Suchergebnisse für "grundstück kaufen medlergasse 3 wien 19"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 2900m² / 38 Zimmer
€ 2.379,31 / m²
#Büro #Halle #Terrasse
Produktion - Büro - Lager - Kundendienst - Auslieferung - alles in Einem! Modern, klimatisiert und optimal strukturiert. Hier können Sie sich auf ca. 8.741 m² verwirklichen. Widmung GB BG II g BB1 Grundstücksgröße ca. 8.741 m² Verbaute Fläche ca. 2.680 m² Nutzfläche ca. 2.900 m² bestehend aus: Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen. Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse. Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen. Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide, diverse 8 Meter Hochregal-Lager, Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran, Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper. Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle. Freiplatz für Altstoff-Container. Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt, in gut erreichbarer Lage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach / 43,5m² / 2 Zimmer
€ 2.917,24 / m²
#Vorsorge #Balkon
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wurde erst 2023 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Villach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 460m² / 6 Zimmer
€ 7.173,91 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Villa mit Außenpool in exklusiver Grünruhelage des 19. Bezirks In der renommierten Hungerbergstraße 7, einer der begehrtesten Adressen im edlen Unterdöbling, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Inbegriff von Ruhe, Privatsphäre und gehobener Wohnkultur. Umgeben von gepflegten Villenanwesen, stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienresidenzen liegt das Anwesen auf einem sonnigen, westlich ausgerichteten Grundstück in leichter Hanglage – eine Rarität im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk. Repräsentative Architektur mit klassischem Charme Errichtet ca. 1978–1980 in solider Massivbauweise mit Flachdach, beeindruckt dieses Anwesen durch sein großzügiges, offenes Raumkonzept und die klare architektonische Struktur. Auf mehreren Ebenen, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus und einen Personenlift, bietet das Haus ein Wohngefühl. Highlights im Überblick: Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse Gartenseitig ausgerichtete Küche mit Verbindung zum Essbereich3 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, WC und Schrankraum Außenpool mit umliegenden Terrassen – privates Wellnessfeeling garantiert Separater Personaltrakt mit eigener Wohneinheit Garage mit automatisiertem Tor und Platz für zwei Fahrzeuge Speiseaufzug zur komfortablen Verbindung der Etagen Zusätzliche Nebenräume: Waschküche, Technikräume, Schutzraum Edle Ausstattung mit Charakter Die Villa überzeugt mit einer wertbeständigen Ausstattung, die klassische Materialien und zeitlose Eleganz vereint: Hochwertige Parkett- und Marmorböden Teilweise Holzvertäfelungen mit warmem Charakter Bodentiefe Holzsprossenfenster für lichtdurchflutete Räume Massive Fassadenplatten unterstreichen die architektonische Solidität Erstklassige Lage mit Nahversorgungs- und Freizeitkomfort Döbling steht für ein Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte, Apotheken – alles fußläufig erreichbar Kindergärten, Schulen und das GRG 19 in unmittelbarer Umgebung38A Buslinie mit direkter Anbindung zum Grinzinger Platz und weiter in die City Der nahe Wienerwald bietet ideale Erholungsmöglichkeiten– für Spaziergänge, Sport oder Auszeit Wohnresidenz mit Format Diese Liegenschaft ist ein einmaliges Angebot für Menschen mit Sinn für Qualität, Großzügigkeit und Stil. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder repräsentative Stadtvilla – sie bietet Raum zur Entfaltung in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 927m²
€ 268,61 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück auf der Sonnenseite des Lebens. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 927 m² auf. Aufgrund der optimalen Lage, kann die Aussicht vor dem Grundstück nicht mehr verbaut werden. Baudichte: 02-04, zweigeschossig WA: 0,2-0,45Bauformen: Satteldach und Pultdach Es ist ruhig gelegen und befindet sich in der Gemeinde Gratkorn im Ortsteil Felbergraben. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt etwas erhöht in einer sehr ruhigen Gegend. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs und somit das Ortszentrum. Auch beim Autobahnanschluss zur Pyhrn-Autobahn ist man nach kurzer Fahrt._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <8.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 5.778,95 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme, geprägt von gemütlichen Dachschrägen, einem offenen Wohnkonzept und einem westseitigen Blick ins Grüne. Highlights der Immobilie: Top-Lage: Direkt an der U-Bahn (U4/U6) sowie den Straßenbahnlinien 37 und 38 – ideal angebunden und dennoch ruhig im Innenhof gelegen. Währinger Park und Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar. Wohnkomfort: Loftartiger Wohnbereich mit abgetrennter Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, edles Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche. Outdoor-Genuss: Ca. 17 m² große Westterrasse mit Blick ins Grüne – perfekte Sonnenuntergänge inklusive. Qualitätsausstattung: Hochwertiger Doussié-Parkettboden, Marmor- und Granitfliesen im Bad, Gasetagenheizung, neue Balkontüren (2024), Dach komplett saniert (2021). Zusätzliche Features: Abstellraum, Garderobe, Kellerabteil, Fahrradabstellraum. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe und Abstellraum Separates WCZentraler Wohnbereich mit offener Raumstruktur Zwei getrennt begehbare Zimmer Küche separat abgeteilt Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche Terrasse mit Westausrichtung Infrastruktur & Umgebung: Beste Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn Nahegelegene Parks und Erholungsgebiete (Türkenschanzpark, Donaukanal, Donauinsel) Beliebte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Fazit: Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Rückzug ins Grüne – eine seltene Kombination aus Lage, Charme und Lebensqualität. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 549.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Elegantes Wohnen mit Wellness-Highlight: Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Sauna im 19. Bezirk
€ 1.439.000,-
1190 Wien / 144m² / 3,5 Zimmer
€ 9.993,06 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Top 9 Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 19. Bezirk bietet auf 144 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus, die durch den eleganten Kamin noch verstärkt wird und den Raum zu einem perfekten Rückzugsort macht. Die moderne Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und offene Gestaltung besticht, lädt zu kulinarischen Entfaltungen und geselligen Momenten ein. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die private Sauna ein exklusiver Ort für Erholung und Wellness, der Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, dem Alltag zu entfliehen und pure Entspannung zu erleben. Die Terrasse bietet zudem einen wunderschönen Ausblick auf die Dächer Wiens und ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die integrierte Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können und die Raumhöhe von bis zu 4,10 m im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein offenes Ambiente mit einem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: großzügiger Eingangsbereich zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2: offener Wohnbereich mit Küche Zugang zur Terrasse Sauna Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC großer Abstellraum/Garderobe Optional kann ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Lage Das kleine, gepflegte Altbauhaus im 19. Bezirk liegt im beliebten Cottageviertel und erstreckt sich über ein Hochparterre sowie zwei Regelgeschoße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr Buslinien 10A und 39A sowie die Straßenbahnen 37 und 38 gelangen Sie schnell in die Stadt. Zudem genießen Sie die Nähe zum Setagayapark und können die Natur in vollen Zügen erleben, während die umliegenden Heurigen und Weinberge zu genussvollen Ausflügen einladen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 105,64m² / 4 Zimmer
€ 5.490,34 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht diese hochwertige Neubauwohnung in Bestlage des 19. Bezirks. Absolute Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentral gelegen. Rascher Verkauf gewünscht – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift und bietet ca. 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer mit Balkon in den Garten. Highlights: ca. 106 m² Wohnfläche4 Zimmer Balkon Neubau Letztes Stockwerk Ruhige Bestlage im 19. Bezirk Grünblick Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte Miele Geräte Ohne Lift Garagenplatz optional zu mieten (ca. € 120,-/Monat) Kaufpreis: Euro 580.000, Betriebskosten brutto: € 278,82 / Monat Reparaturrücklage: € 125,94 / Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Energieeffiziente Dachgeschoß Maisonette inklusive Dachterrasse– Zur Schönen Agnes | Top 19
€ 1.190.000,-
1190 Wien / 120,05m² / 4 Zimmer
€ 9.912,54 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung Stiege 1/ Top 19 Mit seinen zwei Freiflächen (Balkon 10,75 m² & Dachterrasse 20,12 m²) bietet die Dachgeschoß Maisonette genügend Raum, um die umliegende Natur zu genießen. Der an den Balkon angrenzende Wohn- Essbereich im Obergeschoß der Wohnung verfügt neben den Küchenanschlüssen auch über einen (optionalen) Kaminanschluss. Im Untergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer sowie die beiden Bäder. Der Masterbedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Wohnbereich ist sind edle Eichen Landhausdielen der Marke Scheucher verlegt, die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet. Im Eingangsbereich befindet sich ein 3,68 m² großer Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein 8,22 m² großes Kellerabteil. • 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer • Dachterrasse (20,12 m²) • Nordseitiger Balkon (10,75 m²) • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung • 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz • Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich • SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung • Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 160,1m² / 5 Zimmer
€ 9.306,68 / m²
#Garten #Terrasse
Prestige-Liegenschaft in exklusiver Döblinger Wohnlage In einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich diese attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Die Sieveringer Straße zählt zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau. Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für hochwertiges Wohnen sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen. Objekthighlights Exklusive Adresse in bester Döblinger Lage Anspruchsvolle Neubauarchitektur im oberen Marktsegment Prestige-Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter Hochwertige Ausstattung, neue Heizkörper, moderne Haustechnik mit Zentralheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen Ein eleganter Eiche-Parkettboden sowie viele Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und behaglichen Wohnkomfort Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum Attraktive Nachbarschaft mit hohe Wertstabilität Atemberaubende Aussicht mit Grünblick und Fernblick Wohnungen & Eckdaten Wohnflächen: ca. 107–194 m²Einheiten: 5 Wohneinheiten derzeit verfügbar Preisrahmen: ca. EUR 725.000 – EUR 1.1490.000Zustand: Modernisiert nach umfassender Renovierung Ideal für: Familien, Paare die Großzügigkeit lieben, Anleger und Eigennutzer die auf langfristige Wertentwicklung setzen Lagebeschreibung Lagvorteile im Überblick: Gehobene Nachbarschaft im Herzen von Döbling Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald, Cobenzl und Kahlenberg Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums Diese Lage zählt zu den dauerhaft stabilen Exklusiv-Wohngebieten Wiens – ideal für langfristige Wertentwicklung. Prestige-Maisonette Wohnung mit drei Terrassen in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks zu verkaufen Raumaufteilung: Top 29 (Haus 5) 1. Etage Vorraum/Gang Küche Wohnzimmer mit großer Südwest-Terrasse1 Arbeits-/oder Schlafzimmer mit Terrasse nordseitig Badezimmer mit Dusche WC2. Etage Gang2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCAbstellraum Galerie Gang1 Zimmer/Galerie1 Badezimmer mit Badewanne Terrasse Südwestseite Die Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen und teilweise hohe Räume, die einen besonderen Charme vermitteln und für viel natürliches Licht sorgen. Die Terrassen sind vom Wohnzimmer aus und der obersten Etage mit Galerie begehbar. Ein Lift bringt Sie bequem in die Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses (nur 4 Wohneinheiten im Haus 5). Der Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Öffentliche Verkehrsmittel:• 39A• S45• U4-Station "Wien Heiligenstadt"Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Döbling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants. Unweit entfernt liegen diverse Parks und Wanderwege, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel:• 39A• S45• U4-Station "Wien Heiligenstadt"Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 42,68m² / 2 Zimmer
€ 5.131,21 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in einem besonderen Neubauprojekt in der Esslinger Hauptstraße, 1220 Wien. Hier entstehen 19 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – alle mit eigenem Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Das Neubauprojekt ist in der Endphase der Fertigstellung. Preise für Anleger und Eigennutzer verfügbar – ab € 190.480,- Highlights der Ausstattung: Lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden (Eiche) Großzügige Außenbereiche für jede Einheit Feinsteinzeug in Bädern & WCs Marken-Sanitär von Laufen, Geberit, Grohe und Hansgrohe Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Klimavorbereitung im Dachgeschoss Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung & Raffstore-Beschattung Wohnungsübersicht – Esslinger Hauptstraße Erdgeschoss - Gartenwohnungen Top 1 | 2 Zimmer mit Terrasse und Garten Wohnfläche: 42,05 m² | Terrasse: 8,23 m² | Garten: 44,38 m²Kaufpreis: € VERKAUFTTop 2 | 2 Zimmer mit Terrasse und Garten Wohnfläche: 48,02 m² | Terrasse: 9,00 m² | Garten: 32,33 m²Kaufpreis: € VERKAUFTTop 3 | 4 Zimmer mit Terrasse und Garten Wohnfläche: 89,04 m² | Terrasse: 7,07 m² | Garten: 42,51 m²Kaufpreis: € 489.000,- Anlegerpreis: € 461.425,- 1.Obergeschoss- Loggia oder Balkon Top 4 | 2 Zimmer mit Loggia Wohnfläche: 42,82 m² | Loggia: 2,97 m²Kaufpreis: € 219.000, Anlegerpreis: € 209.000VERKAUFTTop 5 | 3 Zimmer mit Balkon Wohnfläche: 55,56 m² | Balkon: 9,40 m²Kaufpreis: € VERKAUFTTop 6 | 3 Zimmer mit Balkon Wohnfläche: 56,49 m² | Balkon: 9,40 m²Kaufpreis: € VERKAUFTTop 7 | 2 Zimmer mit Loggia Wohnfläche: 40,74 m² | Loggia: 2,86 m²Kaufpreis: € 215.000, Anlegerpreis: € 206.480VERKAUFTop 8 | 2 Zimmer mit Loggia Wohnfläche: 37,40 m² | Loggia: 5,91 m²Kaufpreis: € 199.000, Anlegerpreis: € 219.000VERKAUF 1.Obergeschoss- Loggia oder Balkon Top 9 | 2 Zimmer mit Loggia Wohnfläche: 42,68 m² | Loggia: 2,97 m²Kaufpreis: € 229.000, Anlegerpreis: € 219.000Top 10 | 3 Zimmer mit Balkon Wohnfläche: 55,43 m² | Balkon: 9,40 m²Kaufpreis: € 339.000, Anlegerpreis: € 326.000Top 11 | 3 Zimmer mit Balkon Wohnfläche: 56,46 m² | Balkon: 9,40 m²Kaufpreis: € 339.000, Anlegerpreis: € 326.000VERKAUFTTop 12 | 2 Zimmer mit Loggia Wohnfläche: 40,68 m² | Loggia: 2,86 m²Kaufpreis: € 219.000, Anlegerpreis: € 209.000VERKAUFTTop 13 | 2 Zimmer mit Loggia Wohnfläche: 37,46 m² | Loggia: 5,91 m²Kaufpreis: € VERKAUFT 1.Dachgeschoss- Terrasse oder Balkon Top 14 | 2 Zimmer mit Balkon Wohnfläche: 47,45 m² | Balkon: 6,00 m²Kaufpreis: € 259.000, Anlegerpreis: € 248.000VERKAUFTTop 15 | 2 Zimmer mit Terrasse Wohnfläche: 45,48 m² | Terrasse: 16,22 m²Kaufpreis: € 279.000, Anlegerpreis: € 266.720Top 16 | 2 Zimmer mit Terrasse Wohnfläche: 45,30 m² | Terrasse: 16,33 m²Kaufpreis: € 279.000, Anlegerpreis: € 266.720Top 17 | 3 Zimmer mit Balkon Wohnfläche: 66,44 m² | Balkon: 5,89 m²Kaufpreis: € 369.000, Anlegerpreis: € 355.000VERKAUFT 1.Dachgeschoss- Terrasse oder Balkon Top 18 | 2 Zimmer mit Terrasse Wohnfläche: 56,68 m² | Terrasse: 23,75 m²Kaufpreis: € 349.000, Anlegerpreis: € 333.000Top 19 | 3 Zimmer mit Terrasse Wohnfläche: 61,18 m² | Terrasse: 23,66 m²Kaufpreis: € 379.000, Anlegerpreis: € 362.000VERKAUFTWichtig: Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten. Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können – gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Historische Prachtvilla - eine architektonische Meisterleistung im Herzen des 19. Bezirks
€ 18.500.000,-
1190 Wien / 1821m² / 18 Zimmer
€ 10.159,25 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #möbliert
ALLGEMEINDie Villa Kratzer, später als Villa Andrassy bekannt, wurde 1863 vom Architekten Theophil Hansen im historistischen Stil erbaut. Sie befindet sich auf der Hohen Warte im 19. Bezirk und besticht durch ihre meisterhafte Architektur im Landhausstil. Der Bau umfasst kunstvolle Ornamentmalerei, frei gruppierte Bauteile und einen seitlich angebauten Turm. Ursprünglich für den ersten Besitzer errichtet, ging die Villa später in den Besitz von Graf und Gräfin Andrássy über. Die Villa ist ein herausragendes Beispiel für Hansens architektonisches Können und gilt als ein Kunstwerk unter den Immobilien. RAUMAUFTEILUNGEine großzügige Eingangshalle heißt Besucher mit Eleganz willkommen und verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre. Einladend öffnet sich von hier aus der großzügige Wohnsalon, der sich nahtlos über eine Terrasse in den prächtigen Garten erstreckt. Angrenzend finden Sie ein ansprechendes Arbeitszimmer oder eine Bibliothek sowie einen großzügigen Speisesalon, flankiert von einer ebenso großzügigen Küche. Ein Wintergarten mit Glasdach komplettiert das Ensemble direkt neben der Eingangshalle und bietet einen weiteren Raum für Entspannung und Geselligkeit. Eine imposante Treppe führt Sie in die Privaträume, wo unter anderem ein geräumiger Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und großzügigen Ankleideraum auf Sie wartet. Westseitig befindet sich in dieser Etage eine sehr große Terrasse. Insgesamt umfasst die Villa 18 Zimmer, auch eine innenliegender Personenaufzug führt Sie in alle Geschosse. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, darunter ein Turmzimmer mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Indoor-Pool mit Wellnessbereich. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen Raum für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen. Diese herrschaftliche Villa vereint opulentes Design, großzügige Räumlichkeiten und eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen. INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage bietet eine erstklassige Lebensqualität mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, idyllischen Heurigenlokalen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulischen Einrichtungen und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Straßenbahnlinie 37 bringt Sie direkt in die Innenstadt, auch der Flughafen ist sehr gut erreichbar. INFORMATIONENProvision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 65,13m² / 3 Zimmer
€ 7.996,32 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Wohnen zwischen Kultur und Natur Im malerischen 14. Bezirk von Wien, bietet das Projekt Ameisgasse 28 eine einzigartige Möglichkeit, stilvolles und komfortables Wohnen inmitten historischer und natürlicher Schönheit zu erleben. Dieses Projekt wird realisiert in Kooperation mit der Wien Invest Group und stellt eine perfekte Wahl für Ihr Eigenheim dar. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie das Zusammenspiel von Komfort und Ästhetik in Ihrer neuen Wohnung, die auch mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten für zusätzlichen Freiraum sorgt. Exzellente Lage Im Herzen des drittgrünsten Bezirks Wiens gelegen, ist diese Lage nur unweit von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten entfernt. Die Gegend ist reich an Kultur und Geschichte, was sich in nahegelegenen Attraktionen wie der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien widerspiegelt und eine lebendige, dennoch ruhige Wohnumgebung bietet. Perfekte Verkehrsanbindung Die Ameisgasse genießt eine vorzügliche öffentliche Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und umliegenden Erholungsgebieten bietet. U-Bahnlinien U 4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Wien Penzing erweitert Ihre Mobilitätsoptionen erheblich. Finanzielle Informationen Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallen gesetzliche Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. Ust und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.? 2 ? 3 Zimmer zw. 39 m2 ? 110 m2? Tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten? Hochwertige Ausstattung inkl. Küche? Tlw. PKW-Stellplatz? Luftwärmepumpe? Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse? in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten... [Mehr]
