Suchergebnisse für "grundschtücke in linz zu verkaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolle, westseitig ausgerichetete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Linz-Ebelsberg! Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Linz-Ebelsberg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alte Krems und das Augebiet Ebelsberg. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, die Straßenbahnhaltestelle is ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Die vollmöblierte ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG (OHNE LIFT!) eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum I Garderobe - Esszimmer - separate Küche - Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Wohnzimmer - separates WC - Abstellraum - Balkon mit ca. 5 m² Zudem ist ein fix zugeteilter Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert und bereits im KP enthalten. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum und ein separater Fahrradraum steht den Hausbewohnern ebenso zur Verfügung. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Äußerst seltene Gelegenheit einer sehr großen Altbauwohnung (~170m²) mit Innenhofterrasse an der Linzer Herrenstraße. Auch eingeschränkt (keine Barrierefreiheit) besteht die Möglichkeit für ein Büro oder Ähnlichem. Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert (Wände, Decken und Türen gespachtelt und frisch gestrichen), sowie das WC erneuert und eine 2. Toilette eingebaut. Die Gaskonvektoren wurden größtenteils erneuert. Ein aktueller Raumplan und 360° Aufnahmen sind im Exposé ersichtlich! Bei gewerblicher Anmietung wären 3 Bruttomonatsmieten zu bezahlen. Zur Lage! Top Linzer Lage an der Ecke Herrenstraße - Baumbachstraße - Bischofstraße Zum Gebäude! Schönes Haus der Jahrhundertwende mit mehreren Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumlichkeiten. Zur Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die etwa 170m² sind aufgeteilt auf 5 Zimmer (inkl. Großraumküche), eine Art Vorratsraum mit 2 abgetrennten WCs und einen Bad. Vom Bad gelangt man zur eigenen etwa 16m² großen Innenhof-Terrasse. Beheizt wird mit Gaskonvektoren, - die abgebildeten Kachelöfen sind Dekoration. Die Innenhofterrasse wird noch gereinigt! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1615 Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €16,36 Gesamtbetrag €1795 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem Bauplatz und legen dabei viel Wert auf gute Infrastruktur sowie hervorragende Erreichbarkeit? Zum Verkauf steht ein ca. 826 m² großes Grundstück am Ende einer Wohnsiedlung, davon sind ca. 640 m² Bauland. Ein gültiger Bebauungsplan sorgt für klare Rahmenbedingungen und Planungssicherheit bei zukünftigen Bauvorhaben. Bauzwang gibt es keinen. Für Wasser, Kanal und Verkehrsfläche wurden bereits Aufschließungskosten entrichtet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Baugrund

Froschberg- Winklerwald in bester Lage wird eine Bauerwartungsparzelle angeboten mit 1070 m2. Zufahrt zur Parzelle garantiert. Am Nachbargrundstück finden gerade Baggerarbeiten statt. Man kann keine Prognose abgeben, wann gewidmet wird. Es kann bald sein aber könnte sich auch noch ziehen. Der Kauf dieser Parzelle wäre eine Sicherung eines der besten künftigen Bauplätze in Linz. Legen Sie Ihr Angebot Details auf Anfrage Bei dem Preis von 350.000 Euro muss sich der Käufer um die Umwidmung kümmern.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

Moderne Büro-/Geschäfts oder auch Gastrofläche mit hoher Kundenfrequenz in Linzer Bestlage zu vermieten! Diese attraktive Büro-/Geschäftsfläche entsteht im Rahmen eines Neubauprojekts und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 384,98m², verteilt auf Erdgeschoss, Mezzanin und Nebenflächen. Im Erdgeschoss entstehen ca. 204,12m² Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterfront ? ideal für Retail- oder Gastronomiekonzepte. Das Mezzanin umfasst ca. 118,57m² Galeriefläche, perfekt geeignet als zusätzliche Verkaufs-, Präsentations- oder Gastraumfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gang, sanitäre Einrichtungen, ca. 17,70m² Lagerfläche und ca. 21,51m² Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter sowie 23,01m² Freifläche vor dem Gebäude. Die Flächen werden belagsfertig mit moderner Betonkernaktivierung zur Kühlung übergeben. Da es sich um einen Neubau handelt, können individuelle Anpassungen und Sonderwünsche noch in der Bauphase berücksichtigt werden ? eine seltene Gelegenheit, maßgeschneiderte Geschäftsflächen in bester Innenstadtlage zu realisieren. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 46,30/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung Die Indexierung startet nach Einzug. Strom- und Heizkosten sind je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermi... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Linz | Neue-Heimat: 4 ZI-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz | Wohnung Top 6 Urbanes Wohnen am Puls der Zeit - Moderne Eigentumswohnung in schöner Grünruhelage. ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohngegend kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore große allgemeine Grünfläche im Innenhof Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert winterfester Wasseranschluss am Balkon elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern provisionsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Hasnerstraße 34 in Linz. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m², ergänzt durch eine Loggia mit ca. 5,10 m², ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Stadtliebhaber oder Anleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Highlights Großzügige 4-Zimmer-Wohnung Große Loggia Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung Fernwärme Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil Sofort verfügbar Daten Wohnfläche: ca. 102 m2 Loggia: 5,10m2 Baujahr: 1974 Kaufpreis: EUR 299.000 (exkl. Tiefgaragenplatz) Preis Tiefgaragenplatz EUR 20.000 (verbindlich zu erwerben) Gesamtpreis inkl. TG Platz: EUR 319.000, BETRIEBSKOSTEN: € 300,– brutto Rücklagen: € 89,10 Rücklagenstand per 30.06.25: € 19.294,80Leben in der Landeshauptstadt Oberösterreichs: Linz zählt mit über 210.000 Einwohnern zu den größten Städten Österreichs und ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Kultur und Technologie. Die Stadt bietet: Eine vielfältige Kulturszene mit Theatern, Museen und Musikveranstaltungen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Unis & Fachhochschulen. Hohe Lebensqualität durch zahlreiche Naherholungsräume. Zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Platzangebot von 1157 m², sondern auch eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr Leben in einem der attraktivsten Stadtteile von Linz neu zu gestalten. Für nur 600.000,00 € können Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft werden, die Ihnen sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Mit insgesamt 14 Zimmern und einem zusätzlichen Potenzial für einen Neubau im Garten eröffnen sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten . Ob Sie eine große Familie haben, ein Home Office einrichten oder einfach nur Platz für Gäste schaffen möchten – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Jedes Zimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der Nähe zu Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Bereiche von Linz. Dies macht Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für aktive Stadtbewohner, die gerne die Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der nötigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, sodass Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen, Feste mit Freunden feiern oder einfach nur die Ruhe des großzügigen Gartens genießen. Hier haben Sie die Chance, Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren, die sowohl für Familien als auch für Individualisten einladend ist. Linz ist nicht nur für seine kulturellen Angebote bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat, und erleben Sie das charmante Flair, das Linz auszeichnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden können. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <425m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <275m Universität <3.300m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <600m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in Linz-Pichling! Zum Verkauf stehen zwei schöne und großzügige Baugrundstücke mit jeweils 1.040 m² in Linz-Pichling, Seiderstraße 11 – perfekt geeignet für Ihr Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein 3er Reihenhaus oder – bei Kauf beider Parzellen – sogar für ein attraktives 8er Reihenhausprojekt. Trotz der Nähe zur Bahn profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnlage. Der Verkaufspreis von nur € 264,42 pro m² Grundstücksfläche macht dieses Angebot besonders attraktiv. Provisionsfrei direkt vom Grundstückseigentümer Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsplan: offene Bauweise Bauklasse IIGFZ 0,4 entspricht bei einer Grundstücksfläche von 2.198m² einer Bruttogeschossfläche von 880m²! Die Parzellierung in zwei Grundstücke á 1.040m² befindet sich soeben in der Umsetzung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.625m Apotheke <1.675m Klinik <3.600m Krankenhaus <6.825m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <475m Universität <7.750m Höhere Schule <8.700m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.625m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.575m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine 2013 erbautes Wohnhaus, welches von den Verkäufern hochwertig ausgestattet und damit aufgewertet wurde. Das Haus überzeugt durch die durchdachte Planung, die Offenheit des Wohnbereiches mit Zugang zum Garten/Pool und die freundliche Atmosphäre durch die hervorragende Belichtung der Zimmer. Das Objekt wurde wesentlich höherwertiger ausgestattet, als usprünglich geplant, wodurch ein sehr modernes aber kuscheliges Wohngefühl geschaffen wurde. Das Erdgeschoss wird vom sehr großen hellen und ansprechenden Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Pool dominiert. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind alle zentral vom Vorraum begehbar. Die Gartenanlage wurde sehr modern und pflegeleicht angelegt. Der Pool verfügt über eine eigene Poolterrasse und weißt folgende Maße auf: Länge 7 Meter, Breite 3 Meter und Tiefe 1,5 Meter. Die großzügige Terrassenfläche ist teilweise überdacht, wodurch man auch bei einem sommerlichen Regen geschützt im Freien sitzen kann. Das Objekt wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, wodurch die laufenden Betriebs- und Heizkosten sehr gering sind. Vor dem Haus steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <3.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.750m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In bester Lage nahe Schillerplatz und Landstraße steht diese vielseitige Praxis- bzw. Bürofläche mit rund 157 m² zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes und bietet eine optimale Raumaufteilung für medizinische Einrichtungen, Gesundheitsberufe, Therapiezentren oder moderne Bürostrukturen. Die Praxis ist bereits leergeräumt und präsentiert sich damit als perfekte Basis für Ihre individuelle Neugestaltung. Dank leichter Sanierungsbedürftigkeit eröffnet sich die einmalige Chance, Ihre Räumlichkeiten ganz nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln – ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Konzept umsetzen möchten. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights Top-Lage im Herzen von Linz – nur wenige Schritte zu Schillerplatz & Landstraße Großzügige 157 m² Nutzfläche Perfekte Raumaufteilung für Praxis, Ordination, Therapiezentrum oder Büro Gestaltungsfreiheit ohne Grenzen – Raum für Ihr persönliches Konzept (siehe Digital Staging Fotos) Bereits leerstehend, optimal für Neuanfang & Modernisierung4 WCs vorhanden Fernwärme – effiziente und moderne Heizform Helle Räume & angenehme Arbeitsatmosphäre Eigener Tiefgaragenplatz (direkt beim Eingang) Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ideal als langfristige Investition oder zur Eigennutzung Mögliche Nutzungen der Fläche Gesundheits- & Beauty-Bereich: Arztpraxis, Kosmetikstudio, Ästhetik/Beauty-Lounge, Fußpflege / Nagelstudio, Massagepraxis, Physiotherapie, Osteopathie, Wellness-Studio, Tattoo- oder Piercingstudio (medizinisch geführt) Büro- oder Kanzlei-Nutzung: Rechtsanwälte, Steuerberater, Start-up / Agentur, IT-Büro / Dienstleister, Unternehmensberatung Kreative Nutzungen: Co-Working-Bereich, Coachingräume / Seminarbetrieb , Fotostudio (People / Business) Verwendung als Eigentumswohnung/ Studenten- oder Arbeiterquartier: Große WG mit 5–6 Zimmern, Mini-Studentenheim (eine Art privates Micro-Studentenwohnheim), Vermietung an Studenten oder Arbeiter als Mehrzimmerapartment Preis Praxis/Büro (157 m²): EUR 399.900,-Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,-Gesamt: EUR 424.900,-Ein äußerst attraktives Angebot für Linzer Innenstadtlage! Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz – nur wenige Gehminuten vom Schillerplatz, der Landstraße und dem öffentlichen Verkehrsnetz entfernt. Diese zentrale Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Straßenbahn & Bus in unmittelbarer Nähe Hohe Frequenz durch fußläufige Lage zur Einkaufsstraße Nahezu perfekte Erreichbarkeit für Patienten, Kunden oder Mitarbeiter Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Urbanes Umfeld mit Cafés, Geschäften und Dienstleistern Eine Lage, die sowohl Sichtbarkeit als auch Komfort garantiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige Gewerbeliegenschaft (Schwerpunkt Lebensmittelhandel/Lager/Kühlung/Logistik) Verwertung erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens durch den Insolvenzverwalter. Im Falle des Zuschlages an die Pfandgläubigerin, der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen, wäre die Anmietung der Gesamtfläche oder von Teilflächen möglich. Die angegebene Mietpreisvorstellung versteht sich als Basispreis (Orientierung am Schätzgutachten) und ohne Betriebskosten ohne MwSt. Für konkrete Mietinteressenten könnten den Anforderungen entsprechende Mietvertragslösungen, jedoch unter Bedachtnahme auf die rechtlichen und technischen Erfordernisse, angeboten werden. Lage:•Linz-Süd, Ortsteil Pichling, "Im Südpark", KG Posch.•Top Sichtbarkeit - unmittelbar am Kreisverkehr der Straßen "Im Südpark" und "Schwaigaustraße".•Nähe B1/Wiener Bundesstraße•Autobahn - Anschlussstelle Asten ca. 5,5 km entfernt.•Linzer Stadtzentrum ca. 10 km entfernt•Solar City (Nahversorger, etc.) ca. 2 km entfernt•öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Objekt - Eckdaten:•Betriebsgebäude mit Lager- und Produktionsflächen, sowie Büro- und Verkaufsflächen•Neubau 2022/2023•3.592 m² Gesamtnutzfläche•5.883 m² Grundstücksgröße•Widmung: Betriebsbaugebiet ("B“) Flächen:•Büro-/Geschäftsgebäude: EG: rd. 225 m² inkl. rd. 170 m² Verkaufsraum (Edelrohbau) EG: rd. 222 m² Geschäftsfläche - Ausbaureserve (Edelrohbau) OG: rd. 234 m² Büroflächen OG: rd. 173 m² Personalbereich + Terrasse•Produktionshalle: EG: rd. 657 m² + Nebenflächen OG: rd. 594 m² + Nebenflächen•Lagerhalle: rd. 656 m² Hochregallager: rd. 656 m²; RH: 9,4 mrd. 168 m² Kommission Kühlhaus/Anlieferung; RH: 7,1 mrd. 306 m² Tiefkühllager (2 x 153 m²); RH: 7,5 mrd. 243 m² Kühllager; RH: 9,2 m Sonstiges:•2 x 3-Lkw-Laderampen•Luft-Wärmepumpen - Heizung•Lift im Bürotrakt gegeben•Liftschacht/-vorbereitung in der Produktionshalle•Div. Fertigstellungsarbeiten offen•Ca. 1.300 m² befestigte Manipulations- und Parkflächen•Kaufpreis Fahrnisse lt. Inventarliste ca. EUR 18.000,00 + Hochregallager EUR 40.000,00 (jeweils zuzügl. USt.) VERWERTUNG im INSOLVENZVERFAHRENin Abstimmung mit dem Masseverwalter Der Verkauf erfolgt zu insolvenzüblichen Bedingungen, insbesondere unter Ausschluss jedweder Haftung und Gewährleistung des verkaufenden Masseverwalters. Es wird weiters keinerlei Haftung für den Zustand und die technische Ausstattung der Liegenschaft übernommen. Das gegenständliche Bewertungsgutachten kann gesondert angefordert werden.... [Mehr]