Suchergebnisse für "grundstück kaufen in haiming tirol"

#Baugrund

Baurechtsgrundstück in sonniger Wohnlage – Haiming Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial für ein Wohnbauprojekt im Tiroler Oberland. Grundstücksfläche ca. 1.170 m², Widmung Wohngebiet. Die Vergabe erfolgt ausschließlich im Baurecht. Weitere Informationen erhalten Interessenten nach Bekanntgabe der vollständigen Kontakt- bzw. Unternehmensdaten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die ideale Balance zwischen Komfort und modernem Leben bietet. Mit einer Wohnfläche von 84,56 m² präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, einer Gästetoilette, einen separaten Abstellraum, 2 Terrassen welche sich über ein gesamtes Stockwerk erstreckt und in einem gut erhaltenen Zustand ist. In 5 Jahren werden laut Auskunft der Hausverwaltung die Fenster getauscht- die Kosten dafür werden aus den Rücklagen bezahlt. Der aktuell Rücklagenstand beträgt € 163.000 per 23.12.2025. Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige, zentrale Lage, Sonnenstrahlung das ganze Jahr, Fussläufigkeit zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Bank, Post, Supermarkt, Gemeinde,... Zu den Highlights dieser Immobilie zählen: • Eine praktische Tiefgarage für Ihr Fahrzeug • Ein eigener, großer Keller für zusätzlichen Stauraum • Ein Abstellraum • Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort • Eine voll ausgestattete Einbauküche samt neuwertigen Geräten • Ein gemütlicher Kamin für gemütliche Abende • Eine moderne Zentralheizung für effiziente Wärme • nicht einsehbar und nicht verbaubar • ganzjährige Sonneneinstrahlung • Ost- Süd und West Orientierung Die zentrale Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich neben Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die perfekte Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet einen sorgenfreien Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese wunderbare Dachgeschosswohnung zu investieren und genießen Sie das komfortable Leben in einer gefragten Lage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick. Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage | HWB Ref, SK: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, SK: 0,71 [Klasse A]Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 3: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten sowie 1 TG-Abstellplatz ECKDATEN: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Wohnfläche: 79,85 m²Terrassenfläche: 19,36 m²Gartenfläche: 30,70 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: 1 inkl. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 8,25 m²Zimmer 1: 14,31 m²Zimmer 2: 14,58 m²Wohnküche: 32,26 m²Abstellraum: 2,42 m²Bad/WC: 8,03 m²KAUFPREIS: Kaufpreis: € 435.000,00abzüglich Wohnbauförderung: - € 155.707,00 Restbetrag: € 279.293,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick. Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage | HWB Ref, SK: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, SK: 0,71 [Klasse A]Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 16: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ECKDATEN: Stockwerk: Dachgeschoß Zimmer: 3Wohnfläche: 59,91 m²Balkonfläche: 9,10 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: optional RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 5,29 m²Zimmer 1: 10,95 m²Zimmer 2: 11,83 m²Wohnküche: 22,23 m²Abstellraum: 2,42 m²Bad/WC: 7,19 m²KAUFPREIS: Wohnung: € 350.000,00TG-Platz: € 29.500,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick. Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage | HWB Ref, SK: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, SK: 0,71 [Klasse A]Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 11: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ECKDATEN: Stockwerk: Obergeschoß Zimmer: 3Wohnfläche: 61,54 m²Balkonfläche: 8,23 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: optional RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 5,28 m²Zimmer 1: 10,95 m²Zimmer 2: 12,50 m²Wohnküche: 23,20 m²Abstellraum: 2,42 m²Bad/WC: 7,19 m²KAUFPREIS: Wohnung: € 340.000,00TG-Platz: € 29.500,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick. Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage | HWB Ref, SK: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, SK: 0,71 [Klasse A]Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 14: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ECKDATEN: Stockwerk: Dachgeschoß Zimmer: 2Wohnfläche: 42,31 m²Balkonfläche: 9,10 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: optional RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 7,32 m²Zimmer 1: 11,85 m²Wohnküche: 17,49 m²Bad/WC: 5,65 m²KAUFPREIS: Wohnung: € 250.000,00TG-Platz: € 29.500,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick. Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage | HWB Ref, SK: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, SK: 0,71 [Klasse A]Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 5: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten ECKDATEN: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Wohnfläche: 61,54 m²Terrassenfläche: 15,22 m²Gartenfläche: 21,82 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: optional RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 5,28 m²Zimmer 1: 10,95 m²Zimmer 2: 12,50 m²Wohnküche: 23,20 m²Abstellraum: 2,42 m²Bad/WC: 7,19 m²KAUFPREIS: Wohnung: € 370.000,00TG-Platz: € 29.500,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

3 große Wohnungen in sehr gutem Zustand und Stadl als Zusatzbaukörper Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Haiming, die sich insbesondere für Bauträger und Investoren eignet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück mit der Größe von 1.191 m² befindet sich im allgemeinen Mischgebiet, was flexible Bebauungsoptionen eröffnet. Die Zufahrt erfolgt problemlos über die Gemeindestraße, das Areal ist vollständig erschlossen und liegt in keiner Gefahrenzone. Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, das drei Wohnungen umfasst und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, beispielsweise in den ehemaligen Stadel, bereithält. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Bestandsimmobilien und modernen Elementen aus. Wohnung 1 bietet auf ca. 144,55 m² Wohnnutzfläche drei Zimmer, eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Terrasse von rund 17,49 m². Sie wurde 2023 neu errichtet durch einen Anbau auf der Südseite des Bestandgebäudes und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wohnung 2 verfügt über zwei Zimmer auf ca. 93,71 m², eine großzügige Terrasse von etwa 67,86 m² und einen Balkon mit ca. 5,68 m². Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Heizung erfolgt über Radiatoren mit zentraler Gasversorgung, und die letzte umfassende Sanierung wurde 2006 durchgeführt. Wohnung 3 bietet drei Zimmer auf ca. 113,85 m², einen Balkon von 5,68 m², ebenfalls Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung. Auch diese Einheit wurde zuletzt 2006 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnnutzfläche. Die Energiekennzahlen unterstreichen die Qualität des Bestands und bestätigen eine sehr gute Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten. Die unterschiedlichen Einheiten sind funktional und familiengerecht aufgeteilt. Die modernen Böden, die großzügigen Terrassen siwoe die Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück durch seine Größe und die vorhandene Bebauung vielfältige Optionen für eine Erweiterung oder Verdichtung. Besonders der ehemalige Stadel bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche, während die vorhandenen Wohnungen so, wie sie sind, nutzbar sind. Für Bauträger bietet die Liegenschaft nicht nur ein bestehendes Investment, sondern auch die Möglichkeit, weitere Projekte umzusetzen. Der Mix aus modernen und sanierten Bestandswohnungen, gepaart mit der flexiblen Widmung und der zentralen Lage, macht diese Immobilie zu einer zukunftsorientierten Anlage mit hohem Entwicklungsspielraum. Die vorhandenen Parkplätze und die gute Erschließung ergänzen das attraktive Gesamtpaket und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, die sowohl für Eigeninvestoren als auch für Bauträger interessant ist, die eine Kombination aus sofort nutzbaren Wohnungen und Potenzial für Erweiterung suchen. Das Grundstück bietet die Sicherheit eines bereits etablierten Wohnobjekts, gepaart mit der Freiheit, zusätzliche Wohnflächen zu schaffen oder bestehende Einheiten individuell zu modernisieren und an aktuelle Standards anzupassen. Die Lage in Haiming bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung, wodurch die Immobilie sowohl für langfristige Vermietung als auch für eigene Projekte hervorragend geeignet ist. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, nahe dem Ortszentrum gelegene Wohnumgebung mit bergigem Panorama aus, in der Nahversorgung und Infrastruktur gut erreichbar sind (z. B. Supermarkt, Ärzte, Bank, Post und Busverbindungen in wenigen Minuten zu Fuß). In der direkten Umgebung gibt es gute Verkehrsanbindungen über regionale Straßen sowie Bus und Bahn, was Alltagswege und Pendeln erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet der Ort zahlreiche aktive Möglichkeiten wie das Waldbad, Sportanlagen (z. B. Fußball, Tennis und Skatepark) sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten in der näheren Umgebung (Rafting auf dem Inn, Klettern, AREA 47 Freizeitpark und Wander-/Radwege). ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 80101 Haiming | EZ 1748 | Gst.-Nr. 69/3Grundstücksfläche: 1.191 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Möglichkeit zum Ausbau Letzte Sanierung: 2006 Energieausweis: HWB Ref, SK = 33,84 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,59 (Klasse A+), gültig bis 27.09.2031 Parkplätze: ausreichend vorhanden Widmung: Allgemeines Mischgebiet Bebauungsplan: kein Bebauungsplan vorhanden Erschließung: vollständig erschlossen Zufahrt: über die Gemeindestraße Gefahrenzone: Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Wohnung 1: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 144,55 m²Zustand: sehr gut Baujahr: 2023 Böden: Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Terrasse: ca. 17,49 m²Garten: vorhanden Wohnung 2: Zimmer: 2Wohnnutzfläche: ca. 93,71 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Terrasse: ca. 67,86 m²Balkon: ca. 5,68 m²Wohnung 3: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 113,85 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Balkon: ca. 5,68 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kirchdorf in Tirol gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 497 m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einem kleinen, gewachsenen Siedlungsgebiet und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Nähe zu St.Johann in Tirol mit sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität in der Bebauung: Das Grundstück unterliegt keinem Raumordnungsvertrag. Die Bebauung ist nach dem erlassenen Babauungsplan möglich. Es wurden 2 oberirdische Geschosse, eine Geschossflächendichte von mind. 0,2 und höchstens 0,5 und eine offene Bauweise festgelegt. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und der schnellen Erreichbarkeit von St.Johann in Tirol macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Bauherren besonders interessant. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche ca. 497 m² Ruhige Lage in kleinem Siedlungsgebiet Nähe zu St.Johann in Tirol Kein Raumordnungsvertrag Kein Bebauungsplan – flexible Bebauungsmöglichkeiten Versorgungsleitungen in unmittelbarer Nähe Ein ideales Grundstück für alle, die ihren Wohntraum in einer der begehrten Regionen der Kitzbüheler Alpen verwirklichen möchten.... [Mehr]

• am Ortseingang von Stumm • Grundstücksgröße: ca. 650 m² • Vermittlungsprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis Rufen Sie uns an - wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ...

#Baugrund #aufgeschlossen

• Baugrundstück in Neustift im Stubaital • Grundstücksfläche: ca. 402 m² • voll erschlossen • Kaufpreis: auf Anfrage! • Vermittlungsprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis Rufen Sie uns an - Wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]