Suchergebnisse für "grundstückskauf lofer"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Luxuschalets, eines davon mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Alleinlage in Fieberbrunn. • Chalet 1: 358 m² Wohn-/Nutzfläche (2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz) um 5.250.000 € • Chalet 2: 298 m² Wohn-/Nutzfläche um 3.500.000 € Durch die traditionelle Architektur im Tiroler-Stil mit Satteldach und der natürlichen Holzfassade in Altholz bettet sich der Neubau in die Umgebung perfekt ein. Das geplante Wohngebäude befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage, in der Nähe der Ortseinfahrt Fieberbrunn. Erschlossen ist das Grundstück über die westlich verlaufende Zufahrtsstraße, und bietet im Westen einen herrlichen Ausblick auf das gewaltige Massiv des Wilden Kaiser. Im Süden blickt man vom Kitzbühler Horn über den Wildseeloder bis zum Spielberg. Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe. Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen. Der Lauchsee, ein Moorsee mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge und den Kitzbüheler Alpen, bietet im Sommer Erholung pur. Das attraktive, große Skigebiet und weitere sportliche Aktivitäten runden das Freizeitangebot ab. Energiedaten – HWB 33,5. Fakten pro Chalet: • 3 Tiefgaragenstellplätze • 2 Außenstellplätze mit großzügigem Vorplatz • 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite (Option für 4 Schlafzimmer) • Großzügige Terrassen- und Balkonflächen • Vollmöbliert / individuelles Einrichtungskonzept ins kleinste Detail • Hochwertige Materialien • Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna • Wald + Wiese / Alleinlage mitten in der Natur • Einladender Eingangsbereich Ausstattung: • Hochwertige Materialien für Individualisten Bauweise: • Massivbau • Holz-Alufenster mit Raffstore • Altholz sonnenverbrannt grau (innen / außen) • Natursteinfassade Technische Gebäudeausstattung: • Sole-Wasser Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • BUS-System mit Beleuchtungskonzept • Sonnenschutz / Raffstore • Vorsorge Alarmanlage Außenanlage: • Holzdielen- und Natursteinböden • Bepflanzungskonzept mit heimischen Sträuchern und Hölzern - Vorplatz Kopfsteinpflaster... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit stilvoller Architektur und einer einzigartigen, ruhigen Lage. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Platz, Licht und zahlreichen Details. 145 m² Wohnfläche und über 60 m² Terrasse bieten außergewöhnlich viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung kann voll möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Großzügig, hochwertig und durchdacht Die Wohnung verfügt über: 3 Schlafzimmer eine voll ausgebaute Galerie, die sich ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet 2 Toiletten auf zwei Etagen ein modernes, neu eingerichtetes Badezimmer ein lichtdurchflutetes Esszimmer ein außergewöhnlich großzügiges Wohnzimmer eine hochwertige Küche eine Terrasse mit über 60 m² eine großzügige Speisekammer ein eigenes Kellerabteil einen Tiefgaragenstellplatz Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Die Wohnung befindet sich auf einem idyllischen Plateau, abseits jeder befahrenen Straße. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Rückzugsort – und das bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Der Gondelparkplatz der Steinplatte sowie der Ortskern von Waidring sind in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. SHORT FACTS Heller Wohn- und Essbereich offene Küche mit Geschirrspüler und Dampfgarer Parkettböden und Kamin Modernisiertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC Separates Gäste-WC Rund 60 m² Südterrasse mit Blick auf die Loferer Steinberge Automatisch verschiebbare Beschattung und Außenjalousien Möglichkeit zur Aufstellung einer Sauna im Außenbereich Großzügige Speisekammer und Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftlicher Fahrradraum und zusätzliche Freistellplätze Ortskern und Steinplatte-Gondelparkplatz ca. zwei Fahrminuten entfernt Möbliert oder unmöbliert nach Vereinbarung Haustiere nach Absprache Sofort verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei! Ferienwohnung! Hier dürfen wir Ihnen eine traumhafte Penthousewohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung zum Wohlfühlen in idyllischer Lage anbieten. In ruhiger, sonniger, leichter Hanglage befindet sich diese ca. 100 m² exklusive Penthousewohnung mit Rundumblick. Im Haus befinden sich nur insgesamt drei Wohnungen. Die unmittelbare Nähe zu Reith bei Kitzbühel sowie das gemütliche Flair der noch urigen Gemeinde Going machen diese Wohnung zum begehrten Freizeitwohnsitz. Verfügbar ab 01.03.2027 Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese charmante Wohnung exklusiv ausgestattet. Räumliche Aufteilung: großzügige Diele/Garderobe, extra WC, Abstellraum oder Speis (Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden), Masterzimmer mit Bad en suite und Zugang zum südseitigen Balkon bzw. Terrasse mit idyllischem Blick auf das Kitzbüheler Horn und Loferer Steinberge, 2. Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer (hier ist auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden) sowie ein einladendes, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen (eine hochwertige Küche ist eingebaut) mit Zugang zum Südbalkon bzw. Panoramaterrasse sowie auch zur nordseitigen Terrasse mit wunderbarem, freien Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Abstellmöglichkeit für Fahrräder/Skier vorhanden Ein Carportplatz sowie ein Autofreistellplatz runden dieses sehr ansprechende Immobilienangebot ab. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Haustiere nach Absprache. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das idyllische Dorfzentrum von Going und somit alle infrastrukturellen Einrichtungen. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung. Im Winter sind die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten kann man ausgezeichnete Golfplätze erreichen. Direkt von der Wohnung aus können Sie spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Im Sommer lädt der Badesee, welcher sich in der Nähe der Wohnung befindet, zum Relaxen ein. Kaltmiete: € 2.800, zuzüglich Betriebskosten von € 300, /Monat (Heizung/Wasser/Schneeräumung/Müll/Pauschale für die Freizeitwohnsitzwidmung). Der Strom muss separat bezahlt werden. Kaution: 2 Kaltmieten: € 5.600, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2800 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertige Maisonettewohnung liegt auf der Sonnenseite in ruhiger, begehrter Lage in der "Prama". Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur insgesamt 3 Wohnungen und beeindruckt durch den fantastischen Blick auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge, Kitzbüheler Horn, Astberg und Hartkaiser. Der sehr schöne, teilmöblierte Wohnung mit einer Gartenfläche von ca. 220 m² und 2 Balkonen/2 Terrassen mit insgesamt ca. 86 m² verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Küche, stilvolle Bäder, hochwertige Böden und Fliesen, ein behaglicher Kachelofen und zusätzlich noch ein Kamin mit Sichtfenster, Garage, wo zwei Autos leicht Platz finden sowie eine großzügige Abstellfläche in der Garage. Räumliche Aufteilung der Maisonettewohnung: EG: Diele/Garderobe, Vorraum, Dusche/WC, Schlafzimmer, gemütliche Wohnküche mit Kachelofen und exklusivem Kaminofen mit Sichtfenster 1. OG: Ankleide, Schlafzimmer mit wunderschönem Kaiserblick, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Infrarotkabine Die Wohnung verfügt über eine eigene Wohnraumlüftung, welche Ihnen jederzeit ein optimales Raumklima verschafft und ist über ein wohnliches Stiegenhaus oder einen Aufzug leicht zu erreichen. Ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 11 m²), ein Gartengeräteraum (ca. 6 m²) sowie eine großzügige Garage (ca. 44 m²) gehören zum sehr ansprechenden Angebot. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden. Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen. Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Hackschnitzelheizung, Fußbodenheizung, Solar, Kachelofen, Kaminofen Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Ruhige traumhafte, unverbaubare Lage an der Privatstraße, oberhalb vom Ortskern Fieberbrunn. Immobilie Tiroler Landhaus an Privatstraße, mit seltener Freizeitwohnsitz Widmung in absoluter traumhafter Ruhelage oberhalb des Ortszentrum von Fieberbrunn. Vom Haus hat man einen Unverbaubaren Wunderschönen Ausblick auf die Lofer Steinberge, das Jakob Kreuz bis hin zum Wilden Kaiser. Der Badesee/Lauchsee ist nur wenige Meter entfernt, das Ortszentrum in 15 Fußminuten zu erreichen. Zahlreiche Wander und Radwege. Zum Skilift, braucht man knappe 3 Minuten mit dem Auto. Auf drei Etagen stehen 244 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss betritt man das Haus und gelangt in die geräumige Diele. Von dort gelangt man in das Gäste Apartment mit Kochzeile Sitzecke, Schlafgelegenheit und Badezimmer sowie Nebenräume wie der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, zwei Abstellräume. Weiteres sind auf dieser Ebene der großzügige Wellnessbereich mit Dusche und Sauna aus Altholz. Im Erdgeschoss ist der offene Wohn und Essbereich mit offenem Kamin. Zahlreichen großen Fenstern die Designer Küche/neu, der Marke Nobilia mit hochwertigsten Geräten. Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie eine Gästetoilette. Vom Wohnbereich gelangt man direkt wie auch von der Küche auf die Terrasse. Hier wurde eine kleine Wohlfühloase geschaffen. Zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine Outdoor Küche, ein Gartenhaus, wo auch eine Sauna installiert werden könnte, sowie ein großer Villeroy & Boch Whirlpool. Im Dachgeschoss befindet sich der große Master Bedroom mit eigener Ankleide, das Master Bad mit Dusche und Eckbadewanne und traumhafter Aussicht. Ein zweiter Raum kann als Schlafzimmer zusätzlich genutzt werden zwei weitere Dachräume stehen als Stauraum zur Verfügung. Die zahlreichen hochwertigen Designer, Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis inklusive. Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze und eine geräumiger Garage, welche vom Haus zugänglich ist. Beheizt wird das Haus über Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Zudem ist eine neue zehn KW Photovoltaikanlage mit Speicher verbaut. Das 1983 erbaute Haus wurde 2014 umfangreich saniert und modernisiert. Vor kurzem wurde noch die komplette Haus Elektrik erneuert. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten Ihnen mit diesem charmanten Landhaus ein gemütliches Domizil in sehr ruhiger Ortslage. Das Haus liegt nordwestlich vom Dorfzentrum Waidring, also auf der Sonnenseite von Waidring. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den belebten Ortskern. Die Immobilie wurde direkt angrenzend an ein anderes unabhängiges Einfamilienhaus gebaut, steht in einer sehr gepflegten Wohngegend und verfügt über einen wunderbaren Panoramablick. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: 2010 wurde im Wohnzimmer der Kachelofen neu aufgebaut. 2014 wurden neue Fenster eingebaut sowie ein Jahr darauf elektrische Rolläden mit integriertem Insektenschutz eingebaut. 2022 wurde die Sonnenterrasse neu gestaltet. 2023 wurde eine hochwertige Küche mit Zusatzherd eingebaut. Ins Haus gelangen Sie entweder vom sehr einladenden, schönen Eingangsbereich im Erdgeschoss oder direkt von der Doppelgarage aus. Das Haus ist in Obergeschoss, Erdgeschoss und Kellergeschoss unterteilt. Räumliche Aufteilung: OG: Diele 4 geräumige Schlafzimmer Badezimmer extra WC + Balkon EG: großzügiger Eingangsbereich Vorraum/Diele hochwertige Küche mit Zusatzherd Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Badezimmer + ca. 60 m² große Sonnenterrasse KG - ca. 100 m² Heizraum Tankraum/Ölheizung 1991 Waschküche 4 geräumige Lagerräume + Doppelgarage + 3 Autofreistellplätze Ein gepflegter Garten mit einem Gartenhaus vervollständigen dieses sehr ansprechende Angebot. Energieträger: Ölheizung/3 Solarmodule/Kachelofen im Wohnzimmer, Zusatzherd in der Küche Die Gemeinde Waidring ist ein kleines, idyllisches Feriendorf am Fuße des mächtigen Steinplatten-Massivs in den Kitzbüheler Alpen. Der Ort liegt im wunderschönen Pillerseetal. Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch in unmittelbarer Nähe. Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Durch die fantastische Lage haben Sie auch im Sommer die Möglichkeit die nahegelegenen Loferer Steinberge zu erklimmen. Mit dem wunderschönen Pillersee finden Sie Badespaß in der näheren Umgebung vor. Vom Haus aus können Sie den traumhaften Panoramablick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt genießen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie schätzen Qualität - Klarheit, Komfort, Beständigkeit, legen Wert auf eine sehr ruhige, begehrte Wohngegend, dann werden Sie mit dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung sehr zufrieden sein. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Bei dieser wunderschönen Wohnung vereinen sich Exklusivität und Ruhe in perfekter Harmonie. Die bezaubernde 3-Zimmerwohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet. Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen. Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit. Eichen-Dielen und Altholzeinbauten kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Kamin... Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme und verleihen der hochwertigen Einrichtung den gewünscht rustikalen Charme. Viel Holz, eine großzügige, einladende Panoramaterrasse, eine sehr gepflegte Wohnanlage, zwei Carportplätze nebeneindander, ein Kellerabteil sowie ein sehr gelungenes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schicke Wohnung. Elektrische Raffstores sowie integrierte Fliegengitter bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein Lift ist vorhanden. Diese elegante Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im 1. Stock, in welcher nur insgesamt sieben Wohneinheiten untergebracht sind. Die Wohnanlage liegt in sehr begehrter Wohnlage der Gemeinde Waidring in den Kitzbüheler Alpen am Fuße der Steinplatte. Der kleine beschauliche Ort Waidring bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen St.Johann in Tirol, Kitzbühel und Lofer. Räumliche Aufteilung: Vorraum/Garderobe Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin Masterzimmer mit Bad en suite Zweites Schlafzimmer Zweites Badezimmer Zum attraktiven Angebot gehören ein großzügiger Balkon/Terrasse mit 42,93 m², welcher über einen wunderbaren Panoramablick verfügt, zwei nebeneinanderliegende Carportplätze mit Wallbox sowie ein Kellerabteil. Besucherparkplätze sind vorhanden. Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Kamin Highlights: Modernste Technik Hochwertige, edle Inneneinrichtung Stilvolle Bäder Großzügiger Balkon bzw. Terrasse mit Traumblick Elektrische Raffstores sowie integrierte Fliegengitter 2 Carportplätze nebeneinander mit Wallbox Lift Der Skilift liegt gleich in der Nähe der Wohnung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

Kaiserliche Aussichten: Exklusives Grundstück mit genehmigtem Projekt in Ellmau In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, bietet sich im Tiroler Ort Ellmau eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit. Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares, sonniges Grundstück auf einem der schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen. Für dieses Areal liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Hofanwesen vor. Der Standort zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und gewährt einen unverbaubaren 360-Grad-Rundumblick, der den majestätischen Wilden Kaiser, das Tal, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Horn umfasst. Das genehmigte, aber noch nicht errichtete, Bauprojekt verbindet architektonisch Tiroler Tradition mit moderner Eleganz. Das Anwesen ist auf vier Ebenen konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Personenaufzug. Insgesamt sind elf Zimmer geplant, darunter fünf bis sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bis zu zehn Meter hohe Glasflächen, einen freigelegten Holz-Dachstuhl und einen offenen Kamin geprägt wird. Diese Hauptebene wird durch eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) sowie diverse Nebenräume komplettiert. Darüber hinaus sorgt eine offene Galerie mit einem weiteren Kamin, einer Bibliothek und einem Lounge-Bereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafsuiten mit jeweils eigenen Badezimmern, die maximale Privatsphäre garantieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein westseitig ausgerichteter Balkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne und das Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Für die körperliche Erholung ist ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich konzipiert. Bodentiefe Glasfronten zum Wilden Kaiser schaffen hier einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich umfasst einen eleganten Indoor- und Outdoorpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie weitläufige Relax-Zonen. Abgerundet wird das luxuriöse Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller und einen Skiraum. Die Erschließung des Objekts erfolgt über eine private Zufahrt, die direkt in die großzügige Tiefgarage führt. Auf dieser unteren Ebene befindet sich außerdem ein vollwertiges, rund 100 Quadratmeter großes Einliegerapartment, das sich ideal als Gästehaus oder für Personal eignet. Es ist mit zwei eigenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenständigen, stilvollen Wohnbereich ausgestattet. Alternativ zu einem klassischen Erwerb ist auch ein Share Deal möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses ursprünglich traditionelle Tiroler Landhaus wurde 2017 kernsaniert und technisch auf einen sehr hohen Standard gebracht. Die aktuellen Eigentümer haben zusätzlich investiert und im Wohnbereich die Zwischendecke entfernt. Dadurch wurde ein hoher, luftiger Raum mit Sichtdachstuhl geschaffen. Aus einem Kellerraum entstand ein hochwertiger und gemütlicher Wellnessbereich mit Zirbenholz-Sauna und Wandverkleidung in Altholz. Aus einem ehemaligen Wirtschaftsraum wurde ein kleines Gästezimmer. Im Zuge dieser Modernisierung wurden auch die Bäder einer Generalüberholung unterzogen und hochwertig ausgestattet. Das Haus präsentiert sich in erhöhter, aber ganzjährig leicht zugänglicher Lage und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Rundumblick vom Wilden Kaiser auf den Ort Waidring bis zu den Loferer Steinbergen. Das Haus liegt am Ende einer Sackstraße. Durch die Hanglage bedingt, betritt man das Haus im Obergeschoss entweder über den Haupteingang oder über die Verbindung der angrenzenden Garage. Hier befinden sich die Garderobe, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Sowohl vom Living-Bereich als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang auf den umlaufenden Balkon der von drei Seiten begehbar ist. In allen Wohnräumen, mit Ausnahme eines Gästezimmers im UG, sind Eichendielenböden verlegt. Die Bäder wurden mit Travertin Natursteinfließen, die Sauna und das kleine Gästezimmer sind mit großflächigen Fließen ausgestattet. Eine Treppe führt in die geräumige Wohnküche mit Esstisch im Untergeschoß. Auch diese ist wie das gesamte Haus bestens und hoch qualitativ ausgestattet. Der ebenfalls hier befindliche Kachelofen spendet in der kalten Jahreszeit zusätzlich gemütliche Wärme. Von hier hat man Zugang auf die Terrasse und den Garten. Weiters befinden sich auf dieser Ebene die beiden Gästezimmer, das Gästebad, der Wellnessbereich sowie der Wirtschaftsraum. Die überdachte Außenterrasse ist mit edlen Dedon-Möbel bestückt. Bis auf wenige persönliche Gegenstände und Kunst verbleibt sämtliches Inventar im Haus und ist im Verkaufspreis berücksichtigt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses äußerst charmante Alpenchalet befindet sich in einer der Premiumlagen von St.Ulrich im malerischen Pillerseetal. Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft gelegen, vereint diese Liegenschaft luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl. Das gepflegte Eigenheim mit ca. 320 m² Wohnnutzfläche begeistert mit weitläufigen Sonnenterrassen und einem bezaubernden Garten – mit traumhaften Panoramablicken, insbesondere auf die majestätischen Loferer Steinberge. Die durchdachte Planung des Chalets spiegelt sich in einer klar strukturierten Raumaufteilung über drei Ebenen wider. Das lichtdurchflutete Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich auf ca. 90 m², der durch einen stilvollen Sichtdachstuhl und einen offenen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der großzügige Masterbereich mit einem eleganten Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, separates WC mit Bidet), einer eigenen Ankleide sowie direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, die zur Hälfte mit Glas überdacht ist – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Eine elegante Treppe führt ins Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste-WC empfängt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon aktuell als Büro genutzt – bieten direkten Zugang zum gepflegten Garten mit teilüberdachter Sonnenterrasse. Ein modern ausgestattetes Badezimmer (mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken) komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter Wellness- und Fitnessbereich mit finnischer Sauna und großzügige Dusche – der perfekte Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technik- und Wirtschaftsraum sowie einen kleinen Weinkeller. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung des Chalets ist äußerst hochwertig und durchgehend mit natürlichen Materialien ausgeführt: Gehacktes Holz bei den Deckenbalken, Altholz in den Innenräumen und auf dem Balkon sorgen für ein warmes, alpines Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mittels moderner Pellets-Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Behutsam eingebettet inmitten einer gesunden, intakten Naturlandschaft steht dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in herrlicher, ruhiger Sonnenlage mit wunderbarem Panoramablick. Das hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen ein modernes, gemütliches Wohnvergnügen in toller, ruhiger Toplage - ankommen und wohlfühlen. Das Haus liegt nordwestlich vom Dorfzentrum Waidring, also auf der Sonnenseite von Waidring. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Die Gemeinde Waidring ist ein kleines, idyllisches Feriendorf am Fuße des mächtigen Steinplatten-Massivs in den Kitzbüheler Alpen. Der Ort liegt im wunderschönen Pillerseetal. Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch in unmittelbarer Nähe. Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Durch die fantastische Lage haben Sie auch im Sommer die Möglichkeit die nahegelegenen Loferer Steinberge zu erklimmen. Mit dem wunderschönen Pillersee finden Sie Badespaß in der näheren Umgebung vor. Vom Haus aus können Sie den traumhaften Panoramablick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt genießen. Das Haus verfügt über eine ca. 190 m² große Wohnfläche und wurde im Jahre 1997 in Massivbau und im Holzriegelbau ausgeführt. Durch die leichte Hanglage wird Ihnen eine fantastische Aussicht gewährt. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse nur mit Anrainerverkehr und bietet Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist in Ober- Erd- und Kellergeschoss unterteilt. Räumliche Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang extra WC Diele Wirtschaftsraum Wohnzimmer Küche Obergeschoss: Gang 4 Schlafzimmer Ankleide 2 Bäder Im Kellergeschoss befinden sich: Lagerraum, Heizraum, Tankraum (insgesamt ca. 34 m²) Terrassen: EG 40,50 m² EG 18 m² OG 12,35 m³ Ein Carport mit ca. 48 m² sowie 2 Autofreistellplätze stehen zur Verfügung. Ein sehr schön gestalteter Garten vervollständigt dieses sehr ansprechende Angebot. Energieträger: Ölheizung/Solar/ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 1012 m² großes Grundstück - Widmung: Bauland. Derzeit befindet sich auf dem Baugrundstück ein Altbestand/Baujahr 1965, welcher renoviert und durch einen Neubau ersetzt werden kann - perfekte Basis für dein individuelles Traumhaus. Das Haus ist in Dachgeschoss/unausgebaut/Obergeschoss, Erd- und Kellergeschoss unterteilt. Heizung: Fernwärme Das Grundstück überzeugt durch seine Ruhe. Diese Liegenschaft liegt in absoluter Sonnenlage und verfügt über einen wunderbaren, herrlichen Rundumblick zum Kitzbüheler Horn, Kitzbüheler Alpen, Loferer Steinberge und Wilden Kaiser. St.Johann in Tirol: Die Marktgemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm... Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Bei Interesse gleich melden - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von St.Johann in Tirol. Die Pläne des Altbestandes werden auf Wunsch zugemailt. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]