Suchergebnisse für "grund nähe trausdorf"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Neubauhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.118 qm überzeugt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei modernen Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 531 qm und bietet Ihnen nicht nur einen schönen Garten, sondern auch ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge - inklusive einem Carport (1,5 Autos) und einem weiteren Stellplatz. Die zwei Stockwerke des Hauses ermöglichen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die moderne Bauweise und die hochwertigen, ökologischen Materialien sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dieses Neubauhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohnambiente legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Das Haus wurde 2017 gebaut und diente dann der Zimmerei mehrere Jahre als Musterhaus - daher ist es uns möglich, über Weitergabe der genossenen steuerlichen Vorteile das Haus zum konkurrenzlosen Preis anzubieten !!! Es ist also ein Erstbezug. Erst nach Aufstellung in Fürstenfeld wurde das Haus ausgemalt und die Parkettböden und Türen ausgeführt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Fürstenfeld ist eine charmante Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die ideal für aktive Familien sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Genießen Sie die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft, die Fürstenfeld zu einem perfekten Ort zum Leben macht.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Haus in Wiener Neustadt vereint modernes Wohnen mit viel Platz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.755 m² befinden sich drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnnutzfläche. Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein stilvolles Loft im Dachgeschoss. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer – insgesamt also drei vollwertige Wohneinheiten. Im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Neben Kachelöfen und einer bestehenden Ölheizung sorgt auch eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Objekt an die vor dem Haus gelegte Fernwärmeleitung anzuschließen. Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie rund 185 m² zusätzliche Nutzfläche in Form von Garagen und einer großen Werkstatt – letztere ist sogar mit einer eigenen Mulde ausgestattet. Der großzügige Garten mit gepflegten Grünflächen und einem natürlichen Biotop lädt zum Entspannen ein und macht das Haus besonders familienfreundlich. Die Lage ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: Drei getrennte Wohneinheiten (EG, OG, DG-Loft) – ideal für Familien oder Vermietung Gesamtwohnfläche ca. 460 m² auf einem Grundstück mit 1.755 m²Zehn Zimmer – viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobby Große Werkstatt mit Mulde und zusätzlichen Lagermöglichkeiten (ca. 185 m²) Mehrere Garagen – ideal für Fahrzeuge, Anhänger oder als Stauraum Beheizung durch Kachelofen, Öl und Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss vorbereitet Biotop und großer Garten – ideal für Naturfreunde und Familien Umfassend saniert im Jahr 2000 – sofort bezugsbereit Sehr gute Lage in Wiener Neustadt – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Nutzfläche und Lage – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit einem baufälligen Gebäude. Grundstück 1 umfasst ca. 515 m2 Grundstück 2 umfasst ca. 539 m2 Informationen über das Abbruchobjekt: Das sich auf den Grundstücken befindliche, gekuppelt gebaute Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss ohne Keller. Im Jahr 1980 wurde der Gebäudeteil auf Grundstück 1 erweitert (KG, EG, OG). Das Gebäude weist einige Bauschäden auf. Die Widmung lautet: WI, 7,5m, ogk, max. bebaubare Fläche 25 % des Bauplatzes. Das Gebäude ist an Kanal, Wasser, Strom, Gas angeschlossen. Garten & Außenbereich: Grundstück 1 verfügt über einen schön angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Zur Ausstattung des Außenbereichs gehören derzeit: * überdachtes Schwimmbecken (die Funktionalität wurde nicht geprüft) * Gartenhaus mit Pooltechnik * Geräteschuppen * kleines Salettl Grundstück 2 ist seit längerem unbenützt, der Garten dementsprechend verwachsen und das Gebäude sehr baufällig. Da es sich um ein Abbruchobjekt handelt, muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Für das Haus auf Grundstück 1 wurde bereits ein Energieausweis erstellt und kann auf Wunsch vorgelegt werden. Lage - Wolfersberg Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Der Wolfersberg verbindet naturnahes Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur. Die Wienerwald-Ausläufer sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Buslinien 49A und 50B verbinden den Wolfersberg mit dem Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf (U4, S-Bahn, Fernverkehr). Ein kleiner Supermarkt/Feinkostladen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive, über 1.000 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in Pressbaum – nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und dem Wienerwaldsee entfernt. Auf dem hanglagigen Grundstück befindet sich das ganzjährig bewohnbare Häuschen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigem Potenzial – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein zukünftiges Neubauprojekt. Die ruhige Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie zur seltenen Gelegenheit! Raumaufteilung: Vorzimmer/Windfang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche inkl. Einbaugeräten Duschbad mit Fenster & WCSchlafzimmer Kabinett Wintergarten Terrasse Lagerschuppen Beheizung mittels E-Radiatoren und elektrischem Kachelofen. Kunststofffenster (größtenteils 2-fach, teils 3-fach Fixverglasung). Bebauung & Widmung: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsweise: offen Bauklasse I, IIVerbaubare Fläche: ca. 191 m² (150 m² + 4 % der Grundfläche) Ergänzungsabgabe bei Neubau (Bauklasse II): ca. € 8.800, (Stand Juni 2025) 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend bei Neubau Nebengebäude erlaubt bis zur Größe des Hauptgebäudes Gültig sind die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz und Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum Lage & Infrastruktur: Top-Anbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum: ca. 750 m Bushaltestelle "Tullnerbach Gemeindeamt": ca. 450 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Wienerwaldsee fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in Pressbaum und Tullnerbach (Sacre Coeur, Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule etc.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine gewerbliche Liegenschaft in der Bezirksstadt Vöcklabruck, Ortsteil Dürnau, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.035 m². Die Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle mit ca.650 m² Nutzfläche, welche derzeit als Tischlereibetrieb genutzt wird, sowie einem Wohnhaus mit ca.250 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus umfasst getrennte Wohnungen, die aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen bieten. Das Objekt wurde 1969 errichtet und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Tischlereibetriebes, da der Betreiber in den Ruhestand geht und eine ordentliche Übergabe anstrebt. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Standort macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die nahe am eigenen Betrieb wohnen möchten. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 3.035 m²Produktionshalle: ca. 500 m² + Lager 200m²Wohnhaus: ca. 250 m² (vermietete Wohneinheiten) Baujahr: 1969 Aktive Gewerbenutzung (Tischlerei) Betriebsübernahme möglich Lage: Vöcklabruck – Dürnau Nutzung: Gewerbe, Produktion, Handwerk, Betriebsnachfolge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem insgesamt 2.168 m² großen Grundstück mit weitläufigen Gartenflächen und zusätzlichem Waldanteil. Die Liegenschaft bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße stellt dabei einen wesentlichen Wertfaktor dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien sowie Naturliebhaber. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1967, in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1984 durch einen Umbau sowie eine Dachänderung erweitert. Die Wohnnutzfläche von rund 170 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Keller sowie eine Garage ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Zur besseren Veranschaulichung des Potenzials wurden im Exposé ergänzend Visualisierungen eingefügt, die zeigen, wie einzelne Bereiche bereits mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden können. Im Bereich des Kellerzuganges sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, weshalb entsprechende Sanierungsmaßnahmen empfohlen werden. Darüber hinaus besteht bei der vorhandenen Ölheizung ein technischer Defekt. Ob eine Reparatur einzelner Komponenten oder ein vollständiger Austausch der Heizungsanlage erforderlich ist, wurde bislang nicht geklärt. Zuletzt wurde die Beheizung teilweise mittels Infrarotpaneelen vorgenommen. Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt in der seltenen Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Wohnsubstanz und umfangreichem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Freiraum suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Lage: Die Liegenschaft am Asbergring in 4040 Lichtenberg befindet sich in einer beliebten Wohnlage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der raschen Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lichtenberg und den umliegenden Gemeinden Gramastetten, Pöstlingberg und Linz-Urfahr. Die Nähe zur Stadt Linz macht den Standort insbesondere für Berufspendler sehr attraktiv. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Busverbindungen Richtung Linz gegeben. Je nach gewählter Verbindung beträgt die Fahrzeit in das Linzer Stadtzentrum beziehungsweise nach Linz-Urfahr in der Regel etwa 20 Minuten. Mit dem Pkw ist das Zentrum von Linz üblicherweise in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Personen eignet, die naturnah wohnen und dennoch von den Vorteilen der Stadt profitieren möchten.... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft in 2133 Fallbach anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet und im Jahr 1984 umfassend generalsaniert, erweitert und umgebaut. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 4 Schlafzimmer (2 davon derzeit noch fertigzustellen) • ) Wohn-Esszimmer • ) Küche • ) 2 Badezimmer (eines derzeit noch fertigzustellen) • ) 2 WC • ) Veranda • ) Garage • ) ehemalige Schmiede / Werkstatt • ) seitliche Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich • ) Rohdachboden mit weiterem Ausbaupotenzial • ) großzügigen Garten Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: • ) Vorraum • ) Wohn-Esszimmer mit wasserführendem Holzofen • ) Küche • ) Schlafzimmer • ) Badezimmer • ) separates WC • ) Veranda Obergeschoss: • ) Schlafzimmer • ) 2 weitere Schlafzimmer (derzeit noch fertigzustellen) • ) Badezimmer mit WC (derzeit noch fertigzustellen) Die Liegenschaft wurde im Jahr 1984 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert sowie Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde erst im Jahr 2025 erneuert. Zusätzlich steht ein wasserführender Holzofen zur Verfügung, welcher das Heizsystem unterstützt. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Das Grundstück hat eine Größe von 943 m² und die Widmung Bauland-Agrar sowie der hintere Teil Grünland. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Schmiede im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für Personen, die zusätzlichen Platz für ihre Projekte benötigen. Durch die vorhandene seitliche Zufahrt kann dieser Bereich bequem erreicht werden. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial dieser Immobilie. Durch die Fertigstellung der beiden Schlafzimmer sowie des Badezimmers im Obergeschoss kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Auch der vorhandene Rohdachboden bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, Platz für Hobbys, eine eigene Werkstatt oder einfach ausreichend Freiraum für die ganze Familie – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: € 169.000,-Monatliche Kosten:• ) Gemeindeabgaben ca. € 99,- / Monat • ) Heizkosten (Flüssiggas) ca. € 152,- / Monat • ) Stromkosten ca. € 87,- / Monat Gesamtkosten laut Vorjahresverbrauch: ca. € 338,- / Monat Die angegebenen Heiz- und Stromkosten basieren auf den bisherigen Verbrauchsdaten der Eigentümer und können je nach Haushaltsgröße, Nutzungsverhalten und Energiepreisentwicklung abweichen. Lage: Der Ort Fallbach liegt im Bezirk Mistelbach und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im Weinviertel aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Laa an der Thaya, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und zahlreiche Vorteile bietet. In Laa an der Thaya finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie:• ) Einkaufsmöglichkeiten • ) Ärzte und Apotheken • ) Banken • ) Gastronomiebetriebe • ) Kindergärten und Schulen • ) Bahnhof mit Anbindung Richtung Wien • ) Freibad • ) Therme Laa • ) zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Auch die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist bequem erreichbar und bietet zusätzlich ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Behörden und Dienstleistungsbetrieben. Besonders geschätzt wird die Region aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage, der naturnahen Umgebung sowie der hohen Lebensqualität. Die umliegenden Felder, Radwege und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustüre. Somit verbindet diese Liegenschaft die Vorteile des ruhigen Wohnens am Land mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail)[E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ LANDIDYLL MIT WELLNESS NAHE BAD RADKERSBURG + Ein Zuhause, das man nicht alle Tage findet: Dieses großzügige Landhaus vereint viel Privatsphäre, einen traumhaften Garten und echten Wellness-Komfort, und das nur rund 10 Minuten von der Altstadt Bad Radkersburg und der Therme entfernt. Mit ca. 244 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Nutzfläche und einem komplett eingezäunten Grundstück von ca. 7.200 m² bietet diese Liegenschaft Platz, Ruhe und Raum zum Entfalten. Der schöne Baumbestand und die Sträucher schirmen das Grundstück angenehm ab, hier sind Sie ganz für sich. Die Zufahrt über eine Sackgasse sorgt zusätzlich für Ruhe. WOHNEN MIT HERZ Das Herzstück des Hauses ist der riesige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit neuer Markenküche von EWE. Der offene Kamin macht ihn zum Lieblingsplatz für gemütliche Abende. Im Erdgeschoß lädt die Terrasse zum Frühstück im Grünen und zu langen Sommerabenden ein. 3 Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer. Gäste-WCs gibt es im Erdgeschoß und im Untergeschoß. WELLNESS IM EIGENEN HAUS Das Untergeschoß ist ein echtes Highlight: Der Saunabereich mit finnischer Sauna und Dampfbad, Dusche und Relaxraum bietet Erholung wie im Hotel, nur ganz privat. Dazu kommt ein weiterer Raum, der sich als Fitnessraum, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Vom Untergeschoß gelangen Sie direkt in den Garten. SOMMER, SONNE, POOL Im Sommer lädt der 10 x 5 Meter große Pool zum Abkühlen ein. Befüllt wird er bequem über den eigenen Brunnen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK + Wohnfläche ca. 244 m² · Nutzfläche ca. 350 m² + Grundstück ca. 7.200 m², komplett eingezäunt + Maximale Privatsphäre durch Baumbestand und Sträucher + Ruhige Sackgassenzufahrt + Riesiger offener Wohn-Ess-Kochbereich mit offenem Kamin + Neue EWE-Markenküche mit modernen Geräten + 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Schrankraum + Großes Bad im Obergeschoß, Gäste-WCs im EG und UG + Saunabereich: finnische Sauna & Dampfbad (RUHA), Dusche, Relaxraum + Fitnessraum oder Gästezimmer/Büro + Terrasse im Erdgeschoß, direkter Gartenzugang vom Untergeschoß + Pool 10 x 5 m mit Befüllung über eigenen Brunnen + Doppelgarage, Carports und weitere Abstellplätze Die Liegenschaft liegt ruhig und naturnah im Südosten der Steiermark, eingebettet in eine Landschaft, in der man gerne ankommt. Altstadt und Therme von Bad Radkersburg erreichen Sie in rund 10 Minuten. Kaufpreis: VB 649.000, EUR Verfügbar: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Lassen Sie sich von dieser besonderen Liegenschaft persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 48,9 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0,96 Gesamtenergieeffizienzklasse = B... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA- Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige, charmante Bauernhaus mit viel Potenzial anbieten zu dürfen. Manche Häuser wirken müde, bis jemand kommt, der wieder Leben reinbringt! Und gleich zu den Fakten: Dieses Bauernhaus mit ca.100m² Wohnfläche verfügt über:• ) 4 Zimmer • ) Abstellraum • ) Brunnen • ) Innenhof • ) Garten • ) 1 Stellplatz Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Innenhof sowie der Gartenbereich, die ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Singles, Paare, kleine Familien oder Investoren, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzen und bereit sind, neues Leben in dieses Objekt zu bringen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: € 99.500,-Lage: Hanfthal ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Laa an der Thaya im Bezirk Mistelbach und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Der Ort ist vor allem für seine malerische Kellergasse, die Weintradition und die typisch weinviertlerische Lebensqualität bekannt. Die ruhige und naturnahe Lage macht Hanfthal besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Laa an der Thaya, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, die Therme Laa sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Auch der Bahnhof Laa an der Thaya mit guten Verbindungen Richtung Mistelbach und Wien ist in wenigen Minuten erreichbar. Hanfthal vereint somit die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: In herrlich naturnaher Lage zwischen Helfenberg und St.Stefan liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft, eingebettet in viel Grün und umgeben von Natur. Der großzügige, liebevoll gestaltete Garten und der angrenzende Bachlauf verleihen diesem besonderen Platz seinen ganz eigenen Charme. Obstbäume, Blumen, Sträucher, großzügige Grünflächen und ein eigener Gemüsegarten schaffen ein kleines Refugium, das insbesondere Naturliebhaber und Selbstversorger begeistern dürfte. Im Inneren setzt sich der gemütliche Charakter fort. Sichtbare Holzbalken, teilweise Holzdecken und warme Materialien sorgen für eine wohnliche, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig präsentiert sich das Haus äußerst gepflegt und in wesentlichen technischen Bereichen bereits modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung mit Pufferspeicher. Die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über eine komfortable Fußbodenheizung, teilweise über Heizkörper. Ein besonderer Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich. Neben der vorhandenen Küche steht hier ein traditioneller Tischherd zur Verfügung. Auch bei der Infrastruktur verbindet das Anwesen ländliche Idylle mit zeitgemäßem Komfort: Ortswasser und öffentlicher Kanalanschluss sind vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen, dessen Wasser als Brauchwasser beziehungsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Ein Glasfaserkabel wurde bereits bis zum Grundstück verlegt, allerdings noch nicht angeschlossen. Ein echtes Stück Geschichte ist der ursprüngliche Erdkeller. Mit seinem massiven Mauerwerk und seinem traditionellen Kellerklima eignet er sich hervorragend zur Lagerung von Kartoffeln, Gemüse, Eingekochtem oder Getränken und ergänzt damit das Selbstversorger-Konzept dieser Liegenschaft hervorragend. Auch in die Substanz und Haustechnik wurde bereits investiert: Dach und Dachstuhl wurden etwa im Jahr 2000 erneuert, die Wasser- und Stromleitungen sowie der Zählerkasten und Heizung etwa 2010/2012 u.v.m. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Nebengebäude mit Garage und uriger Gartenhütte. Gleich zwei Terrassen, davon eine überdacht, erweitern den Wohnraum ins Freie. Hier lässt sich der Garten in aller Ruhe genießen - beim Frühstück, an langen Sommerabenden oder einfach mit Blick ins eigene Grün. Der Garten selbst dürfte für viele Interessenten das eigentliche Herzstück sein. Er wirkt über Jahre gewachsen und nicht künstlich angelegt: alter Obstbaumbestand, Gemüsegarten, Blumen, Sträucher, große Rasenflächen und die unmittelbare Nähe zur Natur ergeben ein Ambiente, das heute nur schwer neu geschaffen werden kann. Diese ehemalige, sanierte Mühle richtet sich an Menschen, die ein Zuhause suchen, welche die Natur, Ruhe, Ursprünglichkeit und gewachsene Wohnqualität schätzen - und dabei auf zeitgemäße Anschlüsse, bereits erfolgte, technische Erneuerungen und bereits erfolgte Sanierungen nicht verzichten möchten. Ein Haus mit Geschichte. Ein Garten mit Seele. Ein Bach vor der Tür. Und ein Platz, an dem man bleiben möchte. Die derzeitigen Abgaben an die Gemeinde belaufen sich auf ca. EUR 66, pro Monat, die Heizkosten derzeit ca. EUR 1.800, pro Jahr. Wohnnutzfläche ca. 166 m² Nutzfläche: Werkstatt, Erdkeller, Technikraum etc. ca. 64 m², plus zweigeschossiges Nebengebäude. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Bauernhaus mit großzügigen Nebenflächen und viel Gestaltungspotenzial in 2172 Schrattenberg anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses ca. 1920 errichtete Bauernhaus bietet Ihnen rund 53 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 3 Zimmer • ) Einbauküche • ) Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC • ) Abstellraum • ) ca. 53 m² Keller • ) ca. 120 m² Lagerfläche • ) ca. 12 m² Garage • ) zusätzlichen PKW-Stellplatz • ) Garten Viel Platz für Ihre Ideen! Das Bauernhaus bietet eine interessante Möglichkeit für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten und bereit sind, selbst Hand anzulegen. Die vorhandenen 3 Zimmer bieten eine kompakte Wohnfläche, die sich nach einer entsprechenden Sanierung gemütlich und individuell gestalten lässt. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt umfassende Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten. Wer jedoch handwerkliches Geschick mitbringt und das Potenzial älterer Häuser erkennt, findet hier eine interessante Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight – 120 m² Lagerfläche! Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen großzügige 120 m² Lagerfläche zur Verfügung. Ob als Lager für Werkzeuge, Maschinen, Fahrzeuge, Materialien oder für Ihr Hobby – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der ca. 53 m² große Keller wertvollen Stauraum. Eine Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Platzangebot ab. Grundstück & Garten Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 700 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen. Ausstattung & Heizung Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach. Zur Ausstattung zählen unter anderem:• ) Fliesen- und Laminatböden • ) Einbauküche • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) Etagenheizung mit Pellets • ) elektrische Warmwasserbereitung Das Haus ist voll erschlossen. Unser Fazit Ein Bauernhaus für Handwerker, Bastler und Menschen mit Visionen! Mit ca. 53 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück, 120 m² Lagerfläche und 53 m² Keller bietet diese Liegenschaft weit mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild vom Zustand und den Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis: € 99.000.-Lage Die Liegenschaft befindet sich in 2172 Schrattenberg im Bezirk Mistelbach, im nördlichen Weinviertel nahe der tschechischen Grenze. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein Wohnumfeld für Menschen, die das Leben am Land schätzen und sich ein eigenes Haus mit Garten und zusätzlichen Nutzflächen wünschen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Anfragen bevorzugt per Email :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Zum Verkauf steht ein Anwesen mit einer großzügigen Wohneinheit sowie weitläufigen Nebengebäuden im erweiterten Speckgürtel von Wien. Der Landsitz bietet umfangreiche Wohn- und Nutzflächen sowie ein ca. 5408 m² großes Grundstück und richtet sich an anspruchsvolle Nutzer, die Privatsphäre, Eleganz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der ursprünglich in den 60er-Jahren errichtete Altbestand wurde in den 2000 er Jahren vom Eigentümer mit größter Sorgfalt erweitert (aufgestockt) und an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit modernster Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Das großzügige Wohngebäude erstreckt sich über zwei helle und freundliche Stockwerke, die über einen zentralen Eingang zugänglich und durch einen hellen, geräumigen Vorraum miteinander verbunden sind. Mit einer Wohnnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 229 m² sowie ca. 215 m² im Dachgeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, der Wintergarten, der Sanitärbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Waschküche. Im Dachgeschoss stehen eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Im hofseitigen Trakt befinden sich der Gästebereich sowie der Technikraum, die jeweils gut zugänglich sind und eine komfortable Anbindung an die übrigen Bereiche des Gebäudes ermöglichen. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten erlaubt sogar eine Nutzung als Büro oder Praxis. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten die großzügigen Nutzflächen in den Hallen, Scheunen und Stallungen (ca. 1300 m²) Über eine Zufahrt gelangt man zu den einzelnen Nebengebäuden sowie zum hinteren Grundstücksbereich. Zusätzlich zu den zahlreichen Nebengebäuden umfasst das Angebot auch ein charmantes Presshaus sowie eine Kellerröhre. Das Landgut wird mittels einer Pelletsheizung zentral beheizt. Die PV-Anlage stellt ein weiteres von vielen Highlights dar, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Weitere unvergleichliche Besonderheiten dieser einzigartigen Liegenschaft sind der Wellnessbereich im Haus, der uneinsehbare Innenhof, der weitläufige Garten sowie das Presshaus mit Weinkeller. Der gut angelegte Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den Eigenanbau. Eine besondere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung: Das gesamte Grundstück weist eine Bauland-Agrar-Widmung auf und erlaubt somit auch eine artgerechte Tierhaltung. ZUR LAGE: Untergrub ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt Entspricht das Objekt genau Ihren Bedürfnissen Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]