Suchergebnisse für "grundstücke pichling bei köflach"

#Terrasse #möbliert

Diese charmante Kleinwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler! Sie teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile Badzimmer mit WC und Dusche Schlafzimmer Terrasse Zögern Sie nicht lange, kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne persönlich für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Hans-Gross-Straße 4 im 2. OG befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon. Ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von ? 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung - bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 1781.80 Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Köflach. Die Wohnung mit einer Größe von 37m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad und einem WC. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bezug ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 36,36 Gesamtbetrag € 400 Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

In der Viktor-Suppan-Straße in Köflach gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Potenzial der Wohnung: Durch gezielte Renovierungs- bzw. Auffrischungsarbeiten lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause gestalten. Ideal für all jene, die sich ihre Wohnräume gerne nach eigenen Vorstellungen einrichten und gestalten möchten. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten oder Hobbys benötigen. Autoabstellplatz können optional erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Köflach und verbindet angenehmes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht, während gleichzeitig die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nur einen kurzen Weg entfernt sind. Hier wohnen Sie in einer Gegend, die Ruhe und Alltag perfekt miteinander verbindet - ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8580 Köflach, Steiermark! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 54,65 m² Wohnfläche: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnküche, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Zum attraktiven Kaufpreis von nur 55.000,00 € erhalten Sie hier eine solide Wohnung, die sofort bezugsbereit ist. Die helle Wohnung besticht durch einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt, der Ihnen täglich neue Energie schenkt und Ihre Wohnqualität erheblich steigert. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Sitzbadewanne. Für Ihren Komfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Kabel- und Satelliten-TV ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und erspart Ihnen lästige Parkplatzsuche. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – und sichern sich so ein stressfreies Leben. Diese Wohnung in Köflach ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Immobilie mit bester Infrastruktur und einem herrlichen Ausblick legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der wunderschönen Steiermark! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Die Aussicht über die Stadt Köflach, und die umliegende Berg- und Hügellandschaft der Lipizzanerheimat ist bei dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung inklusive. Aus dem 10. Stock können Sie diesen herrlichen Fernblick ungestört genießen! Insgesamt hat die Wohnung ca. 78 m² Wohnfläche, sie ist hell und freundlich. Der Grundriss teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Geheizt wird mittels Elektroheizung, die Lage als Mittelwohnung wirkt sich positiv auf den Energieverbrauch und die Heizkosten aus. Die Küche ist möbliert, und im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wurde 1998 mit Vollwärmeschutz versehen. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen rund um die Anlage ausreichend zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage mit der erstklassigen Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw...) direkt vor dem Haus, und der barrierefreie Zugang steigern die Attraktivität dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Team Ofner Immobilien Isabella Greistorfer, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Diese Wohnung heißt Sie gleich beim ersten Besuch herzlich willkommen - wir freuen uns auf diesen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Thermenstadt Köflach in der Steiermark! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60,29 m² und drei hellen Zimmern ist diese zum größten Teil sanierte Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Wohnstil ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zur allgemeinen Terrasse, WC, Badezimmer, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Blick auf die Berge und die Stadt wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Eine im Keller untergebrachte Garage ist im Kaufpreis von nur 79.000,00 € inkludiert, was Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort, Ihr Auto direkt vor der Haustür abstellen zu können. Die Lage dieser Immobilie ist ideal, in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt - alles ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem Bus, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. Zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Köflach ist eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie den Charme und die Lebensqualität dieser Immobilie und lassen Sie sich von der steirischen Gastfreundschaft verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in der Judenburgerstraße 8580 Köflach besticht durch ideale Raumaufteilung im Herzen der Lipizzanerheimat. Mit einer östlichen Ausrichtung genießen Sie morgens den Sonnenaufgang und die frische Luft. Die nahegelegene Therme Nova bietet Entspannung und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Geldautomaten, Banken, Post und eine Bushaltestelle. Hier vereinen sich Lebensqualität und Bequemlichkeit!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche Mietwohnung mit eigenem Garten in Köflach Diese Mietwohnung in einer gepflegten Wohnanlage bietet eine angenehme Ausstattung, einen praktischen Grundriss und eine zentrale Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung mit guter Infrastruktur suchen. Ein besonderer Vorteil ist der eigene, der Wohnung zugeordnete Gartenbereich. Dieser bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen, Verweilen oder Genießen ruhiger Stunden im Grünen ein. Ein Parkplatz kann auf Anfrage zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Garderobe Heller Küche-Wohn-Essbereich Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC2x Abstellraum Ausstattung & Vorteile Moderner Laminatboden Eigener, zugeordneter Gartenbereich Ruhige Wohnanlage mit zusätzlichem Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Einbauküche inklusive Elektrogeräten Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 13, direkt im Zentrum von Köflach. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ob ein gemütlicher Stadtspaziergang, ein Kaffee in der Nähe oder schnelle Besorgungen – alles liegt praktisch vor der Haustüre. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Orte rasch und unkompliziert. Die Möblierung auf den Bildern dient nur als Symbolfoto. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen – Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <2.525m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohdachboden #Altbau #gefördert

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Erdgeschoß eines Hauses zentral in Köflach. Die Flächen verteilen sich auf zwei kleinere Wohnungen - eine davon ist bereits saniert, die andere Wohneinheit wird derzeit saniert und umgebaut und ist kurz vorm Abschluss. Es besteht hier auch die Möglichkeit das gesamte Haus, um einen Kaufpreis von € 242.000, zu erwerben. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit zwei Wohneinheiten. Großes Potential zum kleinen Preis. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DIE WOHNUNGEN. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben zusammen ca. 95 m² Nutzfläche, eine Einheit mit ca. 45 m² und eine Einheit mit ca. 40 m². Es handelt sich jeweils um 1-Zimmer-Wohnungen die auch sehr gut als Ferienwohnungen geeignet sind. Ein Kelleranteil mit ca. 40 m² ist den Wohnungen zugehörig. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz, die im Laufe der Zeit renoviert und erhalten wurde. Das Dach wurde so zum Beispiel 2022 in Teilen saniert. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Die Wohneinheit mit 45 m² wurde bereits saniert, die Einheit mit 40 m² wird derzeit umgebaut und saniert und ist kurz vorm fertig werden. In der sanierten Wohnung ist eine Infrarot-Heizung installiert, sowie ein Holzofen installiert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage in Köflach, der Hauptplatz sowie viele öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Graz ist nur rund 500 Meter entfernt, mit dem KFZ ist die Landeshauptstadt ca. 30 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Köflach verfügt über zahlreiche Dienstleister und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der nächste Nahversorger befindet sich nur 250 Meter entfernt und ist bestens erreichbar. Apotheken, Banken und weitere Geschäfte liegen in einem Umkreis von nur 500 Metern. Die "Rathauspassage" nahe dem Hauptplatz ist rund 300 Meter entfernt, hier befinden sich auch viele gastronomische Betriebe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die Shopping City Seiersberg im Süden von Graz, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die Stadt Graz selbst bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 600 Meter von der Wohnung entfernt, die nächste Volksschule ist nur ca. 100 Meter entfernt. Der Schulkomplex um das BG / BRG / BORG Köflach ist rund 1,1 Km entfernt. Die Landeshauptstadt Graz bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot. Über Angebote wie diverser Gymnasien und höhere Schulen bis zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Köflach liegt ca. 600 Meter entfernt und kann so auch fußläufig gut erreicht werden. Hier bieten sich auch direkte Bahn-Verbindungen nach Graz. Mit dem KFZ ist Graz in ca. 30 Minuten erreichbar, Klagenfurt ist ca. 1h 15 Minuten entfernt und Wien ca. 2h 15 Minuten. WESENTLICHE HINWEISE. Aktuell wird der Rohdachboden, im Rahmen einer Vereinbarung zwischen den Eigentümern, als der verkaufsgegenständlichen Wohnung zugehörig behandelt. Diese Vereinbarung findet sich noch nicht im Nutzwertgutachten wieder, laut welchem der Rohdachboden eine Allgemeinfläche des Hauses darstellt. Die Teilung des Erdgeschoßes in zwei Einheiten findet sich zum aktuellen Stand ebenfalls noch nicht im Nutzwertgutachten wieder und dieses muss dahingehend adaptiert werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine besondere Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen steht zum Verkauf. Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie! Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach und gliedert sich in: - voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche - kleiner Garten mit Pool und Grillplatz - interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher - große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen - Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen - Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes - großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. € 3.000,- pro Monat) Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 2. Obergeschoß erwartet Sie auf ca. 105 m² Wohnfläche nicht nur eine traumhafte uneingeschränkte Aussicht über ganz Köflach - auch die Raumplanung und Ausstattung begeistert auf Anhieb. Vom Vorraum aus begehen Sie das Badezimmer und ein getrenntes WC. Weiter geht es in die Wohn-/Essküche die mit ca. 47 m² unzählige innenarchitektonische Möglichkeiten bietet. Auch an eine praktische Speis wurde hier gedacht. Natürlich ist auch die ca. 37 m² große Dachterrasse vom Wohnbereich aus begehbar. Nicht zuletzt komplettieren 3 getrennte Schlafzimmer den mehr als gelungenen Grundriss. Die Ausstattung der Wohnung wurde modern und edel gewählt, von Eichenparketten bis hin zu 3-fach-Isolierverglasung bei sämtlichen Fensterfronten inklusive bequemer Außenbeschattung via Rollläden. Beheizt wird die Immobile über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich sind 2 Carport Parkplätze und auch ein Kellerabteil bereits im Angebot inkludiert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Therme NOVA als auch zum Pferdegestüt Piber. Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt Ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Garten und die kleinen Dinge, die das Leben schön machen. Hier darf Leben stattfinden. Kinder, die draußen spielen und sich im Garten austoben. Gemeinsame Grillabende auf der Terrasse. Ruhige Momente in der Sonne. Und gemütliche Stunden im Wohnzimmer, wenn draußen langsam der Tag zu Ende geht und im Schwedenofen das Feuer knistert. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Köflach bietet vor allem eines: Freiraum. Freiraum für die Familie, für gemeinsame Stunden und für all jene Dinge, die im Alltag oft zu kurz kommen. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Sommer wird die Terrasse zur Verlängerung des Wohnraums – und der Garten zum Ort, an dem sich das Familienleben abspielt. Die geräumige Küche mit eigener Essecke befindet sich bewusst in einem separaten Raum. So bleibt der Wohnbereich angenehm frei und gleichzeitig entsteht hier ein eigener Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und den ganz normalen Alltag einer Familie. Im Obergeschoss warten drei großzügige Schlafzimmer auf ihre Bewohner. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Schrankraum genutzt und bietet zusätzlichen Platz für Kleidung und Stauraum. Das helle Tageslichtbad wurde umfassend modernisiert und verbindet Komfort mit praktischen Details. Zwei Waschbecken, eine großzügige Regendusche, der barrierefreie Zugang sowie durchdachte Stauraumlösungen machen den Raum zu einem angenehmen Teil des täglichen Lebens. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Besonders viel Möglichkeiten bietet der großzügige Keller. Durch den eigenen Zugang von außen lässt er sich weit mehr als nur zum Verstauen nutzen. Hier ist Platz zum Basteln, Werken, für Hobbys, Vorräte oder all die Dinge, für die man im eigentlichen Wohnbereich keinen Platz verschwenden möchte. Und genau das macht dieses Haus so angenehm: Es muss nicht alles perfekt organisiert sein. Es gibt einfach genügend Raum. Auch draußen setzt sich dieses Gefühl fort. Der großzügige Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Austoben, lädt zum Grillen und Zusammensitzen ein und lässt gleichzeitig genügend Freiraum für eigene Ideen. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnsituation. Ein Platz, an dem Kinder ihren Freiraum genießen können und man selbst den Alltag ein wenig ruhiger angehen darf. Auch wichtige Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert. Das Badezimmer wurde umfassend saniert, Fenster und Eingangstür wurden erneuert. Die Haustür lässt sich komfortabel mittels Fingerprint öffnen. Der Hochwasserschutz wurde ebenfalls bereits fertiggestellt. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölheizung. Zusätzlich ist die ursprüngliche Holz-Zentralheizung noch funktionstüchtig. Und wenn es einfach nur gemütlich sein soll, sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für jene besondere Wärme, die keine Zentralheizung ersetzen kann. Ein Zuhause, das Raum lässt. Für Kinder, die ihren eigenen Freiraum brauchen. Für Eltern, die Ruhe schätzen. Für gemeinsame Abende im Garten. Für Hobbys, Werkstatt und eigene Projekte. Für all die kleinen Momente, aus denen irgendwann die schönsten Erinnerungen werden. Vielleicht ist genau das die besondere Qualität dieses Hauses: Es möchte nicht vorschreiben, wie man darin lebt. Es gibt einfach den Raum dafür. Ein Zuhause mit Platz für das Leben – und für all das, was daraus entstehen kann. Hinweis zum Verkaufsverfahren Aufgrund des großen Interesses wird diese Liegenschaft im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens angeboten. Sollten mehrere Kaufinteressenten vorliegen, erhalten alle Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ihr persönliches Kaufangebot abzugeben. Dieses Verfahren gewährleistet einen fairen und nachvollziehbaren Ablauf für alle Beteiligten. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden und ist weder verpflichtet, das höchste noch ein bestimmtes Kaufangebot anzunehmen. Gerne stehe ich Ihnen während des gesamten Verkaufsverfahrens für Fragen oder weitere Informationen jederzeit persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]