Suchergebnisse für "grund kaufen in pasching"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen und ein durchdachtes Wohnkonzept. Errichtet zwischen 1980 und 1983 in Durisol-Wärmedämmziegelbauweise, wurde die Immobilie in den letzten Jahren vom Eigentümer laufend saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Erst 2024 wurden sämtliche Fenster inklusive Außenjalousien sowie die Haustüre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, ehemalige Holzverkleidungen wurden durch langlebige und wartungsarme Kupferbleche ersetzt. Auch die Garage wurde umfassend inklusive Dach saniert. Die Zufahrt und die Terrasse wurden neu gepflastert, während Zaun und Gartentor im Zuge dieser Arbeiten ebenfalls erneuert wurden. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinen Sträuchern, blühenden Pflanzen und gemütlichen Rückzugsorten zum Verweilen ein. Unter der überdachten Gartenlaube genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während der gemauerte Pizzaofen gesellige Abende mit Familie und Freunden verspricht. Eine zusätzliche Gartenhütte aus Holz sorgt für praktischen Stauraum. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer offenen und lichtdurchfluteten Architektur mit Galerie. Herzstück des Hauses ist die moderne Wohnküche mit Essbereich und dem gemütlichen, leicht abgesenkten Wohnraum mit Blick in den Garten. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Eines davon wird derzeit als Büro mit angeschlossenem Schrankraum genutzt, das zweite eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Sämtliche Türblätter im Erdgeschoss wurden bereits erneuert. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres saniertes Bad mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Technik, Hobby, Fitness oder Wellness. Ein großer Raum mit rund 24 m² eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl), Fußbodenheizung sowie dem Kachelofen im Wohnzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung der Außenbereiche und eine moderne Videosprechanlage. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Lage zu schätzen wissen. Ein Haus mit viel Potenzial, das bereits heute hohen Wohnkomfort bietet und seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle einer positiven Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lager mit ebenerdiger Einfahrt in Pasching zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche beträgt ca. 215,65m² und ein Rolltor wird nach Mieterwunsch eingebaut KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,30/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom) • Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Widmung: Mischbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche in Pasching zu vermieten! - Widmung: Mischbaugebiet Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Eine Fläche von ca. 73,88m², bestehend aus Allgemeinflächen und Sanitäranlagen, wird Anteil zu 50% mit einer weiteren Mieteinheit geteilt. Die Halle hat eine Raumhöhe von ca. 3,19m. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 3,56/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom) • Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Widmung: Mischbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine moderne im Neuzustand bestehende Halle mit einem Bürotrakt. Das Büro erstreckt sich über das Erdgeschoss in das erste Obergeschoss. Halle 3: 1.091,50 m² und Büro 257,83 m². Hallenhöhe: 8 Meter bis BUK und 9 Meter bis zum Dach, Vorbereitung Kran mit 13 Tonnen Traglast ist vorhanden. Die Halle ist mittels Erdwärme beheizt undgekühlt und verfügt über 1 großes Anlieferungstor, ebenerdig. Mietkonditionen: Halle: € 9,50, /m² Netto + 20% Ust. Büro: 14, /m² Netto + 20% Ust. Betriebskosten: € 1,0, /m² Netto + 20% Ust. A-Conto (Abrechnung nach tatsächlichen Kosten) Heizkosten: € 0,50, /m² a-Conto bis zur ersten Abrechnung (Direktverrechnung) KFZ-Stellplatz: € 60, /m² Netto + Bk + 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <1.700m Klinik <2.225m Krankenhaus <7.825m Kinder & Schulen Schule <1.550m Kindergarten <1.175m Universität <5.375m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <1.625m Polizei <1.725m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.550m Autobahnanschluss <4.225m Flughafen <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LUXUS PUR im Zentrum von Pasching! Dieses außergewöhnliche und exklusiv ausgestattete Design-Penthouse befinet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend - im Zentrum der Gemeinde Pasching. Aufgeteilt auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 211,5 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Terrasse bietet Ihnen diese teilmöblierte Wohnung ein beeindruckendes Wohngefühl mit einzigartigem Loft-Charakter. Wahrlich eine Wohnung mit großem Seltenheitswert. Ebene 1 - 1. OG: - Großzügiges und vollmöbliertes Vorzimmer | Garderobe - Separates Gäste-WC - Offenes, loftartiges Esszimmer mit hochwertig möblierter Tischlerküche - Vollmöblierte Back-Kitchen mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse mit ca. 24 m² und Abstellraum inkl. Strom und Wasseranschluss - Tageslicht Design-Badezimmer mit Wanne, Glasdusche und WC - 2 Schlafzimmer Ebene 2 - DG/Galerie: - Offene, großzügige Galerie - Wohnzimmer (ca. 42 m²) - Großes Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit vollmöbliertem Schrankraum (ca. 16 m²) - Zweites Tageslicht Design-Badezimmer mit Wanne, Glasdusche und WC (ca. 18 m²) Zusätzlich sind dieser Wohnung 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss zugeteilt. Ein weiteres Highlight: Im Keller des Hauses steht den Bewohnern, für eine geringe Aufzahlung, ein Wellnessbereich mit Sauna und Liegen zur Verfügung. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.695,10 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto sowie zwei Parkplätze. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1931 zzgl 10% USt. Betriebskosten €410 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €254,1 Gesamtbetrag €2695,1 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching *** Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die im Jahr ca. 2017 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. HARDFACTS: * ca. 90 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1.Obergeschoss mit Lift * Baujahr ca. 2017 * westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 30 m² * helle und ruhige Lage * optimale Raumaufteilung * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * praktischer Abstellraum * Kellerabteil * optional 2 Tiefgaragenstellplätze * ideale Infrastruktur * top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Luxus auf jeder Linie in Pasching! Diese außergewöhnliche und teilmöblierte 2 Zimmer Design-Wohnung befindet sich in einem spektakulären Wohnhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2010 neu errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden vermieterseits sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet (Maß-Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer, Badezimmereinrichtung, Küche inkl. E-Geräte, Back-Kitchen, elektrischer Sonnenschutz, Deckenspots, Fußbodenheizung (Biomasseheizung), allg. Wellnessbereich im UG, etc.). Die Lage könnte nicht besser sein: In wenigen Gehminuten erreicht man das Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, etc. Raumaufteilung Top 1 im EG: - Großzügiger und vollmöblierter Vorraum I Garderobe - Separates WC mit Fenster - Offenes Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Küche und angrenzender Back-Kitchen/Speis (mit Waschmaschinenanschluss) - ca. 24 m² Terrasse mit Outdoor-Abstellraum inkl. Strom und Wasseranschluss - Tageslicht Design-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Großes Schlafzimmer mit Maß-Einbauschränke - Großer Kellerraum Zusätzlich gibt es im Untergeschoss des Hauses einen Wellnessbereich mit Sauna und Relaxliegen , welcher für eine geringe Aufzahlung von den Bewohnern genützt werden kann. Zudem ist dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeteilt. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.390,70 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto und Parkplatz. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €977 zzgl 10% USt. Betriebskosten €200 zzgl 10% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €133,7 Gesamtbetrag €1390,7 Heizwärmebedarf: 31.28 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Koffer packen und einziehen! Vermietet wird eine möblierte 75 m² sehr gepflegte, helle Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Die Immobilie teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Kochen Essen Wohnen mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichtetem Balkon. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot noch ab. Keine Haustiere. Durch ihre sehr gute Raumaufteilung, ihr helles Erscheinungsbild und der zentralen Lage, einerseits zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), zur Autobahn und anderseits zu guten Einkaufsmöglichkeiten (Plus City), sowie Freizeitvergnügen, bietet diese Wohnung eine sehr gute Lebensqualität! Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie bestens geeignet, Sie bietet einen großen Spielplatz im Garten. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (nur Verkauf) ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial in Pasching In sehr guter, ruhiger Lage von Pasching bietet diese Liegenschaft eine spannende Gelegenheit für Menschen mit Platzbedarf. Das bestehende Gebäude verfügt über eine solide Substanz und gleichzeitig über erhebliches Potenzial für eine bauliche Weiterentwicklung. Das Objekt wurde ursprünglich 1961 errichtet und im Jahr 1973 gemeinsam mit dem benachbarten Gebäude aufgestockt. Derzeit umfasst die Liegenschaft ein Kellergeschoss, ein Hochparterre sowie zwei Obergeschosse. Eine Garage befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt stehen aktuell knapp über 200 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders interessant ist die noch nicht ausgeschöpfte bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks. Bei einer Grundstücksbreite von rund 14,5 m und einer Gebäudelänge von derzeit ca. 15 m bestehen nach genauerer Betrachtung noch Erweiterungsmöglichkeiten. Unter Berücksichtigung des Baurechts und der Umgebungsbebauung ist ein Zubau grundsätzlich möglich. Nach einer erste Berechnung könnte eine Gesamtnutzfläche von rund 450 m² realisierbar sein. Die tatsächliche bauliche Ausnutzbarkeit ist selbstverständlich im Rahmen einer konkreten Projektplanung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Damit eröffnet die Liegenschaft unterschiedliche Entwicklungsszenarien: Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder ? bei entsprechender Projektkonzeption ? Abbruch und Neubau. Die Kombination aus attraktiver Lage, bestehender Bebauung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt auch für Bauträger und Projektentwickler interessant, die auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen Liegenschaft im Raum Pasching sind. Ein Objekt mit Perspektive ? für Investoren, Bauträger und Entwickler, die bestehendes Potenzial erkennen und in eine zukunftsorientierte Nutzung überführen möchten! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit viel Platz, Komfort und eigenem Garten Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², zwei Balkonen und einem rund 250 m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses ohne Lift und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zwei Balkone mit ca. 6,37 m² und 9,23 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Durchdachte Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der Balkone bietet und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Das komfortable Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Privater Garten zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist der ca. 250 m² große Gartenanteil, derausschließlich zur eigenen Nutzung vorgesehen ist. Ob gemütliche Sommerabende, Gartenarbeit, Spielen im Freien oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Zentrale Lage in Pasching Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage in Pasching. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Plus City ist mit dem Auto oder Fahrrad rasch erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Für zusätzlichen Komfort stehen mindestens zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ca. 96 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Balkone mit ca. 6,37 m² und 9,23 m² Ca. 250 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung Großzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche Obergeschoss, kein Lift vorhanden (nicht barrierefrei) Mindestens zwei Autoabstellplätze Zentrale Lage in Pasching Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Plus City rasch erreichbar Fazit: Eine attraktive Wohnung mit großzügigem Platzangebot, zwei Balkonen und privatem Garten – ideal für alle, die eine zentrale Lage, flexible Wohnmöglichkeiten und zusätzlichen Freiraum im Grünen schätzen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese moderne Hallen- und Büroobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Pasching mit der Widmung B Betriebsbaugebiet. Die Halle hat eine Hallenfläche von rund 1.091 m2 zuzüglich Büro, Sanitär- und Umkleideräume. Weitere Büros befinden sich im Obergeschoss über der Halle. Die Halle hat 2 Einfahrtstore mit einer Höhe von 4m. Die Hallenhöhe beträgt 7,85m bis Binderunterkante. Der Lagerbereich ist säulenfrei. Das Büro im Obergeschoss ist über das Stiegenhaus und den Personenlift erschlossen. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Stellplätze sind im Freien verfügbar. Die Miete gestaltet sich wie folgt: Halle: EUR 9,50/m2 Büro- bzw. Nebenflächen: EUR 14,00/m2 Betriebskostenakonto: EUR 1,00/m2 Heiz-/Kühlkostenakonto: EUR 0,50/m2 Die Beträge verstehen sich jeweils pro m2 und Monat zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Diese beeindruckende Immobilie ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentralen Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und einfache Anreise für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht. Das Gebäude selbst ist modern und funktional gestaltet und bietet alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Visionen zu helfen. Willkommen in Pasching - willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche bestehend aus Büro und Lager in Pasching zu vermieten! - Widmung: Mischbaugebiet - Teilung ist möglich! Das Büro eignet sich auch hervorragend als Lager bzw. Assemblingfläche. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. AUFTEILUNG EG: • Bürofläche ca. 220,33m² • Lagerfläche ca. 750,99m² > Halle 1: 3,19m Raumhöhe, Rolltor 2,64m Höhe x 2,50m Breite KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 4,07/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom) • Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es kann ein günstiger Strombezug durch die eigene PV-Anlage erfolgen. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]