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OKHaus mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 122m² / 4 Zimmer
€ 16,39 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch eine ruhige Lage sowie eine zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form von Terrasse und Eigengarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studio im Dachgeschoss mit Galerie und begehbarem Schrankraum, welches sich ideal als Masterbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum ca. 4,78 m²Abstellraum ca. 3,00 m²Separates WC ca. 2,24 m²Küche ca. 7,41 m²Wohnbereich ca. 26,37 m² mit direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss Gang ca. 4,13 m²Schlafzimmer ca. 12,00 m²Schlafzimmer ca. 14,15 m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 6,13 m²Badezimmer ca. 9,51 m²Separates WC ca. 2,92 m²Dachgeschoss Master-Schlafzimmer ca. 22,35 m² mit Bad Außenflächen Eigengarten ca. 19,96 m²Terrasse ca. 4,80 m²Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme private Atmosphäre. Ausstattung Erstbezug Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Parkettböden Moderne Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Sanitärausstattung Vorbereitung für eine E-Ladestation Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.525m Klinik <1.525m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <1.325m Universität <3.375m Höhere Schule <3.400m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <1.600m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.450m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <1.600m Bahnhof <2.050m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Bestlage: Telephonweg, Schaf... / 500m²
€ 840,- / m²
#ruhig
RARITÄT - Grundstück auf Eigengrund in der Nähe der Seestadt (5 Autominuten)! In einer ruhigen Einbahnstraße gelangt diese Grundstück mit knapp 500m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Durch die derzeitige Widmung W I 6,5m ogk BB7 können Sie hier Ihr geräumiges Familiendomizil oder auch bis zu 3 Reihenhäuser für einen allfälligen Verkauf errichten. Ebenso wäre die Errichtung einer kleinen Wohnanlage andenkbar. Zu Grunde einer unverbindlichen Auswertung eines Architekten könnte eine Wohnanlage mit ca. 384m2 Wohnfläche zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) oder 3 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 351m2 zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) errichtet werden (bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine unverbindliche Auswertung handelt, somit keine Garantie für die Realisierung der Flächen übernommen werden kann). Bei Bedarf können wir Ihnen die Studie gerne zukommen lassen. Derzeit befindet sich bereits ein kleines 1-geschossiges, abbruchreifes Bungalow auf dem Grundstück, welches noch abgerissen werden müsste (der Abbruch obliegt dem neuen Eigentümer/Käufer). Auf Grund der ruhigen Lage in einer Einbahnstraße sowie der idealen Ost-West-Ausrichtung ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Die Nähe zur Seestadt stellt einen weiteren Pluspunkt dar, da in diesen Gegenden kaum Grundstücke zum Kauf und schon gar nicht auf Eigengrund, angeboten werden. Mit der Buslinie 99A bzw. 99B erreichen Sie die U2 - Aspern Nord in unter 10 Minuten bzw. mit dem Auto in ca. 5 Minuten - demnach man auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-LAGE in der NÄHE ZUR SEESTADT -) EIGENGRUND -) TOP-AUSRICHTUNG in einer RUHIGEN EINBAHNSTRASSE -) TOLLES POTENZIAL FÜR EIN EIGENHEIM BZW. REIHENHAUS/WOHNANLAGE FÜR BAUTRÄGER Kaufpreis: Der Verkaufs... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 6.483,55 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen - citynah! Einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch aufeinandertreffen. Das in Bau befindliche Wohnbauprojekt in Aspern, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Kaufpreis ab ? 29.500 für Eigennutzer. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Top Nr. 3 wird mit einer Einbauküche verkauft / bereits eingebaut / Bilder im Anhang voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.03.2026 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung im Erstbezug mit 76,27m² Wohnfläche, Loggia, Terrasse und einem großzügigen Garten. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: EG ? TOP 03 ? 76,27m² Wohnküche: 27,76m² Zimmer [A]: 12,12m² Zimmer [B]: 13,94m² Loggia: 7,49m² Terrasse: 3,27m² Garten: 62,01m² Bad: 4,95m² WC: 1,84m² Gang: 11,09m² Vorraum: 4,57m² Keller: 3,21m² Au... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 110m² / 5 Zimmer
€ 5.245,45 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – eine charmante Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet hier eine gepflegte Immobilie mit 110 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus bietet insgesamt 5 großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die gepflegte Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Badezimmer, die jeweils über Fenster verfügen und mit moderner Badewanne, Dusche & WCs ausgestattet sind. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Alltag. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, die an kalten Tagen für behagliche Temperaturen sorgt. Die zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten – ein echtes Plus in der Stadt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre schenkt. Die Lage überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten in Wien. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt für ein harmonisches und entspanntes Leben in Wien. Zögern Sie nicht, sich dieses attraktive Angebot zu sichern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Energieausweis ist momentan in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Wohnbauprojekt in Wien-Donaustadt - neun Wohnungen, zwei Doppelhaushälften und Tiefgarage
€ 1.200.000,-
1220 Wien / 1105m²
€ 1.085,97 / m²
Wohnbauprojekt in Wien-Donaustadt neun Wohnungen, zwei Doppelhaushälften und Tiefgarage In einer attraktiven Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk steht ein Bauträgerprojekt zum Verkauf. Das Projekt umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, ein separates Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet einen vielseitigen Wohnungsmix mit großzügigen Freiflächen und einer zeitgemäßen technischen Planung. Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien schaffen einen hohen Wohnkomfort und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an von Singles und Paaren über Familien bis hin zu Käufern mit gehobenem Platzbedarf. Projektdaten im Überblick Bauträgerprojekt in Wien-Donaustadt Insgesamt elf Wohneinheiten Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen Separates Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten Ein Untergeschoss und drei oberirdische Geschosse Tiefgarage mit ca. 204,83 m² Eigene Grünflächen sowie attraktive Terrassen-, Balkon- und Loggienbereiche Geplante Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen Das Mehrfamilienhaus bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von kompakten Einheiten mit rund 37 m² bis zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit rund 105 m² über zwei Ebenen. Wohnflächenübersicht Einheit Wohnfläche Top 1 ca. 65,41 m² Top 2 ca. 37,01 m² Top 3 ca. 46,10 m² Top 4 ca. 85,47 m² Top 5 ca. 37,69 m² Top 6 ca. 76,11 m² Top 7 ca. 64,96 m² Top 8 ca. 41,41 m² Top 9 ca. 105,35 m² Wohnfläche Mehrfamilienhaus gesamt ca. 559,51 m² Die Wohnungen verfügen abhängig von ihrer Lage im Gebäude über private Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Die Einheiten im Erdgeschoss profitieren von direkt zugeordneten Gartenflächen. In den oberen Geschossen ergänzen Balkone und Terrassen die Wohnräume. Die Dachgeschosswohnungen bieten besonders attraktive Außenbereiche und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine breite Positionierung am Markt und erleichtern sowohl den Einzelabverkauf als auch eine langfristige Vermietung. Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch ein separates Doppelhaus mit zwei modernen Wohneinheiten. Die beiden Doppelhaushälften sind als großzügige Familienhäuser mit jeweils rund 161 m² Wohnfläche konzipiert und erstrecken sich über mehrere Ebenen. Flächenübersicht Doppelhaus Einheit Wohnfläche Gartenfläche Terrasse im Erdgeschoss Zusätzliche Terrasse Doppelhaushälfte 1 ca. 161,19 m² ca. 95,64 m² ca. 23,84 m² ca. 17,48 m² Doppelhaushälfte 2 ca. 161,29 m² ca. 162,48 m² ca. 23,78 m² ca. 17,59 m² Raumkonzept der Doppelhaushälften Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine großzügige Wohnküche mit rund 41,6 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur privaten Terrasse sowie zum eigenen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC. In den Obergeschossen sind mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliche Abstellflächen und ein Schrankraum vorgesehen. Eine weitere Terrasse schafft einen privaten Rückzugsbereich und erweitert die Wohnfläche in den Außenraum. Die Doppelhaushälften eignen sich ideal für Familien und Käufer, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in Wien verbinden möchten. Lage Das Projekt befindet sich in einer Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Wien-Donaustadt zählt aufgrund der Kombination aus urbanem Wohnen, Grünräumen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu den interessanten Wohnstandorten der Bundeshauptstadt. Die genaue Adresse sowie weiterführende Unterlagen werden bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt. Besonderheiten für Bauträger und Investoren Das Projekt bietet eine attraktive Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung. Besonders hervorzuheben sind: Breiter Wohnungsmix mit kompakten und großzügigen Einheiten Insgesamt elf Wohneinheiten in zwei unterschiedlichen Gebäudetypologien Kombination aus Eigentumswohnungen und familiengerechten Doppelhaushälften Attraktive private Außenflächen Tiefgarage und funktionale Gemeinschaftsbereiche Personenaufzug im Mehrfamilienhaus Zeitgemäßes Heizkonzept mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Flexibilität hinsichtlich Einzelabverkauf oder langfristiger Vermietung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 750m²
€ 1.000,- / m²
#Baugrund
Projektliegenschaft in Wien-Aspern - Potenzial für ca. 700 m² Wohnnutzfläche Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² Grundstücksfläche in der Benjowskigasse im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft bietet interessantes Entwicklungspotenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbauprojekts mit rund 700 m² Wohnnutzfläche und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Je nach konkreter Planung und Wohnungsgrößen bietet sich die Realisierung mehrerer Wohneinheiten mit zeitgemäßen Grundrissen an. Eine Kombination aus kompakten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und größeren familiengerechten Einheiten ermöglicht eine attraktive Durchmischung und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Durch die Gestaltung von Balkonen, Terrassen und Eigengärten kann zusätzlich eine hohe Wohnqualität geschaffen werden. Auch die erforderlichen Stellplatzmöglichkeiten sind im Zuge der Projektplanung entsprechend zu berücksichtigen. Die Kombination aus der gefragten Wohnlage in Wien-Aspern, einer Grundstücksgröße von rund 800 m² und einem möglichen Wohnbauvolumen von ca. 700 m² macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für eine nachhaltige Projektentwicklung. Projektpotenzial Auf Basis der vorliegenden Angaben bietet die Liegenschaft insbesondere folgende Entwicklungsmöglichkeiten: Grundstücksfläche: ca. 800 m² mögliches Wohnbauprojekt: ca. 700 m² Wohnnutzfläche Entwicklung mehrerer Wohneinheiten unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisskonzepte möglich Balkone, Terrassen und Eigengärten je nach Planung realisierbar interessante Lage für Eigennutzer wie auch Anleger geeignet für Bauträger, Projektentwickler und Investoren Die endgültige Anzahl der Wohnungen sowie die tatsächlich erzielbare Nutzfläche sind von der konkreten Planung und den geltenden baurechtlichen Bestimmungen abhängig. Die Stadt Wien weist darauf hin, dass die verbindlichen Nutzungsmöglichkeiten einer Liegenschaft aus dem jeweils gültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan samt textlichen Bestimmungen hervorgehen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit der dynamischen Entwicklung der Donaustadt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich dadurch sowohl für Familien als auch für Singles, Paare und Anleger. Vergleichbare Projektangebote in der unmittelbaren Umgebung weisen unter anderem Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen in kurzer Distanz aus. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über Busverbindungen in der Umgebung sowie die U2-Station Aspernstraße, wodurch eine gute Verbindung innerhalb der Donaustadt und in Richtung Wiener Innenstadt gegeben ist. Auch mit dem Individualverkehr besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Wiener Straßennetz. Entwicklungschance in Wien-Donaustadt Grundstücke mit entsprechendem Entwicklungspotenzial stellen insbesondere im wachsenden 22. Bezirk eine interessante Möglichkeit für die Realisierung neuer Wohnprojekte dar. Die Liegenschaft bietet die Chance, auf rund 800 m² Grundfläche ein Wohnprojekt mit etwa 700 m² Wohnnutzfläche zu entwickeln und dabei ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit attraktiven Freiflächen und effizient geschnittenen Wohneinheiten umzusetzen. Eine interessante Projektliegenschaft für Bauträger und Investoren in Wien-Aspern. Hinweis: Die angeführte Wohnnutzfläche von rund 700 m² versteht sich als Projekt- bzw. Entwicklungspotenzial. Die tatsächliche Bebaubarkeit, Wohnnutzfläche, Anzahl der Wohneinheiten sowie die Ausgestaltung des Projekts sind durch einen befugten Planer und anhand des rechtsgültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sowie sämtlicher behördlicher Vorgaben zu prüfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 116m² / 4 Zimmer
€ 18,96 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese hochwertige Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und intelligente Haustechnik in einer ruhigen Wohnlage der Donaustadt. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 116 m²Eigengarten: ca. 50 m²Terrasse Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Küche3 Schlafzimmer2 Badezimmer Geräumiges Vorzimmer Garagenplatz inklusive Wallbox für E-Mobilität Kellerabteilzusätzlicher großer Gemeinschaftsgarten2 Fahrradabstellräume Modernes Smart Home Die Wohnung ist mit einem komfortablen Smart-Home-System ausgestattet. Folgende Funktionen können bequem per Smartphone oder Tablet gesteuert werden: Elektronisches Türschloss Elektrische Rollläden Heizungssteuerung Klimaanlage Licht So genießen Sie maximalen Wohnkomfort, erhöhte Sicherheit und eine energieeffiziente Steuerung Ihres Zuhauses, auch von unterwegs. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Am Krautgarten 30, 1220 Wien, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Donaustadt. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. [wien.aufstadtplan.de], [geo-explorer.at]In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten und Schulen Ärzte und Apotheken Restaurants und Cafés Freizeit- und Sportmöglichkeiten Attraktive Grün- und Erholungsflächen Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Wiener Radwegenetz [wien.gv.at], [geo-explorer.at]Die Donaustadt zählt zu den gefragtesten Wohnbezirken Wiens und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grünraum und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. [wien.gv.at]Auf einen Blick✅ 116 m² Wohnfläche ✅ 50 m² Eigengarten ✅ Terrasse ✅ 3 Schlafzimmer ✅ 2 Badezimmer ✅ Smart Home (Licht, Türschloss, Rollläden, Heizung & Klimaanlage per App steuerbar) ✅ Garagenplatz mit Wallbox ✅ Ruhige, familienfreundliche Lage ✅ Mietbeginn: 01.12.2026 Diese moderne Maisonettewohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Garten, innovativer Smart-Home-Technologie und hervorragender Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 89,04m² / 4 Zimmer
€ 4.705,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. BEZUGSTERMIN: Ab sofort möglich. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (24 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten Grundbuch statt Sparbuch und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen. Wie man treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1, 2: VERKAUFT Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 449.000 I Kaufpreis Anleger: 419.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4, 5, 6, 7, 8: VERKAUFT 2. STOCK: Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt. DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT Top 15: VERKAUFT TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000 Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt. Top 17: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 2: Top 18, 19: VERKAUFT KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Photovoltaik Bezugsfertig Balkon/Terrasse 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 55,43m² / 3 Zimmer
€ 5.755,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. BEZUGSTERMIN: Ab sofort möglich. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (24 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten Grundbuch statt Sparbuch und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen. Wie man treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1, 2: VERKAUFT Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 449.000 I Kaufpreis Anleger: 419.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4, 5, 6, 7, 8: VERKAUFT 2. STOCK: Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt. DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT Top 15: VERKAUFT TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000 Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt. Top 17: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 2: Top 18, 19: VERKAUFT KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Photovoltaik Bezugsfertig Balkon/Terrasse 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 89,04m² / 4 Zimmer
€ 5.042,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. BEZUGSTERMIN: Ab sofort möglich. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (24 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten Grundbuch statt Sparbuch und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen. Wie man treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1, 2: VERKAUFT Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 449.000 I Kaufpreis Anleger: 419.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4, 5, 6, 7, 8: VERKAUFT 2. STOCK: Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt. DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT Top 15: VERKAUFT TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000 Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt. Top 17: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 2: Top 18, 19: VERKAUFT KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Photovoltaik Bezugsfertig Balkon/Terrasse 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 56,46m² / 3 Zimmer
€ 6.004,25 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. BEZUGSTERMIN: Ab sofort möglich. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (24 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten Grundbuch statt Sparbuch und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen. Wie man treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1, 2: VERKAUFT Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 449.000 I Kaufpreis Anleger: 419.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4, 5, 6, 7, 8: VERKAUFT 2. STOCK: Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt. DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT Top 15: VERKAUFT TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000 Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt. Top 17: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 2: Top 18, 19: VERKAUFT KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Photovoltaik Bezugsfertig Balkon/Terrasse 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
