Suchergebnisse für "grünland in andritz kaufen"

#Landwirtschaft

In begehrter Lage im Bezirk Graz-Andritz, nur rund 500 Meter von der Purpur Apotheke in der Radegunder Straße entfernt, wartet dieses wunderschöne Grundstück auf neue Eigentümer mit Weitblick. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, idyllische Atmosphäre nahe dem Weizbach, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt – hier genießen Sie das Gefühl von Landleben, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Das ebene Grundstück mit Zufahrt ist bereits voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Post). Aktuell handelt es sich noch um landwirtschaftliche Nutzfläche, die nächsten Umwidmungen sind für 2027/2028 geplant. Genau darin liegt die außergewöhnliche Chance: Mit der Umwidmung in Bauland ist eine Wertsteigerung von rund 40 % realistisch – ein attraktives Investment mit Perspektive. Da die angrenzenden Grundstücke bereits bebaut sind und die Infrastruktur vollständig vorhanden ist, spricht vieles dafür, dass auch dieses Zwischenstück problemlos umgewidmet wird. Ob als Vorsorge für die eigenen Kinder, als sicheres Sachwert-Investment oder als Grundlage für ein späteres Bauprojekt – dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität. Sie investieren in reales Eigentum, unabhängig von Finanzmärkten, und sichern sich gleichzeitig eine hervorragende Gewinnchance – ganz gleich, ob Sie selbst bauen möchten oder nicht. Zusätzlich interessant: Das Nachbargrundstück mit insgesamt 1.953 m² kann derzeit ebenfalls erworben werden – ideal für größere Projekte oder eine noch stärkere Investitionsstrategie. Neugierig geworden? Gerne informiere ich Sie persönlich – rufen Sie mich einfach an! Hard Facts Grundstücksgröße: ca. 800 m²Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Post) Bebauungsdichte: 0,3Derzeitige Widmung: landwirtschaftliche Nutzfläche Geplante Umwidmung: 2027–2028 Ergänzende Information zur Nutzung: Um die laufende Pflege des Grundstücks sicherzustellen, ist die Fläche derzeit verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag kann jedoch jederzeit mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgelöst werden, sodass einer zukünftigen Eigennutzung, Weiterentwicklung oder Bebauung keinerlei langfristige Bindung entgegensteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hier bietet sich die Gelegenheit 5 Tiefgaragenplätze im Paket zu erwerben! Sie befinden sich im Zentrum von Andritz in einem modernen Wohngebäude nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Der Kaufpreis beträgt € 104.166,67 netto zzgl. 20% Ust. Somit gesamt € 125.000,- brutto. Aktuell betragen die monatlichen Bewirtschaftungskosten je Tiefgaragenplatz ca. € 35,- inkl. Steuern und Rücklagen. Lage: Nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eigentlich gar nicht mehr zu bekommen! Ein Baugrundstück mit höchster Wohnqualität, wunderbarer Grünruhelage (Sackgasse!) und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt in exzellenter Wohnlage in Graz-Andritz! Nur einen „Steinwurf“ von jeglicher städtischer Infrastruktur entfernt, von unglaublich viel Grün und Ruhe verwöhnt und gleichzeitig in sehr sympathischer in jüngster Vergangenheit immer stärker nachgefragter Einfamilienhausumgebung gelegen, eröffnet ihnen dieses attraktive Baugrundstück eine perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnwünsche. Das Grundstück selbst liegt laut aktuellem Flächenwidmungsplan 4.0 im „Reinen Wohngebiet“ und bietet innerhalb der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 vielfältige Möglichkeiten baulicher wie architektonischer Gestaltung. Die unendliche Suche nach dem Bauplatz, der Ihren Vorstellungen von Ruhe, Natur, Sonne, Ausblick und einer nahe liegenden Versorgung mit allen Einrichtungen der Stadt entspricht: Jetzt bietet sich die für wahr rare Gelegenheit an einem solchen besonderem Standort seinen Wohntraum zu erfüllen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Kauf steht ein einzigartiges Wohnbaugrundstück im begehrten Bezirk Andritz, einer der bevorzugtesten Wohngegenden von Graz. Mit einer Fläche von ca. 1.533 m² und der Widmung WR 0,2 – 0,3 bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das Grundstück besticht durch sein Alleinstellungsmerkmal – den perfekten Ausblick. Die ideale Südausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse; auch in den Wintermonaten genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden. Die attraktive Lage in Andritz überzeugt durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der besonders für Familien interessant ist. Der Bauplatz ist ab sofort verfügbar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Bauprojekt umgehend zu starten. Ob Einfamilienhaus oder moderne Villa – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause in die Realität umsetzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraumgelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 25m2 große Terrasse - südostseitig orientiert! Weiters befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung- Ein weiterer südseitig orientierter Balkon runden den Wohnkomfort ab- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraumgelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 25m2 große Terrasse - südostseitig orientiert! Weiters befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung- Ein weiterer südseitig orientierter Balkon runden den Wohnkomfort ab- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Im Norden von Graz , dort wo die Stadt sanft in die grüne Natur übergeht, entsteht ein Projekt, das mehr als nur Wohnungen bietet: Es schenkt Lebensräume mit Haltung. In einer kaum befahrenen Seitengasse von Andritz - einem Stadtteil, der sich seit Jahren durch stille Attraktivität und Bodenständigkeit auszeichnet - reift derzeit ein Neubau, der architektonische Klarheit mit liebevollen Details verbindet. Dieser Baukörper hält, was viele versprechen: 11 ausgewählte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 37 bis 95 m² - bewusst geplant, durchdacht in jeder Linie, offen für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob als erstes Zuhause, als verlässliche Wertanlage oder als Platz zum Ankommen - jede Wohnung trägt den Anspruch in sich, mehr als bloßer Wohnraum zu sein. Die Raumkonzepte sind durchwegs großzügig, dabei nie verschwenderisch. Große Fensterflächen holen das Licht ins Innere, während die Außenbereiche - vom Balkon bis zum Eigengarten - als echte Verlängerung des Wohnens dienen. In den oberen Etagen öffnet sich der Blick bis zum Rainerkogel - einem der versteckten Kraftorte am Rand der Stadt. Materialwahl und Ausstattung erzählen von Qualität ohne Aufdringlichkeit: Echtholzböden, verlegte Raffinesse im Bad, dreifach verglaste Fenster mit Aluschale, Hebe-Schiebetüren im PH- Bereich inkl. Klimavorbereitung. Technik dort, wo sie nützt - dezent, aber vorausschauend. Ergänzt wird all das durch eine Tiefgarage , einen Aufzug , gut ausgestattete Kellerabteile und selbstverständlich moderne Bauökologie , die nicht nur die Umwelt, sondern auch künftige Betriebskosten schont. Andritz ist vieles, aber vor allem ist es ehrlich. Keine Hipster-Romantik, sondern echte Infrastruktur: Straßenbahn, Busse, Nahversorger, Bauernmarkt, Schulen, Bankfilialen, Wanderwege. Und wer es will, ist in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Platte - dort, wo die drei Bezirke Geidorf, Mariatrost und Andritz aufeinandertreffen. Von der Stephanienwarte am Plattensteig aus hat man einen herrlichen Überblick über ganz Graz und ist nicht weit entfernt von Buschenschänken, Obstbau sowie Wander-, Lauf- und Bikerstrecken so nahe dem Andritzer Ortskern. Und auf den Hausberg der Grazer, dem Schöckl ist es auch nicht weit. Highlights: Nur 11 Einheiten - keine Massenware, sondern Maßarbeit Raumgrößen von 37 bis 95 m² - Vielfalt statt Einheitsbrei Großzügige Freiflächen: Leben unter freiem Himmel Blick auf den Rainerkogel ab den oberen Etagen - Naturblick inklusive Echtholz, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung - hochwertig, ohne Prunk Raffstores, Klimavorbereitung, Hebe-Schiebetüren im PH-Bereich - Technik, die mitdenkt Tiefgarage, Aufzug und Steckdose im Keller - praktisch, nicht banal Nachhaltige Bauweise - für kluge Köpfe mit Zukunftsblick Nahversorger & Öffis in Gehnähe - Alltag ohne Umwege Schöckl, Murradweg & grüne Oasen direkt ums Eck - wo Freizeit beginnt Dieses Wohnhaus steht nicht für Schnickschnack - sondern für Substanz. Für Menschen, die sich Qualität wünschen, aber keine Show. Für alle, die im Leben nicht nur wohnen, sondern sich zuhause fühlen wollen. Top 5 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 77,9 m² Balkon: 19,18 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Wohnküche: 38,24 m² Vorraum: 7,07 m² Bad: 4,08 m² WC: 2,05 m² Abstellraum: 1,33 m² Zimmer 1: 13,43 m² Zimmer 2: 11,59 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben. Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz - diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt - entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m² , die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten. Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte - und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz. Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show angewiesen zu sein. Echte Eichenholzböden schmeicheln den Füßen. Feinsteinzeug im Bad spricht die Sprache feiner Zurückhaltung. Dreifach verglaste Fenster mit eleganter Aluschale, großzügige Hebe-Schiebetüren im Penthouse - hier wirkt nichts überladen, aber alles ist durchdacht. Technik bleibt dezent im Hintergrund, doch immer da, wenn sie gebraucht wird: vom sanften Klimakonzept bis zu smarten Raffstores. Und natürlich darf auch das Praktische nicht fehlen: Tiefgarage, Aufzug, E-Ladesteckdosen im Keller, großzügige Kellerabteile - das Leben soll schließlich leicht sein. Nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass auch das Gewissen ein Zuhause findet - und die Betriebskosten erfreulich moderat bleiben. Andritz bleibt Graz' ruhige Schönheit. Hier dominiert kein Trend, sondern Substanz. Bauernmärkte, Straßenbahnen, Radwege, Schulen, Wanderpfade - alles liegt nah. Wer will, taucht in wenigen Minuten in die Innenstadt ein. Wer nicht will, bleibt in Andritz - und genießt das Beste aus beiden Welten. Deine Vorteile im Überblick: 20 Wohnungen, jede ein Unikat - kein Schema F, sondern Räume mit Seele Flächen von 38 bis 132 m² - vom kompakten Rückzugsort bis zur Familienoase Freiflächen zum Durchatmen - Balkone, Terrassen, Eigengärten Weite Blicke ins Grüne - weil der Kopf manchmal einfach fliegen will Materialien, die man spürt - Eiche, Stein, Glas, perfekt komponiert Moderne Technik ohne Prunk - Klimavorbereitung, Raffstores, Hebe-Schiebetüren Alltag, der leicht geht - Tiefgarage, Lift, Strom im Keller Bauen mit Zukunft - ökologisch, langlebig, kostenbewusst Alles nah - Nahversorger, Öffis, Natur, Kultur, Sport Freizeit vor der Haustür - vom Schöckl bis zum Murradweg Dieses Haus richtet sich an Menschen, die spüren: Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. An alle, die Qualität lieben, aber keine Show brauchen. An alle, die endlich ankommen wollen. Top 9 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 91,5 m² Balkon 1: 10,09 m² Balkon 2: 11,99 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Wohnküche: 32,29 m² Vorraum: 6,48 m² WC/Abstellraum: 3,28 m² Gang: 5,93 m² Abstellraum: 1,97 m² Bad: 7,4 m² Zimmer 1: 10,79 m² Zimmer 2: 11,99 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

Kleine Agrarfläche Grünland-Acker zu kaufen. - ebenes Grundstück - gut erreichbar - ca. 9200 m² groß Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Kleine Agrarfläche Grünland-Acker zu kaufen. - ebenes Grundstück - gut erreichbar - ca. 9200 m² groß Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

3.807 m² Grünland warten auf Umwidmung ! Im Ortsentwicklungskonzept der Gemeinde ist die Fläche ausgewiesen als Bauerwartungsland, Widmung: Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet ist möglich. Die Entwicklung eines Wohnprojektes oder die Ansiedlung eines Betriebes ist gleichermaßen möglich, je nach Widmungskategorie. Lage: an der Frankinger Landesstraße Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, das Umwidmungsverfahren noch nicht eingeleitet. Der Kauf der Liegenschaft ist abhängig von der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Übergabe: kurzfristig möglich... [Mehr]