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#Handel

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - GESCHÄFTSLOKAL - TOLLE LAGE Wunderbares Geschäftslokal im 6. Bezirk in toller Lage in der Gumpendorfer Straße. Es verfügt über eine große Geschäftsfläche und einen separaten Abstell- bzw. Lagerraum. 2 Toiletten und Pissoir sind vorhanden. Auf der Rückseite gibt es ebenfalls einen Ein/Ausgang zum schönen Innenhof. ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Vergebührung für das Finanzamt • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 6 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht mieterseitig 3J • Kündigungsfrist 6 Monate Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! Kontakt: Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1409,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 149,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 311,71 Gesamtbetrag € 1870,28 Heizwärmebedarf: 252.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Handel #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG/Top G2/I Nutzfläche: ca. 70,46 m² Nettomiete/m²: € 20,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,12 Allgemeine Objektbeschreibung Dieses charmante Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m², sucht einen neuen Visionär. Direkt an der belebten Gumpendorfer Straße profitieren Sie hier von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer urbanen Dynamik, die ihresgleichen sucht. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten maximale Flexibilität für verschiedenste Konzepte. Das Objekt ist intelligent gegliedert, um Arbeitsprozesse und Kundenverkehr optimal zu trennen. Die Haupträume bieten viel Platz für Warenpräsentation oder Beratungszonen. Zwei separate Eingänge: Ein markanter Vorteil! Trennen Sie Kunden- und Lieferbereich geschickt voneinander. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Lagerkapazität, um im Verkaufsraum stets Ordnung zu halten. Gestalten Sie Ihre eigene Break-out-Area - die technischen Voraussetzungen für eine moderne Teeküche sind bereits voll erschlossen. Ein gepflegter Sanitärbereich mit 2 WCs und einem Pissoir rundet das Raumangebot ab. Eine seltene Chance für Unternehmer, die Wert auf einen prestigeträchtigen Standort mit Charakter und Funktionalität legen. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis HWB 252,2 kWh/m².a Lage Die Lage könnte nicht besser sein: Zentral, verkehrsgünstig und trendbewusst. Die Gumpendorfer Straße ist bekannt für ihren Mix aus etablierten Geschäften, innovativen Start-ups und erstklassiger Gastronomie. In unmittelbarer Nähe lädt der Hubert-Marischka-Park zu kurzen Pausen im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität im Grätzel. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die hohe Frequenz an Fußgängern ist Ihnen eine stetige Aufmerksamkeit gewiss. Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U3 Zieglergasse, (5 Minuten) U4 Pilgramgasse (7 Minuten) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #hell #ruhig

Geschichte des Hauses Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Bürgerhaus aus der Zeit um 1900, das seinen einzigartigen Charakter bis heute bewahrt hat. Eng verbunden ist das Gebäude mit der Pianofortefabrik des Klavierbauers Rudolf Stelzhammer, der hier ab 1900 seine Werkstatt führte und dem Haus seine historische Prägung verlieh. Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre: eine klassizistische Fassade mit kunstvollen Reliefs, eine secessionistisch gestaltete Einfahrt aus dem Jahr 1909 sowie zahlreiche historische Details im Stiegenhaus erzählen von der bewegten Vergangenheit dieses Hauses. In einem derart geschichtsträchtigen Gebäude zu wohnen, ist heute eine echte Rarität, eine gelungene Verbindung aus Wiener Historie, Charakter und architektonischer Identität. Die Wohnung Hier erwartet Sie ein wahres Dachgeschossjuwel, das mit seiner beeindruckenden Raumhöhe von ca. 6 m sofort fasziniert und ein einzigartiges Gefühl von Weite, Offenheit und exklusivem Wohnkomfort vermittelt. Auf ca. 64,88 m² entfaltet sich eine harmonisch durchdachte Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie einer der beiden Vorräume und führt in das beeindruckende Wohnzimmer, das durch hochwertige VELUX-Holzfenster in sanftes Tageslicht getaucht wird und einen ruhigen Blick in den Innenhof eröffnet. Trotz dieser außergewöhnlichen Ruhe liegt die Wohnung nur ca. 2 Gehminuten von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Einbauküche, die ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Über den zweiten Vorraum erschließt sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet ist. Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehme Rückzugsoase, während das zusätzliche Kabinett mit integrierter Schlafebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob als weiterer Schlafbereich oder Home-Office. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Vormittagssonne und lichtdurchflutete Wohnräume bereits in den frühen Stunden des Tages. Abgerundet wird das besondere Wohnambiente durch die durchdachte Raumaufteilung, edlen Parkettboden sowie die ruhige Innenhoflage. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 64,88 m²Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett mit Schlafebene Zwei Vorräume Einbauküche Bad mit Badewanne und Fenster Separates WCParkett in Wohnräume Fließen im Nassbereich VELUX Dachfenster aus Holz Kellerabteil Technik & Zustand Baujahr des Gebäudes: 1900 Dachgeschossausbau: 1993 Verkehrsbeschränkte Fußgängerzone Ruhige Innenhofausrichtung Weitere Vorteile Einzigartige Raumhöhe von ca. 6 m Historisches Gebäude mit architektonischen Details Absolute Ruhelage trotz zentraler Toplage Flexible Raumaufteilung mit zusätzlicher Schlafebene Ein besonderer Rückzugsort über den Dächern Wiens für alle, die eine der gefragtesten Lagen schätzen und dabei Ruhe, Charakter und ein einzigartiges Wohngefühl miteinander verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 439.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Heizkosten: Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 91,94 € / Monat Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizkosten & USt) beträgt derzeit EUR 327,31 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.04.2026). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Lage Die gegenständige Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Diese erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Damit genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer der bedeutendsten Einkaufs- und Flaniermeilen Österreichs mit einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés.. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Wien Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie mehreren Straßenbahnlinien ist nur vier Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum rund um den Stephansplatz erreichen Sie bequem in etwa 16 Minuten. Objekt und Ausstattung Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese großzügige, umfassend renovierte 3,5 -Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Die Wohnung verbindet auf harmonische Weise den klassischen Charme eines stilvollen Altbaus mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt bereits über sämtliche Geräte inklusive Waschmaschine. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Modernisierung verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich zeitgemäßes Erscheinungsbild. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung Top 26 in ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus führt ein zentraler Gang durch die Wohnung. Linker Hand betreten Sie die Küche mit Essbereich und das Kabinett. Rechter Hand gelangen Sie in ein Zimmer mit Blick Richtung Innenhof und Durchgangsmöglichkeit in das mittige Zimmer. Im weiteren Verlauf des Ganges erreichen Sie linker Hand einen praktischen Abstellraum, eine kleine Loggia, das separate WC sowie das Badezimmer. Sowohl vom ersten Zimmer wie auch vom Ende des Ganges betreten Sie das mittlere Zimmer, das Sie wiederum in ein weiteres Zimmer führt. Resümee Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, großzügige Raumaufteilung und die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Ideal für alle, die urbanes Leben in zentraler Lage mit großzügigem Wohnraum kombinieren möchten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Großzügiges Büro mit TIEFGARAGE in zentraler Lage Lage: Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Raumaufteilung: Die Bürofläche befindet sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 242 m² gliedert sich wie folgt: Vorraum, WC-Gruppe, 4 zentral begehbare Büroräume, Gang, Abstellraum Tiefgarage: Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Vertragsdauer: Der Eigentümer bietet ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis. Beheizung: Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von € 464,60 zzgl Ust. vorgeschrieben. Kühlung: Die Kühlung des Büros erfolgt mittels zentral. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von € 262,00 zzgl Ust. vorgeschrieben. Nebenkosten: a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung, Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiekennzahl: Energieausweis für Bürogebäude HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr fGEE: 1,14 Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Das angebotene Geschäftslokal in der Barnabitengasse 7 im 6. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine Nutzfläche von ca. 252,15 m² und umfasst insgesamt 7 Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Gewerbe, Atelier, Büro oder kreativer Betrieb – die Immobilie bietet durch ihre großzügige Flächenstruktur und flexible Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Ein weiteres Plus ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch künftige Mieter die Möglichkeit erhalten, die Räumlichkeiten individuell zu adaptieren und auf ihre spezifischen Anforderungen abzustimmen. Da sich das Objekt aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand befindet, besteht hinsichtlich der erforderlichen Adaptierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechender Verhandlungsspielraum zwischen Mieter und Vermieter. Die Aufteilung der dabei entstehenden Kosten kann individuell vereinbart werden. Beide Parteien sind bestrebt, eine faire und wirtschaftlich sinnvolle Lösung zu finden. Besonders hervorzuheben ist die langjährige Nutzung durch eine Tischlerei seit 1946, die für die Beständigkeit und Qualität dieses Standorts spricht. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in der Barnabitengasse, einer ruhigen Seitengasse unweit der Mariahilfer Straße – einer der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, kreativen Betrieben sowie Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch entsteht ein dynamisches Umfeld mit guter Frequenz und attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem modernen Bürogebäudes auf der Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe zum neugestalteten Westbahnhof. Die Gesamtfläche umfasst 310 m². Das Büro ist zur Gänze EDV verkabelt, womit ein sofortiges Plug&Play für den Nachmieter möglich ist. Die hauseigene Garage bietet ausreichende Stellplätze. Der Standort per se bietet die bestmögliche Infrastruktur und öffentliche Anbindung. verfügbare Bürofläche: 5.OG - ca. 310 m²... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Das angebotene Geschäftslokal in der Barnabitengasse 7 im 6. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine Nutzfläche von ca. 252,15 m² und umfasst insgesamt 7 Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Gewerbe, Atelier, Büro oder kreativer Betrieb - die Immobilie bietet durch ihre großzügige Flächenstruktur und flexible Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Ein weiteres Plus ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch künftige Mieter die Möglichkeit erhalten, die Räumlichkeiten individuell zu adaptieren und auf ihre spezifischen Anforderungen abzustimmen. Da sich das Objekt aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand befindet, besteht hinsichtlich der erforderlichen Adaptierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechender Verhandlungsspielraum zwischen Mieter und Vermieter. Die Aufteilung der dabei entstehenden Kosten kann individuell vereinbart werden. Beide Parteien sind bestrebt, eine faire und wirtschaftlich sinnvolle Lösung zu finden. Besonders hervorzuheben ist die langjährige Nutzung durch eine Tischlerei seit 1946, die für die Beständigkeit und Qualität dieses Standorts spricht. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in der Barnabitengasse, einer ruhigen Seitengasse unweit der Mariahilfer Straße - einer der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, kreativen Betrieben sowie Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch entsteht ein dynamisches Umfeld mit guter Frequenz und attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Lage: -U-Bahn: U3-Station Neubaugasse und U2-Station Museums Quartier sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. - Bus & Straßenbahn: Mehrere Buslinien (z. B. 13A) sowie die Straßenbahnlinie 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Bahnhof: Der Westbahnhof ist mit der U3 nur zwei Stationen entfernt und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Garage mit 16 Stellplätzen mit 377 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - die Garage wird über eine Einfahrt in der Barnabitengasse, über eine Durchfahrt erreicht - die Zufahrt erfolgt ebenerdig über ein zweiflügeliges Gittertor - funktionaler Zustand Schätzwert: EUR 233000,- geringstes Gebot: EUR 116500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

VORAB: Die Fläche ist derzeit entsprechend den Anforderungen des vorherigen Mieters in zwei Räume unterteilt. Individuelle Gestaltungs- und Anpassungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. GUT eingeteilte GEWERBE-FLÄCHE mit RUND 172m² Nutzfläche / Vorraum + 2 Räume + diverse Nebenräume / trotz der unmittelbaren Lage an der MARIAHILFER STRASSE ist UNGESTÖRTES Arbeiten garantiert, da sich die Räumlichkeiten im ruhigen Innenhoftrakt der Liegenschaft befindet. WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft / Hochparterre, nicht barrierefrei / Gasetagenheizung / WC-Anlagen teilweise bereits vorhanden / Hervorragende CITY-LAGE direkt an der Mariahilfer Straße, nahe Stumpergasse sowie unweit des WESTBAHNHOFS / AUSGEZEICHNETE Verkehrsanbindung und insgesamt ERSTKLASSIGE Infrastruktur / NUR 1 Gehminute zu den U-Bahn-Linien U3 (STATION ZIEGLERGASSE) und U6 (Station WESTBAHNHOF) / OPTIMAL für z.B. Sport, Yoga, Seminare, Büro, Agentur etc. / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, BIPA, Restaurants etc.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT verfügbar! PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte anfordern. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.064,00 Mietzins NETTO + 339,00 BK netto = 2.403,00 NETTO zzgl. 20% USt. Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut erreichbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre. Die Geschäftsfläche liegt direkt in der Passage eines schönen Gebäudes mit dem typischen Wiener Altbaucharme. Highlights: • Toplage und Infrastruktur • Stilaltbau mit gegliederter Fassade • flexibel und vielseitig nutzbar Im selben Gebäude stehen mehrere Geschäftsfläche zwischen 91 und 151qm zur Verfügung. Bei Bedarf stehen ebenfalls Büroflächen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 2/1.OG/42 b 96 m² Stiege 1/3.OG/18 151 m² Miete n etto/m² € 15,00 - € 16,00 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung · Parkett- oder Teppichboden · Kühlung mittels Fan Coils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Parken Garage im Haus Miete inkl. BK/pro Stellplatz/Monat: € 180 zzgl 20 % USt Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]