Suchergebnisse für "grund nähe trausdorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Judenburg. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 778m². Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und Kellergeschoss. Über die Garage mit Schiebetor gelangt man in die Kellerräume. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über eine Stiege im Garten zu erreichen. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten mit einem tollen Ausblick auf das Aichfeld. Bei der Heizung des Hauses handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung. Ein Kamin im Kellergeschoss ist aber auch vorhanden. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Garderobe/Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Kellergeschoss: möblierter Kellerraum mit Kamin, Heizungsraum, 3 weitere Kellerräume, Garage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage von Tulbing befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem insgesamt 2.965 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich 1930 errichtet und zuletzt in den 1970er-1980er Jahren adaptiert. Es bietet auf einer Ebene rund 100m² Wohnfläche sowie etwa 100m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst 3,5 Zimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Bodenflächen bestehen überwiegend aus Fliesen, was den Räumen eine pflegeleichte und zeitlose Note verleiht. Teile des Hauses sind unterkellert und bieten praktischen Stauraum. Das große Grundstück gliedert sich in ca. 1.750 m² Bauland und rund 1.215 m² Grünland. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von gärtnerischen Projekten bis hin zu erholsamen Freiflächen. Ein bestehender Brunnen sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Die Lage zeichnet sich durch angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick in die Umgebung aus. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt mit solidem Bestand und Gestaltungspotenzial suchen. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in der Gemeinde Tulbing in Niederösterreich. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das nahe gelegene Tullnerfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Stadt Tulln ist in kurzer Zeit erreichbar und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Schulen. Über das Autobahnnetz, das rund 9,4 km entfernt liegt, ist Wien in etwa 36 km bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte. Der Tullnerfelder Bahnhof liegt rund 7 km entfernt und kann sowohl mit dem Auto ? inklusive ausreichend Parkmöglichkeiten ? als auch mit dem Bus schnell erreicht werden. Auch der Tullner Bahnhof ist nur 7km mit dem Auto entfernt Die Franz-Josefs-Bahn von Tulln bietet zudem eine direkte Verbindung nach Wien. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Volksschule und Kindergarten, die nur einige Min mit dem Bus entfernt liegen. (je 3km) Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnumgebung in Kombination mit guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Highlights: * Haus am Grundstück * 3,5 Zimmer * Raum für Kreativität * 1750m2 Baugrund + 1215m2 Grünland * Wunderschöner Weitblick * Brunnen * Garage * Ruhige Lage * 2965m2 Grundstück Gartennutzung: JA Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 785 m² Grundstück in absoluter Grünruhelage – nur wenige Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage überzeugt mit einem freien Blick, hervorragender Anbindung und einem außergewöhnlich großen Gartenbereich. Highlights der Immobilie • Wohnfläche: ca. 82 m² zzgl. Kelleretage, Hobbyraum und Garage • Grundstück: ca. 785 m² • Gartenfläche: ca. 680 m² – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Erweiterungsoptionen • Baujahr: 1964 • Freier Blick ins Grüne • Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze Auf dem Bauplatz sind im Rahmen der sonstigen Festlegungen des Planes (Bauflucht‑/Baugrenzen, Abstände, Stellplätze etc.) bis zu 30 % der Fläche bebaubar. Weiters sind höchstens 2 Wohneinheiten zulässig, die Bauweise darf offen oder gekoppelt ausgeführt werden, die Höhenentwicklung ist auf Bauklasse I oder II beschränkt; Bauklasse I ist bis 5 m und Bauklasse II 5 m bis 8 m – man kann es sich aussuchen, von welcher man Gebrauch macht (Auskunft Baubehörde Groß-Enzersdorf, 9.12.2025). Ein Haus mit Entwicklungspotenzial in hervorragender Lage – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause am Stadtrand Wiens suchen und den Luxus eines großen, unverbaubaren Gartens schätzen. Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Groß-Enzersdorf. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: • Natur und Ruhe im direkten Umfeld • Die Infrastruktur sowie die urbanen Möglichkeiten Wiens in wenigen Minuten erreichbar Die Nähe zur Lobau, zum Nationalpark Donau-Auen und zur Buslinie 26A und damit direkt zur U2 sowie die B3 macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Naturverbundene. Groß-Enzersdorf bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Nahversorgung. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in begehrter Nähe zur Lobau / Nationalpark Donau-Auen, einem der wichtigsten Natur- und Erholungsgebiete im Osten Österreichs. Alle Angaben ohne Gewähr. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Kaufnebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtung/Treuhandschaft, Finanzierungkosten, 3,6% Maklerprovision inkl. USt. Es wird darauf hingewiesen, dass die REITER Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

An höchster Stelle werden hier 2 zusammenliegende Grundstücke (im Ferienwohngebiet) mit Wald angeboten! Die beiden Grundstücke haben in Summe 2.065m², sind süd-westlich ausgerichtet und bieten traumhafte Aussicht und Fernblick auf etwa 1100 Meter Seehöhe! Zusätzlichen haben Sie an zwei Seiten den Wald als Nachbarn! Diese Grundstücke sind Bauland, Ferienwohngebiet in der Gemeinde Deutschlandsberg, die Bebauungsdichte der Gemeinde beläuft sich auf 0,3 - 0,4 und die Hanglage beträgt etwa 20°. Es besteht kein Bauzwang. Strom und Wasser ist vorbereitet und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kanalanschluss ist durch die Gemeinde nicht geplant, daher empfiehlt sich eine Sickergrube. Das Grundstück ist ganzjährig erreichbar & bewohnbar! Die Aussicht & Ausrichtung ist ohne Frage einfach nur traumhaft (Süd-West). Die Sehnsucht nach der Alm, nach frischer Luft, Natur & Weitblick beginnt hier :-) Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Das Grundstück ist mit 300 m² eher klein, das Haus bietet dafür 350 m² Nutzfläche. Das Gebäude liegt im Tourismusgebiet nähe Turrach, Hochrindl, Falkert, Bad Kleinkirchheim direkt an der hochfrequenten Bundesstrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 140 m². Das Erdgeschoss bietet ebenso 140 m² und ist ein voll ausgestattetes Restaurant mit großer Theke, professioneller Gastroküche, Gasträumen, Terrassen und bietet Platz für bis zu 60 Gästen. Lagerflächen und Abstellräume befinden sich im Keller. In der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß gibt es Vorraum, 5 Zimmer, zwei Duschen und zwei Toiletten. Gasthaus und Restaurant wären betriebsbereit. Vielleicht möchten Sie günstig ein Wohnhaus erwerben mit der Option das Restaurant zu betreiben/zu verpachten, oder Sie nutzen das Haus einfach total privat, gestalten die Gasträume um und verwenden das Haus als Familienwohnsitz. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Bei Interesse schreiben Sie ein Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt], Hr. Planteu.... [Mehr]

AKTION bis Baustart: -8,5% auf alle MUR|PUR Wohnungen! MUR|PUR – Modernes Wohnen im Herzen von Graz In der Lagergasse entsteht ein innovatives Wohnbauprojekt, das urbanen Lebensstil mit nachhaltigem Wohnkomfort vereint. Die energieeffiziente Bauweise und Photovoltaikanlagen sorgen für ein zukunftsorientiertes, umweltfreundliches Zuhause. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 31 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Familien und Anleger. Grünblick, Naherholung, perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung garantieren höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. Individuelle Grundrissgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Anlegerpreis • 8,5% bereits im Kaufpreis berücksichtigt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.06 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In absolut ruhiger und sonniger Lage in der beliebten Grazer Ragnitz befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit ca. 2.500 m² Fläche, wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen Außenpool. Die Liegenschaft bietet viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten oder auch generationsübergreifendes Leben. Zwei Wohnebenen sowie ein später hinzugefügter Anbau schaffen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich stehen Kamine für behagliche Wärme zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der Erholung, Privatsphäre und Freizeitkomfort vereint – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das LKH Graz und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit, in Bestlage großzügig und naturnah zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Wir bieten nicht nur Traumimmobilien, sondern auch professionelle Immobilienbewertungen – lassen Sie sich beraten!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ruhig. Ländlich. Stadtnah. Inmitten der begehrten und naturnahen Wohngegend von Wien-Unterlaa wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Eingebettet in eine charmante, ländlich geprägte Umgebung genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entspannung des Landlebens – kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Mit rund 1.074 m² bietet dieses Grundstück eine großzügige Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder als Projekt für Investoren und Bauträger. Die individuelle Bebauung ist durch mehrere Bauklassen flexibel gestaltbar. Ein wahres Highlight ist die direkte Nähe zum Liesingbach sowie zum weitläufigen Kurpark Oberlaa – perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten vom Alltag. DIE DATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksgröße: ca. 1.074 m²Bauklassen: WI 4,5 m g / WI 6 m g / WI 4,5 m g / G BBAusrichtung: Nord-Süd Status: Teilerschlossen (Strom & Brunnen vorhanden, Wasser & Kanal noch anzuschließen) Maße: ca. 16 x 72 x 14 x 74 Meter LAGE & INFRASTRUKTUR: Ländliche Ruhelage am Wiener Stadtrand – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber Buslinie 70A direkt vor der Tür U-Bahnlinie U1 (Oberlaa) in Kürze erreichbar Schnelle Anbindung an die A4, S1 und A23Nahversorgung in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung Erholung & Freizeit: Kurpark Oberlaa, Therme Wien, Liesingbach, zahlreiche Rad- & Wanderwege Finanzierung leicht gemacht Die passende Immobilie ist nur der erste Schritt – damit Ihr Traumhaus auch Wirklichkeit wird, unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung. Nutzen Sie unser kostenloses Finanzierungsservice – individuell, schnell und professionell. In nur 3–5 Werktagen erhalten Sie unverbindliche Finanzierungsangebote (vorausgesetzt, alle Unterlagen liegen vor). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück Traumhaftes Mehrfamilienhaus wartet auf seine Vollendung Dieses traumhafte Objekt ist etwas in die Jahre gekommen und wartet darauf wieder in vollem Glanz und Eleganz erstrahlen zu können. Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus in klassischer Massivbauweise bietet auf zwei Vollgeschossen eine großzügige Wohnfläche von 178 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.043 m². Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, und eine Einbauküche, welche mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren die sanitären Anlagen. Weiters befindet sich im EG noch eine vom Vorraum zu betretende Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einem Bad mit WC. Über die Treppe gelangt man ins OG mit der Galerie und weiteren Räumlichkeiten. Im KG finden Sie den Heizraum und mehrere Räume, von denen der größte Raum ein Schwimmbad bietet mit Ausgang auf die große Terrasse im Garten. Zusätzlicher Wohnraum und Stauraum Besonders hervorzuheben ist der bereits ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet mit einem sehr großen Zimmer (mögliches Wohnzimmer), einem weiteren Zimmer, sowie einem Badzimmer, einem WC extra und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der vorhandene Keller sorgt für ausreichend Stauraum und technische Räumlichkeiten. Potenzial und Möglichkeiten Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus enormes Potenzial. Die klassische Architektur und die Massivbauweise versprechen Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrassen oder weitere bauliche Ergänzungen. Für visionäre Käufer, die bereit sind, diesem charmanten Objekt neues Leben einzuhauchen, eröffnen sich hier außergewöhnliche Möglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage. Das Objekt hat auch ein Carport für zwei Autos mit anschließendem großen Stauraum. Weiters gibt es noch ein geräumiges Holzhaus auf dem Grundstück welches speziell in den Sommermonaten eine ideale Basis für Feste, Lagermöglichkeiten oder Outdoorerlebnisse darstellt. Familienleben im grünen Wulkaprodersdorf Makrolage: Wulkaprodersdorf präsentiert sich als attraktive Wohngemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Gemeinschaft eines Dorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Eisenstadt und der Millionenmetropole Wien, was sie zu einem begehrten Wohnstandort für Familien macht, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen. Mikrolage: Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist durch ein harmonisches Miteinander verschiedener Generationen charakterisiert, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die verkehrsberuhigte Umgebung macht das Wohngebiet besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Infrastruktur & Versorgung: Wulkaprodersdorf bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Der örtliche Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen in Eisenstadt (ca. 8 km) gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, größere Einkaufszentren erreichen Sie bequem in Eisenstadt oder in der Shopping City Süd. Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner vor Ort gewährleistet, Fachärzte finden Sie in der nahen Landeshauptstadt. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B50 erreichen Sie Eisenstadt in wenigen Minuten, die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Sie optimal mit Wien (ca. 45 Minuten) und Graz. Der öffentliche Verkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen nach Eisenstadt sichergestellt, von wo aus Anschlüsse nach Wien bestehen. Der Bahnhof Wulkaprodersdorf bietet zusätzlich direkte Zugverbindungen in die Bundeshauptstadt. Freizeit & Lebensqualität: Die Gemeinde punktet mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Sportverein, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Familien. Die Nähe zum Leithagebirge und zu den Weingärten des Burgenlandes eröffnet attraktive Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber. Traditionelle Heurige und Gastronomiebetriebe sorgen für kulinarische Vielfalt, während die Nähe zu Eisenstadt ein breiteres kulturelles Angebot erschließt. ✨ Highlights, die begeistern • Vielseitiges Wohnkonzept mit Zukunft – Separate Einliegerwohnung und bei Bedarf sogar eine dritte Wohneinheit möglich. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine stilvolle WG-Lösung. • Privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause – Indoorpool & Sauna verwandeln jeden Tag in einen kleinen Urlaub. • Zusätzliche Wirtschaftsküche im Untergeschoss – Praktisch erreichbar vom Erdgeschoss. Ideal für Feste, Vorratshaltung oder leidenschaftliche Hobbyköche. • Nachhaltige Solarheizung für den Pool – Umweltbewusst entspannen und Energiekosten im Blick behalten. • Zwei großzügige Sonnenterrassen – Herrliche Plätze für Frühstück im Morgenlicht oder laue Sommerabende mit Freunden. • Carport für zwei PKW + großer Abstellraum – Komfortables Parken und viel Stauraum direkt am Haus. • Großes Sommerholzhaus im Garten – Ob Atelier, Rückzugsort oder kreativer Hobbyraum – hier entstehen neue Ideen. • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Pelletsofen – Wohlige Wärme, behagliche Atmosphäre und echtes Zuhause-Gefühl. • Klimaanlage im Wohnbereich – Auch an heißen Tagen genießen Sie angenehme Temperaturen. • Großer, sonniger Garten mit großzügigem Einfahrtstor – Viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. • Perfekte Infrastruktur im Ort – Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. • Optimale Verkehrsanbindung – Schnell in Eisenstadt oder Wien – wohnen im Grünen und trotzdem bestens angebunden. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wellness, Flexibilität und Lebensqualität – ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Entdecken Sie diese attraktive Möglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen alles in Ruhe zu zeigen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder Terminabsprachen zur Verfügung. Kaufpreis: € 396.000, Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 82,6 kWh/m²a; fGEE: 1,69Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,60... [Mehr]

#Landwirtschaft

EINMALIGE CHANCE AUF GROSSEN BAUERNHOF MIT ÜBER 14,5 HEKTAR LANDWIRTSCHAFTLICHER NUTZFLÄCHE Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube Der Gesamtgrund teils sich auf in 145.802 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche und 1.650 m2 Bauflächen, aufgeteilt auf 1.325 m² Gebäude- und 325 m² Nebenflächen. Der Hof besteht es einem Hauptgebäude und zwei Wirtschaftsgebäuden, alles seit Generationen gepflegt und gut in Schuss. Dazu gehören auch viele Obstbäume und ein kleiner Obstgarten. WIRTSCHAFTLICH GÜNSTIGE LAGE MIT FRUCHTBAREM BODEN Gelegen nahe dem Ortszentrum der Gemeinde Pettenbach ist der Hof über die Wartbergerstraße verkehrstechnisch gut angebunden. Die großen Nutzflächen werden seit Generationen als Felder bestellt und versprechen guten Ertrag. Über die Zufahrtsstraße, welche den Hofgrund teilt, und die Feldwege sind diese gut mit Traktor etc. zu bearbeiten. Das Ortszentrum Pettenbach bietet jegliche benötigte Infrastruktur und macht den Bauernhof zu einem gut angebundenen Lebensort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren können. JETZT KONTAKT AUFNEHMEN FÜR WEITERE INFORMATIONEN Viele weitere nützliche Informationen, etwa zur genauen grundbücherlichen Aufteilung der Flächen und wirtschaftliche Auskünfte erhalten Sie bei mir auf Anfrage. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Evelin Trauner Immobilienassistentin [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolles Haus mit einem weitläufigen Grundstück in Gars am Kamp zu verkaufen. Wo andere Urlaub machen, könnt Ihr leben. Dieses Haus ist kein Haus von der Stange, es ist ein Rückzugsort mit Charakter. Hoch über Gars am Kamp gelegen, mit einem atemberaubenden Blick auf die Garser Burg und das grüne Tal, wartet hier euer ganz persönlicher Wohlfühlplatz. Sonne, Ruhe und ein Panorama, das man sonst nur aus Ferienprospekten kennt. Das Grundstück bietet Platz für Träume. Auf rund 3311 m² Hanglage habt ihr Raum für alles, was euch einfällt: Gartenabenteuer, Gemüseträume, Rückzugsplätze oder vielleicht sogar ein zweites Zuhause im alten Nebengebäude, das nur darauf wartet, wachgeküsst zu werden. Privatsphäre? Garantiert. Sonnenuntergänge? Jeden Abend inklusive. Das Haus zwei Ebenen, viele Möglichkeiten: Ideal für Jungfamilien, Mehrgenerationen oder alle, die gerne ein bisschen Freiraum haben. Untere Wohnebene: - Küche & Esszimmer mit Platz für lange Frühstücke und kleine Chaosmomente - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum - Badezimmer und ein getrenntes WC - Wintergarten mit Weitblick - perfekt für den Morgenkaffee oder das Feierabendbier zu zweit Obere Wohnebene: - 2 helle Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Keller: 3 große Lagerräume, die auch als Werkstatt genutzt werden können Carport: genügend Platz für 3-4 Autos Besonderheiten, die zählen: - Ruhige Hanglage mit Aussicht auf die Garser Burg - Großes Grundstück mit viel Potenzial - Wintergarten mit Naturkino - Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investment Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Zurzeit noch Grünland in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Grundstück mit ca.19.191m² Umwidmung durch den Erwerber Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung und Ansuchen durch den Erwerber Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Verhandelbar Bei Um-Widmungen sind die Betriebstypen Verordnung OÖ zu beachten.(siehe Unterlagen im Anhang!) Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 23000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 4600 Gesamtbetrag € 27600... [Mehr]