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OKMietwohnung in 2402 Haslau
2402 Haslau-Maria Ellend / 63,61m² / 3 Zimmer
€ 17,69 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Willkommen im au·side! Der Standort Marienring 1/210 überzeugt durch seine optimale Lage direkt am Nationalpark Donau-Auen. Eingebettet in eine wunderschöne, grüne Umgebung, bietet die Adresse eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Endlose Spazier- und Radwege, frische Luft und die Nähe zur Donau machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsgebiet für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen – ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz-Parkett in Eiche Natur verlegt, im Badezimmer und WC modernes Feinsteinzeug. Die ausgewählten Keramiken und Armaturen lassen hier behagliches Wellnessgefühl einziehen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch als Stützkühlung funktioniert und somit über das ganze Jahr wunderbares Barfußgefühl auf wohl-temperierten Feinsteinzeug-Boden ermöglicht. Die Fenster in Kunststoff mit Aludeckschalen sind dreh-kippbar und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, der sich elektrisch bedienen lässt. Die Wohnung selbst bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche und direkten Zugang auf die gemütliche Terrasse, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum. Zum Verweilen an der frischen Luft bietet sich die knapp 6m² große Terrasse perfekt an. Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Ausstattung: Parkett Eiche Natur seidenmatt Feinsteinzeug in Bad und WCKunststofffenster mit Aludeckschalen Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Wohnungseingangstüren in WK IIIVoll ausgestattete Küche vom Küchenstudio Fußbodenheizung mit Fußbodenstützkühlung! Leerverrohrung Klimaanlage (Splitgeräte) A1 Kabelversorgung Gegensprechanlage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden Haus-SAT-Anlage Ein Outdoorstellplatz kann für 35 EUR im Monat angemietet werden. Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, A1 Kabelversorgung, etc. sind in der Miete noch nicht inkludiert! Bezugsfertig: 01.12.2025 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.250m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Polizei <4.250m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2402 Haslau
2402 Haslau-Maria Ellend / 80m² / 2 Zimmer
€ 4.737,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Ellend! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 767 m² zu erwerben. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 80 m² und verfügt über 2 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das historische Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1925. Dieses Haus sollte saniert werden. Genießen Sie nicht nur die wunderschöne Lage in Maria Ellend, sondern auch das großzügige Grundstück, auf dem Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen können. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verkaufspreis VB 379.000, Euro Monatliche Kosten: Stromkosten monatlich ca. 20, Euro Heizkosten mit Öl monatlich ca. 70, Euro Betriebkosten monatlich ca. 87, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 947m²
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Krems an der Donau zu verkaufen. Bestandsobjekt: Sanierung oder Neubeginn Das bestehende, unterkellerte Wohnhaus mit Außenzugang zum Garten (2 mögliche Zimmer im Untergeschoss) eröffnet Ihnen zwei spannende Möglichkeiten: Option 1: Sanierung Mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie das Gebäude in Ihr individuelles Zuhause ein Projekt, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Option 2: Neubau Nutzen Sie den großzügigen Grundstückszuschnitt für ein zeitgemäßes Bauvorhaben, perfekt abgestimmt auf Ihre Vorstellungen und die natürliche Umgebung. Fazit Ob durch eine umfassende Sanierung oder den Bau eines modernen Neubaus - beide Wege eröffnen Ihnen die Chance, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu verwirklichen: maßgeschneidert, hochwertig und zukunftsorientiert. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 98m² / 4 Zimmer
€ 3.765,31 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Sonniger Bungalow mit Charme ? Orth an der Donau" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? in ruhiger und beliebter Lage von Orth an der Donau erwartet Sie dieser liebevoll gepflegte Bungalow auf einem rechteckigen, sonnigen Grundstück. Das Haus empfängt Sie mit einem zentralen Vorzimmer, einem separaten WC und einer gemütlichen Küche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse ? hier scheint die Sonne den ganzen Tag und lädt zum Entspannen oder Feiern mit Familie und Freunden ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Praktisch: Eine Abstellmöglichkeit sorgt für Ordnung im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich: Mit mehreren Räumen, einem großen, beheizten Party- oder Spielraum für Kinderfeste und gemütlichen Abenden sowie einem kleinen, urigen Stüberl bleiben keine Wünsche offen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas- oder Holzzentralheizung ? zusätzlich sorgt ein kleiner Ofen im Wohnzimmer in der Übergangszeit für heimelige Wärme. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und auch vom Garten aus zugänglich ? ideal bei jedem Wetter. Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? ruhig gelegen, mit viel Platz zum Leben, Lachen und Genießen! Öffentliche Verkehrsmittel Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ? Orth/Donau Schlossplatz?, nur etwa 1? Minute zu Fuß entfernt ? gut erreichbar von Kirschensteig? 23 Buslinien in Orth an der Donau: 550 ? verbindet Orth mit Wien (über Groß-Enzersdorf) ? ideal für Pendler, u.a. Anschluss zur U2 in Wien 554 ? führt zur Schnellbahn-Strecke z.? B. nach Deutsch-Wagram Bahnhof 545 ? verbindet nach Gänserndorf mit Anschlussmöglichkeiten weiter Weitere Linien: 552, 553 ? ebenfalls im Busnetz verfügbar. Bahnanbindung: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bad Deutsch-Altenburg (etwa 15? Autominuten). Dort besteht Anschluss an die Schnellbahn S7 Richtung Wien oder Wolfsthal. Auch das Park & Ride bei Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss ist eine Alternative. Donaufähre: In der Sommersaison quert eine Fußgänger-/Radfahr-Fähre die Donau zum gegenüberliegenden Ufer nach Haslau/Maria Ellend ? ideal für Freizeitaktivitäten oder zur Verbindung ins Weinviertel. Der Preis NUR ? 369.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Sunny Bungalow with Charm ? Orth an der Donau" Welcome to your new home ? this lovingly maintained bungalow awaits you in a quiet and popular area of Orth an der Donau, situated on a rectangular, sunny plot. The house welcomes you with a central entrance hall, a separate toilet, and a cozy kitchen. The light-filled living area offers direct access to the terrace ? the sun shines here all day long, inviting you to relax or celebrate with family and friends. Three well-laid-out bedrooms and a bathroom provide plenty of space for the whole family. Practical: a storage space ensures everyday tidiness. Another highlight is the fully basemented area: with several rooms, a large, heated party or playroom for children´s parties and cozy evenings, as well as a small, rustic lounge ? leaving nothing to be desired. The house is heated via gas or wood central heating ? in addition, a small stove in the living room provides cozy warmth during transitional seasons. The garage is directly connected to the house and also accessible from the garden ? ideal in any weather. A home to feel good in ? quietly located, with plenty of space to live, laugh, and enjoy! Public Transport The nearest bus stop is ? Orth/Donau Schlossplatz,? just about 1? minute on foot ? easily accessible from Kirschensteig? 23. Bus lines in Orth an der Donau: 550 ? connects Orth with Vienna (via Groß-Enzersdorf) ? ideal for commuters, including connection to subway line U2 in Vienna. 554 ? leads to the S-Bahn route, e.g. to Deutsch-Wagram Bahnhof. 545 ? connects to Gänserndorf with further connection options. Other lines: 552, 553 ? also available in the bus network. Train Connection: The nearest train station is in Bad Deutsch-Altenburg (about 15? minutes by car). From there, connections are available on the S7 line toward Vienna or Wolfsthal. The Park & Ride at Wien Aspern Nord with U2 access is also a good alternative. Danube Ferry: In the summer season, a pedestrian/bicycle ferry crosses the Danube to the opposite shore at Haslau/Maria Ellend ? ideal for leisure activities or connecting to the Weinviertel. The price ONLY ? 369,000, The agent is acting as a dual broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2402 Haslau
2402 Haslau-Maria Ellend / 37,2m² / 1 Zimmer
€ 5.618,28 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Bis Ende 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des NATIONALPARK DONAUAUEN in Maria Ellend-Haslau. Ideal als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung! Zum Verkauf steht eine gut aufgeteiltes Apartment im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse. Die großzügigen Fensterflächen mit Außenjalousien machen die Wohnung sehr freundlich und hell, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung Top 02: Die 37,20m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse (ca. 8m²) und in den Garten (ca. 22,50m²), Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Autoabstellplatz. Kaufpreis inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 209.000,00 Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, PROVISIONSFREI! Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <4.000m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2402 Haslau
2402 Haslau-Maria Ellend / 37,68m² / 1 Zimmer
€ 4.617,83 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 174.000,-#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bis Ende 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in belagsfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz. IDEALE STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE und auch als ANLAGE zur Weitervermietung oder KURZZEITVERMIETUNG! Die in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz-Lamellenjalousien, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung Top 09: Die 37,68m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon (ca. 4,65m²), Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Autoabstellplatz. Kaufpreis belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 174.000,00 *Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand und ohne Sanitärausstattung ZUR AUSWAHL STEHEN FOLGENDE EINHEITEN: Kaufpreise *belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz*Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand und ohne Sanitärausstattung Erdgeschoß: 03. WNFL 38,89m2 - 8m2 Terrasse - 40,60m2 Garten - € 225.000 05. WNFL 40,60m2 - 8m2 Terrasse - 14,98m2 Garten - € 225.000 Obergeschoß: 06. WNFL 39,38m2 - 4,33m2 Balkon - € 199.000 07. WNFL 37,31m2 - 4,05m2 Balkon - € 199.000 08. WNFL 38,86m2 - 4,05m2 Balkon - € 174.000 09. WNFL 37,68m2 - 4,65m2 Balkon - € 174.000 10. WNFL 41,63m2 - 4,64m2 Balkon - € 209.000Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Planunterlagen. Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <4.000m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 445m²
€ 101,12 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein 445 m² großes, sonniges Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Ybbs an der Donau. Die Fläche ist ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Größe sowie die gut durchdachte Umgebung. Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und liegt in einem bereits erschlossenen Gebiet – sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind direkt angeschlossen . Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B1 und die A1 ist eine schnelle Verbindung nach Amstetten, Melk oder St.Pölten gegeben. Details: Grundstücksfläche: 445 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Offen, laut örtlichem Bebauungsplan Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Baugrund in bester Lage von Ybbs an der Donau! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 500m²
€ 57,- / m²
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 1026m²
€ 204,68 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartengrundstücke in gemeinsamer Nutzung in Hainburg an der Donau. Grundstücksinformationen: Grundstück 1: Grundstücksgröße: ca. 491 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW ? Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde Grundstück 2: Grundstücksgröße: ca. 535 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden. Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben) Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Besonderheiten & Vorteile: + Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur + Großzügige Grundstücksflächen ? ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser + Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen) + Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt). Kaufpreis: Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt. Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt ? 210.000.- Sonstiges: Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen. Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die angebotenen Grundstücke befinden sich in der charmanten Stadt Hainburg an der Donau, im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft zwischen Donau-Auen und dem Nationalpark Donau, bieten die Liegenschaften eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit. Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar, Bratislava in rund 15 Minuten ? perfekt für Wochenend- oder Sommeraufenthalte im Grünen. Provision: 0.00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 1699m²
€ 205,41 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Adresse: Freiungsstraße 25, 2410 Hainburg an der Donau Grundstücksfläche: ca. 1.699 m² Kaufpreis: EUR 349.000,–Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit abbruchreifem Altbestand in attraktiver Lage von Hainburg an der Donau. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die Wert auf eine zukunftssichere Wohnlage legen. Die Gesamtfläche von ca. 1.699 m² teilt sich in einen Bauland- sowie einen Grünlandanteil. Der vordere Bereich ist als Bauland-Wohngebiet (ca. 700 m²) gewidmet, während der hintere Teil als Grünland ausgewiesen ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Widmung & Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklassen: I und IIGFZ (Geschoßflächenzahl): max. 0,5Max. Wohneinheiten: 3Grundstücksteilung: möglich Die angegebenen Bebauungsbestimmungen entsprechen bereits der künftigen Bauordnung und bieten somit klare Planungsgrundlagen. Lage Die Freiungsstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen von Hainburg an der Donau. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind rasch erreichbar. Die Nähe zur Donau, zum Schloßberg sowie zum Nationalpark Donau-Auen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung nach Wien und Bratislava eignet sich die Liegenschaft auch ideal für Pendler. Besonderheiten Großzügiges Baugrundstück mit Potenzial Zentrale Lage in Hainburg an der Donau Zukünftige Bebauungsmöglichkeiten klar geregelt Grundstücksteilung denkbar Attraktiver Kaufpreis Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 48,6m²
€ 7.201,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Hier zur Videobesichtigung! Inmitten einer ruhigen, gepflegten Grünanlage in Hainburg an der Donau befindet sich dieses charmante, freistehende Bungalow auf einem großzügigen Grundstück mit 806 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von 48,6 m² und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Rückzugsobjekt in naturnaher Umgebung. Das Haus ist vollständig isoliert und mit mehrfach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine moderne Eckdusche. Das WC ist separat angeordnet und ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist voll möbliert und in hochwertigem Massivholz ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld sowie eine Kochstation. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick in den Garten, der der Küche viel Tageslicht verleiht. Der Wohnbereich ist in Essplatz, Wohnzimmer und Vorraum gegliedert und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit stilvollen Holzmöbeln. Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der weitläufige, gepflegte Garten unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser Liegenschaft. Zusätzlich steht ein praktischer Geräteschuppen aus massivem Alu-Blech zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen, befindet sich im Grenzkataster, ist komplett vermessen und verfügt über die Bauklasse I und II. Dadurch besteht die Möglichkeit, das bestehende Bungalow zu erweitern oder zusätzlich ein Einfamilienhaus zu errichten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2402 Maria Ellend
2402 Maria Ellend / 38,86m² / 1 Zimmer
€ 4.477,61 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Im Herbst/Winter 2024 hat der Baubeginn von zehn zentral gelegenen Wohneinheiten direkt in MARIA ELLEND - Haslau gestartet. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die Kleinwohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Es entstehen fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und fünf Wohneinheiten im ersten Stock mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über zugehörige Außenflächen, Abstellraum und KFZ-Abstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz zugekauft werden. Zehn Fahrradabstellplätze sorgen dafür, dass auch ihr Zweirad gut aufgehoben ist.hasl AU VIDEO > hasl AUBesuchen Sie unsere PROJEKTWEBSEITE => www.haslau.info FOLGENDE EINHEITEN STEHEN ZUR AUSWAHL: Erdgeschoß: Top 1: 38,94m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 13,09m2 Garten - € 199.000 (reserviert) Top 2: 37,20m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 22,50m2 Garten - € 209.000 Top 3: 35,68m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 40,60m2 Garten - € 225.000 Top 4: 44,77m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 31,17m2 Garten - € 229.000 Top 5: 40,60m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 14,98m2 Garten - € 225.000Obergeschoß: Top 6: 39,38m2 WNFl - 4,33m2 Balkon - € 199.000 Top 7: 37,31m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 199.000 Top 8: 38,86m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 174.000 Top 9: 37,68m2 WNFl - 4,65m2 Balkon - € 174.000 Top 10: 41,63m2 WNFl - 4,64m2 Balkon - € 209.000WNFL: Wohnnutzfläche; T: Terrasse; G: Garten; B: Balkon; KP: Kaufpreis belagsfertig inklusive einem Stellplatz Vermittlungsprovision (nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes): 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler: in und Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Weiters möchten wir Sie bei Erwerb von Wohnraum über die temporäre Befreiung von Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch informieren - Details stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAG• Hinweis: Die dargestellten Bilder sind Symbolfotos und Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Bildern abweichend sein. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht verkaufsgegenständlich und dienen nur der Veranschaulichung. Dargestellte Planmaße sind nicht maßstabsgetreu, die tatsächliche Ausführung und geringfügige Abänderung der Grundrisse kann im Laufe des Baufortschrittes noch geändert werden. Zu Einrichtungszwecken wird empfohlen Naturmaße zu nehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <4.000m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
