Suchergebnisse für "grundstückskauf 8063"
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OKGrundstück kaufen in 8353 Kapfenstein
8353 Kapfenstein / 129m² / 3 Zimmer
€ 1.077,52 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
REALGOODLIVING ARCHITECT'S EDITION by DI Ljupka Zanoni Baugrundstück mit genehmigtem Architekturprojekt in sonniger Aussichtslage im Steirischen Vulkanland. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erhöhter Lage von Kapfenstein einschließlich eines bereits bewilligten Projekts für eine moderne Panorama-Residence. Die geplante Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Verglasungen sowie direkte Übergänge zu Terrassen, Garten und Poolbereich aus. DAS BEWILLIGTE PROJEKT Das Projekt umfasst - entsprechend den bewilligten Einreichunterlagen - unter anderem: großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, Hauptschlafzimmer mit privatem Bad, weitere Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Atelier, Bäder, Technik- und Nebenräume, großzügige Terrassenflächen, Garten- und Poolbereich, Garage oder überdachte Stellplätze. Die genauen Flächen und Raumaufteilungen ergeben sich aus den bewilligten Plänen. INDIVIDUELLE REALISIERUNG Der Käufer kann das bewilligte Projekt selbst realisieren und die ausführenden Unternehmen frei wählen. Auf Wunsch kann nach dem Grundstückserwerb ein gesondertes Angebot für die Errichtung des Hauses organisiert werden, beispielsweise: im bewilligten Planungsumfang, belagsfertig, schlüsselfertig, mit individuell abgestimmter Ausstattung, einschließlich Garten-, Terrassen- und Poolgestaltung. Grundstückskauf und Bauausführung werden gesondert vereinbart und vertraglich geregelt. ANPASSUNGEN DES PROJEKTS Individuelle Änderungen können abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen geprüft werden, beispielsweise: Änderung der Raumaufteilung, individuelle Küchen- und Badplanung, Änderung von Materialien und Ausstattung, barrierearme oder barrierefreie Gestaltung, Vorbereitung oder Einbau eines Personenaufzugs, Prüfung einer zusätzlichen Gebäudeebene, Anpassung von Terrassen, Pool und Außenanlagen. Abweichungen vom bewilligten Projekt können eine Änderungsbewilligung oder eine neue behördliche Genehmigung erfordern. EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR Das unmittelbar angrenzende zweite Baugrundstück verfügt ebenfalls über ein eigenes bewilligtes Architekturprojekt. Beide Grundstücke können: jeweils einzeln, gemeinsam als Gesamtpaket, für zwei private Wohnhäuser, für Familie oder mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten, durch Projektentwickler oder Investoren erworben werden. ZUSÄTZLICHE GRÜNLANDFLÄCHEN Für Käufer mit Wunsch nach einem besonders großzügigen Eigengrund besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Grünlandflächen zu erwerben. Sowohl eine an das Baugrundstück anschließende Fläche als auch eine vis-à-vis gelegene Grünlandfläche können - vorbehaltlich Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung - zusätzlich angekauft werden. Die Grünlandflächen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Informationen zu Größe, Widmung und Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. ARCHITECT'S EDITION SERVICE Auf Wunsch erhalten Käufer eine persönliche architektonische und innenarchitektonische Erstberatung durch: Dipl.-Ing. Ljupka Zanoni Mögliche Beratungsthemen: Anpassung der Raumfunktionen, Material- und Ausstattungskonzept, Küchen- und Badplanung, Möblierungs- und Lichtkonzept, Lift und barrierefreie Gestaltung, Garten-, Terrassen- und Poolkonzept. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück, die bewilligten Einreichpläne sowie die unterschiedlichen Erwerbs- und Realisierungsmöglichkeiten persönlich. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - ARCHITECT'S EDITION Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni Telefon: [Tel] Besichtigungen und Projektpräsentationen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. HINWEISE Verkauft wird das Grundstück einschließlich des bewilligten Architekturprojekts. Das in den Visualisierungen dargestellte Haus ist noch nicht errichtet. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Möblierung, Bepflanzung, Pool, Außenanlagen, Materialien und Ausstattung können von der späteren Ausführung abweichen. Angaben zur Aussicht basieren auf dem derzeitigen Zustand. Eine dauerhaft rechtlich gesicherte Unverbaubarkeit ist nicht zugesichert. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer, behördliche Auflagen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Toskanisches Lebensgefühl im Steirischen Vulkanland Kapfenstein liegt im Südosten der Steiermark, im Bezirk Südoststeiermark und mitten im Steirischen Vulkanland. Die sanfte Hügellandschaft, vulkanisch geprägte Böden, Weingärten, Wälder und das milde Klima verleihen der Region ihren besonderen Charakter. Nur rund 8 Fahrminuten beziehungsweise etwa 7,6 Kilometer entfernt liegt der traditionsreiche Kur- und Thermenort Bad Gleichenberg. Der Ort ist für seine mehr als 180-jährige Kurtradition, seine Thermenangebote und den rund 20 Hektar großen Curpark bekannt. Auch das regionale Zentrum Feldbach ist mit ungefähr 14 Kilometern Straßenentfernung gut erreichbar. Die markante Riegersburg liegt etwa 20 Kilometer beziehungsweise rund 17 Fahrminuten entfernt. Graz erreicht man - abhängig von Route und Verkehr - in ungefähr einer Stunde. Kapfenstein selbst ist geprägt vom historischen Schloss, von Weinbau und von einer eindrucksvollen Kulturlandschaft. Rund um Schloss Kapfenstein werden Weingärten auf vulkanischen Böden bewirtschaftet; auch der Geo-Trail erinnert an die vulkanische Entstehungsgeschichte des Ortes.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 121,05m² / 4,5 Zimmer
€ 4.874,02 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Bloom 23 – Moderne Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Wien-Mauer In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens entsteht ein Zuhause, das architektonische Klarheit, durchdachte Funktionalität und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Diese exklusive Doppelhaushälfte in Wien-Mauer bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern eröffnet zugleich eine neue, wirtschaftlich attraktive Form des Eigentumserwerbs. Großzügige Glasflächen, ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie ein privater Garten schaffen ein Wohnkonzept, das Ruhe, Rückzug und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ermöglicht das Baurechtsmodell einen deutlich erleichterten Zugang zu Eigentum – ohne Kompromisse bei Qualität oder Lage. QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Wohnfläche: ca. 121,05 m² • Grundstücksfläche: ca. 306,88 m² • Garten: ca. 189,4 m² • Terrasse: ca. 25,21 m² • Zimmer: 4,5 • Baujahr: 2026 | Erstbezug • Energiekennzahlen: HWB 32,7 kWh/m²a | fGEE 0,62 • Kaufpreis (Baurecht): € 590.000,- inkl. USt. • Monatlicher Bauzins: € 982,- (2,95 % des Grundstückswertes) • Stellplatz: vorhanden • Eigentumsform: Baurechtswohnungseigentum Modernes Eigentum mit finanzieller Intelligenz – das Baurechtsmodell Diese Doppelhaushälfte wird im Rahmen des Baurechtswohnungseigentums angeboten und stellt eine besonders attraktive Alternative zum klassischen Immobilienkauf dar. Der wesentliche Vorteil liegt im Wegfall des Grundstückskaufs: Dadurch reduziert sich der anfängliche Kapitalbedarf erheblich und vorhandenes Eigenkapital kann gezielt in die Qualität des Hauses investiert werden. Das Baurecht ist auf 100 Jahre gesichert und grundbücherlich eingetragen. Die Immobilie bleibt vollwertig veräußerbar sowie vererb- und schenkbar. Am Ende der Laufzeit besteht zudem eine Kaufoption für das Grundstück. Dieses Modell verbindet langfristige Sicherheit mit finanzieller Effizienz und eröffnet einen modernen Zugang zu Eigentum in bester Lage. Wohnen mit Raum, Licht und Alltagstauglichkeit Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Alltagssituationen ebenso wie für gesellige Momente. Die Wohnküche überzeugt mit durchdachter Planung, großzügigen Arbeitsflächen und direktem Blick ins Grüne. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet – auf Wunsch – die Möglichkeit eines offenen Kamins. Durch intelligente Stauraumlösungen, eine klare Raumstruktur und sorgfältig optimierte Grundrisse entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im täglichen Leben höchsten Komfort bietet. Rückzugsbereiche im Obergeschoss Im Obergeschoss entstehen private Rückzugsräume mit idealen Raumgrößen und hervorragender Möblierbarkeit. Großzügige Stellflächen ermöglichen maßgeschneiderte Einrichtungslösungen und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer sowie die klare Grundrissstruktur sorgen für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl – perfekt abgestimmt auf die Anforderungen moderner Lebenskonzepte. Außenflächen und Garten Der großzügige Eigengarten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu geselligen Abenden auf der Terrasse. Ein besonderes Highlight stellt die private Gartensauna dar, die den Erholungswert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Bauqualität und Ausstattung Das Haus wird als modernes Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine zukunftssichere technische Ausstattung. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und effizienter Gebäudehülle sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit. Ergänzt wird dies durch Features wie Sommernachtskühlung, Raffstores mit Windwächter und Vorbereitung für E-Mobilität. Lagequalität zwischen Natur und Stadtanbindung Mauer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, das Naherholungsgebiet rund um den Pappelteich sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Traditionelle Heurigen wie der Edlmoser, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 60 sorgt für eine komfortable Anbindung an die Schnellbahn Wien-Speising sowie zur U4-Station Kennedybrücke. Zusammenfassung Ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, kombiniert mit einem innovativen Erwerbsmodell: Diese Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und gleichzeitig einen intelligenten, zukunftsorientierten Zugang zu Eigentum. Eine Immobilie, die nicht nur durch Architektur und Lage überzeugt, sondern auch durch ein durchdachtes Konzept – ideal für Eigennutzer mit Anspruch sowie für vorausschauende Käufer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <575m Klinik <1.175m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <150m Universität <3.200m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Geldautomat <725m Bank <1.125m Post <1.200m Polizei <2.150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.825m Straßenbahn <375m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
