Suchergebnisse für "grundstück zirl kaufen"

#Büro #Ordination

In zentraler Lage von Zirl gelangt eine im Erdgeschoß liegende Praxis-/Büroeinheit mit ca. 95m² inklusive zwei separat ausgewiesenen Parkplätzen zum Verkauf. Aufgrund der geltenden Flächenwidmung (Kerngebiet) ist eine Nutzung als Wohnung möglich, im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) liegen die Zustimmungserklärungen der Miteigentümer hinsichtlich einer Nutzungsänderung von "Geschäft" auf "Wohnung" bereits vor. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Diese historische Nachtbar im Zentrum von Zirl steht zum Verkauf für 190.000 € (1.390 €/m²). Das sofort betriebsbereite Lokal aus dem Jahr 1500 verfügt über eine Nutzfläche von 135 m² und ist direkt von der öffentlichen Straßenfläche aus zugänglich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 €, wobei das Objekt weder mit dem Aufzug noch mit der Heizungsanlage der Allgemeinheit belastet ist und somit vollständig unabhängig betrieben werden kann. Die Immobilie umfasst zwei Räume, eine Betriebsküche, zwei separate WCs (zwei Damen- und ein Herren-WC mit zwei Pissoirs) sowie Lagerräume. Das Lokal wurde regelmäßig saniert und verfügt über eine elektrische Infrarot Heizung. Besonders wertvoll ist die bestehende "höchstmögliche" Betriebsanlagengenehmigung für "Bar, Diskothek" mit nächtlichen Betriebszeiten und Lärmgutachten. Es bestehen keine Bier- oder Abnehmverträge. Kein Makler involviert, ich handle als Privatperson, somit keine weiteren Gebühren. Preis ist auf Verhandlungsbasis. Gerne informiere ich Sie über genauere Details unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Mit freundlichen Grüßen Alexander Gastl... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnanlage in Zirl - Kalvarienberg In der malerischen Marktgemeinde Zirl, an einer der schönsten Lagen, entsteht die Wohnanlage Kalvarienberg. Die moderne Anlage umfasst insgesamt 15 Eigentumswohnungen, die von 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten reichen. Jede Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet und verfügt über attraktive Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch eine hochwertige Bauweise mit modernen Energietechnologien, darunter eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Tiefgaragenplätze, großzügige Abstellflächen für Fahrräder sowie Kellerabteile runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Optimale Besonnung Großzügige Freiflächen Moderne Energietechnik Zentrale Lage Neugierig geworden? Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 108 m² Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, infrastrukturell sehr guter Lage in Zirl, einer der beliebtesten Wohngemeinden westlich von Innsbruck. Die Marktgemeinde vereint die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Tirols und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Zirl überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Tiroler Straße (B171) sowie den nahegelegenen Bahnhof ist Innsbruck in rund 15 Minuten bequem erreichbar. Auch die Autobahnanbindung sorgt für optimale Mobilität in Richtung Oberland oder Unterland. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit wohnt man hier ruhig und eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse mit direktem Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist komfortabel und fußläufig gegeben: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Lage nicht nur Lebensqualität, sondern auch Alltagserleichterung auf kurzem Weg. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ebenfalls besitzt die Wohnung einen rund 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder eine kleine grüne Oase. Die weiteren Räume sind funktional und gut proportioniert gestaltet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenboxparklatz für 20.000? separat zu erwerben. Die Wohnung besitzt derzeit keinen FI Schutzschalter. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen, ebenso wie für Anleger, die auf nachhaltige Vermi... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mitten im Herzen von Zirl befindet sich das moderne Wohnhaus, eingebettet in eine ruhige Innenhoflage – und das nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen: Nahversorger, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und die Bushaltestellen sind rasch erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt nach Innsbruck. Die zentrale, aber dennoch geschützte Lage macht die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien, die kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Liegenschaft wurde vor rund drei Jahren komplett neu errichtet und besteht aus nur fünf hochwertigen Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Architektur, Materialwahl und Konzept verleihen dem Gebäude eine moderne, zeitlose Eleganz. Der gepflasterte Zugangsbereich wirkt besonders edel, das zum begrünten Lichthof hin verglaste Stiegenhaus sorgt für Licht, Offenheit und ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird zentral über eine Gasheizung, die Wärmeabgabe erfolgt komfortabel über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, großzügiges Lagerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Mit rund 68 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als ein Zuhause mit klaren Linien, durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer – jeweils mit Parkettboden, TV-Anschluss und Sonnenschutz – bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel, WC, Waschmaschinenanschluss und praktischem Oberlicht ausgestattet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: hell und großzügig. Die hochwertige Einbauküche sowie sämtliche Beleuchtungskörper sind im Kaufpreis enthalten. Westlich vorgelagert ist eine geschützte Loggia mit rund 8 m². Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, das stimmige Gesamtkonzept und die Lage mitten im Zentrum von Zirl... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Mitten im Herzen von Zirl befindet sich das moderne Wohnhaus, eingebettet in eine ruhige Innenhoflage – und das nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen: Nahversorger, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und die Bushaltestellen sind rasch erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt nach Innsbruck. Die zentrale, aber dennoch geschützte Lage macht die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien, die kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Das Haus Die Liegenschaft wurde vor rund drei Jahren komplett neu errichtet und besteht aus nur fünf hochwertigen Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Architektur, Materialwahl und Konzept verleihen dem Gebäude eine moderne, zeitlose Eleganz. Der gepflasterte Zugangsbereich wirkt besonders edel, das zum begrünten Lichthof hin verglaste Stiegenhaus sorgt für Licht, Offenheit und ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird zentral über eine Gasheizung, die Wärmeabgabe erfolgt komfortabel über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, großzügiges Lagerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Die Wohnung Mit rund 64 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als ein Zuhause mit klaren Linien, durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer – jeweils mit Parkettboden, TV-Anschluss und Sonnenschutz – bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel, WC, Waschmaschinenanschluss und praktischem Oberlicht ausgestattet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: hell und großzügig. Die hochwertige Einbauküche sowie sämtliche Beleuchtungskörper sind im Kaufpreis enthalten. Westlich vorgelagert ist eine geschützte Loggia mit rund 8 m². Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, das stimmige Gesamtkonzept und die Lage mitten im Zentrum von Zirl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier in schöner Wohnlage in Zirl erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, die mit ihrer großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf Weite und Grün bietet. An jedem Fenster befinden sich vollelektrische Raffstores sowie eine große Sonnenmarkise bei der Terrassentür, die Sie licht- und sonnengenau regulieren können. Im unteren Bereich empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum gelangen. Eine Treppe führt Sie nach oben in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch den Terrassenzugang lichtdurchflutet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen wurde 2016 mit einer energiesparender Bauweise und nachhaltiger Energieversorgung durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe erbaut. Die Wohnung wird mittels Treppen erschlossen. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,- erworben werden. Wenn Sie neugierig sind, verlangen Sie gerne ein Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Es würde mich unglaublich freuen, Ihre Kontaktanfrage zu erhalten und Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor Ort zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette mit 59 m² Panoramaterrasse in Zirl In ruhiger Lage südlich des Ortszentrums von Zirl gelangt diese besondere Maisonettewohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten und bietet durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 44 m². Große Fensterflächen und mehrere Zugänge zur Terrasse sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die rund 59 m² große Dachterrasse mit Süd-, Ost- und Nordausrichtung. Der südseitige Bereich umfasst etwa 28 m² und bietet ganztägig Sonne sowie einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Besonders geeignet für Paare, anspruchsvolle Singles oder Menschen, die großzügige Außenflächen und ein außergewöhnliches Wohngefühl schätzen. Lage Der Martinswandweg zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen von Zirl. Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße südlich des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustüre. Die hervorragende Anbindung nach Innsbruck macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Sonstiges Eckdaten: • Wohnfläche ca. 82 m² • Dachterrasse ca. 59 m² • 3 Zimmer • Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 44 m² • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Gas-Zentralheizung • Kellerabteil ca. 4,5 m² • Eigener Freistellplatz im Eigentum • Markise vorhanden • Glasfaseranschluss vorhanden • Vorbereitung für einen möglichen Kaminanschluss • Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten • Baujahr/Fertigstellung 2008 Die Wohnung ist ab 01. Oktober verfüg- und beziehbar. Die Wohnanlage wird derzeit umfassend saniert (Fassade). Die Finanzierung erfolgt aus den vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft, sodass für den oder die Käufer: in keine zusätzliche Sonderumlage anfällt.... [Mehr]

#Gastronomie

Diese zentral gelegene Gastronomiefläche im Herzen von Zirl ist ideal für Betreiber, die sofort durchstarten möchten: als Bar, Pub oder Nachtlokal. Zwei Räume, ein voll ausgestatteter Barbereich und eine kleine Küche bieten alles für stimmungsvolle Abende. Highlight ist die seltene Betriebsanlagengenehmigung für Nachtbetrieb bis 04: 00 Uhr. Niedrige Betriebskosten, effiziente Infrarotheizung und vor ca. 10 Jahren sanierte Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - seltene Betriebsanlagengenehmigung für Nachtbetrieb bis 04: 00 Uhr - zentrale Lage im Herzen von Zirl - niedrige Betriebskosten - effiziente Infrarotpaneele für individuell steuerbare Beheizung - voll ausgestatteter Barbereich ? sofort betriebsbereit - kleine Küche für Snacks und einfache Speisen - Sanitäranlagen vor rund 10 Jahren saniert - sofort als Bar, Pub oder Nachtlokal nutzbar - seltene Gelegenheit für Betreiber oder Investoren mit Fokus auf Gastronomiei Diese zentral gelegene Gastronomiefläche im Herzen von Zirl ist ideal für Betreiber, die sofort durchstarten möchten: als Bar, Pub oder Nachtlokal. Zwei Räume, ein voll ausgestatteter Barbereich und eine kleine Küche bieten alles für stimmungsvolle Abende. Highlight ist die seltene Betriebsanlagengenehmigung für Nachtbetrieb bis 04: 00 Uhr. Niedrige Betriebskosten, effiziente Infrarotheizung und vor ca. 10 Jahren sanierte Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - seltene Betriebsanlagengenehmigung für Nachtbetrieb bis 04: 00 Uhr - zentrale Lage im Herzen von Zirl - niedrige Betriebskosten - effiziente Infrarotpaneele für individuell steuerbare Beheizung - voll ausgestatteter Barbereich ? sofort betriebsbereit - kleine Küche für Snacks und einfache Speisen - Sanitäranlagen vor rund 10 Jahren saniert - sofort als Bar, Pub oder Nachtlokal nutzbar - seltene Gelegenheit für Betreiber oder Investoren mit Fokus auf Gastronomieimmobilien. - aktuell verpachtet bis Jänner 2028 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Zentrumslage in einer der bekanntesten Geschäfts- und Gastronomiestraßen von Zirl. Die hohe Frequentierung sowie die zentrale Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für ein Gastronomiekonzept. Über die Inntalautobahn A12 sind Innsbruck in ca. 15 Minuten und Telfs in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Kombination aus historischer Ortskernlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Betreiber als auch für Investoren besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raus aus der Stadt, rein ins Paradies! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ursprünglich 1964 erbaut und 1989 aufgestockt, bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Natur. Lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,7 m und ein unverbaubarer Weitblick schaffen ein besonderes Wohngefühl. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 138 m² + zusätzlich ca. 19 m² Erdgeschosszimmer mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer(WC& Dusche) – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Grundstück: ca. 646 m²Insgesamt 6 Zimmer Modernisierte Ausstattung (2020) Vorbereitung zum Laden eines E-Autos über Starkstromanschluss (keine Ladestation vorhanden) Carport & insgesamt 3 Stellplätze Erdgeschoss – der perfekte Treffpunkt Heller, einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken Gäste-WCGroßzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit offenem Grundriss Moderne Küche mit hochwertigen Geräten Ost-/Südbalkon mit Markise und unverbaubarem Panoramablick ins Grüne Überdachte Westterrasse – ideal für entspannte Sommerabende Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Drei gemütliche Schlafzimmer – zwei davon mit direktem Balkonzugang und herrlichem Ausblick Großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Liebevoll gestaltete Lese- und Relax-Ecke mit stilvollem Bücherregal – perfekt zum Abschalten Renovierungen & Ausstattung (2020) Neue Fenster (3-fach-Verglasung) Neue Türen Hochwertiger Parkettboden Neue Küche Neues Badezimmer Fliegengitter Überdachung der Westterrasse Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert ( 2025) Gartenparadies Ca. 562 m² gepflegte Grünfläche Obstbäume (Marillen, Zwetschken), Gemüsebeete und bunte Blumen Gartenschuppen & Grillstation Viel Platz für Kinder, Tiere oder einfach zum Genießen der Natur Sonnige wie auch schattige Bereiche – ideal zum Entspannen Parkmöglichkeiten Ein Carport Insgesamt drei Stellplätze Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Weitblick, Natur, Ruhe und modernes Wohnen in perfekter Harmonie. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben entspannt genießen möchten. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin für dieses einmalige Traumhaus! Der Preis ist noch verhandelbar. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnanlage in Zirl - Kalvarienberg In der malerischen Marktgemeinde Zirl, an einer der schönsten Lagen, entsteht die Wohnanlage Kalvarienberg. Die moderne Anlage umfasst insgesamt 15 Eigentumswohnungen, die von 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten reichen. Jede Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet und verfügt über attraktive Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch eine hochwertige Bauweise mit modernen Energietechnologien, darunter eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Tiefgaragenplätze, großzügige Abstellflächen für Fahrräder sowie Kellerabteile runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Optimale Besonnung Großzügige Freiflächen Moderne Energietechnik Zentrale Lage Neugierig geworden? Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]