Suchergebnisse für "grinzinger straße, 1190 wien döbling wohnung kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien, befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit bester Infrastruktur in der Grinzinger Straße. Das Apartment hat eine Nutzfläche von ca. 51 m² und liegt im 1. Liftstock. Die Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 4 m² großen Balkon/Loggia, verfügt über eine vollausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Die Fußböden sind aus hochwertigen Parkett und zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Monatliches Akonto für Heizung: ? 60,- (inkl. Umsatzsteuer) Raumaufteilung: - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Balkon Für weitere Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein schönes Mehrfamilienhaus mit Garten. Das 3-geschossige Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, welche sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken. Top 1 mit ca. 94,20 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine separate Küche. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Anschluss in den Garten. Top 2 ist im Obergeschoss und diese 3 Zimmer plus separate Küche verteilen sich auf insgesamt ca. 94,94 m². Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Top 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 82,96 m², welche sich auf insgesamt 5 Zimmer und eine separate Küche aufteilen. Zuzüglich gibt es zwei kleine Terrassen. Alle Wohnungen wurden 2022 neu ausgemalt. In den Wohnbereichen ist ein heller Fischgrätparkett verlegt, die Nassräume, sowie einige Vorräume sind verfließt. Die Einbauküchen sind teilweise mit Geräten ausgestattet. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen, sowie eine Außendusche. Im Keller befindet sich neben der Garage, ein Hauswirtschaftsbereich, ein Hobbyraum sowie der Technikraum. Um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen, sind einige Modernisierungen bzw. Renovierungsarbeiten durchzuführen. Diese bieten jedoch auch viel Raum für eigene Ideen und Umgestaltungsmöglichkeiten, um dem Haus bzw. den einzelnen Wohnungen seine persönliche Note zu verleihen. Lage Das Haus befindet sich mitten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Grinzinger Allee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte und Spitäler befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Kindergärten und Schulen. Durch die Straßenbahnhaltestelle "Paradisgasse" der Linie 38 ist die Liegenschaft optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Restaurants und Cafés sowie etliche Heurige lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Ansprechpartner Herr Iman Ajdair || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 19. Bezirk, zwischen Weingärten und Wienerwald, finden Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Dank ihrer erhobenen Lage bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt. Entlang der Straße finden geschmackvolle Villen und viel Natur. Die Bellevuestraße hat einen unvergesslich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück setzt eine sorgfältige Gestaltung des Freiraumes voraus. Jedes der Gebäude weist einen eigenen Wohnungsteilungsmodus auf, der durch Lage, Form und Höhenlage des Gebäudes bestimmt ist. Villa B Top 01 EG Das Arrangement dieser herrlichen Wohnung weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur des Vorraums erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Durch die gute Situierung der Küche bietet diese viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Master-Bedroom überzeugt durch seine beeindruckende Größe. Hier finden Sie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, sowie einer getrennten Toilette und einem begehbaren Schrank, so wie Frau es sich wünscht. Von jedem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Besonderheiten dieser prachtvollen Villen sind unter anderem: - Vorbereitung E-Steckdose in der Tiefgarage - Video-Gegensprechanlage - BUS System - Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien Concierge & Security Service: - Postsevice, Lieferungen und Botendienst - Apartmentreinigung, Wäscheservice - Urlaubsservice, Haustierservice - Security Service - Car Management - Abhol- Und Fahrdienst für Ihre Kinder uvm. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah!!! Kaufpreis: 3.290.000,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 19. Bezirk, zwischen Weingärten und Wienerwald, finden Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Dank ihrer erhobenen Lage bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt. Entlang der Straße finden geschmackvolle Villen und viel Natur. Die Bellevuestraße hat einen unvergesslich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück setzt eine sorgfältige Gestaltung des Freiraumes voraus. Jedes der Gebäude weist einen eigenen Wohnungsteilungsmodus auf, der durch Lage, Form und Höhenlage des Gebäudes bestimmt ist. Villa B Top 02 EG Das Arrangement dieser herrlichen zwei Zimmerwohnung weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich der Schlafbereich. Durch den offenen Zugang verleiht dies dem Apartment einen loftartigen Flair. Weiters verfügt die Wohnung über ein Büro, von welchen Sie den Blick in Ihren Garten genießen können. Die Besonderheiten dieser prachtvollen Villen sind unter anderem: - Vorbereitung E-Steckdose in der Tiefgarage - Video-Gegensprechanlage - BUS System - Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien Concierge & Security Service: - Postsevice, Lieferungen und Botendienst - Apartmentreinigung, Wäscheservice - Urlaubsservice, Haustierservice - Security Service - Car Management - Abhol- Und Fahrdienst für Ihre Kinder uvm. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah!!! Kaufpreis: 1.390.000,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bei dieser Immobilie treffen gediegener Charme auf großzügiges Wohnflair! Die sehr gepflegte Wohnhausanlage wurde im Winzerhausflair in massivem Ziegelbau gebaut, der Architekt plante eine Symbiose zwischen traditionellem Wohnbau und schön angelegten Allgemeinflächen. Raffiniert plante er private Gärten und eine parkähnliche Freifläche für alle Eigentümer. Dort finden Sie absolute Ruhe für Ihre Erholung nach einem anstrengenden Tag. Im ersten Stock liegt die lichtdurchflutete Wohnung, teilweise mit Blick auf die Kahlenberger Straße und Grünblick in den Innenhof. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in hochwertiger Ausstattung. Ein eleganter Kachelofen fügt sich perfekt in das Wohnzimmer ein, damit schaffen Sie ein wohliges Raumklima . Alle weiteren Zimmer sind zentral begehbar! Ein Gang führt Sie in die privaten Räumlichkeiten. Die schöne Wohnung bietet folgenden Schnitt: Vorraum Garderobe mit Einbauschränken in Massivholzmoderne, weiße Küche mit allen Geräten und einem praktischen Essplatz mit Ausblick in den Innenhofein Esszimmer ist großzügig mit dem sonnendurchfluteten Wohnzimmer verbundenein Gang für in die Schlafzimmer und Badezimmerzwei Toiletten Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Fensterzwei Kinderzimmersehr ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof Abstellraum Ein ca. 10 Quadratmeter großes Kellerabtei ist der Wohnung zugeteilt. Außerdem steht den Eigentümern eine sehr gepflegte Waschküche, mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner, zur Verfügung. Einen extra großen Tiefgaragenplatz (5,20 m x 3,30 m) können Sie optional um € 30.000,- Euro erwerben. Falls Sie mehr über die interessante Liegenschaft wissen möchten bzw. eine Besichtigung wünschen, freue ich mich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 19. Bezirk, zwischen Weingärten und Wienerwald, finden Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Dank ihrer erhobenen Lage bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt. Entlang der Straße finden geschmackvolle Villen und viel Natur. Die Bellevuestraße hat einen unvergesslich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück setzt eine sorgfältige Gestaltung des Freiraumes voraus. Jedes der Gebäude weist einen eigenen Wohnungsteilungsmodus auf, der durch Lage, Form und Höhenlage des Gebäudes bestimmt ist. Villa B Top 04 OG Das Arrangement dieser herrlichen Wohnung weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Durch die gute Situierung der Küche bietet diese viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Master-Bedroom überzeugt durch seine beeindruckende Größe. Hier finden Sie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, sowie einer getrennten Toilette und einem begehbaren Schrank, so wie Frau es sich wünscht. Die Besonderheiten dieser prachtvollen Villen sind unter anderem: - Vorbereitung E-Steckdose in der Tiefgarage - Video-Gegensprechanlage - BUS System - Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien Concierge & Security Service: - Postsevice, Lieferungen und Botendienst - Apartmentreinigung, Wäscheservice - Urlaubsservice, Haustierservice - Security Service - Car Management - Abhol- Und Fahrdienst für Ihre Kinder uvm. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah!!! Kaufpreis: 1.980.000,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 19. Bezirk, zwischen Weingärten und Wienerwald, finden Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Dank ihrer erhobenen Lage bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt. Entlang der Straße finden geschmackvolle Villen und viel Natur. Die Bellevuestraße hat einen unvergesslich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück setzt eine sorgfältige Gestaltung des Freiraumes voraus. Jedes der Gebäude weist einen eigenen Wohnungsteilungsmodus auf, der durch Lage, Form und Höhenlage des Gebäudes bestimmt ist. Villa A Top 03 OG + DG Das Arrangement dieser herrlichen Maisonettewohnung weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Das Master-Bedroom überzeugt durch seine beeindruckende Größe. Hier finden Sie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einer getrennten Toilette und einem begehbaren Schrank, so wie Frau es sich wünscht. Diese Etage verfügt über noch zwei Schlafräume, ein Büro, Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette. Anschließend an Ihr Büro befindet sich ein Balkon, welcher sich sehr gut eignet, um an einem Stressigen Tag mal kurz durchzuatmen. Über die Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss, hier befindet sich der sehr gut geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf die Terrasse, welche einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Dieses Apartment lässt keine Wünsche offen. Die Besonderheiten dieser prachtvollen Villen sind unter anderem: - Vorbereitung E-Steckdose in der Tiefgarage - Video-Gegensprechanlage - BUS System - Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien Concierge & Security Service: - Postsevice, Lieferungen und Botendienst - Apartmentreinigung, Wäscheservice - Urlaubsservice, Haustierservice - Security Service - Car Management - Abhol- Und Fahrdienst für Ihre Kinder uvm. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah!!! Kaufpreis: 2.930.000,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Hallo! Unsere schöne, helle WG-taugliche Wohnung am grünen Rand von Wien sucht ab August Nachmieter*innen! Der Vermieter wünscht sich weiter Studierende als Mieter*innen. Die Wohnung hat ein paar kleine Schönheitsfehler (die uns nie gestört haben), dafür vermietet er sie zu einem - für diese tolle Gegend - günstigen Preis und provisionsfrei! We are looking for a new tenant starting in August for our beautiful flat on the green outskirts of Vienna. Also suitable for a shared flat! For the English description, please scroll down. The landlord would like to continue having students as tenants. The apartment has a few small blemishes (which never bothered us), but he rents it out at a reasonable price (and without a commission fee) for this great area. Wohnung: Die Wohnung ist 84m² groß und besteht aus Vorraum, Bad, Klo, 2 Abstellkammerl, einer Küche, einem großen, ostseitigen Balkon und 4 Zimmern (9,5 - 22,4 m² groß). Während der 2,5 Jahre, die wir hier als WG gewohnt haben, haben wir das größte Zimmer mit einem Kasten zweigeteilt, der nach Absprache auch hier bleiben kann. So entstand ein schönes, helles Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang. Dank der grünen Umgebung ist es bei uns auch im Sommer in der Nacht meist angenehm kühl und außerdem sehr ruhig, in der Nacht sogar praktisch geräuschlos (= ungestört mit offenem Fenster schlafen). Der Balkon ist am Vormittag wunderbar sonnig. Aufgrund der Größe haben wir Platz für eine große Sitzgelegenheit, ein Tischchen mit Sessel und Unmengen an Pflanzentöpfen gehabt. Wärme- und sonnenbedürftige Arten sind hier sehr gut gediehen. Im Laufe des Nachmittags wird es allmählich angenehm kühl und schattig, perfekt zum Abkühlen nach einem langen Uni-Tag. Die Nachbar*innen sind alle nett, wobei wir mit den meisten nur wenig Kontakt hatten. Sie haben sich aber nie über unsere Musiker*innen oder sonntagliches Staubsaugen beschwert. Es gibt auch ein großes Kellerabteil (30m²), wo Fahrräder gelagert werden können. Der einzige kleine Nachteil an der Wohnung ist, dass sie recht hellhörig ist. Deswegen empfehlen wir sie eher an schon eingespielte WG-Kamerad*innen oder Leute, die ähnliche Ruhebedürfnisse/Tagesrhythmen haben. Mit etwas gegenseitiger Rücksichtnahme fanden wir es aber voll OK. Lage: Unserer Meinung nach das Beste an der Wohnung. Man ist sehr schnell im Grünen in den Weinbergen und auf Waldwegen und kommt bei einem längeren Spaziergang auch gut in den Wiener Wald, zu "Am Himmel" oder zum Kahlenberg rauf. In 15 min ist man auch mit dem Rad auf der Donauinsel. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. In 3 min ist man bei der 38er Station "An den langen Lüssen", und zu Fuß in 13min bei der S45 Station Oberdöbling, 5 min geht man zum 38A nach Heiligenstadt bzw. auf den Kahlenberg rauf. Die BOKU ist nur 15 min mit dem Rad entfernt. Infrastruktur: Billa, Spar Gourmet, Apotheke, Bipa, super Bäckereien und ein Eisgeschäft mit legendärem veganem Eis sind in 10 min zu Fuß zu erreichen. In 15 min Fußweg erreicht man die Sieveringer Straße, in der man zusätzlich Hofer, Denn's, Dm, Buchladen, Schreibwarengeschäft, etc. findet. Auch gute Restaurants gibt es in der Nähe. Bitte meldet euch bei Interesse mit ein paar Terminvorschlägen für eine Besichtigung! Wir freuen uns, von euch zu hören :) ++++++++++++++++++++++++++++++++++English Version The apartment is located on the green outskirts of the city in beautiful Grinzing. It is 84m² in size and consists of an anteroom, bathroom, toilet, 2 storage rooms, a kitchen, a living room, large balcony and 4 rooms (9,5 - 22,4 m²). It easily accommodates four people though as the largest room can be divided with a wardrobe into a beautiful bedroom and a living room with access to the balcony. Thanks to the green surroundings, it's usually pleasantly cool at night, even in summer. It's also very quiet, at night it's even practically noiseless (w hich means sleeping undisturbed with the window open). The balcony is wonderfully sunny in the morning. Since it really is spacious, we had space for a large seat, a table with chairs and lots of plant pots. Species that need warmth and sun do very well here. As the afternoon progresses it gradually becomes pleasantly cool and shady, perfect for cooling off after a long day at uni. The neighbors are all nice, although we had little contact with most of them. But they never complained about our musicians or Sunday vacuuming. There is also a large basement compartment (30m²) where bikes can be stored. The only small downside to the apartment is that it is poorly soundproofed. That's why we recommend it to experienced roommates or people who have similar needs for rest/daily rhythms. With a little mutual consideration, we found it totally OK though. Location: In our opinion the best thing about the apartment. In a few minutes' walk, you can reach the vineyards or forest paths, and on a longer walk the Wiener Wald, "Am Himmel" or to the Kahlenberg. You can also cycle to the Danube Island in 15 minutes. Public transport: It is well connected to the public. In 3 minutes you are at the 38 station "An den Langen Lüssen", and on foot in 13 minutes at the S45 station Oberdöbling, 5 minutes you go up to the 38A to Heiligenstadt or to the Kahlenberg. There also is a nightbus. The University of life sciences (BOKU) is only 15 minutes away by bike. Infrastructure: Billa, Spar Gourmet, pharmacy, Bipa, nice bakeries and an ice cream shop with legendary vegan ice cream can be reached in 10 minutes on foot. A 15-minute walk takes you to Sieveringer Strasse, where you can also find Hofer, Denn's, DM, a bookshop, a stationery shop, etc. There are also good restaurants nearby. If you are interested in visiting the flat, please contact us with a few suggestions for a date. We're looking forward to hearing from you :)... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Genießen Sie die pure Ruhe und den Rundum-Grünblick von Ihrer künftigen Wohnung beim Kaasgraben! Starten Sie gleich Ihren virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=ocuy4rxpn Az Ideal für Sportliche - gerne mit Hund, die im Grünen in einer absoluten Ruhelage wohnen wollen! Die ruhige Wohnanlage ist über eine Seitengasse des Kaasgrabens zu erreichen, hier fahren lediglich Anrainer zu. Das Gebäude befindet sich in der 2. Reihe versetzt im gemeinschaftlichen, gepflegten Grünraum der Anlage, dadurch dringt kein störendes Straßengeräusch dorthin. Sie fühlen sich hier beinahe wie am Stadtrand mit Rundum-Blick ins Grüne und sind trotzdem im Herzen von Grinzing: 3 Zimmer-Neubau-Wohnung perfekt für 2 Personen im 2. Stock gelegen - Baujahr 1963 Die Wohnanlage punktet mit gestalteten Grünflächen, bepflanzt mit div. Sträuchern und kleinen Beeten, zwischen den 2 Baukörpern, die über Stiegen zu erreichen sind. Es gibt keinen Lift. Das Raumangebot dieses Erstbezugs: Großzügige offene Wohnküche mit allen erforderlichen Anschlüssen und der Möglichkeit einer Kochinsel, Essbereich + Küche bieten zusammen ca. 30,5 m2; 2 Zimmer - Wohnzimmer + Schlafraum - mit ca. 23 m2 und ca. 16,4 m2 Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC Der zentrale Eingangsbereich ist offen gestaltet, eine Abtrennung z.B. in Leichtbauweise wäre ohne viel Aufwand machbar. Der Küchen-/Essbereich ist nach Nord-Osten und die beiden Zimmer (Wohnzimmer + Schlafraum) sind nach Westen ausgerichtet. Der Schlafraum bietet ausreichende Wandlängen für viel Stauraum. Im Wohnraum findet ein Schreibtisch fürs Home-Office bestens Platz. Internet/TV-Auslässe in beiden Räumen, ausreichende Anzahl von Steckdosen bzw. 2 Auslässe für Wandleuchten. Raumhöhe jeweils knapp 2,6 m. Rauchmelder vorhanden. Erneuerte Elektrik, in allen Zimmern mehrere Decken- oder Wand-Auslässe, z.B. 3 Auslässe in Küche/Essbereich. Großformatiger Eiche-Dielenparkett in den beiden Zimmern und angrenzend an den Küchenbereich. Der Boden am Standort der Küche(ninsel) ist mit großformatigen hellen Bodenfliesen gestaltet und optisch getrennt. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit weißen Rahmen/Doppelflügel. Hochwertige Türen und Zargen mit glatten weißen Türblättern und modernen Edelstahl-Drückern. Heizung mit einer Gas-Kombi-Therme der Marke Wolf und neuen weißen Radiatoren in den Räumen. Die Therme wurde im Juni 2020 in Betrieb genommen. Schönes Bad mit Tageslicht, zeitloser sandfarbener Verfliesung + WM-Anschluss unterhalb der Therme, ein Anschluss für einen beleuchtbaren Spiegel über dem WT ist vorhanden. Die Eingangstür mit einer Mehrfachverriegelung entspricht in etwa der WK II. Ein gut nutzbares Kellerabteil von ca. 5 m2 steht zur Verfügung. Für dieses Gebäude wurde seinerzeit kein Lift vorgesehen, der 2. Stock ist jedoch gut zu bewältigen. Der Garagenplatz wurde vom Eigentümer bis Ende 2023 reserviert, wenn ein/e Käufer In den Stellplatz übernehmen möchte. Das Zu- und Beladen eines PKWs ist auf dem Vorplatz bequem möglich. Die monatliche Miete für den Stellplatz beläuft sich auf EUR 58,20, brutto zzgl. 20 % USt., i.e. EUR 69,84. Dieser Betrag ist in der monatlichen BK-Vorschreibung bereits enthalten. Die Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern, die Grünflächen werden im Zuge der Hausbetreuung gepflegt. Renovierte Fassaden, neue Beleuchtung der Allgemeinbereiche und sauberes, tadelloses Erscheinungsbild. Nötige Instandhaltungsmaßnahmen wurden bzw. werden weiterhin laufend gesetzt, wobei das Guthaben des Rep. Fonds gemäß Vorausschau der HVW für 2023 derzeit ca. EUR 150.000, beträgt. Die nötigen Maßnahmen finden daher aus der Rücklage Deckung. Monatlicher Ansparbetrag für die Rücklage weiterhin EUR 3.280. Die letzte Eigentümerversammlung fand im Mai 2022 statt. Einkaufen können Sie am Grinzinger Platz, an der Sieveringer Straße oder entlang der Obkirchergasse sowie im EKZ Q19, wo Sie bequem in der Garage parken können. Die Linien 38 u. 38A erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten zu Fuß. Im Bezirk Döbling mit sehr wohlhabendem Publikum findet sich eine große Auswahl an niveauvollen Geschäften und Läden sowie eine ausgezeichnete Versorgung mit Facharzt-Praxen bzw. Privatkliniken (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling). Zahlreiche Schulen bieten Ihren Kindern kurze Wege, wie die Unterstufe des Lycee Francais de Vienne, schwedische Schule oder die HWL19 in der Strassergasse, Neulandschule uvm., bis hin zu mehrsprachigen Volksschulen oder der American Internat. School. Da die Anlage ohne Förderung errichtet wurde, besteht keine Beschränkung des freien Mietzinses. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 549.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (i.e. 3,6 % brutto), übliche Kaufnebenkosten, freie Anwaltswahl. Fazit: Wenn Sie die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und trotzdem in ruhiger u. grüner Umgebung wohnen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Das verwendete Homestaging ist nicht Gegenstand dieses Angebotes, es dient lediglich als Einrichtungs-Vorschlag bzw. der besseren Darstellung der Raum-Dimensionen. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Personelle oder gesellschaftsrechtliche Verflechtungen bestehen nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 84,7 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,43... [Mehr]

#Garten #hell

Deutsch Die 75 m2 große helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Top gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt in: Einbau-Küche mit E-Herd / Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle Wohnzimmer Schlafzimmer WC mit Handwaschbecken (mit Fenster) Bad mit Waschbecken, Dusche und Badewanne (mit Fenster) Abstellraum Außerdem: Eigener Keller Fahrradraum Garten und Schwimmbadbenützung (Liegen und Schirme stehen zur freien Verfügung) Sat TV (Astra) Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich nur 10-15 Gehminuten entfernt vom Weinbaugebiet Nußberg / Kahlenberg. Lage Öffentliche Verkehrsanbindungen: 38A in Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U4, Schnellbahn) in circa 5 Gehminuten 38 in Richtung Schottentor (U2) bzw. Nußdorferstraße (U6) in circa 8 Gehminuten. Parkplätze in der Umgebung ausreichend vorhanden 2 Supermärkte in circa 8 Gehminuten (beide in Grinzing) 2 Apotheken in circa 8 Gehminuten Das Einkaufszentrum Q19 ist in circa 20 Gehminuten bzw. circa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbar: ab sofort Gesamtmiete: 1140 inklusive 10 % Mehrwertsteuer und Betriebskosten / Heizkosten Bei Interesse bzw. Fragen bitte E-Mail an: [Email] English The 75 m2 bright flat is located on the 1st floor of a well-maintained house and is divided as follows: built-in kitchen with electric cooker/oven, exhaust hood, dishwasher, washing machine, fridge-freezer combination, microwave. living room bedroom toilet with hand basin (with window) Bathroom with washbasin, shower and bathtub (with window) storeroom Furthermore: Own cellar Bicycle room Usage of Garden and outdoor swimming pool (sunbeds and umbrellas are available for free) Sat TV (Astra) Living room and bedroom are equipped with parquet flooring, the remaining rooms are tiled. Location The apartment building is only a 10-15 minute walk away from the Nußberg / Kahlenberg winegrowing region. Public transport connections: 38A in the direction of Heiligenstadt station (Metro U4, Rapid transit) in about 5 minutes on foot 38 in the direction of Schottentor (Metro U2) or Nußdorferstraße (Metro U6) in about 8 minutes on foot. Sufficient parking spaces available in the vicinity 2 supermarkets in about 8 minutes walking distance (both are in Grinzing) 2 pharmacies in about 8 minutes on foot The shopping centre Q19 can be reached in about 20 minutes on foot or about 6 minutes by car. Additional Infos Deposit: 3 monthly gross rents Rental period: 3 years (extension possible) Available: from 01.12.2022 Total rent: 1140 including 10 % VAT and operating costs / heating costs If you are interested or have any questions, please send an e-mail to: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug - Provisionsfreie DG- Whg im noblen Döbling! +++Exklusives Wohnen zwischen Grinzing und Nussdorf+++ ++++ PROVISIONSFREI ++++ Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur Diese exklusive - Erstbezug 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage von Döbling. Die ca. 109 m2 große Dachgeschoss - Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Badezimmer mit zwei Handwaschbecken mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner sowie WC , 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum sowie 1 Terrasse mit insgesamt knapp 19 m² Terrassenflächen und einen Balkon ca 5 m² . Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität. Die Wohnung hat einen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Ideal, wenn Sie gerne Gäste empfangen, sie lädt zum gemütlichen Zusammensein, Tratschen und Feiern geradezu ein. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Terrasse und Balkon, vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Fußbodenheizung Parkettboden Swimmingpool Klimaanlage Alarmanlage erfasst die Eingangstüre, sowie alle Fenster und Fenster-/Türkombinationen mittels Magnetkontakten, sowie Glasbruchmelder Wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Einhanddrehkippbeschlag Außenjalousien: aus Alu-Lamellen. Ansteuerung elektrisch mit Taster Markisetten: sämtliche Dachflächenfenster sind mit außenliegenden Markisetten (Systemerzeugnis des Fensterherstellers), elektrisch mit Taster, ausgestattet Farb-Videogegensprechanlage mit Öffner-Funktion zum Hauseingang und Klingeltaster vor Eingangstür; Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Billa (Supermarkt) und ein Interspar - diverse Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinie 38A bringt Sie zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie 22 Minuten benötigen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBA Mobil.: [Tel] E-Mail: [Email] NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Wagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: [Tel] www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Beethovenpark, Nähe Grinzing und Nussdorf, Döblinger Bad, Hohe Warte... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Eine der wenigen Wohnungen in Grinzing mit Traumeigengarten! Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit schönem Eigengarten? Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Grinzing in einer kleinen Anlage. Die Wohnung liegt gartenseitig im Erdgeschoß, vom Eingang her im 1.Stock. Vom zentralen Vorzimmer kommt man auf der linken Seite in ein kleineres Vorzimmer mit Zugang zu den 2 Schlafräumen und das Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet ausgestattet. Geradeaus gelangt man vom Vorzimmer in das 50 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den 300 m² Eigengarten. In die Küche kommt man entweder vom Vorzimmer oder vom Speisezimmer, welches sich im Anschluß an das Wohnzimmer befindet. Die Küche ist zwar schon älter, aber voll ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch eine extra Toilette und 2 Abstellräume. Eine Garage für 1 PKW befindet sich auch im Eigentum. Highlight dieser Wohnung ist der sehr schöne 300m² Eigengarten, eine Seltenheit in dieser Gegend! Vom Eigengarten kommt man durch eine Gartentür einerseits in den ca. 1.000 m² Gemeinschaftsgarten und auch zur Garage und zu den Müllcontainern. Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig. Infrastruktur: Bus 38A, diverse Heurige und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis in der Höhe von 0,8%:+20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen ist das Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EWenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter [Tel] Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]