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OKHaus mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 240,91m² / 5 Zimmer
€ 24,81 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 5.976,11
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EXKLUSIVES FAMILIENDOMIZIL IN GRÜNRUHELAGE Eingebettet in der idyllischen Wohngegend Hadersdorf, am westlichen Stadtrand Wiens, erwartet Sie diese stilvolle Einfamilienvilla - ein Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort, modernem Design und großzügiger Raumgestaltung. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie sofort zu einem liebgewonnenen Zuhause. Ringsum herrscht hier eine für die Großstadt ungewöhnliche Ruhe. Der Duft des Waldes liegt in der Luft und wird für jeden Spaziergang - ausgehend vom eigenen Gartentor - zum Kurzurlaub für die Seele. Eckdaten zur Immobilie: Lage: Hadersdorf, 1140 Wien – ruhige Sackgasse am Rand des Wienerwaldes Grundstück: 490 m², sonniges Grundstück mit Garten, 3 Terrassen Wohnfläche: 240 m², auf 3 Ebenen mit Sauna, Swimmingpool, Wirtschaftsräumen im Keller Zimmer: Wohnzimmer, Einbauküche, 4 großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern mit Toiletten Baujahr / Zustand: BJ 2016, hochwertige Ausstattung, sehr guter Zustand Besonderheiten: Pool, Sauna, Fußbodenheizung/Erdwärme, offener Kamin, Lift in jedes Stockwerk bis zur Dachterrasse/barrierefreie Nutzung Autoabstellplätze: 2Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, raumhohen, aufschiebbaren Fenster-Elementen, die einen Blick auf eine ca. 12 m2 große, südwestseitige Gartenterrasse bieten, sowie eine offene, extravagante Einbauküche samt großer Kochinsel, die mit modernen Geräten ausgestattet wurde. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich neben einer großzügigen, barrierefreien Toilette eine Einliegerwohnung (bzw. ein extra zugänglicher Bürotrakt) mit 22,29 m2 Grundfläche, die aus einem Zimmer mit einer Küchenzeile, einem Vorzimmer und einer Toilette mit Waschgelegenheit besteht. Diese Einheit ist separat durch einen eigenen Eingang begehbar. Vom Eingangsbereich aus, gelangt man in den hinteren Gartenbereich zu einer uneinsichtigen, kleinen Gartenterrasse, die als Salettl umgestaltet und begrünt werden kann. Nahezu alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern und elektrischen Außenjalousien versehen - in der Decke sind Gardinenschienen eingelassen. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen, eigens gestrahlten Holzbelag ausgestattet. Im 1. Stockwerk befinden sich sehr großzügig angelegte, lichtdurchflutete Schlafräume mit dezent verbauten, eigens beleuchteten Einbauschränken. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein Bad-en-Suite (das Masterbadezimmer mit freistehender Badewanne und Blick in den angrenzenden Wienerwald), bietet einen großen Komfort und geht auf die individuellen Bedürfnisse aller Familienmitglieder ein. Auch hier wurden wieder extravagante, modern architektonische Lösungen für die Badezimmer-Ausstattung gewählt. Im Dachgeschoss - ebenfalls mit dem barrierefreien Personenlift, der dezent hinter einer weißen Tür verborgen ist, erreichbar - befindet sich neben einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse von 28 m2 (zuzüglich ca. 9 m2 Fläche für ein Outdoor-Pool) eine Toilette und eine kleine Teeküche. Ein Abend auf der Terrasse mit einem spannenden Film oder die Fußball-WM mit Freunden genießen? Kein Problem - die Sonnenterrasse ist mit einem Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet und kann problemlos als Freiluft-Kino genutzt werden. Der Wohnkeller bietet ein großzügiges Indoor-Pool, ausgestattet mit modernster Technik (Gegenstromanlage, Überlaufbecken, das für die Selbstreinigung des Wassers sorgt) sowie eine Sauna mit Dusch- und Toilettenanlage und einem kleinen Atrium. Ein Wäscheabwurfschacht bringt aus den Wohn- und Schlafräumen die Wäsche bequem in den ebenfalls im Keller befindlichen Wirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockengerät ausgestattet ist. Ein Heiz- und Technikraum (Erdwärme-Anlage), ein wandhoher Weinkühler, ein großer Wandtresor sowie diverse Abstellräume befinden sich ebenfalls in dem praktisch angelegten Keller und sorgen damit für ausreichenden Stauraum. Neben dem Hauseingang findet sich die Möglichkeit, auf einem befestigten Parkplatz bequem 2 Autos abzustellen - das Einfahrtstor kann elektronisch mit Fernbedienung geöffnet werden. Auch hier bietet sich die Möglichkeit, eventuell mit einer Gartenbox zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenmöbel zu schaffen. Das gesamte Haus ist barrierefrei ausgestattet. Das Haus sucht ab sofort einen Mieter, der dieses großzügige Familiendomizil zunächst für 5 Jahre bewohnen möchte. Um weitere detaillierte Informationen über die genaue Lage, die Ausstattung sowie eine Terminvereinbarung zur Begehung des Hauses zu erhalten, bitte ich Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei kaufen in 3003 Niederösterreich
3003 Niederösterreich / 2074m²
€ 819,67 / m²
Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die Lage des Grundstücks nahe dem Zentrum erreichen Sie sowohl alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule, das Freibad als auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu Fuß. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Durch die Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie Wien Hütteldorf und den Wiener Westbahnhof in wenigen Minuten. Die Marktgemeinde Gablitz hat für die Widmung Bauland Kerngebiet einen Baustopp bis Ende März beschlossen und wird Änderungen in den Bebauungsbestimmungen vornehmen. Es handelt sich damit um eines der letzten großzügigen, genehmigten Wohnbauprojekte in Gablitz. Die 3 Grundstücke (Bauland Kerngebiet) liegen südseitig und unweit des Gablitzer Zentrums mit einem gesamten Flächenmaß von 2274m² und bieten einen herrlichen, unverbaubaren Grünblick auf Wiesen, Felder und Waldgebiete des Wienerwalds. Die genehmigten 3 Baukörper bieten eine gesamte Nettonutzfläche von ca. 2074m² mit ca. 530m² Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen und 42 Garagenstellplätze. 2 Baukörper sind gekuppelt, der 3. Baukörper nach Süden ist mit einem Gang auch direkt von der Garage zu erreichen. Alle Wohneinheiten sind nach Süden ausgerichtet und bieten herrlichen Fernblick in das gegenüberliegende, nur durch den Gablitzbach getrennte, Grünland. Die 24 Wohneinheiten weisen einen gesunden Mix an Nettonutzflächen von 47m² mit 2 Zimmern bis zu 139m² mit 5 Zimmern bei Terrassengrößen von bis zu 67m² auf. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels einer zentraler Luft-Wärmepumpeanlagen, auf mind. 50% der solartechnisch geeigneten Dachflächen wird eine Photovoltaikanlage vorgesehen, die Garagenstellplätze sind als Stapelparker geplant. Für weitere, detaillierte Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 3400 Niederösterreich
3400 Niederösterreich / 75m²
€ 1.800,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein stark sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt mit ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss auf einem rund 233 m² großen Grundstück in der Neudauerstraße. Laut Unterlagen der Stadtgemeinde Klosterneuburg wurde das Gebäude ca. 1894 errichtet. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Dachraum (Rohdachboden) mit ca. 58 m² sowie einen Keller mit ca. 14 m². Das Bestandsobjekt ist an die bestehende Infrastruktur (Wasser, Kanal, Strom) angeschlossen. Eine Gasleitung liegt am Haus an bzw. eine Anschlussmöglichkeit besteht. Parkmöglichkeiten entlang der Straße sind vorhanden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Die jährlichen Gemeindeabgaben betragen 484 € inkl. USt, zusätzlich belaufen sich die Kosten der derzeit bestehenden Gebäudeversicherung (Feuer-, Leitungswasser-, Sturm- und Haftpflichtversicherung) auf 235,84 € inkl. USt pro Jahr. Das Grundstück liegt laut Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Klosterneuburg in der Widmung Verkehrsfläche. Verkehrsflächen gelten, unabhängig vom Besitzverhältnis, als öffentliche Verkehrsflächen. Nach Auskunft der zuständigen Stellen der Stadtgemeinde Klosterneuburg ist eine Abtretung des Grundstücks an das öffentliche Gut solange das bestehende Gebäude besteht nicht erforderlich, eine Abtretung wäre erst im Falle eines Abrisses vorgesehen. Das bestehende Gebäude ist konsensmäßig errichtet und benützbar. Maßnahmen der Instandhaltung ausschließlich im Rahmen der geltenden Bauordnung, wie z. B. der Austausch von Fenstern in gleicher Größe, die Sanierung des Daches, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen oder Anpassungen im Innenbereich an bestehenden nicht tragenden Wänden, können durchgeführt werden. Bewilligungs- oder anzeigepflichtige bauliche Änderungen, wie etwa der Ausbau des Dachbodens, Zubauten, Dachausbauten, Änderungen tragender Bauteile, neue Fassadenöffnungen oder die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Außenfassade sowie Änderungen oder Neuerrichtungen von Einfriedungen (z. B. Zäune oder Mauern), sind aufgrund der Flächenwidmung Verkehrsfläche nicht zulässig. Käufer werden ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sämtliche baulichen Maßnahmen vor Umsetzung eigenverantwortlich mit der zuständigen Behörde abzuklären sind. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt keine baurechtliche Zusicherung dar und ersetzt nicht die individuelle Prüfung der rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Kritzendorf, Klosterneuburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Billa und Interspar, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Raiffeisenbank, Ärzte sowie verschiedene Gastronomieangebote, darunter eine Pizzeria. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturerlebnisweg Kritzendorf ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Den Bahnhof Kritzendorf erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von dort sind Sie in etwa 5 Fahrminuten am Stadtplatz von Klosterneuburg, wo Ihnen weitere Geschäfte und Einrichtungen wie Bipa, dm, Trafik, Apotheke, Fitnessstudio und vieles mehr zur Verfügung stehen. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
House kaufen in 2540 Niederösterreich
€ 595.000,-
2540 Niederösterreich / 211m² / 7 Zimmer
€ 2.819,91 / m²
Dieses Einfamilienhaus in Bad Vöslau - unweit des Gymnasiums Gainfarn, besticht durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Objektdaten • Baujahr: 1968 • Grundstücksfläche: ca. 564 m² • Wohnfläche: ca. 211 m² • Zimmer: 7 • Garage (Souterrain): ca. 55 m², trocken und gepflegt • Heizung: Gastherme Buderus (2012), Radiatoren in allen Räumen • Solaranlage: 13 m² thermische Solaranlage (Warmwasser, 800-Liter-Speicher) Beschreibung Das Haus befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand, ist jedoch innen renovierungsbedürftig. Abgesehen vom praktischen Grundriss für Familien und der großzügigen Garage bietet der Garten noch viel Entwicklungspotential. Besonders erwähnenswert ist der westliche Garten hinter dem Haus, mit seinem unverbaubaren Ausblick auf ein weitläufiges Feld. Diese Grüngürtel ist kein Bauland und garantiert somit dauerhaft diese wunderschöne Aussicht. Ein solides Zuhause in Schulnähe für Familien, sehr ruhig gelegen, aber dennoch in wenigen Minuten auf der Autobahn Auffahrt Kottingbrunn, im Wald - im beliebten Vöslauer Bad, mit dem Zug Wien oder Wiener Neustadt. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Garage mit Rampe und elektrischem Tor. Von hier aus gelangt man direkt in das Treppenhaus, den Heizraum, den Wirtschaftsraum sowie in ein zusätzliches Kellerabteil. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer, zwei Wohnzimmer, die separate Küche, Bad, WC und Abstellraum separat begehbar. Besonders hervorzuheben ist die südseitige Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Grünstreifen Richtung Wiener Neustädter Kanal, wo der Radwanderweg zu erkennen ist. Das Obergeschoss umfasst drei bis vier Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Bad und ein separates WC. Es weist grundsätzlich eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss auf, verfügt jedoch zusätzlich über eine ostseitig zur Straße ausgerichtete Terrasse sowie einen weiteren Abstellraum im Stiegenhaus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <5.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 3150 Niederösterreich
Einladendes Einfamilienhaus in Wilhelmsburg
€ 287.000,-
3150 Niederösterreich / 86m² / 4 Zimmer
€ 3.337,21 / m²
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet - ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 2130 Niederösterreich
2130 Niederösterreich / 414m² / 12 Zimmer
€ 1.072,46 / m²
Historisches Stadthaus mit Seele - außergewöhnliches Raumangebot im Zentrum von Mistelbach Ein Haus mit Geschichte - bereit für Ihre Zukunft Mitten im lebendigen Herzen von Mistelbach, eingebettet in die historische Altstadt, präsentiert sich dieses besondere Stadthaus als wahres Unikat. Das Gebäude, einst Sitz der "Ersten Mistelbacher Dampfbäckerei", erzählt von gelebter Tradition, handwerklicher Leidenschaft und einem Stück Stadtgeschichte. Heute eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit neuen Ideen zu verbinden und dem Haus ein neues Kapitel zu schenken. Großzügig, vielseitig, inspirierend - Raum für Wohnen, Arbeiten und Visionen Auf einem ca. 529 m² großen Grundstück erstreckt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 520 m² über drei Ebenen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte: vom großzügigen Familien- oder Mehrgenerationenhaus über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einem kreativen Wohn- oder Gewerbeprojekt. Ein besonderes Highlight bildet der charmante, rund 88 m² große Innenhof - eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 182 m²): Der rechte Gebäudeteil beherbergt die ehemaligen Produktionsräume der historischen Backstube. Großzügige Industriefenster, Lagerflächen, Aufenthaltsräume, eine originale Mehlsack-Rutsche sowie ein gemauerter Kamin verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Loft-Charakter. Im linken Trakt befinden sich eine frühere Werkstatt sowie weitere Räume, zuletzt als Wellness- und Gästebereich genutzt, inklusive Bad und WC. Obergeschoss (ca. 232 m²): Das frühere Zuhause der Bäckerfamilie überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen. Eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit Straßenblick prägen diesen Wohnbereich. Die ca. 16,8 m² große Terrasse öffnet sich zum Innenhof und bietet zusätzlichen Freiraum. Im hinteren Bereich wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen - mit Schlafräumen, Bad, WC und einem weitläufigen Hobbyraum, der einst als Schlafstätte für die Bäckergesellen diente. Dachgeschoss: Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden bietet enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen individuellen Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Mistelbach. Ausstattung & Eckdaten: •Grundstücksfläche: ca. 529 m² •Gesamtnutzfläche: ca. 520 m² •Zimmer: 12 •Etagen: 3 •Bäder: 2 •WC´s: 4 •Heizung: Fernwärme •TV-Anschluss: Kabel/Sat •Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen, Teppich •Terrasse: ca. 16,8 m² •Innenhof: ca. 88 m² •WG-geeignet •Teilunterkellert •Eigentumsform: Miteigentum Kaufpreis: € 444.000,- Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Fazit: Dieses Stadthaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Identität, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Ideal für Menschen mit Visionen, die großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder ein besonderes Projekt im Herzen von Mistelbach verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen! Lage: Mistelbach liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und kleinen Flussläufen, etwa 50 Kilometer nördlich von Wien. Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von lebendiger Heurigenkultur, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur. Gleichzeitig punktet Mistelbach mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in rund 30 Minuten über die A5 oder B7 erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten dank regelmäßiger Bahn- und Busverbindungen eine komfortable und schnelle Anbindung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3341 Ybbsitz
3341 Ybbsitz
#Landwirtschaft
Umgeben von der herrlichen Bergwelt und den Wäldern des Mostviertels, nicht weit von der mittelalterlichen Stadt Waidhofen/Ybbs, liegt dieses Grundstück zu landwirtschaftlichen Nutzung. Zufahrt über Wegerecht laut Grundbuchsauszug. Widmung: Grünland Laut Gemeinde Ybbsitz: das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Ybbsitz als Grünland Grüngürtel und teilweise Grünland Forst ausgewiesen. Im Moment ist keine Umwidmung des gegenständlichen Grundstückes vorgesehen. Kaufpreis: Euro 10.000,-. Käuferprovision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <10.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3100 Niederösterreich
3100 Niederösterreich / 135m² / 3 Zimmer
€ 11,47 / m²
Dieses zur Miete angebotene Wohnhaus in St.Pölten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 703 m² und bietet eine Wohnfläche von 135 m² . Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem eine Treppe in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss öffnet sich eine große und freundliche Wohnküche, die mit einer Glasfront ausgestattet ist und viel Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen bietet. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres separates WC. Im Obergeschoss stehen mehrere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein heller Raum eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich, während ein weiteres Zimmer als Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder für Hobbys. Im Garten steht ein weiteres Gebäude zur Verfügung, das sich gut als Lager für Gartengeräte oder andere Utensilien eignet. Der Garten selbst ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für Natur, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten. Er schafft eine angenehme, private Atmosphäre und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Lagebeschreibung Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot in St.Pölten, das von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen reicht. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote sowie Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv. - Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 589m²
€ 1.302,21 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Inmitten der idyllischen Landschaft von Reichenau an der Rax, nur wenige Schritte von Natur, Kultur und Nahversorgung entfernt, befindet sich dieses charmante Zinshaus mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 589 m². Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Bauweise und seine ruhige, aber gut angebundene Lage im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft wurde bisher vielseitig genutzt – sowohl zur langfristigen Vermietung als auch für touristische Kurzzeitaufenthalte. Zusätzlich wurde ein Teil privat bewohnt, was dieses Objekt besonders flexibel nutzbar macht. Ob Sie es als reine Kapitalanlage führen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Besonders reizvoll sind der sonnige Innenhof mit einem rustikalen Holz-Balkon sowie der großzügige Garten hinter dem Haus, der viel Raum für Entspannung, gemeinschaftliche Nutzung oder kreative Gestaltung bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Pelletsheizung – eine nachhaltige und effiziente Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Ein architektonisches Detail, das ins Auge fällt: Pro Fensteröffnung sind sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster verbaut. Diese besondere Kombination bietet funktionale Vorteile bei Wärmeschutz und Isolierung, aber auch optisch einen interessanten Akzent. Eine Bruttorendite von rund 6,9 Prozent wäre erzielbar. Ein noch höheres Potenzial liegt in der touristischen Kurzzeitvermietung, für die Reichenau durch seine Ausflugsziele, Veranstaltungen und Nähe zur Rax ein äußerst beliebter Standort ist. Dieses Zinshaus ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die Wert auf stabile Erträge, solide Bausubstanz und ein naturnahes Umfeld legen – aber auch für all jene, die einen Teil selbst bewohnen und den Rest gewinnbringend nutzen möchten. Eine Immobilie mit Charme, Charakter und vielen Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3452 Trasdorf
Haus am See 3452 Trasdorf Niederösterreich
€ 475.000,-
3452 Trasdorf / 118m² / 2 Zimmer
€ 4.025,42 / m²
#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse
Dieses Ziegelmassivhaus in Trasdorf bietet neben einer komfortablen Wohnfläche von 118 m2 - einen Garten mit ca 261 m2 auf 2 Ebenen, einen eigenen Seezugang und die Nutzungsberechtigung für den gesamten See. Betreten Sie ihr neues zu Hause und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre verzaubern. Vom Vorzimmer aus kommen Sie in den, mit Lärchendielen ausgestatteten, Wohnbereich. Die offene Küche wurde aus Ytong gemauert, integriert sich harmonisch in den Raum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Feiern mit Familie und Freunden ein. Ein Kachelofen spendet nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern kann im Winter auch zusätzlich zur Festbrennstoffzentralheizung verwendet werden. Durch die doppelte Terrassentüre und ein großes Fenster öffnet sich der Wohnraum optisch in Richtung Süden und erschließt Ihnen einen traumhaften Blick auf Terrasse, Garten und See. Der Luftraum nach oben erweitert das großzügige und freie Raumkonzept. In der oberen Etage bieten - neben der Galerie - 2 Zimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit zweiten WC ausreichend Platz. Sowohl für individuelles Wohnen als auch als Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen. Sie können wahlweise eine Dusche genießen, oder entspannt in der Badewanne liegen und durch das Dachflächenfenster den Sternenhimmel betrachten. Auch in diesem Wohnbereich schaffen Lärchendielen und Holzvertäfelungen ein warmes und behagliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen ca 85 m2 Keller mit Ausgang in den Garten. Der Keller war vom Hochwasser betroffen, ist derzeit noch feucht aber beim Austrocknen. Terrasse und Garten liegen südseitig, sind über eine Stiege miteinander verbunden und bieten wahre Oasen der Entspannung. Sie können ihr eigenes Gemüse anbauen, Blumen züchten, das vorhandene Obst ernten oder einfach die atemberaubenden Naturschauspiele betrachten. Als Eigentümer kaufen sie mit dem 370 m2 Grundstück und dem Haus auch noch ca 726 m2 Seeanteile. Somit erwerben Sie das dazugehörige Fischereirecht und das Nutzungsrecht für die gesamte Seefläche (ca.10ha). In ihrer Freizeit können Sie also nach Herzenslust Schwimmen, E-Boot fahren, Surfen oder mit dem Standup-paddle-board über das Wasser gleiten Passionierte Fischer finden hier ihr eigenes Paradies. Der Fischbestand ist reichhaltig, vielfältig und umfasst Karpfen, Hechte, Forellen, Welse, Zander und Andere. Im neu gegründeten Fischereiverein finden Sie nicht nur Gleichgesinnte zum Fachsimpeln und für gesellige Zusammentreffen, sondern sicher auch Antworten auf alle Ihre diesbezüglichen Fragen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ob Bahnhof oder Bus, Sie erreichen die wichtigsten Punkte in der Umgebung schnell und unkompliziert. St.Pölten, Krems, Tulln und Wien sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der Bahn Fahrtzeit ca 35min bis Wien Hauptbahnhof. Im Ort direkt befindet sich eine Bäckerei, die Sie täglich mit frischem Brot und leckerem Gebäck versorgt und in Atzenbrugg (Entfernung 3km) sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke vorhanden. Unzählige kleine Verkaufsstände mit regionalem Obst, Gemüse, Eiern, Honig und vielem mehr runden das Angebot ab. Dieses Haus in Trasdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern ein wunderschöner Lebenstraum für die ganze Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues zu Hause wartet auf Sie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <9.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3701 Großweikersdorf
3701 Großweikersdorf / 251m² / 6 Zimmer
€ 2.589,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Dieses liebevoll, ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in ländlicher Ruhelage. Über den teilweise überdachten Innenhof gelangt man in das Erdgeschoß, wo neben Eingangsbereich, ein Vorraum, Gang mit Stiegenaufgang und Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Weiters werden noch eine Wohnküche mit Sitzbereich, angrenzender Speis und Marken-Einbaugeräten, zwei Abstellräume und ein geräumiger Wohnraum mit Kamin geboten. Die Wohnfläche im Obergeschoß verteilt sich auf einen Gang, drei südwestlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit separiertem WC, einen Schrankraum und ein weiteres, nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer. Das größte der südwestlichen Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet. Westlich des Einfamilienhauses gelegen, befindet sich ein Nebengebäude, wo Abstellraum, separates WC, Waschküche und drei Garagen untergebracht sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4710 Grieskirchen
4710 Grieskirchen / 134,7m² / 4 Zimmer
€ 4.602,82 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieser Bungalow wurde 1993 in Holzriegelbauweise (Genböck-Haus) errichtet, sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet und über die Jahre bestens instand gehalten bzw. technisch auf den neuesten Stand gebracht. So wurde z.B. die Heizung von Öl auf Wärmepumpe umgestellt, eine Solaranlage für die Beheizung des Pools und zuletzt eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Das Haus eignet sich hervorragend für eine 4-köpfige Familie mit zusätzlichem Platzangebot für Sauna, Fitness, Spielzimmer o.ä. im Keller. Raumaufteilung: Erdgeschoss: sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang Keller: Waschküche, ehemaliger Saunabereich, Lager- und Technikräume, Werkstatt, WC, Doppelgarage Die früher im Keller untergebrachte Sauna kam nach dem Auszug der Kinder ins Erdgeschoss und kann natürlich jederzeit wieder an den alten Standort übersiedelt werden. Ein Paradies für Erwachsene und Kinder ist der sehr große Garten mit Pool samt Poolhaus und Schwimmteich! Der 4 x 8 m große Pool mit Eckeinstieg ist durch seine Überdachung sehr lange im Jahr mit angenehmen Temperaturen nutzbar. Das Poolhäuschen mit gemütlichem "Stüberl" und eigenem Sanitärbereich sowie der kleinen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Wer es etwas kühler und naturbelassener bevorzugt, hüpft in den liebevoll angelegten Schwimmteich. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf ca. 1.000 m² zu verkleinern und ohne Schwimmteich zu erwerben. Der Preis reduziert sich in diesem Fall auf € 540.000, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
