Suchergebnisse für "grundstück 3151 mieten"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen hat 9 belagsfertige Reihenhäuser in St.Georgen am Steinfelde in Grünruhelage errichtet. Eigenmittel (Grund und Baukostenzuschuss) € 47.800 Vergabeart: Miete mit Kaufoption

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Bungalow im Süden von St.Pölten! Die Wohnfläche von ca. 100 m² unterteilt sich in Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Pelletszentralheizung beheizt. Es gibt auch Heizkörper in den Kellerräumen der teilweise als Wohnkeller benutzt wurde. Ein kleiner südseitiger Garten in absoluter Ruhelage ist vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² in erstklassiger Lage an der Mariazeller Straße (B20). Betriebs-/ Bürogebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Betriebsgebäude, das eine Werkstatt, eine Lagerhalle, eine Ausstellungsfläche sowie drei Büros mit Nebenräumen umfasst. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Angrenzend daran wurde ein dreigeschossiges Bürogebäude errichtet, wobei das Erdgeschoss mit befestigter Schotterfläche als überdachter Parkplatz genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Büros, ein Besprechungsraum sowie diverse Nebenräume. Das zweite Obergeschoss umfasst einen Aufenthaltsraum, einen Ruheraum, ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume und kann auch als Wohnung genutzt werden. Highlight ist die ca. 55 m² große Terrasse. Das Betriebs- und Bürogebäude ist bis Ende 2030 befristet vermietet; anschließend ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich. Geschäftsgebäude vermietet: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres eingeschossiges Geschäftsgebäude, das gemeinsam mit den dazugehörigen Parkplätzen bis 2033 an die Volksbank Niederösterreich AG vermietet ist.8 % Rendite auf 5 Jahre garantiert Heizung: • Betriebsgebäude: Erdgas - EG-Flächen und Hallen mit Deckenheizung und Kühlung; in den Büros Radiatoren • Bürohaus: Wärmepumpe; Fußbodenheizung im 1. und 2. OG • Geschäftsgebäude (Volksbank): Wärmepumpe PV-Anlage: • am Dach des Betriebsgebäudes: 17 k Wp ohne Speicher Energieausweis Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.625m Klinik <2.775m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <3.400m Kindergarten <1.400m Universität <6.625m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <2.000m Polizei <2.875m Verkehr Bus <275m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.525m Flughafen <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top vermietete Anlagewohnung! Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Anlagemöglichkeit. Sie wurde neu saniert und hat bereits einen verlässlichen Mieter gefunden. BESCHREIBUNG: Diese ca. 70m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und hat auch eine Loggia und einen eigenen PKW-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmer, Loggia. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien MONATLICHE KOSTEN: Instandhaltung ? 81,17 Verwaltung ? 31,02 BK ? 128,41 HK ? 106,92 WW ? 71,62 ? 419,14 netto -> ? 463,63 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St.Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt und gleichzeitig die Ortsgemeinschaft und Naturverbundenheit. HWB: 67,5 Kaufpreis ? 165.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet! Charmante Eigentumswohnung in St.Georgen Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare, oder Anleger. BESCHREIBUNG: Willkommen in dieser 85 m² Eigentumswohnung (HP ohne Lift). Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre und besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Der großzügige Keller und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Boschgeräten ausgestattet und gerade einmal 2 Jahre alt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Bad (mit bodenebener Dusche), WC, AR, 2 Schlafzimmer. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG UND WARMWASSER: Fernwärme und zusätzlich einen Kamin im Wohnzimmer FENSTER: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien (wurden erst vor kurzer Zeit neu eingebaut) MONATLICHE KOSTEN: Verwaltungshonorar ? 26,75 Rep. Rücklage ? 74,19 Betriebskosten ? 226,12 ? 327,06 inkl. USt., BK, Rücklage zzgl. Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage in St.Georgen am Steinfelde. In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, kleinere Geschäfte sowie gastronomische Betriebe, wodurch die tägliche Versorgung bequem und schnell möglich ist. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und die ländlich geprägte Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Busverbindungen in der Umgebung sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die nächstgelegenen Bahnstationen der ÖBB, wodurch auch größere Städte und regionale Zentren unkompliziert erreichbar sind. Dadurch ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Personen mit Bedarf an guter Infrastruktur besonders attraktiv. HWB: 70,5 Kaufpreis auf Anfrage Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobil... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², nicht unterkellert, uvm.. Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 525.000,- LASTENFREIGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger lage im Süden von St.Pölten, bestehend aus 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Badezimmer und Kellerraum sowie einem geräumigen Schuppen und einer Garage. Ideal angebunden an den öffentlichen Verkehr (Bus, Bahn) und das regionale Straßennetz, die Autobahnauffahrt St.Pölten Süd ist in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind tlw. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 13.05.2026 buchen! Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch sein durchdachtes Raumkonzept aus und schafft gleichzeitig eine angenehme Kombination aus funktionalem Wohnen und modernem Ambiente. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der anschließende Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem zusammenhängenden Raum. Die moderne Küche ist mit zwei Backöfen und viel Arbeitsfläche ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und vom Wohnbereich aus besteht auch direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro eignet und auch ausreichend Platz für Stauraum bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Die Galerie bietet eine kleine Sitzmöglichkeit, die individuell gestaltet werden kann. Zusätzlich steht ein weiterer Bereich für einen Schreibtisch oder eine kompakte Arbeitsecke zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils ausreichend Platz für Bett, Schränke und einen Arbeitsplatz bieten und durch Fenster mit natürlichem Licht versorgt werden. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Elternschlafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer. Zudem besteht in allen Zimmern die Möglichkeit, einen Fernseher anzuschließen. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und in grauer Marmoroptik gehalten. Es verfügt über zwei Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne. Durch gezielte Beleuchtungselemente, unter anderem bei den Spiegeln, entsteht eine angenehme Atmosphäre. Weitere Details: Zum Haus gehören ein eigener Parkplatz sowie ein an das Gebäude angrenzender Gartenschuppen. Der Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche und auch die Terrasse bietet ausreichend Platz, zum Beispiel für Sitzmöbel. Eine Beleuchtung des Gartens kann auch in den Abendstunden für eine angenehme Stimmung sorgen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St.Georgen in einer ruhigen Wohnsiedlung und naturnahen Umgebung. Im Ort stehen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut gegeben. Über die B20 (Mariazeller Straße) ist St.Pölten in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof sowie Busverbindungen mit direkter Anbindung in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit 4 Schlafzimmern! Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1953) mit ca. 120m² teilt sich wie folgt auf: EG: Zunächst findet man hier einen Eingangsbereich mit separatem WC. Danach betreten wir das Vorzimmer mit einer Holz-Treppe ins OG und einem Heizbereich für den im Wohnzimmer liegenden Kachelofen und eine kleine Speis. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich die ca. 16m² große Küche (möbl.) mit Essbereich. Im gemütliche Wohnzimmer können sie mit wohliger Wärme vom Kachelofen ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Anschießend gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit und eine Dusche. Über eine Holz-Treppe gelangt man ins OG: In diesem Bereich finden wir 2 große und ein kleines Zimmer, das man perfekt für Kinder- oder ein Gästezimmer nutzen könnte. Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Nebengebäude mit einer Werkstatt und div. Lagerflächen. Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt. Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Heizung: Gas Zentralheizung (ca. 2001), Vorzimmer und Wohnzimmer (Kachelofen) Fenster: Holz Alu 2-fachverglasung Dach: Eternit ca.1982 Kanal und Wasser: Öffentlich Teilmöbliert Teilunterkellert Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt St.Pölten Süd. Kaufpreis: € 335.000, HWB: 128 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit Wasser- und Stromanschluss in Marz zu vermieten. Zur Vermietung steht ein Grundstück in Marz. Die monatliche Miete beträgt 450,- EUR. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Das Grundstück hat eine Größe von 467 m² und ist ca. 15 m breit sowie 31 m lang. Wasseranschluss mit Wasseruhr sowie ein Baustromkasten mit Stromzähler sind bereits vorhanden. Auch ein TV-Kabel ist bereits verlegt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Es befindet sich in ruhiger Lage mit freundlicher Nachbarschaft. Marz grenzt an Mattersburg und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sehr gut gelegene Freifläche in Münchendorf! Unbefristete Mietvertragsdauer für die Freifläche 1 Jahr Behaltepflicht, danach jederzeit mit 3 monatigen Kündigungsfrist kündbar Mietpreis 2, Euro netto pro m² + 20 % UST 500 m² x 2, = 1.000, + 20 % UST = 1.200, Euro monatlich Kaution 3MM Provision 3BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Großes ebenes Betriebsgrundstück an der Potzneusiedler Landesstraße. Gesamt 4.800 m² und aufgeschlossen, für Ihre Betriebsansiedlung zu verkaufen. Lage: Direkt an der Autobahnausfahrt der A6- Potzneusiedl, dem Anschlussknoten in Richtung Neudorf, Parndorf, Potzneusiedl, Gattendorf. Sichtbare Werbetafel von der Autobahn (Autobahnwerbung- Firmenschild, etc.) Kosten Kauf € 475.200.- (= 99.-/ m²). Die Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen: Strom, Gas, Wasser, Kanalanschlüsse sind vorhanden.... [Mehr]