Suchergebnisse für "grundstückspreise linz freinberg"

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell

Premium Dachgeschoss-Penthouse *Freinberg* – TOP 4.5 mit XXL-Raumhöhe Suchen Sie das absolute Nonplusultra an Wohnqualität, Privatsphäre und exklusivem Design? Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss der „Freinberg Villen“ (Haus 4) ist ein architektonisches Meisterwerk. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² (zzgl. Wintergarten und Balkon) und atemberaubenden Raumhöhen bietet diese Wohnung ein unvergleichliches, loftartiges Lebensgefühl. Wohnen auf höchstem Niveau: • Einzigartiger Wohn-Ess-Kochbereich (42,28 m²): Das grandiose Herzstück der Wohnung! Mit einer spektakulären Raumhöhe von bis zu 4,79 m im Firstträger und zahlreichen Dachflächenfenstern entsteht hier ein unglaublich luftiges, lichtdurchflutetes Loft-Ambiente. • Das Outdoor-Highlight: Ein geschützter Ost-Wintergarten (8,37 m²), der direkt in den großen Ost-Balkon (15,93 m²) übergeht. Genießen Sie hier Ihr Frühstück mit Blick ins Grüne und die Morgensonne. • Drei traumhafte Schlaf- & Arbeitszimmer: Master-Bedroom (20,45 m²): Ein Elternschlafzimmer der Extraklasse mit einer beeindruckenden Firsthöhe von über 4 Metern. Zweites XXL-Zimmer (19,69 m²): Perfekt als großzügiges Kinderzimmer, Bibliothek oder exklusives Arbeitszimmer. Drittes Schlafzimmer (12,00 m²): Ideal als Gäste- oder weiteres Kinderzimmer. • Großzügiges Entree (15,23 m²): Ein repräsentativer Vorraum mit viel Platz für stilvolle Garderobenlösungen. • Praktischer Abstellraum (2,21 m²): Mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein besonderes Highlight der „Freinberg Villen“ ist das durchdachte und zukunftssichere Energie- und Heizungskonzept. Es schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch Ihre Betriebskosten spürbar! Ein echter Luxus im Sommer: Damit es in den warmen Monaten in Ihrer Wohnung angenehm kühl bleibt, verfügt die Wohnung standardmäßig über eine Komforttemperierung über den Fußboden. Dabei wird das System im Sommer umgekehrt genutzt, um sanfte Kühlung über den Boden abzugeben für perfekte Wohlfühltemperaturen an 365 Tagen im Jahr. Zudem ist im Haustechnikschacht bereits eine Anschlussmöglichkeit für den nachträglichen Einbau wassergeführter Klimageräte vorbereitet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Der Grundriss – Hervorragend genutzt & lichtdurchflutet (58,04 m² Wohnfläche): • Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (33,25 m²): Das weitläufige Herzstück der Wohnung bietet optimalen Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht. • Separates Schlafzimmer (13,22 m²): Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. • Wellness-Badezimmer mit WC (5,81 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne, stilvollem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. • Vorraum (3,89 m²): Ein kompakter Eingangsbereich, der die Räume optimal erschließt. • Integrierter Abstellraum (1,87 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung für Staubsauger, Vorräte & Co. • Ihr privates Outdoor-Paradies: • Eine sonnige Ost-Terrasse (16,50 m²) – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. • Ein wunderschöner Nord-Garten (81,32 m² Rasenfläche), der sich u-förmig um die Wohnung legt und an heißen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. • Keller-Abstellraum: Ein zusätzliches, eigenes Kellerabteil mit 3,77 m² sorgt für reichlich Stauraum außerhalb der Wohnung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Der Grundriss – Perfekt durchdacht für Familien und Anspruchsvolle • Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (33,25 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine moderne Kochinsel und gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. • Drei helle Schlaf-/Arbeitszimmer: Ein großzügiges Elternschlafzimmer (15,70 m²) mit einem integrierten, begehbaren Schrankraum (Ankleidezimmer). Zwei perfekt geschnittene Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (10,43 m² und 10,34 m²). • Ihr privates Outdoor-Paradies: Eine riesige, sonnige Südterrasse (24,00 m²) und ein traumhafter, eigener Süd-Garten (67,97 m² Rasenfläche) laden zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. • Separates WC (1,79 m²): Komfortabel und diskret vom Flur aus begehbar. • Praktischer Abstellraum (3,49 m²): Mit eigenem Waschmaschinenanschluss, damit die Wäsche unsichtbar verstaut bleibt. • Flur & Entree (13,86 m²): Ein einladender, breiter Vorraum mit viel Stellfläche für Garderoben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zielgruppe sind im Besonderen: Ältere Menschen (über 70-jährige) Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer) Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage) Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zielgruppe sind im Besonderen: Ältere Menschen (über 70-jährige) Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer) Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage) Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) ISG Mitgliedschaft: 6 Geschäftsanteile á Euro 36,34 = Euro 218,04Der Betreuungszuschlag und die Rufhilfe sind in der Vorschreibung enthalten. Zielgruppe sind im Besonderen: Ältere Menschen (über 70-jährige) Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer) Über 60- jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage) Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Koblach, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet, befindet sich dieses Mehrparteienwohnhaus, das hier zum Kauf angeboten wird. Es verfügt über ein 907 m² großes Grundstück in einer absoluten Erholungslage mit traumhafter, unverbaubarer Fernsicht. Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus wurde 2010 teilmodernisiert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 223 m², die auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang aufteilt sind. Insgesamt stehen acht Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen zur Verfügung. Im Obergeschoss lädt eine großzügige Terrasse mit rund 22,40 m² in südlicher Ausrichtung zum Verweilen ein. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, die Terrassenfläche beinahe unbegrenzt zu erweitern. Für Fahrzeuge stehen drei (zwei) überdachte Stellplätze (Carport), ein Schopf sowie zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Hierbei wird die Grundstücksgrenze überschritten und im Verkaufsablauf noch geklärt. Beheizt wird das Gebäude mittels Erdgas-Zentralheizung über Heizkörper. Für ausreichend Warmwasser sorgt die Solaranlage. Das gut bewohnbare Wohnhaus ist aufgrund einer baulichen Schieflage (einseitiges Absinken des Gebäudes) wird bei der Preisgestaltung ausschließlich der Grundstückswert angesetzt. Bei Planung eines Neubaus siehe Details in den Eckdaten.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie viel handwerkliches Geschick an den Tag legen und eine Liegenschaft mit unfassbar viel Platz, Raum und Entfaltungsmöglichkeit in ruhiger Lage nahe Eggenburg suchen, dann ist dies Ihr neues Zuhause! Mit ca. 200 m² WF, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Essecke mit Wintergarten, Bad und WC, bietet diese charmante, in die Jahre gekommene Liegenschaft sehr viel Wohnraum, auch für Großfamilien. Seit 2016 wird dieses mittels Pelletszentralheizung beheizt. Warmwasser wird mittels Luft-Wärmepumpe erzeugt. Der uneinsichtige, sonnige und teils begrünte Innenhof lädt mit einem Pool zum Verweilen und zu lauschigen Grillabenden im Kreise seiner Liebsten ein. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine betonierte Scheune im Rohzustand, die weitere ca. 225m² Nutzfläche auf zwei Etagen bietet und von Ihnen noch fertiggestellt werden kann. Auf insgesamt 2808m² Grundstücksgröße ist hinter der Scheune noch ausreichend Grünfläche für Selbstversorgung vorhanden, sowie um weiteren Ideen und Wünschen nachzugehen, diese ganz den eigenen Vorstellungen zu nutzen, nach Herzenslust zu gärtnern und einfach das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Ebenso ist eine Zufahrt von hinten gegeben. Diese Liegenschaft besticht definitiv mit ihrem Platzangebot und auch die Infrastruktur fürs tägliche Leben ist im ca. 4 km entfernten Eggenburg gegeben. Wenn Sie das Potential dieser Liegenschaft erkannt haben und ihr verhelfen wollen, in neuem Glanz erstrahlen zu können, dann freue ich mich, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Land- und Forstwirtschaftliche Liegenschaft mit Weitblick in 4785 Freinberg, Oberösterreich Sie haben eine Ausbildung als Landwirtschaftlicher Facharbeiter oder berufliche Erfahrung in der Land- und Forstwirtschaft und möchten zukünftig gerne in diesem Bereich tätig sein und ihre eigenen Felder, Wiesen und Wälder bewirtschaften? Dann ist diese Liegenschaft genau die richtige für Sie. Genießen Sie einen schönen Weitblick und profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. * Haupthaus: Derzeit nicht bewohnbar und als Lagerraum genutzt. Die ehemaligen Wohnräume im Obergeschoss sind ohne Heizung. Energieausweisvorlagegesetz kommt daher nicht zur Anwendung. * Anschlüsse: Kein Kanalanschluss vorhanden, Wasseranschluss wurde bereits bezahlt. * Nebengebäude: Vier Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager und Maschinen. * Widmung: Ein Teil des Grundstücks mit Dorfwidmung ermöglicht die Umsetzung von Neubau- oder Umbauvorhaben nach baubehördlicher Bewilligung. * Wald: ca. 23.091 m² * Äcker, Wiesen: ca. 25.390 m² * Dorfgebiet: ca. 1.000 m² * Lage & Infrastruktur: Gute Straßenanbindung garantiert eine bequeme Erreichbarkeit. Direkt gegenüber befindet sich eine Gastronomie, die zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre land- und forstwirtschaftlichen Projekte in einer optimal angebundenen und vielseitig nutzbaren Immobilie zu realisieren. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus direkt vor den Toren Passaus befindet sich in guter Lage von Freinberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 108,39 m² und einer Grundstücksgröße von 1.071 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1978 errichtet und verfügt über ein Vollgeschoss, dem Erdgeschoss sowie ein voll unterkellertes Kellergeschoss. Der großzügige Wintergarten, welcher im Jahr 2010 angebaut wurde, erweitert den Wohnraum und schafft einen lichtdurchfluteten Bereich mit Blick in den Garten. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Herzstück des Wohnzimmers ist ein traditioneller Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich ist eine Öl-Zentralheizung vorhanden. Im Jahr 2015 wurden die Fenster in den Wohnräumen durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Auch die Haustüre wurde in diesem Zuge erneuert. Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, individuelle Vorstellungen sowie moderne Wohnkonzepte zu verwirklichen und zugleich eine ganzheitliche energetische Sanierung in Betracht zu ziehen. AUFTEILUNG: • Flur ca. 21 m² • WC ca. 1,05 m² • Bad ca. 5,2 m² • Essküche ca. 13,2 m² • Schlafzimmer ca. 14,8 m² • Wohnzimmer ca. 24,6 m² • Bar ca. 13,8 m² • Wintergarten unbeheizt ca. 6,49 m² (1/2 zur Wfl: 12,98 m²) • Terrasse ca. 8,25 m² (1/2 zur Wfl: 16,5 m²) Gesamt: ca. 108,39 m² BESONDERE MERKMALE: + Wohnfläche: ca. 108,39 m² + Grundstück: 989 m² + Fenster 2015 (3-fach verglast) und Haustüre 2015 erneuert + Baujahr 1978, Wintergarten Anbau 2010 + 4 Zimmer + Wintergarten + Voll unterkellert + weiteres Schlafzimmer inkl. WC und Dusche im Keller + Doppelgarage + Kachelofen im Wohnzimmer + Wintergarten mit bevorstehenden Sanierungsarbeiten (durch Verkäufer) VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: - in Erstellung -... [Mehr]