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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
€ 1.399.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 136,37m² / 4 Zimmer
€ 10.258,85 / m²
#Büro #Werkstatt #hell #ruhig
Elegante 3-Zimmer-Wohnung oder auch als Büro im Herzen Wiens – saniert & sofort bezugsfertig In absoluter Innenstadtlage, am Dr.-Karl-Lueger-Platz / Ecke Stubenbastei, befindet sich diese stilvolle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Wohnhauses aus den späten 1950er-Jahren. Das Gebäude wurde um 1959–1961 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Wohnungseigentum. Es umfasst Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen ab dem 2. Stock. Der Zugang erfolgt über die Stubenbastei – eine kleine, verkehrsberuhigte Fußgängerzone – durch ein charmantes Stiegenhaus mit Terrazzoboden, verfließten Wänden und Personenaufzug. Im Innenhof ist ein kleiner Werkstatt- bzw. Büroraum untergebracht; die gemeinschaftliche Atmosphäre wirkt städtisch und zugleich ruhig. Die Wohnung – hochwertig saniert, durchdacht geschnitten Die Wohnung Top 10 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche eine großzügige und sehr funktionale Raumaufteilung. Der zentrale, langgestreckte Flur verbindet sämtliche Räume und verleiht der Einheit einen eleganten Grundriss. Fast alle Räume sind hofseitig (südöstlich) ausgerichtet – abseits des Straßenlärms – mit Ausnahme eines Wohnzimmers, das zur Stubenbastei mit Blick auf das Restaurant Plachutta hin orientiert ist. Die Raumaufteilung im Überblick: Repräsentatives Esszimmer mit ca. 18 m²Separate, hofseitige Einbauküche mit Verbindung zum Flur Zwischengang mit WC sowie Übergang zu Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, direkt ans Schlafzimmer angeschlossen Sehr großzügiger, offener Wohnbereich (ehemals zwei Zimmer), hof- und straßenseitig belichtet – ideal auch als Wohn-/Arbeitsraum Sanierung & Ausstattung Die Einheit wurde im Jahr 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen (außer Heiz- und Sanitärleitungen), sodass sie sofort bezugs- oder vermietbar ist. Neue gespachtelte und gemalte Wände Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige, moderne Fliesen in Bad & WCModerne Einbauküche mit allen Geräten Neue Sicherheitseingangstür Das Ergebnis ist ein durch und durch gepflegtes, ruhiges und repräsentatives Zuhause mitten im Zentrum Wiens – mit dem besonderen Charme der 50er-Jahre-Architektur und komfortabler, moderner Ausstattung. Fazit Ob als stilvoller Stadtwohnsitz oder Büro, hochwertiges Investment oder exklusives Büro mit Wohnoption: Diese Wohnung vereint erstklassige Innenstadtlage, hochwertige Sanierung und durchdachte Architektur. Dank der Nähe zu Ring, U3 Stubentor, Stephansdom und Top-Gastronomie genießen Sie urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau – in einer Wohnung, die Ruhe, Raum und Substanz bietet. Jetzt besichtigen – und den Charme des 1. Bezirks erleben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne...
Stapelparker in toller Lage zu mieten! weitere Informationen: Die Stellplätze werden unbefristet vermietet, der Vertrag kann jeweils zum Monatsende mit einmonatiger Frist gekündigt werden. Maximale Höhe des Fahrzeuges darf 1,50 m nicht überschreiten. Die Gesamtmiete beläuft sich auf dzt. € 255,00 inklusive BK und USt. Die Vergebührung beträgt einmalig € 70,00 brutto. Lage: Die Eßlinggasse 18 liegt im Herzen von Wien, 1010 Innere Stadt, nahe dem Franz-Josefs-Kai und dem Donaukanal. Zentral, ruhig und bestens angebunden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 23.148,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Neubau-Eigentumswohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt+ 2. Liftstock im ruhigen Hoftrakt: Absolute Privatsphäre trotz zentraler Lage+ Neubau im hinteren Gebäudeteil (Errichtung 2016)+ Fernwärmeheizung+ Wohnfläche ca. 54 m²: 1 Wohnküche & 1 Schlafzimmer+ Balkon ca. 8 m²+ Badezimmer mit Dusche & separates WC+ hochwertige Ausstattung: Dunkler Eichenparkett, maßgefertigte Tischlereinbauten, edle Materialien+ Komfortausstattung: Klimatisiert, barrierefrei, Personenaufzug vorhanden+ Kellerabteil mit ca. 3 m²Die Wohnung Diese stilvolle Neubauwohnung befindet sich im hinteren Teil eines gepflegten Innenstadtgebäudes, einer der charmantesten und historisch gewachsenen Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der im Jahr 2016 errichtete Neubautrakt verbindet modernen Wohnkomfort mit Ruhe und Privatsphäre. Die ca. 54 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der Ausrichtung in den begrünten Innenhof genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im Herzen Wiens. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger dunkler Eichenparkett und maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein elegantes, zugleich wohnliches Ambiente. Die moderne Wohnküche ist funktional integriert und hochwertig ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 8 m² große Balkon, der als geschützter Außenbereich zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien einlädt. Begrünung und Hoflage sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraumlösungen. Auch hier setzt sich die hochwertige Materialwahl konsequent fort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Außenjalousien, Klimatisierung sowie barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger und begehrter Wohnlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt. Diese historische Seitengasse unweit des Stephansdoms verbindet urbanes Innenstadtleben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen, Feinkostgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Innenstadt eine vielfältige Auswahl an renommierten Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist ebenso vielseitig. Der nahegelegene Stadtpark sowie der Donaukanal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Schwedenplatz: ca. 400 m (U4, U1) Stubentor: ca. 300 m (U3) Straßenbahn-Haltestellen: Schwedenplatz: ca. 550 m (Line 2) Bushaltestelle: Riemergasse: ca. 350 m (Line 3A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 183m² / 6 Zimmer
€ 54,64 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt einzigartiges Büro mit ca. 183 m² Nutzfläche, für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Ambiente in bester Innenstadtlage legen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einem separaten WC. Ideal für Teams, die eigenständiges und ungestörtes Arbeiten schätzen. Ein langer, lichtdurchfluteter Flur erschließt fast alle Räume einzeln, sodass jedes Zimmer für sich funktioniert, ohne dass man sich gegenseitig stört. Die Modernisierung des Büros zeigt sich in jedem Detail: hochwertige, moderne Fliesen kombiniert mit einem wunderschönen Fischgrätparkettboden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Für angenehmes Arbeitsklima sorgt eine Klimaanlage in jedem einzelnen Zimmer. Eine schöne Einbauküche rundet die hochwertige Ausstattung ab. Das gesamte Büro liegt ruhig hofseitig und befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines prachtvollen Altbaus in absoluter Bestlage mitten im 1. Bezirk – direkt am Graben, im Herzen von Wien. Ein besonderer Vorteil: Es handelt sich um eine All-inclusive-Miete. Sämtliche Nebenkosten sind bereits enthalten. Sie müssen sich um nichts kümmern und haben von Tag eins an volle Kostentransparenz. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 183 m² Zimmer: 6 Lift: ja Bad: 2 WCs: 2 Klimaanlage: ja Ausstattung & Leistungen – All Inclusive: Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten – von Energiekosten und Versicherung bis hin zu WLAN und regelmäßiger Reinigung. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einem sofort einsatzbereiten, gepflegten Arbeitsumfeld. In der monatlichen Miete sind folgende Leistungen bereits enthalten: Nutzung der Geschäftsadresseprofessioneller Empfangsservice Reinigung und Betriebskosten Firmenschild im Eingangsbereich Telefonservice für professionelle Erreichbarkeit Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein servicierter Empfang für Post- und Gästebetreuung sowie zwei flexibel nutzbare Konferenzräume die separat gebucht werden können. Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen) Prestige Conference Room für Besprechungen (bis zu 15 Personen) Mit 24/7-Zugang, erstklassiger Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse bietet dieses Büro eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen im Herzen Wiens stilvoll zu präsentieren. Kosten: Monatliche Kosten all-inclusive : € 12.000, Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMMKontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 63,84 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Ehemalige "Gösser Bierklinik" - Rarität in der Wiener Innenstadt - geplante Fertigstellung Frühjahr 2027 In der Steindlgasse 4, 1010 Wien, gelangt die ehemalige "Gösser Bierklinik" zur Neuvermietung. Diese Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ist Teil eines Apartmenthauses mit ca. 28 Apartments, wodurch bereits eine gewisse Grundfrequenz durch Bewohner und Touristen gegeben ist. Der Objektstandort verfügt über hohen Wiedererkennungswert und eignet sich besonders für ein hochwertiges Gastronomiekonzept. Die Fläche befindet sich derzeit im Umbau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Traditionsreicher Standort der ehemaligen "Gösser Bierklinik" Zentrale Innenstadtlage im 1. Bezirk Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter Teil eines Apartmenthauses mit ca. 28 Apartments Geeignet für Gastronomie- oder Retailnutzung Zwei mögliche Planvarianten vorhanden Wasser- und Kanalanschlüsse im hinteren Bereich vorhanden Kellerabteile optional zusätzlich anmietbar Schanigarten-Nutzung möglich Nutzung Die Fläche eignet sich insbesondere für Konzepte wie Café, Bar, Bäckerei, Feinkost, Weinbar, Take-away oder hochwertige Retail- und Concept-Store-Nutzungen. Eine klassische Küchenführung bzw. vollwertige Speisenzubereitung ist nicht vorgesehen. Geeignet ist das Objekt vor allem für vorgefertigte Produkte, die vor Ort lediglich aufgebacken oder erwärmt werden, etwa Croissants, Panini oder vergleichbare Speisen. Ergänzend ist der Ausschank von Kaffee, alkoholfreien Getränken, Bier, Wein sowie weiteren alkoholischen Getränken denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Planvarianten Variante 1: Unisex-Toilette und größerer Gastraum; eine zweite Toilette ist laut Plan vorhanden. Variante 2: Zwei getrennte Toiletten. Im hinteren Bereich des Lokals befinden sich Wasser- und Kanalanschlüsse. Dieser Bereich kann je nach Konzept für Sanitäranlagen, ein Waschbecken oder alternativ als Lagerfläche genutzt werden. Für Mitarbeiter stehen alternativ Toilettenanlagen im Innenhof zur Verfügung, die lediglich täglich zwischen 11: 00 und 15: 00 Uhr von Reinigungspersonal mitgenutzt werden. Bei Bedarf können Kellerabteile zusätzlich angemietet werden. Größe und Fläche sind je nach Verfügbarkeit frei wählbar und werden gesondert verrechnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche großzügige Tiefkellerflächen anzumieten. Diese sind jedoch nur eingeschränkt gewerblich nutzbar und werden ebenfalls separat verrechnet. Eine Schanigarten-Nutzung ist möglich und gesondert behördlich abzuklären. Die geplante Umwandlung der Steindlgasse in eine Begegnungszone befindet sich nach aktuellem Informationsstand bereits in fortgeschrittenen Gesprächen mit der Stadt Wien. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen, Irrtümer, technische Machbarkeit, behördliche Genehmigungen sowie denkmalschutzrechtliche Vorgaben bleiben vorbehalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 97,51m² / 3 Zimmer
€ 60,51 / m²
#Büro #Gastronomie
Ehemalige „Gösser Bierklinik“ – Rarität in der Wiener Innenstadt -geplante Fertigstellung Frühjahr 2027 In der Steindlgasse 4, 1010 Wien, gelangt die ehemalige „Gösser Bierklinik“ zur Neuvermietung. Diese Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ist Teil eines Apartmenthauses mit ca. 28 Apartments, wodurch bereits eine gewisse Grundfrequenz durch Bewohner und Touristen gegeben ist. Der Objektstandort verfügt über hohen Wiedererkennungswert und eignet sich besonders für ein hochwertiges Gastronomiekonzept. Die Fläche befindet sich derzeit im Umbau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Traditionsreicher Standort der ehemaligen „Gösser Bierklinik“Zentrale Innenstadtlage im 1. Bezirk Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter Teil eines Apartmenthauses mit ca. 28 Apartments Geeignet für Gastronomie- oder Retailnutzung Zwei mögliche Planvarianten vorhanden Wasser- und Kanalanschlüsse im hinteren Bereich vorhanden Kellerabteile optional zusätzlich anmietbar Schanigarten-Nutzung möglich Nutzung Die Fläche eignet sich insbesondere für Konzepte wie Café, Bar, Bäckerei, Feinkost, Weinbar, Take-away oder hochwertige Retail- und Concept-Store-Nutzungen. Eine klassische Küchenführung bzw. vollwertige Speisenzubereitung ist nicht vorgesehen. Geeignet ist das Objekt vor allem für vorgefertigte Produkte, die vor Ort lediglich aufgebacken oder erwärmt werden, etwa Croissants, Panini oder vergleichbare Speisen. Ergänzend ist der Ausschank von Kaffee, alkoholfreien Getränken, Bier, Wein sowie weiteren alkoholischen Getränken denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Planvarianten Variante 1: Unisex-Toilette und größerer Gastraum; eine zweite Toilette ist laut Plan vorhanden. Variante 2: Zwei getrennte Toiletten. Im hinteren Bereich des Lokals befinden sich Wasser- und Kanalanschlüsse. Dieser Bereich kann je nach Konzept für Sanitäranlagen, ein Waschbecken oder alternativ als Lagerfläche genutzt werden. Für Mitarbeiter stehen alternativ Toilettenanlagen im Innenhof zur Verfügung, die lediglich täglich zwischen 11: 00 und 15: 00 Uhr von Reinigungspersonal mitgenutzt werden. Bei Bedarf können Kellerabteile zusätzlich angemietet werden. Größe und Fläche sind je nach Verfügbarkeit frei wählbar und werden gesondert verrechnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche großzügige Tiefkellerflächen anzumieten. Diese sind jedoch nur eingeschränkt gewerblich nutzbar und werden ebenfalls separat verrechnet. Eine Schanigarten-Nutzung ist möglich und gesondert behördlich abzuklären. Die geplante Umwandlung der Steindlgasse in eine Begegnungszone befindet sich nach aktuellem Informationsstand bereits in fortgeschrittenen Gesprächen mit der Stadt Wien. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen, Irrtümer, technische Machbarkeit, behördliche Genehmigungen sowie denkmalschutzrechtliche Vorgaben bleiben vorbehalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 29,04m²
€ 98,22 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau
In bester Innenstadtlage Wiens, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper, gelangt dieses kompakte Geschäftslokal in der Mahlerstraße 7 zur Vermietung. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Boutique, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsflächen. Der aktuelle Zustand als Edelrohbau eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zur individuellen Adaptierung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschäftskonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung. Das Lokal ist ab Mai 2026 verfügbar. Die Mahlerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im 1. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Frequenz durch internationale Besucher sowie kaufkräftige Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und der Musikverein.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 29m²
€ 81,96 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit
In bester Innenstadtlage Wiens, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper, gelangt dieses kompakte Geschäftslokal in der Mahlerstraße 7 zur Vermietung. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Boutique, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsflächen. Der aktuelle Zustand als Edelrohbau eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zur individuellen Adaptierung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschäftskonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung. Das Lokal ist ab Mai 2026 verfügbar. Die Mahlerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im 1. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Frequenz durch internationale Besucher sowie kaufkräftige Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und der Musikverein. Lage: - U-Bahn: U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) in wenigen Gehminuten erreichbar - Straßenbahnlinien: 1, 2, D - Buslinien: 2A, 59A Im Umfeld stehen mehrere öffentliche Parkgaragen zur Verfügung (u.a. Operngarage, Kärntnerringgarage). Kurzparkzonen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 64m²
€ 43,75 / m²
Zur Übernahme steht eine etablierte Bar mit außergewöhnlichem Charakter in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 130 m² Betriebsfläche bietet das Lokal Platz für 84 Gäste im Innenbereich. Besonders prägend ist das individuelle Interieur mit antiker Holztäfelung, zeitlosem Mobiliar und den charakteristischen Aquarien hinter der Bar. Der Betrieb steht seit vielen Jahren für Kommunikation, stilvolles Ambiente, Jazz und einen hohen Qualitätsanspruch bei Getränken und Drinks. Die besondere Gestaltung verleiht dem Lokal einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es deutlich von klassischen Barkonzepten ab. Der Betrieb wird aktiv geführt und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die monatliche Nettomiete beträgt 2.800 €. Die Ablöse erfolgt nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage des 1. Bezirks – Gonzagagasse 1010 Wien
€ 799.000,-
1010 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 12.887,10 / m²
#Altbau #Balkon #hell #möbliert
In absolut begehrter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der renommierten Gonzagagasse, einer der gefragtesten Adressen der Wiener Innenstadt, und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit hochwertiger, moderner Sanierung. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines aufwendig kernsanierten Hauses und präsentiert sich im hochwertigen Zweitbezug in ausgezeichnetem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus Innenstadtlage, stilvollem Altbauflair und privater Freifläche. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das luxuriös gestaltete Entree, das den exklusiven Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss sowie helle, sonnendurchflutete Räume. Der einladende Eingangsbereich führt in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Über den Flur erreicht man zwei ruhige Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer: innen als auch als exklusive Stadtresidenz hervorragend eignet. Edler Fischgrätparkett, neue 2-fach-verglaste Fenster in stilgerechter Altbauoptik sowie die geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie: Toplage in der Gonzagagasse, 1010 Wien Ca. 62 m² Wohnfläche3 Zimmer Balkon / Freifläche – absolute Seltenheit im 1. Bezirk Kernsaniertes Wohnhaus Zweitbezug Vollmöbliert Sonnendurchflutete, helle Räume Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Angrenzende Küche mit perfektem Grundriss Zwei Schlafzimmer Wunderschöner Fischgrätparkett Neue 2-fach-verglaste Fenster in Altbauoptik Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCGasetagenheizung Sofort bezugsfähig Sehr guter Zustand2. Stock ohne Lift Repräsentatives, luxuriöses Entree Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in einer der exklusivsten Lagen Wiens zu erwerben. Kaufpreis: EUR 799.000 (VB) + Möblierung EUR 20.000 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf) Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung! Besichtigung und weitere Informationen: Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 460m²
#Büro #Rohbau #Altbau
Zur Vermietung gelegt eine ca. 460 m² große Bürofläche im 2. OG eines historischen Altbaujuwels im Herzen Wiens. Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken. Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5 Meter hohen Decken, wodurch der Altbauflair noch mehr zu tragen kommt. Die Haustechnikelemente wie Heizung und Kühlung werden von Grund auf erneuert. Für Mieter, die den Charme der Wiener Innenstadt bevorzugen, ist dies eine einzigartige Option. AUSSTATTUNG Derzeit Rohbau - Ausbauwünsche des zukünftigen Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden. Übergabezustand: Neubezug nach Generalsanierung auf Bürostandard... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
185m2 4-Zimmer Altbaujuwel im Herzen des 1. Bezirks
€ 2.395.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 185,25m² / 4 Zimmer
€ 12.928,48 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese elegante Altbauwohnung im Herzen des 1. Wiener Bezirks vereint großzügiges Wohnen mit historischem Flair und urbaner Bestlage. Auf rund 185 m² entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente, eingebettet in die traditionsreiche Wiener Innenstadt. Die Wohnung liegt im historischen Jesuitenhof in der Schönlaterngasse – einer der ältesten Gassen der Wiener Innenstadt. Die Umgebung besticht durch ihren authentischen Alt-Wien-Charme und die einzigartige Atmosphäre des mittelalterlich geprägten historischen Stadtkerns. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vom einladenden Vorraum aus sind alle Bereiche zentral begehbar. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin sowie eine eigenständige Küche. Hochwertige Parkettböden, klassische Flügeltüren und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,2 Metern unterstreichen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und technisch aufgewertet. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Badezimmer mit exklusivem Design und Fußbodenheizung dar. Zusätzlichen Komfort bieten ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung – auch eine Anpassung des Grundrisses mit einem dritten Schlafzimmer ist denkbar. Ein weiterer Pluspunkt: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für den möglichen Anbau eines Balkons liegt bereits vor. Die Wohnung wird durch ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt. Die Lage im historischen Zentrum Wiens zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Umgeben von beeindruckender Architektur vergangener Jahrhunderte, kulturellen Einrichtungen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger Gastronomie genießen Sie hier urbanes Leben auf höchstem Niveau. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie Stadtpark und Burggarten ideale Rückzugsorte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – mehrere U-Bahn-Linien sowie die direkte Verbindung zum Flughafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Highlights: ca. 185 m² Wohnfläche im klassischen Altbau4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Bad en suite Großzügige Raumhöhe (ca. 3,2 m) Hochwertige Parkettböden & stilvolle Flügeltüren Esszimmer mit Kamin Exklusives Badezimmer mit Fußbodenheizung Begehbarer Kleiderschrank & Hauswirtschaftsraum Potenzial zur Schaffung eines 3. Schlafzimmers Möglichkeit zum Balkonanbau (Genehmigung vorhanden) Kellerabteil inkludiert Toplage im 1. Bezirk mit perfekter Infrastruktur und Anbindung Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.––––––– ENGLISH VERSION –––––––185 m² 4-room period gem in the heart of Vienna’s 1st district This elegant period apartment in Vienna’s prestigious 1st district combines generous living space with historic charm and a prime central location. Spanning approximately 185 m², the property offers a refined living atmosphere in the heart of the city’s historic center. The apartment is located in the historic Jesuitenhof on Schönlaterngasse, one of the oldest streets in Vienna’s city center. The surrounding area is distinguished by its authentic Old Vienna charm and the unique atmosphere of the medieval historic core of the city. Situated on the 4th floor with elevator access, the apartment features a well-designed layout. All rooms are centrally accessible from the inviting entrance hall. The property comprises four rooms, including two bedrooms, each with its own en suite bathroom. In addition, there is a separate kitchen, a spacious living room, and a dining room with a fireplace. High-quality parquet flooring, classic white double doors, and impressive ceiling heights of 3.2 meters enhance the traditional character and create a bright and spacious ambiance. The apartment has been regularly modernized and upgraded to contemporary technical standards. A standout feature is the large bathroom, designed with exclusive finishes and equipped with underfloor heating. Further comfort is provided by a walk-in closet and a utility room offering ample storage space. At the same time, the property presents excellent potential for personalization and redesign, including the possibility of creating a third bedroom. Another key advantage: approval from the co-owners for the construction of a balcony has already been granted. A private basement storage unit is also included. The location in Vienna’s historic center is among the most sought-after in the city. Surrounded by remarkable architecture, cultural institutions, premium shopping, and a wide range of restaurants and cafés, this property offers an exceptional urban lifestyle. Nearby green spaces such as Stadtpark and Burggarten provide perfect spots for relaxation. Public transport connections are excellent, with several subway lines and a direct airport connection reachable within a short walking distance. Highlights: Approx. 185 m² of living space in a classic period building4 rooms, including 2 bedrooms with en suite bathrooms Ceiling height of approx. 3.2 m High-quality parquet flooring & traditional double doors Dining room with fireplace Exclusive bathroom with underfloor heating Walk-in closet & utility/storage room Potential to create a third bedroom Balcony construction possible (approval granted) Private basement storage included Prime location in Vienna’s 1st district with excellent infrastructure and transport links Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
