Suchergebnisse für "grund nähe trausdorf"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie dieses stilvolle Wohnerlebnis im südlichsten Bundesland Österreichs! Es lädt ein, den Stress der Welt hinter sich zu lassen, zur Ruhe zu kommen und wieder neue Energie zu tanken. Diese mediterrane Villa wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Stil und Eleganz errichtet und besticht durch Wohlfühlatmosphäre soweit das Auge reicht. Die Ausstattung ist sehr schön und gediegen, die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos in Granit bzw. Parkett gehalten, alle Fenster sind mit außenliegender Beschattung ausgestattet. Die ca. 200 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf 2,5 Wohnebenen wie folgt: Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereichwunderschönes, helles, westseitiges Wohnzimmer mit modernem Kaminofen süd-ostseitiges Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Bad en suite Gäste-WCwunderschöne, überdachte Terrasse Richtung Süd-West Obergeschoss: große, lichtdurchflutete Galeriezwei helle, einladende Schlafzimmer Badezimmer Extra-WCgroße, südseitige Dachterrasse mit ca. 60 m²Dachgeschoss: kleines Atelier / Büro Dachboden Kellergeschoss: hier finden sich u.a.ein Gästezimmereine Barein Energie- und Heizraum undein Holz-Lagerraum. Außenanlage und Garten: Der Eingangsbereich mit Vorplatz ist wunderschön und einladend mit Torbogen gestaltet und, genau wie alle Wege rund um die Villa, mit hochwertigen Sandstein- und Natursteinplatten ausgelegt. Der Garten ist weitläufig, sehr gepflegt und bietet Raum sich zu entfalten und die Seele baumeln zu lassen. Viele verschiedene Bäume und Sträucher schaffen eine Naturoase zum Wohlfühlen. Eine Sträucherhecke rund um den Garten bietet einen optimalen Sichtschutz. Über eine zusätzliche Außenstiege gelangt man in das Kellergeschoss. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor verfügt über einen direkten, diskreten Zugang ins Haus - so können Einkäufe direkt in die Küche gebracht werden. Es gibt noch 4 weitere Autoabstellplätze am Grundstück. Zusätzliches Grundstück: Es besteht auch die Möglichkeit, eine angrenzende Grundstücksfläche mit ca. 1.000 m² um € 140.000,- zusätzlich zu erwerben. Auch diese Fläche ist von einer Sichtschutz-Hecke umgeben, hier stehen zwei befestigte Parkplätze zur Verfügung. Energieversorgung: Die Wohnräume werden mittels Erdwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger, moderner Kaminofen mit Sichtfenster und Granitabdeckung. Für die Stromversorgung steht eine Photovoltaikanlage mit 6 k Wp inkl. Speicher zur Verfügung. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser: ca. € 53,- mtl. Stromkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): ca. € 70,- mtl. Der gesamte Strom-Jahresverbrauch liegt derzeit bei ca. 6.600 KWh. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme: spätestens im April 2027, nach Absprache auch früher Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Kaufpreis 219.000.- €uro EG-Flächen: 165m² DG-Flächen: 180 m² (noch nicht ausgebaut) Bezugsfähig: JA AB SOFORT Behördliche Bewilligungen: alle vorhanden Betriebskosten aktuell: € 350.- Stellplätze PKW: 3-4 Allgemeinzustand: gut/ gebraucht/ teilweise zu sanieren/ absolut ausbaufähig Kategorie: Landhaus Geschosse: 2 (Erdgeschoss und Dachgeschoss) Baujahr 1996/1997 Das Gebäude: Dieses sehenswerte Gebäude besticht durch eine grundsolide Ziegelbauweise. Das massive Bauwerk steht auf einem Rundfundament mit einem perfekt dazu passenden hohen Dachgeschoss mit spektakulären, halbrunden Gauben-Fenstern. Der romantische Innenhof überzeugt durch seine vielen Rundbögen, Fenstereinlässen und Säulen und ergänzt sich durch eine passende Umfriedung und seinen prächtigen Säuleneingang. Alles in Allem ein architektonisch gelungener Entwurf eines Meisters seines Fachs. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Im Wohnraum sorgt ein bulliger Ofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Errichtung dieses Hauses wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt, um den hier üblichen traditionellen Landhausstil zu bewahren und dem Haus seinen besonderen Charme zu verleihen. Das Anwesen wird teilmöbliert verkauft, darunter natürlich die Einbauküche…Sanitäranlagen…und alles andere nach Vereinbarung mit dem Käufer. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus die Möglichkeit, einen Teil privat zu nutzen und den anderen Teil zum Beispiel beruflich. Die imposante Freifläche der Liegenschaft bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Im vorderen Bereich des Grundstücks zum Beispiel ein blühender Garten mit einer gemütlichen Grillecke. Hier lässt sich nach einem anstrengenden Tag die Ruhe genießen. Die Abende auf der geschützten Innen-Terrasse werden Sie und Ihre Freunde und Familie zum Feiern und Verweilen verführen. Das sanft ansteigende knapp 7000m² große Grundstück, hoch bis zum gemauerten Weinkeller ist durchsetzt mit einer wunderbaren Vielfalt von Obstbäumen, Weinreben, Ziersträuchern, Wiesen und einer inspirierenden Fernsicht. Bezug Sofort oder nach Vereinbarung Empfehlenswert Investition in zeitgemäße Heizanlage Feuchtigkeit: Das gesamte Haus ist trocken und es ist keine Feuchtigkeit im Haus erkennbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** FELDKIRCHEN BEI GRAZ *** *** MODERNES ECKREIHENHAUS MIT HAUS-CHARAKTER AUF 900 M² GRUND ? VIEL PLATZ FÜR KOMFORT & PRIVATSPHÄRE *** Dieses außergewöhnliche Eckreihenhaus aus dem Baujahr 2017 vereint hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m², davon rund 577 m² Gartenfläche, bietet das Haus ein Wohnambiente mit dem Charakter eines Einfamilienhauses ? perfekt für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare. Eine große, private Terrasse mit einem eleganten Überlaufbeckenpool lädt zum Genießen und Verweilen ein ? ein besonderer Rückzugsort, ergänzt durch eine teilweise überdachte Fläche mit integrierter Beschattung für sonnige wie auch schattige Stunden im Freien. Die großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortables Parken für Familie, Gäste oder Kunden ? ideal ergänzt durch das im Kellergeschoss befindliche, separat von außen zugängliche Raumkonzept, das sich hervorragend als Büro, Praxis oder Schönheitsstudio nutzen lässt. Lage: Das Haus liegt ruhig in einer Seitengasse in Feldkirchen bei Graz und profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung ist die Lage auch ideal für Pendler, die rasch nach Graz oder zum Flughafen gelangen möchten. ECKDATEN: 117 m² Wohnfläche, 900 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, Inklusive moderner Küche und Badezimmerausstattung, Zentrale Staubsaugeranlage, Markise, Garage für 3 Fahrzeuge mit Starkstromanschluß, inkl. 2 Stellplätze im Freien, Dichtbetonkeller, 4 x 10 Salzwasser-Überlaufbeckenpool inkl. Überdachung, außenliegender 17 m² Keller inkl. Pooltechnik, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Alarmanlage mit Videüberwachung, Wäscheschacht vom Bad in den Keller, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Feinsteinzeug-Fliesen, Parkettboden, 25iger Ziegel plus 18 Wärmedämmung, Baujahr 2017. HWB 31,70 kWh/m²a, fGEE: 0,58. Bezug ab sofort möglich! EG: Offener Küchen-Wohn-Essbereich, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Vorraum. OG: 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne + Dusche und... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

270m² gepflegter Bungalow (Zweifamilienwohnhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und 1.318m² Grund in Viktring in TOPLAGE Lage: 9073 Viktring in Super Lage - sonnig und ruhig! Nähe: Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 270,00m² plus XL-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne Grundstück: 1.318m² schönes, sonniges, ruhiges Grundstück Baujahr ca.: 1972 Massivbau mit Vollkeller und integrierter Garage für 2 PKW's 1992 Dachgeschoss Ausbau 2004 Fenster- und elektr. Rollos, Erneuerung 2024 Carport für 4 PKWs, Neubau Beschreibung: Großer, gepflegter Bungalow (Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss) mit ca. 270,00m² Nutzfläche mit XL-Süd-/Westterrasse in sonniger und ruhiger Superlage in Viktring, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: ca. 160,00m² bestehend aus Windfang (2,10m²), Diele (7,40m²), Vorraum/Stiegenhaus (7,10m²), VR zum WC (1,65m²), WC (1,60m²), VR zur Garderobe (1,65m²), Garerobe (5,20m²), VR zu den Schlafzimmern (7,30m²), Büro/Zimmer Ost (11,20m²), Bad (7,80m²), Schlafzimmer Ost (18,30m²), Schlafzimmer Süd (12,80m²), Schlafzimmer West (11,80m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 XL-Wohn-/Esszimmer (50,30m²) mit Ausgang zur Terrasse, neue tolle Küche (10,00m²), Speis (0,50m²), begehbare Speis (4,20m²). DACHGESCHOSS: ca. 118,00m² bestehend aus Vorraum (4,92m²), 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche (60,27m²), 1 Zimmer (21,58m²), 1 Zimmer (21,47m²) und 1 Bad mit WC (10,64m²). Weiters ist das Wohnhaus vollunterkeller (Lagerräume, Heiz- und Tankraum, Werkstätte und eine Doppelgarage mit ca. 66,00m². Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Neuwertige Designereinbauküche mit Bosch-Geräten, schöner gemauerter Kachelofen aus Meisterhand in der Dachgeschosswohnung, neues XXL-Carport für ca. 4 PKWs, 2 Gargenplätze (66,00m²) im Keller, traumhaftes, sonniges und ruhiges Grundstück mit Blick ins Grüne. Stellplätze: 4 Carport Stellplätze (ca. 50,00m²), 2 Garagen (66,00m²) und 2 Stellplätze vor der Garage am Eigengrund. Zimmer: 8 Zimmer davon 6 Schlafzimmer Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster 2004 (2-fach) mit elektr. Rollos und Dachfenster 2022 Heizung: WOLF... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in einem einzigartigen Herrenhaus in der malerischen Gemeinde Pressbaum, Niederösterreich – ein wahres Juwel, das darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Das gesamte Grundstück ist mehr als 94.000m² groß, ein großzüger Baulandanteil bietet die Chance der Erweiterung der Wohnnutzfläche. Hier können Sie Ihre individuellen Träume und Ideen verwirklichen, als exklusiver Wohnsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als Zentrum mit Freizeitgestaltung, Sportmöglichkeiten, diverse Outdooraktivitäten, Erholung und Wellness unmittelbar vor den Toren Wiens. Es ist eine einzigartige Gelegenheit so ein atemberaubendes Anwesen so nahe zu Wien zu erwerben. Die Gemeinde Pressbaum ist interessiert, in dieses Kulturgut/Anwesen wieder Leben zu bringen und ist durchaus offen hinsichtlich diverser Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von einem Rundflugvideo beindrucken, hier der Internetadresse > https://storage.justimmo.at/video/1080p/161GOMj U8Hmk FEt Zb92Eii.mp4Das Herrenhaus mit seinen ca. 475m² Wohnfläche und mehr als 13 Zimmern ist von Grund auf zu sanieren, d.h. entsprechende Renovierungskosten in entsprechender Höhe sind einzukalkulieren. Aufgrund der Einzigartigkeit genießt dieses Objekt Schutzzonen-Status. Das bedeutet, dass Sie wesentliche Elemente wie Fassadengliederung und Struktur, Fenstergestaltung, historisch optisch besonders wirksame und baukünstlerisch bedeutsame Merkmale (wie Holzveranden oder Holzverzierungen) in ihrem Charakter zu erhalten bzw. wiederherzustellen sind. Der Kaufpreis von 1.950.000,00 € spiegelt den Wert und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens wider. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die majestätischen Türen schreiten und den Charme vergangener Zeiten erleben, sowie den atemberaubenden Fernblick und den beruhigenden Grünblick genießen. Die Garage und die zusätzlichen Parkplätze bieten Ihrem Fuhrpark und Ihren Gästen ausreichend Platz. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Herrenhaus in Ihr persönliches Traumdomizil, als exklusives Zuhause oder als Firmensitz. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit viel Liebe und Hingabe die historischen Elemente wie z.B. die von aussen begehbare, kleine und gut erhaltene Kapelle zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente setzen. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses beeindruckenden Herrenhauses in Pressbaum und erleben Sie ein Lebensgefühl, das Ihnen Freiheit, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs bietet. Für weitere Informationen und für Besichtigungstermine senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See! Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Ein älteres Bestandsobjekt auf einem traumhaften Grundstück, in wunderbarer Lage im begehrten Ortsteil Thumersbach! Die Immobilie befindet sich am Taleingang und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage. Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Die Details für eine mögliche Bebauung müssen mit der Gemeinde abgestimmt werden. Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebiet befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet. Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen. Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See! Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Ein älteres Bestandsobjekt auf einem traumhaften Grundstück, in wunderbarer Lage im begehrten Ortsteil Thumersbach! Die Immobilie befindet sich am Taleingang und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage. Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Die Details für eine mögliche Bebauung müssen mit der Gemeinde abgestimmt werden. Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebiet befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet. Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen. Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 2 Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des Thumersbacher Tales, nur ca. 100 m vom Ortskern entfernt. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und insgesamt ca. 140 m² Wfl.: Erdgeschoß: - Eingang... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In absolut ruhiger und sonniger Lage in der beliebten Grazer Ragnitz befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit ca. 2.500 m² Fläche, wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen Außenpool. Die Liegenschaft bietet viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten oder auch generationsübergreifendes Leben. Zwei Wohnebenen sowie ein später hinzugefügter Anbau schaffen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich stehen Kamine für behagliche Wärme zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der Erholung, Privatsphäre und Freizeitkomfort vereint – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das LKH Graz und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit, in Bestlage großzügig und naturnah zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Wir bieten nicht nur Traumimmobilien, sondern auch professionelle Immobilienbewertungen – lassen Sie sich beraten!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf stehen zwei getrennte, gepflegte und teilweise renovierte Häuser ( ein Haus voll vermietet und eines frei zu beziehen oder zu vermieten ) auf einem Grundstück mit Garten (oder Terrasse) Für Anleger ist eine Rendite von ca 7% möglich ! Charmante 2 Stadthäuser in Grünbach am Schneeberg – Ihr neues Zuhause! Willkommen in diesen beiden gepflegten Stadthäuser in der idyllischen Gemeinde 2733 Grünbach am Schneeberg, das ideal für junge Familien und Investoren ist. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 495.000,00 € erhalten Sie hier ein wahre Schmuckstücke. Die großzügige Wohnfläche von 425 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung inspirieren. Das Haus besticht durch folgende Merkmale: Helle und freundliche Dielen Effiziente Öl-Zentralheizung (oder Holzheizung) für wohlige Wärme Offene Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt Modernes Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen Eigene Doppel-Garage sowie Parkplatz für Ihr Auto Praktischer Fahrradraum für umweltbewusste Mobilität Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Ärzte, Schulen, Kindergärtenund Supermärkte befinden. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar. Diese beiden Stadthäuser in Grünbach am Schneeberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Investitionspotential. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wichtig !!! Ein Haus mit Garten wird zur Nutzung ab Mai 2026 frei und kann bezogen oder vermietet werden. Das straßenseitig gelegene Haus ist voll vermietet (1 Geschäftslokal und Wohnungen) Derzeitige Mieteinnahmen erfahren Sie auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit 205 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Essling Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ein Zuhause, das mit den Lebensphasen seiner Bewohner mitwächst. In einer ruhigen Wohnlage im beliebten Essling im 22. Bezirk befindet sich dieses im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise. Mit rund 205 m² Wohnfläche, einer Gesamtnutzfläche von ca. 294 m² sowie einem Grundstück von ca. 532 m² verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit hoher Flexibilität ? eine Kombination, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Ob als klassisches Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit separatem Gästebereich ? dieses Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick ? ca. 205 m² Wohnfläche ? ca. 294 m² Gesamtnutzfläche ? 8 Zimmer ? vielseitig nutzbar ? 2 Badezimmer + 3 WCs ? voll ausgebauter Wohnkeller mit separatem Außenzugang ? 2 Balkone im Obergeschoss ? Terrasse mit angrenzendem Garten ? 2 PKW-Stellplätze ? Baujahr 2009 ? solide Massivbauweise ? kurzfristig verfügbar Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Erdgeschoss ? der Mittelpunkt des Hauses Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Raum. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses ? ein Ort für gemeinsame Abende, Familienfeste oder entspannte Stunden im eigenen Garten. Die angrenzenden Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Obergeschoss ? Rückzugsort für die Familie Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen privaten Bereich ermöglichen. Zwei Balkone erweitern die Räume ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit Blick in die ruhige Nachbarschaft. Wohnkeller ? außergewöhnliche Flexibilität Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vollständig ausgebaute Wohnkeller mit separatem Außenzugang. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ? Homeoffice mit Kundenempfang ? Praxis oder Kanzlei ? Gästebereich ? Jugend- oder Hobbybereich Gerade diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für moderne Lebens- und Arbeitsmodelle. Lage ? Essling, 1220 Wien Essling zählt zu den gefragten Wohnlagen im 22. Bezirk und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur und Umgebung: ? Buslinien 26A und 88A fußläufig erreichbar ? U2 Aspernstraße und Seestadt schnell erreichbar ? Nähe zur Donauinsel und zum Nationalpark Lobau ? Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ? Donau Zentrum ca. 12 Autominuten entfernt Hier verbinden sich Natur, Ruhe und städtische Infrastruktur zu einer besonders hohen Lebensqualität. Ein Zuhause mit Perspektive Ein Haus ist mehr als nur Wohnfläche. Es ist ein Ort für Familie, Begegnungen und persönliche Entwicklung. Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für genau das ? heute und in Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Betriebsbaugrund direkt an der B1 Richtung Linz in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Betriebsbaugrundstück (in Umwidmung) mit ca. 5.600m² Nutzung ca. 5.000m² Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Provision auf Anfrage ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Baurechts-Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung im Ansuchen Flächenwidmungsplan: M (gemischtes Baugebiet) Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück mit B-Widmung auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Ein kleiner Streifen ist Grünland. Bei B wäre eine industrielle Produktion auch möglich Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6720 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1344 Gesamtbetrag € 8064... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in einer idyllischen Gemeinde im malerischen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Fläche von 4.134 m² zu erwerben. Dieses gemischte Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Pläne und Visionen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf diesem attraktiven Areal Ihre eigenen Wohnträume realisieren oder vielleicht sogar ein kleines Gewerbe ansiedeln. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit macht dieses Grundstück besonders interessant: Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein kreatives Projekt ins Leben rufen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Lage des Grundstücks ist ein weiteres Highlight. Liebing ist eine charmante Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. So sind Sie sowohl schnell im Alltag als auch in der Lage, die zahlreichen Freizeitangebote der Region zu nutzen. Der Kaufpreis von 110.000,00 € für dieses exklusive Grundstück ist mehr als gerechtfertigt. Hier investieren Sie nicht nur in eine Fläche, sondern in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Träume zu verwirklichen und gestalten Sie Ihre eigene Oase im Herzen des Burgenlandes. Diese Liegenschaft muss man persönlich gesehen haben, denn Worte bzw. Sätze können nicht alles so beschreiben, welches Potential und Möglichkeiten diese interessante Liegenschaft bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]