Suchergebnisse für "grundstück haus kauf hinterbrühl"

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Attraktives Grundstück mit Bestandsobjekt, Ausbaupotenzial und vielseitigen Nebengebäuden Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in naturnaher Lage, auf dem sich ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1950 befindet. Das Gebäude wurde 1995 renoviert, wobei insbesondere die Fenster erneuert wurden. Das bestehende Haus wird kostenlos zum Grundstück mitübertragen und nicht in die Kaufpreisberechnung einbezogen. Es handelt sich nicht um ein Abrissobjekt, sondern um ein sanierungsfähiges Wohnhaus, das mit entsprechenden Maßnahmen wieder instand gesetzt werden kann. Das Haus wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt. Ein Teilkeller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. technische Nutzungsmöglichkeiten. Aus baurechtlicher Sicht besteht gemäß Bauklasse die Möglichkeit zur Aufstockung bzw. Zubau wodurch zusätzlicher Wohnraum im Obergeschoss geschaffen werden kann. Grundstück & Bebauung Grundstück mit Bestandsgebäude BK I+II Bestandsobjekt kostenlos im Kaufpreis enthalten Aufstockung baurechtlich möglich Sanierungs- und Erweiterungspotenzial Teilkeller vorhanden Ruhige, naturnahe Lage Garten & Nebengebäude Der Garten verfügt über einen gewachsenen Altbaumbestand, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre sowie natürlichen Sicht- und Sonnenschutz bietet. Im Unterschied zu Wien können diese Bäume – je nach Bedarf – gefällt oder angepasst werden oder als natürliche Schattenspender erhalten bleiben. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude: Ein ca. 20 m² großes Holzhaus, bisher als Feriendomizil bzw. Gästehaus genutzt Ein Schuppen als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Werkzeuge Ein separater Holzschuppen zur Lagerung von weiteren Utensilien Diese Zusatzflächen erhöhen den praktischen Nutzwert der Liegenschaft erheblich. Versorgung & Anschlüsse Wasserversorgung über eigenen Brunnen Ortswasseranschluss möglich Gasanschluss befindet sich an der Straße Das Haus wird derzeit ausschließlich elektrisch beheizt Internetanschluss vorhanden Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt in einem lebenswerten Ort mit guter Infrastruktur. Neben einer Bahnverbindung stehen mehrere Vereine zur Verfügung, die das soziale und kulturelle Leben bereichern. Eine Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist in nur ca. 300 Metern Entfernung bequem fußläufig erreichbar. Die Lage zwischen Donau und Wienerwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet Natur mit guter Erreichbarkeit. Besonderheiten auf einen Blick Haus kostenlos zum Grundstück Kein Abrissobjekt – sanierungsfähig Abriss dennoch möglich Aufstockung möglich (Bauklasse I+II) Teilkeller vorhanden Ca. 20 m² Holzhaus (Gäste-/Feriennutzung) Schuppen & separater Holzschuppen Altbaumbestand mit Gestaltungsfreiheit Eigener Brunnen, Ortswasser möglich Gasanschluss an der Straße Aktuell elektrische Beheizung Sehr gute Nahversorgung Naturnahe Lage zwischen Donau & Wienerwald Gute Verkehrsanbindung (Bahn) Fazit Diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Grundstück, Bestandsobjekt, Ausbau- und Erweiterungspotenzial, Nebengebäuden und flexibler Infrastruktur. Ideal für Käufer, die Gestaltungsfreiheit, zusätzlichen Raum und naturnahes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Die exklusive Villa mit einer Wohnfläche von 321m² , separatem Gästehaus (zu eigener (unabhängiger) Wohneinheit ausbaubar), d.h. die Gesamtwohnfläche ist auf diese zwei Objekte aufgeteilt , südseitiger ca. 48m² großen Terrasse und einem fantastischen ca. 160m² Dachgarten mit traumhaften Pool , ca.9x3,5m, der über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung beheizt werden kann , liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in der Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling, südlich von Wien. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und viel Natur, ideal für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. Auch sehr geeignet für Investoren oder Expats, die eine repräsentative Residenz mit hochwertiger Ausstattung suchen. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé zu dieser traumhaften Liegenschaft an, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

In atemberaubender Aussichtslage am Südhang der Hinterbrühl, befindet sich diese moderne und sehr offen gestaltete Villa mit klaren Linien, sowie einen Rundumblick über die Hinterbrühl und den kleinen Anninger bis zum Husarentempel. Die Gesamtliegenschaft mit einer Gesamtfläche von 7.793 m² ist an Einzigartigkeit im Süden von Wien nicht zu überbieten. Die Villa besticht im Design, Sicherheitsstandards und äußerst hochwertiger Einrichtung, wobei sich der klassisch, elegante Stil einheitlich durch alle Geschosse zieht. Vor allem die beiden Obergeschosse mit ihren durchgehenden und raumhohen Fensterfronten ermöglichen in den Räumen und von den sehr geräumigen, das Haus umschließenden Terrassen einen fantastischen Ausblick. Generell wurden in dieser Villa nur die hochwertigsten Materialien verwendet, welche neben dem atemberaubenden Weitblick, ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Am Nebengrundstück der Villa befindet sich die Haupteinfahrt und Haus 2/Altbestand, dies könnte als Gäste- bzw. Mitarbeiterhaus dienen, oder die Möglichkeit eines Abrisses und das parkähnliche Anwesen nochmals zu erweitern. Ein ausführliches Exposé, das die Exklusivität der Liegenschaft besonders unterstreicht, senden wir Ihnen nach Anfrage mit vollständiger Adressangabe und Prüfung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: 237,64 m² WNFL OG: 232,94 m² WNFL 1.UG: 290,58 m² WNFL 2.UG: 285,97 m² WNFL TOT: 1.047,13 m² Garage: 53,00 m², 2 PKW Parkdeck: 128,60 m², 4 PKW Gäste Parkp.: 4 PKW Zimmer: 7 Bäder/WC: 4/7 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 7.793 m² Outdoor-Pool: 12,00 x 6,00m, Edelstahl Indoor-Pool: 6,70 x 4,00m, Edelstahl ENERGIEAUSWEIS wird derzeit erstellt! KAUFPREIS: auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, hochwertig möbliertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Garten in Hinterbrühl. In absoluter Ruhelage wurde im Jahr 2012 dieses schöne Einfamilienhaus errichtet, welches sich über acht Zimmer erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 204 m² bietet. Die Grundstücksfläche liegt bei 2.120 m². Das Haus besteht aus einem geräumigen Untergeschoss, das ebenerdig zugänglich ist, einem Erdgeschoss mit Balkon und einem Obergeschoss. Das Haus ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Räume der Immobilie sind zum größten Teil mit wunderschönen, grauen Fliesen ausgekleidet, jedoch finden Sie in manchen Räumen auch Parkettböden vor. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. In der Immobilie befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Küchenzeile. Vier Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Highlight der Immobilie ist der schöne Garten mit mehreren Terrassen, von welchem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung genießen. Das Einfamilienhaus glänzt mit Alleinlage und einem unverbaubaren Panoramablick. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie in das ca. 29 m² große Wohnzimmer gelangen. Dieses wird durch die großen Fenster angenehm mit Licht durchflutet und ist mit einer schwarzen Couch, einem Esstisch sowie TV-Möbeln ausgestattet. Etwas vom Raum abgetrennt finden Sie die Einbauküche vor, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist, eine große Arbeitsfläche sowie viel Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Nebenan finden Sie ein ca. 11 m² großes Zimmer vor, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ein großes Fenster versorgt den Raum mit ausreichend Tageslicht. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum vor. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 70 m² große Obergeschoss. Hier treffen Sie auf drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer. Die drei Zimmer erstrecken sich über Flächen zwischen ca. 12 m² und ca. 14 m². Sie sind mit großen Fenster ausgestattet und erscheinen daher sehr hell und einladend. Das größte der drei Zimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 24 m². Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Über die Stiege gelangen Sie außerdem in das ca. 71 m² große Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage der Immobilie ebenfalls als Wohnraum dient. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse sowie auf den schönen Garten mit Pool. Das Stockwerk verfügt über einen Vorraum und vier weitere Räume. Einer der Räume ist mit einer kleinen Küchenzeile und einer Infrarotkabine ausgestattet. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette finden Sie hier vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten des Objekts verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt außerdem über mindestens vier Stellplätze. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Hinterbrühl steht für ruhige Grünlage mit schneller Verbindung nach Wien. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundeshauptstadt, in ca. 10 Minuten gelangen Sie in das Zentrum von Mödling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 264 und 265 gewährleistet. Die Haltestelle erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Seegrotte Hinterbrühl, die Burg Liechtenstein und die Burgruine Mödling sind in der näheren Umgebung und laden zu schönen Ausflügen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wurde 1987 errichtet und kann (nach überschaubaren Modernisierungsarbeiten) einem Paar oder einer Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Auf 107 m² Wohnfläche können Sie Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen. Das Haus liegt in ruhiger und praktisch uneinsehbarer Lage in einer Villengegend im Herzen der Hinterbrühl. Der Garten wurde naturnah gestaltet und ist in zwei Bereiche unterteilt: Vor der Terrasse dominiert ein Schwimmbiotop mit bis zu 2 m Wassertiefe und einer Regenerationszone den unteren Bereich des Gartens. Büsche und Altbaumbestand sorgen für ausreichend Beschattung und Blühendes für Gartenfreude zu jeder Jahreszeit. Der obere Bereich des Gartens (in Hanglage) ist über eine seitliche Treppe zu erreichen. Hier wurde naturnah gegärtnert und ein Refugium für Igel, Insekten und Eichkätzchen geschaffen. Auf der oberen Wiese hätte neben dem vorhandenen Sitzplatz mit Blick zur Römerwand und den umliegenden Erhebungen des Wienerwaldes auch noch ein Gartenhäuschen Platz. Hier stört nichts und niemand Ihre Ruhe und die intakte Natur rundherum ermöglicht auch Ihren Kindern, das I-Pad im Zimmer zu lassen und inmitten der Natur auf Entdeckungsreise zu gehen. Das Raumangebot besteht im im Erdgeschoss aus: einem großzügigen Wohnzimmer, verbunden mit der offenen Küche (gesamt ca. 40m², nach Süden ausgerichtet) drei (Schlaf) zimmern (ca. 13, 14 und 10 m²) einem WC und einem Badezimmer (ca. 6 m²) einem Abstellraum Im Keller sind mehrere heizbare Räume mit ein wenig Tageslicht vorhanden. Ein 31 m² großer Raum würde sich bestens als Heimkino, Partyraum oder Fitnessraum eignen. Drei weitere trockene Kellerräume dienen als Stauraum und für die Haustechnik. Das Haus wird mit einer Gastherme (älteres Modell) beheizt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, den Schwedenofen zu benützen. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten betrugen bisher ca. 185€. Das Schwimmbiotop kann mit einer vorhandenen Solaranlage erwärmt werden, um die Badesaison zu verlängern. Das Haus zeichnet sich insbesondere durch folgende Punkte aus: toller und zeitgemäßer Grundriss große Terrasse, mehrere Sitzplätze, Schwimmbiotop Ideal für Naturliebhaber, die die gute Erreichbarkeit und tolle Infrastruktur benötigen und gleichzeitig mitten in der Natur leben möchten. Post, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Supermarkt in Fußnähegute öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindungen) nach Mödling, Wieselbus nach Sankt Pölten Der Bezug dieses schönen Hauses ist direkt nach der Kaufvertragserrichtung möglich. Nach kleinen Renovierungsarbeiten (Bad, Böden, Heizanlage, Fenster) kann das Haus bezogen werden und zeitgemäß in neuem Glanz erstrahlen. Lage: In der Gemeinde Hinterbrühl kommt das Bedürfnis nach Natur und unendlichen Freizeitmöglichkeiten, als auch der Wunsch nach einer perfekten Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt sicher nicht zu kurz. Die Anbindung an die Autobahn A21 ist nur ca. fünf Fahrminuten vom Objekt entfernt und Sie erreichen Wien in ca. 10 -15 Fahrminuten und Sankt Pölten in ca. 25 Fahrminuten. Die Immobilie ist aber auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (Autobuslinie nach Mödling mit sehr dichter Frequenz in unmittelbarer Nähe). Nahversorgung: In der Umgebung des Objekts befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, Schule und Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und ein Supermarkt (Billa), mehrere Spielplätze uvm. Auf einem Wochenmarkt in der Nähe werden regionale Spezialitäten angeboten. Im angrenzenden Mödling stehen eine Vielzahl an Fachgeschäften und weiterführende Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus liegt das Einkaufszentrum SCS nur wenige Fahrminuten entfernt. Das gastronomische Angebot in der Nähe der Immobilie ist vielfältig: Von Restaurants bis zu urigen Heurigen bietet die Hinterbrühl für jeden Geschmack das Richtige. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst auch ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, Kindergarten und Volksschule sind in Fußnähe. Zwei Gymnasien und zahlreiche höhere Schulen in der Schulstadt Mödling sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, das als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Riesige Waldflächen des Biosphärenparks Wienerwald und ausgedehnte Grünflächen sowie schöne Spielplätze werden Ihnen und Ihren Lieben Freude machen. Wandern, Joggen, Nordic Walking, Klettern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, entlang der unzähligen Wanderwege. Tennisplätze, Reitställe, Kletterfelsen und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Gemeinde Hinterbrühl zu finden. Aktuell ist die Villa noch bewohnt, Besichtigungen können aber gerne vereinbart werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen dieses schöne Haus persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #ruhig

In prominenter Bestlage der Hinterbrühl befindet sich dieser großflächig angelegte Architekturtraum. Die beiden außergewöhnlichen repräsentativen Häuser, welche durch einen gemeinsamen Keller verbunden sind, wurden 1997 erbaut. 2020 wurde das Bauwerk aufwendig renoviert und ist somit technisch am neuesten Stand. Bei der sehr offenen licht- und luftdurchlässigen, fast schwebenden Gestaltung der Grundrisse zum Teil in Split-Level Ausführung, kommt die gesamte, großzügig bemessene Wohnnutzfläche von zirka 1.120 m² perfekt zur Geltung und bietet allen Einrichtungswünschen fast grenzenlosen Freiraum. Zahlreiche Wohnräume, Bäder und Nebenräume bieten großen Familien und auch Gästen besten Komfort und genügend Platz. Luxuriöse Extras wie zum Beispiel ein traumhafter Wellnessbereich mit einem großzügigen Indoor-Pool sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Helligkeit, Leichtigkeit und purer Luxus unter Einbezug der Landschaft als Stilmittel, sind das Ergebnis einer ausgeklügelten Architektenplanung. Die Liegenschaft eignet sich bestens als luxuriöser Wohnsitz mit angebundener Ordination, Kanzlei oder Büroräumlichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese geräumige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit großzügigem und südausgerichteten sonnigen, uneinsehbaren Garten, bietet ein wunderschönes Zuhause. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke, beinhaltet insgesamt vier Schlafzimmer und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Wohnungseigentum und wird als eigene Parzelle geführt, somit sind Veränderungen ohne Zustimmung einer Eigentümergemeinschaft, ausgenommen den Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Hinterbrühl möglich (z.B. Ausbau des Daches, Fassade etc.). Durch die Ecklage am Ende einer Sackgasse, vermittelt das Haus eher den Eindruck eines gekoppelten Einfamilienhauses. Das Haus wurde solide gebaut, wobei die Ausstattung nicht gänzlich, dem heutigen Standard entspricht, der Grundriss eignet sich perfekt zur Modernisierung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 561 m² WNFL OG: ca. 107,70 m² WNFL EG: ca. 113,81 m² Gesamt WNFL+NFL: ca. 221,51 m² Terrasse OG: ca. 41,50 m2 Zimmer: 6 Bäder/WC: 3/2 Garagen: 2 PKW‘s KFZ-Außenstellplätze: 2 PKW‘s RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS/EINGANGSEBENE (ca. 113,81 m²), Raumhöhe: 2,44m • Windfang (ca. 5,40 m²), Aufgang in den Garten • Eingangsbereich, Vorraum/Diele (ca. 17,61 m²), offener Treppenaufgang in das OG • Bürobereich/Zimmer (ca. 33,72 m²), mit angrenzendem Badezimmer & Dampfbad (ca. 15,00 m²) • Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und Badezimmer/Dusche (ca. 29,40 m²), nordseitig • Schlafzimmer (ca. 11,01 m²), ostseitig • Technikraum & WC (ca. 6,51 m²) OBERGESCHOSS/GARTENEBENE (ca. 107,70 m²), Raumhöhe: 2,60m • • Diele/Galerie (ca. 10,75 m²) • offener Essbereich (ca. 12,65 m²), ostseitig • Küche (ca. 7,20 m²), nordseitig • Wohnzimmer (ca. 33,84 m²), südseitig, Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 41,50 m²) und in den Garten • Schlafzimmer (ca. 12,99 m²), nordseitig • Schlafzimmer (ca. 14,13 m²), südseitig • Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,10 m²) • WC mit Handwaschbecken (ca. 1,55 m²) • Gang/Flur (ca. 10,49 m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1980 – laufend instandgehalten • Massivbauweise mit vorgehängter Fertigteilfassade • Garagenzubau für 1 PKW/Vordach 1983, Einfriedung 1994 • Süd-Ausrichtung • Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung • Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden • Böden: Marmorfliesen, Parkett u. Fliesenbeläge in Bad/WC • Einbaumöbel & Schrankverbauten & Wandvertäfelungen in Tischlerqualität • Garagengebäude für 1 PKW am oberen Grundstücksende mit Party- bzw. Geräteraum • schön eingewachsener, uneinsehbarer Gartenbereich • Markise elektr. über der Terrasse ENERGIEAUSWEIS: wird derzeit erstellt! KAUFPREIS: EUR 695.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes und geräumiges, im Jahr 1984 erbautes Einfamilienhaus, in absolut sonniger Grünruhelage an einer Sackgasse am Südhang der Hinterbrühl – Richtung Hagenauertal. Das Haus befindet sich in einem guten und solide gebauten Zustand. Nach einer Renovierung und thermischen Sanierung bietet die Lage ein gutes Investment. FLÄCHENAUFSTELLUNG GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 743 m² WNFL EG: ca. 130,85 m² WNFL UG: ca. 74,10 m² WNFL Gesamt: ca. 204,95 m² NFL UG: ca. 67,52 m² Gesamt WNFL+NFL: ca. 272,47 m² Zimmer: 5 Bäder/WC: 2/2 Garage: 2 PKW’s ca. 49,88 m² Terrasse: ca. 39,91 m² RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 130,85 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,75 m: • Wohnzimmer (ca. 41,33 m²), südseitig, Ausgang auf die Terrasse (ca. 39,91 m²) • Esszimmer (ca. 13,33 m²), südstg. • Küche mit Essbereich (ca. 15,80 m²), nordstg. • Diele (ca.15,76 m²), Abgang in das UG • Schlafzimmer (ca. 24,36 m²), südstg. • Schlafzimmer (ca. 12,44 m²), nordstg. • Bad mit Badewanne, Waschbecken (ca. 6,15 m²) • WC (ca. 1,68 m²) UNTERGESCHOSS (ca. 74,10 m² WNFL + 67,52 m² NFL), Raumhöhe: ca. 2,35 m: • Eingangsbereich/Diele (ca. 24,39 m²) – Treppenaufgang EG • Gästezimmer/Schlafzimmer (ca. 23,89 m²) nordstg. • Küche und Vorratsraum (ca.14,31 m²) • Flur mit Duschecke (ca. 9,35 m²) • WC (ca. 2,16 m²) • Heiz- und Technikraum (ca. 7,86 m²) • Tankraum (ca. 9,78 m²) • Garage für 2 PKW`s (ca. 49,88 m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1983/1984 • Massivbauweise, Hohlblockmauerwerk 30cm, • Bodenbeläge: Fliesen im Eingangsbereich, Küchen, Vorräumen, Bad/WC. • Vollholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Einbauküche mit Einbaugeräten im EG und UG • Vollholzstiege vom UG ins EG • Alufenster 2-fach Verglasung, Außenrollläden, Alu-Eingangstüre • Ölheizung – laufend gewartet (Kesseltausch 1997), mit Radiatoren • Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen im EG LAGE & INFRASTRUKTUR: • Schöne, uneinsehbare Grünruhelage • Süd-Ausrichtung, sonnige Lage • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Gießhübl) in 20 Minuten im Zentrum von Wien und zum Flughafen • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe ENERGIEAUSWEIS: wird derzeit erstellt! KAUFPREIS: EUR 880.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv und sehr elegant ausgestattete Einfamilienvilla mit absoluter Privatsphäre in ruhiger, sonniger und uneinsichtiger Aussichtslage am Hinterbrühler-Südhang mit Panoramablick auf den kleinen Anninger und die Hügel des Wienerwaldes. Die 1989 in Massivbauweise und 2024 (Terrasse) hochwertig fertiggestellte Einfamilienvilla besticht durch die sehr geschmackvolle, dezente, perfektionistische Gestaltung und ihr gemütliches Wohnklima. Hervorzuheben ist das 2001 erneuerte Zinkdach, dass dieser Villa ein besonderes Merkmal gibt. Der natürlich gepflegte und angelegte Garten, mit seinen zahlreichen Sitz- und Liegemöglichkeiten, sowie der Ausgang aus dem im Untergeschoss befindlichen Wellnessbereiches (Indoor-Pool, Sauna etc.) bietet ausreichend Möglichkeit zur Entspannung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 107,30 m² WNFL OG: ca. 112,65 m² WNFL UG: ca. 105,45 m² WNFL Gesamt: ca. 325,40 m² NFL EG: ca. 37,05 m² NFL UG: ca. 87,37 m² WNFL+NFL Ges.: ca. 449,82 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.376 m² Indoor-Pool Zimmer: 7 Bäder/WC: 3/4 Terrasse EG (südstg.): ca. 32,14 m² Terrasse UG (südstg.): ca. 40,55 m² Garage: 2 PKW’s (ca. 31,06 m²) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 107,30 m² WNFL + ca. 37,05 m² NFL) – Raumhöhe: ca. 2,70 m – max. ca. 5,80 m (Halle): • Eingangshalle (ca. 28,66 m²), Garderobe, Abgang in das UG, Aufgang in das OG, Ausgang auf die Süd-Terrasse & in den Garten (ca. 32,14 m²) • Wohnzimmer (ca. 38,92 m²), Ausgang auf die Süd-Terrasse • Esszimmer (ca. 19,61 m²), Ausgang auf die Süd-Terrasse • offene Küche zum Esszimmer (ca. 10,09 m²) • Wirtschaftsraum (ca. 8,67 m²), WM+WT • Gäste-WC (ca. 1,35 m²), Handwaschbecken • Garage für 2 PKW’s (ca. 31,06 m²) mit elektrischem Torantrieb, Sektionaltor • Abstellraum für Gartengeräte (ca. 5,99 m²), Zugang durch die Garage, Ausgang in den Garten OBERGESCHOSS (ca. 112,65 m² WNFL) – Raumhöhe: ca. 2,50 m: • Galerie Treppenaufgang (ca. 19,89 m²), Oberlicht/Dach!! • Master Bedroom (ca. 13,49 m²), nord/weststg. • Badezimmer (ca. 9,77 m²), mit Badewanne, Dusche, Wachbecken & WC, Bidet von der Galerie begehbar!!! • Schrankraum (ca. 9,59 m²) • 3 Kinderzimmer (ca. 15,13 m² / ca. 14,94 m² / ca. 14,84 m²) • 1 Kinder/bzw. Gästezimmer (ca. 10,82 m²) • Badezimmer (ca. 3,15 m²), mit Dusche & Waschbecken • WC (ca. 1,03 m²) Handwaschbecken UNTERGESCHOSS (ca. 105,45 m² WNFL, ca. 87,37 m² NFL) – Raumhöhe: ca. 2,50 m: • Vorraum (ca. 8,97 m²), Treppenaufgang in das EG (Technikraum) • Wellnessbereich (ca. 85,20 m²) • Sauna (ca. 3,52 m²) & Duschbereich • Schwimmhalle mit Liegebereich (ca. 81,68 m²), Ausgang auf die Terrasse UG & in den Garten • WC (ca. 2,58 m²) • Zimmer / Abstellraum (ca. 10,73 m²) • Fitnessraum (ca. 22,20 m²), Ausgang in den Garten • Schutz- bzw. Lagerraum (ca. 15,97 m²) • Technikraum (ca. 19,25 m²) • Abstell- bzw. Lagerraum (ca. 18,95 m²) Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG INNEN: • offen gestaltete Einbauküche angrenzend an das Esszimmer • Einbaugeräte/Miele: Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler, Dunstabzug, Herdplatte/Induction, Kühl & Gefrierschrank • Badezimmer aus hochwertigen Keramikbelägen & Einbauschränken • Fenster: Kunststofffenster/Sprossen mit 2-fach Isolierverglasung, Außenrollläden im OG • Türen: hochwertige Tischler-Vollholztüren, mit Messingbeschlägen • Stuckgestaltung in der Eingangshalle • Böden: - Kalkstein-Böden in der Eingangshalle, Galerie, Küche etc. • Vollholzparkett im WZ, Esszimmer • Teppichbeläge in den SZ OG • Fliesenbeläge in den Bädern • Sandstein im Wellnessbereich • Kachelofen im Wohnzimmer • Einbauschränke im Eingangsbereich/Garderobe & Wohnzimmer & Schrankraum OG TECHNISCHE AUSSTATTUNG: • Zentralheizungsanlage von Vaillant (Tausch ca. 2008), laufend gewartet • Warmwasserspeicher 500 Ltr. • Fußbodenheizung & Radiatorenheizung & Unterflurkonvektoren (Türen-Ausgang Terrasse südstg.), Bereiche einzeln regulierbar • Klimaanlagen in der Eingangshalle u. tlws. in den Schlafzimmern • Enthärtungsanlage von BWT • Alarmanlage • Sauna & Fitnessraum • Indoor-Pool mit Sandfilteranlage & automatischer Dosierung, Gegenstromanlage, Wartungsschacht • Lüftungsanlage im Wellnessbereich AUSSTATTUNG AUSSEN: • Hochwertig, elegantes Vollzinkdach (2001) • Großzügige Terrasse im EG (tlws. überdacht) mit Metallgeländer, Abgang in den Gartenbereich • Sonnen-Terrasse im UG, Ausgang über Hallenbad/Wellnessbereich mit Glasgeländer • Bewässerungsanlage, vollautomatisch (Rainbird) • Gartenbeleuchtung • Rasenroboter • Automatisches Einfahrtstor, Stöckelpflaster im Einfahrtsbereich LAGE: • Absolute Grünruhelage, mit uneinsichtigem Weitblick am Südhang der Hinterbrühl • SÜD/WEST-Ausrichtung • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Gießhübl) und Richtung Flughafen Wien, in ca. 35 Minuten im Zentrum von Wien • Schulen & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung KAUFPREIS: € 2.480.000,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... 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#Villa #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Traumhaftes Domizil für anspruchsvolle Ansprüche Diese außergewöhnliche Neubau-Villa in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds vereint modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Das erstbezugsfertige Anwesen besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine klare Designsprache und eine luxuriöse Ausstattung auf insgesamt vier Wohnebenen. Das Haus befindet sich kurz vor Fertigstellung. Wohnen auf höchstem Niveau Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude bietet auf rund 323 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept: Großzügige Wohnbereiche: Loftartige, helle Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und raumhohen Verglasungen schaffen eine einladende Atmosphäre Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten Schlafbereiche: Schlafzimmer allesamt mit eingenem Bad/WC, teilweise mit eigenen Garderoben Wellness-Oase: 3 vollwertige Badezimmer mit zeitlosem Design Gästekomfort: 2 separate Gäste-WCs für anspruchsvolle Hospitality Premium-Ausstattung für gehobene Ansprüche Komfortsysteme: Fußbodenheizung, Klimaanlage und smarte Haustechnik Barrierefreiheit: Hausinterner Aufzug verbindet alle Ebenen Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung und LED-Lichtsystem Freiraum zum Entspannen und Genießen Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur entspannten Freizeitgestaltung: Terrassenlandschaft: Über 120 m² zusammenhängende Außenflächen auf mehreren Ebenen Panorama-Dachterrasse: Mit atemberaubendem Blick über den Wienerwald Privater Pool: Edles Nassbereich-Design mit großzügiger Terrassenfläche Garten: Gepflegte Grünflächen mit altem Baumbestand und Gestaltungsmöglichkeiten Perfekte Lage zwischen Natur und Metropole Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region: Verkehrsanbindung: Schnellverbindung nach Wien (ca. 20 Min.) und Mödling (5 Min.) Natur pur: Unmittelbare Nähe zu Wanderwegen im Wienerwald und zur Seegrotte Infrastruktur: Top ausgestattet mit Schulen, Ärzten und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der umliegenden Ortschaften Kultur & Gastronomie: Ausgewählte Heurigen und Restaurants in unmittelbarer Umgebung Ihr perfektes Zuhause für... Anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen Erfolgreiche Berufstätige, die Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe schätzen Kenner hochwertiger Architektur und exklusiver Lagen Wir denken weiter – Kauf inklusive Interior-Beratung! Beim Kauf dieser exklusiven Villa erhalten Sie eine persönliche Innenarchitektur-Beratung als Bonus. Was ist enthalten?• Gemeinsames Gespräch (bis zu 2 Stunden): Wir besprechen Ihre Wünsche, Gewohnheiten und Ihren Stil • Erste Ideen zur Raumaufteilung und Möblierung • Farbpalette, Materialien & Lichtkonzept • Empfehlungen für Möbel & Dekor – passend zur Architektur der Villa Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit, vermeiden Fehlkäufe – und starten mit einem klaren Konzept ins neue Zuhause. Die Beratung wird persönlich von Dipl.-Ing. Anna Kosari, Innenarchitektin, durchgeführt. Dieses Angebot richtet sich an ernsthafte Interessenten mit entsprechendem Budget. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Details und individuelle Besichtigungstermine. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Warum dieses Haus? Bürgerliches, sicheres Wohnen in ruhiger Bestlage, Anrainerstraße am Rand des Parks Burglichtesteins Großzügige, flexible Raumaufteilung auf drei Ebenen – jede Ebene mit Wohnbereich und Küche/Küchenanschluss – ideal für Familie, Arbeiten oder Gäste Mediterranes Flair auf Südwesthang mit altem Baumbestand und moderner Ausstattung Privatsphäre, Licht und Aussicht vereint in einem Haus Zusätzliche Highlights: Doppelgarage mit Starkstrom, Werkstatt, Wasser-Entkalkungssystem mit Mantelgarderobe und Zugang zu weiteren Räumen. Vielseitige Nutzung Mehrgenerationenwohnen/Gäste oder Kombination von Arbeit und Wohnen: Untergeschoss – Private Garden Suite (88 m²) mit separatem Eingang, Entrée, Küchenanschluss, Bad, WC mit Sauna, großzügigem Laundry & Utility Room und direkter Anbindung an die Hauptwohneinheit. Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen teilweise Home Staging / Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. Für alle Fragen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen DI Ljupka Zanoni gerne persönlich zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Gepflegtes und geräumiges, im Jahr 1977/1978 erbautes Einfamilienhaus, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Das Haus befindet sich, in einem guten und solide gebauten Zustand, nach einer Renovierung und thermischen Sanierung, bietet die Lage ein gutes Investment. FLÄCHENAUFSTELLUNG GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 656 m² WNFL EG/OG: ca. 100,73 m² WNFL EG/UG: ca. 64,45 m² WNFL Gesamt: ca. 165,18 m² NFL UG: ca. 39,25 m² Gesamt WNFL+NFL: ca. 204,43 m² Zimmer: 5 Bäder/WC: 2/3 Carport: 1 PKW, ca. 18,15 m² RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS/OBERGESCHOSS (ca. 100,73 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,60 m: • Eingangsbereich/Windfang (ca. 2,37 m²) • Vorraum (ca. 9,50 m²), Aufgang in das OG und Abgang EG/UG • Garderobe (ca. 2,79 m²) • WC (ca. 1,78 m²) • Küche (ca. 8,28 m²) • offener Essbereich (ca. 11,73 m²) • Wohnzimmer (ca. 30,50 m²), südseitig, Ausgang auf den Balkon (ca. 13,13 m²) • Schlafzimmer (ca. 12,91 m²), südstg., Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer (ca. 8,35 m²), weststg. • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC (ca. 5,13 m²) • Gang/Flur (ca. 7,39 m²) ERGESCHOSS/UNTERGESCHOSS (ca. 64,45 m² WNFL + 39,25 m² NFL), Raumhöhe: ca. 2,60 m: • Wohnzimmer (ca. 39,40 m²); ehemals Schwimmbad - Treppenaufgang EG/OG und Abgang UG • Stüberl (ca. 17,36 m²) • Sauna (ca. 4,15 m²) • Bad mit Dusche & Waschbecken (ca. 2,41 m²) • WC (ca. 1,13 m²) • Vorraum (ca. 4,07 m²) • Abstellraum (ca. 1,93 m²) • Heiz- und Technikraum (ca. 7,37 m²) • Waschküche & Abstellraum (ca. 19,46 m²) • Lager-/Abstellraum (ca. 6,42 m²) KFZ-ABSTELLPLATZ überdacht für 1 PKW`s (ca. 18,15 m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1977/1978 • Massivbauweise • Bodenbeläge: Fliesen im Eingangsbereich, Küchen, Vorräumen, Bad/WC, Parkett im WZ & Schlafzimmer • Einbauküche mit Einbaugeräten • Holzfenster 2-fach Verglasung, Außenrollläden • Gasheizung – laufend gewartet, mit Radiatoren • Sauna LAGE & INFRASTRUKTUR: • Schöne, uneinsehbare Grünlage • Süd-Ausrichtung, sonnige Lage • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Gießhübl) in 20 Minuten im Zentrum von Wien und zum Flughafen • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe ENERGIEAUSWEIS wird derzeit erstellt! KAUFPREIS: EUR 640.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]