Suchergebnisse für "grundstücke in felixdorf"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit 44,37 m² in ruhiger Umgebung in Felixdorf. Raumaufteilung: - Wohnraum mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Kellerabteil (im Kellergeschoss) Optional kann eine Garage um € 25,50 brutto/Monat zusätzlich angemietet werden. Miete: € 495,- brutto/Monat Betriebskosten: € 230,33 brutto/Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einzug: Sofort möglich Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine angenehme, ruhige Wohnlage schätzen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 450 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 230,33 Umsatzsteuer € 45 Gesamtbetrag € 725,33 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Felixdorf überzeugt mit einem hellen Wohnbereich mit Terrassenzugang, funktionaler Raumaufteilung und viel Stauraum im Keller. Das Haus befindet sich in solider Substanz, erfordert jedoch Modernisierungen – ideal für Käufer: innen, die ihre Wohnwünsche individuell umsetzen möchten. Felixdorf liegt im südlichen Industrieviertel zwischen Baden und Wiener Neustadt. Der Bahnhof Felixdorf (Südbahn) verbindet im dichten Takt mit Wien/Wr. Neustadt; über B17/A2 sind die umliegenden Zentren schnell erreichbar. Nahversorgung, Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort bzw. nahen Umfeld; zahlreiche Freizeitangebote in Felixdorf, Baden und Wiener Neustadt runden die Lage ab. Highlights: Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenausgang, gartenseitig – Grünblick Vollkeller: großer Hobbyraum, Heiz-/Technikraum, Sauna & Dusche, Gartenausgang über Schleuse Garten mit viel Platz für Spiel, Beete & Lounge Einzelgarage + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Modernisierungsbedarf – ideale Basis für eigene Gestaltung Gute Anbindung: Bahnhof Felixdorf, B17/A2, nahe Baden & Wr. Neustadt Raumaufteilung: Erdgeschossein paar Stufen führen zum überdachten Windfang, von wo aus man die Haustür öffnet und direkt in den zentralen Flur des Hauses gelangt. Wohnzimmer – ca. 28,25 m², freundlich und sonnig, Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer – ca. 13,66 m², direkt neben dem Wohnzimmer Zimmer – ca. 12,00 m², ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Küche (Nische) – ca. 10,67 m²Badezimmer – ca. 4,32 m² (Dusche, Waschbecken) WC – separat Flur verbindet Wohnzimmer, Zimmer, Bad und WC miteinander Kellergeschoss (ca. 72,56 m²) Großer Kellerraum / Hobbyraum Kellerraum Brennmaterialraum Heiz-/Technikraum Vorraum Vorr. bei Stiege Zentral erschlossen; Schleuse mit Treppe führt direkt in den Garten Außenbereich Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse – ideal für Frühstück, Feierabend und kleine Runden im Freien. Der eben angelegte Garten bietet vielseitige Fläche für Spiel, Hochbeete oder eine gemütliche Lounge und ist auch über die Keller-Schleuse erreichbar. Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Grünblick. Das Küchenfenster öffnet sich zum Vorgarten und bringt schon am Morgen freundliches Tageslicht ins Haus. An der straßenseitigen Front sorgt eine hohe Hecke für Privatsphäre. Links befindet sich die Einzelgarage; davor steht ein zusätzlicher Stellplatz auf der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung – bequem für zwei Fahrzeuge (Garage + Außenstellplatz). Hinweis: Das Startfoto in diesem Inserat wurde mithilfe von KI bearbeitet und dient der besseren Veranschaulichung. Ein Haus mit viel Potenzial, klarer Erdgeschoss-Aufteilung, tageslichtfreundlicher Küche mit Vorgartenblick und reichlich Raum im Vollkeller – perfekt, um ein individuelles Zuhause in verkehrsgünstiger Lage zu realisieren. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In Felixdorf, 35 Öffiminuten von Wien entfernt, kommt diese Familienwohnung in einem thermisch bereits sanierten Haus zum Verkauf. Die Heizkosten betragen inkl. Warmwasser 73.-p M, die Sanierung war also erfolgreich. Die Energieversorgung läuft über: 2x Wärmepumone für die Heizung, 1x Wärmepumpen für die Warmwasseraufbereitung, 1x PV-Anlage mit 25 KWP Leistung, also gerüstet für die Zukunft! Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von hier gelangen Sie in das erste Zimmer, das Bad, den Vorraum, das WC, die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das 2 Schlafzimmer und die geräumige Loggia. Eine Ideale Wohnung für Familien, Fernblick inklusive. Am Tag der Fotos war leider sehr starker Nebel in Niederösterreich, Fotos mit Fernblick liefern wir nach. Ein Autoabstellplatz rundet dieses Angebot ab. Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] beantworte ich gerne Ihre Fragen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung (hier gibt es momentan unter gewissen Umständen Ausnahmen) 1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.) Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den Wiener Raum. find us on facebook@steinhoffimmo Besuchen Sie meinen Blog: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/ weitere Informationen: Aufzug, Loggia Lage: Felixdorf, Bahnstraße In den Betriebskosten ist auch die Rückzahlung des Darlehens für die Sanierung enthalten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Felixdorf, Niederösterreich! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 90,18 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Preis von nur 199.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine Oase der Ruhe und Lebensqualität einzuziehen. Die Wohnung wurde in den letzten 4 Jahren zum größten Teil liebevoll saniert. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Der einladende Wohnbereich ist mit neuen Böden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht ist. Die Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Durch die hochwertig verbauten Geräte fehlt es an keinem Komfort! Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende grüne Wiese und Bäume bietet. Hier können Sie entspannen, den Feierabend genießen oder einfach nur die Natur beobachten. Die ruhige Lage der Wohnung lädt dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Das Wohnzimmer hat eine ideale Größe für Ess- und Wohnbereich und ist mit einem Klimagerät ausgestattet, sodass die aktuell heißen und zukünftig noch heißeren Sommer mit angenehmen Temperaturen genossen werden können. Durch den neuen hochwertigen Parkett entsteht ein besonders angenehmes Raumklima. Als Ablöse für die Küche, Möbel und Klimaanlage werden 16.000€ veranschlagt. Im großen Schlafraum ist auch ein individuell temperierbares Klimagerät verbaut. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine optimale Belüftung sorgt. Zudem finden Sie hier eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung verfügt über eine moderne Erdwärme-Zentralheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, was insbesondere für Familien oder ältere Menschen von Vorteil ist. Ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Gemeinden gelangen. Die Infrastruktur in Felixdorf ist hervorragend. In Ihrer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist ein Rückzugsort, der modernen Komfort mit der Schönheit der Natur verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Felixdorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SONNIGER BUNGALOW IN DER MARIA THERESIA SIEDLUNG Dieser Bungalow aus den 1980iger Jahren wurde in Holzfertigteilbauweise errichtet und befindet sich in der ruhigen und sonnigen Maria Theresia Siedlung. Die Immobilie wartet auf eine Modernisierung und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer, großen Essbereich mit integrierter Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen angenehme Stunden im Freien bietet. Der Bungalow verfügt über einen ebenerdigen, pflegeleichten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen benützt werden kann. AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Holzfenster mit Außenläden, das große Wohnzimmerfenster hat eine manuelle Außenjalousien, Bramac Dacheindeckung, beheizt wird der Bungalow mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer, WC KELLER: der ca. 119 m² große Keller bietet eine Werkstätte, eine Waschküche, einen Technikraum und 2 Lagerräume. GARTEN: voll eingefriedeter, sonniger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 128,6 f Gee 1,37 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Der nächste Nahversorger ist ca. 900m entfernt, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Schulen befinden sich im Nachbarort und sind mit den Buslinien 325/ 326 die in unmittelbarer Nähe halten, erreichbar. Bahnanbindung in Felixdorf mit P&R Parkplatz, Autobahnanschluss A2 Wöllerdorf oder A3 Hornstein, Neufeld und der Neufeldersee sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Wiener Neustadt ebenso in ca. 15min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobili... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses hübsche Einfamilienhaus in Felixdorf, Nähe Wr. Neustadt, befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus - Siedlung und ist dennoch zentral gelegen. Es verfügt über ein Wohnzimmer inkl. Kachelofen, 3 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC´s und ist vollunterkellert. Eine Garage und ein Geräteschuppen sind ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Schöne helle und großzügig geschnittene Wohnung im ersten Stock in zentraler Lage in Felixdorf Nur zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und damit ideale öffentliche Anbindung Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer sowie einen großen Wohn und Essbereich Die Küche ist voll funktionsfähig Bad und WC wurden im Dezember 2025 kernsaniert und präsentieren sich in modernem und gepflegtem Zustand In den Gängen wurde ein hochwertiger PVC Boden neu verlegt und es wurden neue Zimmertüren eingebaut Das Vorzimmer bietet eine moderne Garderobe mit viel Stauraum Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien geeignet Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ich lebe in der Schweiz, daher eine Schweizertelefonnummer angegeben. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich bei mir und wir vereinbaren ein Besichtigungs Termin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt Wohntraum erfüllen - Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Hier in idyllischer und doch zentraler Lage von Felixdorf gelegen befindet sich der perfekte Ort um all Ihre Wohnträume wahrwerden zu lassen. Seien Sie noch vor Baubeginn mit an Board und wählen sämtliche Materialien wie Böden, Fliesen und Sanitäreinrichtung individuell aus. Der gut durchdachte Grundriss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 145m² mit einladendem Wohn-/ Essbereich, Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Zahlreiche Glaselemente, hohe Decken und zahlreiche Sonnenstrahlen sorgen für einen angenehmen Wohnflair. Das energieeffiziente Neubauprojekt verfügt über je zwei Carport Stellplätze mit eigener Zufahrt, Leerverrohrung für PV - Anlage, elektrische Außenjalousien und ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Das Einfamilienhaus wird in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Kaufpreis belagsfertig: € 509.900, - Kaufpreis schlüsselfertig: € 544.900, - (je nach Ausführung) Die Zahlung erfolgt treuhändisch laut Baufortschritt Lage & Infrastruktur: Diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen die Bewohner von Felixdorf. Über den direkten Anschluss zur Autobahn A2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die pulsierende Stadt Wien und in nur zehn Minuten erreicht man bequem Wiener Neustadt, wo Sie ein breit gefächertes Angebot an weiteren Freizeit-/ und Sport Aktivitäten erwartet. Felixdorf ist per Bus und Bahn an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angeschlossen. Genießen Sie das Beste aus Stadt und Land und werden Teil dieser charmanten Gemeinde, welche seinen Bewohnern viel zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit 2 Gebäuden in 2603 Felixdorf - Bezirk Wiener Neustadt. Das Haupt - Wohngebäude wurde 1961 errichtet + erst 2023 mit einer neuen Gasbrennwert -Heizung ausgestattet. (Zusätzliche Holzheizung) Das Nebengebäude / Gästehaus mit Werkstättewurde 1980 errichtet + bietet eine zusätzliche Wohneinheit. Die Immobilie wird inklusive Möbel angeboten + teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Grundstücksfläche 843m2 / angelegter Garten mit Pool• Garage für ein Fahrzeug mit Lagerraum• Carport + Stellplätze für Fahrzeuge Wohngebäude Erdgeschoß ca.75m2• Vorzimmer + Badezimmer + WC• Schlafzimmer 16m2• Esszimmer 12,64m2• Küche 8,6m2• Wohnzimmer 19,55m2Wohngebäude Obergeschoß ca. 30m2• Vorzimmer• Home Office 7,5m2• Zimmer 13,68m2• Rohdachboden Keller ca.75m2• Drei Kellerräume• Sauna + Dusche• Technikraum• Kellerstüberl Nebengebäude / Gästehaus 93m2• Vorzimmer• Zimmer 25m2• Zimmer 19m2• Küche 8m2• Badezimmer mit Dusche, Wanne + WC 7m2• Werkstätte Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <750m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Höhere Schule <7.350m Universität <4.100m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <5.775m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <4.450m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving45 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Highlights: • 2 Parkplätze stehen zur Verfügung • Absolute Ruhelage • Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? • Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! • Netzwerksystem im Haus • Außenjalousien - Standard! • Dreifachverglaste Fenster - Standard! • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage • Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! UPDATE: Terrassenplatten sind verlegt und Sichtschutz ist montiert, sowie Wiese angebaut. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: • Vorraum: 9,48m² • Garderobe: 4,96m² • Badezimmer+WC: 4,43m² • Zimmer/Abstellraum: 9,36m² • Wohnküche: 31,46m² • Terrasse: 14,20m²Obergeschoss: • Gang: 9,05m² • Badezimmer inkl. WC: 5,87m² • Zimmer: 13,50m² • Zimmer: 16,66m² • Zimmer: 14,31m² • Balkon: 6,07m²Kellergeschoss: • Kellerraum: 30,16m² • Technikraum: 6,98m² • Gang: 12,60m² • Lagerraum: 12,31m²Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Einzelne Fotos sind KI-generiert. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750m). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und HTL in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

LAGE: In der aufblühenden Gemeinde Felixdorf im südlichen Niederösterreich befindet sich dieses schmucke und massive Reihenhaus samt Garten und Autoabstellplatz. Die Südbahnstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Per Bahn könnte man hier nicht besser angebunden sein: mit dem REX 1 geht es im Halben-Stunden-Takt ins nahe Wiener Neustadt bzw. darüber hinaus in den Süden. Nach Wien kommen Sie mit dem REX 1, dem REX 3 und den S- und Regionalbahnen auch bequem und ohne Umsteigen in etwa 30 Minuten. Die Kurstadt Baden erreichen Sie mit der Bahn in unter 20 Minuten. Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus Felixdorf. INFRASTRUKTUR: Felixdorf hat eine unvergleichliche und sehr ansprechende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, Banken, Gastronomielokale, Trafik und Postpartner sind alle zu Fuß binnen weniger Minuten erreichbar. Familien sind in Felixdorf auch bestens aufgehoben und versorgt. Die Gemeinde bietet Kinderbetreuung an drei gut verteilten Standorten innerhalb des Ortes an. Der hier nächstgelegene Standort ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Auch die Volksschule und die neue Mittelschule sind fußläufig bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist ein sehr traditionsreiches Landgasthaus zwischen Ortskern und Auwald. Typische Hausmannskost und ein bodenständiges Ambiente werden Sie dort bestimmt erfreuen. Apropos Auwald ? Naherholungssuchende kommen hier voll auf ihre Rechnung. Dort, wo die Seitenarme der Piesting im romantischen Mischwald in ein Biotop mit märchenhafter Flora und Fauna plätschern, können Sie Ihre Seele baumeln, den Alltag hinter sich lassen. Am Rande der Au befindet sich das Felixdorfer Waldbad ? in den Sommermonaten ein traumhaft schönes Naturfleckchen. AUSSTATTUNG: Das Reihenhaus verfügt über modernste Ausstattung:... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger Siedlungslage steht dieses Haus zu Verfügung Nahversorger, Schule, Kindergarten, Arzt etc. In wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus wird befristet für 3 Jahr vermietet. Miete inklusive Betriebskosten 950€ Bei Interesse einfach melden... [Mehr]