Suchergebnisse für "grundstücke in pinsdorf"

#Garten #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese ca. 90 m² große Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder all jene, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit Nähe zur öffentlichen Infrastruktur schätzen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist substanziell in gutem Zustand, bedarf aber einer gewissen Zuwendung. Mit etwas Geschick und Liebe lässt sich hier ein behagliches Wohnambiente nach individuellen Vorstellungen schaffen. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Küche mit Zugang in den Garten Zwei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Separate Küche mit Essbereich Badezimmer Vorraum / Diele Abstellraum Besonderheiten Eigengarten mit direktem Zugang Helle Räume mit angenehmer Größe Gute Lage in Pinsdorf, nur wenige Minuten nach Gmunden Solide Bausubstanz als ideale Grundlage für individuelle Gestaltung Fazit Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial, die durch ihren Eigengarten und die zentrale Lage im Salzkammergut besticht. Ideal für alle, die ein solides Zuhause suchen und Freude daran haben, mit überschaubarem Aufwand ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütliche, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, die separate Toilette sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen, sonnigen Loggia sowie eine separate Küche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme; zusätzlich sorgt der Kachelofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Ein Garagenplatz ist im Angebot inkludiert, ebenso ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: • Lebensmittelgeschäft und Bahnhof in unmittelbarer Nähe • Wandermöglichkeiten am Gmundnerberg • Dorfzentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, schöne Aussicht und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine ruhige und günstige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage nähe Gmunden? Dann haben wir jetzt genau die richtige Wohnung! Diese Erdgeschosswohnung mit Loggia bietet Ihnen eine Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine tolle Loggia, eine Garage und das Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser günstigen Eigentumswohnung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Bergblick in Pinsdorf Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 68,29 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Über den einladenden Innenhof gelangen Sie in das Wohnhaus und direkt in Ihre Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Lesezimmer ? perfekt für Home-Office oder persönliche Rückzugsorte. Das Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Gartenfläche und genießen einen wunderschönen Bergblick. Die neue Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert ? ein großer Vorteil für Anleger, denn die Wohnung ist dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Loggia sowie einen eigenen Eingang. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an Homeoffice- oder Hobbyräumen. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von angenehmem Morgenlicht. Wohnzimmer und Loggia sind westlich orientiert und bieten viel Nachmittag- und Abendsonne, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat angeordnet. Im Zuge von Hagelreparaturen wurden laut Auskunft der Hausverwaltung große Teile des Daches sowie der Fassade saniert, was den baulichen Zustand der Liegenschaft verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist im Angebot enthalten. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Das Zentrum von Pinsdorf ist in etwa 550 Metern erreichbar, ein öffentlicher Spielplatz sowie ein Allgemeinmediziner befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Naturverbundenes Wohnerlebnis in Pinsdorf-Wiesen: Ökologie trifft Lebensqualität In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit Liebe und ökologischem Weitblick saniert wurde - ein wahres Statement für nachhaltigen Lebensstil! Schon beim ersten Anblick vermittelt die Fassade aus Lärchenschindeln Wärme und Beständigkeit, während im Inneren moderne Technik wie eine Pelletsheizung, Solarpaneele und eine Photovoltaikanlage mit Speicher für ein gutes Gewissen und energetische Unabhängigkeit sorgen. Das Herzstück der Immobilie ist sicherlich der imposante, zweigeschossige Wintergarten, der die Natur direkt ins Haus holt. Über diesen, von der Zufahrt abgewandten Bereich, gelangen Sie in die Ruhezone der Liegenschaft: Hier finden Sie im Erdgeschoss die eigene Sauna für private Wellnessmomente und den Zugang zum Garten mit einem Schwimmteich, der ganz ohne aufwendige Filtertechnik auskommt und an heißen Tagen die perfekte Erfrischung bietet. Die Raumaufteilung bietet volle Flexibilität. Das Erdgeschoss überzeugt mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einem weiteren Wintergarten sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine eigenständige Wohnung, die durch ein offenes Raumkonzept mit Küche, Essbereich und einer Bibliothek mit Zugang zur schattigen Terrasse besticht. Der bereits erwähnte angeschlossener Wintergarten eröffnet zudem den Blick ins Grüne. Trotz der naturnahen Idylle ist die Anbindung hervorragend. Den Traunsee und die Stadt Gmunden erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die Autobahnauffahrt Regau ist schnell erreichbar. Hier finden Sie die seltene Kombination aus ökologischem Anspruch, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage im Salzkammergut. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Wohneinheiten oder als Wohnsitz mit Platz für einen Bürobetrieb - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Hier entscheidet man sich bewusst für eine außergewöhnliche Liegenschaft! Der Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (nur 9 Parteien pro Stiege, kein Lift). Die Raumaufteilung ist besonders praktisch: Der Vorraum verbindet zentral alle Räume – mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Dazu gehören das Bad, ein separates WC, ein Abstellraum, die unmöblierte Küche, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Das freundlich helle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kachelofen und einen Zugang zur großen Loggia. Beheizt wird die Wohnung primär mittels Gastherme. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ist eine beliebte Ergänzung oder Alternative zur Hauptheizung. Das Kellerabteil ist überdurchschnittlich groß und äußerst praktisch. Zum Gesamtpaket gehört außerdem eine Einzelgarage, sodass Ihr PKW sicher untergebracht ist. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof und Nahversorger sind in unmittelbarer Gehweite erreichbar, und auch die A1-Auffahrt Regau liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Besichtigen Sie die Immobilie jetzt bequem von zu Hause aus per 3D-Tour! Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten in wenigen Augenblicken alle Unterlagen. Diese Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause mit einer Nutzfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine offen gestaltete Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Holzofen mit praktischer Kochplatte sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme, sondern bietet auch eine zusätzliche Kochmöglichkeit. Ergänzend erfolgt die Beheizung über moderne Infrarotpaneele. Das Dachgeschoss umfasst eine helle Galerie sowie ein weiteres Zimmer. Die nutzbare Wohnfläche variiert hier je nach Raumgestaltung – die Dachschrägen schaffen eine besondere Atmosphäre, reduzieren jedoch die Stellfläche. Im Außenbereich lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Optional kann ein weiteres Gartengrundstück hinter den Parkflächen erworben werden. Zum Parken stehen zwei eigene Außenstellplätze zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zuhause mit Weitblick und Wohngefühl in der Nähe des Traunsees Zwischen dem Pinsdorferberg und dem Horizont eröffnet sich ein Rückzugsort, der mehr bietet als Quadratmeter. Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung vereint Ruhe, Licht, Raumgefühl und ein Maß an Wohnqualität, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Auf ca. 104 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwartet Sie ein Ort zum Ankommen - mit durchdachter Raumaufteilung, westlich ausgerichteten Balkonen, einem akustisch veredelten Wohnbereich und smart integrierter Haustechnik. Der erste Stock empfängt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der sich direkt zum großzügigen Westbalkon öffnet. Von hier aus genießt man freie Sicht über Wipfel und Dächer - ein Ort für sonnige Nachmittage, laue Abende und Momente der Ruhe im Licht des Sonnenuntergangs. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene - stilvoll eingerichtet, lichtdurchflutet und mit einer akustisch optimierten Gestaltung, die gezielt auf Musikgenuss ausgelegt ist. In Kombination mit maßgefertigten Einbaumöbeln von Vogelauer und einem hochwertigen Hi Fi-Setup entsteht ein stimmiger Rückzugsort mit Charakter und klanglicher Tiefe. Ein weiteres Highlight ist die unsichtbar integrierte Klimaanlage. Das Gerät selbst ist dezent in der Loggia untergebracht, die kühle Luft gelangt über schmale Lüftungskanäle nahezu geräuschlos in den Wohnbereich - eine technische Lösung, die Komfort und Ästhetik auf unaufdringliche Weise vereint. Über eine Treppe geht es hinauf in die zweite Etage. Auf der linken Seite liegt das westseitige Schlafzimmer, das mit verglastem Balkon, begehbarem Wandschrank und herrlicher Abendsonne begeistert - ein ruhiger Ort zum Ankommen und Abschalten. Auf der rechten Seite öffnen sich zwei weitere Zimmer mit östlicher Ausrichtung. Am Morgen durchflutet sanftes Sonnenlicht die Räume, während sich der Blick ins Grüne weitet. Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Geradeaus befindet sich das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates WC - eine praktische Lösung für den Alltag, die Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gehört ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung. Für Besucher gibt es in der nähe ausreichend Parkplätze. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine ruhige und günstige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage nähe Gmunden? Dann haben wir jetzt genau die richtige Wohnung! Diese Erdgeschosswohnung mit Loggia bietet Ihnen eine Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine tolle Loggia, eine Garage und das Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser günstigen Eigentumswohnung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leben in der Natur HARMONY 5 – Exklusive Apartments in unmittelbarer Nähe von Gmunden Nebenwohnsitz ist möglich Moderne barrierefreie hochwertige Neubauwohnungen in sonniger Ruhelage Nur rund 4 km vom Zentrum Gmundens entfernt entsteht in Pinsdorf ein kleines, feines Wohnprojekt mit fünf hochwertigen Neubauwohnungen zwischen 61 m² und 114 m² – eingebettet in herrliche Natur und mit bestem Anschluss an Stadt und Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Gmunden in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige südseitige Terrasse oder einen eigenen Garten. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, umweltschonend und zukunftssicher. Risikofreie Abwicklung: - Reservierung bei Kaufinteresse - Die gesamte Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt Highlights: *große Terrasse LEDs Lichter sorgen für angenehme Beleuchtung *Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne *Edle Parkettböden *Steckdosen und Schalter in stilvollem schwarzem Glas *Raffstore/ Jalousien bei allen Glasflächen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz inkl Insektenschutz *Alarmanlage und Videoüberwachung bereits vorbereitet für Ihre Sicherheit *Vorverrohrung bei den Parkplätzen für Wall Box *Vorverrohrung für Whirlpool oder Sauna im Garten bzw auf den Terrassen *Große Terrassen oder Eigengärten in Südausrichtung *Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur *Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung (mit App Steuerbar) 10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: Überdacht € 12.000,- Im Freien 8.000) Risikofreie Abwicklung: - Reservierung bei Kaufinteresse - Die gesamte Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt Raumaufteilung: 20,5 m² Terrasse 29,14 m² Garten 36,07 m² Wohnen Essen Kochen 12,43 m² Schlafzimmer 6,30 m² Bad 3,97 m² Garderobe Große Terrasse und Eigengarten in Südausrichtung Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung 10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: € 12.000,-) Lebensqualität im Salzkammergut Die Lage in Pinsdorf, am Tor zum Salzkammergut, vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Gmunden – direkt am Traunsee gelegen – begeistert mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, vielfältigem Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Geschäfte, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Region für alle Generationen attraktiv. Perfekte Verkehrsanbindung Über die nahe B145 gelangen Sie rasch zu den Autobahnauffahrten Regau oder Steyrermühl. Linz und Salzburg erreichen Sie in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf urbane Flexibilität verzichten zu müssen. Der nächste Eurospar ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Geplanter Projektzeitraum: Baustart: März 2026 Fertigstellung: voraussichtlich September 2027 Jetzt vormerken lassen! Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der aktuellen Preisliste. Die Download-Links zu allen Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leben in der Natur HARMONY 5 – Exklusive Apartments in unmittelbarer Nähe von Gmunden Nebenwohnsitz ist möglich Moderne barrierefreie hochwertige Neubauwohnungen in sonniger Ruhelage Nur rund 4 km vom Zentrum Gmundens entfernt entsteht in Pinsdorf ein kleines, feines Wohnprojekt mit fünf hochwertigen Neubauwohnungen zwischen 61 m² und 114 m² – eingebettet in herrliche Natur und mit bestem Anschluss an Stadt und Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Gmunden in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige südseitige Terrasse oder einen eigenen Garten. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, umweltschonend und zukunftssicher. Risikofreie Abwicklung: - Reservierung bei Kaufinteresse - Die gesamte Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt Highlights: *große Terrasse LEDs Lichter sorgen für angenehme Beleuchtung *Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne *Edle Parkettböden *Steckdosen und Schalter in stilvollem schwarzem Glas *Raffstore/ Jalousien bei allen Glasflächen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz inkl Insektenschutz *Alarmanlage und Videoüberwachung bereits vorbereitet für Ihre Sicherheit *Vorverrohrung bei den Parkplätzen für Wall Box *Vorverrohrung für Whirlpool oder Sauna im Garten bzw auf den Terrassen *Große Terrassen oder Eigengärten in Südausrichtung *Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur *Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung (mit App Steuerbar) 10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: Überdacht € 12.000,- Im Freien 8.000) Risikofreie Abwicklung: - Reservierung bei Kaufinteresse - Die gesamte Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt Raumaufteilung: 25,84 m² Terrasse 39,01 m² Garten 50,11 m² Wohnen Essen Kochen 13,74 m² Schlafzimmer 10,77 m² Zimmer 10,77 m² Zimmer 5,53 m² Bad 8,59 m² Garderobe 3,72 m² Speis und Abstellraum WC und Gang Große Terrassen und Eigengarten in Südausrichtung Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung 10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: € 12.000,-) Lebensqualität im Salzkammergut Die Lage in Pinsdorf, am Tor zum Salzkammergut, vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Gmunden – direkt am Traunsee gelegen – begeistert mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, vielfältigem Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Geschäfte, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Region für alle Generationen attraktiv. Perfekte Verkehrsanbindung Über die nahe B145 gelangen Sie rasch zu den Autobahnauffahrten Regau oder Steyrermühl. Linz und Salzburg erreichen Sie in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf urbane Flexibilität verzichten zu müssen. Der nächste Eurospar ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Geplanter Projektzeitraum: Baustart: März 2026 Fertigstellung: voraussichtlich September 2027 Jetzt vormerken lassen! Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der aktuellen Preisliste. Die Download-Links zu allen Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]