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OKHaus kaufen in 3424 Muckendorf
Neubau Traumhaus in Muckendorf an der Donau
€ 459.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.868,52 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes hochwertiges Massiv Holzhaus von MFH Fertighaus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau, Gänserndorf / 106m² / 7 Zimmer
€ 4.235,85 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller
Investmentmöglichkeit in Orth an der Donau: Unternehmensstandort mit Potenzial Willkommen in Orth an der Donau, wo diese attraktive Unternehmensimmobilie zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 2335m2 und einem Preis von 449.000 ? bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, die nach einem lukrativen Geschäftsstandort suchen. Ausstattung & Zustand- Heizung: Einzel-Pellets-Öfen, Zentralheizung Allesbrenner in der Werkstatt, älteres Heizsystem im Keller- Fenster: 2fach verglast- Bad: 2 Badezimmer/ 2 separate Toiletten (die Sanitäranlagen bedürfen einer zeitgemäßen Modernisierung)- Küche: mit allen Geräten vorhanden im Obergeschoss- Bodenbelag: teils mit hochwertigen, strapazierfähigem Industriebodenbelag Flächen: Obergeschoss: 106m2Untergeschoss/Werkstatt: 106m2 zuzüglich 54m2 Anbau Lagerfläche Keller: 63m2Dieses Objekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Außenbereiche & Extras- Garten: 2082m2 mit Pool und Nebengebäuden für Lagerung oder Hühnerhaltung- Parken: vorm Haus oder in der Einfahrtshalle- Keller: 63m2- Aufzug: ein Lastenaufzug verbindet die Werkstatt und das Obergeschoss Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Repräsentativ an der Hauptstraße und leicht für Ihre Kundschaft zu finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Geschäftsimmobilie zu investieren und Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Fazit: Diese Unternehmensimmobilie in Orth an der Donau bietet ein attraktives Investmentpotenzial für Unternehmer auf der Suche nach einem neuen Standort. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Ziele in diesem vielversprechenden Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Kaufvertr... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / Donaustadt / 94m² / 5 Zimmer
€ 4.042,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Sensationelle Wohnqualität – nur wenige Schritte zur Alten Donau! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus als Superädifikat auf einem Pachtgrundstück des Stifts Klosterneuburg in absoluter Toplage. Ein Superädifikat bedeutet: Das Haus selbst steht in Ihrem Eigentum, während das Grundstück verpachtet ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilien- und Kleingartenhäusern geprägt ist – eine ruhige und grüne Umgebung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das bestehende Gebäude wurde bisher als Sommerhaus genutzt, ist jedoch mit einer Heizung ausgestattet und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der großzügige Garten mit Altbaumbestand bietet einen hohen Freizeitwert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Schuppen sowie einen Pool – perfekt für Erholung und Genuss im eigenen Zuhause. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das bestehende Haus kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und erweitert werden. Alternativ besteht die Chance, an diesem begehrten Standort Ihr neues Traumhaus zu realisieren.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3435 Erpersdorf
3435 Erpersdorf / 2110m²
€ 293,36 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ebenes aufgeschlossenes Baugrundstück in Erpersdorf an der Donau mit insgesamt 2.110 m². Die Gesamtfläche besteht aus vier Grundstücken mit einer Größe von 300 m² bis 1.230 m². Grundstück 1: 446 m² - hier wurde ein Altbestand abgerissen Grundstück 2: 393 m² Grundstück 3: 1.226 m² Grundstück 4 (im Grenzkataster): 245 m² Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Südlich über die Tullner Straße und nördlich über die Lise-Meitner-Gasse (Sackgasse). Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsbestimmungen: EW/ha Einwohner pro Hektar Erpersdorf ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Zwentendorf an der Donau im Bezirk Tulln mit 1.521 Einwohnern. Zwentendorf liegt wenige Fahrminuten und Tulln ca. 15 Autominuten von Erpersdorf entfernt. Hier befinden sich alle öffentlichen Einrichtungen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ausgehmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte und der Bahnhof Tulln. Direkt in Erpersdorf befinden sich ein Landeskindergarten und eine Billa- und Sparfiliale. Mit der Autobuslinie 444 der ÖBB fahren Sie ca. 10 Minuten nach Zwentendorf; nach Tull ca. 25 Min. Hinweis: Die Grundstücke liegen im 100 und 300jährigem Hochwassergebiet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123808access Key=68bb Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 510m²
€ 166,67 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Wohnen mit Weitblick - Sechterberg 85, Feldkirchen an der Donau Am Sechterberg eröffnet sich ein Platz, an dem Architektur und Landschaft ineinanderfließen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Hanglage nicht nur durch ihre unverbaubare Aussicht über das Donautal , sondern auch durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von Radwegen entlang der Donau bis zu den Badeseen Feldkirchens. Auf dem Grundstück wurde bereits eine durchdachte Planung für ein Einfamilienhaus entwickelt und baubehördlich bewilligt . Damit verbinden sich Vision und Realität: ein Ort, an dem Sie ohne Umwege mit dem Bauen beginnen können. Selbstverständlich besteht kein Bauzwang, Sie können also ganz in Ruhe Ihren individuellen Wohntraum planen. Die Topografie des Grundstücks - eingebettet in grüne Hänge, mit freiem Blick nach Süden - schafft eine Atmosphäre der Weite und Gelassenheit . Hier entstehen Räume, die nicht nur Schutz geben, sondern auch inspirieren. Feldkirchen an der Donau vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt Linz und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld, das zum Durchatmen einlädt. Ob Sport, Erholung oder einfach das stille Genießen der Landschaft - dieser Platz hält, was er verspricht. Sechterberg 85 - ein Grundstück für Menschen, die Architektur als Ausdruck ihrer Lebenshaltung verstehen. PS: Zusätzlich gut zu wissen: Das derzeit bestehende Grundstück mit derzeit ca. 1.093m² wird neu vermessen und in zwei Bauparzellen mit Größen von ca. 510m² und ca. 583m² geteilt. Der Preis für die kleinere Parzelle beträgt € 85.000, , der Preis für die größere Parzelle € 99.000, Die gültige Bebauungsbestimmung ist die Oö Bauordnung 1994. Es gibt keinen Bebauungsplan und keinen Bauzwang. Es gibt keine gesetzlichen Bestimmungen, dass ein gewisser Abstand zum Wald eingehalten werden muss. Das liegt im eigenen Ermessen. Grundsätzlich sind die Abstandsbestimmung lt. der Oö. Bau O 1994 und Bau TG 2013 einzuhalten. Die Teilung des Grundstückes für 2 kleine Einfamilienhäuser ist laut Gemeinde grundsätzlich möglich. Bzgl. der Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten wird es für beide Teilgrundstücke eine gemeinsame Leitungsführung geben müssen (Dienstbarkeit / Leitungsrecht). Verkehrsflächenbeitrag wurde in der Höhe von 3.190,86 € bereits im März 2025 entrichtet. Kanalanschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 1.584,80 € entrichtet Wasseranschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 797,90 € entrichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur ca. 20 Autominuten von Linz - beim traumhaften Pesenbachtal!!! 4101 Feldkirchen an der Donau - Sechterberg 85... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1490m²
€ 335,57 / m²
#Baugrund #Versteigerung #aufgeschlossen
Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Dieses Bieterverfahren läuft bis zum 15.01.2026. Bis zu diesem Zeitpunkt ist es möglich ein Erstangebot abzugeben. Danach läuft eine Nachfrist von einer Woche um ein letztgültiges Angebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Angebots treffen. Bei dem angebotenen Kaufpreis von € 500.000,- handelt es sich um das Mindestgebot. Darunter liegende Angebote werden nicht berücksichtigt. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Die Beschreibung der Immobilie Großzügiges Grundstück mit großem Potenzial – Ihre Vision wird Realität LAGE: HISTORIE, NATUR UND EXZELLENTE VERKEHRSANBINDUNGKlosterneuburg, eine Stadt voller Geschichte und Tradition, ist vor allem durch das beeindruckende Stift Klosterneuburg bekannt und liegt malerisch zwischen dem Wienerwald und den Donau-Auen. Nur wenige Kilometer nordwestlich von Wien entfernt, bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus ruhiger Natur und exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier verbinden sich Historie und moderne Lebensqualität auf ideale Weise. ZENTRAL UND PRAKTISCH – ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARFDas Grundstück überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle (Richtung Wien/Heiligenstadt) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bildungseinrichtungen: Die Volks- und Hauptschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtplatz von Klosterneuburg (700 m entfernt) bietet zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte und eine S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Wien. Ein großer Interspar-Supermarkt ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. ARBEITEN IN WIEN ODER AM IST-AUSTRIA? Die Lage des Grundstücks ist besonders für Pendler von Vorteil. In nur 20 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt über die Umfahrung von Klosterneuburg. Das IST-Austria ist nur 10 Minuten entfernt, was diese Immobilie auch für Wissenschaftler und Fachkräfte besonders attraktiv macht. SPORT, FREIZEIT UND NATUR GENIESSENKlosterneuburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Das Happyland und das Strandbad Klosterneuburg laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Radwege, Laufstrecken und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In den vielen Heurigen und Buschenschanken im Stadtgebiet können Sie den traditionellen Charme der Region erleben. DAS GRUNDSTÜCK: VIELFÄLTIGE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITENDas großzügige Grundstück im traditionsreichen Martinsviertel erstreckt sich über ca. 1.490 m² und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Der Altbestand aus dem Jahr 1904 hat über ein Jahrhundert hinweg vielen Familien ein Zuhause geboten. Nun eröffnet sich eine neue Perspektive: Ca. 890 m² Bauland bieten Platz für spannende Neubauten oder die Revitalisierung des Bestandsgebäudes. Laut Bebauungsplan können auf einer bebaubaren Fläche von ca. 360 m² bis zu 6 Wohneinheiten entstehen. Mit der Bauklasse II bzw. III sind bis zu 1.260 m² Wohnfläche realisierbar – ideale Voraussetzungen für innovative Wohnkonzepte wie Gartenwohnungen, Loftwohnungen oder ein modernes Penthouse. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und bietet Anschlüsse an Wasser, Strom, Kanal und Gas, sodass der Start für Ihr Bauprojekt schnell erfolgen kann. KONTAKT UND BESICHTIGUNGNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, an einem historischen Ort in Klosterneuburg Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns alle Details persönlich besprechen. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <775m Klinik <3.150m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <550m Universität <4.225m Höhere Schule <7.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <1.525m Polizei <1.525m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <5.825m U-Bahn <8.275m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 300m²
€ 1.666,67 / m²
#Baugrund #Versteigerung #aufgeschlossen
Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Dieses Bieterverfahren läuft bis zum 15.01.2026. Bis zu diesem Zeitpunkt ist es möglich ein Erstangebot abzugeben. Danach läuft eine Nachfrist von einer Woche um ein letztgültiges Angebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Angebots treffen. Bei dem angebotenen Kaufpreis von € 500.000,- handelt es sich um das Mindestgebot. Darunter liegende Angebote werden nicht berücksichtigt. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Die Beschreibung der Immobilie Großzügiges Grundstück mit großem Potenzial Ihre Vision wird Realität LAGE: HISTORIE, NATUR UND EXZELLENTE VERKEHRSANBINDUNG Klosterneuburg, eine Stadt voller Geschichte und Tradition, ist vor allem durch das beeindruckende Stift Klosterneuburg bekannt und liegt malerisch zwischen dem Wienerwald und den Donau-Auen. Nur wenige Kilometer nordwestlich von Wien entfernt, bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus ruhiger Natur und exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier verbinden sich Historie und moderne Lebensqualität auf ideale Weise. ZENTRAL UND PRAKTISCH ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle (Richtung Wien/Heiligenstadt) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bildungseinrichtungen: Die Volks- und Hauptschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtplatz von Klosterneuburg (700 m entfernt) bietet zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte und eine S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Wien. Ein großer Interspar-Supermarkt ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. ARBEITEN IN WIEN ODER AM IST-AUSTRIA Die Lage des Grundstücks ist besonders für Pendler von Vorteil. In nur 20 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt über die Umfahrung von Klosterneuburg. Das IST-Austria ist nur 10 Minuten entfernt, was diese Immobilie auch für Wissenschaftler und Fachkräfte besonders attraktiv macht. SPORT, FREIZEIT UND NATUR GENIESSEN Klosterneuburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Das Happyland und das Strandbad Klosterneuburg laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Radwege, Laufstrecken und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In den vielen Heurigen und Buschenschanken im Stadtgebiet können Sie den traditionellen Charme der Region erleben. DAS GRUNDSTÜCK: VIELFÄLTIGE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Das großzügige Grundstück im traditionsreichen Martinsviertel erstreckt sich über ca. 1.490 m² und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Der Altbestand aus dem Jahr 1904 hat über ein Jahrhundert hinweg vielen Familien ein Zuhause geboten. Nun eröffnet sich eine neue Perspektive: Ca. 890 m² Bauland bieten Platz für spannende Neubauten oder die Revitalisierung des Bestandsgebäudes. Laut Bebauungsplan können auf einer bebaubaren Fläche von ca. 360 m² bis zu 6 Wohneinheiten entstehen. Mit der Bauklasse II bzw. III sind bis zu 1.260 m² Wohnfläche realisierbar ideale Voraussetzungen für innovative Wohnkonzepte wie Gartenwohnungen, Loftwohnungen oder ein modernes Penthouse. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und bietet Anschlüsse an Wasser, Strom, Kanal und Gas, sodass der Start für Ihr Bauprojekt schnell erfolgen kann. KONTAKT UND BESICHTIGUNG Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, an einem historischen Ort in Klosterneuburg Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns alle Details persönlich besprechen. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4175 Herzogsdorf
4175 Herzogsdorf / 930m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück in Top-Lage von Herzogsdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine energieeffiziente Bebauung. Die Bebauung ist gemäß der OÖ Raumordnung möglich, Details dazu liegen auf Anfrage gerne vor. Auskunft Gemeinde: "Die Aufschließungsbeiträge für Straße, Kanal und Wasser wurden bereits vollständig vorgeschrieben sowie entrichtet - ein großer Vorteil für künftige Eigentümer. Der jährliche Erhaltungsbeitrag für den Kanal beträgt € 613,80, die Bereitstellungsgebühr für Wasser liegt bei € 306,90 jährlich. Bei Bebauung des Grundstücks, werden die Anschlussgebühr für Kanal, die ergänzende Anschlussgebühr für Wasser und der Verkehrsflächenbeitrag zur Zahlung von der Gemeinde vorgeschrieben." Herzogsdorf befindet sich in der idyllischen Hügellandschaft des Mühlviertels. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht diesen Standort zusätzlich attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler. UMGEBUNG: * St.Martin i. Mkr. ca 10 km * Aschach a. d. Donau ca. 17 km * Rohrbach ca. 25 km * Linz ca. 24 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3552 Droß
3552 Droß / 1157m² / 3 Zimmer
€ 172,60 / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumprojekt in Droß! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot für alle, die das Besondere suchen – ein ehemaliger Hof mit zahlreichen Nebengebäuden, zwei Garagen und einem großzügigen Grundstück. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für eine Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als modernes Eigenheim, stilvolles Landhaus oder attraktives Neubauprojekt. Das Hauptgebäude verfügt über rund 92 m² Wohnfläche und drei Zimmer, die derzeit zum Abriss vorgesehen sind – eine ideale Ausgangslage, um Ihre individuellen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die vorhandene Einbauküche, Fliesen und Laminatböden bieten eine solide Basis, falls Sie bestimmte Bereiche erhalten oder für den Umbau nutzen möchten. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zum modernen Außenbereich mit Terrasse oder Pool. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Nebengebäude, zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze reichlich Platz für Hobbys, Lagerflächen oder Werkstattbereiche. Auch zahlreiche Kellerräume erweitern die Möglichkeiten. Genießen Sie die herrliche Grünlage mit Fernblick über die umliegende Natur – ein Ort, an dem Sie Ruhe und Weite spüren. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das familienfreundliche Ortsgefüge von Droß sorgt für ein angenehmes Miteinander, in dem sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Stadt Krems an der Donau – nur wenige Fahrminuten entfernt! Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants und ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot. Damit vereint diese Immobilie ländliche Ruhe mit stadtnaher Lebensqualität. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder kreative Eigenbauer, die ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Land mit Geschichte und Zukunft zu erwerben, und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in einem lebenswerten Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – solche Gelegenheiten sind selten! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 677m²
€ 288,04 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 677 m² in einer beliebten Kleingartensiedlung, nur wenige Kilometer vor den Toren Wiens. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Donau sowie den hohen Erholungswert. Umgeben von den für diese Gegend typischen "Stelzenhäusern" genießen Sie hier Natur, Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet somit dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, seine individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und sich ein wahres kleines Paradies zu schaffen. Bebauung: Laut den geltenden Bebauungsvorschriften ist die Errichtung eines Kleingartenhauses mit einer Größe von bis zu 37 m² erlaubt. Nach Auskunft des Verkäufers besteht zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit in derselben Größe zu errichten, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von bis zu 74 m² realisieren lässt. Lage: • Kleingartensiedlung in unmittelbarer Nähe zur Donau • Hoher Freizeit- und Erholungswert • Ruhige Umgebung, eingebettet in Grünflächen • Nur wenige Kilometer bis Wien - die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe Besonderheiten • Grundstücksfläche: 677 m² • Unbebaut, freie Gestaltung nach den Vorschriften möglich • Typische Nachbarschaft mit Stelzenhäusern • Einzigartige Möglichkeit, sich in idyllischer Lage ein individuelles Rückzugsdomizil zu schaffen Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3425 Langenlebarn
3425 Langenlebarn-Oberaigen / 2608m²
€ 325,92 / m²
++Baubewilligtes Projekt inkl. Planung & Grundstück für 6 Doppelhaushälften + 2.608m² großes Grundstück ++ Langenlebarn ist ein Ort im Tullnerfeld an der Donau in Niederösterreich. Er besteht aus zwei Dörfern, Oberaigen und Unteraigen, die jeweils Ortschaften und Katastralgemeinden der Stadtgemeinde Tulln an der Donau im Bezirk Tulln sind. PROJEKT Baubewilligtes Projekt inkl. Planung & Grundstück für 6 Doppelhaushälften, insgesamt 9 Stellplätze mit zwei Zufahrtsstraßen Die Doppelhaushälften werden auf drei Ebenen geplant (EG, OG, DG ohne Keller) Raumaufteilung laut Einreichsplan mit insgesamt 5 Zimmern pro Doppelhaus mit jeweils 2 Bädern und 3 Toiletten Beiliegend finden Sie die Eiereichpläne und den rechtskräftigen Baubescheid von 25.11.2022 in 3425 Langenlebarn-Oberaigen , Tullnerstrasse 111. Die gesamte Gartenfläche beträgt 2608 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: WNFL Terrasse Balkon Garten Garten Doppelhaush. Top 1.1 143,55m² 12,97m² 13,12m² 21,19m² 126m² Doppelhaush. Top 1.2 146,66m² 13,58m² 13,92m² 22,06m² 126m² Doppelhaush. Top 2.1 130,68m² 20,88m² 09,03m² 204,75m² Doppelhaush. Top 2.2 131,89m² 21,03m² 05,40m² 228,26m² Doppelhaush. Top a/1 143,71m² 14,92m² 22,31m² 126m² Doppelhaush. Top a/2 136,35m² 11,66m² 9,00m² 14,07m² 126m² gesamt 832,84m² 95,04m² 50,47m² 512,64m² 504m² Grundfläche: 2608m² • WNFL: 832,84 m² • Terrasse+Balkon: 145,51 m² gesamter Garten: 1.016,64m² INFRASTRUKTUR: • Nur 2 km von der Messe Stadt Tulln entfernt! - • Schnellbahn Verbindung nach Wien, Bahnhof ca. 1,5 km entfernt vom Grundstück! • Schnellstraße(Krems) Anschluss an die Autobahn A22.- • Radstrecke Passau/Wien/Bratislava Die Liegenschaft besitzt über die Oberfeldstraße eine zweite Zufahrt und damit weitere Optionen. • Abbruch ist genehmigt • Gas (an der Grundstücksgrenze) • Wasser (wahlweise Anschluss an öffentliche Wasserleitung) • Wasser- und Kanalanschluss bereits am Grundstück Haubenlokal Floh Gastwirt in der Nähe Supermarkt 1500 m Bäckerei 2000 m Einkaufszentrum 6500 m Post 1000 m Arzt 1500 m Krankenhaus 5500 m Apotheke 5500 m Autobahnanschluss 5000 m Bahnhof 1500 m Flughafen 2500 m Schule 2000 m Kaufpreis: € 850.000,-Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 944m²
€ 1.270,13 / m²
#Baugrund
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m², welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt. Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück, Die Projektplanung umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein erstes und zweites Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnnutzfläche von rund 944 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von etwa 1.050 m². Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Ein Vermarktungskonzept inklusive umfassender Marketingunterlagen für den Einzelabverkauf liegt vor und kann übernommen werden. Die Vorvermarktung ist bereits angelaufen, derzeit liegt eine verbindliche Reservierung vor. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume. Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen und sprechen somit unterschiedliche Interessenten Zielgruppen an. Flächen lt. Einreichplan: ca. 944 m² Wohnnutzfläche ca. 50 m² Loggien ca. 100 m² Terrassen ca. 86 m² Gärten ca. 1.055 m² gewichtete Fläche 9 Tiefgaragenplätze Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
