Suchergebnisse für "grundstücke in pinsdorf"

#Büro #Keller #ruhig

COMING SOON! Gemütlicher Bungalow mit sonnigen Wintergarten, Kellerstüberl und idyllischen Garten mit Gartenhaus in ruhiger Siedlungslage in Pinsdorf Lassen Sie sich sehr gerne jetzt schon vormerken. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

! NUR NOCH 3 REIHENHÄUSER VERFÜGBAR! Wohnen am Tor zum Salzkammergut, dort wo andere Urlaub machen! Interessantes Investment, Neubau Reihenhaus (vermietet bis 7.27), hier kann man auf ein Auto verzichten, da der ÖBB Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt. Ausstattung des Reihenhauses: 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 119m², Terrasse mit 14,86m², Dachterrasse 25,20m², zwei zugeordnete Parkplätze beim Eingangsbereich. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Eigengarten mit ca. 47,74m². Errichtung eines Doppelcarportes, ca. 5x5m mit Aufpreis möglich! Energieausweis in Arbeit! Kaufpreis VB: 450.000.- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese ca. 90 m² große Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder all jene, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit Nähe zur öffentlichen Infrastruktur schätzen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist substanziell in gutem Zustand, bedarf aber einer gewissen Zuwendung. Mit etwas Geschick und Liebe lässt sich hier ein behagliches Wohnambiente nach individuellen Vorstellungen schaffen. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Küche mit Zugang in den Garten Zwei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Separate Küche mit Essbereich Badezimmer Vorraum / Diele Abstellraum Besonderheiten Eigengarten mit direktem Zugang Helle Räume mit angenehmer Größe Gute Lage in Pinsdorf, nur wenige Minuten nach Gmunden Solide Bausubstanz als ideale Grundlage für individuelle Gestaltung Fazit Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial, die durch ihren Eigengarten und die zentrale Lage im Salzkammergut besticht. Ideal für alle, die ein solides Zuhause suchen und Freude daran haben, mit überschaubarem Aufwand ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütliche, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, die separate Toilette sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen, sonnigen Loggia sowie eine separate Küche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme; zusätzlich sorgt der Kachelofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Ein Garagenplatz ist im Angebot inkludiert, ebenso ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: • Lebensmittelgeschäft und Bahnhof in unmittelbarer Nähe • Wandermöglichkeiten am Gmundnerberg • Dorfzentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, schöne Aussicht und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine ruhige und günstige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage nähe Gmunden? Dann haben wir jetzt genau die richtige Wohnung! Diese Erdgeschosswohnung mit Loggia bietet Ihnen eine Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine tolle Loggia, eine Garage und das Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser günstigen Eigentumswohnung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

perfekte, vermietete Anlegerwohnung Top 8 - provisionsfrei für den Käufer Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entsteht in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit mit einer Luftwärmepumpe . Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Die toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet einen schönen Blick Richtung Süden. Die Wohnung ist eingerichtet mit Küche und Raffstore und sind im Preis inkludiert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan um € 560,- brutto (reine Miete) vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027. Die Mieter würden sehr gerne langfristig in der Wohnung bleiben. Die Wohnung kann aber auch von Anlegern zum NETTO-Kaufpreis € 258.239,17 (netto) + 20 % Ust GESAMT € 309.887,- gekauft werden. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Loggia sowie einen eigenen Eingang. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an Homeoffice- oder Hobbyräumen. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von angenehmem Morgenlicht. Wohnzimmer und Loggia sind westlich orientiert und bieten viel Nachmittag- und Abendsonne, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat angeordnet. Im Zuge von Hagelreparaturen wurden laut Auskunft der Hausverwaltung große Teile des Daches sowie der Fassade saniert, was den baulichen Zustand der Liegenschaft verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist im Angebot enthalten. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Das Zentrum von Pinsdorf ist in etwa 550 Metern erreichbar, ein öffentlicher Spielplatz sowie ein Allgemeinmediziner befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zuhause mit Weitblick und Wohngefühl in der Nähe des Traunsees Zwischen dem Pinsdorferberg und dem Horizont eröffnet sich ein Rückzugsort, der mehr bietet als Quadratmeter. Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung vereint Ruhe, Licht, Raumgefühl und ein Maß an Wohnqualität, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Auf ca. 104 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwartet Sie ein Ort zum Ankommen - mit durchdachter Raumaufteilung, westlich ausgerichteten Balkonen, einem akustisch veredelten Wohnbereich und smart integrierter Haustechnik. Der erste Stock empfängt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der sich direkt zum großzügigen Westbalkon öffnet. Von hier aus genießt man freie Sicht über Wipfel und Dächer - ein Ort für sonnige Nachmittage, laue Abende und Momente der Ruhe im Licht des Sonnenuntergangs. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene - stilvoll eingerichtet, lichtdurchflutet und mit einer akustisch optimierten Gestaltung, die gezielt auf Musikgenuss ausgelegt ist. In Kombination mit maßgefertigten Einbaumöbeln von Vogelauer und einem hochwertigen Hi Fi-Setup entsteht ein stimmiger Rückzugsort mit Charakter und klanglicher Tiefe. Ein weiteres Highlight ist die unsichtbar integrierte Klimaanlage. Das Gerät selbst ist dezent in der Loggia untergebracht, die kühle Luft gelangt über schmale Lüftungskanäle nahezu geräuschlos in den Wohnbereich - eine technische Lösung, die Komfort und Ästhetik auf unaufdringliche Weise vereint. Über eine Treppe geht es hinauf in die zweite Etage. Auf der linken Seite liegt das westseitige Schlafzimmer, das mit verglastem Balkon, begehbarem Wandschrank und herrlicher Abendsonne begeistert - ein ruhiger Ort zum Ankommen und Abschalten. Auf der rechten Seite öffnen sich zwei weitere Zimmer mit östlicher Ausrichtung. Am Morgen durchflutet sanftes Sonnenlicht die Räume, während sich der Blick ins Grüne weitet. Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Geradeaus befindet sich das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates WC - eine praktische Lösung für den Alltag, die Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gehört ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung. Für Besucher gibt es in der nähe ausreichend Parkplätze. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrale Familienwohnung mit viel Platz! In einer lebendigen Gemeinschaft erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, ideal für Familien mit zwei Kindern. Das im Jahr 2024 umfassend sanierte Gebäude kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einem gemütlichen Wohngefühl. Mit drei einladenden Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für das tägliche Leben und persönliche Entfaltung. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Die zentral gelegene Wohnung erlaubt es, den Alltag bequem zu gestalten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind alle fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof, der eine wunderbare Anbindung an die Umgebung bietet. Dank der nahegelegenen Busverbindungen sind Sie nicht nur gut vernetzt, sondern auch in der Lage, die malerische Stadt Gmunden im Handumdrehen zu erreichen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Möglichkeit, schnell in Erholungsgebiete zu gelangen. Frisch saniert beeindruckt das Gebäude mit seiner einladenden Architektur und modernem Charakter. Die großzügige Wohnung selbst ist mit hochwertigen Holzböden versehen, die jedem Raum einen warmen und eleganten Touch verleihen. Bis auf den Wohnbereich sind die Fenster dreifach verglast, um Energieeffizienz und eine ruhige Atmosphäre zu gewährleisten. Vom Wohnzimmer geht´s raus in die verglaste Loggia (mit Beschattung), wo Sie mit der Abendsonne den Alltag hinter sich lassen können. Ihre Wohnqualität wird durch praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Autostellplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzt, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Diese Kombination an Vorteilen macht das tägliche Leben unkompliziert und angenehm. Diese attraktive Eigentumswohnung steht für Sie und Ihre Familie bereit, um ein neues Kapitel voller Komfort und Bequemlichkeit in einer hervorragenden Lage zu beginnen. Eine zeitnahe Übernahme ist möglich! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

**VERMIETET**Komfortables Obergeschoss-Büro mit Küche und guter Anbindung in Pinsdorf zu mieten! In Pinsdorf gelangt ein großzügiges Büro im Obergeschoss mit einer Fläche von 71,31 m² zur Vermietung. Das Büro überzeugt durch einen hellen, offenen Schnitt und ist ideal für Unternehmen, die eine komfortable Arbeitsumgebung mit integrierter Küche suchen. Die Küche ermöglicht eine flexible Nutzung als Pausen- oder Besprechungsbereich und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren befinden sich in der Gewerbehalle und stehen den Mietern zur Verfügung. Direkte Mitarbeiter- und Kundenparkplätze sorgen für eine bequeme An- und Abfahrt und erleichtern die Nutzung des Büros für Besucher und Teammitglieder. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Betriebskosten sind transparent gestaltet und beinhalten unter anderem Wasser- und Kanalgebühren, Rauchfangkehrer, die Zählermiete für Wasser, anteiligen Strom und Heizung nach Quadratmeterschlüssel, regelmäßige Überprüfungen der Feuerlöscher sowie Hallen- und Zufahrtstorprüfungen, Schneeräumung, Grünanlagenpflege und Parkplatzreinigung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie die Reinigung der Allgemeinflächen. Bei Bedarf können zusätzliche Dienstleistungen direkt über den Vermieter gebucht werden, darunter Lagerarbeiten, Stapler- und Traktorarbeiten, Winterdienste oder Transportleistungen mit einem E-Citan. So können Unternehmen flexibel und ohne lange Vorlaufzeit auf betriebliche Anforderungen reagieren. Die detaillierte Preisliste entnehmen Sie bitte dem Anhang. Lage Die Lage in Pinsdorf überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position. Die Nähe zu Gmunden sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz machen die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter und Kunden als auch für Lieferanten besonders attraktiv. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

**VERMIETET**Große Büroeinheit über zwei Etagen mit moderner Ausstattung in Pinsdorf zu mieten! In Pinsdorf gelangt eine attraktive Büroeinheit zur Vermietung, die sowohl ein Büro im Erdgeschoss mit 48,64 m² als auch ein Büro im Obergeschoss mit 71,31 m² inklusive integrierter Küche umfasst. Die Kombination beider Flächen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die getrennte Arbeits- und Besprechungsbereiche benötigen oder eine Aufteilung nach Abteilungen wünschen. Das Büro im Erdgeschoss ist hell und funktional geschnitten und kann optimal für Verwaltung, Empfang oder Kundenkontakt genutzt werden. Das Obergeschoss-Büro überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und die integrierte Küche, die als Pausen- oder Besprechungsbereich dient und den Arbeitsalltag komfortabel gestaltet. Sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren befinden sich in der Gewerbehalle und stehen den Mietern beider Büros zur Verfügung. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die eine unkomplizierte An- und Abfahrt ermöglichen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Betriebskosten sind transparent gestaltet und beinhalten Wasser- und Kanalgebühren, Rauchfangkehrer, Zählermiete für Wasser, anteiligen Strom und Heizung nach Quadratmeterschlüssel, regelmäßige Überprüfungen der Feuerlöscher sowie der Hallen- und Zufahrtstore, Schneeräumungen, Grünanlagenpflege, Parkplatzreinigung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und die Reinigung der Allgemeinflächen. Zusätzlich können bei Bedarf verschiedene Dienstleistungen direkt über den Vermieter in Anspruch genommen werden, darunter Lagerarbeiten, Stapler- und Traktorarbeiten, Winterdienste oder Transportleistungen mit einem E-Citan. Dies ermöglicht eine flexible Reaktion auf kurzfristige betriebliche Anforderungen. Die detaillierte Preisliste entnehmen Sie bitte dem Anhang. Lage Die Lage in Pinsdorf überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position. Die Nähe zu Gmunden sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz machen die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter und Kunden als auch für Lieferanten besonders attraktiv. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

**VERMIETET**Attraktives Büro im EG mit moderner Infrastruktur in Pinsdorf zu mieten! In Pinsdorf gelangt ein großzügiges Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von 48,64 m² zur Vermietung. Der Raum ist hell, funktional geschnitten und eignet sich ideal für Verwaltung, Dienstleistung, Start-ups oder als Standort für kleinere Unternehmen. Durch die direkte Lage im Erdgeschoss ist das Büro bequem zugänglich und kann sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal genutzt werden. Das Gebäude verfügt über eine moderne Infrastruktur, die den Arbeitsalltag erleichtert. Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren befinden sich in der Gewerbehalle und stehen den Mietern zur Verfügung. Mitarbeiter- und Kundenparkplätze sind direkt am Standort vorhanden, sodass eine komfortable An- und Abfahrt gewährleistet ist. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels zentraler Gasheizung. Die Betriebskosten sind transparent gestaltet und umfassen unter anderem Wasser- und Kanalgebühren, Rauchfangkehrer, die Zählermiete für Wasser, anteiligen Strom nach Quadratmeterschlüssel, regelmäßige Überprüfungen der Feuerlöscher sowie der Hallen- und Zufahrtstore, Schneeräumungen, Grünanlagenpflege und Parkplatzreinigung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie die Reinigung der Allgemeinflächen. Bei Bedarf können über den Vermieter zusätzliche Dienstleistungen in Anspruch genommen werden. Dazu zählen unter anderem Lagerarbeiten, Stapler- und Traktorarbeiten, Winterdienste oder Transportleistungen mit einem E-Citan. Dies bietet Unternehmen die Möglichkeit, flexibel und ohne lange Vorlaufzeit auf betriebliche Anforderungen zu reagieren. Die detaillierte Preisliste entnehmen Sie bitte dem Anhang. Lage Die Lage in Pinsdorf überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position. Die Nähe zu Gmunden sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz machen die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter und Kunden als auch für Lieferanten besonders attraktiv. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]