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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 105m² / 2,5 Zimmer
€ 2.380,95 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkaufen gelingt eine 60,81 m² Wohnung mit Keller 63,31 m², Total inkl. Terrasse und Garten 104,54 m² in der ruhigen und grünen Gegend der Simmeringer Haide (1110, Wien) - Ideal zum Bewohnen eines Ehepaars ohne Kinder, Kinder am Anfang des eigenen Lebens oder zu vermieten. Es wird bevorzugt mit Vollausstattung verkauft. Objekttyp: Wohnung Stockwerk(e): Erdgeschoss Zimmer: 2,5 Innere Wohnfläche: 60,81 m² Heizung: Fernwärme Böden: echter Parkett, Eiche Bautyp: Neu, Baujahr 2017 Bewohnt von einer Person seit Mai 2017 Zustand: sehr gut bis neu HWB (kwh/m²/Jahr): 28,59 (Niedrigenergiehaus); Energieklasse A Objektbeschreibung 60,81 m² Wohnung mit Terrasse und Garten (41,23 m²), Keller dazu 2,50 Raumaufteilung: Gang (7, 56 m²), Garderobe (3.16 m²), Wohnzimmer mit offener Küche (28,96 m²), Schlafzimmer (15,19 m²), Bad (5,37 m²) mit getrennten WC-Raum (1,62 m²), alle Räume mit geölten Eichenparkettböden, ausgenommen die sanitären Anlagen. Diese sind mit beigen Steinplatten. Gesamte innere Höhe: 2,52 m. Vollausgestattete EWE-Einbauküche (AEG Ceranherd mit 4 Heizzonen, Backoffen, großen Kühlschrank und Gefrierkombi, Dunstabzug und Elektrolux Spülmaschine) und alle nötigen kleinen Geräten und Küchenutensilien. Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt. Alle Räumlichkeiten sind möbliert. Lage Ruhige Wohnung im Hinterteil der Wohnanlage NS Orientierung, Fenster und Garten nach Süden gerichtet In der Wohnungsanlage ist einer Waschmaschineraum, Fahrradabstellraum, Mühlanlage, gemeinsamen Garten und Spielplatz sowie Gemeinschaftsraum vorhanden. Lage: In der Nähe von U3 Simmering. A4 in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. 3 Km vor der Donauinsel. Geschäfte des Alltages liegen in der unmittelbaren Nähe. Kaufpreis: 250.000,00 € (Mit Vollausstattung - vom Einbauschränken bis zum Gabel) Aktuelle monatliche Betriebskosten: 126,42 € Als Orientierung: Aktuelle monatliche Kosten für Warm- und Kaltwasser sowie Fernwärme: 45,00 € (Niedrigenergiehaus: Niedrigste Temperaturen in Hochwinter +18° bis +20° C) Aktuelle monatliche Kosten für Strom: 34,00 €... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 60,12m² / 3 Zimmer
€ 5.189,62 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug
Mit der Rinnböckstraße 23 und den dort entstehenden 7-Dachgeschosswohnungen von 49 m² bis 118 m² leben Sie über den Dächern des Bezirkes. In Fußweite zum neu entstehenden Event- und Veranstaltungsareal St.Marx, zu den umliegenden Bürokomplexen mit dem markanten T-Center oder zum Hyblerpark und der multikulturellen Simmeringer Hauptstraße liegen Sie im Herzen des Entwicklungsareal Erdberg Mais. Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind auf sehr hohem Niveau ausgestattet und verfügen teilweise über Freiflächen mit Aussicht. Zum Verkauf gelangen 7 Dachgeschosswohnungen: Preisinformation: Top 33 | ca. 60,12 m² | € 312.000,00 Top 34 | ca. 78,04 m² | € 388.000,00 Top 35 | ca. 49,30 m² | € 245.000,00 Top 36 | ca. 50,75 m² | € 253.000,00 Top 37 | ca. 68,30 m² | € 355.000,00 Top 38 | ca. 117,98 m² | € 596.000,00 Top 39 | ca. 102,19 m² | € 535.000,00 Ein KFZ-Stellplatz kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Da der Kauf direkt über den Bauträger erfolgt, ist die Kaufabwicklung provisionsfrei. Projekt-Details unter: https://www.rinnboeck23.info Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
--DACHGESCHOSSTRAUM in SIMMERING! Coole 4 ZIMMER MAISONNETTE.! NÄHE U3 SIMMERINGER HAUPTSTRASSE--
€ 390.393,-
1110 Wien,Simmering / 98,6m² / 4 Zimmer
€ 3.959,36 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse
MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard - wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Dieses Projekt teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, den 4 Doppelhaushälften und dem freistehenden Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus direkt an der Mautner Markhof Gasse verfügt über 6 Wohneinheiten zwischen 50m² - 97m², teilweise mit Gärten, Loggien, Terrassen. Doppelhaushälften: Die 4 (2x2) Doppelhaushälften sind voll unterkellert und bestehen aus einem Studio, dem Erdgeschoss, den 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Nutzflächen liegen zwischen 150m² - 165m² zzgl. Freiflächen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung Juni 2020 -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERI MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING- 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SCHÖNEM AUSBLICK Wohnung Top 5: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 98,72 m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 11,82 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,41 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,50 m² Abstellraum ca. 4,27 m² Zimmer ca. 8,17 m² Zimmer ca. 10,52 m² Zimmer ca. 14,15 m² 2. Dachgeschoss: Wohnküche ca. 39,50 m² WC ca. 2,37 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 429.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 390.390, Euro zzgl. 20% USt. Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Simmering" und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km) Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. DACHGESCHOSSTRAUM in SIMMERING! Coole 4 ZIMMER MAISONNETTE zum WOHLFÜHLEN! NÄHE U3! Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3, Simmeringer Hauptstrasse.!!, Enkplatz Objektnummer: 259351... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir sind mit dem Verkauf einer hochwertigen, neuen 3-Zimmer Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Enkplatz und zur U+S-Bahn beauftragt. Die Wohnung hat eine komfortable Raumaufteilung, die Zimmer sind südwestseitig ausgerichtet. Herzstück ist der Wohn- und Küchenbereich, zwei weitere Zimmer, der Vorraum, das Badezimmer und ein separates WC komplettieren die Wohnung. Es stehen DREI Terrassen für entspannte sonnige Stunden mit Wienblick zur Verfügung, die zentrale Terrasse ist fast 30m² groß. Die Ausstattung ist hochwertig, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Steinzeug-Fliesen, 3-fach Thermoverglasung u.v.m. gehören zur Standardausführung. Das Haus ist ein Massivbau der alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus erfüllt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten, nachhaltiges Wohnen und ein behagliches Raumklima. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil, ein Garagenplatz kann optional um EUR 23.700,00 erworben werden, eine moderne Küche mit allen Geräten steht um EUR 5.600,00 zur Verfügung. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2020 vorgesehen. Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung sind schnell erreicht, die Simmeringer Hauptstraße ist nur ca. 300m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel z.B. die U3 am Enkplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500m), die S-Bahnstation am Geiselberg ist nur 250m weit weg. Wenn Sie an der Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich für nähere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung. Objektnummer: O2100135788... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Familientraum im Herzen von Simmering
€ 347.000,-
1110 Wien,Simmering / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.626,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Familientraum im Herzen von Simmering Kaiserebersdorf - diese Traumimmobilie wird Ihnen gefallen! Wir zeigen Ihnen hier eine Traumimmobilie, viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort Suchende. Eine traumhafte Wohnung mit 75 m² perfekt aufgeteilt auf 3 Zimmer. Klarer Pluspunkt: die fast 42m² große Wohnküche. Die großartige Wohnküche mit direktem Blick ins Grüne. Es ist ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit Ihren Liebsten teilen wollen werden. Wohnzimmer und Küche sind nach Norden und Osten ausgerichtet. Hier können Sie Ihr perfektes Dinner kochen. Die Maßküche ist ein optisches Highlight und verleiht dem ganzen Raum Behaglichkeit und Gemütlichkeit. Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung noch über 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, ein Bad und ein seperates WC. Durch die großflächigen Fensterflächen präsentieren sich alle Räume hell und lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight ist die etwa 6m² große Loggia, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Mit der Familie ins Kino? Kein Problem, diese familenfreundliche Wohnanlage verfügt über einen eigenen Kinosaal! Mit dem Wohnungeigentum verbunden ist das Kellerabteil, welches eine Größe von etwa 2m² aufweist. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung GÜLHAN ERDEM, Tel. [Tel] oder [Tel]-343 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/34864... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 96,1m² / 3 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 96 m² in einem klassischen Zinshaus im 3. Stock ohne Lift, erbaut ca. 1900. Die Wohnung gliedert sich in 3 zentral begehbare Zimmer, Wannenbadezimmer, separate Toilette, Küche, Abstellraum, großzügiges Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Das Büro liegt in der Simmeringer Hauptstraße neben dem EKAZENT Simmering mit zahlreichen Shops und Restaurants. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3-Station Enkplatz, sowie der Straßenbahnlinie 71. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatmieten Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Objektnummer: 141/40172... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 55,8m² / 2 Zimmer
€ 4.808,24 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gründe in der Nähe der Simmeringer Haupstrasse bietet sich hier ein aktuelles Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus, alle mit Loggien, Terrassen , Balkonen oder Gärten. Hier entsteht ein modernes Wohnviertel mit großzügigen Grünflächen. Das Mehrfamilienhaus entsteht straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50 m² und 97 m² und wird mit Außenflächen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhaushälften, alle mit Terrassen und Eigengärten zwischen 150 m² und 165 m². Das freistehende Einfamilienhaus mit 111 m² Nutzfläche über 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstück platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanitärbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettböden, liefern die perfekte Wohnqualität. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und Sicherheitstüren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Pärchen oder auch Familien. Die geplante Fertigstellung des Projektes ist mit Juni 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen oder Gärten) Wohnung Top 1: Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 55,82 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,05 m² Terrasse und ca. 25,43 m² Garten liegt im Untergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,55 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,04 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,72 m² Küche ca. 6,30 m² Wohnzimmer ca. 23,71 m² Abstellraum ca. 2,45 m² Zimmer ca. 12,04 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 268.300, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 244.153, Euro zzgl. 20% USt. Lage: Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der perfekte Bezirk für alle, die am grünen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 - Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Urbanes Wohnen in 1110 Wien - ideale Raumaufteilung - Terrasse + Garten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 - Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz, Shoppingcenter Simmering, Simmeringer Hauptstraße!! Objektnummer: 258296... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.691,36 / m²
#Erstbezug
Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Das gesamte Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten werden im Haus derzeit durchgeführt:- Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade- Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal und UPC/Telekabel) wurden neu verlegt- Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus werden erneuert Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche- 2X Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Separates WCLager: Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa und auch Biba sowie Bekleidungsgeschäfte befinden sich direkt im Einkaufszentrum auf der Simmeringer Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 6 und 71 (Station Enkplatz) erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Auch die U3 Station "Enkplatz" ist nur einige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Simmering ist ca. 800 m - 1 km entfernt.*Für die Sanierung des Hauses wurde ein Darlehen aufgenommen, welches vom Verkäufer abgedeckt wird oder vom Käufer übernommen werden kann und sich der Kaufpreis um den Darlehensbetrag reduziert. Die derzeitigen Betriebskosten betragen monatlich EUR 212,07.Monatlich wird für den Reparaturrücklage ein Beitrag von EUR 33,48 vorgeschrieben. Kosten: EUR 299.000,-Provision: 3 % zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100118645... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Ideale Lage - Nähe Simmeringer Hauptstraße - U3 Simmering in Gehweite - Freundliche Räume
€ 199.000,-
1110 Wien,Simmering / 70,58m² / 3 Zimmer
€ 2.819,50 / m²
#ruhig
In ruhiger und toller Lage des 11. Bezirks, gelangt diese sehr gut aufgeteilte Wohnung, zum Verkauf! Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70,58m². Die Raumaufteilung ist perfekt, ein Vorraum, Badezimmer, WC getrennt, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, getrennte Küche und 2 weitere Zimmer. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U3 Simmering) und andererseits der sehr guten Infrastruktur der Simmeringer Hauptstraße, hervorragend. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und den sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch durch den sanierten Zustand des Hauses. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Ausführung standen eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. Lift Sehr gute Lage - Simmeringer Hauptstraße ums Eck Top Infrastruktur und öffentliche Anbindung - Simmeringer Hauptstraße Sehr gute Raumgestaltung Haus wurde 2011 saniert Großzügiges Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche getrennt mit Fenster uvm. Die Wohnung Top 8 gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Infrastruktur: Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 11. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Linie U3 und die vielen Einkaufsmöglichkeiten der Simmeringer Hauptstraße, überzeugen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Krausegasse 76A, 76B - 0,22km U-Bahn U3 Simmering - 0,45km Straßenbahn Braunhuberstraße - 0,32km Lokalbahnhof Simmering - 0,25km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,97 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.000, Euro. Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Mautner-Markhof-Gasse, Simmeringer Hauptstraße, U3 Simmering Objektnummer: 259868... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 61m² / 3 Zimmer
€ 4.573,77 / m²
#Balkon #hell #möbliert
" Helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Simmeringer Infrastrukturlage" Zum Verkauft gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Simmering. Die Wohnung überzeugt neben der top Lage durch einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 61 m². Sie befindet sich im 5.Stockwerk und verfügt neben der modernen und hochwertigen Ausstattung über eine tolle Raumaufteilung mit einem zentralem Vorzimmer, zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist separat. Durch den Wohn und Schlafzimmer gelangt man direkt zur wunderschönen Loggia. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem auch noch über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im in einem Neubauhaus, welches im Jahre 2014 erbaut worden ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U3 Simmering und zur Schnellbahn sehr gut gebunden. Zur U-Bahn Station gelangen Sie innerhalb von sehr wenigen Gehminuten, da Sie nur die Straße überqueren müssen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs , wie zb. Bipa, Billa, Spar etc. sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreicht. Je nach Absprache mit dem Eigentümer, kann die Eigentumswohnung eingerichtet übergeben werden. Das Haus als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem guten Zustand. Eine Vorauszahlung für Heizkosten und Warmwasserkosten etc. beläuft auf ca. € 80, Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann würde ich mich sehr über Ihren Anruf freuen! Richtpreis: € 279.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 46 500,00, / monatlich € 100, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20094... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 65,47m² / 2 Zimmer
€ 6.294,49 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Projekt Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. Durch gut durchdachten Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen. Wohnung Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoß. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die großen Dachterrassen. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 65,47 m2, rund 22,80 m² Terrasse und 11,20 m2 Terrassenfläche. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung Nach Betreten der hellen Dachgeschosswohnung, die aus 2 Ebenen besteht, befindet man sich im geräumigen Vorraum - hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für einen Schrank und eine Kommode. Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad, die Toilette, die Galerie und der Abstellraum zentral begehbar - die perfekte Raumaufteilung! Der Wohnbereich mit seinen ca. 42,57 m2 und der integrierten Wohnküche sind großzügig angelegt. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine Traumküche. Von hier aus ist herrliche Terrasse aus zu begehen, die in einen Balkon übergeht. Das Schlafzimmer sind etwa 19,43 m2 groß und bieten somit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Vom größeren Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon, der auch vom Wohnzimmer zu begehen ist. Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken lässt keine Wünsche offen. Der Abstellraum, der in den Treppenaufgang integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Treppen gelangt man in die zweite Ebene. Hier betritt man eine wunderbar große Galerie, die sich nach eigenen Wünschen verwenden und gestalten lässt. Von hier aus kann man eine weitere Terrasse betreten. Diese wunderbare Wohnung mit viel Freiflächen lässt keine Wünsche offen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe. In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße. Weiters finden man Nahversorger vor Ort. Bezug: [Tel] Kaufpreis: € 412.100,- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U-Bahn Nähe, Hybler Park Objektnummer: 23645... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 58,43m² / 2 Zimmer
€ 5.573,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Projekt Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten von der Innenstadt entfernt. Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen. Wohnung Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoß nahe des Hybler Parks. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die wunderbar großen Dachterrassen. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 58,34 m2, rund 7,5 m2 Terrassenfläche und 9,94 m2 Balkonfläche. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung Nach Betreten der hellen Dachgeschosswohnung, die aus 2 Ebenen besteht, befindet man sich im geräumigen Vorraum - hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für einen Schrank und eine Kommode. Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad, die Toilette, die Galerie und der Abstellraum zentral begehbar - die perfekte Raumaufteilung! Der Wohnbereich mit seinen ca. 35,26 m2 und der integrierten Wohnküche sind großzügig angelegt. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine Traumküche. Von hier aus ist herrliche Terrasse aus zu begehen, die in einen Balkon übergeht. Das Schlafzimmer ist etwa 10m2 groß und bieten somit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank. Vom größeren Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon, der auch vom Wohnzimmer zu begehen ist. Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken lässt keine Wünsche offen. Diese wunderbare Wohnung mit viel Freiflächen lässt keine Wünsche offen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe. In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße. Weiters finden man Nahversorger vor Ort. Bezug: 12/2019 Kaufpreis: € 325.680,- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U-Bahn Nähe, Hybler Park Objektnummer: 23644... [Mehr]
