Suchergebnisse für "grundstückspreise st. martin traun"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus in St.Martin im Mühlkreis Dieses Reihenhaus befindet sich in einem beliebten Siedlungsgebiet in zentrumsnaher Lage von St.Martin im Mühlkreis. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten macht den Ort besonders attraktiv. Auch die Städte Rohrbach und Linz sind mit rund 20 bzw. 25 Fahrminuten gut erreichbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für den Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, ein Vorraum, ein Abstellraum, der Technikraum sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer, zwei Gäste-, Kinderzimmer/Büro, sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Zusätzlich erweitert eine Dachterrasse (derzeit mit Schotter) die Freiflächen des Hauses und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne Massivbauweise, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die Nahwärmeversorgung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Direkt beim Haus stehen zwei Stellplätze in einem Doppelcarport zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie ein Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden. Ein modernes Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Garten, Terrasse und Dachterrasse. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zeitgemäßer Ausstattung und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit in St.Martin im Mühlkreis. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

WOHNBEIHILFE ca. EUR 800,00 oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 230,00 welche sich mietmindernd auswirkt! Erdgeschoß: • großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten • praktischer Windfang mit Garderobenbereich • WC separat Obergeschoß: • 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Windfang mit Garderobenbereich • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde St.Martin bei Lofer, Frau Hammerschmid, Tel: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde St.Martin im Innkreis, Oberösterreich! Diese hochwertige Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 71,5 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Für nur 259.900,00 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Single-Domizil – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist nach den vorliegenden Informationen bis März 2027 befristet Raumaufteilung auf einen Blick: Eingangsbereich / Diele Kinderzimmer Elternschlafzimmer Badezimmer mit WCAbstellraum Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Fernwärme – effizient und angenehm! Inklusive im Kaufpreis: 2 PKW-Abstellplätze Außen-Abstellraum mit eigenem Zugang – praktisch für Fahrräder, Gartenzubehör & Co. Hinweis: Ablöse für die Küche liegt bei 3000,-€Besonders hervorzuheben ist der sonnige und geräumige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf dem Balkon entspannen oder gemütliche Stunden verbringen – ein Ort der Erholung und des Genusses. Die technische Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie einem modernen Badezimmer mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung erfüllt den Neubaustandard und verfügt über Rollläden, die Ihnen sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. So sind Sie stets gut versorgt und können das Leben in dieser charmanten Gemeinde in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in St.Martin im Innkreis wartet auf Sie! Interesse oder Fragen? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! ⚠️ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können – danke für Ihr Verständnis! Finanzierungsservice gewünscht? Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne kostenlos & unverbindlich zu attraktiven Möglichkeiten! Ihr Ansprechpartner: Herr Edin Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] ✉️ Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, befindet sich in Mahring, nahe St.Martin im Mühlkreis. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien. Durch die südliche Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kachelofen, der den Wohnbereich mit behaglicher Wärme ergänzt. Die Zentralheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, wodurch sie sich ideal für Familien eignet. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Ein getrenntes Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein kleiner Balkon mit ca. 3 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für eine kurze Auszeit zwischendurch. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist, dass die bestehenden Fenster auf Kosten des Verkäufers durch neue ersetzt werden. Dieser Umbau wurde bereits beschlossen. Auch die Lage überzeugt: Busverbindungen befinden sich in der Nähe des Hauses und sorgen für eine gute Anbindung Richtung Rohrbach (ca. 20 min) und Linz (ca. 25 min). Die Nähe zu St.Martin im Mühlkreis verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine helle Maisonette-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, südlicher Ausrichtung und Platz für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer, der Kachelofen, die geplante Fenstersanierung, sowie die Aufteilung auf zwei Ebenen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Wohnqualität. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

WIRTSCHAFTSSTANDORT KLEINREGION LAINSITZTAL St.Martin • Weitra • Großschönau Kleinregion Lainsitztal Betriebsgebiet St.Martin Beschreibung Freie Flächen sofort verfügbar Grundstücke nach Maß Modernste Infrastruktur • mit einer eigenen Zufahrt erschlossen • Betriebsgebiet für gewerbliche und industrielle Zwecke • Widmung "Bauland Betriebsgebiet" • Preis nach Vereinbarung - Möglichkeit einer Förderung seitens der Marktgemeinde St.Martin... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #hell

2-Zimmer Wohnung in Traun zu vermieten Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in Traun/St. Martin. Die ca. 54,95 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Küche (unmöbliert - muss selbst eingebaut werden) • Bad mit Badewanne und WC • Wohn- & Esszimmer • Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Heiz- und Stromkosten sind noch NICHT in der Gesamtbelastung enthalten und werden extra/direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung Bei diesem Objekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz. Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.: •Volljährigkeit und EWR-Bürger •Hauptwohnsitz in der Wohnung •Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung •Einhaltung der Einkommensgrenzen: o1 Person: max. € 50.000 netto o2 Personen: max. € 85.000 netto oje weitere Person: + € 7.500 netto Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht – wie in der Branche häufig üblich – als Doppelmakler agiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #mietkauf

Die Mietkauf-Reihenhausanlage wurde im Jahr 2014/2015 errichtet und besteht aus 3 zweigeschossigen Doppelhäusern mit angebauter Garage, ohne Unterkellerung. Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet. Im Erdgeschoß sind ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Abstellraum, Windfang, Dusche/ WC, sowie der Stiegenaufgang situiert. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad/WC und Schlafzimmer sowie aus dem Vorraum der Aufgang in den Dachboden, der einen großzügigen zusätzlichen Stauraum bietet. Jedes Reihenhaus hat eine Wohnnutzfläche von 92 m², die Grundstücksgrößen liegen zwischen 264 m² und 352 m². Jeder Doppelhaushälfte ist die nebenstehende Garage und ein nordöstlich des Hauses liegender Stellplatz zugeordnet. Auch der Hauszugang/ die Garagenzufahrt kann als weitere Stellfläche genutzt werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Büro-/Geschäftsfläche in St.Martin im Mühlkreis - ca. 211,82 m² Mietgegenstand: Bürofläche 211,82 m² Tiefgaragenplatz: 3 Tiefgaragenplätze Zubehör: 1 Kellerabteil Das Mietobjekt verfügt über 5 Büros, einen Besprechungsraum, ein Damen WC und ein Herren WC, Küche, Lager, EDV-Lager, Gang und eine Terrasse im Ausmaß von ca. 48 m². In zentraler Ortslage genießen Sie die Vorzüge ästhetischer Architektur mit einzigartiger Aussicht auf die umliegende Natur. Eine Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt - ob Kultur, Sport, Ausbildung, Gastronomie u.v.m. In nur einer Minute zu Fuß ist die Bushaltestelle St.Martin erreichbar. St.Martin punktet mit perfekten Busverbindungen. Der Bahnhof ist nur 3 km vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen. Vom Supermarkt, Lagerhaus, diversen Fachgeschäften, über Kindergärten, Schulen, Kirchen, Gastronomiebetriebe bis hin zu diversen Lokalen für Partynächte. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos * Niedrigstenergiequalität * Kühlung im Sommer * Fußbodenheizung Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.91 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Ein sehr gepflegtes Haus mit über 200 m² Wohnfläche und einem rund 800 m² großen Garten, sowie ein beschauliches Nebengebäude für Fahrzeuge und Gartengeräte suchen einen neuen Besitzer! Beim Betreten des Hauses erwartet sie neben der Garderobe ein großzügiges Vorhaus. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschoßes. Dort befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem einladenden Kachelofen, die Küche mit Abstellraum, das Badezimmer und ein separates WC. Der Terrasse ist über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen. Sie verbindet das Haus mit dem Nebengebäude. Im Keller befindet sich ein Großteil der Haustechnik, der Waschraum und ein Lagerraum. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres WC. Das Dachgeschoß wurde mit einem weiteren großen Schlafzimmer ergänzt. Sofern es das Wetter zulässt, werden Sie jedoch die meiste Zeit im Außenbereich verbringen. Sowohl der große Garten als auch die Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Marktgemeinde St.Martin verfügt über eine mehr als ausreichende Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten, Kleinkinderbetreuung über die Volks- bis zur Musikmittelschule und einem Freibad finden Sie alles direkt im Ort. Und falls doch etwas fehlt, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit dem Pkw oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die nahe gelegene Einkaufsstadt Ried im Innkreis. Ich freue mich darauf, Ihnen diese herrliche Immobilie zu zeigen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, EA, Gemeindeamt Gampern und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 470,00 welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde St.Martin bei Lofer, Frau Hammerschmid, Tel: [Telefonnummer entfernt]. • Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • 2 geräumige Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Vorraum mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Carportplatz • Baujahr 2010 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Carportplatz sind im Mietpreis inkludiert - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und laufend modernisierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von St.Martin bei Lofer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Räumlichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1970 errichteten Wohnhaus, das zwischen 2008 und 2023 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die angebotene Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen eigenen Außenbereich legen. Der angeführte Kaufpreis ist ein Fixpreis. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Terrasse & eigener Gartenanteil Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum zugehörigen Gartenanteil. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Komfort im Alltag Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz, der direkt am Haus gelegen ist und bequemes sowie geschütztes Parken ermöglicht. Ausstattung & Modernisierungen Luftwärmepumpe (ca. 2023) Photovoltaikanlage (8 k W, ohne Speicher für beide Wohnungen) Neue Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2008) Neue Fenster (ca. 2008) Vollwärmeschutz (ca. 2012) Dach erneuert (ca. 2017/2018) Videoüberwachung vorhanden Wasser & Kanal öffentlich Energieeffiziente Beheizung Hinweis: Als besondere Option besteht für den Käufer der Erdgeschosswohnung die Möglichkeit, sich bei Interesse ein Vorkaufsrecht für die Wohnung im Obergeschoss zu sichern und sich damit die Chance auf den späteren Erwerb des gesamten Zweifamilienhauses zu erhalten. Lage & Freizeit Die Region rund um St.Martin bei Lofer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten – die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage und bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Lebensqualität. Jetzt Besichtigung sichern! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet großzügige Wohnräume, einen eigenen Außenbereich und eine moderne technische Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Kontakt: Herr Edin Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.mein-immokontakt.at Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finanzierung Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Welten, einem Ortsteil der Marktgemeinde St.Martin an der Raab im Bezirk Jennersdorf im Südburgenland. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Das großzügige Wohnhaus sowie das Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein Homeoffice, eine Praxis, ein Atelier, eine Kanzlei oder eine individuelle Nutzung. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum. Grundstück und Lage Das ca. 1.764 m² große Grundstück bietet großzügigen Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Durch die Lage zwischen Fehring, Feldbach und Jennersdorf profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Arbeitsplätzen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Liegenschaft eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eckdaten der Immobilie • Wohnfläche: ca. 200 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.764 m² • Zimmer: 6 • Badezimmer: 2 • Heizung: Zentralheizung (Öl) • Keller • Doppelgarage • Nebengebäude • Zustand: sanierungsbedürftig Besondere Highlights • Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten • Sonniger Garten mit altem Baumbestand • Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – geeignet für Homeoffice, Praxis, Atelier oder selbstständige Tätigkeit • Nebengebäude mit Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbybereich • Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum • Sanierungsobjekt mit großem Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege direkt in der Umgebung Leben in Welten – Natur, Erholung und Lebensqualität Welten liegt im Bezirk Jennersdorf im südlichen Burgenland und begeistert durch seine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und einer hohen Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, regionale Buschenschänken und kulinarische Besonderheiten. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in St.Martin an der Raab sowie im nahegelegenen Jennersdorf. Auch Fehring und Feldbach sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu Ungarn und Slowenien sowie die Thermen Loipersdorf, Bad Radkersburg und Bad Gleichenberg machen die Region zusätzlich attraktiv. Ein Zuhause mit Zukunft Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, Naturverbundenheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Potenzial dieser Immobilie.... [Mehr]