Suchergebnisse für "häuser bezirk oberpullendorf nebersdorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nebersdorf, einem charmanten Ort im malerischen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Wohnträume und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 220 m² und sieben hellen, einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Familientage als auch gesellige Abende mit Freunden ungestört genießen können. Der Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung – sowohl auf die Stadt als auch in die grüne Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen, während der Sonnenuntergang die Landschaft in ein warmes Licht taucht. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Böden, während die Einbauküche praktisch und funktional ist. Das Bad mit Fenster bietet nicht nur eine angenehme Beleuchtung, sondern auch den Komfort, den Sie sich wünschen. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kühlen Tagen immer ein warmes und behagliches Zuhause haben. Mit zwei WCs ist auch die Nutzung für größere Familien oder Gäste unkompliziert und komfortabel. Die Garage bietet Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle in der Nähe hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Außerdem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert und Ihnen die Zeit für die wichtigen Dinge im Leben zurückgibt. Der TOP-Kaufpreis macht dieses Einfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden und Ihr neues Zuhause in Nebersdorf zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und erleben Sie selbst, warum dieses Haus der perfekte Ort für Ihre Familie ist! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

+++ Großzügige Geschäftsfläche in TOP Lage von Oberpullendorf +++Oberpullendorf, das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes, ist Anziehungspunkt für die gesamte Region. Bezirkshauptstadt und Verwaltungszentrum, Schulstadt und Kulturstadt, Gesundheits- und Ärztestadt, Einkaufsstadt und Sportstadt. Die Hauptstadt des Bezirkes hat sich in den letzten Jahren zum Shopping-Zentrum und Treffpunkt der ganzen Region entwickelt, mit weit mehr als 200 Handels- und Gewerbebetrieben und tollem Angebot. In den Geschäftsstraßen findet sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Boutiquen und Modeshops offerieren auch ein erstklassiges Sortiment, das von preiswerten, modischen “Basics” bis hin zu renommierten Top-Marken reicht. Und wer an den Läden mit den netten Mitbringseln vorbeikommt, mit den süßen Verführungen und natürlich mit dem erstklassigen Wein aus dem Blaufränkischland, der kann wohl kaum widerstehen. LIEGEBNSCHAFTSÜBERSICHT Grundfläche 1.505 m²Mietfläche 677 m²Baujahr 1991 Stellplätze mind.15Raumhöhe bis 4,0m Räume nach Wunsch änderbar Widmung BM, Bauland - Mischgebiet MIETEHauptmietzins/m² netto €6,00/m²Hauptmietzins/ Monat netto € 4.062,-Betriebskosten/m² netto €1,7/m²Gesamtmiete / Monat netto € 5.212,- zzgl. 20% USt Mietbeginn ab sofort Mietdauer nach Vereinbarung HIGHLIGHTS + moderner, freistehender Fachmarkt+ große Verkaufsfläche+ sehr gute Sichtbarkeit und Zufahrt von beiden Fahrtrichtungen+ vorgelagerte Parkplätze+ Vielzahl an Werbemöglichkeiten (Fahnenstange, Pylon, etc.)+ hohe Frequenzlage, eingebettet zwischen Autohäusern, Schulen und Lebensmittelhändlern+ Bezirkshauptmannschaft Oberpullendorf mit großem Einzugsgebiet Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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+++ Kleine Geschäftsfläche im Herzen von Oberpullendorf +++Oberpullendorf, das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes, ist Anziehungspunkt für die gesamte Region, Bezirkshauptstadt und Verwaltungszentrum, Schulstadt und Kulturstadt, Gesundheits- und Ärztestadt, Einkaufsstadt und Sportstadt. Die Hauptstadt des Bezirkes hat sich in den letzten Jahren zum Shopping-Zentrum und Treffpunkt der ganzen Region entwickelt, mit weit mehr als 200 Handels- und Gewerbebetrieben und tollem Angebot. In den Geschäftsstraßen findet sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Boutiquen und Modeshops offerieren auch ein erstklassiges Sortiment, das von preiswerten, modischen “Basics” bis hin zu renommierten Top-Marken reicht. Und wer an den Läden mit den netten Mitbringseln vorbeikommt, mit den süßen Verführungen und natürlich mit dem erstklassigen Wein aus dem Blaufränkischland, der kann wohl kaum widerstehen. Details zum Objekt:-Sonnenschutz Markise-Klimatisiert-WC möglich Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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+++ Großzügige und weitläufige Geschäftsfläche im Herzen von Oberpullendorf +++Oberpullendorf, das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes, ist Anziehungspunkt für die gesamte Region. Bezirkshauptstadt und Verwaltungszentrum, Schulstadt und Kulturstadt, Gesundheits- und Ärztestadt, Einkaufsstadt und Sportstadt. Die Hauptstadt des Bezirkes hat sich in den letzten Jahren zum Shopping-Zentrum und Treffpunkt der ganzen Region entwickelt, mit weit mehr als 200 Handels- und Gewerbebetrieben und tollem Angebot. In den Geschäftsstraßen findet sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Boutiquen und Modeshops offerieren auch ein erstklassiges Sortiment, das von preiswerten, modischen “Basics” bis hin zu renommierten Top-Marken reicht. Und wer an den Läden mit den netten Mitbringseln vorbeikommt, mit den süßen Verführungen und natürlich mit dem erstklassigen Wein aus dem Blaufränkischland, der kann wohl kaum widerstehen. Daten zur Geschäftsfläche: Aufteilung: ca.440m² Verkaufsflächeca. 30m² Lagerraumca.10m² Personalraumcc. 6m² WCKellerfläche Technik: Verkaufsfläche kpl.klimatisiert Eingangsportal inkl. automatischer Türöffnung von Record (sensorgesteuert) Preis: Es handelt sich hierbei um einen Staffelpreis der sich wie folgt entwickelt:• erstes Jahr: 1500,- Netto• zweites Jahr 2000,- Netto• und ab dem dritten Jahr 2500,- Nettoalle Preise inkl. Betriebskosten exkl. Mwst, alle anderen Kosten gehen zu Lasten des Mieters! (z B. Energie..........) Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1987, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² aufwartet. In diesem Familienparadies finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Liebsten, sondern auch eine Oase des Wohlbefindens und der Entspannung. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet sowohl Raum für Rückzug als auch für gesellige Stunden. Das gepflegte Grundstück besticht durch einen wunderbar angelegten Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist mit einem stilvollen Pflaster gestaltet und bietet eine überdachte Veranda, die mit Weinreben geschmückt ist der perfekte Ort für laue Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein Einfahrtstor sorgt für eine angenehme Privatsphäre und Sicherheit. Im Erdgeschoss empfangen Sie helle und freundliche Räume. Hier befinden sich 2 Zimmer, die über einen eigenen Balkon verfügen und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses, ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet, der den Blick in den Garten eröffnet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen ein Büro zur Verfügung, das perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte geeignet ist. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer das einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Ein zusätzliches großes Wohnzimmer im Obergeschoss kann als Spielzimmer oder Leseecke genutzt werden und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungen. Das moderne Badezimmer mit WC sorgt dafür, dass auch hier alle Mitglieder der Familie jederzeit ihr eigenes Reich vorfinden können. Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer, das Ihren Besuchern eine gemütliche Unterkunft bietet. Der großzügige Kellerbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier erwarten Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Eine Kellerküche, eine Wäschekammer sowie ein weiterer Abstellraum runden das Angebot ab und stellen sicher, dass alles seinen Platz findet. Zudem sind der Heizraum und der Tankraum gut durchdacht integriert. Die Garage, bietet weiteren Stauraum für Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder oder Gartengeräte. Manuelle Rollos und Fliegengitter an den Alufenstern sorgen dafür, dass bei Bedarf ein angenehmer Wohnkomfort besteht. Die Bodenbeläge in diesem gepflegten Haus sind eine gelungene Mischung aus Fliesen und Laminat, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Der Eingangsbereich wird durch eine treppenartige Gestaltung ergänzt, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist und somit auch älteren oder bewegungseingeschränkten Personen den Zugang erleichtert. Nebersdorf ist eine familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule, ein Kindergarten sowie eine Mittelschule in Großwarasdorf ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf kurze Wege legen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur für Pendler eine große Erleichterung darstellt. Dieses Einfamilienhaus in Nebersdorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensraum, der den Ansprüchen einer modernen Familie gerecht wird. Mit seinen vielseitigen Räumlichkeiten, dem großzügigen Garten und den durchdachten Ausstattungsmerkmalen ist es der perfekte Ort, um gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses fantastische Haus vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Oberpullendorf – ruhig, zentral und mit Potenzial für 3 Schlafzimmer Mitten im Herzen von Oberpullendorf, in der beliebten Schulgasse, wartet dieses vielseitige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Eine seltene Kombination: Zentrumslage und absolute Ruhe – ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Wohnen mit Geschichte – solide Basis für neue Ideen Der Altbestand wurde 1930 errichtet und strahlt den Charme traditioneller burgenländischer Bauweise aus. Ein Zubau aus dem Jahr 1971 erweitert das Haus um zusätzliche Wohnfläche, wodurch insgesamt rund 96 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Derzeit verfügt das Haus über zwei großzügige Schlafzimmer. Durch überschaubare und leicht umsetzbare Umbaumaßnahmen besteht jedoch die Möglichkeit, die Raumstruktur neu zu gestalten und drei etwa gleich große Schlafzimmer mit jeweils rund 12,5 m² Wohnfläche zu schaffen. Damit ließe sich das Haus ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpassen oder auch optimal für Homeoffice und Gästezimmer strukturieren. Gerne präsentieren wir Ihnen diesen durchdachten Umgestaltungsvorschlag persönlich im Rahmen einer Besichtigung und besprechen gemeinsam die konkreten Möglichkeiten vor Ort. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen – eine solide Basis für Ihre Wohnideen. Das Nebengebäude (Baujahr 1971), eine rund 53 m² große Halle mit Mechanikergrube, kann als Werkstatt, Garage oder künftig auch als Atelier bzw. Hobbybereich genutzt werden. Ein großzügiger Keller mit ca. 90 m² schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder Freizeitgestaltung. Raumaufteilung (ca. 96 m² Wohnfläche) - Info: Grundrissplan wird nachgeliefert Gang – 9,86 m²WC – 1,26 m²Bad – 4,62 m²Zimmer 1 – 15,00 m²Zimmer 2 – 21,20 m²Küche / Esszimmer – 17,05 m²Abstellraum / Speis – 1,50 m²Wohnzimmer – 22,01 m²Veranda – 3,50 m²Technik & Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 360 m²Wohnfläche: ca. 96 m² (Altbestand 1930 + Zubau 1971) Nebengebäude / Halle: ca. 53 m² (1971, ausbaufähig) Keller: ca. 90 m²Ölzentralheizung Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Massive Bauweise, gepflegter Zustand Modernisierungspotenzial für zeitgemäßes Wohnen Lage – zentral, ruhig und bestens angebunden Die Schulgasse liegt mitten im Ortszentrum von Oberpullendorf – mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants direkt in Gehweite. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhelage, da das Haus hofseitig orientiert ist und somit eine geschützte Wohnatmosphäre bietet. Dank der hervorragenden Anbindung über die S31 erreichen Sie Eisenstadt, Wien oder Sopron rasch und bequem. Zudem bietet das Mittelburgenland ein breites Freizeitangebot – von Weinradwegen über Thermen bis hin zu Badeseen. Ein Haus mit Geschichte, solider Substanz und viel Potenzial – ideal für alle, die den Charme älterer Gebäude schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die ruhige Zentrumslage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Oberpullendorf. Kaufpreis EUR 168.800,– zuzüglich 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20 % USt.) Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken! Für weitere Informationen oder einen Termin zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gewerbeeinheit im Zentrum von Oberpullendorf zu vermieten Im 2. Liftstock eines neu errichteten, barrierefreien Gebäudes erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 88,51 m² Nutzfläche und einem Balkon im Ausmaß von ca. 12,03 m² - ideal geeignet für Praxis, Büro oder Kanzlei. Die Wände sind Trockenbau und dürfen bei Bedarf geändert oder versetzt werden Derzeitige Raumaufteilung: Großzügiger, zentral begehbarer Vorraum Zwei separat nutzbare Räume Badezimmer WC separat Abstellräume Kellerabteil Die Einheit ist klimatisiert und befindet sich in einem modernen Gebäude mit barrierefreiem Zugang. Zusätzliche Ausstattung: Eingriffsraum für tageschirurgische Behandlungen Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Im Haus befinden sich bereits ein Arzt, eine Versicherung, ein Kosmetikstudio sowie mehrere Büros - ideale Voraussetzungen für Synergien und eine gute Kundenfrequenz. Weitere Informationen: Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet, die Teilzahlungen dafür sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Der angegebene Mietpreis ist inklusive Betriebskosten sowie Garagenplatz. Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Stromkosten. Top-Lage mit perfekter Infrastruktur: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie: Supermärkte Volksschule und Kindergarten Kirche Bezirkshauptmannschaft Postamt Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S31 und B61a sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eisenstadt liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt, Oberwart ca. 40 Minuten. Standortvorteil Oberpullendorf: Oberpullendorf - mit über 3.000 Einwohnern - liegt im Herzen des Mittelburgenlandes und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes medizinisches Angebot, inklusive modernem Krankenhaus und über 30 niedergelassenen Fachärzten. Ein breites Bildungsangebot, eine lebendige Kulturszene und sehr gute Verkehrsanbindungen machen Oberpullendorf zum idealen Standort für Ihr Gewerbe. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1106,38 Betriebskosten €177,02 zzgl 20% USt. Heizkosten €125,68 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €83,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €77,31 Gesamtbetrag €1570,22 Heizwärmebedarf: 21.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

zeitgemäße Architektur, g´scheites Innenraumkonzept Wenn dein Zuhause zum schönsten Gefühl wird! Das Projekt ,, Altes Sägewerk'' befindet sich in bester Lage, in Oberpullendorf, im Herzen des Burgenlandes. Mit seiner gut angebundenen Lage ist es der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Gerne zeigen wir Ihnen die in Bau befindliche Anlage, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. Überzeugen Sie sich von feinsten Materialien, bester Verarbeitung und persönlicher Kompetenz! Objektart - Doppelhaus / Reihenhaus: schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert! Fläche: 116m² Wohnnutzfläche, 26m² Carport mit zwei Stellplätzen, 19m² Terrasse, Grundstücksgröße je nach Auswahl des Hauses variabel Wichtige Ausstattungsmerkmale: Bauart Ziegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger Heiztechnik Luftwärmepumpe Vaillant Heizart Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung Fenster Internorm Qualitätsfenster Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (Außenrollos und Raffstore inklusive) Hebe- Schiebeelement als Ausgangselement zwischen Wohnraum und Terrasse (belegt mit Betonsteinen) Helopal Fensterbänke - außen anthrazit Helopal Fensterbänke - innen weiß Eingangstür Internorm Qualitätshersteller / Alu / innen weiß – außen anthrazit Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung und Ladestation für ein Elektroauto Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil Parkett im Wohn- & Schlafbereich der Firma "Weitzer Parkett" - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Feinsteinzeug verlegt in den Sanitärbereichen - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Badezimmer mit freistehender Designer Badewanne und Walk In Dusche Fixpreis für Grundstück und Hausab € 465.00,- (SCHLÜSSELFERTIG!) zzgl. Nebenkosten++++ Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren langjährigen Finanzpartnern!+++Details zum Objekt: Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 10 Wohneinheiten (errichtet in 2 Bauphasen) gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld. Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert! Geplante Fertigstellung der Bauphase I: Q1 / Q2 2027 - überzeugen Sie sich vor Ort vom Fortschritt! Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten, deren Firmensitze in der nahen Umgebung sind, erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos von den fertiggestellten Häusern, um die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnhausanlage handelt, welche in Siegersdorf NÖ bereits gebaut und übergeben wurden. Gerne zeigen wir Ihnen zuzüglich zum Grundstück, wo ihr neues zu Hause entstehen wird, die bestehende Anlage! Zusätzliche Highlights für Schnellentschlossene: Alle Käufer/innen & Schnellentschlossenen, die sich bis Mitte 2026 für ein Zagler Haus entscheiden, erhalten den neuen MINI Aceman SEim Wert von über EUR 42.000,-kostenlos für drei Jahre ab Übergabe des Hauses mit dazu (Auto für 3 Jahre inkl. Versicherung, exkl. Spritkosten) UND einen Küchengutschein von DAN im Wert von 10.000,-Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage im Bezirksvorort Oberpullendorf, sondern auch durch die hochwertige Ausführung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit, auch gerne am Wochenende zur Verfügung! Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

zeitgemäße Architektur, g´scheites Innenraumkonzept Wenn dein Zuhause zum schönsten Gefühl wird! Das Projekt ,, Altes Sägewerk'' befindet sich in bester Lage, in Oberpullendorf, im Herzen des Burgenlandes. Mit seiner gut angebundenen Lage ist es der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Gerne zeigen wir Ihnen die in Bau befindliche Anlage, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. Überzeugen Sie sich von feinsten Materialien, bester Verarbeitung und persönlicher Kompetenz! Objektart - Doppelhaus / Reihenhaus: schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert! Fläche: 116m² Wohnnutzfläche, 26m² Carport mit zwei Stellplätzen, 19m² Terrasse, Grundstücksgröße je nach Auswahl des Hauses variabel Wichtige Ausstattungsmerkmale: Bauart Ziegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger Heiztechnik Luftwärmepumpe Vaillant Heizart Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung Fenster Internorm Qualitätsfenster Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (Außenrollos und Raffstore inklusive) Hebe- Schiebeelement als Ausgangselement zwischen Wohnraum und Terrasse (belegt mit Betonsteinen) Helopal Fensterbänke - außen anthrazit Helopal Fensterbänke - innen weiß Eingangstür Internorm Qualitätshersteller / Alu / innen weiß – außen anthrazit Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung und Ladestation für ein Elektroauto Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil Parkett im Wohn- & Schlafbereich der Firma "Weitzer Parkett" - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Feinsteinzeug verlegt in den Sanitärbereichen - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Badezimmer mit freistehender Designer Badewanne und Walk In Dusche Fixpreis für Grundstück und Hausab € 465.00,- (SCHLÜSSELFERTIG!) zzgl. Nebenkosten++++ Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren langjährigen Finanzpartnern!+++Details zum Objekt: Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 10 Wohneinheiten (errichtet in 2 Bauphasen) gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld. Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert! Geplante Fertigstellung der Bauphase I: Q1 / Q2 2027 - überzeugen Sie sich vor Ort vom Fortschritt! Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten, deren Firmensitze in der nahen Umgebung sind, erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos von den fertiggestellten Häusern, um die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnhausanlage handelt, welche in Siegersdorf NÖ bereits gebaut und übergeben wurden. Gerne zeigen wir Ihnen zuzüglich zum Grundstück, wo ihr neues zu Hause entstehen wird, die bestehende Anlage! Zusätzliche Highlights für Schnellentschlossene: Alle Käufer/innen & Schnellentschlossenen, die sich bis Mitte 2026 für ein Zagler Haus entscheiden, erhalten den neuen MINI Aceman SEim Wert von über EUR 42.000,-kostenlos für drei Jahre ab Übergabe des Hauses mit dazu (Auto für 3 Jahre inkl. Versicherung, exkl. Spritkosten) UND einen Küchengutschein von DAN im Wert von 10.000,-Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage im Bezirksvorort Oberpullendorf, sondern auch durch die hochwertige Ausführung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit, auch gerne am Wochenende zur Verfügung! Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

zeitgemäße Architektur, g´scheites Innenraumkonzept Wenn dein Zuhause zum schönsten Gefühl wird! Das Projekt ,, Altes Sägewerk'' befindet sich in bester Lage, in Oberpullendorf, im Herzen des Burgenlandes. Mit seiner gut angebundenen Lage ist es der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Gerne zeigen wir Ihnen die in Bau befindliche Anlage, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. Überzeugen Sie sich von feinsten Materialien, bester Verarbeitung und persönlicher Kompetenz! Objektart - Doppelhaus / Reihenhaus: schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert! Fläche: 116m² Wohnnutzfläche, 26m² Carport mit zwei Stellplätzen, 19m² Terrasse, Grundstücksgröße je nach Auswahl des Hauses variabel Wichtige Ausstattungsmerkmale: Bauart Ziegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger Heiztechnik Luftwärmepumpe Vaillant Heizart Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung Fenster Internorm Qualitätsfenster Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (Außenrollos und Raffstore inklusive) Hebe- Schiebeelement als Ausgangselement zwischen Wohnraum und Terrasse (belegt mit Betonsteinen) Helopal Fensterbänke - außen anthrazit Helopal Fensterbänke - innen weiß Eingangstür Internorm Qualitätshersteller / Alu / innen weiß – außen anthrazit Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung und Ladestation für ein Elektroauto Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil Parkett im Wohn- & Schlafbereich der Firma "Weitzer Parkett" - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Feinsteinzeug verlegt in den Sanitärbereichen - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Badezimmer mit freistehender Designer Badewanne und Walk In Dusche Fixpreis für Grundstück und Hausab € 465.00,- (SCHLÜSSELFERTIG!) zzgl. Nebenkosten++++ Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren langjährigen Finanzpartnern!+++Details zum Objekt: Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 10 Wohneinheiten (errichtet in 2 Bauphasen) gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld. Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert! Geplante Fertigstellung der Bauphase I: Q1 / Q2 2027 - überzeugen Sie sich vor Ort vom Fortschritt! Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten, deren Firmensitze in der nahen Umgebung sind, erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos von den fertiggestellten Häusern, um die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnhausanlage handelt, welche in Siegersdorf NÖ bereits gebaut und übergeben wurden. Gerne zeigen wir Ihnen zuzüglich zum Grundstück, wo ihr neues zu Hause entstehen wird, die bestehende Anlage! Zusätzliche Highlights für Schnellentschlossene: Alle Käufer/innen & Schnellentschlossenen, die sich bis Mitte 2026 für ein Zagler Haus entscheiden, erhalten den neuen MINI Aceman SEim Wert von über EUR 42.000,-kostenlos für drei Jahre ab Übergabe des Hauses mit dazu (Auto für 3 Jahre inkl. Versicherung, exkl. Spritkosten) UND einen Küchengutschein von DAN im Wert von 10.000,-Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage im Bezirksvorort Oberpullendorf, sondern auch durch die hochwertige Ausführung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit, auch gerne am Wochenende zur Verfügung! Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

zeitgemäße Architektur, g´scheites Innenraumkonzept Wenn dein Zuhause zum schönsten Gefühl wird! Das Projekt ,, Altes Sägewerk'' befindet sich in bester Lage, in Oberpullendorf, im Herzen des Burgenlandes. Mit seiner gut angebundenen Lage ist es der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Gerne zeigen wir Ihnen die in Bau befindliche Anlage, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. Überzeugen Sie sich von feinsten Materialien, bester Verarbeitung und persönlicher Kompetenz! Objektart - Doppelhaus / Reihenhaus: schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert! Fläche: 116m² Wohnnutzfläche, 26m² Carport mit zwei Stellplätzen, 19m² Terrasse, Grundstücksgröße je nach Auswahl des Hauses variabel Wichtige Ausstattungsmerkmale: Bauart Ziegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger Heiztechnik Luftwärmepumpe Vaillant Heizart Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung Fenster Internorm Qualitätsfenster Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (Außenrollos und Raffstore inklusive) Hebe- Schiebeelement als Ausgangselement zwischen Wohnraum und Terrasse (belegt mit Betonsteinen) Helopal Fensterbänke - außen anthrazit Helopal Fensterbänke - innen weiß Eingangstür Internorm Qualitätshersteller / Alu / innen weiß – außen anthrazit Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung und Ladestation für ein Elektroauto Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil Parkett im Wohn- & Schlafbereich der Firma "Weitzer Parkett" - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Feinsteinzeug verlegt in den Sanitärbereichen - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Badezimmer mit freistehender Designer Badewanne und Walk In Dusche Fixpreis für Grundstück und Hausab € 465.00,- (SCHLÜSSELFERTIG!) zzgl. Nebenkosten++++ Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren langjährigen Finanzpartnern!+++Details zum Objekt: Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 10 Wohneinheiten (errichtet in 2 Bauphasen) gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld. Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert! Geplante Fertigstellung der Bauphase I: Q1 / Q2 2027 - überzeugen Sie sich vor Ort vom Fortschritt! Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten, deren Firmensitze in der nahen Umgebung sind, erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos von den fertiggestellten Häusern, um die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnhausanlage handelt, welche in Siegersdorf NÖ bereits gebaut und übergeben wurden. Gerne zeigen wir Ihnen zuzüglich zum Grundstück, wo ihr neues zu Hause entstehen wird, die bestehende Anlage! Zusätzliche Highlights für Schnellentschlossene: Alle Käufer/innen & Schnellentschlossenen, die sich bis Mitte 2026 für ein Zagler Haus entscheiden, erhalten den neuen MINI Aceman SEim Wert von über EUR 42.000,-kostenlos für drei Jahre ab Übergabe des Hauses mit dazu (Auto für 3 Jahre inkl. Versicherung, exkl. Spritkosten) UND einen Küchengutschein von DAN im Wert von 10.000,-Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage im Bezirksvorort Oberpullendorf, sondern auch durch die hochwertige Ausführung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit, auch gerne am Wochenende zur Verfügung! Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dein Landraum Haus Freistehend. Hang- und Ruhelage. Alleineigentum. Über Landraum Immobilien Landraum Immobilien steht für ein klares Konzept: Freistehende Einfamilienhäuser im Burgenland – reduziert auf das, was wirklich zählt. Der Fokus liegt auf einer Bauweise, die sich an der Region orientiert: klassisch, funktional und langfristig sinnvoll. Ergänzt wird das durch eine nachhaltige Holzbauweise, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft und auf Dauer wirtschaftlich bleibt. Keine kurzlebigen Trends, keine Überinszenierung – sondern Häuser, die sich in ihre Umgebung einfügen und auch in vielen Jahren noch stimmig wirken. Gleichzeitig geht es um Leistbarkeit. Eigentum soll kein theoretisches Ziel bleiben, sondern real umsetzbar sein – mit durchdachten Grundrissen, effizienter Bauweise und klar kalkulierbaren Kosten. Landraum versteht sich dabei bewusst als nahbarer Anbieter: direkt in der Kommunikation, transparent in der Abwicklung und ohne unnötige Komplexität im Prozess. Das Ergebnis sind Häuser, die nicht inszeniert werden müssen – weil sie im Alltag funktionieren. Das Haus Freistehender Neubau in nachhaltiger Holzbauweise.ca. 130 m² Wohnnutzfläche4 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich2 Badezimmer, 2 WCs50 m² Dachboden als Stauraum Ost-Terrasse mit direktem Gartenzugang Fertigstellung Jahresanfang 2027 Die Architektur ist bewusst reduziert – funktional, langlebig und regional stimmig. Technik & Ausstattung Verbaut wird, was langfristig Sinn macht. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung und Kühlungdigitale Einzelraumregelung Vorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar) strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7) Das Grundstück487 m² im Alleineigentum in sanfter Hanglagekeine Teilung, keine Miteigentümerrund 297 m² Gartenfläche Optional: Garage oder Carport Technik & Ausstattung Verbaut wird, was langfristig Sinn macht. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung und Kühlungdigitale Einzelraumregelung Vorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar) strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7) Bauweisenachhaltige Holzbauweise gemeinsam mit der Firma ELK (Thermo Vital Außenwände) energieeffiziente Gebäudehülle Satteldach mit langlebiger Bramac Ziegeldeckung Echtholztreppe aus Eiche Eine Bauweise, die nicht kurzfristig überzeugt, sondern dauerhaft funktioniert. Lage – Oberpullendorf Oberpullendorf zählt zu jenen Orten, die im Alltag einfach funktionieren. Nicht überlaufen, nicht hektisch – sondern mit einer Struktur, die Ruhe und Infrastruktur sinnvoll verbindet. Ein Standort für Menschen, die bewusst außerhalb der Stadt wohnen möchten, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Für mehr Qualität im Alltag. Für mehr Freiraum. Für ein Umfeld mit gewachsener Struktur statt permanenter Reizüberflutung. Erreichbarkeit Eisenstadt ca. 30 Minuten Wien Stadtgrenze je nach Route rund 60 Minuten Infrastruktur vor Ort Oberpullendorf bietet als Bezirkszentrum eine Infrastruktur, die im Alltag vieles einfacher macht – kompakt, funktionierend und ohne lange Wege. Direkt vor Ort finden sich: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulenmedizinische Versorgung inklusive Fachärzten und Apotheke Gastronomie, Cafés und lokale Betriebe Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben Damit verbindet der Standort die Ruhe des Burgenlands mit einer Infrastruktur, die im täglichen Leben tatsächlich relevant ist. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss – ca. 66 m²Diele: 7 m²Stiege inkl. Abstellraum: 4 m²Wohn-/Essbereich: 36 m²Zimmer (Büro/Ankleide): 9 m²Badezimmer: 5 m²Technikraum: 5 m²Obergeschoss – ca. 64 m²Galerie: 6 m²Stiege: 4 m²Zimmer 1: 11 m²Schrankraum: 5 m²Zimmer 2: 13 m²Zimmer 3: 14 m²Badezimmer: 10 m²Luftraum: 1 m²Dachboden – ca. 50 m² Lagerfläche (als Alternative zum Keller) Belagsfertig – bewusst so gewählt Das Haus wird belagsfertig übergeben. Optional auch Schlüsselfertig. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, die letzten Schritte selbst zu entscheiden: Böden Türen Bäder Farben Nicht alles vorgegeben – sondern Raum für Ihre eigene Handschrift. Kaufpreis EUR 409.700,- Provisionsfrei Zusätzlich: Gebührenbefreiung bis 30.06. mit einer Ersparnis von bis zu EUR 9.423,-. Als Unternehmen der VIEMMO Estate Development GmbH verbindet Landraum klassische Wohnformen mit einem modernen Zugang zu Vermarktung und Projektentwicklung. Das Haus wird Ihnen in belagsfertiger Ausführung seitens der Verkäuferin übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]