Suchergebnisse für "großzügige stadtvilla in linz"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit zwei Dachterrassen und Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit zwei großzügigen Dachterrassen einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume in verschiedenen Größen und der großzügige Meetingraum mit mobilen Trennwänden ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Pauschalmiete monatl. netto: € 18,75/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, exkl. Strom) - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 97,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort "Technologiezentrum Linz" mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ein 2maliger Rundgang in der Nacht dirch Asave wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 800 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400, 401, 410, 411, 412) einfach zu erreichen. B Ü R O Die hier inserierte Top 02.01 + 02.02 ist ca. 800 m² groß und befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes. Die Raumaufteilung ist relativ flexibel und kann, sofern es bautechnisch möglich ist, verändert werden. Im Gegensatz zu kleineren Büros in diesem Objekt verfügt diese Fläche über eigene, innengelegte Sanitärräume und eigene Küchen. Mietvertragsdauer bis Okt. 2027. Der Einbau einer Klimaanlage ist grundsätzlich technisch möglich. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes zwischen 10-15 m². B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 EUR /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zweigeschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen ab € 116,40 mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 EUR/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Wir freune über Ihr Interesse und Kontaktaufnahmer! Frau Nicole Kern steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage nahe der Landstraße in Linz mit einer Nutzfläche von ca. 849 m². Die Fläche wurde von einem Lebensmittel Discounter genutzt und ist ab sofort verfügbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Aufteilung: ca. 592 m² (Verkaufsfläche) ca. 257 m² (Nebenflächen) + Müllraum + Lager + Frischdienst + Tiefkühlraum + Kühlraum + Fleischarbeitsraum + Fleischkühlraum + Büro / Aufenthaltsraum + Garderobe Damen u. Herren + Waschraum Damen u. Herren + WC Damen u. Herren + WC Damen + WC Herren Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche für vielerlei Möglichkeiten: Fitnesscenter, Lebensmittel, Parfümerie, Kosmetik, Textil etc.... Parkmöglichkeiten: Kurzparkzone bzw. Tiefgaragenplätze im Haus gegen Gebühr Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Verkaufsfläche. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche mit Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume in verschiedenen Größen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Pauschalmiete monatl. netto: € 18,75/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, exkl. Strom) - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 97,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit zwei Dachterrassen und Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume in verschiedenen Größen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Das Highlight der Fläche sind zweifellos die beiden Dachterrassen, die gemütliche Pausen im Freien garantieren. Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Pauschalmiete monatl. netto: € 18,75/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, exkl. Strom) - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 97,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese repräsentative Bürofläche bietet ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die drei flexibel nutzbaren Büroräume können sowohl als Einzel- oder Großraumbüros, als auch als Besprechungsräume gestaltet werden und schaffen somit genügend Raum sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team. Zusätzlich ist die Büroeinheit mit einer praktischen Teeküche (welche gegen einen Ablöse übernommen werden kann) sowie separaten Toiletten ausgestattet und bietet somit idealen Komfort für Ihren Arbeitsalltag. In der hauseigenen Tiefgarage sowie vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.532,92 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 538,69 zzgl. 20% USt (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) - Heiz-/Kühlkosten-Akonto monatl. netto: € 340,49 zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Befristung: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BESPRECHUNG - KLIMA - TIEFGARAGE - ZENTRUM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 154,19 m² Keller/Archiv: ca. 134,10 m² zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: Großraumbüro, Besprechung, Einzelbüro Stockwerk: 3. OG Parkplätze: 2 Stapelparkplätze (je € 80,00 netto) möglich WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 11,03 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Attraktive Großraumbürofläche mit integriertem Besprechungsraum und offenem Empfangsbereich. Zusätzlich bietet die Einheit ein Einzelbüro sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Besprechungsraum besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Das Objekt ist bereits mit KAT 7 Datenkabeln ausgestattet. Im Keller des Gebäudes kann bei Bedarf eine großzügiger Lagerraum mit ca. 134 m² angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt äußerst zentral an der Dametzstrasse / Ecke Graben im 3. Obergeschoss mit Lift. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stapelparkplätze oder Freiparkplätze anzumieten. Selbstverständlich ist das Büro mit öffentlichen Bus- und Strassenbahnverbindungen rasch erreichbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: aussen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: CAT 7 Heizung: Fernwärme Klima: ja Teeküche: möglich Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,03 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.700,00 / Monat Miete Lagerraum: € 500,00 / Monat Betriebskosten: € 1,71 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 262,83 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Stapelparkplatz: € 80,00 Freiparkfläche: € 130,00 Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €262,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €392,57 Gesamtbetrag €2355,4 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN zum exklusiven Wohnprojekt "Auberg+" in Linz/Urfahr. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorstellen zu dürfen, das im Frühjahr 2021 mit dem Erwerb des Grundstücks seinen Anfang nahm. Nach erfolgreicher Umwidmung des Areals und Erhalt der Baubewilligung im Frühjahr 2023 starteten wir im Sommer desselben Jahres mit dem Bauvorhaben. "Auberg+" bietet insgesamt 42 hochmoderne Wohnungen, die von der gemütlichen Garcionerre bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung reichen. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, sei es durch Balkone, Loggien, Terrassen mit Eigengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Erdgeschoss des Wohnprojekts beherbergt ein attraktives Geschäftslokal, das die lokale Infrastruktur weiter stärken wird. Die Lage des Projekts wurde sorgfältig gewählt, um nicht nur ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität zu garantieren. Die beste Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Linz ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen und Angebote. Die Nähe zum Pöstlingberg eröffnet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Die zukünftigen Bewohner werden die Natur genießen, Wanderwege erkunden oder sich von der charmanten Umgebung inspirieren lassen. "Auberg+" schafft somit die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. "Auberg+" - Ihr Zuhause mit Stil, Komfort und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt findet hier sein Zuhause: modern, grün und mitten im Zentrum. Auf der Linzer Landstraße, in einem denkmalgeschützten klassisch-eleganten Stilaltbauhaus, wartet das Architekten-Penthouse, mit Eleganz, Stil und einer eindrucksvollen Atmosphäre auf Sie! Das Adjektiv preisgekrönt ist hier definitiv verdient. Das Penthouse hat diverse Preise gewonnen, wie unter anderem den 2. Platz beim deutschsprachigem Häuseraward 2020. Das luxuriöse Apartment entstand durch eine Generalsanierung des Stadthauses im Rahmen des Dachgeschossausbaues 2017 und bietet höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 220 m² Wohnnutzfläche. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre traumhafte Penthousewohnung. Ein exklusives Erlebnis für Bewohner und Besucher. Durch Maßangefertigte Architekteneinbaumöbel wir einem der Einzug ungemein erleichter. Lichtdurchfluteter Wohnraum durch begrünten und integrierten Lichthof , große Glasflächen mit dem atemberaubenden Gefühl von Weite, modernste "state of the art" Ausstattung - das ist höchste Lebensqualität die keine Wünsche offen lässt. Der absolute Höhepunkt ist der großzügige, uneinsichtige Dachgarten mit vorhandener Outdoorküche und einem unübertreffbaren Blick über Linz. Eine Oase der Erholung - mitten in der Stadt. Bei der Ausstattung trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard. Das Penthouse ist mit hochwertigen Einbaumöbeln, mit offener High End Luxus-Küche und vielem mehr ausgestattet! Wer auf der Suche nach außergewöhnlicher Architektur und einmaliger Wohnqualität ist, der wird hier fündig! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3827,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €590 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €441,78 Gesamtbetrag €4859,6 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Halle

Großzügiges Lager mit ca. 1.000m² (erweiterbar auf ca. 3.000m²) in Top-Lage im Gewerbegebiet von Linz zu vermieten. Dieses großzügige Lager, das von ca. 1.000m² auf ca. 3.000m² erweiterbar ist, verteilt sich auf drei Geschoße und verfügt über einen Lastenlift, Anpassrampen sowie seitliche Ablademöglichkeiten. Die Halle ist beheizt und verfügt über große Belichtungsflächen, wodurch sie als Dauerarbeitsplatz geeignet ist. Sie befindet sich im Betriebsbaugebiet. Die zentrale Lage dieser Immobilie in Linz bietet ideale Voraussetzungen für einen Gewerbestandort. Neben der Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt befinden sich auch mehrere Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Dadurch wird nicht nur die Anreise der Mitarbeiter erleichtert, sondern auch die Erreichbarkeit für Kunden verbessert. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die Lagerhalle befindet sich im Seveso Gebiet! Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer ab: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Rolltor in verkehrsgünstiger Lage von Linz zu vermieten! Die ca. 483m² große Kaltlagerhalle (ca. 16x30m) bietet eine vielseitig nutzbare und gut zugängliche Lagerfläche. Ein Rolltor mit ca. 3×3m sorgt für unkomplizierte Anlieferungen und ermöglicht auch größeren Fahrzeugen ein einfaches Einfahren. Durch Belichtungsflächen über dem Tor sowie an der Decke verfügt die Halle über ausreichend natürliches Licht. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung, und Strom kann nach Absprache bereitgestellt werden. Zum Objekt gehören außerdem drei Parkplätze vor dem Objekt, ideal für Mitarbeiter Innen oder Kunden Innen. Die Liegenschaft befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in Linz, das durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen und eine funktionale Umgebung geprägt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse gewerbliche Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für logistische und betriebliche Abläufe macht. KONDITIONEN: - Pauschalmiete monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) - Stromkosten: nach Abrechnung mit dem Vermieter Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Äußerst seltene Gelegenheit einer sehr großen Altbauwohnung (~170m²) mit Innenhofterrasse an der Linzer Herrenstraße. Auch eingeschränkt (keine Barrierefreiheit) besteht die Möglichkeit für ein Büro oder Ähnlichem. Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert (Wände, Decken und Türen gespachtelt und frisch gestrichen), sowie das WC erneuert und eine 2. Toilette eingebaut. Die Gaskonvektoren wurden größtenteils erneuert. Ein aktueller Raumplan und 360° Aufnahmen sind im Exposé ersichtlich! Bei gewerblicher Anmietung wären 3 Bruttomonatsmieten zu bezahlen. Zur Lage! Top Linzer Lage an der Ecke Herrenstraße - Baumbachstraße - Bischofstraße Zum Gebäude! Schönes Haus der Jahrhundertwende mit mehreren Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumlichkeiten. Zur Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die etwa 170m² sind aufgeteilt auf 5 Zimmer (inkl. Großraumküche), eine Art Vorratsraum mit 2 abgetrennten WCs und einen Bad. Vom Bad gelangt man zur eigenen etwa 16m² großen Innenhof-Terrasse. Beheizt wird mit Gaskonvektoren, - die abgebildeten Kachelöfen sind Dekoration. Die Innenhofterrasse wird noch gereinigt! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1615 Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €16,36 Gesamtbetrag €1795 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]