Suchergebnisse für "grundstück kordon wien 14"

#Hanglage #ruhig

Diese sonnige Aussichtslage am Kitzbüheler Stadtrand bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend. Der Blick auf die umliegende Bergwelt wie den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm bietet tägliche Naturschauspiele. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft ist die Liegenschaft Sommer wie Winter einfach zu erreichen. Das Zentrum von Kitzbühel lässt sich zu Fuß bei einem ausgedehnten Spaziergang oder gemütlich mit dem Fahrrad erreichen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut, es besteht beispielsweise die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² zu sanieren. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie der Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Küche sowie ein separates Büro und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss sind verschiedene Lager-/ Abstell- sowie Technikräume untergebracht. Eine großzügige Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Das Grundstück grenzt an einen idyllischen Mischwald, durch die Hanglage bestehen sehr gute Bebauungsmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit zur Realisierung der genehmigten Projektierung. Die aktuelle Planung sieht zwei luxuriöse Chalets mit einem vielseitigem Raumkonzept vor. Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf jeweils drei wohldurchdachte Ebenen. Durch die Hanglage des Grundstückes wurde ein leichter Höhenunterscheid zwischen den beiden Chalets geschaffen. Das Raumkonzept der beiden Chalets ist den Grundrissen zu entnehmen. Die Energieversorgung kann per Luftwärmepumpe oder Erdwärme in Kombination mit einer PV-Anlage erfolgen, um ein nachhaltiges Energiekonzept zu schaffen. Haus Ost - ca. 283 m² WNFl., 3 SZi, 3 Bäder, ca. 106 m² Balkone/Terrassen, Wellnessbereich und Außenpool, Doppelgarage und 1 Außenstellplatz Haus West - ca. 295 m² WNFl., 3 SZi, 3 Bäder, ca. 134 m² Balkone/Terrassen, Wellnessbereich und Außenpool, Doppelgarage und 1 Außenstellplatz... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Weinzierl, Niederösterreich! Dieses großzügige Zweifamilienhaus Baujahr 1975 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € und einer beeindruckenden Fläche von 325 m² ist dieses Objekt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 9 lichtdurchflutete Zimmer, 2 separate Küchen und 2 Bäder, die sich ideal für 2 Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt eignen. Jedes Zimmer strahlt eine moderne Eleganz aus, die durch die kürzlich erfolgten Modernisierungen noch verstärkt wird. Genießen Sie den Komfort, den diese Renovierungen mit sich bringen, während Sie gleichzeitig das Potenzial für individuelle Gestaltungen ausleben können. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Wintergarten-Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Landluft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum. Weiters befindet sich ein Brunnen am Grundstück. Das auf 2 Etagen befindliche Zweifamilienhaus wird wie folgt aufgeteilt.2te Ebene: Windfang 05,00 m² mit Zugang zu beiden Ebenen Wohnesszimmer 56,00 m² mit Zugang zur überdachten 22 m² Terrasse, welche sich elektrisch öffnen lässt. Weiters befindet sich ein Zugang/Treppe zum Garten. Vorraum 07,15 m²Schlafzimmer 1 17,90 m² lichtdurchflutete (wurde 2000 beim Umbau errichtet, vormals befand sich lt Plan dort die Garage) Schlafzimmer 2 13,20 m²Schlafzimmer 3 15,40 m²Schlafzimmer 4 11,00 m²Küche mit Speis 11,80 m²Bad 07,10 m² mit Badewanne WC 02,10 m²1te Ebene Wohnesszimmer 43,35 m² mit Zugang zur überdachten 23 m² Terrasse-Wintergarten. Vorraum 12,40 m² mit Zugang zum Garten Schlafzimmer 1 13,20 m²Schlafzimmer 2 10,00 m²Schlafzimmer 3 15,40 m²Küche 12,40 m²Bad / WC 06,60 m² mit Badewanne und Dusche (Waschmaschinenanschluss und Trockner) Diese absolute Ruhelage dieses Zweifamilienhauses ist ebenso vorteilhaft wie das Objekt selbst. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Im ca. 4 Kilometer entfernten Sieghartskirchen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Trafik, Bank, ... Zudem ist ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil ist. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in Weinzierl ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Heizungsmöglichkeiten: Das Haus kann mit ÖL, festen Brennstoffen und elektrisch beheizt werden. Monatliche Abgaben: €119.- monatlich. Kaufpreis: € 619.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Großzügige Büroflächen im Future Hub North im Gebäude 14 zu mieten! Zur Verfügung steht hier eine Bürofläche mit 2.000,00 m, die ab 535,00 m teilbar ist. Das Future Hub North bietet gute Möglichkeiten für das moderne Arbeiten. Die Bürofläche kann als Büro, Werkstatt oder Lager genutzt werden. D ie verfügbare Fläche ist auch als Lehrungsbetrieb gut geegignet. Zusätzlich steht momentan auch eine Lagerhalle mit rund 260m zur Verfügung. Vermietbare Bürofläche: 2.000m (inkl. Allgemeinflächen) Kleinste Büroeinheit: 535m (Nach Vereinbarung) Verfügbare Lagerfläche: 260m... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Großzügige Büroflächen im Future Hub North im Gebäude 14 zu mieten! Zur Verfügung steht hier eine Bürofläche mit 2.000,00 m, die ab 535,00 m teilbar ist. Das Future Hub North bietet gute Möglichkeiten für das moderne Arbeiten. Die Bürofläche kann als Büro, Werkstatt oder Lager genutzt werden. D ie verfügbare Fläche ist auch als Lehrungsbetrieb gut geegignet. Zusätzlich steht momentan auch eine Lagerhalle mit rund 260m zur Verfügung. Vermietbare Bürofläche: 2.000m (inkl. Allgemeinflächen) Kleinste Büroeinheit: 535m (Nach Vereinbarung) Verfügbare Lagerfläche: 260m... [Mehr]

PARKPLÄTZE ZU MIETEN! Parken Sie Ihren Wagen bequem und barrierefrei im 14. Bezirk Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor, mit einer Fernbedienung zu öffnen, Kein Winterzuschlag! Einmalige Kosten: 150 EUR zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs - und Provisionsgebühr 3% des Bruttojahresmietzinses Finanzamtsgebühr 100 EUR Kaution für eine Ferbedienung 50 EUR Kaution für einen Garagenschlüssel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <450m Klinik <1.250m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <500m Universität <1.775m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <750m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <575m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit Abrisshaus Das rechteckige Grundstück (ca.14 m x 57,5 m) mit einer Fläche von 803 m². Das Grundstück ist eine Mittelparzelle in der Kaudersstraße, 1220 Wien mit langgezogener, schmaler rechteckiger Form. Das natürliche Gelände ist eben. Bebauungsbestimmungen: Die Bauklasse I, max. Bauhöhe 6,5 Meter Offene oder gekuppelte Bauweise, Bebauungsbestimmungen gemäß Wiener Bauordnung Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal Die Straße und der Gehsteig sind hergestellt. Laut Auskunft des zuständigen Bauamts sowie dem aktuellen Flächenwidmungsplan ist für die betreffende Liegenschaft die Widmung ? Bauland-Wohngebiet“ festgelegt. DETAILS zum Abrisshaus gibt es leider nicht. Vorhanden ist ein Keller mit Garage, Haus und Garten. Gerne präsentiere ich Ihnen bei Interesse dieses Grundstück. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Terrasse #barrierefrei

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Geschäftslokal Top 1Einzigartige Räumlichkeiten - ein Fachwerkhaus als Teil eines modernen Ensembles, welchem nun architektonisch neues Leben eingehaucht wurde. Die besondere Raumhöhe, der Loftcharakter, die freiliegenden Holzträme verleihen dem Raum einen besonderen Charme, perfekt geeignet als Showroom oder Verkaufsfläche.// Raumhöhen von teils über 5m // freigelegte Träme // Einzug einer Galerieebene möglich // Geschäftsfläche noch flexibel gestaltbar // Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe (betrieben mit den PV-Paneelen am Dach) !! Wir möchten darauf hinweisen, dass keine Gastronomie erwünscht ist!! Irrtümer/Fehler vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegener Einzelparkplatz in 1090 Wien, Brünnlbadgasse 14. Es ist ein Symbolfoto! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Willkommen im 6. Bezirk! Ihr neuer Bürostandort am Hubert-Marischka-Park Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Gassenlokal eines schönen Altbaus in der Stumpergasse 14. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Bürostandort, Ihre Arztpraxis oder einen Mehrzweck Co-Working Space. Eingebettet in historischem Ambiente, besticht dieses Erdgeschoss-Büro mit seiner zentralen Lage und einer nutzungsoffenen Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Hubert-Marischka-Park gegenüber dem Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern. Lassen Sie sich von diesem Top-Objekt begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 77 m². Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Gasse. Die Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung, zwei durch eine Glaswand getrennte Räumlichekeiten, eine kleine Teeküche, ein (Server-) Raum und 1 Toilette runden das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn Station "Zieglergasse“ gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 77,64 m²1 WC2 Büroräume mit offener Nutzung auch z.B. für einen Meetingraum1 Teeküche inkl. Geräten1 Abstellraum/Serverraum Geheizt wird mittels Gaskonvektor Klimaanlage vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort! Kosten: Gesamtmiete netto inkl. BK € 1.233,29 € zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 133,29Kaution: EUR 4.500,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Willkommen im 6. Bezirk! Ihr neuer Bürostandort am Hubert-Marischka-Park Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Gassenlokal eines schönen Altbaus in der Stumpergasse 14 . Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Bürostandort, Ihre Arztpraxis oder einen Mehrzweck Co-Working Space. Eingebettet in historischem Ambiente, besticht dieses Erdgeschoss-Büro mit seiner zentralen Lage und einer nutzungsoffenen Raumaufteilung . Diese Immobilie befindet sich direkt am Hubert-Marischka-Park gegenüber dem Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern. Lassen Sie sich von diesem Top-Objekt begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 77 m² . Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Gasse. Die Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung, zwei durch eine Glaswand getrennte Räumlichekeiten, eine kleine Teeküche, ein (Server-) Raum und 1 Toilette runden das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn Station "Zieglergasse" gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 77,64 m² 1 WC 2 Büroräume mit offener Nutzung auch z.B. für einen Meetingraum 1 Teeküche inkl. Geräten 1 Abstellraum/Serverraum Geheizt wird mittels Gaskonvektor Klimaanlage vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort! Kosten: Gesamtmiete netto inkl. BK € 1.233,29 € zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 133,29 Kaution: EUR 4.500,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U3 Zieglergasse | Mariahilferstraße | Gumpendorferstraße... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft

Die moderne Liegenschaft in der Breitenseer Straße 28 entsteht in attraktiver Lage des 14. Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein angenehmes, urbanes Umfeld. Die neu errichtete Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch klare, gut nutzbare Grundrisse und lichtdurchflutete Bereiche, die ein angenehmes Arbeitsklima ermöglichen. Die Bürofläche wird erstmals vermietet und steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass individuelle Raumaufteilungen, Materialwahlen und technische Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Dadurch eignet sie sich ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitswelten und langfristige Planbarkeit legen. - Top EG - ca. 57 m² Gewerbefläche Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank großer Fensterflächen entsteht ein heller, freundlicher Arbeitsbereich. Der Erstausbau kann gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter geplant werden - von offenen Loftstrukturen bis zu klassisch getrennten Büros ist alles möglich. Die Fläche wird im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses vergeben. Lage: Die Liegenschaft in der Breitenseer Straße 28 befindet sich in einer gut etablierten Wohn- und Geschäftsgegend des 14. Bezirks mit hervorragender Nahversorgung durch Supermärkte, Cafés und diverse Dienstleister. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 49 liegt nur wenige Schritte entfernt, die S-Bahn-Station Breitensee ist bequem zu Fuß erreichbar und mit der nahegelegenen U3-Station Hütteldorfer Straße besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

In der Ameisgasse 49, 1140 Wien gelangen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.143 m² zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine solide Büroinfrastruktur in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten – von Einzelbüros über Gruppenräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.143 m² •Etagen: mehrere Ebenen, flexibel kombinierbar •Teilflächen: nach Absprache teilbar •Raumstruktur: gemischt – Einzel- und Großraumbüros •Verfügbarkeit: ab sofort •Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung... [Mehr]