Suchergebnisse für "grünland in salzburg kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Toplage direkt am Grünland, in einer kleinen Wohnsiedlung im Ortsteil Liefering. Wohnfläche: gesamt ca. 190 m² (EG ca. 107 m² + OG ca. 83 m³) - in 2 separate Wohnungen eingeteilt Grundgröße: 968 m² Einteilung: Kellergeschoss: 2 mal Heiz- und Tankraum, diverse Abstellräume und Werkstatt; Erdgeschoss: Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und Aufgang ins Obergeschoss zur 2. Wohnung; Wohnung Erdgeschoss (ca. 107 m²): Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten sowie dem gepflegten Garten, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Badezimmer (mit Dusche), separates WC, Vorraum; Obergeschoss: Wohnung Obergeschoss (ca. 83 m²): Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Küche, Badezimmer (mit Wanne und WC), separates WC, Vorraum, Balkon; Dachgeschoss: Ausbaufähig (teilweise ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut (2 Räume) und wird zum Teil als Abstellraum genutzt). Das Dachgeschoss könnte mit der darunter liegenden Wohnung zu einer großen Einheit verbunden werden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und mit Kachelöfen. Jede der beiden Wohnungen hat eine eigene Heizung mit separatem Heizkreislauf. Das Haus kann nach Vereinbarung auch teilmöbliert übernommen werden. Ein Doppelcarport steht zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann bei Bedarf für zusätzliche Parkplätze verwendet werden. Dieses bereits etwas ältere Haus wurde ständig saniert und auf dem neuesten technischen Stand gehalten und ist äußerst gepflegt. Im sehr gepflegten Garten befinden sich 2 separate Gartenhäuser sowie ein Gartenpavillon - für die Gartengeräte sowie für gemütliche Grillfeste. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 1.490.000,... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, am Grabenbauernweg, vereint dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Der verkaufsgegenständliche Grundstücksteil verfügt über eine Fläche von ca. 462,50 m² . Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Hanglage des Grundstücks , die einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg und die umliegende Salzburger Bergwelt freigibt. Diese Topografie verleiht künftigen Bauprojekten einen besonderen architektonischen Reiz . Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 bietet das Grundstück ein attraktive In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, am Grabenbauernweg, vereint dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Der verkaufsgegenständliche Grundstücksteil verfügt über eine Fläche von ca. 462,50 m² . Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Hanglage des Grundstücks , die einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg und die umliegende Salzburger Bergwelt freigibt. Diese Topografie verleiht künftigen Bauprojekten einen besonderen architektonischen Reiz . Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 bietet das Grundstück ein attraktives Potenzial für individuelle Bauvorhaben . Die Anschlüsse für Energie, Wasser sowie Kanal sind vorhanden. Die Parzellierung des Grundstücks ist nach Absprache mit dem Erwerber der zweiten Hälfte im Zuge der Kaufabwicklung vorzunehmen. Die verfügbare Bebauungsdichte (GFZ, GRZ) wird grundsätzlich aliquot zu den tatsächlichen Grundstücksgrößen aufgeteilt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist eines jener Viertel, die sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Hier liegt das Grundstück in idyllischer Lage. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Bei dieser ca. 11817 m² großen, sonnigen Liegenschaft handelt es sich um einen Nutzgrund in leichter Hanglage. Die Stadt Rohrbach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, am Grabenbauernweg, vereint dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend, bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung. Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Der verkaufsgegenständliche Grundstücksteil verfügt über eine Fläche von ca. 462,50 m². Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Hanglage des Grundstücks, die einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg und die umliegende Salzburger Bergwelt freigibt. Diese Topografie verleiht künftigen Bauprojekten einen besonderen architektonischen Reiz. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 bietet das Grundstück ein attraktives Potenzial für individuelle Bauvorhaben. Die Anschlüsse für Energie, Wasser sowie Kanal sind vorhanden. Die Parzellierung des Grundstücks ist nach Absprache mit dem Erwerber der zweiten Hälfte im Zuge der Kaufabwicklung vorzunehmen. Die verfügbare Bebauungsdichte (GFZ, GRZ) wird grundsätzlich aliquot zu den tatsächlichen Grundstücksgrößen aufgeteilt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten unmittelbar am Grünland und in der Nähe von Schloß Aigen. Direkt an den Ausläufen des Gaisberges gelegen, bieten sich fast unbegrenzte Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung oder auch nur für ausgedehnte abwechslungsreiche Spaziergänge auf dem historischem Boden des Aigner Parks. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück und öffnet sich zu zwei großzügigen, sonnigen Balkonen mit Südwest-Ausrichtung. Das durchgehend verlegte hochwertige Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das moderne Badezimmer und das WC sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie einen im Untergeschoß gelegenen praktischen allgemeinen Waschraum. Darüber hinaus können ein Carport-Stellplatz und eine Einzelgarage zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint damit modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Wohnqualität in einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs schätzen. Als zusätzliche Option lässt sich die Wohnung bei Bedarf mit geringem Bauaufwand in eine 3-Zimmer Wohnung umgestalten. Dazu würde vom aktuell 39qm großen Wohn-/Essbereich ein z.B. 12 qm großer flexibel nutzbarer Raum abgeteilt. Die beiden so entstandenen Räume verfügen dann jeweils über eine eigene Terrasse. Highlights auf einen Blick: • Exklusive Lage in Salzburg-Aigen, direkt am Grünland nahe Schloß Aigen, ruhig, naturnahe und dennoch hervorragend angebunden • optimale Raumaufteilung u.a. mit großzügigem Eingangsbereich, ca. 39 qm großem Wohn-/Essbereich und ruhigem Schlafzimmer • Zwei große, sonnige Balkone mit ca. 17,5 bzw. 11,4 qm • Südwest-Ausrichtung mit herrlichem Grünblick • Carport-Stellplatz (Kaufpreis 15.000 Euro) und Einzelgarage (Kaufpreis 25.000 Euro) zusätzlich erwerbbar... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Es gibt Orte, die sich nicht erklären lassen. Die man erleben muss. Die unter die Haut gehen, noch bevor man die erste Frage stellt. Dieses Grundstück in Salzburg-Morzg ist ein solcher Ort. Sie stehen auf Ihrem Grundstück — 2.850 Quadratmeter im begehrten Süden der Stadt — und blicken nach Süden. Kein weiteres Haus. Kein Lärm. Nur stilles Grünland, das sich in die Weite dehnt, und dahinter: der Untersberg. Massiv. Unverrückbar. Seit Jahrhunderten die Kraftquelle dieser Stadt. Heute Ihr täglicher Horizont. Diese Lage ist kein Zufall. Sie ist eine Rarität, die der Markt in dieser Form nicht mehr hervorbringen wird. Fünf Minuten trennen Sie von der Altstadt Salzburgs — von der Festung, den Cafés, dem Puls der Stadt. Und dennoch existiert das hektische Salzburg hier nicht. Was Sie umgibt, ist das andere Salzburg: das stille, das weitläufige, das beständige. Absolute Ruhe auf der einen Seite, unmittelbare Stadtnähe auf der anderen — eine Kombination, für die Kenner jahrzehntelang suchen. Das Anwesen selbst trägt den Charakter eines Ortes mit Geschichte und Zukunft. Die großzügige Bestandsvilla mit rund 310 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet Ihnen die Basis — zu bewohnen, zu verfeinern oder mit architektonischer Vision neu zu interpretieren. Das separate Poolhaus verleiht dem Ensemble einen privaten, beinahe herrschaftlichen Charakter. Der weitläufige Garten mit über 2.600 m² ist kein Garten — er ist ein Territorium, das atmet. Wer größer denkt, findet hier den seltenen Spielraum dafür: Eine Bebaubarkeit von bis zu 1.140 m² eröffnet Möglichkeiten jenseits des Bestands. Eine Grundstücksteilung ist denkbar. Was Sie tun, liegt in Ihren Händen. Der Blick reicht über Festung Hohensalzburg, Untersberg und Gaisberg — eine Kulisse, die nicht beeindruckt, sondern beruhigt. Die nicht zeigt, was möglich ist, sondern was bleibt. Lagen wie diese entstehen nicht mehr. Sie existieren — und sie warten auf jemanden, der versteht, was er vor sich hat. Ein Anwesen ohne Vergleich. Eine Entscheidung für ein Leben in Harmonie und Ruhe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Inmitten einer idyllischen, vollkommen ruhigen Alleinlage und am Ende einer Sackgasse befindet sich dieser Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die arrondierte Liegenschaft verbindet landwirtschaftliches Arbeiten mit viel Natur, Privatsphäre und das nur rund 15 km von der Stadt Salzburg entfernt. Besonderes: Ein Ort mit Geschichte, Charakter und einer ganz besonderen Atmosphäre, wie man ihn heute kaum noch findet. Die Kombination aus Alleinlage, historischer Bausubstanz, eigener Kapelle, Wasserquelle, Wald, Obstgarten und der unmittelbarer Nähe zu Salzburg macht diese Liegenschaft zu einer ganz besonderen Rarität. Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstück: Gesamtfläche: ca. 32,9 ha, davon ca. 18,3 ha Wald und ca. 14,6 ha arrondiertes Grünland Gebäude: Das traditionsreiche Bauernhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und seinen besonderem Charme. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Waldfläche und einer herrlichen Naturlandschaft bietet der Hof ein einzigartiges Lebens- und Arbeitsumfeld für Menschen mit Verbundenheit zur Landwirtschaft. Das landwirtschaftliche Gebäudeensemble umfasst unter anderem einen ca. 1970 errichteten Stall, der Platz für rund 30 Rinder sowie vier Kleintierschweine bietet. Angeschlossen sind eine Milchkammer sowie eine Nass- bzw. Hygieneschleuse mit WC und Dusche. Ein weiterer Stallbereich mit Tenne ist so ausgeführt, dass dieser bequem mit dem Traktor befahren werden kann. Erdgeschoss: Das Wohnhaus präsentiert sich in klassischer bäuerlicher Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorhaus, eine gemütliche Stube mit Küche, Kachelofen und Sparherd, ein Schlafzimmer mit Waschbecken und eigenem Kachelofen. Weiters stehen ein kleines Badezimmer mit WC, sowie ein Technikraum zur Verfügung. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer großzügigen Diele und mehreren Schlaf- und Gästezimmern. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über acht Zimmer. Mehrere Räume sind mit eigenen Waschgelegenheiten bzw. Badezimmern ausgestattet. Ein Teil der Räume wurde früher als Fremdenzimmer genutzt. Keller: Im Keller befindet sich ein Mostkeller Garage: Garage mit einer darüberliegenden Remise mit zusätzlichem Lagerraum. Energieausweis: in Arbeit Aufschließung: Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sowie eine gefasste Quelle ergänzt. Eine wasserdichte Jauchengrube ist ebenfalls vorhanden. Allgemeines: Ein besonderes Kleinod der Liegenschaft ist die renovierte Kapelle, die dem Anwesen einen ganz historischen und atmosphärischen Charakter verleiht. Eine große, prächtige Linde sowie ein weitläufiger Obstgarten prägen das Grundstück. Heizung: Beheizt wird derzeit mit festen Brennstoffen; der bestehende Heizkessel ist aktuell defekt. Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Sonstiges: Der Erwerb ist aufgrund der geltenden grundverkehrsrechtlichen Bestimmungen ausschließlich durch einen entsprechend landwirtschaftlich berechtigten Erwerber bzw. Landwirt möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Aigen, direkt am westlichen Fuß des Gaisbergs, befindet sich dieses ca. 2.000 m² große Grundstück. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, grün umgeben und dennoch stadtnah – die ideale Kombination für ein lebenswertes Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigem Grünland. Gegenüberliegend gewidmetes Grünland garantiert freie Sicht und ein offenes Landschaftsbild. Darüber hinaus bestünde die Option einer Parzellierung, sodass eine Teilfläche von ca. 995 m² zu einem Kaufpreis von € 2.890.000 erworben werden könnte. Die Facts im Überblick: • Größe: ca. 2.000 m² • Widmung: Bauland – reines Wohngebiet (WR) • GRZ: 0,25 • GFZ: 0,4 • Max. oberirdische Geschoße: 2 • Lage: ruhige Sackgasse am Fuße des Gaisbergs • Infrastruktur: O-Bus Linie 6 und Supermarkt in ca. 5 Gehminuten • Umgebung: Einfamilienhäuser, Gärten, Grünland gegenüber Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft lebenswertes Zuhause. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Aigen, direkt am westlichen Fuß des Gaisbergs, befindet sich dieses ca. 995 m² große Grundstück. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, grün umgeben und dennoch stadtnah – die ideale Kombination für ein lebenswertes Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigem Grünland. Gegenüberliegend gewidmetes Grünland garantiert freie Sicht und ein offenes Landschaftsbild. Das derzeit 1.990 m² große Grundstück ist noch nicht rechtskräftig parzelliert. Ein Teilungsplan liegt vor; im Zuge eines Kaufs ist die Parzellierung in zwei Grundstücke vorgesehen, wobei das hier angebotene Teilgrundstück ca. 995 m² umfassen würde. Alternativ besteht die Option, das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.990 m² zu einem Kaufpreis von € 5.800.000 zu erwerben. Die Facts im Überblick: • Größe: ca. 995 m² • Widmung: Bauland – reines Wohngebiet (WR) • GRZ: 0,25 • GFZ: 0,4 • Max. oberirdische Geschoße: 2 • Lage: ruhige Sackgasse am Fuße des Gaisbergs • Infrastruktur: O-Bus Linie 6 und Supermarkt in ca. 5 Gehminuten • Umgebung: Einfamilienhäuser, Gärten, Grünland gegenüber Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft lebenswertes Zuhause. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gaisbergblick auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Salzburg Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.275 m² lt. Grundbuch. Dieses Immobilienangebot überzeugt vor allem durch die ruhige Lage, den atemberaubenden und freien Gaisbergblick sowie durch das außergewöhnlich große Gartenareal. Die Immobilie selbst verfügt über eine Gesamtnutzfläche inkl. Keller von ca. 206 m² und weist somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² aus, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Neben der weitläufigen Grünfläche mit unverbautem Panoramablick bietet diese Liegenschaft sowohl eine geräumige Terrasse als auch einen zusätzlichen Balkon, welche ebenfalls einen freien Blick auf die umliegende Umgebung versprechen. Gegebenheiten die ideal sind, um entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen oder einfach nur die ruhige Atmosphäre zu genießen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ausblick, Grundstücksqualität sowie Entwicklungspotential und stellt somit eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen Lage von Salzburg dar. Information: Laut Flächenwidmung sind ca. 600 m² als Bauland ausgewiesen, während die verbleibenden ca. 690 m² als Grünland gelten. HWB 120 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg – einer Stadt, die für ihre beeindruckende Kultur, ihre atemberaubende Natur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 57,58 m² bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 280.000,00 €, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit zu allen wichtigen Punkten im Stadtleben ermöglicht. Mit der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder erreichen bequem Ihre Ziele in der Umgebung. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Salzburgs entdecken möchten, hier sind Sie immer gut vernetzt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität schätzen, die eine exzellente Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Genießen Sie frisches Brot und regionale Produkte, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Ob als Eigenheim oder als Renditeobjekt – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft Salzburgs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In attraktiver Lage der Stadt Salzburg entsteht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 49,15 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit Loggia bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger. Highlights auf einen Blick Ca. 49,15 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt Großzügiger Balkon mit Loggia Heller Wohn- und Essbereich Durchdachte Grundrissgestaltung Hochwertige Ausstattung Attraktive Wohnlage in Salzburg Hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einkaufszentrum in der Nähe Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus rasch erreichbar Schulen, Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen im Umfeld Die Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs und die optimale Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Sichern Sie sich schon jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Salzburg. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]