Suchergebnisse für "grundstück für familiensitz niederösterreich"
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OKGrundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 711m²
€ 281,29 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein nordwestseitig ausgerichtetes und ebenes Baugrundstück im Ausmaß von ca. 711 m² mit einer Straßenfront von ca. 21 m. Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lautet Bauland-Wohngebiet, mit einer maximalen Bebaubarkeit von 150 m² Grundfläche + 4% der Grundstücksgröße, das entspricht ca. 178 m², offene Bauweise und Bauklasse I. Die Vorgartentiefe beträgt 4m. Es gibt bereits eine bestehende Einfriedung (Zaun), sowie ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens. Die Gemeindeaufschließungskosten sind laut Stadtgemeinde Gänserndorf bereits entrichtet. Anschlüsse wie Strom & Wasser sind bereits vorhanden. Kanal befindet sich im Straßenverlauf. Die Anschlusskosten werden bei Inanspruchnahme seitens der Anbieter vorgeschrieben. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Gartenhaus samt Scheune, welches für einem Neubau weichen sollte. Die ruhige Lage des Grundstücks überzeugt durch die Randlage der Stadt und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld abseits des Zentrums bei gleichzeitig guter Nähe zu Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 469m²
€ 1.023,45 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Perchtoldsdorf - eine begehrte Wohngegend in Niederösterreich! ONLINE-TERMINBUCHUNG mit Einzelterminen erbeten unter: https://www.remax.at/de/3827-581 Die Lage in Perchtoldsdorf verbindet das idyllische Landleben mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Perchtoldsdorf besticht durch seine charmante Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. In einer begehrten Wohnlage von Perchtoldsdorf erwartet Sie dieses Grundstück und eröffnet Ihnen eine erstklassige Optionen für eine Bebauung - ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein stark sanierungsbedürftige Haus, welches jedoch auch verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden - hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß dem derzeit vorliegenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist die Liegenschaft folgende Widmung auf: * Widmung Bauland-Wohngebiet (BW) * 25 % Bebauungsdichte * offene und gekuppelte Bebauungsweise * Bauklasse I und II OBJEKTDETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 469 m² > Wohnfläche - ca. 66 m² > Erdgeschoss - ca. 41 m² > Obergeschoss - ca. 25 m² > stark sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Balkon, Dachboden LAGE: Perchtoldsdorf ist bekannt für seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropole Wien. Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels mit hervorragender Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitgestaltung ist. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an Wien und andere zentrale Punkte gewährleistet. So verbinden Sie das Beste aus beiden Welten - entspannte Wohnatmosphäre und städtische Nähe. Nutzen Sie die Chance, ein Haus in Perchtoldsdorf zu erwerben, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 1061m² / 8 Zimmer
€ 546,65 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Leichte Hanglage - 2 Wohneinheiten möglich Zum Verkauf gelangt in der Josef Track-Straße dieses Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus. Es liegt sehr ruhig, der wunderschöne Garten ist prächtig bepflanzt mit Kirschbaum, Zwetschkenbäumen, Apfelbäumen und Sträuchern. Der Fernblick ins Grüne ist wunderschön. Straßenseitig liegt das Grundstück nordwestseitig, gartenseitig südostseitig. Grundstücksfläche: ca. 1061 m² Widmung: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bauklassen: I und II Bauweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: 25 %Am Grundstück befinden sich nebst dem Haus eine ca. 23m² Garage mit Kipptor, Fenster und Werkstattgrube und ein sehr großes Gartenhaus. Vor dem Haus befinden sich Abstellplätze. Das Haus wurde in den 70er Jahren in Ziegelbauweise errichtet und 2014 mit einer 10-12cm Dämmung versehen. 2013 wurde es mit einem Prefa Dach (Leichtmetallplatten) neu gedeckt und eine Gaszentralheizung eingebaut. Alternativ steht ein Kamin zur Verfügung. Das Haus bietet auf 3 Etagen folgende zentral begehbare Räumlichkeiten: Erdgeschoß/ca. 74m²: Vorraum, Küche, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Raumhöhe 2,60m Dachgeschoß/: ca. 74m²: großer Vorraum, 4 Zimmer, WC, Raumhöhe 2,40m Untergeschoß/ca. 80m²: Vorraum, Bauernstube, Wirtschaftsraum mit Herd, 2 Vorratsräume, Abstell-/Stauraum, Heizraum, WC, Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Raumhöhe 2,40m Die jährlichen Betriebskosten gliedern sich wie folgt: Grundsteuer - EUR 254,00 Wassergebühr - EUR 148,41 Kanalgebühr - EUR 526,94 Rauchfangkehrer - 196,66 Abfallentsorgung EUR 197,34 Seuchenvorsorge EUR 15,00 Abfallwirtschaftsabgabe EUR 33,53 BK monatlich EUR 103,93+10%USt., ergibt in Summe EUR 114,32Infrastruktur: Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheke und auch für ärztliche Versorgung ist gesorgt. Ein Bus bringt Sie von der U4 Hütteldorf nach Mauerbach. Die Station ist etwa 10 Minuten Gehweg entfernt. Mauerbach liegt idyllisch im Wienerwald, nur wenige Kilometer westlich von Wien. Die Marktgemeinde ist vor allem für ihre historische Klosteranlage und die wunderschönen Naturwege im umliegenden Biosphärenpark bekannt. Die ehemalige Kartause aus dem Jahr 1314 ist das kulturelle Herz der Gemeinde. Die Anlage ist eines der größten historischen Gebäude Niederösterreichs inkl. beeindruckender historischer Gärten. Der weitläufige Schlosspark bietet sich für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an. Die Region ist auch bekannt für ihre Wander- und Radwege (Donauradweg). Energieausweiskennzahlen: HWB 93 kWh/m²/a, Klasse C; Endenergiebedarf EEB 162,3 kWh/m²/a Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 190m² / 8 Zimmer
€ 3.052,63 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Leichte Hanglage - 2 Wohneinheiten möglich Zum Verkauf gelangt in der Josef Track-Straße dieses Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus. Es liegt sehr ruhig, der wunderschöne Garten ist prächtig bepflanzt mit Kirschbaum, Zwetschkenbäumen, Apfelbäumen und Sträuchern. Der Fernblick ins Grüne ist wunderschön. Straßenseitig liegt das Grundstück nordwestseitig, gartenseitig südostseitig. Grundstücksfläche: ca. 1061 m² Widmung: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bauklassen: I und II Bauweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: 25 % Am Grundstück befinden sich nebst dem Haus eine ca. 23m² Garage mit Kipptor, Fenster und Werkstattgrube und ein sehr großes Gartenhaus. Vor dem Haus befinden sich Abstellplätze. Das Haus wurde in den 70er Jahren in Ziegelbauweise errichtet und 2014 mit einer 10-12cm Dämmung versehen. 2013 wurde es mit einem Prefa Dach (Leichtmetallplatten) neu gedeckt und eine Gaszentralheizung eingebaut. Alternativ steht ein Kamin zur Verfügung. Das Haus bietet auf 3 Etagen folgende zentral begehbare Räumlichkeiten: Erdgeschoß/ca. 74m ² : Vorraum, Küche, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Raumhöhe 2,60m Dachgeschoß/ : ca. 74m² : großer Vorraum, 4 Zimmer, WC, Raumhöhe 2,40m Untergeschoß/ca. 80m²: Vorraum, Bauernstube, Wirtschaftsraum mit Herd, 2 Vorratsräume, Abstell-/Stauraum, Heizraum, WC, Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Raumhöhe 2,40m Die jährlichen Betriebskosten gliedern sich wie folgt: Grundsteuer - EUR 254,00 Wassergebühr - EUR 148,41 Kanalgebühr - EUR 526,94 Rauchfangkehrer - 196,66 Abfallentsorgung EUR 197,34 Seuchenvorsorge EUR 15,00 Abfallwirtschaftsabgabe EUR 33,53 BK monatlich EUR 103,93+10%USt., ergibt in Summe EUR 114,32 Infrastruktur: Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheke und auch für ärztliche Versorgung ist gesorgt. Ein Bus bringt Sie von der U4 Hütteldorf nach Mauerbach. Die Station ist etwa 10 Minuten Gehweg entfernt. Mauerbach liegt idyllisch im Wienerwald, nur wenige Kilometer westlich von Wien. Die Marktgemeinde ist vor allem für ihre historische Klosteranlage und die wunderschönen Naturwege im umliegenden Biosphärenpark bekannt. Die ehemalige Kartause aus dem Jahr 1314 ist das kulturelle Herz der Gemeinde. Die Anlage ist eines der größten historischen Gebäude Niederösterreichs inkl. beeindruckender historischer Gärten. Der weitläufige Schlosspark bietet sich für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an. Die Region ist auch bekannt für ihre Wander- und Radwege (Donauradweg). Energieausweiskennzahlen: HWB 93 kWh/m²/a, Klasse C; Endenergiebedarf EEB 162,3 kWh/m²/a Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl unter der Nummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3425 Langenlebarn
3425 Langenlebarn-Oberaigen / 2608m²
€ 325,92 / m²
++Baubewilligtes Projekt inkl. Planung & Grundstück für 6 Doppelhaushälften + 2.608m² großes Grundstück ++ Langenlebarn ist ein Ort im Tullnerfeld an der Donau in Niederösterreich. Er besteht aus zwei Dörfern, Oberaigen und Unteraigen, die jeweils Ortschaften und Katastralgemeinden der Stadtgemeinde Tulln an der Donau im Bezirk Tulln sind. PROJEKT Baubewilligtes Projekt inkl. Planung & Grundstück für 6 Doppelhaushälften, insgesamt 9 Stellplätze mit zwei Zufahrtsstraßen Die Doppelhaushälften werden auf drei Ebenen geplant (EG, OG, DG ohne Keller) Raumaufteilung laut Einreichsplan mit insgesamt 5 Zimmern pro Doppelhaus mit jeweils 2 Bädern und 3 Toiletten Beiliegend finden Sie die Eiereichpläne und den rechtskräftigen Baubescheid von 25.11.2022 in 3425 Langenlebarn-Oberaigen , Tullnerstrasse 111. Die gesamte Gartenfläche beträgt 2608 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: WNFL Terrasse Balkon Garten Garten Doppelhaush. Top 1.1 143,55m² 12,97m² 13,12m² 21,19m² 126m² Doppelhaush. Top 1.2 146,66m² 13,58m² 13,92m² 22,06m² 126m² Doppelhaush. Top 2.1 130,68m² 20,88m² 09,03m² 204,75m² Doppelhaush. Top 2.2 131,89m² 21,03m² 05,40m² 228,26m² Doppelhaush. Top a/1 143,71m² 14,92m² 22,31m² 126m² Doppelhaush. Top a/2 136,35m² 11,66m² 9,00m² 14,07m² 126m² gesamt 832,84m² 95,04m² 50,47m² 512,64m² 504m² Grundfläche: 2608m² • WNFL: 832,84 m² • Terrasse+Balkon: 145,51 m² gesamter Garten: 1.016,64m² INFRASTRUKTUR: • Nur 2 km von der Messe Stadt Tulln entfernt! - • Schnellbahn Verbindung nach Wien, Bahnhof ca. 1,5 km entfernt vom Grundstück! • Schnellstraße(Krems) Anschluss an die Autobahn A22.- • Radstrecke Passau/Wien/Bratislava Die Liegenschaft besitzt über die Oberfeldstraße eine zweite Zufahrt und damit weitere Optionen. • Abbruch ist genehmigt • Gas (an der Grundstücksgrenze) • Wasser (wahlweise Anschluss an öffentliche Wasserleitung) • Wasser- und Kanalanschluss bereits am Grundstück Haubenlokal Floh Gastwirt in der Nähe Supermarkt 1500 m Bäckerei 2000 m Einkaufszentrum 6500 m Post 1000 m Arzt 1500 m Krankenhaus 5500 m Apotheke 5500 m Autobahnanschluss 5000 m Bahnhof 1500 m Flughafen 2500 m Schule 2000 m Kaufpreis: € 850.000,-Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2202 Enzersfeld
€ 750.000,-
2202 Enzersfeld im Weinviertel, Niederö... / 92m² / 5 Zimmer
€ 8.152,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Sympathisch und unwiderstehlich grün und ruhig! Diese einzigartig schöne Immobilie in absoluter Toplage wartet auf Sie! Viel Platz! Ideen willkommen! Flächenwidmung: BW -Bauland Wohngebiet 2 WE- 2 Wohneinheiten je Bauplatz Raumaufteilung Holzhaus: 1 Balkon 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 3 Zimmer 1Badezimmer 1 WC Garage und Keller sind vorhanden. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen. Die Grundstücksfläche setzt sich zusammen aus Bauland und im hintern Teil des Grundstücks aus Grünland. Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind im Bezirk Korneuburg gut erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden Sie direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Trafik und Fleischer befinden sich direkt im Ort. Für ausgedehnte Einkaufsbummel ist das Shoppingcenter G3 und das Zentrum der Stadt Korneuburg in nur 5 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur einige Minuten entfernt. Autobahnen,- und Abfahrt A22 und S1 ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4902 Wolfsegg
€ 189.000,-
4902 Wolfsegg am Hausruck / 3997m²
€ 47,29 / m²
#ruhig
Diese sonnigen, gelegenen Grundstücke befinden sich in der charmanten Marktgemeinde Wolfsegg am Hausruck. Eingebettet in eine kleine, gewachsene Siedlungsrandlage bietet diese Liegenschaft eine angenehme Privatsphäre. Hier lässt sich die Realisierung Ihres maßgeschneiderten Wohntraums, kombiniert mit einem großzügigen Garten zum Entspannen, ideal verwirklichen. Die Gemeinde Wolfsegg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine besonders familienfreundliche Umgebung aus. Direkt im Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Volksschule, eine Mittelschule sowie ein moderner Spielplatz befinden sich direkt in der Gemeinde. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte decken die tägliche Versorgung optimal ab. Die umliegende Landschaft bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen. Ob Wandern, Laufen oder Radfahren, die Natur beginnt hier direkt vor der Haustüre. Die Lage verbindet die idyllische Ruhe des ländlichen Raums mit einer guten Verkehrsanbindung zu den regionalen Wirtschaftszentren. Die Städte Vöcklabruck und Wels sind in angenehmer Fahrzeit für Erledigungen und Arbeitswege erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz ist über das regionale Straßennetz und den nahen Bahnknotenpunkt Attnang-Puchheim zu erreichen. Ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein wertbeständiges Fleckchen Erde suchen, um ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. In dieser lebenswerten Marktgemeinde werden sich die neuen Eigentümer bestimmt schnell einleben und wohlfühlen! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 79,43m² / 3 Zimmer
€ 5.642,70 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 403.900 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 448.200Wohnnutzfläche von rund 79,43 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum Balkon mit rund 6,45 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Durch den Vorraum gelangt man in den Flur, dieser führt direkt zum ersten Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ebenso führt der Flur in das zweite Schlafzimmer mit Schrankraum. Badezimmer mit Dusche als auch WC mit Handwaschbecken sind durch den zentralen Flur ebenso begehbar. Die Wohnküche rundet das Angebot ab, man hat hier ebenso einen Zugang auf den Balkon. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 1080m²
€ 1.111,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen! Lage: Elsbethen KG Aigen Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m² Wohnfläche brutto: ca 250 m² Kaufpreis: 1.200.000€ In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus – dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: • Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen • Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) • Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld • Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre • Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben • Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt • Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. Eckdaten zur Liegenschaft Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. • Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland • Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet • Baufläche voll aufgeschlossen Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer – Tel: [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten. Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5061 Salzburg
5061 Salzburg-Elsbethen / 1084m²
€ 1.107,01 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße - GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen! Lage: Elsbethen KG Aigen Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m² Wohnfläche brutto: ca 250 m² Kaufpreis: 1.200.000€ In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus - dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. Eckdaten zur Liegenschaft Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße - GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer - Tel: [Tel] Lage: Elsbethen KG Aigen In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Ausstattung: •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße - GFZ 0,4 reines Wohngebiet Baufläche voll aufgeschlossen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg-Elsbethen / 1084m²
€ 1.107,01 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße - GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen! Lage: Elsbethen KG Aigen Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m² Wohnfläche brutto: ca 250 m² Kaufpreis: 1.200.000€ In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus - dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. Eckdaten zur Liegenschaft Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße - GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer - Tel: [Tel] Lage: Elsbethen KG Aigen In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Ausstattung: •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße - GFZ 0,4 reines Wohngebiet Baufläche voll aufgeschlossen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Loimersdorf
2292 Loimersdorf / 1079m²
€ 138,09 / m²
#ruhig
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in der malerischen Ortschaft Loimersdorf, im Herzen von Niederösterreich! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1079 m² bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Hinter dem Grundstück verläuft ein Radweg, welcher zu herrlichen Radtouren oder zu einem Spaziergang einlädt. Die Wiener-Stadtgrenze sowie Gänserndorf erreichen Sie bequem in unter 30 Minuten. Auch Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg sind über die Donaubrücke in 10 Minuten erreichbar. Bauklasse: I und II Bebauungsdichte: 30% Bauweise: OFFEN Aufschließungskosten etwa € 25.000,- (Wasser, Kanal, Strom, Gehweg/Zufahrt, Straßenbeleuchtung) Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Grundstück in Loimersdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen eine ideale Lage für Ihre Traumimmobilie.... [Mehr]
