Suchergebnisse für "grundstücke mit seeblick in seeham"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Familienhaus mit Seeblick in sonniger Ruhelage von Seeboden In erhöhter Sonnenlage von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, herrlichem Seeblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Das in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 168 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Ruhe, Natur und traumhaftem Panorama schafft ein besonderes Wohngefühl – ideal für Familien oder Menschen, die Lebensqualität schätzen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Schrankraum und Balkonzugang. Auch hier eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf See und Goldeck. Highlights: sonnige Ruhelagetraumhafter See- und Bergblickca. 168 m² Wohnflächeüber 1.000 m² Grundstückgroßzügige Terrasse & Garten Holzofen im Wohnbereich Fußbodenheizung in den Bädern Sauna mit Dusche Garage & viel Stauraumgepflegter Gesamtzustand Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre in einer der schönsten Wohnlagen Kärntens. Ihr Interesse ist geweckt? Dann stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WÖRTHERSEE ländlich er LEBEN! #Panorama #Landluft #Naturpur Hier bietet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Landhaus mit einem beneidenswerten See- und Bergblick zu erfüllen! Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahre umgebaut und im Zuge dieser Arbeiten komplett neu gestaltet. Heute besticht es durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 300 m² samt einer sehr guten Ausstattung mit Wirlpool und Sauna. Das absolute Highlight ist jedoch der herrlichen Blick auf den Wörthersee von fast jedem Fenster des Hauses aus. Ein solides Fundament mit 100 jähriger Geschichte und einem warmen Landhausflair, garantiert Ihnen Wohlfühlen der ganz besonderen Art! Insgesamt erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und zwei seperaten Wohnmöglichkeiten, auf eine weitläufige Wohnfläche von ca. 300 m². RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Doppelgarage • Wellness-Bereich mit Sauna (Finnische/Dampfsauna), Indoor-Whirlpool und Doppeldusche • Haupteingang in den 1. und 2. Stock • Stiegenhaus • Technikraum • Direkter Aufgang ins 1. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in Ihre erste Wohnebene: 1. OBERGESCHOSS: Wohnung 1 - ca. 110 m² • Großzügiger Wohnbreich mit Zugang zum Westbalkon mit Seeblick • Separate Küche mit Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusche, • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Toilette außerhalb der Wohnung im Stiegenhaus verfügbar! 2. OBERGESCHOSS: Wohnung 2 - ca. 70 m² • Großzügiger Wohnbereich • Separate Küche samt Einbauküche in Vollausstattung • Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne • Südbalkon mit Seeblick HIGHLIGHTS: • Einzigartiges Landhaus mit Traumblick auf den See • Fussbodenheizung in den Bädern und Wellnessbereich • Ländliche Ruhelage • Eingezäuntes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun in Höhe von 2 Metern Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Landhaus mit Seeblick! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich darf Ihnen hier ein Projekt der Superlative vorstellen. Das Projekt besteht aus einem Einfamilienhaus und auf dem Nachbargrundstück wird ein Objekt mit drei Wohneinheiten errichtet. Nun zum Einfamilienhaus- es steeht auf einem 536m² großen Grundstück, wird nach modernsten Richtlinien gebaut und punktet vor allem mit dieser einmaligen Lage und unglaublich hochwertiger Ausstattung. Die Lage in Steinbach am Attersee, mit tollem Seeblick und einladenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt ist sehr begehrt und wird daher einige Resonanz hervorrufen. Es darf hier von einer absoluten Ruhelage mit einzigartigem Ambiente gesprochen werden. Von der hochwertigen Ausstattung können Sie sich anhand der beigefügten Bilder überzeugen, (bei konkreter Kaufabsicht ist eine Besichtigung in einem Musterhaus möglich) und diese Premiumlage möchte ich Ihnen gerne persönlich am Grundstück präsentieren. Das Haus bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmern, einem Badezimmer und diversen Nebenräumen Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle von ansprechender Größe, alle mit Zugang zur Terrasse und alle mit Seeblick ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschtisch lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger, offener Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, dessen Highlights die Panoramaterrasse und der Swimmingpool sind. Ein Büro oder Gästezimmer, je nach Bedarf, ein Gäste-Wc und ein Technik runden den hervorragenden Eindruck dieses Geschosses ab. Eine große Garage mit ca. 47m² Fläche, diverse Abstellräume, eine nicht alltägliche Ausstattung und ein Neubau in erhabener Lage über dem Attersee sprechen eine eigene Sprache. Der Swimmingpool mit den Maßen von 8 x 3 Metern bietet auch Badevergnügen am eigenen Grundstück und den überwältigenden Blick auf Attersee und die Berge. Gerne würde ich Ihnen am Grundstück diesen Ausblick präsentieren und Sie über das Bauvorhaben informieren. Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Kaufpreis: € 2.450.000,– Grundstücksfläche: ca. 4.353 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz In herrlicher Aussichtslage oberhalb des Ossiacher Sees wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft auf ihre neue Bestimmung: ein großzügiges, voll als Bauland ausgewiesenes Grundstück mit Altbestand – kombiniert mit der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung. Auf dem rund 4.353 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die Lage bietet einen großartigen Blick auf den See und die umliegende Bergwelt. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, was maximale Freiheit für zukünftige Planungen ermöglicht. Ihre Vorteile im Überblick: Sonderwidmung Freizeitwohnsitz – eine echte Rarität Großes Grundstück mit ca. 4.353 m² – ideal für Eigennutzer oder Bauträger Seeblick in sonniger Hanglage Altbestand vorhanden – mit Sanierungs- oder Abbruchoption Keine Bebauungsverpflichtung Ruhige Lage nahe dem Zentrum von Ossiach Wertbeständige Investition in einer begehrten Region Fazit: Ein Grundstück dieser Größe, Lage und Widmung ist in Kärnten kaum noch zu finden. Ideal für Menschen, die am See wohnen oder investieren möchten – in eine Immobilie mit Seltenheitswert und hohem Entwicklungspotenzial. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes 260m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar! Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee. Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee Wohn-/Nutzflächen: NEUBAU 1989/1990 Whg. TOP 1/EG = ca. 64,91m² plus Terrasse Whg. TOP 2/DG = ca. 74,65m² Keller: ca. 77,18m² ALTBESTAND 1959/1960 Whg. TOP 3/EG = ca. 54,82m² Whg. TOP 4/DG = ca. 69,28m² plus Balkon Keller: ca. 25,52m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 263,66m² plus Balkon und Terrasse weitere NEBENFLÄCHEN Nebengebäude ca. 17,44m² Lagergebäude: ca. 25,70m² Doppelgarage: ca. 31,93m² Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK und SEENÄHE! Baujahr: 1959/1960 Altbestand 1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen Beschreibung Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 31,93m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Ins... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Rarität in Keutschach am See – modernes Wohnen mit Wald, Ruhe & Seeblick Es gibt Immobilien, die überzeugen durch Größe oder Ausstattung. Und es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt, dass hier etwas Besonderes entstanden ist. In erhöhter Lage im idyllischen Ortsteil Plescherken bei Keutschach am See präsentiert sich dieses neuwertige Anwesen als außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein hochwertiges Wohngefühl suchen. Umgeben von Grünflächen, Wald und angenehmer Privatsphäre entsteht hier ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist. Die Lage in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr sorgt dabei für besondere Ruhe und Entschleunigung. Morgens die Stille genießen, den Blick über die Natur schweifen lassen, abends auf der Terrasse oder dem Balkon den Sonnenuntergang mit leichtem Seeblick erleben – fernab von Hektik und Alltag. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 6.885 m² vereint diese Immobilie modernes Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Lagequalität, die man nur selten findet. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst leben möchten. Ruhiger. Naturnäher. Freier. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Vorraum, Speis, stilvolle Küche im Landhausstil, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche/WC, Technikraum, Lagerfläche sowie Doppelgarage. Obergeschoss Drei Schlafzimmer, offene Galerie mit wunderschönem Lichtgefühl – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich –, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, separater Waschraum sowie ein großer Balkon mit schönem Ausblick Richtung See und Natur. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit ca. 40,50 m² inklusive Bad- und Küchenanschlüssen. Perfekt geeignet für Selbstständige, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTSLage: Ruhige, erhöhte Lage in Keutschach am See – Ortsteil Plescherken Grundstück: ca. 6.885 m² mit großzügigen Grünflächen & eigenem Wald in Hanglage Wohnfläche: ca. 161,94 m² | Nutzfläche: ca. 269,60 m²Zimmer: 5,5 Zimmer | Baujahr: Baustart 2021 - Bezug November 2023 Ausblick: Leichter Seeblick vom Obergeschoss in Südausrichtung Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – auch in Lager & Doppelgarage Küche: Hochwertige, stilvolle Landhausküche mit Markengeräten Fenster: Kunststoff-Aluminiumfenster mit Fliegengitter & elektr. Rollläden Böden: Laminat-, Holz- und Fliesenböden Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten Außenbereich: Eigenes Waldgrundstück mit mehreren Ebenen & naturnahem Rückzugscharakter Besonderheiten: Schwedenofen im Wohnbereich, separate Einliegerwohnung mit Bad- und Küchenanschlüssen, eigener Brunnen (nicht aufgeschlossen), rückseitig geschaltes Haus mit Drainagen, außergewöhnlich ruhige Naturlage sowie öffentlicher Seezugang in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Lage in Sackgasse = kein Durchzugsverkehr! Wohnen mit Ruhe, Weite & besonderem Lebensgefühl Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Große Fensterflächen holen die Natur ins Innere und schaffen gemeinsam mit den warmen Materialien und dem stilvollen Wohnkonzept ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Gemütlichkeit mit Großzügigkeit. Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine warme, entspannte Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Besonders selten ist die Kombination aus moderner Bauweise, enormem Grundstück, Seenähe und eigenem Waldanteil. Die unterschiedlichen Ebenen der Grün- und Waldflächen verleihen dem Anwesen einen nahezu privaten Rückzugscharakter und schaffen Raum für Ruhe, Natur und persönliche Entfaltung. Hier lebt man nicht einfach nur — hier entschleunigt man. Vielseitige Möglichkeiten durch die separate Einliegerwohnung Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zusätzliche Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 40,50 m² und bereits vorhandenen Bad- sowie Küchenanschlüssen - mit seperatem Eingang. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Gästebereich, ruhiges Homeoffice, Praxis, Atelier oder für selbstständige Tätigkeiten wie beispielsweise ein Nagel- oder Kosmetikstudio. Auch für Mehrgenerationenwohnen oder einen privaten Rückzugsbereich bietet diese Fläche enormes Potenzial und macht die Immobilie besonders vielseitig nutzbar. Naturverbunden leben – mit eigenem Wald & Seenähe Das weitläufige Grundstück macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Der eigene Wald in Hanglage mit mehreren Ebenen schafft ein außergewöhnliches Naturgefühl und verleiht dem Anwesen eine seltene Form von Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig befindet sich der öffentliche Seezugang nur wenige Gehminuten entfernt. Ob morgendlicher Spaziergang zum Wasser, entspannte Sommertage am See oder ruhige Abende inmitten der Natur – hier entsteht Lebensqualität auf ganz natürliche Weise. Die Kombination aus erhöhter Lage, Seeblick, Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort ist in dieser Form nur selten am Markt zu finden. Widmung & Potenzial der Grundstücksflächen Die Liegenschaft verfügt über unterschiedliche Widmungen und vereint dadurch Wohnen, Natur und langfristiges Potenzial auf besondere Weise. Teile der Fläche sind laut Flächenwidmungsplan als: Grünland – Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche - ca. 4457 m²Grünland / Ödland - ca. 2318 m²Bauland – Dorfgebiet - ca. 110 m²gewidmet. Gerade die Kombination aus Wohnhaus, großzügigen Naturflächen und eigenem Wald macht dieses Anwesen zu einer besonderen Rarität für Menschen, die Freiraum, Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen. Zusammenfassung Diese Immobilie ist weit mehr als ein modernes Wohnhaus. Sie ist ein Rückzugsort mit Charakter. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen, Natur genießen und besonderen Wohnraum mit echter Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus erhöhter Lage, leichtem Seeblick, eigenem Wald, großzügigem Grundstück und neuwertiger Bauweise schafft ein Gesamtbild, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein Ort, der nicht beeindrucken möchte — sondern berührt.„Wahre Lebensqualität entsteht dort, wo Ruhe, Natur und Zuhausegefühl miteinander verschmelzen.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

ALPINES HIDEAWAY MIT SEEBLICK - FREIZEITWOHNSITZ AUF DER TURRACHER HÖHE In absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe präsentiert sich dieses exklusive Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Turracher See. Umgeben von gewachsenem Zirbenwald, klarer Bergluft und beeindruckender Naturkulisse genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität - bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und ganzjähriger Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die äußerst seltene Freizeitwohnsitz-Widmung. Sie erlaubt die Nutzung als Zweitwohnsitz ohne Verpflichtung zur touristischen Vermietung oder zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Gerade in dieser Region stellt dies eine echte Rarität dar und macht das Grundstück nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich besonders attraktiv. Grundstücke mit dieser Widmung, Lagequalität und Aussicht sind kaum verfügbar und unterliegen naturgemäß einer sehr begrenzten Angebotslage. Ob als Standort für ein exklusives Chalet, als privater Rückzugsort für Familie und Freunde oder als langfristig wertstabile Investition - hier entsteht die Möglichkeit, alpinen Lebensraum mit Seltenheitswert zu sichern. Für weiterführende Informationen, Bebauungsdetails oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage: Die Turracher Höhe zählt zu den eindrucksvollsten Hochplateaus der Alpen und liegt auf rund 1.763 Metern Seehöhe - bekannt für ihre hohe Schneesicherheit im Winter und das angenehm kühle, klare Klima in den Sommermonaten. Hier verbindet sich alpine Ursprünglichkeit mit gewachsener Qualität und einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Premium-Mikrolage: Unverbaubarer Blick auf den Turracher See in einer ruhigen, gehobenen Wohnumgebung Pistennähe: Die Sonnalmbahn sowie das weitläufige Skigebiet sind in wenigen Minuten erreichbar Ganzjahresdestination: Attraktive Freizeitmöglichkeiten und verlässliche Infrastruktur im Sommer wie im Winter Naturraum mit Seltenheitswert: Eingebettet in einen gewachsenen Zirbenbestand mit klarer Bergluft und beeindruckender Weitläufigkeit... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhausvilla in Traumlage - mit Panoramablick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt In absoluter Ruhelage, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Traunsee und das majestätische Bergpanorama, befindet sich diese außergewöhnliche Landhausvilla auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Bereits die Zufahrt über den kopfsteingepflasterten Vorplatz vermittelt das besondere Flair dieser Liegenschaft. Von hier gelangen Sie auch direkt in die großzügige Doppelgarage, die praktischerweise "Türe an Türe" zum Haus liegt. Wohnebene - Stil, Licht und Ausblick Auf der Hauptebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das helle Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht. Von hier öffnen sich sowohl der vorgelagerte Balkon als auch der Essbereich im Wintergarten - beides Orte, an denen Sie den atemberaubenden Blick über den See und die Berge genießen können. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, mit direkten Ausgang auf eine Terrasse. Ein separater, privater Bereich (Gästebereich) beherbergt ein Schlafzimmer mit Seeblick, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss - Rückzugsort mit Komfort Der im Jahr 2012 ausgebaute Dachbereich bietet ein stilvolles, privates Wohnzimmer - perfekt als Rückzugsort oder Atelier. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Seeblick sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Auch ein Dachboden steht zusätzlich zur Verfügung. Wellness & Entspannung im Untergeschoss Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich: ein Entspannungsraum mit Holzofen, eine Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein überdachter Whirlpool im Wintergartenbereich, ein weiteres Badezimmer, sowie Wirtschaftsraum, ein kleines Büro, Heizraum und Pelletslager. Besonderheiten Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet - für Harmonie, Wohlbefinden und positive Energie in allen Lebensbereichen. Verkaufsunterlagen wurden teilweise mit Hilfe der KI erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Seezugang #ruhig

In absoluter Ruhelage, hoch über der Nebelgrenze, eröffnet sich eine äußerst seltene Gelegenheit: Ein rund 3.000 m² großes Seeblickgrundstück in privilegierter Höhenlage mit einem bestehenden Seeblickhaus aus dem Jahr 1975. (Der Zubau erfolgte ca.1986, die Raumaufteilung wurde ca.1996/97 verändert und der Balkon wurde ca.2016 erweitert). Die Liegenschaft vereint spektakuläre Aussicht, die wohl begehrteste Widmung am Markt (Freizeitwohnsitz) und eine Lage, die Natur, Erholung und sportliche Aktivität auf einzigartige Weise verbindet. Der Blick ist schlichtweg atemberaubend: Von hier aus genießen Sie ein Panorama über den Ossiacher See, weiter über die Karawanken bis hin zum Faaker See - ein Ausblick, der sich zu jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Skipisten des Skiberges "Gerlitzen": In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie die Skipiste sowie die bekannte Sepplhütte. Diese seltene Kombination aus alpiner Freizeitnähe und Seeblick macht die Liegenschaft zu einer absoluten Ausnahme. Dieser Platz ist mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Energieplatz, ein Rückzugsort über der Nebelgrenze, der Ruhe, Kraft und Weitblick vereint. Eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert außergewöhnlicher Lagen zu schätzen wissen. Ein weiteres Highlight, ist die Erweiterungsmöglichkeit dieser Liegenschaft. Am Nordöstlichen Grundstück wurde bereits eine zweite Seeblickvilla bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team! HWB: Energieausweis ist in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weitblick-Immobilie im Wörthersee-Umland – Erstbezug nach Generalsanierung 2025 Dieses Einfamilienhaus in Reauz / Keutschach am See ist ein klares Premium-Produkt für Käufer, die Ruhe, Raum und Aussicht strategisch richtig einordnen: Seeblick, Bergblick und Fernblick schaffen ein Wohngefühl mit Seltenheitswert – kombiniert mit einem modernisierten, sofort nutzbaren Gesamtkonzept für Familie, Homeoffice und Freizeit. Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 511 m²Wohnfläche: ca. 208,7 m²Nutzfläche gesamt: ca. 303,1 m²Zimmer: 7,5 | Bäder: 2 | WCs: 2Außenflächen: 4 Balkone (Ost/Süd/West) mit gesamt ca. 42,3 m² + Terrassennutzung Parken: Garage (ca. 19,2 m²) + Carport Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung 2025 Warum dieses Haus am Markt überzeugt1) Aussicht als Werttreiber: Seeblick, Bergkulisse und Fernblick sind nicht nur „schön“, sondern ein echter Wert- und Lifestylefaktor – gerade im Segment Keutschach am See / Wörthersee-Nähe. 2) Komfort & Ruhe: 3-fach verglaste Fenster sorgen für spürbar bessere Schall- und Wärmedämmung – ein klares Plus für ganzjähriges Wohnen. 3) Lebensqualität mit Substanz: Ein eigener Wellnessbereich macht das Haus zum privaten Rückzugsort (z. B. Relax-/Fitness-/Saunakonzept), ergänzt durch Garten- und Terrassenqualität. 4) Alltagstaugliche Infrastruktur: Garage und Carport liefern das, was Käufer im Alltag wirklich wollen: Parken, Stauraum, Ordnung – bei jedem Wetter. Raumkonzept Die Immobilie ist funktional zoniert: großzügige Wohnbereiche für gemeinsames Leben, mehrere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice, dazu Nebenräume, die den Alltag effizient machen (Technik/Abstellflächen). Die mehreren Balkone erweitern die Wohnfläche um attraktive Outdoor-Zonen – je nach Tageszeit Sonne, Luft und Blickachsen Richtung See/Berge. Technik & Energie Beheizung über Zentralheizung mit Luftwärmepumpe – ein zeitgemäßes System, das Effizienz und Zukunftssicherheit adressiert. Energiekennzahlen laut Unterlagen: HWB ca. 40 kWh/m²a (Klasse B), fGEE ca. 0,64 (A+). Wichtiger Hinweis Das Haus erhält noch neue, hochwertige Innentüren. Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand und versteht sich inklusive der neuen Innentüren.3D-Rundgang Einen 3D-Rundgang stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Gründen der Privatsphäre und Objekt-Sicherheit erhalten Sie das Passwort nach Bekanntgabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absolut ruhiger Hanglage, oberhalb der Pusztawohnparksiedlung in Breitenbrunn, befindet sich dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.161 m² Fläche. Die erhöhte Lage bietet einen einmaligen Panoramablick über den Neusiedler See sowie auf den Ort Breitenbrunn – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Ruhe, Aussicht und Wohnqualität suchen. Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – kein Durchzugsverkehr Südlich ausgerichteter Garten mit Fernblick Großzügiges Grundstück mit überdachtem Freisitz und windgeschützter Terrasse Elektrisches Gartentor und breite Zufahrt zur Garage und zum Haupteingang Raumaufteilung im Erdgeschoss: • Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zur Garage (elektrisches Tor) • Großzügiger Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC • Voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Esszimmer (ca. 17 m²) • Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²), offen bis zur Galerie im Dachgeschoß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur windgeschützten Terrasse • Zusätzlich: Zugang zum überdachten Freisitz über den Essbereich Separater Schlaftrakt mit ca. 28 m², aufgeteilt in: • Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Terrassenzugang • Ankleide oder weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²) • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Raumaufteilung im Dachgeschoss: • Über eine Holztreppe mit LIFTA-Treppenlift erreichbar • Galerie mit ca. 37 m² – vielseitig nutzbar (z. B. als Bibliothek oder Wohnzimmererweiterung) • Großzügiges Atelier/Studio mit ca. 28 m² und spektakulärem Seeblick • Kleines Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster • Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss (wohnlich ausgebaut): • Gästezimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) • Weiteres Wohn-/Wellnesszimmer (ca. 20 m²), derzeit mit Sauna ausgestattet, ebenfalls mit Badzugang • Stüberl (ca. 15 m²) • Werk-/Hobbyraum (ca. 22 m²), Abstellraum und Heizraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf der Sonnenseite des Achensees, dort, wo das Licht in den Morgen fällt und das Wasser im Abendgold glitzert, liegt diese einzigartig gelegene Immobilie – ruhig, sonnig und naturnah, unterhalb des Dalfazer Wasserfalls. Das im Jahr 2006 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essbereiche mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier, vier Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie vielseitig nutzbare Nebenräume. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf etwa 50 m² zusätzlichen Raum für Arbeit und Empfang: Eine Büro- bzw. Praxisfläche mit Ruheraum (als Warteraum nutzbar) und eigenem Bad ist bequem über einen separaten Eingang erreichbar. Gleichzeitig besteht hier die attraktive Möglichkeit, eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 40–50 m² zu schaffen – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten mit dem 32 m² großen Pool und der sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinanderfließen. Ein besonderes Highlight ist die Grundstückssituation: Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei separate Grundstücke mit jeweils eigener Adresse und einer Fläche von jeweils rund 500 m². Diese Struktur eröffnet zusätzliche Flexibilität und langfristige Perspektiven – sei es für Erweiterungen, getrennte Nutzungskonzepte oder als wertbeständige Anlage. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt rund 1.170 m² großen Areal in leichter Hanglage mit unverbaubarem Seeblick. Energieeffiziente Technik (Solar-Gas-Kombiheizung, Warmwasserpuffer, Solarpaneele) sowie eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich niedrigen laufenden Betriebskosten: Sämtliche Nebenkosten – darunter Gas, Strom, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgrundgebühr, Kaminkehrer sowie Gebäudeversicherung – bewegen sich auf einem erfreulich niedrigen Niveau und machen das Haus auch langfristig wirtschaftlich äußerst attraktiv. Wanderwege, das Seeufer, das Atoll Achensee, Tennisplätze, der Segelklub sowie die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe – eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Panoramablick über den größten See Tirols suchen.... [Mehr]