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OKGrundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz, Zentrum Hart bei Graz / 776m²
€ 280,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
RARITÄT in Hart bei Graz! Aufgeschlossenes, SONNIGES und FLACHES Baugrundstück mit TOP ANBINDUNG! SENSATIONSPREIS! Dieses sensationelle Grundstück befindet sich direkt nach der Wöblingerstraße 3c und besticht durch die zentrale Lage sowie ideale Größe! Es bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Fläche von 776 m² und einem erstklassigen Standort ist dieses Juwel der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. GRUNDSTÜCK C: Fakten + Highlights: Grundstücksfläche: 776 m² ebenes Grundstück Baudichte WA 0,2-0,4 Errichtung von bis zu 210m² Wohnfläche TOP Anbindung Zentrale Lage in 8075 Hart bei Graz Ab sofort verfügbar Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal & Glasfaser) direkt beim Grundstück Ganztagssonne südlich an unbebaute Wiese angrenzend KAUFPREIS: ? 217.280,00 Nun ist der perfekte Moment gekommen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Sichern Sie sich dieses herausragende Grundstück in Hart bei Graz und bauen Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Dieses Angebot ist einmalig, und die Nachfrage wird groß sein. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
Sonniges Grundstück vor den Toren von Graz
€ 475.000,-
8075 Hart bei Graz / 1980m²
€ 239,90 / m²
#Baugrund #Hanglage
Genießen Sie einen herrlichen Weitblick sowie die Nähe zum Wald! Das Grundstück befindet sich in einer begehrten, sonnigen Wohnlage, nur wenige Schritte von der Waltendorfer Hauptstraße entfernt, in der Karl-Binder-Gasse, 8075 Hart bei Graz. Diese exklusive Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Grundstücksdaten: Fläche: 1.980 m² Baudichte: 0,2 - 0,4 Widmung: WR (Reines Wohngebiet) Besonderheiten: -Traumhafter Weitblick -Ruhige und grüne Umgebung -Perfekte Ausrichtung für optimale Sonnenverhältnisse -Exzellente Anbindung an das Stadtzentrum -Hanglage Infrastruktur Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Waltendorfer Hauptstraße und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung (siehe das beiliegendes Lage-Exposé). Sie haben Interesse an diesem einzigartigen Grundstück? Kontaktieren Sie uns und fordern Sie weiterführende Unterlagen an bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1510m²
€ 327,81 / m²
#Garten
Entwurfskonzept für 8 Wohnungen für Bauträger in Hart bei St.Peter Entwurfskonzept für 8 Wohnungen (davon 6 Gartenwohnungen) und 11 Parkplätzen in Hart bei Graz. Das Konzept wurde bereits im Baukulturrat bestätigt und wartet auf Ihre Einreichung. Es liegt eine Rechtskräftige Baubewilligung für 600 m² Nettowohnfläche auf. Technische Daten: Grund 1.510 m² Wohnnutzfläche netto rund 523m2 Sämtliche Gutachten Die Entwässerung kann mit 4l / Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden. Preisinfo: Der Kaufpreis beträgt 495.000 EUR netto wie brutto Nachfolgende Leistungen sind inkludiert: Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag Bauabgaben und Bundesauslagen (Kosten: 17.000 EUR) Entwurfskonzept für 8 Wohnungen und 11 Parkplätze Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen Gesamte Einreichplanung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen Zentrales, sonniges Grundstück voll aufgeschlossen (Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung Region: Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof. Der Standort Hart bei St.Peter wurde gezielt, aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe aller Infrastrukturen gewählt und entwickelt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH. Die Konzeption der Grundrisse aller 8 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit. Sonstiges: Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis. Unser Service: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8047 Hart
8047 Hart bei Graz / 606m²
€ 410,89 / m²
#Terrasse
Das Grundstück Dieses sonnige, optimal geschnittene Grundstück in Hart bei St.Peter bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Baubewilligung für ein architektonisch ansprechendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt bereits vor – inklusive intensiv begrüntem Dach, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und überdachtem Doppelabstellplatz. Ein Maschendrahtzaun (1,50 m) ist ebenfalls Teil des Projekts. Die Planung kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Elementen und durchdachtem Wohnkomfort. Grundstücksgröße: 606 m² Baubewilligung: für ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus Lage: Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentrumsnah – wenige Minuten zum LKH und zur Innenstadt von Graz Geplanter Grundriss Erdgeschoss: 71,66m2Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44,43 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 53,11 m²) Schlafzimmer oder Büro (ca. 14,25 m²) Bad/WC (ca. 4,25 m²Obergeschoss: 57,86m2Drei helle Schlafzimmer (ca. 15,32 m² | 11,32 m² | 14,29 m²) Bad/WC (ca. 5,86 m²) Terrasse (ca. 24,44 m²) mit schönem Ausblick ins Grüne Highlights Baubewilligung bereits erteilt – sofortiger Baustart möglich Intensiv begrüntes Dach & PV-Anlage (10 k Wp) für nachhaltiges Wohnen Überdachter Doppelparkplatz mit Begrünung Ruhelage in Top-Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur Nähe LKH, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr Fazit Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist in Graz nur selten verfügbar. Ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8075 Hart
Großes Einfamilienhaus in Hart bei Graz!
€ 529.000,-
8075 Hart bei Graz / 167m² / 5 Zimmer
€ 3.167,66 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert! Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung. Weitere Vorzüge des Hauses: + Schwedenofen im Wohnzimmer + Kunststofffenster + Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs + unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller) + schöner Garten und Terrassen + Brunnen im Garten + Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5 + 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln) + Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 3287m²
€ 296,32 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke am Grazer Stadtrand mit insgesamt 3.287 m² Gesamtfläche - eine seltene Gelegenheit für Investoren, die flexible Nutzungskonzepte und hohes Wertsteigerungspotenzial suchen. Das Paket vereint ein Grundstück mit Altbestand (1.307 m²) und ein unbebautes Grundstück (1.980 m²) - ideal für sofortige Nutzung, Neubauprojekte oder Neubau und Wertsteigerung durch Ausbau und Erweiterung. Objektübersicht: Grundstück 1 mit Altbestand Fläche: ca. 1.307 m² Bebauung: Ein-/Zweifamilienhaus, ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Nutzfläche Zwei Wohneinheiten Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Mehrere Heizungsarten: Öl, Holz, Solar, Wärmepumpe Garage, Carport & Nebenflächen Grundstück 2 - Unbebaut Fläche: ca. 1.980 m² Hanglage Gemeinsame Merkmale beider Grundstücke Widmung: WR - Reines Wohngebiet Baudichte: 0,2-0,4 Hanglage mit doppelseitiger Zufahrt (eine der beiden Zufahrten erfolgt über eine eigene Privatstraße) Sonnige Ausrichtung und herrlicher Weitblick Investmentvorteile Hohe Flexibilität: Sofortige Nutzung des Bestandsobjekts (inklusive vorhandener Anschlüsse) oder exklusive Neubauprojekte möglich. Attraktive Lage: Ruhige, grüne Wohngegend in unmittelbarer Stadtnähe zu Graz. Starke Nachfrage: Kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Region. Lage & Infrastruktur Nur ca. 300 m von der Waltendorfer Hauptstraße entfernt Gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Graz Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar Ruhige Wohngegend am Stadtrand von Graz. Für mehrere Informationen bezüglich Lage siehe beiliegende Lage-Exposé Besonderheiten / Highlights Doppelgrundstück: Altbestand + Neubaupotenzial Gesamtfläche: 3.287 m² Herrlicher Weitblick & sonnige Hanglage Ideal für Anleger, Projektentwickler oder Eigennutzer Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 266m²
€ 1.597,74 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses Baugrundstück befindet sich in naturnaher Lage, nur 1,3 Km vom Zentrum von Hart entfernt. Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Planung für ein Doppelhaus-Projekt mit insgesamt rund 266 m² Nutzfläche verkauft. Das Besondere an diesem Grundstück: Baugenehmigtes Doppelhaus inklusive Planung! Ruhige Wohnlage 2 Min. zum Zentrum Hart. Weniger als 10 Min. nach Graz Doppelhaus mit rd. 266 m² Nutzfläche. Attraktiv situierte Baukörper. 2 überdachte KFZ-Stellplätze. Modern und ökologisch geplant. DAS DOPPELHAUS (Baugenehmigt). Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein modernes Doppelhaus verkauft. Das Doppelhaus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 265,6 m². Die Doppelhäuser sind faktisch gleich konzipiert und verfügen jeweils über: Zwei Etagen in Hangbebauung, so erfolgt eine ebenerdige Zufahrt zur oberen Etage. Ein Obergeschoß mit: Eingangsbereich und Vorraum, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur oberen Terrasse (jeweils rd. 29 m²) und einem weiteren Zimmer. Ein Untergeschoß mit: Drei Zimmer - alle mit Zugang zur Terrasse, ein Bad sowie ein Technik- und Abstellraum. Auf Niveau des Untergeschoßes gibt es eine großes Terrasse mit insgesamt je ca. 65 m², davon ca. 33 m² überdacht. Die Terrassen haben je einen außenliegenden Abstellraum mit rd. 5 m². Jede Wohneinheit verfügt über ein großes Carport mit direkter Verbindung zum Haus. Weitere Stellflächen sind auf Eigengrund gegeben. Eine moderne Photovoltaik-Anlage mit 48 m² ist geplant und genehmigt, die weitere Beheizung ist mittels Luftwärmepumpe genehmigt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück wurde im Rahmen der Projektierung neu vermessen und hat eine Fläche von 1.615 m² laut Vermessungsplan. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich faktisch zur Gänze um Bauland "Wohnen Rein (WR)". Ein kleiner Anteil ist als Verkehrsfläche ausgewiesen. Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,4 festgelegt. Das Grundstück ist erschlossen, die Zufahrt erfolgt am letzten Stück über einen Servitutsweg. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Lage nahe dem Zentrum von Hart bei Graz. Graz ist in weniger als 10 Minuten gut erreichbar. Die Lage bietet zusammen mit der geplanten Hangbebauung einen Ausblick ins Grüne mit vielen Sonnenstunden. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Infrastruktur und Versorgung mit Geschäften, Einrichtungen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist mit dem Angebot im Zentrum von Hart vollkommen abgedeckt. Das Zentrum ist nur rund 1,3 Km entfernt und in nur 2 Minuten erreichbar. Hier befindet sich unter anderem auch ein großer Nahversorger. In Graz bietet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet sich auch ein vielfältiges Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Im Zentrum, nur rund 1,2 Km entfernt, befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Viele weiterführende Bildungsangebote sind in Graz gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr ist sehr gut. Die nächste regionale Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt. Die Autobahn-Auffahrten auf die A2 bei Laßnitzhöhe und Graz-Raaba sind je in unter 10 Minuten erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1615m²
€ 263,16 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses Baugrundstück befindet sich in naturnaher Lage, nur 1,3 Km vom Zentrum von Hart entfernt. Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Planung für ein Doppelhaus-Projekt mit insgesamt rund 266 m² Nutzfläche verkauft. Das Besondere an diesem Grundstück: Baugenehmigtes Doppelhaus inklusive Planung! Ruhige Wohnlage 2 Min. zum Zentrum Hart. Weniger als 10 Min. nach Graz Doppelhaus mit rd. 266 m² Nutzfläche. Attraktiv situierte Baukörper.2 überdachte KFZ-Stellplätze. Modern und ökologisch geplant. DAS DOPPELHAUS (Baugenehmigt). Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein modernes Doppelhaus verkauft. Das Doppelhaus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 265,6 m². Die Doppelhäuser sind faktisch gleich konzipiert und verfügen jeweils über: Zwei Etagen in Hangbebauung, so erfolgt eine ebenerdige Zufahrt zur oberen Etage. Ein Obergeschoß mit: Eingangsbereich und Vorraum, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur oberen Terrasse (jeweils rd. 29 m²) und einem weiteren Zimmer. Ein Untergeschoß mit: Drei Zimmer - alle mit Zugang zur Terrasse, ein Bad sowie ein Technik- und Abstellraum. Auf Niveau des Untergeschoßes gibt es eine großes Terrasse mit insgesamt je ca. 65 m², davon ca. 33 m² überdacht. Die Terrassen haben je einen außenliegenden Abstellraum mit rd. 5 m². Jede Wohneinheit verfügt über ein großes Carport mit direkter Verbindung zum Haus. Weitere Stellflächen sind auf Eigengrund gegeben. Eine moderne Photovoltaik-Anlage mit 48 m² ist geplant und genehmigt, die weitere Beheizung ist mittels Luftwärmepumpe genehmigt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück wurde im Rahmen der Projektierung neu vermessen und hat eine Fläche von 1.615 m² laut Vermessungsplan. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich faktisch zur Gänze um Bauland "Wohnen Rein (WR)". Ein kleiner Anteil ist als Verkehrsfläche ausgewiesen. Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,4 festgelegt. Das Grundstück ist erschlossen, die Zufahrt erfolgt am letzten Stück über einen Servitutsweg. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8075 Hart
Attraktives, sonniges Grundstück mit Wohnhaus bei Graz in Bestlage für Bauträger und Private
€ 529.000,-
8075 Hart bei Graz / 164m² / 6 Zimmer
€ 3.225,61 / m²
#Garten #Keller
Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft mit charmantem Haus in grüner Bestlage am Stadtrand von Graz, die sich hervorragend für die Realisierung sowohl eines Renovierung- als auch eines Neubauprojekts eignet. Hier wohnt man im Grünen und genießt gleichzeitig die vollen Infrastrukturvorteile der Stadt Graz! Mit einer Gesamtfläche von 1320 m² und einer Bebauungsdichte von WR 0,2-0,4 bietet das Grundstück großzügiges Potenzial für ein Wohnprojekt – ideal für Bauträger oder Projektentwickler aber auch Private mit Ideen. Das bestehende Wohnhaus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es ist aktuell mit einer regelmäßig gewarteten, voll funktionstüchtigen Öl-Zentralheizung (Fabrikat Buderus moderner Bauart) ausgestattet, alle Leitungen sind funktionstüchtig. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen: Eine Sanierung, ein Um- und Ausbau oder ein kompletter Neubau mit Erweiterung zu einem Mehrfamilienobjekt sind hier möglich. Es handelt sich um eine Liegenschaft, die sowohl für Familien als auch für Projektentwickler bzw. Bauträger gleichermaßen geeignet ist und überzeugt durch eine einzigartige Kombination von Vorteilen: • Direkt an der Stadtgrenze zu Graz, • Attraktiver Garten mit altem Baumbestand, • Flexible Zugänglichkeit zum Grundstück • Sonnige Lage Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer ! LAGE: Graz-Lustbühel, direkt am Stadtrand von Graz Perfekte Öffi-Anbindung: • 2 min. zu Fuß (!) von der Haustüre bis zur Bus-Endstation Lustbühel mit folgenden Verbindungen der Grazer Linien : • 60 Krenngasse, • 68 St.Peter, • 425 St.Leonhard Klinikum Mitte • 425 Pachern Raaba • 421 Hönigtal INFRASTRUKTUR: • Graz-Waltendorf und Graz-Sankt Peter mit sämtlichen erdenklichen Geschäften, Schulen etc. sind nur 15min Busfahrt bzw. nur wenige Autominuten entfernt. • Das LKH Univ. Klinikum-Graz ist in 15 Autominuten erreichbar. • Das Ortszentrum von Hart bei Graz (mit ebenfalls perfekter Infrastruktur) ist in 10 Autominuten erreichbar. SONSTIGES: • Grundstücksgröße: 1320 m² • Bebauungsdichte: WR 0,2 – 0,4 Ein Energieausweis für das auf diesem Grundstück befindliche Haus wurde nicht erstellt. Es gilt zumindest eine dem Alter, Zustand und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernommen. Wenn Sie ein charmantes Objekt auf einem großzügigen Grundstück im Grünen und direkter Verkehrsanbindung der Grazer Linien zur Stadt Graz für Ihr neues Projekt suchen, haben Sie es hiermit gefunden. Stellen Sie einfach eine Anfrage auf dieser Plattform, wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte keine Makleranfragen! Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse bekanntgeben. Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6265 Hart
Sonniges Baugrundstück in Hart im Zillertal
€ 420.000,-
6265 Hart im Zillertal / 479m²
€ 876,83 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In sonniger Lage von Hart im Zillertal, angrenzend an die Gemeinde Bruck am Ziller, wird dieses Baugrundstück mit einer Fläche von rund 479 m² zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage und liegt in einer ruhigen Wohnumgebung mit guter Besonnung. Die Widmung lautet "Wohngebiet“ mit Hauptwohnsitzwidmung gemäß Tiroler Raumordnungsgesetz. Ein Bebauungsplan sowie eine Bebauungsstudie liegen vor und geben klare Rahmenbedingungen für die bauliche Entwicklung. Kanal, Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine zeitnahe Bebauung ermöglicht wird. Die nahegelegene Gemeinde Bruck am Ziller bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Nahversorger, Kinderbetreuung, Volksschule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Bahnanbindung ist in den umliegenden Zillertaler Gemeinden in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) befindet sich rund 15 Autominuten entfernt und gewährleistet eine gute regionale wie überregionale Verkehrsanbindung. Dieses Baugrundstück eignet sich hervorragend für Privatpersonen oder Investoren, die den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit Hauptwohnsitznutzung planen. Die Kombination aus ruhiger, sonniger Lage, attraktiver Aussicht, klaren Bebauungsvorgaben und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft besonders interessant für Familien, Ruhesuchende sowie Bauherr: innen mit mittelfristiger Realisierungsabsicht. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Bauträgers, hierfür wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 77m² / 3 Zimmer
€ 3.753,25 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese gemütliche Wohnung empfängt Sie im kleinen Vorraum, von dem aus eine Treppe in den offen gestalteten Wohn-Essbereich führt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um direkt davor einen Esstisch zu platzieren. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie sowohl in den weitläufigen Garten als auch in das Wohnzimmer, das bei Bedarf abgeteilt werden kann, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Über eine Treppe erreichen Sie einen Halbstock, der sich in ein Badezimmer mit WC, einen weiteren Raum, sowie ein Schlafzimmer unterteilt. Von hier aus genießen Sie, wie auch im unteren Wohnbereich, den direkten Blick in den großzügigen Garten. Der Außenbereich ist eines der Highlights dieser Wohnung: Eine Terrasse sowie rund 500 m² Wiesen- und Rasenfläche bieten viel Freiraum, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist gepflegt, liebevoll bepflanzt und eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die gerne großzügige Freiflächen nutzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Carport, das einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und um 10.000 € zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, die großzügigen Außenflächen und die flexible Raumgestaltung - ideal für alle, die praktischen Wohnraum mit viel Grün rundherum suchen. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Lage: Die Immobilie in der Schulgasse 9 liegt in einer äußerst angenehmen und gut etablierten Wohngegend von Hart bei Graz, einer beliebten Gemeinde unmittelbar östlich der Landeshauptstadt. Die Schulgasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, was zu einem besonders entspannten, sicheren und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Das Straßenbild wirkt gepflegt und harmonisch: Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Umfeld und verleihen dem Standort eine naturnahe, fast dörfliche Atmosphäre - ohne dabei auf die Vorteile stadtnaher Infrastruktur verzichten zu müssen. Die alltägliche Versorgung ist komfortabel sichergestellt: In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, gemütliche Cafés und regionale Dienstleister, die den Standort lebendig und praktisch machen. Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule liegen in einem angenehm kurzen Radius, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen der Gemeinde, die ein breites Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene schaffen - vom Ballsport bis zu Bewegungs- und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken des Standorts. Durch die direkte Nähe zum Grazer Stadtgebiet sind wichtige Ziele schnell erreichbar: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, während die Autobahnauffahrt zur A2 nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dadurch ist Hart bei Graz auch für Berufspendler besonders attraktiv. Trotz dieser hervorragenden Anbindung bleibt die Wohnumgebung ruhig und frei von Lärm- und Verkehrsbelastungen, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Für Erholungssuchende bietet das Gemeindegebiet zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wiesen, Felder und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Läufen oder Fahrradtouren ein. Weiträumige Naherholungsbereiche, Naturpfade und Aussichtspunkte machen die Lage besonders reizvoll für Menschen, die Wert auf naturnahe Freizeitgestaltung legen. Die Verbindung aus Natur, Ruhe und städtischer Erreichbarkeit gilt als einer der Hauptgründe, warum Hart bei Graz zu den beliebtesten Wohnlagen im erweiterten Grazer Einzugsgebiet zählt. Insgesamt bietet die Lage der Schulgasse 9 eine seltene Kombination: ruhiges, grünes Wohnen in einem hochwertigen Wohnumfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor Ort und zeitgleich die unmittelbare Nähe zu Graz. Diese Mischung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare attraktiv, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Lebenskomfort suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 86,29m² / 4 Zimmer
€ 3.349,17 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Hart bei Graz in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und liegt im 1. Stock eines 4-Parteienhauses. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ihre hervorragende Lage. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt Graz genießen möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Kachelofen 3 Zimmer Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC kleine Abstellnische Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen idealen Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein wohliges Wohnambiente schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Drei weitere Zimmer sind vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Zur Wohnung gehört eine Garage und ein ca. 15 m² großer Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine rund 50 m² große Gartenparzelle steht zur Nutzung zur Verfügung. Als Heizung wurde eine umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Heizung gewählt. Für zusätzliche Wärme sorgt ein gemütlicher Kachelofen. Platz für eine trockene Holzlagerung gibt es im Keller. Alle Fenster und der Wintergarten wurden 2008 erneuert (mit Moskitonetz und Rolläden), die Fassade 2010. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, umgeben von großzügigen Grünflächen. Eine ruhige Wohnqualität und zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten machen sie besonders familienfreundlich. Es gibt einen wunderschönen Spielplatz, einen großen Sportplatz und ein eingezäuntes Areal mit zugeordneten ca. 50m² großen Kleingärten - ideal für Hobbygärtner. Lage Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Graz, Gleisdorf und Weiz. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35-50 Minuten, je nach Verbindung erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Firma Knapp erreicht man zu Fuß in 10 Minuten. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage, viel Platz und Stadtnähe. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
