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#Dachgeschoss #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 2- Zimmer Wohnung in 1110 Wien/ Simmering. Da die Wohnung hofseitig liegt, ist es sehr ruhig. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette Ausstattung: - Waschmaschinenanschluss - Sicherheitstüre - Parkett - Fliesen...... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65m² in Wien Simmering. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und gliedert wie folgt: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Ausstattung: Neue Küche mit Geschirrspüler Waschmaschinenanschluss Sicherheitstüre Verkehrsanbindungen: Bus: 80AStraßenbahn: 71U Bahn: Zippererstraße U3Zusatzinformationen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kosten und Detailinformation: Gesamtmiete: € 836,00 inkl. BK Kaution: 6 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ERSTBEZUG EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS Einziehen und Aufleben - das grüne Herz Simmerings Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze. Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung! Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 Jahre. Mit der Weltstadt vor der Haustüre! Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für € 102,00 pro Monat angemietet werden. Bezug ab: Stiege 1,3,4,5 - ab sofort Stiege 2 - ab sofort Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Sicherheitstüre Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen Zentralheizung mit Fernwärme 3-fach verglase Schallschutzfenster Vollwärme-Schutzfassade Teilweise Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen Das Haus verfügt über: Fitnessraum Taekwondo Studio Apotheke Ärztezentrum Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Proberaum für Musiker 24-Stunden Shop für Lebensmittel Gemeinschaftsräume für Partys Kinderspielplatz Aufzug Parkgarage Zu Fuß erreichen Sie: Billa in 1 Minute Bäckerei in 2 Minuten Straßenbahnlinie: 6, 11, D in 5 Minuten Buslinie: 69A in 5 Minuten S- Bahn Geiselbergstraße in 6 Minuten U3 Enkplatz in 14 Minuten Befristung: 10 JAHRE, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 17,76 30,12 kWh/m²a (A/B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,71 - 0,76 (A). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungskosten € 300,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen im neuen Zuhause! Hier geht´s zum 3D Rundgang Der Mieter erhält bei Mietvertragsabschluss für eine Wohnung bis zum 01. Juli 2022 die ersten 3 Monate mietfrei (Bezahlung der BK). Der Mieter erhält bei Mietvertragsabschluss für einen Garagenplatz bis zum 01. Juli 2022 das erste Monat mietfrei (Bezahlung der BK). PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER/DIE MIETERIN Direkt am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen in der Leberstraße 62 insgesamt 57 neue Mietwohnungen mit moderner Technik und tollen Grundrissen. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen (Parkettböden), vollausgestattete Küchen und durchdachte Raumkonzepte aus. Die optimale Anbindung, sowohl des öffentlichen, als auch des Individualverkehrs begeistert. Freuen Sie sich auf großzügige Freiflächen, die Ihr Wohnzimmer erweitern und wieder Lust auf die warme Jahreszeit machen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und optional anmietbare Tiefgaragenplätze runden den hohen Wohnkomfort Ihres neuen Zuhauses ab. Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir führen Sie gerne durch diesen Wohntraum. Alle Wohnungen in diesem Projekt sind PROVISIONSFREI für Sie als Mieter: in! BESUCHEN SIE UNS AUF UNSERER PROJEKTHOMEPAGE UNTER: www.ls62.at Dachgeschosswohnung Top 48: Raumaufteilung & Ausstattung: Erstbezug Vorzimmer Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach Schlafzimmer Abstellraum Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & WM Anschluss Separates WC Terrasse & großzügiger Garten mit Rollrasen und Bewässerung Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Parkettboden Neue Fenster mit 3-fach Verglasung Betonstein auf den Außenflächen Wasserentnahmestelle bei den Außenflächen Sichheitstüre Fahrradraum Garagenstellplatz optional (insgesamt sind 24 Tiefgaragenplätze verfügbar): die BMM beträgt € 118,00 (inkl. BK und 20% USt.) UNBEFRISTETE VERMIETUNG PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER verfügbar: ab sofort Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.399,00 (inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. Heizung- und Warmwasserakonto in Höhe von € 1,00/m2 Wohnfläche pro Monat Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 180,00 (inkl. 20% USt.) Folgende Wohnungen sind in diesem Projekt noch verfügbar: 2. DG: 1. DG: Top 55 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 53 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette Top 52 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette Top 51 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette Top 48 | 60,47 m2 Wohnfläche | EUR 1.399,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 47 | 51,57 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 46 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.) 4. OG: Top 45 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 43 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 42 | 45,25 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 41 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 40 | 44,64 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 39 | 65,73 m2 Wohnfläche | EUR 1.299,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 38 | 72,98 m2 Wohnfläche | EUR 1.299,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 36 | 48,98 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) 3. OG: Top 35 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 950,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 34 | 45,12 m2 Wohnfläche| EUR 749,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 33 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 32 | 45,25 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 31 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 30 | 44,64 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 29 | 66,10 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 27 | 52,53 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 26 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) 2. OG: Top 25 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 23 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 21 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 19 | 66,10 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 17 | 52,53 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 16 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) 1.OG: Top 13 | 45,24 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 11 | 45,19 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) EG: WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Stapelparker zu vermieten: Maximal Höhe des Autos 1,65m 12 Monate Kündidungsverzicht 3 Monatsmieten Kaution Stapelparker unten: 65 € Stapelparker oben: 70€

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS Einziehen und Aufleben - das grüne Herz Simmerings Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze. Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung! Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 Jahre. Mit der Weltstadt vor der Haustüre! Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für € 102,00 pro Monat angemietet werden. Bezug ab: Stiege 1,3,4,5 - ab sofort Stiege 2 - ab sofort Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Sicherheitstüre Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen Zentralheizung mit Fernwärme 3-fach verglase Schallschutzfenster Vollwärme-Schutzfassade Teilweise Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen Das Haus verfügt über: Fitnessraum Taekwondo Studio Apotheke Ärztezentrum Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Proberaum für Musiker 24-Stunden Shop für Lebensmittel Gemeinschaftsräume für Partys Kinderspielplatz Aufzug Parkgarage Zu Fuß erreichen Sie: Billa in 1 Minute Bäckerei in 2 Minuten Straßenbahnlinie: 6, 11, D in 5 Minuten Buslinie: 69A in 5 Minuten S- Bahn Geiselbergstraße in 6 Minuten U3 Enkplatz in 14 Minuten Befristung: 10 JAHRE, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 17,76 30,12 kWh/m²a (A/B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,71 - 0,76 (A). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungskosten € 300,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Wunderschöner 73m² Neubau mit südseitiger Loggia/Terrasse in unbefristeter Hauptmiete! Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines aufwendig sanierten Gebäudes in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,. Ausstattung: 2017 generalsanierter Altbau mit Lift, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Die Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinie 6, 11, D mit Anbindung zur U3 und U1 und Schnellbahn S7. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 969,23 (HMZ € 727,99 + Bk € 153,13 + 10% USt. € 97,59) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 75,11 Kaution € 3.130,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.890,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen im neuen Zuhause! Hier geht´s zum 3D Rundgang Der Mieter erhält bei Mietvertragsabschluss für eine Wohnung bis zum 01. Juli 2022 die ersten 3 Monate mietfrei (Bezahlung der BK). Der Mieter erhält bei Mietvertragsabschluss für einen Garagenplatz bis zum 01. Juli 2022 das erste Monat mietfrei (Bezahlung der BK). PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER/DIE MIETERIN Direkt am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen in der Leberstraße 62 insgesamt 57 neue Mietwohnungen mit moderner Technik und tollen Grundrissen. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen (Parkettböden), vollausgestattete Küchen und durchdachte Raumkonzepte aus. Die optimale Anbindung, sowohl des öffentlichen, als auch des Individualverkehrs begeistert. Freuen Sie sich auf großzügige Freiflächen, die Ihr Wohnzimmer erweitern und wieder Lust auf die warme Jahreszeit machen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und optional anmietbare Tiefgaragenplätze runden den hohen Wohnkomfort Ihres neuen Zuhauses ab. Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir führen Sie gerne durch diesen Wohntraum. Alle Wohnungen in diesem Projekt sind PROVISIONSFREI für Sie als Mieter: in! BESUCHEN SIE UNS AUF UNSERER PROJEKTHOMEPAGE UNTER: www.ls62.at Dachgeschosswohnung Top 55: Raumaufteilung & Ausstattung: Erstbezug Vorzimmer Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach Schlafzimmer Abstellraum Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & WM Anschluss Separates WC Terrasse & großzügiger Garten mit Rollrasen und Bewässerung Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Parkettboden Neue Fenster mit 3-fach Verglasung Betonstein auf den Außenflächen Wasserentnahmestelle bei den Außenflächen Sichheitstüre Fahrradraum Garagenstellplatz optional (insgesamt sind 24 Tiefgaragenplätze verfügbar): die BMM beträgt € 118,00 (inkl. BK und 20% USt.) UNBEFRISTETE VERMIETUNG PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER verfügbar: ab sofort Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 999,00 (inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. Heizung- und Warmwasserakonto in Höhe von € 1,00/m2 Wohnfläche pro Monat Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 180,00 (inkl. 20% USt.) Folgende Wohnungen sind in diesem Projekt noch verfügbar: 2. DG: 1. DG: Top 55 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 53 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette Top 52 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette Top 51 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette Top 48 | 60,47 m2 Wohnfläche | EUR 1.399,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 47 | 51,57 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 46 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.) 4. OG: Top 45 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 43 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 42 | 45,25 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 41 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 40 | 44,64 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 39 | 65,73 m2 Wohnfläche | EUR 1.299,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 38 | 72,98 m2 Wohnfläche | EUR 1.299,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 36 | 48,98 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) 3. OG: Top 35 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 950,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 34 | 45,12 m2 Wohnfläche| EUR 749,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 33 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 32 | 45,25 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 31 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 30 | 44,64 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 29 | 66,10 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 27 | 52,53 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 26 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) 2. OG: Top 25 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 23 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 21 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 19 | 66,10 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 17 | 52,53 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 16 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.) 1.OG: Top 13 | 45,24 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) Top 11 | 45,19 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.) EG: WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die angeführten Preise nur bis 30.06.2022 garantiert werden können. Danach ist aufgrund von steigenden Baukosten mit einer Preisanhebung zu rechnen! Es entsteht hier bis Anfang 2024 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Im Kellergeschoß werden 26 Garagenplätze errichtet. Das Projekt wird aus 4 Bauteilen bestehen und einen Mix aus Townhouses und Wohnungen mit teilweise Eigengärten, Balkonen und/oder Terrassen zu bieten haben. Das Projekt eignet sich sowohl für Anleger als nachhaltiges Investment, als auch für Eigennutzer die in einer aufstrebenden ruhigen Lage im 11. Bezirk und dennoch in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und somit zur Innenstadt leben wollen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 498.000, für den Eigennutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf EUR 463.140, netto zzgl. 20% USt. Energieausweis: Bauteil A und C: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt ca. 0,76, welcher der Klasse A entspricht. Bauteil B: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt ca. 0,74, welcher der Klasse A entspricht. Bauteil D: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 72,80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt ca. 0,92, welcher der Klasse B entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin, welches aufgrund einer ständigen und dauerhaften Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios besteht. Außerdem geben wir bekannt, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig werden und sohin beide Vertragsparteien (Käufer/Verkäufer) unterstützen müssen. Das wunderschöne Wohnprojekt, welches neu errichtet wird, befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Simmering. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Verbindung in die Wiener Innenstadt aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig ebenso erreichbar wie die U3 U-Bahn Station ? Simmering?. Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum Simmering (360m), Huma Eleven und Gasometer. Bahnhof Simmering, U-Bahn U3, (S80) (180 m); (11, 71) (150 m); Enkplatz, Grillgasse (340 m); Simmering (N71) (210 m); Enkplatz, Grillgasse (76A, 76B) (360 m); (15A) (390 m); (69A, 72A) (400 m); BIPA (370 m); Müller (370m), DM Drogerie (360m); BILLA (170m), EUROSPAR (360 m); HOFER (450 m) Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung: 2 - 4-Zimmer-Wohnungen (36 m² bis 126 m²) Sicherheitseingangstüre Kleinkinderspielplatz Fahrradraum Kinderwagenraum Holzrost auf die Freiflächen Klimaanlage Vorbereitungen Gegensprechanlagen Schlüsselfertig inkl. Küchenanschlüsse 3-fach isolierverglaste Fenster außenliegender Sonnenschutz elektrisch Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Badezimmer Luftwärmepumpe automatische Wohnraumlüftung Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumlichkeiten Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug, 3-Zimmer-Eigentumswohnung * 88,09 m² - 3 Zimmer * 4,06 m² sonniger Balkon & 6,65 m² Loggia * hochwertig ausgestattet * bodengleichverflieste Dusche mit Duschtrennwand * Handtuchheizkörper im Badezimmer * angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung * Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett * Erlesenes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * wir kümmern uns auch gerne um Ihre tolle, neue Küche * Komfort - Garagenplatz optional * barrierefrei vom Tiefgaragenplatz bis in Ihre Wohnung * Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²) * alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe * Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort einfach zu Fuß erreichbar * zentrale, ruhige Lage * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)* Grandios: provisionsfrei! * langfristige Finanzierungsmöglichkeiten * Neubau - Erstbezug * beziehbar im Herbst 2022 * Investition € 416.600, Die perfekte Investition in Ihre Zukunft! Hier finden Sie den Plan dieser Traumimmobilie Download Broschüre Entdecken Sie weitere Objekte auf unserer Projekthomepage: Eigentumswohnungen | 1110 Wien | Wohnen am Kaisergarten (eigentumswohnungen-simmering-1110.wien) Ich freue mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) kann ein persönlicher Beratungstermin sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Anlegerhit++rentabel vermietet++hochwertige Austattung++zentrale Ruhelage++Markenküche EWE++Dachterrasse !!! Hierbei handelt es sich um eine hochwertige, auf 5 Jahre befristet vermietete, DG Massionetten WG mit Dachterrasse. (Mietbeginn 2021 bis 2026 - Bruttomiete ? 1150 mntl.). Neben der qualitativen Ausstattung verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: UG: - Vorraum - großzügige Wohnküche (vollausgestattete Markenküche von EWE inkl. Gerätschaft NP 2018 ? 11.000,-) - Bad - WC (Alle Naßräume qualitativ verfließt + Echtparkettböden) OG: - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Dachterrasse - Keller Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze für ca. 60 Eur Brutto pro Monat angemietet werden, auch öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus leicht auffindbar Der Bus 73A steht gleich vor der Türe und fährt bis zu U3 Simmering, sowie der Bus nach Schwechat. In ca. 200m erreichen Sie die Strasenbahnlinie 6 und 71. Eine gute Investition, bringt immernoch die besten Zinsen! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Vermieteter Garagenplatz in einem modernen Wohnhaus. 3 Jahre befristet, mindestens bis 01.04.2022, danach Kündigungsfrist 1 Monat Nettomiete € 85.- Betriebskosten € 15.- Gesamtmiete € 118,50 Wenige Minuten von U-Bahnstation Simmering sowie 2 Anschlussstellen der A23 (St. Marx und Simmeringer Haide) entfernt. Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]