Suchergebnisse für "grundstücke in weißkirchen bei wels"

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert

Diese Villa wurde in den 1920-iger Jahren in Massivbauweise errichtet und steht bis heute im Familienbesitz. Das Haus ist großzügig ausgebaut, voll unterkellert, verfügt über hohe repräsentative Räume, und ein Dachgeschoss mit Potential. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein parkähnliches Grundstück (südlich ausgerichtet) mit einer gepflegten großzügigen Gartenanlage - in Summe ca. 1.847 m² im Mischbaugebiet. Die Liegenschaft eignet sich daher für eine vielseitige Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder einen aus- und umbaufähigen Wohnbau (siehe Bebauungsplan). Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Liegenschaft ist kurzfristig verfügbar. Raumaufteilung und Gestaltung: Eingangsbereich WC separat + Handwaschbecken Kellergeschoss Heizraum Bad mit Wanne + Handwaschbecken Werkstattraum 3 Lagerräume 1 Lagerraum mit Selche Holzlagerraum Garderobe Weinkeller Lagerraum mit Brunnentechnik Erdgeschoss Garderobe Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Gästezimmer mit Bad, Wanne u. Dusche Küche möbliert mit Essplatz Wohnzimmer Stiegenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss Halbstock - Lagerraum Jugendzimmer mit Handwaschbecken 2 getrennt begehbare Dachböden Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese großzügige Landhausvilla mit wunderschöner und uneinsehbarer Gartenanlage lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Im Innenbereich wurde bei der Planung und Ausführung viel Wert auf hochwertige Materialisierung und repräsentative Raumgestaltung gelegt. Die Gartenanlage erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet unterschiedliche Nutzungsflächen, die dennoch einfach zu pflegen sind. Alle Terrassen und Balkone sind mit zeitlosem, pflegeleichtem Granit ausgestattet. Durch die optimale Nutzung der Topografie sind alle drei Ebenen des Hauses von natürlichem Tageslicht durchflutet. Das Erdgeschoss wurde komplett barrierefrei gestaltet und bietet auf einer Ebene alles, was das Herz begehrt. Das Zentrum des Hauses bildet das repräsentative Foyer, das die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet. Hier befinden sich auch das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ensuite-Bad, welches mit einer Wanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist. Weiterhin gibt es ein separates WC, eine geräumige Küche mit angrenzender Speis mit Zugang zu einem Balkon, sowie das Ess- und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Westbalkon und den Garten. Das Obergeschoss bietet mit bis zu fünf unterschiedlich großen (Schlaf-) Zimmern und einem weiteren Bad ausreichend Platz für eine große Familie. Die großzügigen Dachfenster mit Außen-Rollläden sind elektrisch bedienbar und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Das Untergeschoss ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für ein Home-Office oder eine Praxis. Eine Garderobe führt in den großzügigen Entree- oder Anmeldebereich mit WC. Über das große Arbeitszimmer mit Kamin geht’s auf die untere Terrasse in den Garten. Im Anschluss liegen ein weiterer Raum und eine Wasch- oder Teeküche, auch hier mit Zugang auf die blickgeschützte Terrasse mit einem Hotspring-Whirlpool. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Wohlfühlkamin über 3 Räume im EG + 4-5 Schlafzimmer, 2 x Bäder, 3 x WCs + Traumhafte Gartenidylle mit einem außergewöhnlichen Naturbaumbestand + Büro/Praxisbereich mit separatem Zugang + Hochwertige Granit- & Echtholzböden + Eigener Brunnen (Tiefenbohrung) für Gartenbewässerung & Brauchwasser im Haus + Granitaußenanlage auf allen Ebenen + Barrierefreier Zugang mit der Möglichkeit: „Wohnen auf einer Ebene!“ + Fußbodenheizung, Rollläden mit Fliegenschutzgitter + Hotspring- Whirlpool für 5 Personen + Fitnessraum & Infrarotkabine mit 2 Liegen + U.v.a.m ... …einfach ein Paradies zum Wohnen und Arbeiten! Lagebeschreibung: Die dreieinhalbtausend Einwohner-Gemeinde Weißkirchen ist als Vorort von Wels, aber auch aufgrund der geringen Entfernung zum Großraum Linz ein sehr begehrter Wohnort. In einer ruhigen Wohnsiedlung mit eigener Zufahrt befindet sich dieses einzigartige Familiendomizil. Das Ortszentrum mit Apotheke, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten, etc.… ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentren (Plus City, Haid Center, Maxcenter, ...), höhere Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in Richtung Wels oder Linz ca. 10-30 Minuten entfernt. Auch entsprechende Busverbindungen fahren in beide Richtungen, de facto im Halbstundentakt. Trotz der zentralen Wohnlage zeichnet sich dieser Ort durch hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Für Walker und Radfahrer bietet sich viel Grün – beispielhaft sei hier der gesamte Uferbereich der Traun erwähnt. Freunde des Golfsports haben die Qual der Wahl, der Golfclub Wels ist ca. 6 Fahrminuten entfernt und zum Golf Resort Kremstal benötigen Sie ca. 12 Minuten. Die Autobahn A1 wie auch die A 25 erreichen Sie in wenigen Minuten. ... sohin sind Sie in: Wels ca. 9 km/ 13 Min. Linz ca. 26 km/ 25 Min. Kirchdorf ca. 37 km/ 25 Min. Steyr ca. 47 km/ 37 Min. Gmunden ca. 48 km/ 38 Min. Salzburg ca. 113 km/ 1h 16 Min. Wien ca. 189 km/ 2h 08 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 15 km/ 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück - WELS Terminal/Wels Ost Erwerben Sie ein ebenes Grundstück im Gesamtausmaß von 2.951 m² im absoluten Nahbereich Terminal!!! Gewerbegebiet (Widmung MB) - Größe 1.527 m², Straßenbegleitgrün 1.424 m² Die Zufahrt ist über die Hans-Piber-Straße möglich. Preis: Mischpreis: € 124,67/m² Preisbasis Jänner 2025* Lage: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Sonstige Bedingungen/Hinweise: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung • Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das 10.545 m² große Grundstück mit der Widmung "G - Geschäftsbaugebiet" befindet sich nahe der Autobahnauffahrt Wels-Ost direkt an der B1.Das Grundstück liegt angrenzend an den WELAS Park in Wels. Auf Grund der ausgezeichneten Lage sind viele Frequenzbringer wie BIPA, BILLA plus, Müller, Fressnapf, Takko, Mc Donalds oder auch Lidl in unmittelbarer Nahe und fußläufig erreichbar. Das Grundstück wird über den WELAS Park - Parkplatz aufgeschlossen. Derzeit sind bis zu 6.300 m² Verkaufsfläche möglich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK IN WELS! Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück in ruhiger Lage, gelegen in einer Sackgasse mit privater Zufahrt – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Das Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage: zentral – und dennoch ruhig! Nur 10 Gehminuten vom Welser Stadtplatz entfernt. Auch der beliebte Uferweg an der Traun ist nur 500 Meter entfernt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Ein Grundstück mit viel Potenzial. Adresse: Wiesenstraße 4600 Wels Eckdaten: - Grundstücksfläche: 694 m² - Widmung: Bauland Wohngebiet - Kein Bebauungsplan – maximale Gestaltungsfreiheit, bis zu 3 Wohneinheiten möglich - Kein Bauzwang – bauen, wann Sie möchten - Kaufpreis: € 468.000,- IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

Wir bauen nach Ihren Wünschen - Grundstück Terminal Wels Die Liegenschaft verfügt über enormes Entwicklunspotential und befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet von Oberösterreich - Terminal Wels. Das Areal ist auf Grund der schnellen Anbindung an die Autobahn und der gegebenen Widmung " Industriegebiet" eine ideale Standortmöglichkeit für Gewerbe-und Industrieunternehmen. Es ist ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit Hallen und Büros auf der Liegenschaft geplant und wir können Ihre Mietfläche - Stand alone oder integriert im Projekt - nach Ihren Wünschen ausrichten. Standort: Wels, Terminalstraße 23Grundfläche ges.: 14.225 m²Fläche Gst. Nr. 371/3: 11.465 m²Fläche Gst. Nr. 371/2: 2.760 m²Widmung: Industriegebiet Betriebszeiten: 24/7Gerne stehen wir bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.+++ Kein Vermittlungshonorar - direkt vom Eigentümer +++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <375m Klinik <2.850m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.650m Universität <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.550m Polizei <1.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.025m Flughafen <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Diese Liegenschaft liegt direkt an der Wallerer Straße in Wels Neustadt und verfügt über ein enormes Potenzial. Derzeit Ist das Grundstück (Fläche 1.716m2) mit zwei Gebäuden bebaut, eines inkl. Tiefgarage. Der derzeitige Bebauungsplan lässt eine Bebauung von Ein- und Zweigeschossigen Gebäuden mit Dachraumausbau zu, was einer Fläche von 2135m2 entspricht (GFZ 1,25). Nach dem Flächenwidmungsplan verfügt die Liegenschaft über 2 Baulandwidmungen (Kerngebiet und Wohngebiet) Nach Absprache mit der Stadtentwicklung Wels besteht die Möglichkeit den Bebauungsplan zu ändern und bis zu 4 Geschosse zu errichten. Parkplätze sind unterirdisch in Form einer Tiefgarage nachzuweisen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

INDUSTRIEGRUNDSTÜCK MIT AUSBAUPOTENTIAL EIGENEN DREI WASSERKRAFTWERKEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE WELS Objektbeschreibung: Das aufgeschlossene Industriegrundstück befindet sich in zentraler Lage am Autobahnknotenpunkt Alpenkreuz und verfügt über einen Altbestand, sowie MB und B Widmung. Zufahrten sind für LKW-Transporter zugelassen. Die Energieversorgung für den derzeitigen Bestand, bestehend aus Industriehallen und einem sanierungsbedürftigen Arbeiterwohngebäude, erfolgt autonom, nachhaltig durch zwei Wasserkraftwerke mit Kapazitäten von 10 KWH und 60 KWH. Wasserkraftwerke zeichnen sich aus durch lange Lebensdauer aus und so gilt die Wasserkraft als eine erneuerbare Energiequelle und verursacht als sog. grüne Art der Energieerzeugung nahezu keine direkten CO₂-Emissionen. Beide speisen den Energiebedarf der Mieter, als auch in das öffentliche Netz. Zusätzlich und in unmittelbarer Umgebung (auf eigenem Grund mit aufrechtem Wasserrechten) besteht ein weiteres Wasserkraftwerk mit einer Kapazität von 180-230 KWH,- (Baujahr 2022) und dient zur Einspeisung in das öffentliche Netz. (lt. Abrechnung 2024 ergab die Einspeisung einen Ertrag von rd. € 100.000,-/p.anno) Die vorhandenen Freiflächen eignen sich ideal u.a. für industrielle Nutzungen, Lagerungen im Freien, sind großzügig genug, um das Rangieren LKW-Transporter zu ermöglichen. Im beiliegenden Bebauungsplan und Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft ersichtlich. Die Hallen, sowie das Arbeiterwohnheim sind bis 2028 befristet vermietet, mit einem NHMZ (exkl. USt. und Betriebskosten) von rund € 110.000,-/ p. anno. Potential: Während der Planungsphase bietet das Objekt durch den derzeitigen Altbestand gesicherte Einnahmen für die Dauer von rd. 2-3 Jahren, um eine professionelle und nachhaltige Weiterentwicklung u.a. als Logistikzentrum zu ermöglichen. In der Vergangenheit wurden bereits mit den Behörden Vorgespräche zwecks Weiterentwicklung zu privatem Wohnbau geführt. Lage; Der Autobahnknotenpunkt Alpenkreuz zeichnet sich aus, durch seine zentrale Lage, perfekte Anbindung, sowie die Nähe zu Wels und bietet Anschluss zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der Westautobahn (A1), der Innkreisautobahn (A8) und der Welser Autobahn (A25) und verbinden Wels direkt mit den Städten Wien, Salzburg, Linz, München, und ermöglichen kurze und schnelle Transportwege und effiziente Logistik. Flugfracht ist durch den in 20 Minuten entfernten CARGO Flughafen LINZ machbar. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die vorhandene Infrastruktur und die aufgrund seiner Bedeutung als wichtigen Wirtschaftsstandort Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte machen Wels zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen aus verschiedensten Branchen und idealen Standort für Unternehmen, die eine Produktionsstätte oder ein Logistikzentrum in Österreich suchen. Nähere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort unter Reicheneder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

2 Grundstücke mit relativ rascher Umwidmung lt. Magistrat. Man kann sie getrennt oder gemeinsam kaufen. Grundsätzlich würde alles eine MB Widmung bekommen- nur beim größeren Grundstück gäbe es rechts oben ein Stück B Widmung. Grundstück: 7165 m² Grundstück: 19.097 m² Gemeinsam: 26.262 m² Die Grundstücke liegen zwischen Westring 25 / Marie-Valerie-Straße und Franz-Jägerstätter-Straße 9. Weitere Details bitte auf Anfrage. Der Preis ist eine Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Baugrund

Ich bin ein sonniges, leistbares Eckgrundstück in Wels/Vogelweide und suche eine nette Familie, die Ihr Traumhaus hier verwirklicht. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Entdecken Sie mich: Verkaufe ein wunderschönes, sonniges Eckgrundstück mit ca. 687 m² in Wels/Vogelweide mit guten Verkehrsverbindungen. Trotz der Westbahn leben Sie in einer schönen Wohnsiedlung in einer Sackgasse, perfekt für ein gemütliches Zuhause. Ich bin die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen - ob für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere kreative Idee. Es gibt laut Magistrat Wels keinen Bauzwang. TERMIN MIT FRAU WEGENAST GERLINDE [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich darauf. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***Wohnen am Weyerbach*** - 21 Eigentumswohnungen Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Planung und schafft so ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Direkt im Ortszentrum von Weißkirchen an der Traun entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Stockwerke und bequem erreichbar über einen Lift. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 m² bis ca. 80 m² und bieten ein vielseitiges Angebot von einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner private Terrassen mit Eigengarten, während die Wohnungen in den Obergeschossen über sonnige Loggien verfügen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Penthousewohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen überzeugen mit einer modernen Raumgestaltung, die Offenheit und Komfort miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche - von der praktischen Singlewohnung bis hin zur idealen Familienwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für komfortables Parken stehen 39 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise und als energieeffiziente Niedrigenergiebauweise. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, übergeben werden sie schlüsselfertig. Der geplante Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Wohnungsübergabe erfolgt voraussichtlich rund 24 Monate später. DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN: Erdgeschoss: Hier kommen Sie zu TOP 001 Hier kommen Sie zu TOP 002 Hier kommen Sie zu TOP 003 Hier kommen Sie zu TOP 004 Hier kommen Sie zu TOP 005 Hier kommen Sie zu TOP 006 1. Obergeschoss: Hier kommen Sie zu TOP 101 Hier kommen Sie zu TOP 102 Hier kommen Sie zu TOP 103 Hier kommen Sie zu TOP 104 Hier kommen Sie zu TOP 105 Hier kommen Sie zu TOP 106 Hier kommen Sie zu TOP 107 Hier kommen Sie zu TOP 108 2. Obergeschoss: Hier kommen Sie zu TOP 201 Hier kommen Sie zu TOP 202 Hier kommen Sie zu TOP 203 Hier kommen Sie zu TOP 204 Hier kommen Sie zu TOP 205 Hier kommen Sie zu TOP 206 Hier kommen Sie zu TOP 207 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Badezimmer & WC: Wand & Bodenfliesen Format 30x60 cm * Alle weiteren Räume: Echtholzböden Eiche 3- Stab geklebt inkl. Sesselleisten * Fenster & Balkontüren: 3- fach verglaste Kunststofffenster * Sonnenschutz: elektrische Rollläden * Duschwand: Trendline Walk In oder Badewanne Camargue Orlando Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum. Änderungen ausserhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich. Zahlungsplanlt. Bauträgervertragsgesetz (BTVG) § 10. (1) Beider Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der in Abs. 2 festgelegten Bauabschnitte fällig werden. (2) Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig: 2. im Ratenplan B: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat. LAGE: Weißkirchen an der Traun mit seinen 3.555 Einwohner (Stand: 01.01.2024) liegt ca. 9 Kilometeröstlich von Wels am rechten Traunufer. Die Wiesen- und Waldwege des Weißkirchner Hügellandes laden zu abwechslungsreichen Spaziergängen ein. Immer wieder findet man Aussichtsplätze, die nach Norden den Blick über die Welser Heide bis zu den Mühlviertler Bergen freigeben. In südlicher Richtung kann man bei klarem Wetter die Nordalpenkette vom Schafberg bis zum Schieferstein überblicken. Aufgrund der idealen und zentralen Lage sich erfreut sich die Gemeinde an immer größer werdender Beliebtheit. Egal ob Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Bau und Gartenmarkt, Friseur, Lokale oder einem Arzt. In der Gemeindefinden Sie alles, was Sie für Ihren persönlichen Bedarf benötigen. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, höhere Lehranstalten in den benachbarten Städten wie Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Busse verkehren regelmäßig zwischen Neuhofen/Krems und Wels und Marchtrenk und Traun, die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weisskirchen erreichen Sie bequem nach nur kurzer Fahrzeit! Sie erreichen: - nach etwa 7 Minuten mit dem Auto, Marchtrenk - nach etwa 10 Minuten mit dem Auto, Wels - nach etwa 12 Minuten mit dem Auto, Haid Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***Wohnen am Weyerbach*** - Wohnung mit Loggia - Top 206 Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Planung und schafft so ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Direkt im Ortszentrum von Weißkirchen an der Traun entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Stockwerke und bequem erreichbar über einen Lift. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 m² bis ca. 80 m² und bieten ein vielseitiges Angebot von einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner private Terrassen mit Eigengarten, während die Wohnungen in den Obergeschossen über sonnige Loggien verfügen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Penthousewohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen überzeugen mit einer modernen Raumgestaltung, die Offenheit und Komfort miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche - von der praktischen Singlewohnung bis hin zur idealen Familienwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für komfortables Parken stehen 39 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise und als energieeffiziente Niedrigenergiebauweise. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, übergeben werden sie schlüsselfertig. Der geplante Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Wohnungsübergabe erfolgt voraussichtlich rund 24 Monate später. DETAILS ZUR WOHNUNG Top 206 - Wohnung mit Loggia - 2. Obergeschoss - Wohnfläche: 65,84 m² - 3 Zimmer - Loggia: 22,19 m² - Keller: 2,66 m² - Tiefgaragenstellplätze: 2 Preise finden Sie auf der Preisliste AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Badezimmer & WC: Wand & Bodenfliesen Format 30x60 cm * Alle weiteren Räume: Echtholzböden Eiche 3- Stab geklebt inkl. Sesselleisten * Fenster & Balkontüren: 3- fach verglaste Kunststofffenster * Sonnenschutz: elektrische Rollläden * Duschwand: Trendline Walk In oder Badewanne Camargue Orlando Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum. Änderungen ausserhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich. Zahlungsplan lt. Bauträgervertragsgesetz (BTVG) § 10. (1) Beider Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der in Abs. 2 festgelegten Bauabschnitte fällig werden. (2) Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig: 2. im Ratenplan B: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat. LAGE: Weißkirchen an der Traun mit seinen 3.555 Einwohner (Stand: 01.01.2024) liegt ca. 9 Kilometer östlich von Wels am rechten Traunufer. Die Wiesen- und Waldwege des Weißkirchner Hügellandes laden zu abwechslungsreichen Spaziergängen ein. Immer wieder findet man Aussichtsplätze, die nach Norden den Blick über die Welser Heide bis zu den Mühlviertler Bergen freigeben. In südlicher Richtung kann man bei klarem Wetter die Nordalpenkette vom Schafberg bis zum Schieferstein überblicken. Aufgrund der idealen und zentralen Lage sich erfreut sich die Gemeinde an immer größer werdender Beliebtheit. Egal ob Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Bau und Gartenmarkt, Friseur, Lokale oder einem Arzt. In der Gemeindefinden Sie alles, was Sie für Ihren persönlichen Bedarf benötigen. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, höhere Lehranstalten in den benachbarten Städten wie Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Busse verkehren regelmäßig zwischen Neuhofen/Krems und Wels und Marchtrenk und Traun, die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weißkirchen erreichen Sie bequem nach nur kurzer Fahrzeit! Sie erreichen: - nach etwa 7 Minuten mit dem Auto, Marchtrenk - nach etwa 10 Minuten mit dem Auto, Wels - nach etwa 12 Minuten mit dem Auto, Haid Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]