Suchergebnisse für "gutshof"

#Büro

Das Büro befindet sich in einem stilvoll gestalteten und sehr repräsentativen Gutshof. In wenigen Fahrminuten sind die Salzburger Innenstadt und die Autobahn erreicht. Ein Teil der Fläche ist mit wunderbaren Gewölben ausgestattet, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Für ausreichend Parkplätze ist gesorgt. Die meisten der Räume verfügen über Kabelkanäle. Für Mitarbeiter, die mit dem Rad kommen, gibt es ein komplett ausgestattetes Bad. Grundsätzlich könnte man am Standort eine perfekte Kombination aus Büro mit Schlafgelegenheit im Bedarfsfall umsetzen. Ideal auch das Preis-Leistungs-Verhältnis, denn die Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #möbliert

Das traditionsreiche Haus befindet sich in hervorragender Erreichbarkeit im Herzen von Maxglan und verfügt über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Es wurde über die Jahre gepflegt und liebevoll renoviert. Über eine Glasschiebetür - die Einblick ins Innere gewährt - betritt man die historischen Räumlichkeiten. Die Einheit besteht aus zwei Haupträumen, einer komplett eingerichteten Küche sowie weiteren Nebenräumen wie Lager, Büro, Kühlräume etc. Die beiden offen gestalteten Verkaufsräume ermöglichen eine vielfältige Warenpräsentation. Ein besonderes Ambiente bietet der Wintergarten im rückwärtigen Bereich, der mit seinen hohen Räumen sowie dem Ausblick ins Grüne eine gemütliche Atmosphäre schafft. Es bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einer Gartennutzung. Ideal sind die dem Geschäft zugehörigen Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Die Einheit kann als Handelsfläche, als Gastronomie oder als Kombination aus beiden genutzt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ab sofort kommt in der Gemeinde Rauchenwarth, ca. 5 km östlich von Schwechat, ein ca. 3158 m² großes, vollkommen ebenes Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Vom Grundstück sind ca. 1870 m² als Bauland/Agrar gewidmet (Bauklasse I, II, 50% bebaubar). Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen! Das Baugrundstück bietet ein großes Entwicklungspotential z.B. zur Errichtung eines großzügigen Eigenheimes. Für Investoren (Bauträger) bietet sich die Möglichkeit zur Errichtung von z.B. 2 Doppelhäusern oder 4 Reihenhäusern, insges. 4 Wohneinheiten plus je WE 2 Parkplätze. Der Rest ist Grünland ausgewiesen und kann z.B. für Tierhaltung oder als Abstellfläche verwendet werden. Ebenso wäre z.B. auch die Haltung von Pferden oder anderen Tieren, wie Schafen oder Ziegen etc., möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, Baujahr ca. 1938, mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Badezimmer/Dusche, extra WC. Weiters stehen eine ca. 14 m² große Werkstatt und eine ca. 18 m² große Garage, sowie ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Ein geräumiger Dachboden kann unter Beachtung der Feuerpolizeilichen Vorschriften ebenfalls als Stauraum genützt werden. Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren teilrenoviert, wobei neue Holzfenster, eine Gas-Kombitherme, sowie eine Dusche mit Waschplatz eingebaut worden sind. Grundsätzlich ist das Haus bewohnbar, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Kombitherme mit Radiatoren. Die Gebäude sind an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Alle Gemeindeabgaben sind bezahlt. Das zweite Wohnhaus mit angebautem Schuppen, Baujahr angenommen vor 1900, ist weitgehend baufällig und vermutlich abbruchreif. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Stadel mit ca. 190 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. WICHTIGE INFORMATION: Der angegebene Preis ist in Abstimmung mit den Eigentümern als "Startpreis" zu verstehen und kann sich je nach Nachfrage nach oben o verändern. Über die Annahme eines Kaufanbotes entscheiden ausschließlich die Eigentümer! Finanzierung: Aufgrund der ab 01.07.2022 geltenden neuen ÖNB-Richtlinie für eine strengere Vergabe von Immobilien-Krediten wird dringend empfohlen, sich bei Bedarf rechtzeitig um eine ausreichende Finanzierung zu kümmern. Gerne können wir Ihnen dabei mit unseren bewährten und verlässlichen Finanzierungspartnern behilflich sein. Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ca. 1,5 % Vertragserrichtung (Notar/Rechtsanwalt), zzgl. 20% USt und Barauslagen RE/MAX-Honorar: 3 % von Verkaufspreis + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter www.remax.at, oder unter meinen Kontaktdaten! Ich würde mich freuen, Sie schon bald persönlich begrüßen und Ihnen diese tolle Immobilie umfassend präsentieren zu dürfen! Lage und Erreichbarkeit: Die ca. 830 Einwohner zählende Marktgemeinde Rauchenwarth, liegt ca. 10 km östlich der Stadtgrenze von Wien und ca. 5 km östlich von Schwechat, im Bezirk Bruck an der Leitha. Mit der Bus-Linie 272 erreichen Sie in ca. 22 Minuten die U3-Station Wien Simmering. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit auf die S1 (Anschlussstelle Schwechat) mit Verbindungen in alle Richtungen. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger mit Poststelle, zwei Heurigenbetriebe, ein gut geführtes Familienhotel u.a. Betriebe. Größere Betriebe, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden Sie entweder in Schwechat, bzw. in Schwadorf, jeweils ca. 5 km Entfernung. Rauchenwarth ist als familienfreundliche Gemeinde ausgewiesen. Näheres dazu finden Sie auf der Gemeinde-Homepage unter https://www.rauchenwarth.gv.at/ Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 341.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der geschichtsträchtige Montenuovo´sche Gutshof in Margarethen am Moos, unmittelbar am charmanten Schlosspark gelegen, bietet seinen Bewohnern stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Auf dem herrschaftlichen Gutshof befinden sich modern revitalisierte Mietwohnungen. Um den ursprünglichen Charakter des Ensembles zu erhalten, hat die Gutsverwaltung äußersten Bedacht auf eine respektvolle und schonende Substanzerhaltung gelegt. Alle Wohneinheiten vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Gemütliche Terrassenflächen, private Gartenabteile, praktische Kellerabteile und die Möglichkeit der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ergänzen das stimmige Gesamtangebot. Wohnen am Gutshof – Top 13 Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit freundlicher Süd-West-Ausrichtung ist im ersten und somit letzten Stock einer charmanten Wohnhausanlage am Gutshof gelegen. Auf einer Wohnfläche von rund 109 qm befindet sich ein weitläufiger Wohnraum. Von hier aus gelangt man in 2 Zimmer, in eine Küche mit Essbereich sowie auf einen rund 12 qm großen Balkon mit herrlichem Grünblick. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette ist vom Vorraum aus erreichbar. Als besonderes Highlight dieser Wohnung ist ein direkter Zugang von der Terrasse aus in den großzügigen, privaten Garten zu erwähnen. (ab Frühjahr 2025) Ein Autostellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich zusammen aus: Miete brutto EUR 1.107,93 Betriebskosten-Akonto* EUR 217,91 Wasserkosten-Akonto* EUR 25,30 Heizkosten-Akonto* EUR 148,45 Gesamtkosten EUR 1.499,59 • Akonto - Die Abrechnung erfolgt 1x jährlich durch die Hausverwaltung Wenn Sie Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin haben, melden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Lage: Die Mietwohnungen sind in Margarethen am Moos gelegen, einer schönen Ortschaft, unweit des Flughafen Wien – Schwechat. Eine Arztordination und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sonstige Nahversorgung und weitere Bildungseinrichtungen in der Nachbarortschaft. Die Bushaltestelle der Linie 248 ist direkt vor der Haustüre gelegen und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Götzendorf an der Leitha. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in nur 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto haben Sie idealen Anschluss an die S1 sowie A4.... [Mehr]

#Büro

In einem wundervollen und individuellen Ambiente haben wir aus einem historischen Gutshof einen lebendigen und vielfältigen, topmodern ausgerüsteten Standort für unterschiedlichste Firmen und ihre Mitarbeiter geschaffen. ...

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Achtung an alle Visionäre die grosses bewegen möchten Wir sind exklusive beauftragt Den EDELHOF in Sankt Margarethen zu verkaufen, dieser ehemalige Gutshof der Esterhazys mit einem Baukern aus dem 13 JH mit sehr guter Bausubstanzwartet auf neue Besitzer die dieses Schmuckstück wieder zum Leben erwecken. Es sind alle Möglichkeiten offen ob Gastronomie, Ferienappartements, Gartenwohnungen usw. es ist alles machbar, wichtig ist nur, das dieses wunderbare Objektin diese wunderbare Ortschaft passt damit dieser Gutshof im neuen Licht erstrahlen kann. Insgesamt ist das Grundstück ( alles Bauland) 4225m² gross ca. 2400 m2 sind noch frei zur Bebauung. Das Erdgeschoss des Hofes hat 589 m² Wfl Das Obergeschoss 685m² Wfl. Raumhöhe liegt bei 3,30m Viele Nebengebäude vorhanden, ein prachtvoller Innenhof sowie genug Parkmöglichkeiten vorhanden. Für eine Gastronomie könnte ich schon Konzepte vorlegen. Die Bausubstanz ist in Ordnung jedoch darf man nicht vergessen aus dem 13 JH sind natürlich Sanierungen notwendig. Gerne können sie sich im Google den Edelhof einlesen, eine wunderbare langjährige Geschichte die diesen Gutshof begleitet. Der Kaufpreis beträgt 650.000.-€Wenn Sie meinen der Richtige für dieses Projekt zu sein bin ich gerne jederzeit für Besichtigungen erreichbar[Telefonnummer entfernt] Fr. Barbanek Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Die Halle liegt ca. 3 km von Neulengbach entfernt, auf einem schönen Gutshof. Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 582 m² ist jedoch auch teilbar, da zwei separate Eingänge (3 Meter Tor bzw. Eingangstür) vorhanden sind. Es besteht auch die Möglichkeit, für eine Zufahrt eine Rampe zu schaffen, da das Tor nicht ebenerdig angebracht ist. Bei einer Teilung wären Nutzflächen von 166 m² bzw. 416 m² verfügbar. Stromanschluß ist vorhanden. Die monatlichen Mietkosten liegen bei € 6,00 /m² inkl. Betriebskosten und Ust... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Gutshof Seenland – erstklassig ausgestatteter Gastronomiebetrieb sucht Pächter Beschreibung & Konzept Der 2021 eröffnete und gut eingeführte Gastronomiebetrieb sucht einen motivierten Pächter zur Übernahme des vielseitig nutzbaren Ensembles, das sich aus folgenden Einheiten zusammensetzt: » gediegener Gewölbesaal als Gastraum mit 98 Sitzplätzen » vielfältig nutzbarer Veranstaltungssaal mit über 330 m2 » separater Veranstaltungsraum für bis zu 60 Personen im „Stadl“, auch als Lagerverkauf oder für Verkostungen geeignet » Gastgarten, je nach Bestuhlung mit ca. 95 Sitzplätzen » Büro mit 5 Räumen, Küche und WCs » 4 Apartments zur touristischen Nutzung als Ferienwohnung, Gästezimmer oder dgl. » 60 Parkplätze Hochwertige Ausstattung, ablösefrei Naturmaterialien wie Massivholz, Leder, Naturstein und Keramik sowie lokale Dekomaterialien verleihen dem Gutshof sein gemütliches Ambiente. Vom Verkauf über die Verkostung bis hin zur hochwertigen Produktpräsentation bieten die im ländlichen Stil gehaltenen Bereiche Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Neben der Bewirtung im Gastbetrieb lassen sich Familienfeste oder Firmenevents stilvoll ausrichten. » vollausgestattete Küche » Gasträume komplett möbliert » Grundausstattung in den Büros und Apartments Pachtkonditionen Vorrangig ist eine Umsatzpacht in Höhe von 11% des Gesamtnettojahresumsatzes vorgesehen, zudem gilt eine Mindestpacht als vereinbart. Ein monatliches Betriebs- und Heizkostenakonto wird seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben, im Wesentlichen werden aber Strom-, Wartungs-, Reinigungs- und Entsorgungskosten seitens Pächter direkt beauftragt. Der Pachtvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen und kann, je nach wirtschaftlicher Vereinbarung, einen Kündigungsverzicht beinhalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft

Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube. Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden. Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 350.000 Flaschen über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Polen, Dänemark, Belgien, England und Lichtenstein. Die produzierten Weinsorten sind 40% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St.Laurent und andere. Ausstattung: Gutshof mit Wein-Stube, Büro, Presshaus, Innenhof und Gewölbekeller Kellerei auf 3 Etagen mit Lift, Betonzisternen mit Glas, Edelstahltank, Holz- und Barriquefässer Abfüllanlage Lagerräume Obergeschoß mit 3 Wohnungen und 5 Bediensteten-Zimmern Hoffläche mit Parkplätzen, Lieferrampe, befestigt mit Asphalt sämtliche Kellerei- und Landmaschinen Fuhrpark mit VW. Bus, Geländewagen und Lieferwagen Stromanschluss Wasseranschluss Gasanschluss Zentralheizung Klimaanlage Telefon / Internet Personal: 6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen. Energieausweis: HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C Kaufpreis: EUR 3.500.000, Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube. Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden. Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 350.000 Flaschen über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Polen, Dänemark, Belgien, England und Lichtenstein. Die produzierten Weinsorten sind 40% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St.Laurent und andere. Ausstattung: Gutshof mit Wein-Stube, Büro, Presshaus, Innenhof und Gewölbekeller Kellerei auf 3 Etagen mit Lift, Betonzisternen mit Glas, Edelstahltank, Holz- und Barriquefässer Abfüllanlage Lagerräume Obergeschoß mit 3 Wohnungen und 5 Bediensteten-Zimmern Hoffläche mit Parkplätzen, Lieferrampe, befestigt mit Asphalt sämtliche Kellerei- und Landmaschinen Fuhrpark mit VW. Bus, Geländewagen und Lieferwagen Stromanschluss Wasseranschluss Gasanschluss Zentralheizung Klimaanlage Telefon / Internet Personal: 6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen. Energieausweis: HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C Kaufpreis: EUR 3.500.000, Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses historischen Gutshofs, der ca. im Jahre 1817 erbaut und zuletzt ca. 2021 saniert wurde, um den heutigen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht zu werden. Auf ca. 200 m2 Wohnfläche und ca. 370 m2 Nutzfläche erleben Sie eine harmonische Verbindung von Tradition, Luxus und Natur - eingebettet in eine malerische Landschaft. Erbaut auf dem Plateau des ca. 10 ha großen Grundstücks, läßt der wunderschöne Aus-und Weitblick alle Sorgen des Alltags vergessen. Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: Naturbadeteich: Im Wasser entspannen, dabei den Blick kilometerweit in die Ferne schweifen lassen und dem Plätschern des Brunnens zuhören... Das ist Erholung pur. Wildgehege mit eigenem Damwild: Das großzügige Wildgehege beherbergt Ihr eigenes Damwild, derzeit ca. 30 Tiere, das sich auf Grund einer natürlichen Wasserstelle am Fuße des Süd-West-Hanges selbst versorgen kann. Erleben Sie die friedvolle Natur und beobachten Sie die Tiere in ihrer natürlichen Umgebung. Wirtschaftsküche mit großem Kühlraum: Hier können Sie Ihre kulinarischen Genüsse zubereiten und frischhalten. Perfekt für Liebhaber der feinen Küche und Selbstgemachtem aller Art. Opulenter Kamin im Wohnzimmer: Das beeindruckende Wohnzimmer mit einer sehr hohen Decke (der ideale Platz für Ihren Lüster) und einem prächtigen Kamin schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Hier verbringen Sie gemütliche Abende in stilvollem Ambiente. Große Dachterrasse: Diese befindet sich zwischen dem linken und rechten Teil des ausgebauten Dachgeschosses und ist ca. 30m2 groß. Weinkeller: Hier finden Ihre erlesenen Weine die optimale Lagerung in den gemauerten Rundbögen. Das Atrium: Der Innenhof vermittelt einem das Gefühl von Geborgenheit,... durch seine Ästhetik kommt man hier vielleicht mit einem guten Glas Wein und leiser Musik zur Ruhe. Das Nebengebäude, der Pavillon, u.s.w. Ich könnte noch so viel schreiben.... dies würde den Rahmen sprengen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, denn ich glaube nicht, dass Sie diesem Objekt widerstehen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf Verkauf im Ganzen oder aber als parifizierte Einzelwohnungen! Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert. Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk. Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung. Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt. Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen. Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt. Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca. 3 ha arrondierter Eigengrund. Auf der Hügelkuppe gelegen schweift der Blick in die Ferne zur Riegersburg. Natürlich ist Pferde/Tierhaltung hier gut möglich! Das Objekt kann entweder im Ganzen, oder aber auch anteilig als 3 parifizierte Eigentumswohnungen mit Garten und einem jeweiligen Stadelabteil als Lager erworben werden: Wohnung 1: ca. 180m² + Garten + Lager Wohnung 2: ca. 120m² (derzeit Wellnessbereich - Umbauvorschlag anbei) + Garten + Lager Wohnung 3: ca. 60m² (Ursprungsplanung 2 spiegelgleiche Gästewohnungen, derzeit zu einer Whg. zusammengelegt, jederzeit wieder trennbar) + 15m² Saunamodul + Garten + Lager Jede Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist barrierefrei und besitzt einen entsprechend großen uneinsichtigen Gartenanteil. Möglichkeit zur Errichtung eines Carports pro Whg. hofseitig. Kombination der Einzelanteile möglich, Grundanteil ev. variabel - Parifizierung wird erst nach gegenseitiger Abstimmung durchgeführt. Privatverkauf - Preis nach Absprache bei Besichtigung.... [Mehr]