Suchergebnisse für "grundstück in steyr von privat"

#Baugrund #aufgeschlossen

Bauträgergrundstück in Steyr-Ennsleite â€" 2.155 m² mit Baubewilligung Top Gelegenheit für Bauträger: Nahezu ebenes, voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 2.155 m² in Steyr-Ennsleite zu verkaufen. GRUNDSTÜCK: Kammermayrstraße 1A Gst. Nr. 1625/6, KG 49233 Steyr DETAILS: â€" Grundstücksgröße: ca. 2.155 m² â€" Widmung: Bauland W / III / 0,7 / o â€" Bauplatzbewilligung & Geologisches Gutachten vorhanden â€" Fernwärmeanschluß und alle Infrastrukturleitungen an der Grundgrenze â€" Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von € 13.229, bereits bezahlt PROJEKTPOTENZIAL: Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Wohnprojekt mit 18 Wohneinheiten und Tiefgarage vor. Diese kann bei Interesse gegen Kostenabgeltung übernommen werden â€" ideal für Bauträger oder Investoren. ZUR LAGE: https://maps.app.goo.gl/uy BMZbp9W1z Fn Nw L7 KAUFPREIS: € 550.000, zzgl. Kaufnebenkosten PROVISIONSFREI Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Eigenes Zuhause, Natur vor der Tür und die Vorzüge der Stadt ganz in Ihrer Nähe - klingt nach Ihrem Traum? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Inmitten des Naturschutzgebiets "Untere Steyr/Unterhimmler Au" und dennoch zentral in der Nähe des Steyrer Stadtkerns gelegen, gelangt diese gepflegte Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Bausubstanz des Gebäudes stammt aus dem 19. Jahrhundert. Im Zuge einer Kernsanierung der gesamten Liegenschaft wurde diese 4-Zimmer-Wohnung im Jahr 2008 neu errichtet. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung und dem flexibel anpassbaren Raumkonzept wurde bei der Planung ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 99,27 m². Die erste Etage befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Vorzimmer/eine Garderobe, einen Küchen- und Essbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Die zweite Etage liegt im Untergeschoss und beinhaltet ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Die im Kaufpreis inkludierte Küche mit Elektrogeräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Das Freiflächenangebot wird durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit ca. 49,36 m² ergänzt. Auf der gesamten Liegenschaft stehen darüber hinaus mehrere Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die eine Nutzung im Alltag ebenso wie für gesellige Momente im Freien ermöglichen. Für eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls bestens gesorgt - unmittelbar vor dem Haus stehen ausreichend private Parkplätze ausschließlich für die Eigentümer zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen ein eigenes Abstellabteil praktischen Stauraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Erleben Sie die besondere Lage im Naturschutzgebiet rund um Steyr - beim Spazieren, Laufen oder im Sommer, wenn Sie die Natur genießen und am Fluss baden. Hier erwartet Sie ein echtes Naturparadies in direkter Nähe vor Ihrer Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Zentrum von Steyr - in unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben und mit sehr kurzen Wegen in eine traumhafte Natur- und Erholungslandschaft gelangt dieses gepflegte, vermietete Apartment zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist der gute Erhaltungszustand der Wohnung, der durch kontinuierliche Verbesserungen und Sanierungen über die Jahre sichergestellt wurde. Dadurch bietet sich eine solide Basis für eine langfristige Nutzung - ohne absehbaren Sanierungsdruck in den kommenden Jahren. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss, umfasst ca. 38,98 m² und verfügt über ein Vorzimmer/Garderobe, einen Küchen- und Essbereich, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Den perfekten Übergang von Innen nach Außen schafft der Balkon, der zentral über den Wohn- und Schlafbereich zugänglich ist. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - mit frischer Luft, Sonne und einem herrlichen Blick über die Dächer der historischen Altstadt. Die Einbauküche samt Elektrogeräten befindet sich im Eigentum des Verkäufers und ist im Kaufpreis enthalten. So entfallen hohe Anfangsinvestitionen, und der Vermietungsprozess in Zukunft wird deutlich erleichtert. Ein privates Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine gemeinschaftliche, großzügige Terrasse mit Sitz- und Liegegelegenheiten erhöhen den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Flexibilität für die Mieter. In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: Öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien, ärztliche Versorgung sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit tollen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Anlageobjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung! Informationen zum Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen Mietvertragsbeginn: 01.08.2025 Befristung: 30.07.2029 monatliche Nettokaltmiete abzüglich Rücklagen: € 467,07 Netto-Jahresmietertrag abzüglich Rücklagen: € 5.604,84 Rendite ohne Nebenkosten: 4,31% Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenem Bürotrakt in ausgezeichneter Gewerbelage von Steyr. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum BMW-Motorenwerk Steyr sowie durch die direkte Anbindung an die B309, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Das Objekt befindet sich auf einem rund 3.294 m² großen Grundstück direkt an der Hauptstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel oder Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende LKW-Zufahrt, die eine reibungslose Anlieferung sowie effiziente Warenlogistik ermöglicht. Die Liegenschaft verfügt über großzügige Produktions- und Lagerflächen, die flexibel nutzbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kühlraum, wodurch sich das Objekt auch für Unternehmen mit speziellen Lageranforderungen eignet. Der angeschlossene Bürobereich bietet helle und funktionale Arbeitsräume sowie Sozialräume für Mitarbeiter. Eine Terrasse sorgt zusätzlich für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Fernwärme, was für eine zuverlässige und zeitgemäße Energieversorgung sorgt. Durch die erstklassige Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Standort in Steyr suchen. Highlights auf einen Blick: • Beste Gewerbelage in Steyr • Direkt neben dem BMW-Motorenwerk Steyr • Perfekte Anbindung an die B309 • Hervorragende LKW-Zufahrt • Grundstücksfläche ca. 3.294 m² • Produktions- und Lagerflächen • Kühlraum vorhanden • Büro- und Sozialräume mit Terrasse • Beheizung mittels Fernwärme - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa mit eigenem Wellnessbereich in Steyr zu mieten! Zur Vermietung gelangt eine charmante und großzügige Villa, die viel Platz, Komfort und Stil bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Das Grundstück von ca. 2.104 m² (Gesamtfläche inkl. Gebäude ca. 2.487 m²) ist wie ein kleiner Park gestaltet, mit altem Baumbestand und großzügigen Freiflächen, die viel Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller, ausgestattet mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, der für Entspannung und Erholung sorgt. Diese Villa verbindet großzügige Räume, charmanten Stil und hohen Wohnkomfort - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Betriebskosten und Heizkosten sind im Mietpreis bereits inkludiert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Keller: Kellerräume - Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, Bar, Küche Erdgeschoss: Garage - Abstellraum - Garderobe - WCs - Terrasse - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Kinderspielraum - Esszimmer - Wohnzimmer - Flur Obergeschoss: Wohnzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Flur - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnraum - Ankleideraum - WC - Schlafzimmer - Badezimmer Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnadresse in Steyr. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen und weitläufige Grünflächen aus, was für eine hohe Wohnqualität sorgt - ideal für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher, zugleich stadtnaher Lage. Trotz der ruhigen, nahezu parkähnlichen Nachbarschaft profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die historische Innenstadt von Steyr mit ihren vielfältigen Freizeit‑, Kultur‑ und Shoppingmöglichkeiten ist gut erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehnen Sie sich nach einem besonderen Zuhause, an dem Stadtgefühl und Naturnähe perfekt zusammenfinden? Legen Sie größten Wert auf durchdachte Architektur, die Ästhetik und Funktionalität auf einzigartige Weise kombiniert? Dann sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen! In ruhiger, grüner Zentrumslage von Steyr, nahe am Geschehen des pulsierenden Stadtlebens, dennoch umgeben von einem herrlichen Naturambiente, erwartet Sie dieses traumhafte Wohnjuwel. Das Architektenhaus wurde von dem renommierten Architekten Reiner Kaschl aus Salzburg entworfen und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. In Kombination mit architektonischer Finesse und tollen Ausstattungsdetails wurden alle Elemente sorgfältig aufeinander abgestimmt, um eine harmonische Verbindung aus Stil und Komfort zu schaffen. Besonderen Wert legte man bei der Planung auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.856 m² und bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 289,33 m². Das Erdgeschoss umfasst ca. 92,12 m² und beinhaltet einen Windfang/Garderobe, einen Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer, einen offenen Wohnbereich sowie ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst ca. 86,55 m² und beinhaltet drei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie zwei Tageslichtbadezimmer. Das teilweise beheizte Kellergeschoss umfasst ca. 110,66 m² und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Nutzfläche beinhaltet einen Vorraum/Kellerflur, einen Heiz-/Technikraum mit angrenzendem Pelletslagerraum, einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche), ein Gästzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie mehrere Abstell- und Lagerräume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier findet Ihre Idee den passenden Raum. Ein wahres Highlight ist der großzügige Außenbereich der Liegenschaft. Der weitläufige Garten begeistert mit besonderem Flair und bietet in Kombination mit den drei Terrassen (westlich und östlich ausgerichtet) sowie zahlreichen gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen jede Menge Raum zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Ob für gemeinsame Familienmomente, laue Sommerabende oder als grüner Rückzugsort mit Platz für Obst, Gemüse und Blumen - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Der natürliche Sichtschutz durch vorhandene Bäume sorgt dabei für maximale Privatsphäre. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt - das Anwesen verfügt über drei KFZ-Stellplätze im Freien. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage/Carport zu errichten. In der Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage zur Verfügung, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Möchten Sie sich endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Am liebsten mitten im Leben, aber trotzdem nah an der Natur? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Steyrer Stadtkern und mit sehr kurzen Wegen in eine traumhafte Natur- und Erholungslandschaft gelangt diese charmante Eigentumswohnung zum Verkauf. Die 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses. Neben der praktischen Größe und dem durchdachten Raumkonzept besticht die Wohnung durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst ca. 71,36 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, ein Wohnzimmer, einen separaten Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlichen Komfort bietet die verglaste Loggia, die vom Wohnzimmer aus zentral zugänglich ist. Ob beim entspannten Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend - der zusätzliche Wohnraum steigert spürbar den Wohnkomfort und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - im Kaufpreis ist eine zugeordnete Garage inkludiert. Zusätzlich steht Ihnen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Bereich für Fahrräder und Kinderwagen erhöhen den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Flexibilität im Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Toplage, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die reizvolle Natur der Umgebung zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit besonderem Potenzial in ruhiger Lage suchen. Auf insgesamt ca. 1.795 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier eine spannende Grundlage für unterschiedliche Konzepte – von der Sanierung und Neugestaltung des Bestands bis hin zu einem möglichen Neubauprojekt. Besonders hervorzuheben ist der große Waldanteil von ca. 1.228 m². Dieser schafft einen natürlichen Puffer, sorgt für mehr Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. In Verbindung mit dem kleinen Gartenbereich direkt beim Haus entsteht eine angenehme Mischung aus nutzbarer Außenfläche, Naturbezug und Rückzugsmöglichkeit. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Alternativ kann – je nach Prüfung und Planung – auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine interessante Option darstellen. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend. Ein zusätzlicher Vorteil ist der angebaute Bereich mit Werkstatt und Büro. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, etwa als Lager, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Büro. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet das Objekt dadurch einen praktischen Mehrwert. Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Eine großzügige Einfahrt ermöglicht das Abstellen von bis zu ca. vier Fahrzeugen. Der kleine Gartenbereich kann mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltet werden und ergänzt den besonderen Grundstückscharakter. Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Möglichkeit erkennen: ein großes Grundstück, ein hoher Waldanteil, vielseitige Nutzungsoptionen und die Chance, ein individuelles Projekt in ruhiger Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses attraktive Objekt mit den Vorzügen bester Infrastruktur befindet sich im 2.Obergeschoss Mehrparteienhauses. Neben der praktischen Größe, dem durchdachten Raumkonzept und den tollen Ausstattungsdetails wurde bei dieser Immobilie besonderer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie Komfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist Die Wohnfläche umfasst ca. 77,58 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Den idealen Übergang von Innen nach Außen ermöglicht Ihnen der Balkon, der zentral über den Wohn-, Küchen- und Essbereich zugänglich ist. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder als grüner Rückzugsort für den Anbau von Obst, Gemüse und Blumen - hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, sich vom Alltagsstress zu erholen und neue Kraft zu tanken. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sich vom Parkplatz/Tiefgarage bis zur Wohnung erstreckt. So genießen Sie einen Wohnraum, der unabhängig von Alter oder Lebenssituation stets optimal nutzbar bleibt. Diese durchdachte Gestaltung garantiert Ihnen Komfort und Flexibilität und sorgt dafür, dass sich Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen weiterentwickeln kann. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - im Miepreis sind ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Freien enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein privates Kellerabteil als weiterer Stauraum zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit tollen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suche Nachmieter ab 1.Juli oder nach Vereinbarung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gmainplatz 1 in 4400 Steyr 96 m2 Erdgeschosswohnung mit Garten. 3 Zimmer Küche mit Geräten wird mit vermietet Keller und Waschküche vorhanden Privater Parkplatz vor der Haustür Die Wohnung wurde 2024 neu renoviert, auch der Garten und die Terasse wurden neu gemacht. Tiere wie Hunde und Katzen sind erlaubt. Miete inklusive Heizkosten und Parkplatz beträgt 1.105,41€ Kaution ca 3300€... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTENIDYLLE MITTEN IN DER STADT STEYR Stellen Sie sich vor: Mitten im Herzen von Steyr öffnet sich Ihre Tür zu einem weitläufigen, privaten Garten, eingebettet in eine der exklusivsten, grünsten und architektonisch schönsten Wohnanlagen der Stadt. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Genau dieses besondere Wohngefühl bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als stillvolles Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN • ca. 102 m2 stillvoll gestaltete Wohnfläche • großzügige Terasse mit ca. 42 m2 - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende • ein beeindruckender Eigengarten mit rund 374 m2 - eine seltene Oase mitten in der Stadt • 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort • Kellerabteil (ca. 10 m2) • zwei Tiefgaragenstellplätze im Eigentum • verfügbar: ab sofort EIN WOHNGEFÜHL WIE IM EIGENEN HAUS Diese Immobilie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl: großzügig, lichtdurchflutet und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lassen den Garten zum erweiterten Wohnraum werden. Elektrische Raffstores bieten dabei jederzeit die gewünschte Privatsphäre. NACHHALTIGKEIT TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage, steht diese Wohnung für energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Eine integrierte Entkalkungsanlage rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. LAGE MIT MEHRWERT In einer der begehrtesten Wohnanlagen von Steyr entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügig angelegte Freiflächen, weitläufige Grünzonen und ein harmonisches Zusammenspiel aus alten Baumbeständen und offenen Wiesen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und natürlicher Eleganz. Trotz dieser außergewöhnlichen Idylle genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das pulsierende Stadtzentrum sind ebenso schnell erreichbar wie erholsame Wege ins Grüne. EIN ZUHAUSE, DASS MASSSTÄBE SETZT Diese Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern durch ihre besondere Lage innerhalb der Anlage. Leicht versetzt positioniert, eröffnet sie mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und vor allem mehr Sonne, die Sie bis in den Abendstunden in Ihrem eigenen Garten genießen können. Großzügigkeit, stilvolle Wohnqualität und die seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ein detailliertes Expose (PDF) übermitteln wir Ihnen auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Loggia & Terrasse in Steyr-Christkindl - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 44,72 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung bietet einen privaten Garten mit 11,84 m² und eine Terrasse mit 8,6 m². Sie besteht aus zwei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als kompakte Zweitwohnung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne - Wohnküche - Terrasse - Garten - Schlafzimmer Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]