Suchergebnisse für "grund kaufen in pasching"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Pasching kommt eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Im obersten Stock gelegen, ist diese sehr gepflegte Wohnung, sofort verfügbar und gleich beziehbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Grünblick, ein zugeordneter Parkplatz im Hof sowie ein Kellerabteil. Das Haus befindet sich in der Kürnbergstrasse, daher ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Wohnung selbst, ist im 3.Stock, es gibt keinen Lift. Die Heizanlage wird mit Kelag Fernwärme betrieben. Die Wohnung ist derzeit möbliert, die Möbel können jederzeit entfernt werden wenn dies gewünscht ist. Da die Wohnung unbewohnt ist, sind Besichtigungen nach Wunsch möglich. Besichtigungstermine werden nur nach telefonischer Absprache vergeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus in einer traumhaften Wohngegend in Pasching Nahe der Plus City. Durch die perfekte Siedlungslage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 144 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein Gartenbereich inkl. "Wintergarten", Terrasse, Pool und zwei eigene PKW Abstellplätze sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Das in Massivbauweise errichtete Reihenhaus unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse und Gartenbereich mit Pool, ein Obergeschoss mit drei Zimmern und ein Badezimmer sowie ein Untergeschoss welches beheizt ist und als Wohnraum genutzt wird. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Vorraum inkl. Gäste - WC , die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Gartenbereich. Weiters befindet sich im liebevoll gestalteten Außenbereich die Terrasse inkl. Wintergarten sowie der Pool. Große Fensterfronten inkl. elektrischen Rollläden im Wohnbereich sorgen dafür, dass der Innenbereich warm und hell wirkt. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme und ist ein weiteres Highlight. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche und WC. Zwei dieser Räume wurden bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses und die weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Dieser Bereich ist ebenfalls beheizt und besteht neben einem Wirtschaftsraum/Technikraum aus einem weiteren Zimmer sowie einem Büro/Fitnessraum. Die weitere zukünftige Nutzung des Untergeschosses ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers. Der Außenbereich inkl. Pool und Baumbestand wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und ist nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Zwei zur Liegenschaft zugeteilte PKW Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Loxone Smart Home, integrierte Musikboxen in der Decke sowie Klimageräte und eine Entkalkungsmaschine sind weitere Assets dieses Hauses. Lage: Das Haus befindet sich in einer beliebten Siedlungslage in Pasching mit perfekter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten der Plus City nutzen, Bus, Straßenbahn und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Energieausweis mit einem HWB von 23,6 kWh/m²a ist vorhanden. Detailunterlagen sende ich Ihnen gerne per Mail. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ca. 245 m² Wohnfläche | 575 m² Grundstück | 3 Wohnebenen | 2 Garagen In Pasching-Langholzfeld, zwischen der Plus City und dem UNO Shopping, gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet auf drei Wohnebenen eine Wohnfläche von insgesamt rund 245 m² und eröffnet damit interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Durch die vorhandene Raumaufteilung mit jeweils eigenen Küchen und Sanitärräumen auf allen drei Ebenen eignet sich das Gebäude sowohl für großzügiges Wohnen mit der ganzen Familie als auch für unterschiedliche Mehrgenerationenkonzepte. Ebenso bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangsbasis für eine künftige Vermietung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen und baulichen Voraussetzungen. Drei großzügige Wohnebenen mit vielfältigen Möglichkeiten Das Erdgeschoss mit ca. 88,85 m² verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC sowie weitere Nebenräume. Eine Terrasse bietet einen direkten Zugang ins Freie. Über eine innenliegende Holztreppe sind zusätzlich zwei ausgebaute Räume im Kellergeschoss erreichbar. Das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 88,85 m² weist eine vergleichbare Raumaufteilung auf. Neben Wohn- und Esszimmer stehen eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 67 m² befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum. Damit bietet das Haus auf jeder Wohnebene die wesentlichen Räumlichkeiten für eine eigenständige Haushaltsführung. Interessant für Eigennutzer und Anleger Für Eigennutzer eröffnet die großzügige Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Ob als klassisches Familiendomizil mit viel Platz, als Zuhause für mehrere Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Für Anleger ist insbesondere die Aufteilung auf drei Wohnebenen interessant. Die bereits vorhandenen Küchen und Sanitärbereiche bieten eine gute Ausgangsbasis, um die Liegenschaft für eine mögliche Vermietung zu adaptieren. Die baurechtliche Zulässigkeit einer Nutzung als mehrere selbstständige Wohnungen ist gesondert zu prüfen. Großzügige Nebenflächen und zwei Garagen Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 90 m² zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heiz- und Tankraum, Wasch- und Trockenraum sowie Lagerflächen sind zwei ausgebaute Räume vorhanden, die sich beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsräume anbieten. Ein besonderer Vorteil sind zudem die zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von rund 70 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten. Das 575 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gartenideen bietet. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Sanierungsbedürftiger Bestand mit Entwicklungsmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere hinsichtlich der energetischen Eigenschaften sowie einzelner Ausstattungsbereiche besteht Modernisierungsbedarf. Für Käufer bietet sich dadurch die Gelegenheit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die vorhandene Gebäudestruktur und das großzügige Flächenangebot schaffen dabei eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zentrale Lage in Pasching-Langholzfeld Die Liegenschaft befindet sich in Pasching-Langholzfeld und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie das umfangreiche Infrastrukturangebot in der Umgebung. Die Plus City, der Einkaufsbereich UNO Shopping und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter interessant. Fazit Eine Immobilie – zahlreiche Möglichkeiten! Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 245 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, umfangreichen Kellerflächen, zwei Garagen und einem eigenen Garten eine vielseitige Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Egal, ob Sie ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie suchen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial für eine künftige Vermietung erwerben wollen – hier eröffnen sich interessante Perspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <525m Klinik <1.650m Krankenhaus <5.575m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <500m Universität <3.100m Höhere Schule <7.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <625m Polizei <2.875m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <4.175m Flughafen <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNUNGSEIGENTUM - MODUL _ A BUSINESS POINT PASCHING Aufgrund der optimalen geografischen Lage bietet dieser Standort die beste Infrastruktur. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichem Freizeitangebot. Auch die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt. Die naheliegende Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fussläufig in nur wenigen Minuten. Das moderne Bürogebäude in bester Infrastruktur bietet Investitionssicherheit und Werthaltigkeit über viele Jahre. AUSFÜHRUNG - Abgehängte Decken und weitgehend Doppelboden für frei planbare Installationen - Großformatige Fliesen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bist in die obersten Geschoße- Dachterrassen und Freiflächen im Atrium - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" ANGEBOTSDETAILS - Investment auf Basis: Wohnungseigentum - Nutzwerte: 2797/4214 (66,37 %) - Verkauf auf Basis: Asset Deal VERKAUFDETAILS: - Anzahl Geschosse: EG + 4 OG - Bereich: Gesamtes Hauptgebäude (EG, 1.-2. OG) - Anzahl Einheiten: 1x Akademie + 1x Geschäftsfläche inkl. Nebenräume + 4 x Büros (4 Mieter) AUFTEILUNG: - Nutzfläche: 2.006,62 m² - Abstellraum: 52 m² - Terrassen: 43,20 m² - Atrium: 68,06 m² - Freistellplätze: 13 Stk. - TG-Stellplätze: 31 Stk. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der angegebene Verkaufspreis ist NETTO zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärmeenergieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatzwahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 39.550,–) parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentumförderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖtreuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Terrassenüberdachung wie auf Renderings/Visualisierungen sichtbar sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung: Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen. Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärmeenergieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatzwahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 39.550,–) parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentumförderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖtreuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Terrassenüberdachung wie auf Renderings/Visualisierungen sichtbar sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung: Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen. Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #hell

Willkommen in einem Zuhause, in dem modernste Architektur auf höchste Lebensqualität trifft. Diese exklusive Design-Villa besticht durch ihre einmalige Lage mit einem unverbaubaren, atemberaubenden Blick in das malerische Alpenvorland. Es ist ein Rückzugsort der Extraklasse, der modernen Luxus, unberührte Natur und unendliche Weite in perfekter Harmonie vereint. Das durchdachte, großzügige Raumkonzept garantiert, dass jeder einzelne Raum dieser Villa einen spektakulären Weitblick bietet. Bodentiefe Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich geradezu verschmelzen und sorgen für lichtdurchflutete, einladende Räume zu jeder Tageszeit. Der offene Grundriss wird durch helle, wunderschöne und großformatige Fliesen perfekt abgerundet. Diese hochwertigen Böden reflektieren das natürliche Licht ideal und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine zeitlose, edle Atmosphäre, die sofort begeistert. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Wellness- und Sportbereich, der das Niveau luxuriöser Boutique-Hotels direkt in Ihre eigenen vier Wände bringt. Ob für das morgendliche Workout oder zur puren Entspannung am Abend – hier bleiben keine Wünsche offen. Ein 16 Meter langer Pool bietet Länge für ambitionierte Schwimmer und eine herrliche Erfrischung an Sommertagen. Der exklusive Villeroy & Boch Whirlpool für 6 Personen steht für entspannte Momente und Erholung pur - idealerweise mit Blick in die Ferne. Eine Premium-Sauna mit Tauchbecken ist Ihr privater Rückzugsort für Gesundheit, Regeneration und Wellness und das Fitnessstudio mit Panoramablick lässt Sie im eigenen Zuhause mit motivierendem Blick in die Natur trainieren. Eine weitläufige Sicht aus allen Wohn- und Schlafräumen, sowie helle, exklusive Design-Fliesen sorgen für ein durchgehend harmonisches und luxuriöses Wohngefühl. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement und ein unvergleichliches Lebensgefühl für Menschen mit höchsten Ansprüchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bietet eine hervorragende Basis für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Großer, schöner Garten mit viel Platz Neue Küche als moderner Ausgangspunkt Großzügiger Keller Garage und ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück Sehr gute Grundkonstellation für eine individuelle Renovierung und Sanierung Viel Potenzial, um das Haus zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu gestalten Plus City mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn Flughafen Linz-Hörsching in wenigen Minuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung an B1, B139 sowie A1 und A25Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material Info: Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Die Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung ist keine von der Stange, sie ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Auf großzügigen ca. 109 m² Nutzfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, der sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf sofort anspricht. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück: ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Von dort gelangt man weiter in die Küche ? eine klassische, funktionale Verbindung, die sich ebenso modern interpretieren lässt. Bad und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auch das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine klare, aufgeräumte Gestaltung. Die Wohnung wird ? wie sie liegt und steht? verkauft ? Küche und Vorzimmer bleiben, ebenso die bestehenden Sanitärbereiche. Gleichzeitig eröffnet genau das eine seltene Chance: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kein Kompromiss, kein ? fast passend? ? hier kann ein Zuhause entstehen, das wirklich den eigenen Stil widerspiegelt. Wenn Sie nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, dann sollten Sie diese Chance nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen ca. 107 m² steckt. Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch ein Sanierungsdarlehen (thermische Sanierung inkl. Fenster 2012) i Hv. ? 88,05. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Antonella Entner BA LLM, Roderick Scherer Immobilien Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfni... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Attraktives Wohnhaus mit vier Einheiten im Langholzfeld In ruhiger und gewachsener Einfamilienhaussiedlung präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 892 m². Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen sowie durch ein attraktives Nutzungskonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. HARDFACTS: - Mehrparteienhaus / Wohnhaus mit 4 Einheiten - ruhige Einfamilienhaussiedlung - Grundstücksfläche: 892 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² - Geschosse: 2 Vollgeschosse + Dachboden - Keller: ca. 75 m² - Baujahr: 1969 - 3 Wohnungen vermietet - 1 Wohnung für Eigenbedarf genutzt - Parken: 2 Garagenstellplätze - Nutzung: Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Vermietung - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Hochwertige Gewerbehalle mit Büro im Gewerbepark Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle in hochwertigster Bauweise in einem Gewerbepark mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Halle wird derzeit teilweise vom Eigentümer genutzt, kann aber bestandsfrei übergeben werden. Eckdaten 3 Hallenschiffe Hallenhöhe teilweise bis zu 9 m, lichte Höhe bis Unterkante ca. 7 m Büro im Obergeschoss mit ca. 120 m² Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Asphaltierter Vorplatz Widmung: Betriebsbaugebiet (B), geeignet für nahezu alle gewerblichen Nutzungen Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen und ein durchdachtes Wohnkonzept . Errichtet zwischen 1980 und 1983 in Durisol-Wärmedämmziegelbauweise, wurde die Immobilie in den letzten Jahren vom Eigentümer laufend saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Erst 2024 wurden sämtliche Fenster inklusive Außenjalousien sowie die Haustüre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen frischen Anstrich , ehemalige Holzverkleidungen wurden durch langlebige und wartungsarme Kupferbleche ersetzt. Auch die Garage wurde umfassend inklusive Dach saniert. Die Zufahrt und die Terrasse wurden neu gepflastert, während Zaun und Gartentor im Zuge dieser Arbeiten ebenfalls erneuert wurden. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinen Sträuchern, blühenden Pflanzen und gemütlichen Rückzugsorten zum Verweilen ein. Unter der überdachten Gartenlaube genießen Sie entspannte Stunden Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen und ein durchdachtes Wohnkonzept. Errichtet zwischen 1980 und 1983 in Durisol-Wärmedämmziegelbauweise, wurde die Immobilie in den letzten Jahren vom Eigentümer laufend saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Erst 2024 wurden sämtliche Fenster inklusive Außenjalousien sowie die Haustüre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, ehemalige Holzverkleidungen wurden durch langlebige und wartungsarme Kupferbleche ersetzt. Auch die Garage wurde umfassend inklusive Dach saniert. Die Zufahrt und die Terrasse wurden neu gepflastert, während Zaun und Gartentor im Zuge dieser Arbeiten ebenfalls erneuert wurden. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinen Sträuchern, blühenden Pflanzen und gemütlichen Rückzugsorten zum Verweilen ein. Unter der überdachten Gartenlaube genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während der gemauerte Pizzaofen gesellige Abende mit Familie und Freunden verspricht. Eine zusätzliche Gartenhütte aus Holz sorgt für praktischen Stauraum. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer offenen und lichtdurchfluteten Architektur mit Galerie. Herzstück des Hauses ist die moderne Wohnküche mit Essbereich und dem gemütlichen, leicht abgesenkten Wohnraum mit Blick in den Garten. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Eines davon wird derzeit als Büro mit angeschlossenem Schrankraum genutzt, das zweite eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Sämtliche Türblätter im Erdgeschoss wurden bereits erneuert. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres saniertes Bad mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Technik, Hobby, Fitness oder Wellness. Ein großer Raum mit rund 24 m² eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl), Fußbodenheizung sowie dem Kachelofen im Wohnzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung der Außenbereiche und eine moderne Videosprechanlage. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Lage zu schätzen wissen. Ein Haus mit viel Potenzial, das bereits heute hohen Wohnkomfort bietet und seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Tel] oder [Email]. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle einer positiven Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Grünlage mit hervorragender Infrastruktur: Bäckerei und Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur ca. 600 m entfernt. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.... [Mehr]