Suchergebnisse für "grundstücke lustenau mieten"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Objektbeschreibung In der beliebten Marktgemeinde Lustenau entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 6 modernen Doppelhaushälften. Vier Einheiten sind derzeit noch verfügbar. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 95 m² bieten die Häuser den idealen Raum für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Ausstattung & Highlights95 m² Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung Satteldach in moderner Architektur Eigener Garten für entspannte Stunden im Freien Luft-Wärme-Pumpe für effiziente und nachhaltige Heizung Photovoltaikanlage für zukunftsorientierte Energieversorgung Optional: Garage als zusätzliche Komfortlösung Weitere Details entnehmen Sie der detaillierten Ausstattungsbeschreibung Die Häuser werden provisionsfrei angeboten. Finanzierung & Förderung Ein großer Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Bis zu 100.000,00 € Förderung sind möglich (abhängig von Ihren persönlichen Kriterien). Rate Wohnbauförderung 107,25 €Rate Bank ab ca. 995,00 €Hierbei wurde beispielhaft ein Haushaltseinkommen von € 4.500,00, ein Eigenkapital von € 85.000,00 und eine Wohnbauförderung von € 85.000,00 angenommen. Unser Partner, die SIMA GmbH, berät Sie gerne individuell zu Ihren Fördermöglichkeiten und zur Finanzierung. Wichtige Hinweise Nicht enthalten sind Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung Wohnbauförderung abhängig von persönlichen Voraussetzungen Fazit Das Projekt Reichsstraße Lustenau verbindet modernes Wohnen, effiziente Technik und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Chance, eine von nur vier noch verfügbaren Haushälften zu sichern – und schaffen Sie sich Ihr neues Traumzuhause in Lustenau. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <7.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Überblick: Einfamilienhaus mit großem Garten (2200 m2) 125 m2 Wohnfläche Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Kühlschrank Wohnzimmer in Südausrichtung mit Balkonzugang Balkon Weiteres Zimmer (Büro, Schlafzimmer,..) im EG Separates WC 3 Schlafzimmer im 1. OG mit Balkon Badezimmer mit Duschwanne Garderobe Großer Keller mit 3 Räumen, davon ein Raum mit Naturkeller Dachboden Große Garage für Autos, Fahrräder etc. Parkplatz für 3-4 Autos vor dem Haus Mietpreis & Betriebskosten: Monatlicher Mietpreis: 2.050 Euro inkl. USt Plus ca. 350 Euro BK (Heizung (Gas), Wasser, Strom - nach Verbrauch) Kaution: 8.000,- Euro Keine Vermittlungsprovision Verfügbar ab August 2026. Im Überblick: Einfamilienhaus mit großem Garten (2200 m2) 125 m2 Wohnfläche Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Kühlschrank Wohnzimmer in Südausrichtung mit Balkonzugang Balkon Weiteres Zimmer (Büro, Schlafzimmer,..) im EG Separates WC 3 Schlafzimmer im 1. OG mit Balkon Badezimmer mit Duschwanne Im Überblick: Einfamilienhaus mit großem Garten (2200 m2) 125 m2 Wohnfläche Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Kühlschrank Wohnzimmer in Südausrichtung mit Balkonzugang Balkon Weiteres Zimmer (Büro, Schlafzimmer,..) im EG Separates WC 3 Schlafzimmer im 1. OG mit Balkon Badezimmer mit Duschwanne Bei Interesse freue ich mich über Ihre E-Mail mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person. Kontakt: Heinz Grahammer I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt] Im Detail: Ein großer, einladender Garten, zentral gelegen im Hasenfeld in Lustenau und viel Platz. Das sanierte Einfamilienhaus liegt mitten im Grünen - mit ingesamt 6 Zimmern auf 125m2 plus Keller, Dachboden und großer Garage ist es ein wahres Zuhause. Alle Zimmer haben große Fenster mit Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf den Balkon - und von da aus weiter auf die Wiese und auf viel Fläche zum Spielen oder für Grillabende. Oder um gemütlich den Feierabend auf dem Balkon mit Blick in den Garten zu genießen. Der Garten selbst umschließt das gesamte Haus und ist 2200 m2 groß - und ist durch schönen alten Baumbestand uneinsichtig. Zudem gibt es Äpfelbäume - deren Äpfel gerne verwendet werden können. Neben dem Wohnzimmer gibt es im EG ein weiteres Zimmer in Südwest-Ausrichtung, ideal für ein Schlafzimmer oder Büro. Im OG gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon in Ostrichtung - perfekt um einen wunderbare Sonnenaufgang über dem Karren Dornbirn zu beobachten. Das gesamte Haus ist saniert, die Außenfassade frisch gestrichen, die Fenster 3-fach verglast nach neuesten Energieempfehlungen und das Dach vollständig erneuert für beste Dämmung des Hauses. Die sehr geräumige Garage grenzt direkt an das Haus an und ist auch vom EG direkt erreichbar. Über der Garage ist Raum, der als Abstellfläche oder als Atelier/Hobbyraum verwendet werden kann. Das Haus liegt inmitten einer Einfamilienhausgegend im Ortsteil Hasenfeld, 5 Minuten fußläufig von Lebensmittel-Nahversorgung und Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Hasenfeld entfernt. 15 Minuten zu Fuß oder in 7 Minuten sind es per Fahrrad ins Ortszentrum Lustenau. Die Schweizer Grenze ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Nach Dornbirn sind es 15 Minuten, nach Bregenz 20 Minuten, über die Schnellstraße geht es in 7 Minuten auf die Autobahn. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 5 Minuten zu Fuß (Haltestelle GH Engel), von wo aus der Bus nach Dornbirn zum Einkaufen oder für Stadtabende oder Richtung Hard am Bodensee fährt. Der Alte Rhein als Naherholungsgebiet - für gemütliche Spaziergänge oder zum Baden liegt nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

#Büro

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Pool in Lustenau zu verkaufen. Sind Sie auf der Such nach einem Neuen Zuhause zum Wohlfühlen? Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus können wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Gebäude befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Lustenau. Die Schweizer Grenze, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbare Nähe. Das Haus besticht durch die moderne Ausstattung und Architektur. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und eine Besprechungsaula im Obergeschoss. Die gesamt Nutzfläche von ca. 387,5 m² ist auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss aufgeteilt. Alle Stockwerke sind mit dem Aufzug zu erreichen. Die genaue Grundstücksvermessung hat noch zu erfolgen. Die zugeordnete Grundstücksgröße ist ca. 800 m². Kaufpreis: € 1.350.000,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau Objektbeschreibung: Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau bietet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und dennoch eine zentrale Lage suchen. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden ( € 20.000,00). Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad wählen können. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Lustenau. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schweizer Grenze und den Städten Dornbirn und Bregenz machen diesen Standort besonders attraktiv. Besonderheiten: • Helle und lichtdurchflutete Räume durch große Fenster • Direktzugang zum Garten • Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage • Tiefgaragenplatz (kann zusätzlich für € 20.000,00 erworben werden) • Tageslichtbad • Dusche & Badewanne • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss Betriebskosten: monatlich Ca. € 417,07 inkl. Reparaturfonds Heizwärmebedarf/Klasse: HWB/Klasse: 54 kWh/m²a/C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Alten Rhein – Fuchsfeld, Lustenau! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 in grüner und ruhiger Lage in Lustenau. Die Immobilie befindet sich im Fuchsfeld – direkt am Alten Rhein – und bietet damit eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über viel Platz, verteilt auf zwei Geschossen und einem Keller, es bietet 3 Garagenplätze sowie einen großzügigen Garten - ideal für Familien, für Freizeit und Gartenarbeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Kaufpreis: € 625.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Objektbeschreibung In der beliebten Marktgemeinde Lustenau entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 6 modernen Doppelhaushälften. Vier Einheiten sind derzeit noch verfügbar. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 95 m² bieten die Häuser den idealen Raum für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Ausstattung & Highlights95 m² Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung Satteldach in moderner Architektur Eigener Garten für entspannte Stunden im Freien Luft-Wärme-Pumpe für effiziente und nachhaltige Heizung Photovoltaikanlage für zukunftsorientierte Energieversorgung Optional: Garage als zusätzliche Komfortlösung Weitere Details entnehmen Sie der detaillierten Ausstattungsbeschreibung Die Häuser werden provisionsfrei angeboten. Finanzierung & Förderung Ein großer Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Bis zu 100.000,00 € Förderung sind möglich (abhängig von Ihren persönlichen Kriterien). Unser Partner, die SIMA GmbH, berät Sie gerne individuell zu Ihren Fördermöglichkeiten und zur Finanzierung. Wichtige Hinweise Nicht enthalten sind Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung Wohnbauförderung abhängig von persönlichen Voraussetzungen Fazit Das Projekt Reichsstraße Lustenau verbindet modernes Wohnen, effiziente Technik und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Chance, eine von nur vier noch verfügbaren Haushälften zu sichern – und schaffen Sie sich Ihr neues Traumzuhause in Lustenau. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <7.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Punkte im Überblick: •Adresse: Pontentstraße 24, 6890 Lustenau •Wohnnutzfläche: ca. 136,61 m² •Wintergarten (unbeheizt): ca. 24,38 m² •Terrasse: ca. 162,42 m² •Kellerabteil: ca. 8,11 m² •Lift direkt in die Wohnung •Kaufpreis: € 1.090.000,– •Tiefgaragenplätze: bis zu 2 optional, je € 25.000,– •Gesamtpreis inkl. 2 TG: € 1.140.000,– •Betriebskosten: € 648,– inkl. € 212,– Reparaturfonds • Besonderheiten: Kamin mit Wärmespeicher (Schamott) in Küche/Wohnzimmer, hochwertige Miele-Küche, Tischlermöbel, e-Antrieb Jalousien (Somfy), Vorbereitung für E-Mobility, Holz-Alu-Fenster, Massivbauweise Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Pontentstraße 24 in Lustenau vereint höchsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen der Marktgemeinde. Das aus dem Jahre 2016 errichtete Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und die solide Massivbauweise. Dank des Lifts, der direkt in die Wohnung führt, handelt es sich um ein echtes Penthouse, das durch Exklusivität und Privatsphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 136,61 m², die durch einen unbeheizten Wintergarten mit ca. 24,38 m² und eine beeindruckende Terrasse mit ca. 162,42 m² ergänzt wird. Der Außenbereich bietet somit nicht nur reichlich Platz für Entspannung, sondern eröffnet auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen – von Lounge-Bereichen bis hin zu einem urbanen Gartenparadies. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine maßgeschneiderte Marken-Einbauküche mit Tischlermöbeln bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kamin in der Küche, der gleichzeitig auch das Wohnzimmer angenehm mitwärmt und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterflächen mit Holz-Alu-Rahmen bringen viel Tageslicht in die Räume, während die elektrisch betriebenen Somfy-Jalousien Komfort und Funktionalität bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die zusätzlich solarunterstützt ist. Dies sorgt für ein nachhaltiges und effizientes Heizsystem. Zudem ist die Wohnanlage bereits auf die Zukunft vorbereitet: Eine E-Mobility-Infrastruktur wurde vorgesehen und ermöglicht die einfache Nutzung von Elektrofahrzeugen. Ein Kellerabteil mit ca. 8,11 m² gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Für Ihr Fahrzeug können bis zu zwei Tiefgaragenplätze dazu erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 648,–, davon entfallen € 212,– auf den Reparaturfonds. Dieses Penthouse bietet eine einmalige Gelegenheit, eine stilvolle und gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Lustenau zu erwerben – hier verbinden sich Wohnqualität, Architektur und Lage auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Terrasse

Große Terrasse Separates WC Dusche und Badewanne Abstellraum im EG mit 5 m² Beheizter Wintergarten mit 16,22 m² (zählt zur Wfl.) Wintergarten wird derzeit als Wohnzimmer verwendet Nahversorger in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend In wenigen Minuten in Hard/Höchst und Lustenau Mitte Wohnung ist bis September 2026 vermietet... [Mehr]

#Garten #gefördert #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort. Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung: Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Holzstraße 1 W22- Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Lustenau In zentraler Lage von Lustenau entsteht mit dem Projekt Holzstraße 1 ein Wohnbau, der moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint. Der kompakte Baukörper mit fünf Etagen setzt einen selbstbewussten architektonischen Akzent und markiert ein federführendes Projekt für die Gemeinde Lustenau. Entworfen vom weltweit renommierten Architekten Eberle, steht das Gebäude für eine klare, zeitlose Formensprache und höchste architektonische Qualität. Die ansprechende Klinkerfassade unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine langlebige, elegante Ausstrahlung. Das Projekt erfüllt modernste Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept bilden die Basis für nachhaltigen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Holzstraße 1 steht für anspruchsvolle Architektur, innovative Technik und eine zentrale Lage – ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt und langfristige Qualität verspricht. Auf einen Blick: • 3-Zimmerwohnung • Wohnfläche ca.: 70,79 m² • Terasse: 8,59 m² • Loggia: 8,71 m² • Ausrichtung: west verfügbare Tiefgaragen Plätze TG Platz 27.000,00 € TG Platz überbreit 30.000,00 € TG-Motorrad7.000,00 €... [Mehr]