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OKHaus kaufen in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 127,8m² / 4 Zimmer
€ 2.339,59 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses Haus mit Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf rund 127,8 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich mit Kaminanschluss. Neben den Wohnräumen bietet das Haus zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einer Grillstelle. Mehrere Obstbäume und Beerensträucher verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Im Garten befinden sich unter anderem ein Apfel-, Marillen- und Weichselbaum sowie Himbeer- und Brombeersträucher. Vor dem Haus befindet sich auch ein Pflaumenbaum. Die vorhandene Gartenhütte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich davor eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stellplatz. Ein großzügiges, beidseitig zu öffnendes Tor ermöglicht dabei ein bequemes Befahren des Grundstücks. Die Lage der Immobilie punktet ebenfalls mit ihrer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Schulen wie Volks- und Mittelschule sind schnell erreichbar, was den Standort besonders interessant für Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung. Über einen unabhängigen Finanzierungspartner besteht die Möglichkeit, gleichzeitig Angebote mehrerer Banken einzuholen, um die optimale Finanzierungslösung für Sie zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 6 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Kurse abhalten, Bürotätigkeiten ausführen uvm. ist hier möglich! Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 337 m², welche sich auf 3 Etagen erstreckt. Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 652 m². Raumaufteilung: _Erdgeschoss (ca. 131 m²): _ + 3 Zimmer + 1 Schrankraum + 1 Küche + Bad + separate Toilette + Vorraum/Flur + Garage (ca. 20 m²) _Dachgeschoss (ca. 95 m²): _ + 2 Zimmer + Bad + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum/Flur + Dachboden _Kellergeschoss (ca. 111 m²): _ + 5 Räume + Vorraum/Gang Diese Liegenschaft bietet genügend Platz um kreativ zu sein. Da es Räume in verschiedenen Größen aufweist, wäre es ideal für ein Yoga- oder Pilates-Studio, Massageinstitut. Oder mit ein paar Adaptierungsarbeiten ist es auch für Schulungsräume (für Kleingruppen) und Büro geeignet. Es gibt fast keine Grenzen. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Bezirksteil Aspern mit viel Grün. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig rasch erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 26A, 93A, 97A, 98A + Ubahn: U2 Station "Aspernstraße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 7064 Oslip
€ 430.000,-
7064 Oslip / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.440,- / m²
Das charmante Wohnhaus in Oslip, Nähe Eisenstadt, besticht durch deine ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca 125 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die das Leben am Land mit guter Erreichbarkeit schätzen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und getrenntem WC. Der Keller bietet eine Waschküche, WC, Kellerstüberl, Technikraum, 2 weitere Räume und eine Garage Auf dem ca. 2400 m² großem Grundstück befinden sich neben 2 weiteren Garagen noch ein Erdkeller und ein Weinkeller. 2020 wurde das Erdgeschoss renoviert und 2023 wurde eine Daikin Luftwärmepumpe eingebaut.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4906 Maierhof
4906 Maierhof / 779m² / 2 Zimmer
€ 584,01 / m²
#Hanglage
GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL IN EBERSCHWANG In der ländlich gelegenen Gemeinde Eberschwang stehen im Ortsteil Maierhof zehn Grundstücke [Tel] m²) zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. DIE LAGE Eberschwang liegt in der schönen Hügellandschaft des Hausruckwaldes, die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. Geschäfte, Gasthäuser, Schulen und Kindergärten, Ärzte, zwei Bahnhöfe sowie ein Skilift und ein Naturfreibad bieten den Einwohner: innen eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat zudem ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine und Musikgruppen. Die idyllische Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Schwimmen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist die nahegelegene Stadt Ried im Innkreis gut erreichbar. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Spielplatz: 600 m •Supermarkt: 700 m •Volksschule: 750 m •Kindergarten: 850 m •Mittelschule: 1 km •Skilift Eberschwang: 3,2 km •Ried im Innkreis: 10,7 km •Vöcklabruck: 22,3 km •Grieskirchen: 32,3 km 10 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1: VERKAUFT Grundstück 2: VERKAUFT Grundstück 3: VERKAUFT Grundstück 4: VERKAUFT Grundstück 5: VERKAUFT Grundstück 6: VERKAUFT Grundstück 7: 746 m² – Doppelhaus: je 373 m² Grundstück 8: 779 m² Grundstück 9: 714 m² Grundstück 10: VERKAUFT BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS INNSBRUCK 134 MIT FLACHDACH - Gesamtfläche: 134,40 m² - 2 Badezimmer - 2 Terrassen (1 Terrasse ist überdacht) - 3 Schlafzimmer und 1 Büro/Gästezimmer Ihr Traumhaus in Hanglage! Mit unserem Typenhaus Innsbruck 134 verwirklichen Sie Ihren Traum vom Ziegelmassivhaus. Das Haus hat im Gartengeschoß neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit WC. Ein weiteres, kleineres Badezimmer ist im Erdgeschoß. Die Highlights des Hauses sind der 38,63 m² große und offen gestaltete Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoß sowie die beiden Terrassen im Erd- und Gartengeschoß. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS INNSBRUCK 134 INKL. GRUNDSTÜCK - Innsbruck 134 mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Erdarbeiten) - Preis: ab € 454.940,- - Grundstück 08: 779 m² - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren - Paket schlüsselfertig auf Anfrage erhältlich +++ Bei den Typenhäusern handelt es sich um Bebauungsvorschläge! Es können alternativ alle AUSTROHAUS-Typenhäuser bzw. ETZI-Häuser nach Ihren individuellen Wünschen verwirklicht werden. +++ TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional mit Walmdach) - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 2 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - FIXPREISGARANTIE 12 Monate SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL GEGEN AUFPREIS MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6344 Walchsee
6344 Walchsee / 1038m² / 7 Zimmer
€ 915,22 / m²
#ruhig
Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung in Zentrumsnähe überzeugt dieses große Grundstück mit Haus. Auf den 1038m² ist Platz für ein weiteres Haus oder einen Zubau gegeben. Im nach Süden orientierten Garten hat man einen wunderschönen Bergblick auf den Zahmen Kaiser. Fußläufig sind sowohl der idyllische Walchsee als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2007 mittels hochwertiger und raumklima-freundlicher Massivbauweise erbaut. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Keller mit 78m², in dem eine Sauna untergebracht ist. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der im Erdgeschoss gelegene, helle und nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Parterre sind ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Büro/ weiteres Schlafzimmer untergebracht. Drei Garagenstellplätze sowie drei davorliegende Außenstellplätze sind für Ihre PKW`s vorhanden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 3570m²
€ 277,31 / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Wenn Sie ein Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage ? mitten im Wald und dennoch nicht weit von Wien entfernt ? suchen, könnte dieses Objekt ideal für Sie und Ihre Familie sein. Anhand der vorliegenden Bebauungsstudie können Sie bereits erkennen, welche Bebauungsmöglichkeiten grundsätzlich bestehen. Je nach Aufteilung des Grundstücks wäre die Errichtung von ein bis drei Einfamilienhäusern in unterschiedlichen Größen denkbar. Das Grundstück ist von einem schönen Altbaumbestand umgeben, liegt leicht zurückversetzt und verfügt über eine sanfte Hanglage, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses einzigartige Grundstück in Hagenbrunn bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, erreichen Sie Wien Mitte in nur etwa 15 Minuten, während Sie gleichzeitig die grüne, naturnahe Umgebung genießen können. Das leicht hanglagige Grundstück erstreckt sich über insgesamt 3.570? m², wovon 1.650? m² als großzügige Grünfläche erhalten bleiben und ein naturnahes Wohngefühl vermitteln. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Ruhe, die hervorragende Aussicht auf die umliegende Landschaft und das angenehme Wohnumfeld ? ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf ein entspanntes Leben in unmittelbarer Nähe zur Stadt legen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks liegt bei 25?% der Gesamtfläche gemäß Bauklasse I, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein privates Wohnprojekt oder eine lukrative Investition ergeben. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine ausgezeichnete Aussicht, sondern eröffnet auch kreative Planungsmöglichkeiten für moderne Wohnprojekte, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Aktuelle Baustudien für das Grundstück bieten interessante Optionen: Option 1 ? Doppelhaus & zwei Einfamilienhäuser: Doppelhaus (2 Wohneinheiten): EG 176? m², DG 176? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, je Wohneinheit 2 PKW-Abstellplätze Zusätzlich zwei Einfamilienhäuser: EG 2 × 130? m², DG 2 × 130? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, je Einfamilienhaus 2 PKW-Abstellplätze Option 2 ? Drei separate Einfamilienhäuser: EFH 1: EG 130? m², DG 130? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, 2 PKW-Abstellplätze EFH 2: EG 128,5? m², DG 128,5? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, 2 PKW-Abstellplätze EFH 3: EG 169? m², DG 169? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, 2 PKW-Abstellplätze Dieses Grundstück in Hagenbrunn verbindet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und bietet dank seiner Größe und Flexibilität eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Wohnprojekt oder als attraktive Kapitalanlage, die Lage, die Grünflächen und die neuen Bauoptionen machen diese Immobilie zu einer seltenen Chance, Wohnträume in unmittelbarer Nähe zu Wien zu verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und zugleich verkehrstechnisch günstigen Lage von Hagenbrunn, einer Marktgemeinde am Nordrand des Bisamberges. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus ländlicher Umgebung, Weinbergen und kurzer Distanz zur Wiener Stadtgrenze aus. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Anbindung an Wien über Buslinien und Schnellbahnstationen in der Umgebung. Straßenverkehr: Schnelle Erreichbarkeit der A22 sowie weiterer regionaler Schnellstraßen. Einkauf & Nahversorgung: Nahversorgung im Ort: Supermärkte, Bäckereien und sonstige Nahversorger. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten: Korneuburg sowie das G3 Shopping Resort in unmittelbarer Nähe. Bildung & Betreuung: Kindergärten und Volksschulen im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Korneuburg gut erreichbar. Ärzte & medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken im Ortszentrum. Krankenhäuser in Korneuburg oder Wien innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeit & Umgebung: Wander- und Radwege in der Umgebung des Bisamberges und der umliegenden Weinberge. Traditionelle Heurigenbetriebe und Buschenschänke in unmittelbarer Nähe. Historische Sehenswürdigkeiten sowie Möglichkeiten der Naherholung vorhanden. Zusammenfassung: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und infrastrukturell gut erschlossene Lage aus. Kurze Wege zu Wien, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Bildungs?, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen machen die Adresse besonders geeignet für Familien, Berufspendler und Personen, die eine hochwertige Wohnlage mit ländlicher Prägung suchen. This unique plot in Hagenbrunn offers a rare opportunity for those who want to combine tranquility, nature, and proximity to the city. Located on a quiet side street, Vienna Mitte is only about 15 minutes away, while the green, natural surroundings provide a peaceful and relaxing environment. The gently sloping property covers a total of 3,570? m², of which 1,650? m² is preserved as generous green space, creating a natural and open living atmosphere. The location impresses with its idyllic calm, excellent views of the surrounding landscape, and a pleasant residential environment ? ideal for families or nature lovers who value a serene lifestyle close to the city. The buildable area of the plot is 25% of the total property in accordance with Building Class I, allowing for a wide range of possibilities for a private residential project or a lucrative investment. The sloping terrain not only provides stunning views but also allows for creative planning of modern residential projects that can harmoniously integrate into the surrounding environment. Current development studies for the property offer interesting options: Option 1 ? Duplex & Two Single-Family Homes: Duplex (2 residential units): Ground floor 176? m², upper floor 176? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces per unit Additionally, two single-family homes: Ground floor 2 × 130? m², upper floor 2 × 130? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces per house Option 2 ? Three Separate Single-Family Homes: SFH 1: Ground floor 130? m², upper floor 130? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces SFH 2: Ground floor 128.5? m², upper floor 128.5? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces SFH 3: Ground floor 169? m², upper floor 169? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces This property in Hagenbrunn combines a natural, tranquil setting with excellent transport connections and offers a variety of development possibilities due to its size and flexibility. Whether for a private residential project or an attractive investment, the location, green spaces, and new building options make this property a rare opportunity to realize residential dreams in close proximity to Vienna. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien 21.
1210 Wien 21., Floridsdorf / 3570m²
€ 277,31 / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Das Grundstück befindet sich in Hagenbrunn, direkt an der Grenze zum 21. Bezirk in Wien. Wenn Sie ein Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage ? mitten im Wald und dennoch nicht weit von Wien entfernt ? suchen, könnte dieses Objekt ideal für Sie und Ihre Familie sein. Anhand der vorliegenden Bebauungsstudie können Sie bereits erkennen, welche Bebauungsmöglichkeiten grundsätzlich bestehen. Je nach Aufteilung des Grundstücks wäre die Errichtung von ein bis drei Einfamilienhäusern in unterschiedlichen Größen denkbar. Das Grundstück ist von einem schönen Altbaumbestand umgeben, liegt leicht zurückversetzt und verfügt über eine sanfte Hanglage, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses einzigartige Grundstück in Hagenbrunn bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, erreichen Sie Wien Mitte in nur etwa 15 Minuten, während Sie gleichzeitig die grüne, naturnahe Umgebung genießen können. Das leicht hanglagige Grundstück erstreckt sich über insgesamt 3.570? m², wovon 1.650? m² als großzügige Grünfläche erhalten bleiben und ein naturnahes Wohngefühl vermitteln. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Ruhe, die hervorragende Aussicht auf die umliegende Landschaft und das angenehme Wohnumfeld ? ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf ein entspanntes Leben in unmittelbarer Nähe zur Stadt legen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks liegt bei 25?% der Gesamtfläche gemäß Bauklasse I, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein privates Wohnprojekt oder eine lukrative Investition ergeben. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine ausgezeichnete Aussicht, sondern eröffnet auch kreative Planungsmöglichkeiten für moderne Wohnprojekte, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Aktuelle Baustudien für das Grundstück bieten interessante Optionen: Option 1 ? Doppelhaus & zwei Einfamilienhäuser: Doppelhaus (2 Wohneinheiten): EG 176? m², DG 176? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, je Wohneinheit 2 PKW-Abstellplätze Zusätzlich zwei Einfamilienhäuser: EG 2 × 130? m², DG 2 × 130? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, je Einfamilienhaus 2 PKW-Abstellplätze Option 2 ? Drei separate Einfamilienhäuser: EFH 1: EG 130? m², DG 130? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, 2 PKW-Abstellplätze EFH 2: EG 128,5? m², DG 128,5? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, 2 PKW-Abstellplätze EFH 3: EG 169? m², DG 169? m², Keller größer als die erlaubte bebaute Fläche möglich, 2 PKW-Abstellplätze Dieses Grundstück in Hagenbrunn verbindet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und bietet dank seiner Größe und Flexibilität eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Wohnprojekt oder als attraktive Kapitalanlage, die Lage, die Grünflächen und die neuen Bauoptionen machen diese Immobilie zu einer seltenen Chance, Wohnträume in unmittelbarer Nähe zu Wien zu verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und zugleich verkehrstechnisch günstigen Lage von Hagenbrunn, einer Marktgemeinde am Nordrand des Bisamberges. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus ländlicher Umgebung, Weinbergen und kurzer Distanz zur Wiener Stadtgrenze aus. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Anbindung an Wien über Buslinien und Schnellbahnstationen in der Umgebung. Straßenverkehr: Schnelle Erreichbarkeit der A22 sowie weiterer regionaler Schnellstraßen. Einkauf & Nahversorgung: Nahversorgung im Ort: Supermärkte, Bäckereien und sonstige Nahversorger. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten: Korneuburg sowie das G3 Shopping Resort in unmittelbarer Nähe. Bildung & Betreuung: Kindergärten und Volksschulen im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Korneuburg gut erreichbar. Ärzte & medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken im Ortszentrum. Krankenhäuser in Korneuburg oder Wien innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeit & Umgebung: Wander- und Radwege in der Umgebung des Bisamberges und der umliegenden Weinberge. Traditionelle Heurigenbetriebe und Buschenschänke in unmittelbarer Nähe. Historische Sehenswürdigkeiten sowie Möglichkeiten der Naherholung vorhanden. Zusammenfassung: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und infrastrukturell gut erschlossene Lage aus. Kurze Wege zu Wien, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Bildungs?, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen machen die Adresse besonders geeignet für Familien, Berufspendler und Personen, die eine hochwertige Wohnlage mit ländlicher Prägung suchen. This unique plot in Hagenbrunn offers a rare opportunity for those who want to combine tranquility, nature, and proximity to the city. Located on a quiet side street, Vienna Mitte is only about 15 minutes away, while the green, natural surroundings provide a peaceful and relaxing environment. The gently sloping property covers a total of 3,570? m², of which 1,650? m² is preserved as generous green space, creating a natural and open living atmosphere. The location impresses with its idyllic calm, excellent views of the surrounding landscape, and a pleasant residential environment ? ideal for families or nature lovers who value a serene lifestyle close to the city. The buildable area of the plot is 25% of the total property in accordance with Building Class I, allowing for a wide range of possibilities for a private residential project or a lucrative investment. The sloping terrain not only provides stunning views but also allows for creative planning of modern residential projects that can harmoniously integrate into the surrounding environment. Current development studies for the property offer interesting options: Option 1 ? Duplex & Two Single-Family Homes: Duplex (2 residential units): Ground floor 176? m², upper floor 176? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces per unit Additionally, two single-family homes: Ground floor 2 × 130? m², upper floor 2 × 130? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces per house Option 2 ? Three Separate Single-Family Homes: SFH 1: Ground floor 130? m², upper floor 130? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces SFH 2: Ground floor 128.5? m², upper floor 128.5? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces SFH 3: Ground floor 169? m², upper floor 169? m², cellar larger than the allowed buildable area possible, 2 car spaces This property in Hagenbrunn combines a natural, tranquil setting with excellent transport connections and offers a variety of development possibilities due to its size and flexibility. Whether for a private residential project or an attractive investment, the location, green spaces, and new building options make this property a rare opportunity to realize residential dreams in close proximity to Vienna. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 114m²
€ 3.992,63 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Massivbauweise ! Zwischen Aich und Limmersdorf, Busanbindung fast vor der Haustüre, bieten wir Ihnenwie folgt an: Wir errichten Ihnen inkl. Grundstück mit 600 m² um € 455.190, z. B. das Haus "Bella 114" in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Fundamentplatte Aufstellung Ihrer Investition: Grundstück € 127.000, + Kaufnebenkosten von 3,5% Grunderwerbssteuer € 4.445, , 1,1% Eintragungsgebühr € 1.397, , 3,6% Vermittlungshonorar - nur für das Grundstück - € 4.572, Haus schlüsselfertig lt. BLB € 317.776, Variante: Grundstück mit 665 m² = Kaufpreis Grundstück € 145.000, Gerne senden wir Ihnen weitere Grundrisse für unsere Häuser zu.lt. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Sie wollen nur das Grundstück kaufen ! Ersuche um Ihre Kontaktaufnahme, Sie erhalten alle Unterlagen. Das Grundstück ist noch nicht geteilt und es kann auch das gesamte Grundstück mit 1.265 m² gekauft werden. Es ist natürlich möglich Änderungen beim Grundriss durchzuführen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot wenn Sie bereits einen Plan erarbeitet haben. Auch belagsfertig ist möglich. Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus lt. unserer Bau- und Leistungsbeschreibung Carport, Nebengebäude, Terrassen, Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Nach einem Informationsgespräch können wir Ihnen gerne ein Angebot mit Ihren Änderungen erstellen. Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten Wasser, Strom und Kanal ist noch nicht am Grundstück aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für ein persönliches Gespräche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, [Telefonnummer entfernt] Hugo Ebner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3841 Windigsteig
3841 Windigsteig / 40m²
€ 3.375,- / m²
#Ferienhaus #ruhig
Tiny Haus auf großem Grundstück im Waldviertel zu verkaufen! Sie suchen ein großes Grundstück mit einem Tiny Haus in ruhiger Lage? Ideal für 1-2 Personen ganzjährig oder als Urlaubs-/Wochenendoase geeignet! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3830 Windigsteig
3830 Windigsteig/Schwarzenau / 40m²
€ 3.375,- / m²
#Ferienhaus #ruhig
Tiny Haus auf großem Grundstück im Waldviertel zu verkaufen! Sie suchen ein großes Grundstück mit einem Tiny Haus in ruhiger Lage? Ideal für 1-2 Personen ganzjährig oder als Urlaubs-/Wochenendoase geeignet! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2640 Schmidsdorf
2640 Schmidsdorf / 134m² / 5 Zimmer
€ 1.305,97 / m²
#Hanglage #renovierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Haus auf einem weitläufigen Grundstück in Hanglage bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Naturliebhaber: Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks machen diese Immobilie aber auch für gewerbliche Investoren und Bauträger zu einer echten Rarität mit vielseitigen Perspektiven. Das Wohnhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² ausreichend Platz für eine Jungfamilie. Das gesamte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte auf den heutigen technischen Stand gebracht werden. Teilweise wurde das Haus bereits saniert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen. Die Räume im Erdgeschoss wurden entkernt und teilweise wurden die elektrischen Leitungen neu verlegt. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt. Kamin und Dachrinnen wurden erneuert. Trotz der bereits erfolgten Verbesserungen besteht weiterhin erheblicher Sanierungsbedarf. Die Substanz des Gebäudes ist solide, sodass einer umfassenden Renovierung nichts im Wege steht. Dieses Angebot richtet sich an Personen, die Freude daran haben, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell zu gestalten. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch für Bauträger und Investor bietet das Grundstück durch seine Größe und Lage attraktive Entwicklungschancen. Wer bereit ist, Zeit, Engagement und Ideen zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause schaffen. Lassen Sie sich von der Natur und dem Charme der Umgebung inspirieren und erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben.... [Mehr]
Haus kaufen in 4621 Sipbachzell
4621 Sipbachzell / 150m²
Starten Sie Ihr Projekt! Umbauen, Fertigstellen oder gleich Einziehen? Zwischen Sattledt und Sipbachzell steht dieses interessante Objekt zum Verkauf! Das großzügige Grundstück ist relativ eben, mit vielen Bäumen umgeben und am Rande einer sehr schönen Siedlung gelegen. Die zentrale Lage bieten Ihnen weitere Vorteile und verkürzen Ihnen die Wege des täglichen Bedarfs! Das Haus hat sehr viel Platz und Raum für Ihre Familie und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und Umsetzung Ihrer kreativen Ideen. Eine Sanierung von Grund auf oder nur Fertigstellen, das Entscheiden Sie und bewerten dies am Besten bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Roland Lanzinger unter [Tel] oder [Email] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
