Suchergebnisse für "grundstück eben achensee"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die rund 116 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in Maurach am Achensee, Gemeinde Eben am Achensee, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Rofanseilbahn entfernt. Die Wohnung bietet eine großzügige und klar gegliederte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC, einem großzügigen Vorraum und einem Abstellraum. Vom westseitig ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Achensee bis zum Karwendel. Die attraktive Lage und die großzügige Wohnfläche machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Käufer mit Interesse an einer gut vermietbaren Immobilie interessant. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Garten und Trockenraum stehen als Allgemeinflächen zur Mitbenützung zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Leben zwischen See und Bergen – Familienwohnung am Achensee Objekthighlights: - Wohnen auf zwei großzügigen Ebenen • Traumhafter Blick auf den Achensee • Nur wenige Schritte bis zum Seeufer • Ankommen und sofort wohlfühlen • Voll möbliert – sofort bezugsbereit • Gemütlicher Schwedenofen für behagliche Stunden • Laufend liebevoll gepflegt und modernisiert, kürzlich Bad und WC • Kleine, bestens erhaltene Wohnanlage • Ideal für Familien und Genießer • Perfekt für den Lebensmittelpunkt • Autoabstellplatz im Freien inklusive • Wohnen, wo andere Urlaub machen • Naturparadies direkt vor der Haustüre • fußläufig in 5 Minuten ins Ortszentrum • perfekte Infrastrukturlage Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer der schönsten Lagen Tirols. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein behagliches Zuhause mit traumhaftem Blick auf den Achensee, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sowohl die Wohnung als auch die kleine Wohnanlage wurden laufend gepflegt und modernisiert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die vorhandene Möblierung verbleibt in der Wohnung, sodass einem raschen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung in traumhafter Lage am Achensee sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dieser Parzelle ist ein "Doppelhaus" mit ca. 128 m2 geplant. Der Grundstückspreis pro Haushälfte liegt bei bei Euro 374.400,-. Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen "DHH Aura" mit ca. 128 m2 Wohnfläche und Premiumkeller: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 128 m2, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Keller, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 468.870,- und ist provisionsfrei! Eine Haushälfte ist bereits reserviert! Das Grundstück kann aber auch geteilt werden für z.B. 2 Einzelhäuser. Wohnfläche frei wählbar. Das Grundstück kann auch ohne einer Bebauung von Town & Country erworben werden. Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Turracher Höhe 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ebene_reichenau In ruhiger und naturnaher Lage von Ebene Reichenau, am Fuße der Turracher Höhe, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle Wohnräume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148,72 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, individuelle Nutzungskonzepte, Vermietung sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine allfällige Schaffung bzw. Nutzung mehrerer eigenständiger Wohneinheiten ist abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Das 695 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und ausreichend Freiraum für Erholung im Grünen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und schafft eine besonders angenehme Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Terrasse (ca. 22 m²) und Balkon (ca. 9 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier lassen sich die Ruhe und die Natur der Region besonders genießen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen überdachten Außenbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise auch als Carport eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder gemütliche Aufenthalte im Garten. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Neben- und Nutzflächen, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Kellergeschoss mit mehreren hellen, teilweise beheizbaren Räumen und einer Raumhöhe von ca. 2,20 m. Diese bieten viel Platz für Hobby, Freizeit, Lagerung oder Werkstatt. Je nach individuellen Vorstellungen sind weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar; deren baurechtliche Zulässigkeit ist im Bedarfsfall gesondert zu prüfen. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Durch die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein interessantes Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Almhaus in Sankt Lorenzen AM HOCHRINDL – ein besonderer Platz in den Kärntner Nockbergen Ein Herz „Kärntens“ Es gibt Immobilien, die kann man anhand von Quadratmetern, Zimmeranzahl und Grundstücksgröße recht gut beschreiben. Und es gibt Liegenschaften, bei denen diese Zahlen zwar dazugehören, aber nicht erklären, was den eigentlichen Wert ausmacht. Dieses Almhaus gehört für mich eindeutig zur zweiten Kategorie. In herrlicher Sonnen- und Aussichtslage am Lorenzenberg oberhalb der Ebene Reichenau, auf rund 1.450 Metern Seehöhe, befindet sich dieses ausgesprochen gemütliche Almhaus inmitten der Kärntner Nockberge in besonderer Natur- und Fernblicklage. Sankt Lorenzen ist die höchstgelegene Pfarre Kärntens. Sankt Lorenzen ist ein ruhiger Ort zwischen Hochrindl und der Turracherhöhe und Ausgangspunkt für viele Wanderungen. Wallfahrtsort: am 15. August wird immer von Ebene Reichenau nach St.Lorenzen in die St.Anna Kirche gepilgert. Wer hierherkommt, sucht in aller Regel nicht das städtische Leben. Man sucht Ruhe, Natur, einen freien Blick und einen Ort, an dem man die Türe hinter sich schließen und den Alltag für eine Weile vergessen kann. Ein echtes Almhaus – und genau das darf es auch bleiben Das Haus besitzt jenen ursprünglichen Charakter, den viele moderne Ferienimmobilien erst mühsam nachzuahmen versuchen. Holz, traditionelle Einrichtung, gemütliche Stuben und viele über Jahre gewachsene Details bestimmen das Erscheinungsbild. Es wurde nicht versucht, aus einem Almhaus ein Chalet zu machen. Gerade diese Authentizität macht für mich einen wesentlichen Teil seines Charmes aus. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bildet einen der zentralen Aufenthaltsbereiche. Gleich daneben befindet sich die traditionelle Wohnküche mit ihrer Sitzecke – ein Raum, in dem man sich gut vorstellen kann, dass nach einem langen Tag am Berg noch stundenlang zusammengesessen wird. Über die verschiedenen Geschosse verteilen sich vier Schlaf- und drei Aufenthaltsräume, zählt man die Wohnküche mit. Die Bauernstube – für mich eine Besonderheit des Hauses Im gemauerten Untergeschoss befindet sich eine urige Bauernstube mit eigenem Barbereich. Solche Räume findet man heute nur mehr selten. Gerade bei einem Ferien- und Almhaus sind sie aber oft jene Plätze, an die man sich später am liebsten erinnert: zusammensitzen, etwas trinken, erzählen und einen schönen Tag gemeinsam ausklingen lassen. Die Terrasse und der Garten gehören zum eigentlichen Wohnraum dazu Wer ein Haus in dieser Lage besitzt, wird einen erheblichen Teil seiner Zeit nicht im Haus, sondern davor verbringen. Die großzügige Panoramaterrasse mit ihrer Markise ist dafür geradezu geschaffen. Von hier öffnet sich der Blick über die Almwiesen und die bewaldete Berglandschaft der Nockberge. Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – viel mehr braucht es an einem solchen Platz eigentlich nicht. Die Liegenschaft verfügt über die hochwertige Baulandwidmung mit Freizeitwohnsitz. Das Grundstück umfasst rund 876 m², die Wohnfläche des Almhauses erstreckt sich auf rund 110 m² und der Kaufpreis liegt bei € 395.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Auch der Garten bietet etwas, das man bei einem Almhaus besonders zu schätzen weiß: Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Unter altem Baumbestand befindet sich der überdachte Hot Pot – ein wunderbarer Platz, insbesondere wenn es draußen bereits etwas kühler wird. Ergänzt werden die Außenflächen durch praktische Nebenbereiche, wie einer Garage und einem Holz- beziehungsweise Geräteschuppen. Das Almhaus wurde 1990 von ELK errichtet. Das Untergeschoss ist ein Ziegelmassivbau und die oberen beiden Geschosse sind in Holzblock mit entsprechender Isolierung ausgeführt. Siehe dazu Energieausweis. Beheizt wird das Almhaus mit zwei Kaminofen sowie Elektrodirektheizungen. Die Liegenschaft verfügt über einen Wasseranschluss über die Almgemeinschaft, hat auf Eigengrund eine Senkgrube und ist an Strom angeschlossen. HWB Ref., SK 390 fGEE, SK 3,9 (29.06.2023) Sommer wie Winter eine interessante Lage Das Hochrindl und die umliegenden Nockberge bieten zu jeder Jahreszeit ihre eigenen Möglichkeiten. Sommerfrische & Naturidylle Wenn der Schnee schmilzt, verwandelt sich Hochrindl in ein Wander- und Naturparadies. Eine Klimaanlage ist überflüssig, denn die klare Bergluft sorgt für angenehme Nachttemperaturen und ein erholsames Klima. Es ist eine gesunde Umgebung für kurze Spaziergänge oder längere Wanderungen und liegt beim UNESCO-Biosphärenreservat Nockberge (biosphaerenparknockberge.at). Dieses schützt ein einzigartiges Ökosystem aus Pflanzen und Tieren in einer sanften und zugänglichen Berglandschaft mit weitläufigen, blumenübersäten Almwiesen, Zirbewäldern und glitzernden Seen. Im Herbst erstrahlt die Landschaft in außergewöhnlichen Goldtönen. Zahlreiche markierte Wanderwege durchziehen das Gebiet und bieten einzigartige Panoramen. Einladende Berghütten laden zum Verweilen ein, von denen viele eigene Veranstaltungen mit regionalen Traditionen ausrichten. Zahlreiche Wander-, Rad- und Naturwege beginnen direkt vor der Haustür. Eine traumhafte Wanderung um das Hochmoor. Golfer können den 18-Loch-Meisterschaftsplatz in Bad Kleinkirchheim (12 Minuten entfernt) genießen, während die kristallklaren Kärntner Seen – Millstätter See, Ossiacher See und Wörthersee – in nur 30–50 Minuten erreichbar sind. Ob Wandern, Reiten, Jagen, Tagesausflüge mit dem Auto entlang der Nockalmstraße oder Motorradtouren – Sommer und Herbst in den Nockbergen bieten unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer stehen Wandern, Natur, Mountainbiken und schlicht das Leben auf der Alm im Vordergrund. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete der Region in erreichbarer Nähe. Skifahren vom Feinsten. Das Skigebiet Hochrindl bietet: 7 Lifte und 20 Kilometer Pisten aller Schwierigkeitsgrade, Skischule, Skiverleih, Höhenloipe (1.600–1.800 m), Schneegarantie und atemberaubende Panoramablicke. Weitere renommierte Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim oder die Turracher Höhe sind in nur 15 Autominuten erreichbar. Die Liegenschaft ist ganzjährig erreichbar. Mein Resümee Nach vielen Jahrzehnten in der Immobilienvermittlung weiß ich, dass man bei Häusern wie diesem nicht versuchen sollte, aus jeder Eigenschaft ein Verkaufsargument zu machen. Der Platz selbst ist das Argument. Die Höhenlage, die Ruhe, der Blick, die Panoramaterrasse, das viele Holz, der Kamin, die Bauernstube, der Garten mit Hot Pot und vor allem diese besondere Atmosphäre eines gewachsenen Kärntner Almhauses ergeben zusammen eine Immobilie, die man nicht nur nach ihren Quadratmetern beurteilen sollte. Wer ein authentisches Almhaus mit Charakter sucht, einen Rückzugsort für Familie und Freunde und einen Platz, an den man auch nach vielen Jahren immer wieder gerne zurückkehrt, der sollte sich dieses Haus ansehen. Denn eines hat sich in den letzten 55 Jahren von ATV-Immobilien immer wieder bestätigt: Eine gute Immobilie kann man beschreiben. Einen besonderen Platz muss man erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so werden wir uns freuen, Ihnen dieses Idyll auch persönlich zeigen zu können. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir wenden KI an, um Fotos und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein „echtes“ Haus der Nockberge: Kaminofen | Holzdecken | Wintergarten | Sauna | Berglandschaft Ein Zuhause mit Charakter, Wärme und dem besonderen Gefühl der Nockberge. Warme Holzdecken, das knisternde Feuer im Kaminofen und der Wintergarten schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne bleibt. Dazu kommt die Ruhe der Natur, der Blick in die Berge und die eigene Sauna – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Viel Potenzial. Viel Natur: 242 m² Wohnfläche | 728 m² Grundstück | 2 Wohneinheiten möglich Hier ist Platz für jeden: für eine große Familie, mehrere Generationen oder zwei Wohnbereiche unter einem Dach. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für individuelle Ideen und unterschiedliche Lebensmodelle – eingebettet in die Ruhe und Natur der Nockberge. Ein Haus, das heute viel Platz bietet und morgen noch mehr Möglichkeiten eröffnen kann. Dachgeschoß: 4 Zimmer | Bad | Balkon | + Küchenanschlüsse vorhanden Das großzügige Dachgeschoß bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Vier Zimmer, ein eigenes Bad, ein Balkon und bereits vorhandene Küchenanschlüsse schaffen beste Voraussetzungen für einen eigenständigen Wohnbereich – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als persönlicher Rückzugsbereich. Viel Raum. Viel Privatsphäre. Viele Möglichkeiten. Erdgeschoß: 3 Zimmer | Essbereich | Küche | Speis | Bad | Sauna | Besucher-WC | Wintergarten | Terrasse Das Erdgeschoß bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich, die Küche mit praktischer Speisekammer und die gemütlichen Wohnräume schaffen viel Platz für gemeinsame Stunden. Wintergarten und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie, während die eigene Sauna für entspannte Momente sorgt. Wohnen, genießen und entspannen – alles auf einer Ebene. Untergeschoß: Keller-Bar | WC | Eingangsbereich | Viel Stauraum | Heizung & Lager | Treppenhaus Das Untergeschoß bietet zusätzliche Flächen und jede Menge Stauraum. Die gemütliche Keller-Bar schafft einen besonderen Platz für gesellige Abende, während die weiteren Räume praktische Möglichkeiten für Lagerung, Haustechnik und Hobbys bieten. Praktisch im Alltag. Gemütlich zum Feiern. Raum für alles, was man gerne aufbewahrt. Haus für zwei Einheiten: Getrennte Wohneinheiten möglich | 2 Bäder | 3 Carports | Getrennte Kellerräume Die großzügige Raumaufteilung eröffnet die Möglichkeit, das Haus in zwei eigenständige Wohnbereiche zu gliedern. Mit zwei Bädern, getrennten Kellerräumen und mehreren Carport-Stellplätzen sind dafür bereits wichtige Voraussetzungen vorhanden. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Rückzugsbereich – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach verwirklichen. Gemeinsam unter einem Dach. Getrennt, wenn gewünscht. Hobbys: Viel Platz | Wettergeschützte Bereiche | Werkstatt | Mehrere Einzelzimmer Wer gerne werkelt, sammelt, kreativ ist oder einfach Raum für seine Hobbys braucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten. Die großzügigen Nebenflächen, wettergeschützten Bereiche und mehrere Einzelzimmer bieten Platz für Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder persönliche Rückzugsorte. Raum für Ihre Ideen – drinnen wie draußen. Energieeffizienz: Photovoltaik | Solar | Gute Energiewerte (bezgl. BJ) | Pelletheizung Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Photovoltaik und Solarunterstützung ergänzen die Pelletheizung und tragen zu einer effizienten Energieversorgung bei. Die Werte des Energieausweises unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept. Effizient versorgt. Nachhaltig gedacht. Lage: Erhöhte Lage | Bergblick | Ruhe | Am Ende der Straße | Sonnig Hier fühlt sich der Alltag ein Stück weit wie Urlaub an. Die erhöhte Lage eröffnet schöne Ausblicke in die umliegende Bergwelt und sorgt gemeinsam mit der sonnigen Ausrichtung für eine besondere Wohnatmosphäre. Am Ende der Straße gelegen, genießen Sie vor allem eines: Ruhe und Privatsphäre. Ankommen, durchatmen und den Blick in die Nockberge genießen. Umgebung: Turracher Höhe | Falkert | Hochrindl | Bad Kleinkirchheim | Nockalmstraße Die Nockberge bieten eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ob Skifahren auf der Turracher Höhe, am Falkert oder in Bad Kleinkirchheim, Wandern und Naturerlebnisse auf der Hochrindl oder eine Fahrt über die malerische Nockalmstraße – zahlreiche Freizeitziele liegen in der näheren Umgebung. Berge erleben. Natur genießen. Zu jeder Jahreszeit. Infrastruktur: Supermarkt | Tankstelle | Ärzte | Kindergarten | Schule Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die wichtige Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstelle, medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Ruhig wohnen, ohne auf das Wesentliche verzichten zu müssen. Freizeit: Wandern | Skifahren | Langlaufen | Radtouren | Motorradtouren Wer gerne draußen unterwegs ist, findet rund um das Haus eine große Vielfalt an Möglichkeiten. Im Sommer laden die Nockberge zu Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Motorradtouren ein. Im Winter warten verschneite Landschaften, Skipisten und Langlaufloipen. Natur erleben, Bewegung genießen und jede Jahreszeit auskosten. Variante 01 | Mehrgenerationenhaus: Gemeinsam leben | Selbstständig wohnen Eltern, Kinder oder Großeltern können unter einem Dach wohnen und dennoch über einen eigenen Wohnbereich verfügen. Garten, Wintergarten, Terrasse und Sauna werden gemeinsam genutzt, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jeden bleibt. Ideal für: Familien mit mehreren Generationen und Eltern mit erwachsenen Kindern. Variante 02 | Zwei Familien unter einem Dach: Zwei Haushalte | Ein gemeinsames Zuhause Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten macht das Haus auch für zwei miteinander verbundene Familien interessant. Geschwister oder befreundete Familien können gemeinsam Eigentum erwerben und gleichzeitig ihren eigenen Wohnbereich behalten. Ideal für: zwei Familien, Geschwister oder befreundete Haushalte. Variante 03 | Wohnen & Arbeiten: Großzügig wohnen | Zuhause arbeiten | Sich verwirklichen Wer von zu Hause arbeitet oder einen eigenen Bereich für sein berufliches Leben benötigt, findet hier ausreichend Raum für Büro, Praxis, Atelier oder andere Tätigkeiten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeiten und privatem Wohnbereich. Ideal für: Selbstständige, Homeoffice-Nutzer, Kreative und Freiberufler. Variante 04 | Familie mit viel Platzbedarf: Große Familie | Eigene Bereiche | Raum für Hobbys Sie wünschen sich eigene Zimmer für die Kinder, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro und trotzdem großzügige Gemeinschaftsbereiche? Mit 7,5 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ideal für: große Familien und Familien mit Kindern und häufigem Besuch. Fazit: Platz | Ruhe | Natur | Chalet-Charakter | Entfaltung | Möglichkeiten Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Gefühl eines Rückzugsortes in den Nockbergen. Die charaktervolle Holzbauweise, der Wintergarten, die Sauna, der Garten und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein Zuhause mit eigener Atmosphäre. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zuhause für zwei Wohnbereiche oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen – dieses Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein Haus für Menschen, die nicht nur mehr Wohnfläche suchen, sondern mehr Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, dem besonderen Charakter und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses GRUNDSTÜCK ohne Bauzwang in Greinsfurth/Amstetten steht ab sofort zum Verkauf. Nutzen Sie Ihre Chance! GST-GRÖSSE: 1.134m² WIDMUNG: Bauland Wohngebiet BESCHAFFENHEIT: Eben AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch nicht entrichtet KEIN Bauzwang! LAGE: Nahversorger, Kindergarten und eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Autominuten. Der Bahnhof Greinsfurth ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 6 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Das 1.046 m² große Grundstück liegt in einem gefragten Wohngebiet und besticht durch seine ebene Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Widmung als Wohngebiet bietet ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung, ob als privates Wohnhaus oder kleines Wohnprojekt. Der vorhandene Altbestand ist nicht erhaltenswert und wird voraussichtlich entfernt werden müssen, was eine freie und zeitgemäße Planung ermöglicht. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in begehrter Lage zu erwerben, das Raum für individuelle Wohnideen und nachhaltige Projekte schafft – ideal für Bauherren oder Entwickler, die einen Standort mit Zukunft suchen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#aufgeschlossen

Ebene Lage im Ortsteil Audorf - Nussbach Gfl. ca. 689 m² - davon ca 139 m² Grünzug Grünzug darf nicht bebaut, aufgeschüttet etc. werden Aufgeschlossen Bauzwang bis spätestens Anfang Oktober 2027 Fertigstellung bis spätestens Juli 2031rd. 7 km nach Kirchdorfrd. 4 km nach Wartberg... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Dietach mit einer Fläche von 1016qm. Das Grundstück ist teilweise aufgeschlossen; Kanal vorhanden. Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen die Freiheit gibt, den Bauzeitpunkt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück ist ausschließlich über eine private Straße/ Servitut erreichbar. Diese Straße wird von mehreren angrenzenden Grundstückseigentümern regelmäßig in Stand gehalten, einschließlich Winterdienst und um jederzeit eine optimale Erreichbarkeit zu gewährleisten. Die Kosten sind von allen Berechtigen zu tragen. Das Grundstück liegt mitten im Ort Dietach und bietet eine ruhige Lage. Alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dies macht das Grundstück sowohl für Familien als auch als Wertanlage besonders attraktiv. Die Nachbarschaft ist angenehm und zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Wohnatmosphäre aus, was das Leben in diesem Bereich sehr angenehm gestaltet. Diese Parzelle eignet sich hervorragend als Baugrundstück für eine Familie oder als langfristige Wertanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung mit bester infrastruktureller Anbindung zu investieren! Insgesamt haben wir eine Fläche von 1.016qm und einen Gesamtpreis von 249.320€. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Die Liegenschaft bietet auf ca. 940 m² ebenem, voll erschlossenem und als Bauland gewidmetem Grund alles für eine fantastische Zukunft – mit attraktivem Grünblick, abgeschlossener Aufschließung und nur 2 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Lebring. Konzentrieren Sie sich voll und ganz auf die Planung Ihres Traumhauses und erbauen Sie sich schon diesen Sommer Ihr Eigenheim auf diesem charmanten Grundstück.+ Bebauungsdichte: A-DO 0,2-0,4 Bauland + Bauvorschrift: Satteldach+ Planungsvorschlag vorhanden+ Aufschließung: vollerschlossener Verkauf+Anschlüsse: vom Käufer zu bezahlen+ Ebenes Grundstück mit fantastischem Grünblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-östlicher Ausrichtung, sodass Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstunden genießen können. Gönnen Sie Ihrer Seele einen traumhaften Sonnenuntergang bei einem genussvollen Tropfen Wein aus der Südsteiermark. Auch Bauern in der Umgebung bieten je nach Saison verschiedenste regionale Produkte, wie beispielsweise Freilandeier, Honig oder Saft an. Habe ich Ihre Phantasie geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]