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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Wohnen ohne Sorgen Stellen Sie sich vor, Sie könnten in einer Wohnung leben, deren Mietpreis über Jahre hinweg konstant bleibt! Profitieren Sie von einer Pauschalmiete, die für die Dauer von fünf Jahren oder für die gesamte Laufzeit Ihres Mietvertrages festgeschrieben ist, gerne auch ein Leben lang. Das bedeutet für Sie absolute Kostensicherheit ohne finanzielle Überraschungen. Zusätzlich fallen nur Ihre verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an. Diese Kosten kontrollieren Sie selbst, denn Sie zahlen nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung bei uns und genießen Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch finanzielle Planungssicherheit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.• Bitte beachten Sie: Die Miete wird gemäß dem Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.525m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <325m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <650m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <1.175m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <925m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <3.200m Bahnhof <375m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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RIESIGER POOLBEREICH MIT AUSBLICK ÜBER GRAZ! Exklusives Einfamilienhaus in Eggenberg mit Pool, XXL-Terrasse & Traumgarten Ihre private Oase in Graz Lage & Umgebung Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz. Ruhig, uneinsichtig und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Sackgassenlage sorgt für Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre ein echtes Juwel für Menschen mit Anspruch. Die 5 Highlights dieses Traumobjekts 1. Spektakulärer Panoramablick über Graz Ein unverbaubarer Fernblick über die Stadt, wie auch über das UKH (Unfallkrankenhaus) ein visuelles Erlebnis, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt. 2. Privater Pool in Terrassen-Idylle Ein 8 x 3,5 Meter großer Pool, stilvoll integriert in die untere Terrasse exklusives Badevergnügen mit traumhafter Kulisse direkt vor der Tür. Perfekt für eine Abkühlung! 3. Zwei XXL-Terrassen mit ca. 165m² Gesamtfläche Grillen, feiern, entspannen die traumhafte und teils überdachte Terrasse mit direktem Zugang von der Küche bietet Raum für große Tafeln. Die Poolterrasse darunter ergänzt den Lifestyle perfekt. 4. Premiumlage in ruhiger Sackgasse mit Gartenparadies Diskret, grün und außergewöhnlich: Die edle Hanglage mit eigener Einfahrt, gepflegtem Garten und zusätzlichem Stellplatz verleiht dem Objekt Villencharakter pur. 5. Top-Zustand & Ausstattung die begeistert! Bezugsbereit ohne Sanierungsbedarf! Mit solider Bausubstanz, Klimaanlage, sowie Kachelofen im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich! 11 eindrucksvolle Fakten zur Immobilie Wohnfläche: Ca. 185m² optimal aufgeteilt auf 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer & 1 großer Wohn-/ Koch-/ Essbereich). Grundstück: 1.428m² herrlich eingebettet in den Hang mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Pool: 8 x 3,5m, integriert in die untere Terrasse + Außendusche ein privates Spa mit Aussicht Terrassenfläche: Insgesamt ca. 165m² zwei große Außenbereiche auf zwei Ebenen mit einem zusätzlichen Balkon welcher vom Haupt-Schlafzimmer betreten werden kann. Carport & Parkplätze: Überdachung für 2 Autos plus ein zusätzlicher Außenstellplatz. Garten & Einfahrt: Gepflegter, begrünter Garten mit automatischem Mähroboter, Gartenhütte und eigener Zufahrt. Sanitärkomfort: In jedem Stockwerk ein WC, sowie ein komplett saniertes Badezimmer im 1. OG mit großer Badewanne und großer Dusche. Kellerfläche: Ca. 45m² Waschküche + Lagerfläche (WM/Trockner-Anschluss + Waschbecken), Lagerflächen, sowie Heizraum. Ausstattung: Außenliegender Sonnenschutz, Fliesen- & Parkettböden, moderne Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung Klima & Energie: Öl-Zentralheizung, wunderschön-integrierter Kachelofen im Wohnbereich, Klimaanlage und die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wärmepumpe. Fußbodenheizung: Eine angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoß, wie auch im Badezimmer im 1.OG, sorgen für maximalen Wohnkomfort! Grundriss-Highlights Erdgeschoss: Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse, Küche, Garderobe, Gäste-WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, saniertes Bad, Balkon & weitere Terrasse mit Stadtblick Untergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer/Lagerräume, Bad, Waschbereich, Technikbereich sowie direkter Zugang zur teils überdachten Poolterrasse Angaben zur Wohnfläche sind der aktuellen Nutzung entsprechend und können den Grundrissen entnommen werden. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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NEUER PREIS! TRAUMHAFTER BAUGRUND Graz-St. Veit in absoluter Ruhelage! In einer Sackgasse gelegen und von der grünen Natur umgeben - SENSATIONELLER AUSBLICK! Jetzt anfragen und Details anfordern! Drei Parzellen – ein unvergleichliches Grundstück! Am ruhigen Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Graz-St. Veit, befindet sich dieses exklusive Ensemble aus drei verbundenen Grundstücken. Mit einer Gesamtfläche von 2321 m², davon 1048 m² als Bauland gewidmet, bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage für ein stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und eindrucksvollem Weitblick über die umliegende Natur. Ein Ort, der Ruhe, Ausblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Highlights dieses Grundstücks Traumhafter Panorama-Fernblick Absolute Ruhelage – am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchzugsverkehr Großzügige Gesamtfläche – viel Platz für Wohn- und Gartenideen Ideale Südausrichtung – ganztägige Sonne für lichtdurchflutetes Wohnen Top Grundstück - Top Preis! 10 Fakten auf einen Blick Lage: Graz-St. Veit (Ruhelage am Ortsrand) Gesamtfläche: 2321 m²Bauland (WR 0,2–0,3): 1048 m²Freiland (nicht bebaubar): 1273 m²Sensationeller Weitblick – naturnah und idyllisch Am Ende einer Sackgasse – perfekte Privatsphäre Optimal geeignet für Einfamilienhaus mit Garten Beste Sonnenlage (Süd) Naturverbundenes Wohnen mit Stadtanbindung Langfristig wertbeständige Investition Exklusives Wohnen mit Fernblick Diese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen. Ob Familienresidenz mit großzügigem Garten, naturnahes Refugium oder stilvolles Wohnhaus mit Weitblick – hier wird Wohnen zur Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen, Ruhe und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zur Stadt macht dieses Grundstück auch infrastrukturell äußerst attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <5.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <1.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]