Suchergebnisse für "grundverkauf für einfamilienhaus in windhaag 4322"

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit geschmackvoller Gestaltung in der nähe von Wien. Das Objekt besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wobei erwähnt sein muss dass im Obergeschoss mit kleinen Umbauarbeiten noch zwei weitere Zimmer machbar sind. Erdgeschoss - 80,51m² Vorzimmer: 10,14m² Wc: 1,70m² Wohnküche: 59,95m² Haustechnik/Abstellraum: 6,68m² Abstellraum/Speiß: 2,04m² Obergeschoss - 79,78 m² Vorzimmer: ca. 31m² Badezimmer: 13,85m² Zimmer 1 inkl. Begehbarer Kleiderschrank: 23,41m² Zimmer 2: ca. 11m² Ein Highlight dieses Objektes ist, dass Sie eine große Auswahl haben, welche Möbel in der Liegenschaft verbleiben sollen - Nur ein paar wenige Möbel sowie alle Bilder sind in diesem Angebot nicht inkludiert. Die Liegenschaft wir über einen Vorplatz auf welchen sich die Stellplätze für zumindest drei PKW befinden. Dieser ist mittels einer Tür sowie einem elektrischen Tor begeh bzw. befahrbar. Den Eingang des Hauses veredeln zwei Skulpturen aus dem Atelier Schilcher. Alle Fenster und Türen sind in der Variante Holz/Alu ausgeführt. Weiters sind Außenjalousien sowie Insektengitter vorhanden. Die Innenausstattung ist ideal abgestimmt durch die Auswahl von großen hellen Fliesen in der Kombination mit einem Parkettboden aus Buche. Die vorhandene Fußbodenheizung wir durch Erdwärme (Wärmepumpe) betrieben, weiters ist eine integrierte Solaranlage am Dach vorhanden. Beide ebenden sind ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der sich iim Wohnzimmer befindliche Kamin bietet nicht nur einen gemütlichen Charme in diesem Bereich sondern ebenfalls im Essbereich da dieser auch eine seitliche Verglasung hat. (Der Kamin wurde von der Firma Königsart errichtet). Die Küche aus Hochglanz ist zweifach weiß lackiertes Holz, eine perfekte Tischler Arbeit im Detail. Wie großzügige Laden und einen Apothekerschrank zum verstauen von viel Geschirr Töpfen und extra Küchengeräten. Eine Vitrine mit Licht bietet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im malerischen Keutschacher Seental. Auf zwei Wohnebenen können Sie sich ausbreiten und das Leben nahe der Natur genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, welches durch ein großes Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls dort, sowie ein Lagerraum und ein Mehrzweckraum. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie neben einem weiteren Schlafzimmer und der Küche das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer vorfinden, von dem aus Sie gleich auf die großzügig angelegte Terrasse gelangen! Zudem befindet sich im ersten Stock des Hauses der großzügig angelegte Wintergarten, der mit seiner Fußbodenheizung auch im Winter für angenehme Stunde sorgt. Der Kachelofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Im Garten können Sie die Natur genießen, oder nach einem harten Arbeitstag am Pool abschalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ihr neues Zuhause in Reauz wartet bereits auf Sie! Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kottingbrunn und wurde vor ca. 20 Jahren folgendermaßen saniert: Dach samt Isolierung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit Außenrollläden Eingangstür Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenaufgang, saniertes Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster, separates WC, 2 Zimmer, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten Dachgeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Das Haus ist teilunterkellert bzw. ist der Keller von außen und von innen begehbar.(der Keller ist sanierungsbedürftig) Weiters verfügt das Objekt über einen überdachten KFZ- Abstellplatz und einen Brunnen im Garten zur Bewässerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mittels einer Vaillant Gastherme. (ca. 3 Jahre alt) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 415.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUER PREIS - Ein Familiendomizil in der Natur: Perfekt für Ruhesuchende! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Großmeiseldorf, das ideal für Familien ist, die der Hektik der Stadt entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Das Haus wurde 1996 in solider Ziegelbauweise errichtet und 2020 renoviert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Ihr neues Zuhause! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 318 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich: einladender Empfangsbereich Wohnbereich & Küche: offener, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden und Familienfeiern Zwei Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und WC Obergeschoss: Vier Zimmer: vielseitige Räume für Kinder- und Schlafzimmer. Badezimmer: mit Badewanne und WC. Weitere Highlights: Terrasse und Balkon: jeweils ca. 15 m² große Außenbereiche laden zum Entspannen ein Garage & Lager: viel Stauraum für Ihr Auto und Hobbyequipment Dachboden: ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum Heizung: wahlweise per Gas- oder Holzheizung. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Großmeiseldorf. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Bildung: In Großmeiseldorf gibt es einen Kindergarten. Die Volksschule befindet sich in Ziersdorf sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften. Anbindung: Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und 1992 umgebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 erneuert. Im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Zwei Garagen stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude aus dem Jahr 1993 mit einer Nutzfläche von ca. 33 m², bestehend aus Abstellraum und Holzlager. Die Liegenschaft bezieht das Trinkwasser aus dem Brunnen des Nachbargrundstückes Gst. 52. Es gibt hier eine Kostenteilung für die Brunnenanlage. Auf dem Grundstück lastet ein Wasserbezugsrecht für die Nachbarliegenschaft - Gst 1208. Die Liegenschaft ist NICHT an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen sondern verfügt eine Fäkalsammelanlage mit ca. 14 m³ Fassungsvermögen. Vor dem Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluss. Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung mit unverbaubarem Blick und guter Aussicht. Eckdaten im Überblick: Baujahr 1978, Umbau 1992 Wohnfläche ca. 180 m² 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer (Bad im EG 2016 erneuert) Öl-Zentralheizung vollunterkellert 2 Garagen (mit insgesamt ca. 34 m²) Nebengebäude ca. 33 m² (1993) mit Abstellraum und Holzlager Fäkalsammelanlage Glasfaseranschluss vor dem Haus Rollläden im Erdgeschoss Ruhige Lage, unverbaubarer Ausblick Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHerr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Architektur, eine hochwertige Generalsanierung und eine der eindrucksvollsten Aussichtslagen im Großraum Linz. Die erhöhte Position, die ruhige Umgebung und das großzügige Grundstück schaffen ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und Privatsphäre geprägt ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und die großzügigen Fensterflächen, die den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur verbinden. Vom Wohnraum aus genießt man einen beruhigenden Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit für eine angenehme, entspannte Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über ganz Linz - ein perfekter Ort für Sonnenuntergänge, gemütliche Abende und besondere Momente mit Familie und Freunden. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügen und dadurch ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ergänzt wird diese Ebene durch einen neu geschaffenen Wellness- bzw. Saunabereich, der individuell nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann - ob als private Entspannungsoase, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Die Immobilie wurde technisch umfassend modernisiert. Neue Fenster, eine zeitgemäße Dämmung, die Dachsanierung sowie moderne Installationen bilden die solide Grundlage für ein langlebiges und zukunftssicheres Zuhause. Besonders attraktiv ist das bereits genehmigte Ausbaupotenzial: Wintergarten, Carport und der erweiterte Parkplatzsind baubehördlich bewilligt und können auf Wunsch vollständig schlüsselfertig umgesetzt werden. Dadurch bietet sich maximale Flexibilität Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in Triftern, einer ländlichen und ruhigen Lage, die einen wunderbaren Ausblick in den Ort ermöglicht. Es überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten grenzt direkt an eine praktische Speisekammer. Der offene Übergang zum Wohnzimmer mit Kachelofen sowie das angrenzende Esszimmer schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, der Technikraum, sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum - ideal als Büro oder Gästezimmer. Raumaufteilung Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Umkleideraum, von dem aus Sie direkt in das Hauptbadezimmer mit Badewanne gelangen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss würde Platz für zusätzlichen Wohnraum bieten. Außenbereich und Nebengebäude: Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, angrenzend eine kleiner Raum - ideal für Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf den Ort Triftern. Eine 5.000 Liter Zysterne übernimmt den Wasserverbrauch im Garten. EAW gültig bis: 09.04.2029 Baujahr: 2015 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung mit Gas/Fussbodenheizung Wert: 102,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Lage: Die Marktgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Haus- u. Zahnarzt, Apotheken, Kindergärten, Gastronomie und Schulen. In 2 Supermärkten, sowie beim Metzger und Bäcker kann der Bedarf des tägl. Lebens eingekauft werden. Die Trifterner Freizeitanlage bietet ein kostenloses Schwimmbad und Tennisplätze. Im neuen Kulturstadl finden regelmäßig kulturelle und gesellige Veranstaltungen statt. Das rege Vereinsleben erleichtert die Integration in der Gemeinde. Arbeitsplätze bei BMW und im Chemiedreieck sorgen für eine hohe Kaufkraft. Die A94 nach München ist in 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof der Kreisstadt ist 6 km entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend von Wolfratshausen. Das ältere, gepflegte Anwesen von 1959 bietet auf einem gut geschnittenen Grundstück die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Wohnen im Münchner Umland zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Spagat zwischen naturnaher Erholung und städtischer Nähe suchen. Das unschlagbare Potenzial - Raum für Ihre Vision Das Haus wurde solide in älterer Bausubstanz von 1959 bis Anfang der 60iger Jahre auf einem 876m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem bewohnbaren, immer wieder modernisierten Zustand. Zuletzt wurde im Herbst 2022 das Dach vom Haus neu gedeckt, sowie eine neue Gas-Heizungsanlage verbaut. Bei diesen Arbeiten wurde ebenfalls ein neues Carport errichtet, sowie gleichermaßen die Terrassenüberdachung erneuert. Der Grundriss erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 58m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: - Vorraum: 7,15m² - Kellerraum 1: 16,00m² - Kellerraum 2: 18,13m² - Kellerraum 3: 4,50m² Waschküche: 11,45m² Gesamtfläche: ca. 57,23m² Erdgeschoss: - Vorraum / Flur: 7,65m² - Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 18,50m² - Küche: 11,45m² - Tageslichtbad: 4,50m³ Gesamtfläche: 58,5m² Dachgeschoss: - Vorraum / Flur: 5,85m² - Speicher / Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 24,25m² - Kammer, Schlafraum: 7,35m² - Badezimmer: 4,55m² Gesamtfläche: 58,4m² Nebengebäude: - Vorraum, 2 Zimmer plus WC ca. 43m² - Carport Freie Gestaltung: Der Asternweg 6 bietet Ihnen die leere Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Erneuern Sie die Ausstattung, passen Sie Grundrisse an und implementieren Sie modernste Energiekonzepte - alles nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf. Substanz und Größe: Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem geräumigen Keller bietet das Haus eine hervorragende Basis für eine Erweiterung oder Umnutzung im Rahmen der Baugenehmigung. Ein Nebengebäude mit ca. 43m², welches durch eine Überdachung mit dem Haupthaus verbunden ist, wurde zu einer kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Kochnische und WC umgebaut. Der Umbau wurde Mitte der 60iger Jahre genehmigt. Ein Carport bietet Platz für 2 PKW`s und befindet sich linker Hand zum Hauseingang. Das Haupthaus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von ca. 116m². Bei den Angaben sind alle Flächen unter 1.50 Meter abgezogen. Wir weisen auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hin. Attraktives Grundstück: Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, eine Terrasse oder einen Gemüsegarten und liegt optimal, um lange Sonnenstunden zu genießen. Investieren Sie jetzt in eine erstklassige Lage und steigern Sie den Wert der Immobilie durch Ihre Modernisierung! Die hervorragende Lage: Leben, Arbeiten, Erholen Wolfratshausen ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Süden Münchens und bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Infrastruktur und Arbeitswelt. - Optimale Verkehrsanbindung nach München - Die Anbindung ist unschlagbar und macht dieses Haus ideal für Pendler: - S-Bahn: Die S-Bahn-Haltestelle (S7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte und stressfreie Verbindung ins Zentrum von München (Hauptbahnhof, Marienplatz) in unter 40 Minuten. - Auto: Über die nahegelegene B11 und die A95 ist München schnell und komfortabel erreichbar, während das Haus selbst in einer ruhigen Anliegerstraße liegt. Paradies für Freizeit und Erholung Der Freizeitwert von Wolfratshausen ist immens und liegt direkt vor Ihrer Haustür: Fluss und See: Die Isar-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Flößfahrten ein. Der Starnberger See und der Ammersee sind nur kurze Autofahrten entfernt und bieten Segeln, Schwimmen und Wassersport. Berge: Die bayerischen Alpen sind in greifbarer Nähe. Für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer bietet die Region das perfekte Betätigungsfeld. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind leicht zu erreiche Den Zustand des Hauses, sowie aller Unterlagen können Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in Augenschein nehmen. Energiebedarfsausweis: 241,9kwh/m², BJ 1964, Gasbrennwertheizung (Einbau 2022) Aufgrund eines Folgegeschäfts liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin vor. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ihre neue Wohlfühloase mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet attraktive Ausstattungsmerkmale und Raumangebote für Familien, Hobbyhandwerker und Gartenliebhaber: + Hobby- & Bastlerraum - Zwei separate Bereiche für kreative Projekte, Heimwerken oder als Rückzugsort. + Geräumige Garage - Schutz fürs Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment. + Wintergarten - Lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar als Wohn- oder Relaxbereich. + Balkon & Garten - Sonne auf dem Balkon genießen oder im großzügigen Garten entspannen und spielen. + Separate Küche - Viel Platz für kulinarische Entfaltung in klassischer Raumaufteilung. + Kaminanschluss - Für behagliche Wärme und gemütliche Wohnatmosphäre. + Dachboden mit Potenzial - Ideal als Stauraum Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: In Feldkirch gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten - von der frühkindlichen Betreuung bis zur weiterführenden Schule. Familien profitieren von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: IIn Feldkirch gibt es eine vielfältige Auswahl an Geschäften - von Supermärkten und Fachläden bis zu Boutiquen und Handwerksbetrieben. Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden, ebenso wie Mode, Elektronik und Möbel. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister runden das Angebot ab. Öffentlicher Verkehr: Nur etwa 650 Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle - und von dort aus steht Ihnen die Welt offen: Ob Stadt, Land oder Lieblingscafé, Sie sind in jede Richtung bestens angebunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Haus mit Garten in ruhiger Waldrandlage Dieses Haus im Wohnungseigentum liegt in erhöhter Lage in einem neuen Siedlungsgebiet am Waldrand in Schalchen bei Mattighofen, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Die Immobilie wurde 2021 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Der ca. 283 m² große Garten sowie die 46 m² Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen. Eine große überdachte Einfahrt und die gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Untergeschoß: Vorraum, WC, Durchgangszimmer mit Zugang zum Technik- und Wirtschaftsraum sowie zur Garage Ober- bzw. Erdgeschoß: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten Ein modernes Zuhause in naturnaher Lage mit einer Wohnfläche von ca. 127m². Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schalchen nähe Mattighofen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 2021/22 a ls Niedrigenergiehaus errichtet, dadurch sind äußerst geringe Heizkosten garantiert, HWB 22,0, fGEE 0,46. Wohnung 1 hat eine Nettowohnfläche von 173,79 m², davon entfallen auf den offenen Bereich Wohnen/Essen/Kochen 36,73 m². Bei Wohnung 2 umfasst der Bereich Wohnen/Essen/Kochen 29,99 m². Die Gesamtfläche im Kellergeschoß beträgt 63,90 m²; hier befindet sich für jede Wohnung ein großzügiger Abstellraum. Für das Carport sind 36 m² vorgesehen; eine Ladestation für E- Auto ist bereits in Betrieb. Im EG und OG befindet sich je 1 Balkon, zusätzlich im EG eine Terrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus ist in vier Halbstock-Ebenen gegliedert. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang, Garderobenraum und Gäste-WC, ein Zimmer mit Terrassenzugang, Abstellraum für Fahrräder, Doppelgarage. 1. Halbstock: Abgeschlossene Küche mit Essecke, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse, angrenzender Wintergarten. Obergeschoß: Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad; von hier Zugang zum ausgebauten Dachboden, derzeit als Spieleraum genutzt. Halbstock unter Eingangsebene: Drei Schlafzimmer, Zugang zu einer weiteren Terrasse, Badezimmer mit Sauna sowie zusätzliches Bad. Auf dieser Ebene sind Anschlüsse für eine Küche bereits vorbereitet ? ideal für eine separate Wohneinheit. Kellergeschoß: Notfallraum, weitere Kellerräume, Waschküche und Heizraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]