Suchergebnisse für "grund steinbrunn neue siedlungreserviert"

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes befindet sich dieses Bauernhaus mit großer Scheune und Stallungen zirka in der Mitte der über 4,6 ha Grund. Drumherum nur Grün und vereinzelt mal ein Haus. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume... Das Haus selbst hat ca. 150 m2 Wohnfläche die sich aufteilt in: 3 Zimmer, die große Küche mit gesetztem Ofen, Speis, der lange Flur, das Bad und das WC extra. Geheizt wird teilweise mit Elektroheizung, vor allem aber mit dem gesetzten Ofen. Ortswassereitung und Kanal sind angeschlossen. 1 Garage ist vorhanden. Natürlich hat man hier noch Arbeit, aber wenn es mal fertig ist, wird es sicher ein Traumplatz sein. Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

KLASSISCHE VILLA DIREKT AN DER ISCHLAuf Sie wartet die historische Atmosphäre dieser einzigartigen Villa mit einem atemberaubenden Blick in den Garten der Kaiservilla und auf die Ischl. Die Villa lässt den Glanz von Kunst und Historie erkennen und besticht einerseits durch Ihre Großzügigkeit in der Raumgestaltung, aber auch durch die Freundlichkeit und Helligkeit durch die mehrstöckige Veranda, die in Richtung der Ischl ausgerichtet ist und dem Haus auch eine moderne Note gibt. Das zentrale verbindende Element innerhalb des Hauses ist ein beindruckendes Stiegenhaus, welches die beiden repräsentativen Ebenen, die Wohnebene im Dachgeschoss und das Untergeschoss verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich fünf großzügige Räume, ein Wintergarten in der Veranda, eine kleine Teeküche und ein Archiv, welche sich perfekt als Büroräume eignen. Das erste Obergeschoss zeichnet sich aus durch einen gartenseitigen, einladenden Raum, der nicht nur durch seine Größe beeindruckt sondern auch durch einen gemütlichen Ofen. In der Etage gibt es ein weiteres kleines Zimmer (derzeit Bibliothek), eine große Küche, einen Abstellraum, und einen gemütlichen Wintergarten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich derzeit vier Schlafräume, eine Teeküche und ein großes Bad. Diese Etage beeindruckt durch die weitläufige Terrasse, von der man den ganzen Ort überblickt und das Rauschen der Ischl genießen kann. Dieser Bereich benötigt Ihre Aufmerksamkeit um in modernen Glanz zu erstrahlen. Im Untergeschoss befinden sich eine kleine Einliegerwohnung mit zwei gemütlichen Räumen mit Kamin und ein Raum, welchen man zu einem Weinlager umbauen kann, sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Wellnessbereich genutzt werden und eine Küche. Unter der Villa gibt es auch noch einen Keller, der von außen zu begehen ist. Der direkte Ausgang zur Ischl vom Garten aus macht diese Liegenschaft zu einem kleinen Paradies. Zur Liegenschaft gehören auch mehrere Stellplätze am eigenen Grund. Insgesamt eine wunderschöne Villa, die durch die Wintergärten und der weitläufigen Terrasse einzigartig ist und für Wohlbefinden und Entspannung in allen Jahreszeiten sorgt. RAUMAUFTEILUNG: EG: 5 Räume, WC, Wintergarten, kleine Teeküche, Abstellraum1 OG: großer repräsentativer Raum, 1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Abstellraum2 OG: 4 Schlafzimmer, großes Bad, Terrasse, Teeküche, Garderobe UG: 2 Zimmer, Küche, 1 weiterer Raum, Sauna, WC, Fitnessraum Keller AUSSTATTUNG: hohe Räume, originale Flügeltüren, repräsentatives lichtdurchflutetes Stiegenhaus, Veranda mit Wintergarten auf zwei Wohnebenen, Terrasse, Parketten, Garten, Stellplätze, neue 50 KW Gasheizung. KOSTEN€ 2.298.000,00 Kaufpreis3,5% Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuchzwischen ca. 1 % und 1,5% (zzgl. 20% USt) Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% (zzgl. 20% USt) Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Garage und Pool - Ruhelage in Graz St.Peter Aus einer großzügigen Liegenschaft in der Wittenbauerstraße wird der vordere, straßenseitige Teil neu abgeteilt und separat verkauft. Es entsteht ein eigenständiges Grundstück mit 651 m², ebener Fläche und gut bebaubarem, nahezu quadratischem Zuschnitt. Objektdaten Grundstücksfläche: 651 m² Widmung: WA (Wohnen Allgemein) Bebauungsdichte: 0.3-0.6 Bebauung: Garage bestehend, Pool bestehend Aufschließung: Vollaufgeschlossen Verfügbarkeit: nach Rechtskraft der Grundstücksteilung Kaufpreis: € 399.000,- Flexible Kaufmöglichkeiten: Diese Liegenschaft wird in drei Varianten angeboten, sodass Sie genau die Lösung wählen können, die zu Ihnen passt. In dieser Variante erwerben Sie das geteilte Grundstück von 651m² zum Preis von €399.000,-. Für Bauinteressierte oder Anleger steht dieses Grundstücksteil als eigenes Baugrundstück mit bereits vorbesprochenem Doppelhaus-Konzept zur Verfügung. So lässt sich das Objekt sowohl als großzügiger Familiensitz als auch als kombiniertes Wohn- und Investitionsprojekt nutzen. Wer ein überschaubares Grundstück bevorzugt, kann das Haus auch mit einem reduzierten Grund von ca. 414 m² erwerben (€ 499.000,-). Die letzte Variante wäre das Haus samt gesamtem, ungeteiltem Grundstück (ca. 1.065 m²) zum Preis von € 749.000,-. Bebauungsmöglichkeiten Für das Grundstück liegen Vorentwürfe für ein Doppelhaus vor - der ebene Zuschnitt und die direkte Straßenzufahrt eignen sich gut für zwei Einheiten mit jeweils eigenem Zugang und Gartenanteil. Ebenso möglich ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Pool. Welche Variante realisiert wird, ist in Abstimmung mit der Baubehörde zu klären - wir unterstützen Sie dabei gerne. Vorentwürfe sind unverbindliche Planungsideen und keine Zusicherung der Bewilligungsfähigkeit. Unser Netzwerk Falls gewünscht, können wir Ihnen Baumeister und Baufirmen aus unserem Netzwerk empfehlen. Nach Vereinbarung unterstützen wir auch bei Kostenschätzungen oder begleiten Sie durch das Bauverfahren. Ein Angebot, kein Muss - melden Sie sich einfach, wenn es für Sie passt. Hinweis zur Grundstücksfläche und zur Teilung Die gegenständliche Teilfläche von ca. 651 m² wird im Zuge einer Grundstücksteilung neu gebildet. Die Flächenangabe beruht auf dem aktuellen Planungsstand und dient der ersten Orientierung. Das endgültige Ausmaß wird erst durch den Teilungsplan eines befugten Ziviltechnikers festgestellt und mit dessen Rechtskraft sowie der grundbücherlichen Durchführung verbindlich. Abweichungen nach oben oder unten sind möglich und liegen in der Natur des Vermessungsverfahrens. Die angeführte Fläche stellt daher keine zugesicherte Eigenschaft dar. Für die Richtigkeit der vorläufigen Flächenangabe wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Peter zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz und verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: eine ruhige, durchgrünte Villenlage und eine erstklassige Infrastruktur. Kindergärten, Volksschule, Ärzte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn bringt Sie in 15 Minuten ins Zentrum, die Auffahrt zur A2 sowie das LKH und die Universitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Haus für Menschen, die nicht alles fertig kaufen möchten, sondern die Chance suchen, sich mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. In angenehmer, sonniger Siedlungslage von Schwertberg befindet sich dieses Wohnhaus auf einem rund 1.008 m² großen Grundstück. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen sowie einer Garage bietet die Liegenschaft eine interessante Basis für Paare oder Familien, die bereit sind, ein bestehendes Haus zu modernisieren und Schritt für Schritt weiterzuentwickeln. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt aber auch seine Chance: Raumaufteilung, Ausstattung und Haustechnik können an die heutigen Anforderungen und die persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer angepasst werden. Insbesondere die Heizungsanlage ist zu erneuern bzw. entsprechend instand zu setzen. Auch in weiteren Bereichen sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Im bestehenden Wohnbereich stehen mehrere Zimmer, Küche, Bad und die notwendigen Nebenräume zur Verfügung. Besonders interessant ist das Dachgeschoss, das derzeit überwiegend als Nutzfläche dient. Hier sind bereits ausgebaute Bereiche vorhanden; darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Potenzial, im Zuge einer entsprechenden Planung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die tatsächliche wohnliche Nutzung bzw. ein weiterer Ausbau ist dabei selbstverständlich mit den zuständigen Behörden und Fachleuten abzuklären. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller mit rund 8 m² sowie insgesamt ca. 91 m² Nutzfläche. Damit steht neben dem eigentlichen Wohnbereich überraschend viel Platz für Lager, Hobby, Werkstatt oder andere individuelle Nutzungen zur Verfügung. Ein wesentlicher Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Die rund 1.008 m² schaffen trotz der Siedlungslage viel Freiraum rund ums Haus. Die Hanglage sorgt für unterschiedliche Gartenebenen und eröffnet Möglichkeiten, den Außenbereich neu zu gestalten und attraktive Aufenthaltsbereiche zu schaffen. Der Lageplan zeigt zudem die vorgesehene Grundstückskonfiguration im Zusammenhang mit der geplanten Teilung. Für das Auto steht eine Garage mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Abstellplatz vor der Garage zur Verfügung. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Eine zusätzliche Möglichkeit für alle, die mehr Grund möchten Optional können weitere ca. 504 m² Grundfläche unmittelbar angrenzend erworben werden. Der Kaufpreis für diese zusätzliche Fläche beträgt € 120,- pro m². Damit besteht für Käufer, die bewusst ein größeres Grundstück wünschen, die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend zu erweitern. Der Erwerb dieser zusätzlichen Fläche ist jedoch keine Voraussetzung für den Hauskauf. Genau darin liegt auch ein Vorteil dieses Angebots: Wer sein Budget lieber in die Modernisierung des Hauses investieren möchte, kann sich auf das Wohnhaus mit dem rund 1.008 m² großen Grundstück konzentrieren und muss nicht zusätzlich eine größere Grundstücksfläche finanzieren. Dieses Haus richtet sich nicht an Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Es ist vielmehr eine Gelegenheit für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude daran, aus einem bestehenden Haus Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause zu machen. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Grund, viel Potenzial: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf 1.649 m². JETZT PREISREDUZIERT! Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus am Mühlgangweg 11 in Eggersdorf bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage im begehrten Ortsteil Höf, sondern vor allem eines pures Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.649 m² eröffnet sich die Chance, ein bestehendes Wohnhaus aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken und es in ein modernes, hochwertiges Zuhause zu verwandeln. Hier treffen ländliche Idylle, gute infrastrukturelle Anbindung und ein entwicklungsfähiges Gebäude aufeinander ideal für Menschen, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. Highlights Großes Grundstück mit 1.649 m² seltene Größe in dieser Lage Viel Platz für Garten, Erweiterungen, modernes Wohnen oder Neubauoptionen dank der Widmung Allgemeines Wohngebiet WA. Gebäudestruktur mit Potenzial Sanierungsobjekt mit Zukunft Das bestehende Wohnhaus (KG/EG/DG) bietet ca. 232 m² Nutzfläche und kann umfassend modernisiert oder kreativ neu gedacht werden. Ruhige Grünlage im Ortsteil Höf Umgeben von Bäumen, Wiesen und Einfamilienhäusern Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Graz und Eggersdorf. Gute Aufschließung & Infrastruktur Strom, Wasser, Kanal, Müll, Zufahrt alles bereits vorhanden. Die Bebauungsdichte (0,20,4) erlaubt attraktive neue Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Bauten & Außenflächen Unterstand, Gartenhütte, Garage, Terrassenbereiche perfekt für Gartenliebhaber oder Neustrukturierung der Außenanlage. Fakten zur Liegenschaft Adresse: 8063 Eggersdorf Grundstücksfläche: 1.649 m² Nutzflächen: Kellergeschoss: 90 m² Erdgeschoss: 79 m² Dachgeschoss: 63 m² Widmung: WA Allgemeines Wohngebiet, BD 0,20,4 Bauweise: Massivbau, Satteldach mit Eternit Zustand: Gebäudeteile sanierungs- bzw. teils abbruchbedürftig, insbesondere der Garagenzubau (starke Setzungsrisse) Baujahr laut Unterlagen: Benützungsbewilligung 2001, ursprüngliche Baubewilligung 1988 Heizung: Öl-Zentralheizung, Radiatoren Außenanlagen: Gartenhütte, Unterstand, Teich, gepflasterte und geschotterte Zufahrtsbereiche Naturgefahren & Altlasten: Kein Altlasten-Eintrag; laut HORA keine kritischen Gefährdungen ersichtlich Der angeführte Kaufpreis sowie der Abschluss eines allfälligen Kaufvertrages stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektenhaus auf ca. 1.040 m² Grund | 172 m² | hochwertige & energieeffiziente Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein modernes Architektenhaus in Ziegelmassivbauweise in 2410 Hainburg an der Donau. Das 2017 errichtete Haus bietet rund 172 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.040 m². Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 54 m², ein weitläufiger Garten sowie ein Carport ergänzen das attraktive Platzangebot. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die maßangefertigte Tischlerküche, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügt und viel Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. Insgesamt stehen mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein offener Arbeitsbereich, zwei Badezimmer sowie zwei WCs zur Verfügung. Der Kleiderschrank im Masterbedroom sowie die Badezimmer Möbel wurden ebenfalls maßangefertigt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice und Gäste. Auch bei Bauweise und Ausstattung wurde auf hochwertige und langlebige Materialien Wert gelegt. Das Haus verfügt über ein PREFA-Dach sowie Aluminiumfenster. Für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz sorgen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Kamin und MUUTO Beleuchtung. Der Energieausweis weist einen HWB von 37,9 kWh/m²a (Klasse B) und einen fGEE von 0,69 (Klasse A+) aus. Der großzügige Außenbereich mit zwei überdachten Terrassen und weitläufigem Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Individuelle Fassadengestaltung inklusive Ein zusätzlicher Vorteil für die neuen Eigentümer: Der neue Anstrich der Fassade ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die zukünftigen Eigentümer können die Fassadenfarbe selbst auswählen und dem Architektenhaus damit bereits vor dem Einzug ihre persönliche Note verleihen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem hochwertigen Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungsarbeiten, wie beispielsweise das Ergänzen fehlender Sesselleisten, sind noch vorzunehmen. Diese überschaubaren Arbeiten bieten gleichzeitig die Möglichkeit, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Einkaufszentrum, Bus und Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung. HIGHLIGHTS: Architektenhaus | ca. 172 m² Wohnfläche | ca. 1.040 m² Grundstück | 5,5 Zimmer | maßangefertigte Tischlerküche | PREFA-Dach | Aluminiumfenster | 2 Bäder | 2 Terrassen | großer Garten | Carport | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik I Fassadenanstrich inkl. freier Farbwahl Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Häuser – viele Möglichkeiten: Eigenheim und/oder Vermietungspotenzial auf großzügigem Grund 8083 St.Stefan am Rosental Diese besondere Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und schafft ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Eigenheim. Zusätzliche Wohnbereiche durch die beiden Häuser eröffnen dabei interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder zukünftigen Vermietung. Wohnhaus 1 • Keller: Vorraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum, Doppelgarage • EG: Vorraum, Diele, WC, praktischer Abstellraum mit Zugang von Küche und Vorraum, helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, Speis und ein weiteres Zimmer • OG: Galerie, Vorraum, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Balkon • Wohnnutzfläche: 144 m² • Baujahr: 1985 • Bauliche Maßnahmen: 2017: Austausch des Garagentores 2018: Fenstertausch 2016: Obergeschoss errichtet • Beheizung: Feste Brennstoffe und Öl • Kanal: Kanalgemeinschaft • Wasser: Wassergemeinschaft • Außenbereich: Schöne, teilüberdachte Terrasse die zum Entspannen einlädt sowie ein großzügiger Garten mit gepflegten Grünflächen • Besonderheiten: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Das großzügige Wohnhaus bietet die Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss mit überschaubaren Adaptierungen voneinander zu trennen und als separate Wohnbereiche zu nutzen. Das Obergeschoss kann über eine neu zu errichtende Außentreppe bzw. über den derzeit integrierten Zugangsbereich unabhängig erschlossen werden. Zusätzlich bietet der Abstellraum im Erdgeschoss Potenzial für die Errichtung eines weiteren Badezimmers. • Parkplatz: Garage für 2 KFZ (rd. 40 m2), zusätzliche Stellplätze im Freien Wohnhaus 2 • Keller: vollunterkellert, über einen separaten Außenzugang erreichbar, Vorraum, Heizraum, Lagerraum sowie kleiner Abstellbereich • Wohnnutzfläche: 59 m2 • EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, AR, Schlafzimmer • Kanal: nicht an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: Wassergemeinschaft • Baujahr: 1955 • Bauzustand: sanierungsbedürftig • HWB – Wert: 470 KWh/m²/a Allgemeine Information • Grundgröße: 2620 m² • Besonderheiten: Zum Anwesen gehört ein Waldgrundstück mit rd. 4.107 m², eine freistehende Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit drei Abstellräumen ist vorhanden Erdkeller im Hangbereich mit einer Tiefe von ca. 8 Metern, Getrennte Zufahrten zu beiden Häusern • Lage: Ruhige, ländliche Wohnlage • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke in der Nähe, gute Anbindung an das regionale Straßennetz, St.Stefan im Rosental in wenigen Fahrminuten erreichbar Ideal für alle, die den Traum vom Eigenheim mit zusätzlichem Potenzial verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 349.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 72 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Anwesen voller Möglichkeiten – Zwei Häuser auf großzügigem Grund und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 8083 St.Stefan am Rosental Diese besondere Liegenschaft vereint zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Während eines der Häuser sofort bewohnt werden kann, eröffnet das zweite Gebäude attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Liegenschaft bietet beste Voraussetzungen, um verschiedenste Wohnwünsche zu verwirklichen. Wohnhaus 1 • Keller: Vorraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum, Doppelgarage • EG: Vorraum, Diele, WC, praktischer Abstellraum mit Zugang von Küche und Vorraum, helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, Speis und ein weiteres Zimmer • OG: Galerie, Vorraum, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Balkon • Wohnnutzfläche: 144 m² • Baujahr: 1985 • Bauliche Maßnahmen: 2017: Austausch des Garagentores 2018: Fenstertausch 2016: Obergeschoss errichtet • Beheizung: Feste Brennstoffe und Öl • Kanal: Kanalgemeinschaft • Wasser: Wassergemeinschaft • Außenbereich: Schöne, teilüberdachte Terrasse die zum Entspannen einlädt sowie ein großzügiger Garten mit gepflegten Grünflächen • Besonderheiten: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Der Abstellraum im Erdgeschoss bietet Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer, zudem kann das Obergeschoss über eine neu zu errichtende Außentreppe bzw. den derzeit integrierten Zugangsbereich unabhängig erschlossen werden. Dadurch ist eine getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss möglich • Parkplatz: Garage für 2 KFZ (rd. 40 m2), zusätzliche Stellplätze im Freien Wohnhaus 2 • Keller: vollunterkellert, über einen separaten Außenzugang erreichbar, Vorraum, Heizraum, Lagerraum sowie kleiner Abstellbereich • Wohnnutzfläche: 59 m2 • EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, AR, Schlafzimmer • Kanal: nicht an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: Wassergemeinschaft • Baujahr: 1955 • Bauzustand: sanierungsbedürftig • HWB – Wert: 470 KWh/m²/a Allgemeine Information • Grundgröße: 2620 m² • Besonderheiten: Zum Anwesen gehört ein Waldgrundstück mit rd. 4.107 m², eine freistehende Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit drei Abstellräumen ist vorhanden Erdkeller im Hangbereich mit einer Tiefe von ca. 8 Metern, Getrennte Zufahrten zu beiden Häusern • Lage: Ruhige, ländliche Wohnlage • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke in der Nähe, gute Anbindung an das regionale Straßennetz, St.Stefan im Rosental in wenigen Fahrminuten erreichbar Diese besondere Liegenschaft vereint großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 349.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 72 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Überdachter Platz für Ihre Ausrüstung - mit Grundstück im Rosental. Dieses Angebot in Suetschach verbindet rund 977 m² Grund laut Teilungsentwurf mit einer rund 160,8 m² großen offenen Halle und einem Heizraum. Es richtet sich an Käufer mit Abstell- oder Lagerbedarf, die auch die bestehende Wärmeversorgung der Nachbarhäuser in ihre Planung einbeziehen. Diese Liegenschaft verbindet ca. 977 m² Grundstück laut aktuellem Teilungsentwurf mit einer ca. 160,8 m² großen offenen Halle und einem ca. 11,6 m² großen Heizraum. Der Kaufpreis beträgt 199.000 €. Grundstück und überdachte Fläche im Überblick Ca. 977 m² Grundstück laut Teilungsentwurf Widmung: Bauland-Dorfgebiet Ca. 160,8 m² offene, überdachte Hallenfläche Ca. 11,6 m² Heizraum; zusammen ca. 172,4 m² Nutzfläche Bestehende Hackschnitzelheizung und Solarthermie-Kollektoren am Dach Interessant für Käufer mit Platzbedarf Wer überdachte Abstell- oder Lagerflächen sucht, findet hier eine Kombination aus bestehender offener Halle und Grundstück. Ob die Liegenschaft zu Ihren Fahrzeugen, Maschinen oder Ihrem Nutzungskonzept passt, lässt sich bei einer Besichtigung gezielt prüfen. Die Halle ist offen; die angegebene Nutzfläche ist keine Wohnfläche. Konkrete gewerbliche Nutzungen, Umbauten und eine mögliche weitere Bebauung sind anhand der vorhandenen Bewilligungen und der örtlichen Vorgaben gesondert zu prüfen. Die Widmung allein stellt keine Zusage für ein bestimmtes Vorhaben dar. Bestehende Wärmeversorgung Die Heizungsanlage versorgt derzeit zwei benachbarte Häuser. Schriftliche Wärmelieferverträge bestehen aktuell nicht. Interesse an einer weiteren Versorgung ist vorhanden; neue Vereinbarungen können verhandelt werden. Betrieb, Kosten, Leitungsrechte und künftige Zuständigkeiten sind vor dem Kauf zu klären. Gesicherte Einnahmen aus Wärmelieferung werden nicht zugesagt. Grundstücksteilung Die angebotene Fläche von ca. 977 m² beruht auf dem aktuellen Teilungsentwurf. Die grundbücherliche Umsetzung erfolgt im Zuge der Gesamtabwicklung der Teilung; Details und zeitliche Abwicklung werden im Kaufvertrag geregelt. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Angaben. Unterlagen anfordern und vor Ort besichtigen Sie suchen Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder Material? Senden Sie uns Ihre Anfrage mit einem kurzen Hinweis zur geplanten Nutzung. Gerne übermitteln wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Suetschach, Marktgemeinde Feistritz im Rosental, im Bezirk Klagenfurt-Land. Nahversorgung und kommunale Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Feistritz. Für Käufer mit Platzbedarf bietet die Lage im Rosental einen Ausgangspunkt im Raum Feistritz und Ferlach. Die konkrete Zufahrt und die Eignung für Ihre Fahrzeuge besichtigen wir gerne gemeinsam vor Ort. Ihr Ansprechpartner für Unterlagen und Besichtigung Ing. Günther Haber | Immotrust Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, welche Nutzung Sie planen. So können wir die für Sie relevanten Objektinformationen gezielt zusammenstellen.... [Mehr]

#Gastronomie

Viel Platz für GROSSE Ideen der neuen Eigentümer! Ein Angebot an Investoren, Visionäre, Weinliebhaber mit einem Geschäftskonzept an der alten Südsteirischen Weinstraße.

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DREIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN RUHIGER LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL. IDEALE KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER MEHRGENERATIONENHAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN. Manche Häuser sind einfach nur ein Haus - und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre. Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet - jeden Monat kommt Miete herein🫰 Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude. Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable Geldanlage, zur Eigennutzung oder als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch für Bekannte und Freunde. Und wer jetzt denkt: "Das klingt ja schon interessant …" - lesen Sie ruhig noch ein bisschen weiter. Es kommt noch einiges dazu. WICHTIG - IHRE FINANZIERUNG Bevor ich Sie bei diesem wunderbaren Objekt auf den Geschmack bringe und Ihnen womöglich den Kopf verdrehe, möchte ich Sie bitten, vor einer Besichtigung bei Ihrer Bank zu klären, ob die Finanzierung des Kaufpreises für Sie grundsätzlich realistisch darstellbar ist. Die Banken prüfen heute sehr genau Eigenmittel, Einkommen und die monatliche Belastung. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir uns vor einer Besichtigung gerne vergewissern möchten, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist. So ersparen wir uns beide unnötige Zeit, Enttäuschungen und können uns bei ernsthaftem Interesse ganz auf das Objekt konzentrieren, denn die Zeit drängt, in wenigen Wochen sind wir wieder in Thailand. PICHL BEI WELS - AM ORTSRAND Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne. Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr. Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz. Ruhig und trotzdem überall nah dran. DIE 3 WOHNUNGEN - CA. 200 m² GESAMT: EG: ca. 60 m² Gartenwohnung mit Terrasse, Blick ins Grüne und ebenerdig. 1.OG: ca. 75 m² mit Balkon und weitem Ausblick. 2.OG: ca. 75 m² mit NEUEM BALKON und Weitblick. DAS GROSSE GRUNDSTÜCK - EIN BESONDERES HIGHLIGHT Rund 6.000 m² Grund - viel Platz für Natur, Selbstversorgung und eigene Ideen. Die Kombination aus drei vermieteten Wohnungen, rund 200 m² Wohnfläche und dieser außergewöhnlich großen Grundstücksfläche macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ob großer Garten, eigener Obst- und Gemüseanbau, Selbstversorgung oder einfach viel Platz und Natur - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Kurz gesagt: Hier muss nicht alles so bleiben, wie es heute ist. Wer Ideen hat, findet hier reichlich Platz dafür. Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Aktuell wird Mais angebaut, wodurch neben den Mieteinnahmen ein kleiner zusätzlicher Ertrag erzielt wird. Die landwirtschaftliche Nutzung ist jederzeit kündbar. Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland gewidmet und bietet dadurch viel Freiraum für Garten, Natur und landwirtschaftliche Nutzung. PLUS NEBENGEBÄUDE - CA. 25 m² Mit Strom, Wasser und Heizung. Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Büro. Zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen. • 2 Gartenhütten, je ca. 4 m² • Carport • Parkplatz mit Betonboden NATURLIEBHABER UND SPORTBEGEISTERTE Besonders hervorheben möchten wir auch die traumhafte Natur direkt vor der Haustür: Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnt eine wunderschöne Landschaft mit herrlichem Blick über Pichl und auf die umliegenden Berge. Ob ein Spaziergang zwischendurch oder ausgedehnte Wanderungen in der Natur - hier findet jeder die Möglichkeit, sich in aller Ruhe zu bewegen, abzuschalten und die wunderschöne Landschaft zu genießen. Und vielleicht ist genau das einer dieser Orte, bei denen man nach einem Spaziergang zurückkommt und sich denkt: "Hier könnte ich mich wohlfühlen." Lage: PICHL BEI WELS - AM ORTSRAND Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne. Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr. Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz. Ruhig und trotzdem überall nah dran. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Das Haus wurde über viele Jahre von uns gehalten und gut vermietet. Nun möchten wir es in gute Hände weitergeben. Es wäre schön, wenn wir vor unserer Abreise am 14. Oktober die künftigen Besitzer des Hauses noch persönlich kennenlernen würden. Nachher geht alles leider nur mehr über den Makler. Vielleicht wartet hier also nicht einfach nur ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage - sondern auf der anderen Seite jemand, der aus den vielen Möglichkeiten genau seine eigene Geschichte macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

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