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OKGrundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 621m²
#Hanglage #ruhig
Ihr Platz zum Ankommen - Grundstück mit Altbestand und Weitblick Das ca. 621 m² große Grundstück, welches zum Verkauf steht, bietet eine attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Wilhering, genauer gesagt in der Ortschaft Schönering, zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus (Altbestand). Umgeben von viel Grün und Natur überzeugt diese Lage durch ihre angenehme Ruhe sowie den tollen Ausblick auf die gegenüberliegenden Felder - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Hanglage aus, die Ihnen eine tolle Aussicht und eine optimale Nutzung der Sonnenstunden bietet. Mit der süd-westlichen Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause so zu gestalten, dass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Wärme profitieren. Die großzügige Fläche von ca. 621 m² bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool oder einen Spielbereich für die Kinder. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstück mit kleinem Haus (Altbestand) - Grundstücksgröße ca. 621 m² - Widmung: Wohngebiet - süd-westlich ausgerichtet - Hanglage - Anzahl der Geschosse: II + DG (max. Übermauerung 115 cm) - offene Bebauung- Bebauung: Den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage Jährliche Kosten unbebautes Grundstück: Grundsteuer: € 42,15 Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus. LAGE Das Grundstück befindet sich in Wilhering, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich, die durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage besticht. Nur 15 Kilometer von Linz entfernt, bietet Wilhering eine gute Anbindung an die Stadt und ist zugleich ein ruhiger Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wilhering ist bekannt für seine grüne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, insbesondere entlang der Donau. Das nahegelegene Stift Wilhering ist ein kulturelles Highlight der Region und bietet eine beeindruckende barocke Architektur. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Zug - und Busverbindungen nach Linz. Der Bahnhof Strassham-Schönering befindet sich nur etwa 600 m vom Grundstück entfernt. Durch die nahegelegene B129 erreicht man die Linzer Innenstadt oder die Autobahn A7 in wenigen Minuten, wodurch sich Wilhering auch ideal für Pendler eignet. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie erreichen: - in ca. 11 Minuten mit dem Auto das Stadtzentrum von Leonding - in ca. 13 Minuten mit dem Auto in die Plus-City, Pasching - in ca. 21 Minuten mit dem Auto die Linzer Innenstadt (Mozartkreuzung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
ZWEI GRUNDSTÜCKE. EIN HAUS. VIELE MÖGLICHKEITEN.
€ 1.440.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 1837m²
€ 783,89 / m²
In attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Groß-Enzersdorf gelangen zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke mit insgesamt ca. 1.837 m² zum Verkauf. Das Besondere: Ein Grundstück ist unbebaut, auf dem zweiten befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus. Damit verbindet diese Liegenschaft bestehendes Wohnen mit interessanten Möglichkeiten für die Zukunft. WOHNEN. ENTWICKELN. ZUKUNFT GESTALTEN. Ob großzügiges Wohnen für die Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine schrittweise weitere Bebauung – hier eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven. Nach den vorliegenden Informationen sind bis zu zwei Wohneinheiten je Einlagezahl möglich. Gerade das zusätzliche unbebaute Grundstück bietet attraktiven Spielraum für weitere Wohnideen. Das bestehende Baumeisterhaus aus dem Jahr 1994 verfügt über ca. 171 m² auf Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen Keller mit ca. 118 m². Die Übergabe des Hauses ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. HIGHLIGHTS • zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke • insgesamt ca. 1.837 m² Grundfläche • Einfamilienhaus plus unbebautes Grundstück • großzügige Garten- und Freiflächen • interessantes Entwicklungspotenzial • unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten • laut vorliegenden Informationen bis zu zwei Wohneinheiten je Einlagezahl • ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage • gute Verbindung nach Wien • hoher Freizeit- und Erholungswert GROSS-ENZERSDORF – STADTNAH UND DOCH IM GRÜNEN Groß-Enzersdorf verbindet die Nähe zu Wien mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung Richtung Wien kurze Wege in die Bundeshauptstadt. Mit den nahe gelegenen Donau-Auen steht zudem ein attraktiver Natur- und Erholungsraum für Freizeit, Sport und Entspannung zur Verfügung. Heute großzügig wohnen. Morgen weiterdenken. WEITERE INFORMATIONEN Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zur Liegenschaft und informieren Sie über Widmung, bestehende Nutzung und die weiteren Rahmenbedingungen. Für die Übermittlung detaillierter Unterlagen bitten wir aufgrund unserer Nachweispflicht um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Vor- und Familienname, Telefonnummer und derzeitiger Wohnadresse. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis ist in Ausarbeitung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Symbolbild – mit KI generiert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 472m²
€ 783,90 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Außergewöhnliches Baugrundstück in Panoramalage am Donauwartesteig | Wien-Döbling In einer der begehrtesten Grünruhelagen am nördlichen Stadtrand Wiens gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück am Donauwartesteig im 19. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die exklusive Eckliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 472 m² befindet sich in erhöhter Aussichtslage unmittelbar an der Grenze zu Klosterneuburg und bietet ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Stadt, Natur und Donau. Die markante Hanglage eröffnet eindrucksvolle Ausblicke in Richtung Nordosten über die Donau und das umliegende Grünland. Die besondere Topografie sowie die privilegierte Lage schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines anspruchsvollen Neubauprojekts mit höchstem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Architektur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude älteren Baujahres, welches bei Bedarf entfernt werden kann, um Raum für eine moderne Villa, ein exklusives Einfamilienhaus oder ein individuelles Architektenprojekt zu schaffen. Highlights der Liegenschaft Exklusive Aussichtslage am Donauwartesteig Ca. 472 m² Grundstücksfläche Eckgrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial Unverbaubar wirkender Blick Richtung Donau Begehrte Grünruhelage in Wien-Döbling Unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg Ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauprojekt Natur, Wasser und Erholung direkt vor der Haustüre Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage am Rande des Wienerwaldes bietet unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Wanderwege, idyllische Weinberge sowie der Donauradweg befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Adresse. Klosterneuburg sowie die Wiener Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlich bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Wohnlage mit Naturverbundenheit, Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang J. Frithum unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenso steht Ihnen unsere Frau Maria Kuru unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3425 Langenlebarn
3425 Langenlebarn-Oberaigen / 2608m²
€ 325,92 / m²
++Baubewilligtes Projekt inkl. Planung & Grundstück für 6 Doppelhaushälften + 2.608m² großes Grundstück ++ Langenlebarn ist ein Ort im Tullnerfeld an der Donau in Niederösterreich. Er besteht aus zwei Dörfern, Oberaigen und Unteraigen, die jeweils Ortschaften und Katastralgemeinden der Stadtgemeinde Tulln an der Donau im Bezirk Tulln sind. PROJEKT Baubewilligtes Projekt inkl. Planung & Grundstück für 6 Doppelhaushälften, insgesamt 9 Stellplätze mit zwei Zufahrtsstraßen Die Doppelhaushälften werden auf drei Ebenen geplant (EG, OG, DG ohne Keller) Raumaufteilung laut Einreichsplan mit insgesamt 5 Zimmern pro Doppelhaus mit jeweils 2 Bädern und 3 Toiletten Beiliegend finden Sie die Eiereichpläne und den rechtskräftigen Baubescheid von 25.11.2022 in 3425 Langenlebarn-Oberaigen , Tullnerstrasse 111. Die gesamte Gartenfläche beträgt 2608 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: WNFL Terrasse Balkon Garten Garten Doppelhaush. Top 1.1 143,55m² 12,97m² 13,12m² 21,19m² 126m² Doppelhaush. Top 1.2 146,66m² 13,58m² 13,92m² 22,06m² 126m² Doppelhaush. Top 2.1 130,68m² 20,88m² 09,03m² 204,75m² Doppelhaush. Top 2.2 131,89m² 21,03m² 05,40m² 228,26m² Doppelhaush. Top a/1 143,71m² 14,92m² 22,31m² 126m² Doppelhaush. Top a/2 136,35m² 11,66m² 9,00m² 14,07m² 126m² gesamt 832,84m² 95,04m² 50,47m² 512,64m² 504m² Grundfläche: 2608m² • WNFL: 832,84 m² • Terrasse+Balkon: 145,51 m² gesamter Garten: 1.016,64m² INFRASTRUKTUR: • Nur 2 km von der Messe Stadt Tulln entfernt! - • Schnellbahn Verbindung nach Wien, Bahnhof ca. 1,5 km entfernt vom Grundstück! • Schnellstraße(Krems) Anschluss an die Autobahn A22.- • Radstrecke Passau/Wien/Bratislava Die Liegenschaft besitzt über die Oberfeldstraße eine zweite Zufahrt und damit weitere Optionen. • Abbruch ist genehmigt • Gas (an der Grundstücksgrenze) • Wasser (wahlweise Anschluss an öffentliche Wasserleitung) • Wasser- und Kanalanschluss bereits am Grundstück Haubenlokal Floh Gastwirt in der Nähe Supermarkt 1500 m Bäckerei 2000 m Einkaufszentrum 6500 m Post 1000 m Arzt 1500 m Krankenhaus 5500 m Apotheke 5500 m Autobahnanschluss 5000 m Bahnhof 1500 m Flughafen 2500 m Schule 2000 m Kaufpreis: € 850.000,-Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4902 Wolfsegg
€ 189.000,-
4902 Wolfsegg am Hausruck / 3997m²
€ 47,29 / m²
#ruhig
Diese sonnigen, gelegenen Grundstücke befinden sich in der charmanten Marktgemeinde Wolfsegg am Hausruck. Eingebettet in eine kleine, gewachsene Siedlungsrandlage bietet diese Liegenschaft eine angenehme Privatsphäre. Hier lässt sich die Realisierung Ihres maßgeschneiderten Wohntraums, kombiniert mit einem großzügigen Garten zum Entspannen, ideal verwirklichen. Die Gemeinde Wolfsegg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine besonders familienfreundliche Umgebung aus. Direkt im Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Volksschule, eine Mittelschule sowie ein moderner Spielplatz befinden sich direkt in der Gemeinde. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte decken die tägliche Versorgung optimal ab. Die umliegende Landschaft bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen. Ob Wandern, Laufen oder Radfahren, die Natur beginnt hier direkt vor der Haustüre. Die Lage verbindet die idyllische Ruhe des ländlichen Raums mit einer guten Verkehrsanbindung zu den regionalen Wirtschaftszentren. Die Städte Vöcklabruck und Wels sind in angenehmer Fahrzeit für Erledigungen und Arbeitswege erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz ist über das regionale Straßennetz und den nahen Bahnknotenpunkt Attnang-Puchheim zu erreichen. Ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein wertbeständiges Fleckchen Erde suchen, um ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. In dieser lebenswerten Marktgemeinde werden sich die neuen Eigentümer bestimmt schnell einleben und wohlfühlen! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3321 Ardagger Markt
3321 Ardagger Markt / 934m²
€ 91,01 / m²
Das Grundstück liegt zentral in Ardagger Markt, Gemeinde Ardagger, im niederösterreichischen Mostviertel. Donaublick! Es ist gut über die B119 erreichbar, mit Amstetten nur 10 km entfernt. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der nahegelegenen Donau.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 8.010,42 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Die Immobilie Zum Verkauf gelangt eine echte Rarität: Ein Einfamilienhaus in einer der wohl begehrtesten Lagen Wiens, an der Alten Donau. Das Haus liegt nahe beim Wasser, nur zwei Gehminuten von der Alten Donau und vier Gehminuten von der nächsten Badestelle entfernt. Weiters punktet die Liegenschaft dadurch, dass Sie direkt mit dem Auto zufahren können und auf eigenem Grundstück parken können. Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich am Grundstück. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 350 m² großen, ebenen Eigengrundstück und weist eine Wohnfläche von etwa 96 m² plus etwa 70 m² Keller auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum mit großen Einbaukästen, ein großes Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, sowie ein großzügiger Wohnküchenbereich, bei dem die Küche baulich etwas abgesetzt angeordnet ist. Das große Wohnzimmer öffnet sich zur südseitigen Terrasse und zum Garten. Ein schöner Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer (ca. 21 m² und ca. 13 m²) zur Verfügung. Vom größeren Schlafzimmer gelangen Sie auf einen großen Balkon. Der große Keller hat zwei separate Räume und einen Technikraum, in dem das Gasbrennwertgerät und der Warmwasserspeicher untergebracht sind. Die Flächenwidmung lautet Bauland-Gartensiedlungsgebiet, max. 80 m², mit einer besonderen Bebauungsbestimmung (BB5, betrifft die Ausgestaltung des Daches). Infrastruktur An öffentlichen Verkehrsmitteln steht die Buslinie 93A (Haltstelle Veitschiweg oder Siedlung Einigkeit) zur Verfügung, die beide nur etwa 400 m entfernt liegen. Der Bus bringt Sie zur U2-Station Donaustadtbrücke oder in nur zwei (bis drei) Stationen zur Erzherzog-Karl-Straße, wo sich nicht nur die Straßenbahnlinie 25 (Haltestelle Arminenstraße) sondern auch diverse Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden. Ein großer Spielplatz befindet sich ca. 14 Gehminuten entfernt. Ergänzend dazu stehen diverse Arztpraxen, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. An der Alten Donau selbst befindet sich ein reiches Angebot an öffentlichen Badeplätze, Rudervereinen, Gaststätten und Ruhezonen. Die Alte Donau, das "Meer der Wiener", erwartet Sie mit ca. 17 km Uferlänge, 1,6 km² Wasserfläche und bis zu 28°C Wassertemperatur im Sommer und der wohl spektakulärsten Eislaufmöglichkeit Österreichs in kalten Wintern. Resümee Alte Donau , Eigengrund , Zufahrtsmöglichkeit, alles ist für die Erfüllung Ihres Wohntraums angerichtet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 67m² / 1 Zimmer
€ 2.761,19 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
67 m² Wohnfläche auf 506 m² idyllischem Pachtgrund in der Rollfährensiedlung – wunderbares Domizil für Naturliebhaber, Sportliche, Ruhesuchende und Familien – ruhig, grün und doch zentral – sofort beziehbar – hohes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial – Rarität mit entspannter Atmosphäre Zu viel Hitze in der Stadt? Tauschen Sie Asphalt gegen Donauufer und Hektik gegen pure Lebensqualität. In idyllischer Grünruhelage direkt an der Donau in Klosterneuburg erwartet Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Genießen Sie Sommertage wie im Urlaub: entspannte Stunden im Garten, laue Abende am Wasser und das besondere Gefühl von Freiheit und Natur direkt vor der Haustür. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben ein Lebensgefühl. Die Wohlfühloase auf einem Blick • Großzügiges Kleingartengrundstück mit 506 m² Pachtgrund mit hohem Freizeit- und Erholungswert • 2017 saniertes Haus mit 67 m²Wohnfläche, 1975 in Holzriegelbauweise auf Piloten errichtet und gedämmt • Loftartiger, weitläufiger Wohnraum mit Küche und abgegrenztem Schlafbereich • Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Veranda mit 16 m² und großem, gemütlichen Sitzbereich • Balkon mit 12 m² Richtung Süden 56 m² Pfeilergeschoss mit Schattenbereich und Geräteschuppen • Bezaubernder Garten mit Altbaumbestand, Sträuchern und viel Platz zum Gärtnern, für einen Pool, Spielgeräte oder Haustiere • Parken am Grundstück Pachtgrundstück ermöglicht günstigen Hauskauf – laufende Kosten überschaubar Das Haus wird als Superädifikat (grundbücherliches Eigentum auf unbefristet gepachtetem Grundstück vom Stift Klosterneuburg) verkauft. Pacht rund 100 EUR pro Monat Idyllische Grünruhelage mit guter Infrastruktur • 25 Autominuten von Wien entfernt Ein paar Schritte zur Donau, zum Trepplweg, der durch den Auwald, vorbei an Schilfufern und kleinen Sandbuchten führt, sowie zum chilligen Beisl Uferhaus Perfekt zum Radfahren, Laufen, Schwimmen, Wassersport etc. Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad befinden sich • Bahnhof Klosterneuburg Kierling und Stadtplatz Klosterneuburg • Hotspot Strandbad Kritzendorf • Golfplatz Korneuburg über Rollfähre... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Luxuriöse Doppelhaushälfte an der Alten Donau
€ 1.099.900,-
1220 Wien / 145m² / 5 Zimmer
€ 7.585,52 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145,7 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca. 9 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.099.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 582,97 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Diese zum Verkauf stehende erstklassige Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 90 Meter entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie in dem nur ca. 500 Meter entfernten Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3420 Kritzendorf
3D - Donau Dachgeschoss Deine Chance!
€ 199.000,-
3420 Kritzendorf / 78m² / 3 Zimmer
€ 2.551,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Eine neue Küche lässt sich einbauen. Böden kann man austauschen. Und mit ein bisschen Fantasie und frischer Farbe, sehen selbst altbekannte Räume plötzlich ganz anders aus. Was man allerdings nicht verändern kann, ist die Lage. Und genau da hat diese Wohnung einiges zu bieten. Mitten in Kritzendorf, nicht weit von der Donau und dem beliebten Strombad entfernt, wartet eine Dachgeschosswohnung auf jemanden, der nicht unbedingt alles so lassen möchte, wie es heute ist, sondern lieber seine eigenen Ideen verwirklicht. Die 76m² Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich letzten Stock eines Hauses aus dem Jahr 1987. Ihre Einrichtung und Ausstattung haben ihre besten Jahre größtenteils hinter sich. Die Raumaufteilung hingegen funktioniert auch nach fast vier Jahrzehnten noch erstaunlich gut. Und ganz oben wohnt es sich ohnehin immer ein bisschen angenehmer. Kein Nachbar mehr über einem, dafür viel Tageslicht und dieser besondere Charakter, den Dachgeschosswohnungen oft mitbringen. Gleich nach dem Eintreten befindet sich rechter Hand die Garderobe. Auf der linken Seite liegt das erste Zimmer, ein heller Raum mit leichten Dachschrägen und einem kleinen Mauervorsprung beim Fenster. Daneben folgt ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Zugegeben, kein riesiger Balkon. Aber immerhin ein eigener Platz an der frischen Luft. Und jeder, der schon einmal in einer Wohnung ohne Balkon gelebt hat, weiß, wie viel das wert sein kann. Weiter hinten schließt die Küche an. Dank des großen Dachflächenfensters ist sie angenehm hell und bietet eine schöne Grundlage, um hier später eine Küche ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Schließlich gelangt man ins Wohnzimmer, den größten Raum der Wohnung. Freundlich, hell und mit jenen Dachschrägen, die einer Wohnung ganz oben ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Durch die Fenster fällt der Blick ins Grüne und hinauf Richtung Wienerwald. Gerade im Frühling und Sommer merkt man hier schnell, warum Kritzendorf als Wohnort so beliebt ist. Zurück Richtung Eingang befinden sich noch ein praktischer Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne, sowie das separate WC. Besonders erfreulich ist die Größe des Badezimmers, denn hier steht deutlich mehr Platz zur Verfügung, als man es in vielen vergleichbaren Wohnungen erwarten würde. Natürlich gibt es auch einiges zu tun. Die Wohnung wartet auf jemanden, der ihr wieder neues Leben einhaucht. Böden, Oberflächen, Ausstattung – vieles wird man erneuern wollen. Aber genau darin liegt auch die Chance: Statt mit den Entscheidungen anderer leben zu müssen, kann man von Anfang an selbst bestimmen, wie das neue Zuhause einmal aussehen soll. Und Platz für all die Dinge, die man nicht täglich braucht, gibt es ebenfalls. Im Erdgeschoss gehört ein rund 10 m² großer Keller zur Wohnung. Fast schon ein kleines zusätzliches Zimmer, zumindest was den Stauraum betrifft. Fahrräder, Sportausrüstung, Weihnachtsdekoration und vieles mehr finden hier bequem Platz. Das vielleicht schönste Argument für diese Wohnung liegt allerdings außerhalb ihrer vier Wände. Die Donau, das Strombad, Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Radtouren oder einfach ein gemütlicher Feierabend im Grünen. Und wer nach Wien muss, hat den Bahnhof praktisch ums Eck. Eine Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung, die den Alltag besonders angenehm macht. Vielleicht ist diese Wohnung heute noch nicht das, was Sie sich unter Ihrem Traumzuhause vorstellen. Aber sie könnte genau das werden. Verbinden Sie Ihre Besichtigung doch mit einem Spaziergang durch Kritzendorf oder einem Besuch im Strombad. Sie werden überrascht sein, was dieser Ort alles zu bieten hat. Ich freue mich jedenfalls schon auf Ihren Anruf! Verkauft wird diese Wohnung mit dem DAVE-Bieterverfahren, machen Sie sich ein Bild und uns Ihr Angebot! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Richtpreis: € 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Luxuriöse Doppelhaushälfte an der Alten Donau
€ 1.329.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 145,31m² / 5 Zimmer
€ 9.152,16 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca. 9 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine hochwertige Küche mit Geräten der Firma Miele ist bereits im Preis inbegriffen. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Als besonderes Highlight ist eine hochwertige Küche mit Markengeräten, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.329.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 579,91 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 1013,2m²
€ 2.714,17 / m²
#Büro #Handel
Etablierter Handelsstandort mit bestehender Kundenfrequenz Bestandsfreie Geschäftsfläche in Krems mit ca. 1.013 m², großzügigem Grundstück, eigenen Parkplätzen, bestehender Handelswidmung, PV-Anlage und Elektrotankstellen Herzlich willkommen in der Gewerbeparkstraße 8 in Krems an der Donau - einer bestandsfreien Geschäftsfläche mit ca. 1.013 m², die durch klare Struktur, sofortige Verfügbarkeit, bestehende Handelswidmung sowie großzügige, exklusiv dem Objekt zugeordnete Parkmöglichkeiten direkt am Standort überzeugt. Beim Betreten gelangt man direkt in die großzügige Verkaufsfläche mit ca. 673,52 m². Der Raum wirkt offen, übersichtlich und funktional - ideal für einen Supermarkt, Nahversorger oder eine andere Handelsnutzung. Die bestehende Struktur ermöglicht eine gute Warenpräsentation, breite Bewegungsflächen und eine Nutzung, die auf Frequenz und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Ergänzt wird die Hauptfläche durch weitere funktionale Nutzflächen. Dazu zählen ein großzügiger Lagerbereich mit ca. 173 m², Personalräume, ein Büro, WC-Anlagen, Technikräume, ein Müllraum sowie insgesamt drei Kühlzellen. Gerade diese Nebenflächen machen das Objekt für den laufenden Betrieb besonders interessant: Sie schaffen Ordnung hinter den Kulissen, ermöglichen strukturierte Abläufe und bieten die praktische Infrastruktur, die ein Handelsstandort im Alltag braucht. Rechts befindet sich zusätzlich ein Friseurgeschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 79,84 m². Die Einheit besteht aus einem Personalraum, einem WC sowie einer Friseurfläche mit ca. 64,41 m². Sie ergänzt die Handelsfläche funktional und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Dienstleistung, Frequenz und Kundenbindung. Seltene Handelswidmung mit großem Grundstückspotenzial Das Objekt bietet weit mehr als die bestehende Gebäudefläche: Mit ca. 4.156 m² zusätzlicher Freifläche verfügt die Liegenschaft über erhebliche Grundstücksreserven, die eine Erweiterung, Nachverdichtung oder ergänzende Projektentwicklung ermöglichen. In Kombination mit der bestehenden Handelswidmung ergibt sich ein strategischer Standortvorteil. Sofort nutzbar - für Eigennutzer und Investoren Aktuell steht die Geschäftsfläche bestandsfrei zur Verfügung und eröffnet damit neue Möglichkeiten für Eigennutzer oder eine zukünftige Vermietung. Die vollständig vorhandene Handelsinfrastruktur ermöglicht einen schnellen Betriebsstart ohne aufwendige Umbaumaßnahmen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
