Suchergebnisse für "grundstücke in st. veit an der gölsen"
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OKWohnung kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 88,72m² / 3 Zimmer
€ 4.023,90 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Manche Wohnungen sind einfach vier Wände. Ich bin ein Stück Altstadtgeschichte. Seit vielen Jahren darf ich auf den Unteren Platz in St.Veit an der Glan blicken. Ich habe das Leben kommen und gehen sehen, unzählige Geschichten miterlebt und war für meine Bewohner immer mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Ich war ihr Zuhause. Heute bin ich bereit, dieses Gefühl an jemanden Neues weiterzugeben. Ich verbinde den unverwechselbaren Charme der historischen Altstadt mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche schenke ich dir genügend Platz ganz gleich, ob du mit deiner Familie einziehen möchtest oder dir ein stilvolles Zuhause mit Platz für dein Homeoffice wünschst. Meine hellen, großzügigen Räume, die Barrierefreiheit und mein modernes Badezimmer machen den Alltag angenehm. Hier trifft Geschichte auf die Ansprüche von heute. Und weil Ehrlichkeit zu einer guten Geschichte dazugehört, verrate ich dir auch meinen kleinen Makel. Eigentlich hätte ich einmal einen Balkon bekommen. Doch während der Baueinreichung musste ich mich von diesem Gedanken verabschieden. Weißt du was? Ich habe gelernt, damit zu leben. Denn meine großen französischen Fenster holen das Licht in jeden Raum und meine Lage schenkt dir etwas, das kein Balkon ersetzen kann. Den ersten Kaffee genießt du in einem der charmanten Cafés direkt unter mir. Ein Glas Wein am Abend, ein Eis im Sommer oder ein Spaziergang durch die historischen Gassen, all das beginnt bereits vor deiner Haustüre. Genau das macht das Leben mitten in der Altstadt so besonders. Ich suche keinen perfekten Eigentümer. Ich wünsche mir jemanden, der meinen Charakter erkennt und genau das liebt, was mich ausmacht. Denn echte Altstadtwohnungen beeindrucken nicht durch Perfektion sie begeistern mit Persönlichkeit, Atmosphäre und einer Geschichte, die man jeden Tag ein kleines Stück weit weiterschreibt. Vielleicht bist genau du der Mensch, auf den ich schon so lange warte. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Betriebskosten: EUR 176,99, (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 357.000, zzgl. Kaufnebenkosten, zzgl. Tiefgaragenstellplatz EUR 27.500, . Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 290m²
€ 858,62 / m²
#renovierungsbedürftig
Ein Stück Stadtgeschichte wartet auf eine neue Zukunft! Inmitten der historischen Altstadt von St.Veit an der Glan befindet sich dieses traditionsreiche Bürgerhaus, das mit seiner jahrhundertealten Geschichte, seinem besonderen Charakter und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Die Liegenschaft in der Bräuhausgasse 21 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, kreative Köpfe und Investoren, die das Potenzial einer Immobilie in zentraler Innenstadtlage erkennen. Historische Bausubstanz mit Geschichte Die Ursprünge des Gebäudes reichen weit zurück. Historische Aufzeichnungen dokumentieren bereits im 19. Jahrhundert verschiedene Eigentümer und belegen die lange Geschichte dieses Stadthauses. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus und verfügt über eine gewachsene Gebäudestruktur, die den besonderen Charme historischer Altstadthäuser widerspiegelt. Im Jahr 1993 wurde der Ausbau einer Wohnung im ersten Obergeschoss baubehördlich bewilligt. Die damaligen Planunterlagen sehen unter anderem Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie Schlafräume vor. Viel Platz für individuelle Ideen Auf einer Grundstücksfläche von rund 234 m² bietet die Liegenschaft laut vorliegender Bewertung Gebäudeflächen von insgesamt vermutlich ca. 290 m², (keine Gesamt-Pläne Vorhanden) verteilt auf das Vorder- und Hinterhaus. Diese Flächen sind nicht mit einer bestätigten Wohnnutzfläche gleichzusetzen. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Ob als individuelles Stadthaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als langfristiges Immobilienprojekt – hier können mit einem durchdachten Konzept neue Möglichkeiten entstehen. Aufgrund des Alters und des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs richtet sich diese Immobilie insbesondere an Käufer, die Freude daran haben, historische Bausubstanz zu erhalten und behutsam weiterzuentwickeln. Zentrale Lage in der Herzogstadt Die Bräuhausgasse befindet sich im historischen Stadtkern von St.Veit an der Glan. Der Hauptplatz, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet das besondere Flair der Altstadt mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Bezirkshauptstadt. Denkmalschutz – Geschichte bewahren Das historische Bürgerhaus samt Hinterhaus steht unter Denkmalschutz. Die Erhaltung des Gebäudes liegt im öffentlichen Interesse. Ausgenommen ist die Hofüberdachung aus dem 20. Jahrhundert. Für zukünftige Sanierungen und bauliche Veränderungen sind daher die entsprechenden denkmalschutzrechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen. Gerade dieser historische Charakter macht die Liegenschaft zu einer Besonderheit auf dem Immobilienmarkt. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen Dieses Stadthaus ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Es ist eine Gelegenheit, einem geschichtsträchtigen Gebäude neues Leben einzuhauchen und dabei ein Stück St.Veiter Stadtgeschichte für kommende Generationen zu bewahren. Sie erkennen das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen das Gebäude persönlich vorzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 92m² / 3 Zimmer
€ 2.163,04 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Hochwertige Büroeinheit mit attraktiver Rendite von ca. 6,4 % in zentraler Lage von St.Veit an der Glan. Dieses moderne und helle Büro befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 10 in St.Veit an der Glan und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Rendite von ca. 6,4 %. Die Büroeinheit verfügt über drei großzügige Büroräume, eine separate Küche sowie eine Sanitäranlage. Durch die großflächigen Fensterfronten sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick auf das Stadtzentrum und in Richtung Taggenbrunn, den Sie vom Balkon aus genießen können. Hochwertige Parkettböden, eine Klimaanlage sowie die bequeme Erreichbarkeit mit dem Lift runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen zwei bzw. drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: • Büro 1 • Büro 2 • Büro 3 • Küche • Sanitärbereich • Vorraum • Balkon Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Investoren, die eine attraktive Rendite von ca. 6,4 % anstreben und zugleich von einer zentral gelegenen, effizient gestalteten Einheit profitieren möchten, die eine flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche ermöglicht und sich durch ihre gute Vermietbarkeit auszeichnet. Die Büroeinheit war bis Ende Juni vermietet. St.Veit an der Glan überzeugt als charmante Bezirksstadt mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität sowie ausgezeichneter Infrastruktur: Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Graz dank der Koralmbahn in etwa 45 Minuten bequem angebunden ist. Durch die zentrale Lage und die gefragte Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Bahnhof St.Veit an der Glan (ca. 5 Gehminuten), der INTERSPAR in der Völkermarkter Straße (ca. 2 Fahrminuten bzw. rund 10 Gehminuten), die Volksschule St.Veit (ca. 7 Gehminuten) sowie die Mittelschule St.Veit (ca. 10 Gehminuten); zudem sind zahlreiche Banken und Rechtsanwaltskanzleien rund um den Hauptplatz in etwa 5 bis 8 Gehminuten erreichbar. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8046 St. Veit
8046 St. Veit / 660m²
€ 437,88 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Baugrundstück in Rannach bietet eine seltene Gelegenheit für Häuslebauer, die in ruhiger, naturnaher Lage ihr Eigenheim realisieren möchten und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Graz schätzen. Durch eine neu strukturierte Eigentümer- und Vermarktungssituation wird das Grundstück aktuell stark preislich reduziert angeboten – eine Konstellation, die in dieser Lage nur kurzfristig verfügbar ist. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die zulässige Bebauungsdichte ermöglicht eine solide, familiengerechte Bebauung mit Garten, Terrasse und ausreichender Privatsphäre. Leichte Böschungen eröffnen zusätzliche architektonische Möglichkeiten, etwa für Split-Level-Lösungen oder erhöhte Wohnbereiche mit Ausblick. Die Erschließung ist nahezu vollständig abgeschlossen: Wasser-, Kanal- und Internetanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt ist asphaltiert und durch Straßenbeleuchtung ergänzt. Lediglich die Elektroanschlussgebühr (ca. EUR 10.000) ist vom Käufer zu tragen. Damit ist eine klare und transparente Kostenbasis für den Hausbau gegeben. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grünblick und ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Graz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5621 Sankt Veit
sonnig & ruhige "Starterwohnung" in St. Veit
€ 263.000,-
5621 Sankt Veit im Pongau / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.383,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St.Veit im Pongau und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank smartem Grundriss sind neben einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche noch 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Highlight sind die beiden Balkone - der größere lädt zum nachmittäglichen Sonnenbad oder dem abendlichen Chillen mit Sundowner, der kleinere, ostseitige zum Frühstück mit Aussicht. Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert. Weiters bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Carport und allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Schul- und Kindergartenbus halten in unmittelbarer Nähe. Laut Maps ist das Krankenhaus Schwarzach rund 7 Fahrradminuten entfernt.... [Mehr]
Mietwohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 120m²
€ 13,38 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
WOHNEN MIT RAUM, STIL UND LEBENSQUALITÄT - IHRE GROSSZÜGIGE PENTHOUSEWOHNUNG NAHE ST. VEIT AN DER GLAN 120 m² Wohnkomfort · 38,60 m² Dachterrasse · 3 Schlafzimmer · Gemeinschaftsgarten mit Pool Manchmal ist es die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem besonderen Platz zum Leben, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause macht. Genau das erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Penthousewohnung in Hunnenbrunn nahe St.Veit an der Glan. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, durchdachte Architektur und attraktive Freiflächen zu einem Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück besonderer macht. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig modernisiertes Zuhause, das mit viel Platz, einer klaren Raumaufteilung und einem stilvollen Ambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten und erweiterten Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten auf dieser Ebene. Das bedeutet: überschaubare Nachbarschaft, ein angenehmes Maß an Privatsphäre und viel Raum, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. EIN ZUHAUSE, DAS GROSSZÜGIGES WOHNEN NEU DEFINIERT Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42,50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Entspannen zu einem offenen Lebensraum, der sowohl im Alltag als auch beim Zusammensein mit Familie und Freunden begeistert. Ob gemeinsames Frühstück, gemütlicher Abend auf dem Sofa oder ein Essen mit Gästen - dieser großzügige Bereich bietet Platz für die schönen Momente des Lebens. Drei vollwertige Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: als behagliche Rückzugsorte für die ganze Familie, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Homeoffice. Besonders komfortabel präsentiert sich das Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Ordnung im Alltag ermöglicht. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellbereich runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen sorgt dafür, dass sich hier unterschiedliche Lebensbedürfnisse harmonisch miteinander verbinden lassen. IHRE PRIVATE FREILUFTOASE: 38,60 M² DACHTERRASSE Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 38,60 m². Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt Ihnen wertvolle zusätzliche Lebensqualität. Starten Sie hier mit einer Tasse Kaffee in den Tag, genießen Sie sonnige Nachmittage oder lassen Sie laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen. Ob stilvoller Essplatz im Freien, gemütliche Lounge oder grüne Oase mit Kübelpflanzen - die Terrasse lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Gerade in den warmen Monaten wird sie schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze. Und es gibt noch mehr: Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Swimmingpool bietet eine zusätzliche Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu genießen. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen oder entspannte Stunden im Grünen - hier wird das Wohnen um einen attraktiven Freizeitfaktor bereichert. MODERNISIERT BIS INS DETAIL - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und Erweiterung in den Jahren 2023 und 2024 technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und eine nachhaltige technische Ausstattung gelegt. Neue Elektro- und Sanitärinstallationen, moderne Bäder, ansprechende Böden und Oberflächen sowie erneuerte Fenster, Türen und Dämmung schaffen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Auch Dach- und Terrassenflächen wurden vollständig erneuert. Für angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne Pelletsheizung und eine Lüftungsanlage. So verbindet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einer Ausstattung, die den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. HUNNENBRUNN UND ST. VEIT AN DER GLAN - ANGENEHM WOHNEN, GUT ANGEBUNDEN LEBEN Auch die Lage trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Hunnenbrunn liegt nahe St.Veit an der Glan und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im regionalen Umfeld. Die Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan bietet ein lebendiges Stadtleben mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer gewachsenen Infrastruktur. Gleichzeitig ist die Umgebung von der abwechslungsreichen Kärntner Landschaft geprägt: Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, die freie Zeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist gut erreichbar. Das ist besonders praktisch für Berufstätige, Pendler und alle, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds mit den Möglichkeiten eines größeren Wirtschafts- und Kulturstandorts verbinden möchten. So entsteht eine Wohnlage, die den Alltag erleichtert und zugleich Raum für Erholung bietet. DIE HIGHLIGHTS IHRER NEUEN WOHNUNG AUF EINEN BLICK Großzügiges Platzangebot Rund 120 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 38,60 m² Dachterrasse Viel Freiraum für gemütliche Stunden, Essen im Freien und Ihre persönliche Terrassengestaltung. Drei Schlafzimmer Ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool Ein attraktiver zusätzlicher Freiraum für sonnige Tage und entspannte Stunden im Grünen. Kernsanierung und Erweiterung 2023/2024 Zeitgemäße Ausstattung, moderne Haustechnik und hochwertig erneuerte Oberflächen. Angenehmes Wohnumfeld Naturnahe Freizeitmöglichkeiten und gute Erreichbarkeit von St.Veit an der Glan und Klagenfurt. EINZIEHEN, ANKOMMEN UND DAS LEBEN GENIESSEN Diese großzügige Penthousewohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen, moderne Ausstattung und attraktive Freiflächen - eine Kombination, die im Alltag einen spürbaren Unterschied macht. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als großzügiger Lebensmittelpunkt für Paare oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten: Hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und für all das, was ein Zuhause ausmacht. Entdecken Sie eine Wohnung, die Großzügigkeit, modernen Komfort und Freiraum harmonisch vereint - und machen Sie Hunnenbrunn zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Hinweis: Die Begründung von Wohnungseigentum ist derzeit in Vorbereitung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9300 St. Veit
Sonnenstudio in Top-Lage von St. Veit an der Glan – voll ausgestattet & sofort übernahmebereit
€ 134.400,-
9300 St. Veit an der Glan / 177m²
€ 759,32 / m²
#Büro
In zentraler und bestens frequentierter Lage von St.Veit an der Glan bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber im Beauty- und Gesundheitsbereich: Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes und laufend geführtes Selbstbedienungssonnenstudio mit attraktivem Erweiterungs- und Ertragspotenzial. Das Studio präsentiert sich modern, gepflegt und sofort betriebsbereit – eine ideale Möglichkeit für all jene, die ohne lange Vorlaufzeiten direkt übernehmen und weiterführen möchten. Die gesamte Ausstattung inklusive Inventar ist bereits vorhanden. Aufgeteilt auf insgesamt acht Kabinen bietet der Betrieb eine professionelle Struktur für einen reibungslosen Studioalltag. Zusätzlich stehen zwei separate Privaträume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – etwa als Büro, Aufenthaltsraum oder für zusätzliche Dienstleistungen im Beauty- oder Gesundheitsbereich. Besonders interessant ist ein weiterer Raum mit rund 25 m² Nutzfläche, der sich hervorragend zur Untervermietung eignet. Ob Massage, Kosmetik, Nageldesign oder ähnliche Dienstleistungen – hier eröffnen sich zusätzliche Einnahmequellen und attraktive Synergien innerhalb des bestehenden Kundenstamms. Die etablierte Lage in St.Veit an der Glan sorgt für eine gute Sichtbarkeit und stabile Kundenfrequenz. Durch die sofortige Übernahmefähigkeit eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Betreiber als auch für Investoren, die in einen laufenden Betrieb mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 2880,- inkl. USt. und Betriebskosten. Die Kosten für Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger entrichtet. Die Ablöse für das vollständig ausgestattete und übernahmefertige Sonnenstudio beträgt € 112.000,- netto Inventarliste Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte bestehende Inventar, unter anderem: • Solarium 1 – Ergoline Evolution 500 SP (Bj. 2003) • Solarium 2 – Ergoline Inspiration 400 SP (Bj. 2007) • Solarium 3 – Ergoline Esprit 770 (Bj. 2007) • Solarium 4 – Ergoline Avantgarde 600 (Bj. 1999) • Solarium 5 – Ergoline Avantgarde 600 (Bj. 2000) • Solarium 6 – Megasun 8000 (Bj. 2019) • Solarium 7 – Ergoline Prestige HP (Bj. 2017) • Solarium 8 – Megasun P9 (Bj. 2022) • Neuer Röhrensatz für Megasun P9 • Bodyformer (Bj. 2021) • Kundenstamm (ca. 400 Kunden) • Überwachungssystem RING • Steuerungsanlage inkl. Kassensystem • Kabinenbau • Lüftungssystem • sämtliche elektr. u. technische Ausstattung • Warenautomat • Diverse Möbel Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen bestehenden Betrieb mit sofortigem Potenzial übernehmen möchten – ohne langwierige Aufbauphase, aber mit vielen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 St. Veit
Anlegerhit: 4,00 % netto Rendite! Vermietete Zweizimmer-Gartenwohnung in der Altstadt von St. Veit!
€ 195.800,-
9300 St. Veit an der Glan / 50,23m² / 2 Zimmer
€ 3.898,07 / m²
#Garten #Terrasse
Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am "Unterer Platz 10" wartet diese befristet vermietete Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer noch ab. Der offene Wohnraum mit Terrasse und Garten sind das Herzstück dieser Immobilie. Weiters verfügt diese über ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Einbauküche: inkl. Einbaugeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler) sowie Beleuchtung. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 195.800, zzgl. 20 % MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 22.500, zzgl. 20 % MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 St. Veit
Anlegerhit: 3,3 % netto Rendite! Vermietete Zweizimmer-Gartenwohnung in der Altstadt von St. Veit!
€ 235.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 50,23m² / 2 Zimmer
€ 4.678,48 / m²
#Garten #Terrasse
Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am "Unterer Platz 10" wartet diese befristet vermietete Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer noch ab. Der offene Wohnraum mit Terrasse und Garten sind das Herzstück dieser Immobilie. Weiters verfügt diese über ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Einbauküche: inkl. Einbaugeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler) sowie Beleuchtung. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 235.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 27.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9300 St. Veit
Exklusive 74 m² Bürofläche mit hochwertigen Glaswänden im Zentrum von St. Veit an der Glan
€ 150.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 74m² / 3 Zimmer
€ 2.027,03 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in St.Veit an der Glan – optimal geschnitten, zentral gelegen und mit zwei zugehörigen Tiefgaragenplätzen direkt beim Bahnhof Die Bürofläche befindet sich an der Ecke Bahnhofstraße/Villacher Straße, mitten im Zentrum von St.Veit an der Glan. Durch die zwei zum Objekt gehörenden Tiefgaragenplätze ist die Immobilie besonders gut erreichbar und eignet sich hervorragend für Praxen oder Büros mit kleinem Kundenverkehr, wie Einzelbehandlungen oder Beratungen. Größe, Ausstattung und Zubehör: Die großzügige Bürofläche mit ca. 74 m² liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine offene, flexibel gestaltbare Raumaufteilung. Das Büro ist optimal geschnitten, größtenteils möbliert und verfügt über eine praktische Küchenzeile. Eine moderne EDV-Verkabelung ist vorhanden, ebenso wie ein Lift für barrierefreien Zugang. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ausstattung und Vorteile im Überblick: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Ordination oder Therapieräumlichkeiten Zwei zur Immobilie gehörende Tiefgaragenplätze – ideal für Mitarbeiter und Kunden Vorhandene Arbeitsflächen, Servicebereich, Abstellraum und WC-Anlage Top-Einrichtung bereits vorhanden – sofort einsatzbereit Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit, auch für Kundenverkehr Moderne EDV-Verkabelung und Klimaanlage Liftzugang für komfortable Barrierefreiheit Effiziente Fernwärmeheizung für angenehmes Raumklima Monatliche Kosten (inklusive zwei Garagenstellplätze) Rücklagen: € 80,08Betriebskosten: € 198,43 (brutto € 238,12) Heizkosten: € 84,96 (brutto € 101,95) Sonstiges Darlehen: € 137,53Das Büro befindet sich mitten im lebendigen Zentrum von St.Veit an der Glan, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Angebote. Nur wenige Gehminuten entfernt erwarten Sie die historischen Schönheiten und das einzigartige Flair der bekannten Innenstadt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Objekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und legen Sie den Grundstein für Ihren zukünftigen Erfolg in St.Veit an der Glan! Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 1070m²
€ 2.500,- / m²
#ruhig
***BESONDERES VILLENGRUNDSTÜCK IN OBER ST. VEITER BESTLAGE - mit Blick über Wien*** Ein besonderer Platz für Ihre Wohnideen Großzügige Gartenflächen, gewachsene Vegetation und ein Blick über Wien verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Am Ende einer Sackgasse eröffnet sich ein attraktiver Rahmen für alle, die ihre individuellen Wohnvorstellungen mit einem großzügigen Garten in grüner Umgebung verbinden möchten. **DAS GRUNDSTÜCK** • ca. 1.070 m² Grundstücksfläche • Blick über Wien • ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • von Gärten und Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft • eingewachsener Garten mit altem Baumbestand **BEBAUUNG UND PLANUNGSSTAND** Die Möglichkeiten einer künftigen Wohnbebauung richten sich nach dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie den geltenden Bestimmungen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die verbindlichen Bebauungsbestimmungen zur Verfügung. **DIE LAGE** Die Liegenschaft verbindet den gewachsenen Charakter Ober St.Veits mit dem vielfältigen Angebot des 13. Bezirks. Die aufgelockerte Bebauung und die großzügigen Gärten der Nachbarschaft prägen das grüne Wohnumfeld und unterstreichen die besondere Qualität dieses Standorts. Die Buslinien 53A und 54B verbinden den Standort mit der U4-Station Ober St.Veit. Von dort gelangen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. **KAUFPREIS UND PROVISION** • Kaufpreis: € 2.675.000,– • Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. **BESICHTIGUNG** Entdecken Sie den Blick über Wien und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Mag. Markus Kappel gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan
Hanglage / Aussicht Wasser Quelle am Grundstück Zufahrt Asphaltiert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
