Suchergebnisse für "grundstück baldramsdorf spittal"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstück 1 (88/6) Grundfläche: 823m2 Preis: 98 760, - EUR Grundstück 2 (88/7) Grundfläche: 780m2 Preis: 93.600,- EUR VORTEIL: Keine Provision! Keine Maklergebühren! Diese beiden im schönen Drautal gelegenen Baugründe im kleinen Ort Gendorf können gemeinsam oder einzeln erworben werden. (1603m2 zu 192.360 ,- EUR) Das Grundstück befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung und grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige und sonnige Lage am Ende einer Sackgasse und die Natur rundherum. Besonders der sonnige Blick auf die wunderschöne Bergwelt und nach St.Peter im Holz lassen das Herz der zukünftigen Eigentümer höherschlagen. Die ebene Fläche ist für eine zukünftige Bebauung perfekt geeignet. Kanalanschluss ist bereits vor Ort. Lage Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu Spittal an der Drau und einer sehr guten Anbindung: Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Das nahegelegene Skigebiet Goldeck, der Millstätter See sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Sonstiges Zu Fuß erreichen sie oder ihre Kinder eine Bushaltestelle innerhalb von drei Gehminuten. Der Bus fährt alle 2 Stunden nach Spittal. Mit dem Auto ist man in 12 Minuten am Millstättersee!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser bieten Platz. Andere erfüllen Wohnträume. In herrlicher Lage von Unterhaus bei Baldramsdorf präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als Rückzugsort mit echter Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 955 m2 eröffnet sich hier ein Wohnensemble, das auf Anhieb Urlaubsstimmung vermittelt. Der sonnige Garten mit dem wunderschön angelegten Schwimmteich schafft eine Atmosphäre, die man sonst eher aus einem privaten Ferienresort kennt. Ob entspannte Sommertage am Wasser, gesellige Stunden auf der Terrasse oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne - hier wird das Wohnen zum täglichen Genuss und das Zuhause zum Lieblingsplatz. Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die letzte umfassende Sanierung im Jahr 2022: Eine moderne Pelletsheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m2 sowie eine Nutzfläche von rund 280 m2 und überzeugt mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten gegliedert: Im Untergeschoss befindet sich eine eigene Wohneinheit, ebenso im Obergeschoss. Beide Ebenen sind separat begehbar, zugleich aber auch intern über eine Stiege verbunden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für mehrere Wohnkonzepte - etwa für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zusätzliche Highlights wie der ausgebaute Dachboden, ein großes Carport sowie eine Garage unterstreichen das Gesamtangebot. Hier wurde nicht nur auf Wohnraum, sondern auch auf Alltagstauglichkeit und Komfort Wert gelegt. Diese Liegenschaft vereint das, wonach viele suchen und nur wenige finden: eine ruhige, naturnahe Lage, ein stimmungsvolles Ambiente und ein Haus mit Substanz, Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Unterhaus, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Baldramsdorf, nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich direkt in Baldramsdorf und sind bequem erreichbar. Für die täglichen Besorgungen stehen Nahversorger in der Umgebung zur Verfügung, während das umfassende Einkaufsangebot der Stadt Spittal an der Drau in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Spittal befinden sich in kurzer Distanz. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot der Region. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Das Goldeck bietet ganzjährig Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Skifahren. Der nahegelegene Millstätter See lädt zum Baden, Segeln und Genießen ein. Eine Wohnlage für alle, die naturnahes Leben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, schneller Erreichbarkeit von Spittal an der Drau und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Oberkärntens macht Unterhaus bei Baldramsdorf zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.325m Apotheke <2.625m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.875m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <1.900m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <2.475m Geldautomat <2.475m Post <2.475m Polizei <2.675m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <2.150m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Baldramsdorf verbindet auf gelungene Weise traditionelle Bausubstanz mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen und einem sonnigen Garten bietet es großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationen oder auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde in den Jahren 1960 und 2006 erweitert und zuletzt im Jahr 2007 umfassend saniert. Dabei wurden nahezu alle wichtigen Bauteile erneuert: Fenster mit Isolierverglasung, die gesamte Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungstechnik, Dach samt Dachstuhl sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz. Lediglich die Außenmauern stammen aus dem ursprünglichen Bestand. Durch diese Maßnahmen befindet sich das Haus in einem technisch modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Raumkonzept ist äußerst flexibel: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit Kaminanschluss, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine zweite Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Auch hier ist eine Fußbodenheizung teilweise vorhanden. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – so kann jede Etage auch unabhängig voneinander genutzt werden. Dank der Verbindung über eine Innentreppe ist es zugleich ein klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Teilvermietung einer Wohneinheit. Der Außenbereich bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht: ein sonniger Garten für Erholung, Spiel und Gartenarbeit, zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/baldramsdorf Objektdaten auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 140 m² •Grundstücksgröße: ca. 380 m² (Widmung: Bauland – Dorfgebiet) •Zimmer: 4 Schlafzimmer (1 EG, 3 OG), 2 Bäder, 2 Küchen, 2 WCs •Besonderheiten: Kaminanschluss im EG, 2 separate Eingänge + Innentreppe, 2 mögliche Wohneinheiten •Außenbereich: Sonniger Garten, 2 Außenstellplätze, Nebengebäude (Garage, Heizraum, Holzlager) •Baujahr: Erdgeschoss ca. 1890, Aufstockung 1960, Aus-/Umbau 2006 •Generalsanierung 2007: Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung, Dach/Dachstuhl, Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen – nur die Außenmauern blieben bestehen •Fußbodenheizung: im EG vollständig, im OG teilweise •Rechtsform: schlichtes Miteigentum mit notarieller Benützungsvereinbarung •Außenbereich: Garten ca. 150 m², 2 Außenstellplätze, Garage •Ver- & Entsorgung: Ortswasser, Ortskanal, Stromversorgung durch KELAG •Bauweise: massive Ziegel-/Mischmauerwerk-Konstruktion •Widmung: Bauland – Dorfgebiet LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Ortsteil von Baldramsdorf in leichter Hanglage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Die Zufahrt ist über eine Straße gegeben, die Anbindung an Strom, Wasser und Kanalisation erfolgt über das öffentliche Netz. Dank der Widmung Bauland – Dorfgebiet ist die Liegenschaft klar für Wohnzwecke vorgesehen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich direkt in Baldramsdorf bzw. im nahegelegenen Spittal an der Drau. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe: Nur wenige Autominuten entfernt bietet die Bezirksstadt Spittal ein breites Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit Bergen, Wäldern und dem Millstätter See eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit Ertragspotenzial in Baldramsdorf! Diese besondere Liegenschaft in Baldramsdorf vereint traditionellen Charme, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten . Sie besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude, ursprünglich aus der Zeit um 1930 stammend, und wurde von den derzeitigen Eigentümern mit viel Gespür für den ursprünglichen Charakter laufend gepflegt, adaptiert und weiterentwickelt. Das Haupthaus präsentiert sich mit einem unverwechselbaren, englisch geprägten Wohnstil. Warme Holzböden, klassische Einrichtungselemente und ein gemütlicher Heizkamin schaffen ein ausgesprochen wohnliches Ambiente. Über zwei Wohnebenen bietet das Haus großzügig dimensionierte Wohn- und Schlafbereiche, zwei Badezimmer sowie einen Balkon mit schönem Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight bildet das Nebengebäude . Neben großzügigen Hobby-, Arbeits-, Lager- und Technikflächen im Erdgeschoss befindet sich im Obergeschoss ein 2026 vollständig neu ausgebautes und fertiggestelltes Apartment . Sichtbare Holzkonstruktionen, eine offene Raumgestaltung und die moderne Ausstattung verbinden hier alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders interessant ist das Apartment auch aus wirtschaftlicher Sicht : Die Einheit wird bereits erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielt aktuell einen Nächtigungspreis von rund € 110,- . Die Nachfrage zeigt sich dabei nicht nur während der Sommermonate - auch für die kommende Wintersaison liegen bereits zahlreiche Buchungen vor . Damit bietet die Liegenschaft neben den großzügigen privaten Nutzungsmöglichkeiten zugleich die attraktive Chance, laufende Einnahmen aus der touristischen Vermietung zu erzielen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen liebevoll angelegten und üppig bepflanzten Garten mit mehreren Aufenthalts- und Terrassenbereichen . Geschützte Plätze im Freien, der traditionelle Baustil und der Blick auf die umliegende Kärntner Bergwelt verleihen der Liegenschaft ihren ganz eigenen Charakter. Die Liegenschaft verfügt zudem über großzügige Parkmöglichkeiten mit einem überdachten Carportstellplatz, der alternativ auch als Werkstatt genutzt werden kann , sowie drei weiteren Freistellplätzen . Eine Immobilie für Menschen, die Individualität und traditionellen Charme schätzen und gleichzeitig Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzliches Ertragspotenzial legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Baldramsdorf liegt auf ca. 580 m Seehöhe wenige Kilometer westlich der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, wo sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen (Krankenhaus, Apotheke, Banken, Schulen, Einkaufszentrum etc.) befinden. Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Gemeinde. Das Gemeindegebiet an sich erstreckt sich von der Ortschaft Rosenheim, entlang der Drau bis zum Ski- und Wandergebiet Goldeck. Baldramsdorf verbindet damit idyllisches, naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Spittal an der Drau und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

6 sonnige Baugrundstücke mit Panoramablick in Spittal an der Drau Am Haselweg entstehen neue Wohnträume – mit freiem Blick aufs Goldeck! Ca. 1.000 m² pro Parzelle Südhang – ideal für Terrassenbauweise Voll erschlossen & sofort verfügbar Ruhige Lage nahe Zentrum, Schulen & Verkehrsanbindung Perfekt für Einfamilienhäuser oder Wohnprojekte Haselweg, 9800 Spittal/Drau € 350/m²... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniger Baugrund in ruhiger Lage – Nähe Spittal Zentrum Dieser großzügige und sonnige Baugrund befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Spittals entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahnauffahrt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich in der angrenzenden Straße. Ein besonderes Highlight: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie sich bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts alle Möglichkeiten offenhalten können.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie träumen vom eigenen Zuhause im Grünen – mit guter Anbindung und dennoch in der Natur? Dann ist dieses wunderschöne Baugrundstück in Baldersdorf genau das Richtige für Sie! In einem kleinen, gepflegten Dorf nahe Spittal an der Drau wartet dieses sonnige, ebene Grundstück auf Ihre Wohnträume. Die ruhige Lage, die familiäre Umgebung und die Nähe zu Stadt, Natur und Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv – ob für Familien oder Ruhesuchende. Das Grundstück im Überblick: • Grundstücksfläche: 619 m², • die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße. • Ausrichtung: sonnig & eben – ideale Voraussetzungen für den Hausbau • Lage: ruhige, familienfreundliche Wohngegend • Erschließung: sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich in der angrenzenden Straße. • Bauland OHNE Bebauungspflicht Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposè zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SPITTAL AN DER DRAU | GROSSZÜGIGES STADTHAUS MIT 1.135 M² GRUNDSTÜCK IN RUHIGER, ZENTRALER WOHNLAGE Dieses äußerst gepflegte Stadthaus vereint eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen ins Stadtzentrum und einem 1.135 m² großen, vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmeten Grundstück mit liebevoll angelegtem, parkähnlichem Garten und viel Privatsphäre. Mit rund 182 m² Wohnfläche, einem bereits für den Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss mit Potenzial für ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche sowie einer sehr guten Bausubstanz bietet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss ist bequem über das zentrale Stiegenhaus erreichbar; E-Strich, Leerverrohrungen und Anschlussmöglichkeiten sind bereits vorhanden und schaffen beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erweiterung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung, eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze im Innenhof sowie eine separate Zufahrtsmöglichkeit - ideal auch für Wohnmobil, Wohnwagen oder Anhänger. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Zentrumsnähe bietet höchste Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, während der Millstätter See und das Ski- und Wandergebiet Goldeck nur wenige Autominuten entfernt liegen. Die Highlights auf einen Blick: * Ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) * Ca. 50 m² Ausbaupotenzial im bereits vorbereiteten Dachgeschoss - bequem über das zentrale Stiegenhaus erreichbar; E-Strich, Leerverrohrungen und Anschlussmöglichkeiten sind bereits vorhanden. * 1.135 m² Grundstück - vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmet * Liebevoll angelegter, parkähnlicher Garten mit viel Privatsphäre * Sehr gepflegter Zustand; Baujahr 1987, errichtet in hochwertiger Beton- und Massivbauweise * Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie Kachelofen; eine Umstellung auf Gas, Fernwärme oder Pelletheizung ist ebenfalls möglich. * Voll unterkellert (ca. 91 m²) * Doppelgarage, mehrere Stellplätze und elektrisches Zufahrtstor; die separate Zufahrtsmöglichkeit bietet zusätzlichen Platz für Wohnmobil, Wohnwagen oder Anhänger, ohne den besonderen Charakter und die Privatsphäre der Gartenanlage zu beeinträchtigen. * Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Gleichzeitig erreichen Sie den Millstätter See sowie das beliebte Ski- und Wandergebiet Goldeck in wenigen Autominuten - ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit sämtlichen Informationen, Grundrissen und weiteren Bildern zu. Für einen persönlichen Eindruck dieser besonderen Liegenschaft vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Bei einer persönlichen Besichtigung erleben Sie, wie angenehm ruhig und grün das Wohnumfeld trotz der zentralen Lage ist - eine Kombination, die in Spittal an der Drau nur selten zu finden ist. BESICHTIGUNG & KONTAKT: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie: Herbert Wurzer Immobilienberater Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] ERA Immobilien Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Träumen Sie von Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Natur Kärntens? Dann ist dieses attraktive Grundstück in bester Lage von Spittal an der Drau genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von 624 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen ? ganz ohne Bebauungsverpflichtung, sodass Sie frei entscheiden können, wann und ob Sie bauen möchten. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die majestätische Berglandschaft und den malerischen Stadtblick, den Sie täglich genießen können. Die idyllische Umgebung lädt zu Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet flexible Mobilität, ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge in die Umgebung. Auch die Infrastruktur überzeugt: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles bequem zu erreichen. Dieses Grundstück ist somit nicht nur ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

SIE MÖCHTEN SICH ERWEITERN? ODER HABEN NOCH KEINEN STANDORT IN SPITTAL AN DER DRAU? DAS MUSS SICH ÄNDERN.... Diese top Gewerbeliegenschaft in einer ausgezeichneten Industrie/Gewerbelage in Spittal an der Drau passt Perfekt zu Ihrem Konzept. Profitieren Sie von dieser gut frequentierten Lage, die Liegenschaft befindet sich in mitten der Gewerbezeile der Villacherstrasse neben Mc Donalds, Billa, Bipa, Trachtenwelt, Müller, Tedi, Lagerhaus und vielen mehr. Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt ca. 860m2 . Reine Verkaufsfläche ca. 600m2 . Auf dem 2803m2 großen Grundstück befinden sich 44 asphaltierte Parkplätze, im hinteren Bereich befindet sich auch eine Lastwagen Ladestation. Die gute Ersichtlichkeit und der pulsierende Strassenverkehr wird Ihnen bestens gefallen. ZÖGERN SIE NICHT UND HOLEN SIE SICH WEITERE INFORMATIONEN! ICH FREU MICH AUF IHRE ANFRAGEN.... Widmung: Bauland- Geschäftsgebiet. Nettomiete: € 7.000,- zzgl. USt + zzgl. BK/HK (Siehe Expose) Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe emotionale Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Der Standort Spittal an der Drau hat eine gute Verkehrslage (A10 Tauernautobahn, Autobahnabfahrt Spittal-Ost, Bahnhof Spittal-Millstätter See an der Bahnstrecke zwischen Villach-Salzburg mit Anbindung an Osttirol). Die Region bietet eine große Anzahl an tüchtigen und fleißigen Facharbeitern. Die infrastrukturelle Erschließung ist gegeben und wir bieten rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes Kärnten/Spittal an der Drau sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität. Spittal an der Drau liegt direkt an der Tauern Autobahn (A 10, Abfahrten: Knoten Spittal-Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord, Spittal-Lendorf), parallel dazu verläuft die Katschberg Straße (B 99) nach Bischofshofen. In westliche Richtung führt die Drautal Straße (B 100) nach Lienz, in Richtung Osten nach Villach (über das Untere Drautal). Richtung Osten zweigt in Lieserbrücke die Millstätter Straße (B 98) nach Millstatt, Radenthein, Treffen und ebenfalls Villach ab. Lage: Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe emotionale Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Der Standort Spittal an der Drau hat eine gute Verkehrslage (A10 Tauernautobahn, Autobahnabfahrt Spittal-Ost, Bahnhof Spittal-Millstätter See an der Bahnstrecke zwischen Villach-Salzburg mit Anbindung an Osttirol). Die Region bietet eine große Anzahl an tüchtigen und fleißigen Facharbeitern. Die infrastrukturelle Erschließung ist gegeben und wir bieten rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes Kärnten/Spittal an der Drau sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität. Spittal an der Drau liegt direkt an der Tauern Autobahn (A 10, Abfahrten: Knoten Spittal-Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord, Spittal-Lendorf), parallel dazu verläuft die Katschberg Straße (B 99) nach Bischofshofen. In westliche Richtung führt die Drautal Straße (B 100) nach Lienz, in Richtung Osten nach Villach (über das Untere Drautal). Richtung Osten zweigt in Lieserbrücke die Millstätter Straße (B 98) nach Millstatt, Radenthein, Treffen und ebenfalls Villach ab.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

WO DER HORIZONT ZUM EIGENTUM WIRD! Es gibt Grundstücke, auf denen man ein Haus errichtet. Und es gibt Orte, die bereits lange vor dem ersten architektonischen Entwurf eine Geschichte erzählen. Eine Geschichte von Licht und Freiheit. Von stillen Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Von goldenen Sonnenuntergängen, die das Goldeck in warme Farben tauchen. Und von einem Zuhause, das nicht einfach gebaut, sondern als persönliches Refugium erschaffen wird. Am Haselweg in Spittal an der Drau warten sechs außergewöhnliche Baugrundstücke darauf, Teil einer solchen Geschichte zu werden. Jede der rund 1.000 m² großen Parzellen bildet die Bühne für eine individuelle Vision – vom eleganten Architektenhaus bis zu einem exklusiven Wohnprojekt mit großzügigen Terrassen, offenen Ebenen und spektakulären Sichtachsen. Die erhöhte Südhanglage macht die Sonne zum täglichen Begleiter. Schon am frühen Morgen fällt das Licht über die Landschaft, wandert im Laufe des Tages durch die geplanten Wohnräume und lässt am Abend den Horizont über Spittal erstrahlen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die raumhohen Fenster Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Luft ist klar, die Stadt erwacht langsam unter Ihnen und das Goldeck erhebt sich eindrucksvoll am Horizont. Noch bevor der Tag beginnt, entsteht jenes Gefühl, für das andere weit reisen müssen. Ihr erster Kaffee auf der Terrasse. Absolute Ruhe. Der Blick verliert sich in der Ferne. Keine Hotelreservierung. Kein begrenzter Aufenthalt. Kein Abschied. Dieser Ausblick gehört zu Ihrem Alltag. Die besondere Hanglage eröffnet faszinierende architektonische Möglichkeiten. Terrassierte Wohnebenen können sich der natürlichen Topografie anschmiegen, während großzügige Glasfronten die Landschaft in den Innenraum holen. Ein Infinity-Pool, weitläufige Außenbereiche oder eine private Gartenlandschaft könnten den Rückzugsort vollenden – individuell geplant nach Ihren Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Gleichzeitig bleibt das Leben der Stadt komfortabel erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. So verbindet dieser Standort die Exklusivität eines privaten Rückzugsortes mit jener Infrastruktur, die einen anspruchsvollen Alltag selbstverständlich begleitet. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen und sofort verfügbar. Damit beginnt die Freiheit der Gestaltung nicht irgendwann – sondern jetzt. Doch der eigentliche Wert dieser Lage lässt sich weder ausschließlich in Quadratmetern noch in einem Preis pro Fläche ausdrücken. Er zeigt sich am frühen Morgen, wenn die ersten Sonnenstrahlen über die Bergwelt fallen. Er zeigt sich in stillen Sommerabenden auf der eigenen Terrasse. Und er zeigt sich in dem sicheren Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, der nicht beliebig reproduzierbar ist. Diese Grundstücke sind für Menschen geschaffen, die bewusst entscheiden: Panorama statt Begrenzung. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Architektur statt Kompromisse. Denn wahrer Luxus bedeutet nicht, möglichst viel zu besitzen. Wahrer Luxus ist die Freiheit, jeden Tag an einem Ort aufzuwachen, den andere nur für einen besonderen Augenblick besuchen. Sie wohnen nicht einfach in Spittal. Sie residieren über der Stadt. Willkommen am Haselweg. Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Goldeck. Willkommen dort, wo aus einer Vision ein außergewöhnliches Zuhause entsteht. Die Eckdaten Sechs exklusive Baugrundstücke Jeweils rund 1.000 m² Grundstücksfläche Sonnenverwöhnte Südhanglage Panoramablick über Spittal und auf das Goldeck Ideal für Terrassenbauweise Voll erschlossen und sofort verfügbar Kaufpreis: € 330,– pro m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

WO DER HORIZONT ZUM EIGENTUM WIRD! Es gibt Grundstücke, auf denen man ein Haus errichtet. Und es gibt Orte, die bereits lange vor dem ersten architektonischen Entwurf eine Geschichte erzählen. Eine Geschichte von Licht und Freiheit. Von stillen Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Von goldenen Sonnenuntergängen, die das Goldeck in warme Farben tauchen. Und von einem Zuhause, das nicht einfach gebaut, sondern als persönliches Refugium erschaffen wird. Am Haselweg in Spittal an der Drau warten sechs außergewöhnliche Baugrundstücke darauf, Teil einer solchen Geschichte zu werden. Jede der rund 1.000 m² großen Parzellen bildet die Bühne für eine individuelle Vision – vom eleganten Architektenhaus bis zu einem exklusiven Wohnprojekt mit großzügigen Terrassen, offenen Ebenen und spektakulären Sichtachsen. Die erhöhte Südhanglage macht die Sonne zum täglichen Begleiter. Schon am frühen Morgen fällt das Licht über die Landschaft, wandert im Laufe des Tages durch die geplanten Wohnräume und lässt am Abend den Horizont über Spittal erstrahlen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die raumhohen Fenster Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Luft ist klar, die Stadt erwacht langsam unter Ihnen und das Goldeck erhebt sich eindrucksvoll am Horizont. Noch bevor der Tag beginnt, entsteht jenes Gefühl, für das andere weit reisen müssen. Ihr erster Kaffee auf der Terrasse. Absolute Ruhe. Der Blick verliert sich in der Ferne. Keine Hotelreservierung. Kein begrenzter Aufenthalt. Kein Abschied. Dieser Ausblick gehört zu Ihrem Alltag. Die besondere Hanglage eröffnet faszinierende architektonische Möglichkeiten. Terrassierte Wohnebenen können sich der natürlichen Topografie anschmiegen, während großzügige Glasfronten die Landschaft in den Innenraum holen. Ein Infinity-Pool, weitläufige Außenbereiche oder eine private Gartenlandschaft könnten den Rückzugsort vollenden – individuell geplant nach Ihren Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Gleichzeitig bleibt das Leben der Stadt komfortabel erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. So verbindet dieser Standort die Exklusivität eines privaten Rückzugsortes mit jener Infrastruktur, die einen anspruchsvollen Alltag selbstverständlich begleitet. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen und sofort verfügbar. Damit beginnt die Freiheit der Gestaltung nicht irgendwann – sondern jetzt. Doch der eigentliche Wert dieser Lage lässt sich weder ausschließlich in Quadratmetern noch in einem Preis pro Fläche ausdrücken. Er zeigt sich am frühen Morgen, wenn die ersten Sonnenstrahlen über die Bergwelt fallen. Er zeigt sich in stillen Sommerabenden auf der eigenen Terrasse. Und er zeigt sich in dem sicheren Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, der nicht beliebig reproduzierbar ist. Diese Grundstücke sind für Menschen geschaffen, die bewusst entscheiden: Panorama statt Begrenzung. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Architektur statt Kompromisse. Denn wahrer Luxus bedeutet nicht, möglichst viel zu besitzen. Wahrer Luxus ist die Freiheit, jeden Tag an einem Ort aufzuwachen, den andere nur für einen besonderen Augenblick besuchen. Sie wohnen nicht einfach in Spittal. Sie residieren über der Stadt. Willkommen am Haselweg. Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Goldeck. Willkommen dort, wo aus einer Vision ein außergewöhnliches Zuhause entsteht. Die Eckdaten Sechs exklusive Baugrundstücke Jeweils rund 1.000 m² Grundstücksfläche Sonnenverwöhnte Südhanglage Panoramablick über Spittal und auf das Goldeck Ideal für Terrassenbauweise Voll erschlossen und sofort verfügbar Kaufpreis: € 330,– pro m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]