Suchergebnisse für "grundstücke 4863 r0senau"

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nur wenige Gehminuten vom Attersee und vom Ortszentrum Seewalchen entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage auf besondere Weise vereint. Die moderne und architektonisch ansprechende Reihenhaus- /Wohnanlage besticht durch Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente. Hier genießen Sie exklusives Wohnen in absoluter Bestlage – nahe dem See und dennoch angenehm ruhig. Den Attersee, die Seepromenade sowie das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Gemütliche Cafés sowie das Strandbad befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die exklusiv eingerichtete ca. 118 m² große Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich sowie ein großzügiger Keller- und Technikraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und damit in den eigentlichen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete großzügige Wohnbereich mit Wohnküche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Auf der rund 26 m² großen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Attersee. Ob beim Frühstück, an lauen Sommerabenden oder bei entspannten Stunden mit einem guten Buch – dieser besondere Platz lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Drei Schlafzimmer, davon eines mit kleiner Dachterrasse, bieten ausreichend Raum für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die geschmackvolle Einrichtung und das hochwertige Inventar sind im Mietumfang enthalten und verbleiben in der Wohnung. Sie benötigen keine aufwendige Einrichtung oder Übersiedlungsplanung: Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die neben einem Auto ausreichend Platz für Fahrräder oder Autoreifen bietet sowie zusätzlich ein Carport-Stellplatz. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten € 2.450, -. Die Kaution beträgt auf Grund der hochwertigen Ausstattung € 7.000, -. Die Befristung des Mietvertrags beträgt 3 Jahre. Die Wohnung ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die Highlights auf einen Blick: • Exklusive Wohnung über zwei Ebenen • Vollständig und hochwertig möbliert • große Dachterrasse mit herrlichem Seeblick • Garage und Carportstellplatz • Attersee, Ortszentrum und Promenade in wenigen Gehminuten erreichbar Für dieses Mietobjekt gilt eine HAUPTWOHNSITZVERPFLICHTUNG! Diese außergewöhnliche Wohnung liegt den Eigentümern persönlich sehr am Herzen. Daher wird bei der Auswahl der zukünftigen Mieterinnen und Mieter besonderer Wert auf einen verantwortungsvollen und wertschätzenden Umgang mit der Immobilie und ihrer hochwertigen Ausstattung gelegt. Eine sorgfältige Vorauswahl der Mietinteressenten ist daher vorgesehen. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen, unmittelbare Seenähe und höchsten Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und einem grundbücherlich gesicherten Seezugang. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer hochwertigen Bauweise. Das ca. 123 m² große Gartengrundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 20 m² große Südterrasse sowie einen ca. 7,5 m² großen Südbalkon. Eine Einzellgarage und ein zusätzlicher Parkplatz bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mittels moderner Wärmepumpe. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein Büro, das sich auch ideal als Gästezimmer eignet, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Elektrische Raffstores sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Dieses Zimmer kann bei Bedarf auch in zwei separate Schlafzimmer geteilt werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das grundbücherlich eingetragene Recht auf Seezugang. Der See ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden am Wasser. Die ruhige Lage mit eingeschränktem Seeblick, die hochwertige Ausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz auf drei Ebenen - Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Seewalchen Dieses großzügige Reihenhaus in Seewalchen am Attersee bietet auf rund 125 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumangebot über drei Ebenen. Der eigene Garten, die Dachterrasse, eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch sein offenes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC gelangt man in die moderne Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Holztreppe bildet dabei ein markantes Gestaltungselement. Große Glasflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eines der Zimmer bietet einen angenehmen Ausblick über die angrenzende Grünfläche. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Der rund 35 m² große Masterbereich bietet ausreichend Platz für Schlafen, Ankleide. Direkt davor befindet sich die rund 10,7 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegenden Grünflächen und die Umgebung. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine rd. 80 m² große Terrassenwohnung wird in unmittelbarer Seenähe vermietet. Zur Wohnung gehört eine große vorgelagerte Loggia und Terrasse.

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee! Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der Anton-Bruckner-Straße 7 in Seewalchen vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Komfort eines eigenen Gartens und der Nähe zum Attersee. Die hochwertig, von der renommierten Schönleitner Bau GmbH, errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Bauqualität. Hier genießen Sie ein Wohngefühl mit Hauscharakter in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe der attraktiven Wohngegend. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter sonnige Terrasse und privater Eigengarten heller Wohn- und Essbereich Tulikivi Speckstein-Ofen im Wohn-Essbereich Wohnraumlüftung Fußbodenheizung mittels Zentralheizungsanlage (Gas) elektrische Raffstore an allen Fenstern Markise bei der Terrasse im EGattraktive und ruhige Wohnlage Tiefgaragenstellplatzwenige Minuten zum Attersee sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Zentrum von Seewalchen Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr. Dieser Spruch beschreibt das Gefühl der Zufriedenheit und des Glücks, wenn man den Ausblick auf den See erlebt. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Aufgrund der vergangenen Feriennutzung besteht auch hier die Möglichkeit, die Genehmigung eines Ferienwohnsitzes zu bekommen. Das Einfamilienhaus im regionalen Stil besticht mit 9 Zimmern und 3 Bädern. Auf 6 Ebenen in 4 Stockwerken wurde das "Split-Level-Haus" 1985 errichtet. Eine zentrale Holzstiege verbindet die lichtdurchfluteten Ebenen. Das Untergeschoss beinhaltet die Garage, den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, den Flur mit WC, die Küche sowie das Esszimmer mit Kachelofen. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein Zimmer und ein Studio. Im 1. Obergeschoss 2 Zimmer und im 2. Obergeschoss das Marmorbad mit WC, Schrankraum und 1 Schlafzimmer. Im obersten Stockwerk die grandiose Terrasse mit Whirlpool und weiteren 2 Zimmern. Das Haus ist teilunterkellert mit Abstellraum, Heizraum und Schutzraum. Dieses Juwel ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, bei denen die Handwerkskunst im Vordergrund steht. Des Weiteren bietet Ihnen die Terrasse mit atemberaubendem See und Panoramablick, sich zu entspannen und schnell an der frischen Luft zu laben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

NEUBAU! Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Seewalchen am Attersee mit Kaufoption (zu Fixkaufpreis) zu vermieten! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 111,05m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Gerne ist auch die Vermieter In bereit Investitionen zu tätigen und auf Mieterwünsche einzugehen. Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf: Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche, WC. Ihnen wird jederzeit eine Kaufoption eingeräumt. Für die ersten beiden Jahre wird Ihnen zudem ein fixer Kaufpreis in Höhe von netto € 398.000,00 zzgl. 20 % USt sowie für die Parkplätze je netto € 12.000,00 zzgl. 20% USt , garantiert. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee - nur wenige Schritte entfernt - erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles binnen weniger Minuten erreichbar. MIETKONDITIONEN belagsfertig : - Hauptmietzins netto € 1.990,00 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) - Betriebskosten netto € 278,31 zzgl. USt Der Büro- bzw. Geschäftsfläche sind drei Parkplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto € 10,00/PP zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienhaus in Seewalchen mit Garten, mehreren Terrassen, Vollkeller und guter Verkehrsanbindung. Große PV-Anlage mit Speicher, Luftwärmepumpe sowie helle Wohnbereiche mit durchdachter Raumaufteilung. Dieses Einfamilienhaus in Seewalchen am Attersee verbindet großzügiges Familienwohnen mit moderner Energietechnik, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders guten Verkehrsanbindung. Betreten wird das Haus im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum mit Garderobe, Technik- und Heizraum, zusätzliche Lager- und Nutzflächen sowie die integrierte Garage. Über eine Treppe gelangt man in das Wohngeschoss, das den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur großen Terrasse und weiter in den Garten. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine weitere kleine Terrasse ist von zwei Zimmern direkt begehbar und erweitert den Wohnbereich zusätzlich ins Freie. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den Technik- und Lagerräumen zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Fitness oder Stauraum. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/p2CYDas Wohnhaus wurde in Holzriegelbauweise mit Dichtbetonkeller errichtet. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien sowie die moderne Energietechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die große Photovoltaikanlage mit ca. 22 k Wp sowie ein Stromspeicher mit ca. 32 kWh Kapazität. Die Kombination aus moderner Energietechnik und effizienter Bauweise unterstützt einen wirtschaftlichen laufenden Betrieb. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Die A1 Westautobahn, die B1 sowie der Attersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen in Richtung Vöcklabruck, Linz und Salzburg sowie von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Attersee. Hinweis: In Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Seewalchen am Attersee. Der Attersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Kammer-Schörfling ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Vöcklabruck und Attnang-Puchheim. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn (Seewalchen) liegt nur rund 3-4 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Linz (ca. 45 Minuten) und Salzburg (ca. 40 Minuten). In Seewalchen selbst befinden sich Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte, Apotheke, Ärzte u. v. m. - alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 13,64m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 555.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten des Penthouses (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum/Speis - Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept und führt direkt zur ca. 82,60m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Seeblick. Diese eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien und gewährt einen herrlichen Blick auf den Attersee. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig:... [Mehr]

#Büro #Handel

NEUBAU! Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Seewalchen am Attersee mit Kaufoption (zu Fixkaufpreis) zu vermieten! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 111,05m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Gerne ist auch die Vermieter In bereit Investitionen zu tätigen und auf Mieterwünsche einzugehen. Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf: Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche, WC. Ihnen wird jederzeit eine Kaufoption eingeräumt. Für die ersten beiden Jahre wird Ihnen zudem ein fixer Kaufpreis in Höhe von netto ? 398.000,00 zzgl. 20 % USt sowie für die Parkplätze je netto ? 12.000,00 zzgl. 20% USt, garantiert. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. MIETKONDITIONEN belagsfertig: - Hauptmietzins netto ? 1.990,00 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) - Betriebskosten netto ? 278,31 zzgl. USt Der Büro- bzw. Geschäftsfläche sind drei Parkplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto ? 10,00/PP zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angeb... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung mit Badeplatznutzung und Bootshausstellplatz. Zur Wohnung gehören zwei Garagen und drei Freistellplätze. Mitverkauft wird ein E-Boot. Details im Rahmen einer Besichtigung