Suchergebnisse für "grünland in andritz kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

3031 Rekawinkel | ca. 900 m² Bauland-Wohngebiet und ca. 4,1 ha Grünland Ein Zuhause am sonnigen Südhang, ergänzt durch eine weitläufige Wiesenlandschaft: Diese besondere Liegenschaft verbindet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen, mit rund 41.000 m² Grünland. Rekawinkel verbindet naturnahes Wohnen im Wienerwald mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Bundeshauptstadt. In Pressbaum finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Trafiken. Besonders praktisch ist auch der neue BILLA-Markt in Eichgraben, der das Einkaufsangebot in der näheren Umgebung ergänzt. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in Pressbaum und Tullnerbach, darunter Volksschule, Mittelschule und das Bildungsangebot am Campus Sacré Cœur sowie im Norbertinum. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Rekawinkel mit Zugverbindungen Richtung Wien und Westen sowie regionale Busverbindungen gegeben. Für Autofahrer bietet die nahe Westautobahn A1 eine Verbindung Richtung Wien ebenso wie Richtung St.Pölten. Bauland – die Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 900 m²Maximal bebaubare Fläche: ca. 186 m² Offene Bebauungsweise, Bauklasse I und II (bis 8 m Gebäudehöhe) Bis zu 2 Wohneinheiten innerhalb eines Hauptgebäudes2 Kfz-Stellplätze je Wohneinheit Nebengebäude: Gesamtflächenausmaß bis zu 100 m²Die Aufschließungsabgabe beträgt derzeit ca. € 41.000 und wird bei Bauplatzerklärung von der Stadtgemeinde Pressbaum vorgeschrieben.4,1 ha Grünland – landwirtschaftliches Potenzial Die angrenzende, als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmete Wiesenfläche bietet Möglichkeiten für eine standortgerechte Bewirtschaftung, beispielsweise durch Mahd und Heugewinnung oder geeignete Weidenutzung. Auch eine Bewirtschaftung durch einen örtlichen Landwirt kann geprüft werden. Das Grünland stellt keine zusätzliche Baufläche dar; Gebäude und Anlagen sind dort im Rahmen der geltenden Widmung nicht zulässig. Eine attraktive Kombination für alle, die naturnah wohnen und zugleich über großzügige landwirtschaftliche Flächen verfügen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Golden Hour – Exklusive Panoramavilla in Graz-Andritz In ruhiger Grünlage von Graz-Andritz entsteht eine moderne Panoramavilla, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und viel Privatsphäre verbindet. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick, während Nahversorgung, Schulen und die Grazer Innenstadt gut erreichbar bleiben. Eckdaten Nutzfläche: ca. 193 m²Grundstück: ca. 884 m²3 Schlafzimmer Master-Bedroom mit Schrankraum und Bad Wohn-/Koch-/Essbereich: großzügig mit ca. 56,5 m²Balkon Terrasse: ca. 41 m² + zusätzlicher Balkon mit ca. 11 m²Terrasse: ca. 37,7 m²überdachter Stellplatzbereich: ca. 31,7 m²Klimaanlage im Wohnbereich PV-Anlage Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) Pool optional gegen Aufpreis Geplanter Baustart: 2027 Individuelle Mitgestaltung teilweise noch möglich Provisionsfrei für Käufer Das Herzstück der Villa befindet sich im Obergeschoß. Der rund 56 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen geplant und bietet durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht und einen wunderschönen Ausblick. Der angrenzende Balkon/Terrasse mit rund 41 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoß befindet sich der private Bereich des Hauses. Neben dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die knapp 38 m² große Terrasse und weiter in den großzügigen Eigengarten. Bei der Ausführung wird Wert auf hohe Qualität und langlebige Materialien gelegt. Vorgesehen sind unter anderem Eichenparkett, großformatige keramische Beläge, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Raffstores. Da der Baustart für 2027 geplant ist, können Käufer derzeit noch eigene Vorstellungen einbringen. Im Rahmen der technischen Möglichkeiten können Raumaufteilung und Zwischenwände angepasst werden. Auch bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails stehen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Ein modernes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und der Möglichkeit, schon während der Planungsphase persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Baustart geplant 2027 | Provisionsfrei für Käufer Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Morgens Waldluft, abends Stadtleben – Andritz/Platte Wo morgens der erste Weg in den Wald führt und abends die Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist, wartet dieses Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Rund 670 m² in ruhiger Hanglage am Fuße der Platte in Graz-Andritz, sonnig und mit viel Raum für Ihr Eigenheim samt Garten. Gewidmet ist das Grundstück als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3. So sind rund 200 m² Bruttogeschoßfläche möglich, genug für ein großzügiges Einfamilienhaus. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, Architektur und Planung liegen also weitgehend in Ihrer Hand. Massivhaus, Fertighaus oder Modulhaus: Hier wird Ihre Vorstellung vom Wohnen Wirklichkeit. Erreichbar ist das Grundstück über einen grundbücherlich gesicherten Privatweg. Es ist erschlossen und wird lastenfrei übergeben. Die Highlights auf einen Blick: ca. 670 m² Baugrund in ruhiger Hanglage Widmung Reines Wohngebiet, Dichte 0,2–0,3Teilweise erschlossen bzw. Erschließung in Aussicht, Zufahrt grundbücherlich gesichertder Preis ist eine Verhandlungsbasis Unterlagen zur Bauplatzeignung, der Teilungsplan sowie Auszüge zum Baugrund liegen vor und werden Interessenten gerne übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen! Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn und Essbereich und ein gemütliches Zimmer - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Vollausgestatteten Küche lässt keine Wünsche offen. Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil. Die 2 Tiefgaragenplätze sind Optional für einen Preis pro Stk. ? 20.000.- zu Kaufen bzw. kann die Immobilie auch nur mit einem oder keinen Stellplatz erworben werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PANORAMAVILLA „GOLDEN HOUR“ – ARCHITEKTUR, WEITBLICK UND PRIVATSPHÄREIn erhöhter Lage von Graz-Andritz entsteht mit der Panoramavilla "Golden Hour" ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Qualität und Privatsphäre. Auf rund 190 m² Nutzfläche und einem etwa 912 m² großen Grundstück verbindet die Villa modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept. Der repräsentative Wohnbereich befindet sich bewusst im Obergeschoß: Ein rund 55 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Glasflächen öffnet sich auf weitläufige Außenflächen und schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit besonderem Bezug zur Umgebung. Ein rund 46 m² großer Balkon sowie ein eigener Pool (optional gegen Aufpreis) direkt auf der Wohnebene machen diesen Bereich zu einem exklusiven Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoß liegt die private Ebene mit Master-Bedroom samt Schrankraum und Bad, zwei weiteren Zimmern, zusätzlichem Bad sowie eigener Saunaräumlichkeit. Eine großzügige Terrasse von über 55 m² verbindet die Innenräume direkt mit dem Garten. Hochwertige Materialien, klare Architektur und die Trennung zwischen offenem Wohnen und privatem Rückzug verleihen der Villa ihren besonderen Charakter. Ausgewählte Bereiche der Villa können noch individuell mitgestaltet werden. Raumaufteilung, Zwischenwände sowie Böden, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails lassen sich im Rahmen der technischen Möglichkeiten an persönliche Wünsche anpassen. Eckdaten & Highlightsrd. 190 m² Nutzflächerd. 912 m² Grundstückrd. 720 m² Eigengartenoffener Wohn-/Koch-/Essbereich mit rd. 55 m²Master-Bedroom mit Ankleideraum und eigenem Badzwei weitere Schlafzimmerein weiteres Badezimmergroßzügige Freiflächen auf allen Wohnebenen Kühlanlage Pool direkt auf der Wohnebene (optional gegen Aufpreis) Sauna (ohne Innenausbau) Carport mit rd. 32,5 m²PV-Anlage gemäß gesetzlichen Vorgaben Vorbereitung für E-Ladestation (Leerverrohrung) Isolier-dreifach-Verglasungelektrisch betriebene Außenraffstores Baustart geplant 2027provisionsfrei für Käufer Eine Villa für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und moderne Architektur suchen – mit Pool, Sauna, viel Freiraum und der Möglichkeit, das eigene Zuhause noch mitzugestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch zu dieser exklusiven Wohngelegenheit in Graz-Andritz. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PANORAMAVILLA „GOLDEN HOUR“ – ARCHITEKTUR, WEITBLICK UND PRIVATSPHÄREIn erhöhter Lage von Graz-Andritz entsteht mit der Panoramavilla "Golden Hour" ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Qualität und Privatsphäre. Auf rund 190 m² Nutzfläche und einem etwa 912 m² großen Grundstück verbindet die Villa modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept. Der repräsentative Wohnbereich befindet sich bewusst im Obergeschoß: Ein rund 55 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Glasflächen öffnet sich auf weitläufige Außenflächen und schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit besonderem Bezug zur Umgebung. Ein rund 46 m² großer Balkon sowie ein eigener Pool (optional gegen Aufpreis) direkt auf der Wohnebene machen diesen Bereich zu einem exklusiven Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoß liegt die private Ebene mit Master-Bedroom samt Schrankraum und Bad, zwei weiteren Zimmern, zusätzlichem Bad sowie eigener Saunaräumlichkeit. Eine großzügige Terrasse von über 55 m² verbindet die Innenräume direkt mit dem Garten. Hochwertige Materialien, klare Architektur und die Trennung zwischen offenem Wohnen und privatem Rückzug verleihen der Villa ihren besonderen Charakter. Ausgewählte Bereiche der Villa können noch individuell mitgestaltet werden. Raumaufteilung, Zwischenwände sowie Böden, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails lassen sich im Rahmen der technischen Möglichkeiten an persönliche Wünsche anpassen. Eckdaten & Highlightsrd. 190 m² Nutzflächerd. 912 m² Grundstückrd. 720 m² Eigengartenoffener Wohn-/Koch-/Essbereich mit rd. 55 m²Master-Bedroom mit Ankleideraum und eigenem Badzwei weitere Schlafzimmerein weiteres Badezimmergroßzügige Freiflächen auf allen Wohnebenen Kühlanlage Pool direkt auf der Wohnebene (optional gegen Aufpreis) Sauna (ohne Innenausbau) Carport mit rd. 32,5 m²PV-Anlage gemäß gesetzlichen Vorgaben Vorbereitung für E-Ladestation (Leerverrohrung) Isolier-dreifach-Verglasungelektrisch betriebene Außenraffstores Baustart geplant 2027provisionsfrei für Käufer Eine Villa für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und moderne Architektur suchen – mit Pool, Sauna, viel Freiraum und der Möglichkeit, das eigene Zuhause noch mitzugestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch zu dieser exklusiven Wohngelegenheit in Graz-Andritz. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <5.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

2539 m² GRÜNLAND FÜR NATURLIEBHABER ZU VERKAUFEN! Mit atemberaubendem Ausblick, Nähe Augustinerwald! Das vorliegende Grundstück, großzügige 2539 Quadratmeter, besticht durch seine Einordnung als Grünland und befindet sich in einer malerischen Hanglage. Die Naturpracht des Grundstücks ist durch die Widmung als Schutzgebiet-Wald und Wiesengürtel gesichert, und es eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonderheiten: • Größe: Mit 2539 Quadratmetern bietet das Grünland ausreichend Platz für Naturliebhaber und ökologisch orientierte Projekte. • Schutzgebiet-Wald und Wiesengürtel: die Widmung als Schutzgebiet sichert die Erhaltung der natürlichen Flora und Fauna und unterstreicht die ökologische Bedeutung des Grundstücks. • Ausblick: Der wunderschöne Ausblick von diesem Grundstück aus erstreckt sich über die geschützte Umgebung und verspricht Ruhe und Erholung inmitten der unberührten Natur. Potenzial: Das Grünland bietet eine einzigartige Möglichkeit für Naturliebhaber. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Hanglage und Panoramablick macht dieses Grundstück zu einer besonders reizvollen Option für ökologisch orientierte Projekte. Mögliche Nutzung: - Schaffung eines Naturerholungsraums • Anlegung von ökologisch verträglichen Gärten • Förderung der Biodiversität durch naturnahe Gestaltung Aktuell kann dort kein Objekt errichtet werden, da es sich aktuell um Schutzgebiet Wald und Wiesengürtel handelt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie „erfolgreich verkauft“ oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit garantierten Mieteinnahmen bis Ende März 2031 und einer gut nutzbaren Wohnfläche von 58,63 m² ist diese Einheit ein idealer Baustein für Ihren langfristigen Vermögensaufbau. Wohnung Top 01 - EGDiese optimal geschnittene Erdgeschosswohnung wurde vor Vermietung saniert, verfügt über 2 Zimmer und eignet sich deshalb ideal für Paare oder auch als Single-Wohnung. Die Küche wird durch einen Raumteiler geschickt vom eigentlichen Wohnbereich getrennt. Diese durchdachte Lösung kommt dem alltäglichen Raumkomfort enorm zugute, da sie die Vorteile eines offenen Wohnkonzepts mit einer klaren Strukturierung vereint. Das funktional geschnittene Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zudem zeichnet sich der Raum durch eine gute Belichtung aus, die für angenehme und helle Lichtverhältnisse sorgt. Lage/Anbindung Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu den Bezirken Andritz/Geidorf und garantiert aufgrund der Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <375m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <350m Universität <1.775m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <875m Polizei <850m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <350m Bahnhof <2.625m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reizendes Eck-Reihenhaus mit sonnigem Garten, großzügigem Wohnbereich und besonderem Wohlfühlcharakter! Dieses liebevoll gepflegte Eck-Reihenhaus in Graz-Andritz vereint Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden Stadtnähe. Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung und umgeben von viel Grün bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für junge Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind, machen den Alltag besonders komfortabel. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Untergeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier befindet sich das Herzstück der Immobilie, der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen hochwertigen, besonders hellen Zubau erweitert wurde. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht diesem Bereich ein außergewöhnliches Wohngefühl und schafft eine luftige, offene Atmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen mit Sichtfenster sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Stimmung und macht diesen Raum zu einem echten Wohlfühlort. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essen im Freien oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man über den Balkon und eine Treppe in den schönen, wenig einsehbaren Garten. Auf dieser Ebene stehen zudem eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Küche bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten: Sie kann entweder als zusätzliches Zimmer umgestaltet werden, wodurch insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung stehen, oder in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert werden, um... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Villenanwesen Osterhof zählt zu den außergewöhnlichsten historischen Wohnimmobilien im Raum Graz. Die repräsentative Liegenschaft aus dem vereint eindrucksvolle Architektur, geschichtsträchtiges Flair und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Über Generationen hinweg prägte das Anwesen das Erscheinungsbild der Umgebung von Neustift und beeindruckt bis heute durch seinen unverwechselbaren Charakter sowie seine außergewöhnliche Ausstrahlung. Bereits die Zufahrt vermittelt den repräsentativen Charakter des Anwesens. Eine von zwei historischen Torpfeilern eingefasste Toreinfahrt mit dem Wappen Osterhof führt auf das Grundstück und unterstreicht die besondere Bedeutung dieser Liegenschaft. Im Inneren bildet die eindrucksvolle Galerie das architektonische Herzstück des Hauses und verleiht dem Villenanwesen eine unverwechselbare Atmosphäre. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch die stilvolle Halbwendeltreppe, beeindruckende Raumhöhen und großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Die großzügige Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für exklusives Wohnen und bietet ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Die harmonische Verbindung aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und setzen die erhaltenen architektonischen Details eindrucksvoll in Szene. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ihrer charakteristischen Säulenbrüstung. Gemeinsam mit den liebevoll gestalteten Außenbereichen und der ruhigen Grünlage entsteht ein Wohnambiente, das Privatsphäre, Erholung und repräsentatives Wohnen in idealer Weise miteinander verbindet. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde das Villenanwesen mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung seines historischen Charakters revitalisiert. Ziel war es, die wertvolle Bausubstanz und die architektonischen Besonderheiten langfristig zu erhalten und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Energieeffizienz und moderne Technik gerecht zu werden. Historische Stilelemente wurden liebevoll bewahrt und harmonisch mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung verbunden. Das Villenanwesen Osterhof vereint historische Eleganz, außergewöhnliche Architektur und höchste Wohnqualität in einer Form, die heute nur noch selten zu finden ist. Mit seiner eindrucksvollen Erscheinung, den großzügigen Raumverhältnissen, der hochwertigen Generalsanierung und der ruhigen Grünlage bietet es ein exklusives Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Highlights & Merkmale: • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (2026) • rd. 308 m² Nutzfläche • rd. 934 m² Grundstücksfläche • rd. 706 m² Gartenfläche • rd. 189 m² Dachboden (ausbaufähig) • 9 Zimmer mit beeindruckenden Raumhöhen • Repräsentative Galerie als architektonisches Herzstück • Stilvolle Halbwendeltreppe und originale historische Elemente • Großzügige Westterrasse mit Säulenbrüstung • Hochwertige Parkettböden und lichtdurchflutete Räume • Pelletsheizung (alternative Heizform möglich) • Sofort bezugsfertig • Keine Denkmal- oder Altstadtschutzzone • Wohn- oder gewerbliche Nutzung möglich • Noch individuelle Anpassungen möglich Lagebeschreibung: Die Villa Osterhof befindet sich im begehrten Grazer Stadtteil Andritz am Neustiftweg und verbindet absolute Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in eine idyllische Grünlage genießen Sie höchste Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der Andritzer Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn ist hervorragend. Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie in rund 12 Fahrminuten – eine Lage, die naturnahes Wohnen und urbanen Komfort ideal miteinander verbindet. Für weitere Detailinformationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Das Büroanwesen Osterhof zählt zu den außergewöhnlichsten historischen Büro- und Gewerbeimmobilien im Raum Graz. Die repräsentative Liegenschaft vereint eindrucksvolle Architektur, geschichtsträchtiges Flair und modernen Nutzungskomfort auf höchstem Niveau. Über Generationen hinweg prägte das Anwesen das Erscheinungsbild der Umgebung von Neustift und beeindruckt bis heute durch seinen unverwechselbaren Charakter sowie seine außergewöhnliche Ausstrahlung. Bereits die Zufahrt vermittelt den repräsentativen Charakter des Anwesens. Eine von zwei historischen Torpfeilern eingefasste Toreinfahrt mit dem Wappen Osterhof führt auf das Grundstück und unterstreicht die besondere Bedeutung dieser Liegenschaft. Im Inneren bildet die eindrucksvolle Galerie das architektonische Herzstück des Hauses und verleiht dem Villenanwesen eine unverwechselbare Atmosphäre. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch die stilvolle Halbwendeltreppe, beeindruckende Raumhöhen und großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein außergewöhnliches Arbeits- und Repräsentationsumfeld schaffen. Die großzügige Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine repräsentative Büronutzung und bietet ausreichend Platz für individuelle Unternehmenskonzepte. Die harmonische Verbindung aus historischer Architektur und modernem Nutzungskomfort verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und setzen die erhaltenen architektonischen Details eindrucksvoll in Szene. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ihrer charakteristischen Säulenbrüstung. Gemeinsam mit den liebevoll gestalteten Außenbereichen und der ruhigen Grünlage entsteht ein repräsentatives Ambiente, das Exklusivität, Aufenthaltsqualität und ein hochwertiges Arbeitsumfeld in idealer Weise miteinander verbindet. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde das Villenanwesen mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung seines historischen Charakters revitalisiert. Ziel war es, die wertvolle Bausubstanz und die architektonischen Besonderheiten langfristig zu erhalten und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Nutzungsqualität, Energieeffizienz und moderne Technik gerecht zu werden. Historische Stilelemente wurden liebevoll bewahrt und harmonisch mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung verbunden. Das Büroanwesen Osterhof vereint historische Eleganz, außergewöhnliche Architektur und höchste Nutzungsqualität in einer Form, die heute nur noch selten zu finden ist. Mit seiner eindrucksvollen Erscheinung, den großzügigen Raumverhältnissen, der hochwertigen Generalsanierung und der ruhigen Grünlage bietet es einen exklusiven Unternehmensstandort für anspruchsvolle Betriebe, die das Besondere suchen und Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Highlights & Merkmale: • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (2026) • rd. 308 m² Nutzfläche • rd. 934 m² Grundstücksfläche • rd. 706 m² Gartenfläche • rd. 189 m² Dachboden (ausbaufähig) • 9 Zimmer mit beeindruckenden Raumhöhen • Repräsentative Galerie als architektonisches Herzstück • Stilvolle Halbwendeltreppe und originale historische Elemente • Großzügige Westterrasse mit Säulenbrüstung • Hochwertige Parkettböden und lichtdurchflutete Räume • Pelletsheizung (alternative Heizform möglich) • Sofort bezugsfertig • Keine Denkmal- oder Altstadtschutzzone • Wohn- oder gewerbliche Nutzung möglich • Noch individuelle Anpassungen möglich Lagebeschreibung: Die Villa Osterhof befindet sich im begehrten Grazer Stadtteil Andritz am Neustiftweg und verbindet absolute Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in eine idyllische Grünlage genießen Sie höchste Qualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der Andritzer Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn ist hervorragend. Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie in rund 12 Fahrminuten – eine Lage, die naturnahes Wohnen und urbanen Komfort ideal miteinander verbindet. Für weitere Detailinformationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses attraktive Bauträgergrundstück in Rohrendorf/Krems bietet auf einer Fläche von 10.123 m² als Bauland-Agrar großes Entwicklungspotential. Optional kann das angrenzende Grünland mit einer Fläche von 4.038 m² erworben werden, ideal für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Rohrendorf bei Krems ist eine beliebte und wachsende Gemeinde mit umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt mit ihrer Nähe zu Krems (5 Minuten) und Wien (gute Anbindung über die Bahn und Autobahn). Die unmittelbare Nähe zur Bahnstation und die gute Anbindung machen das Grundstück besonders attraktiv für Bauprojekte mit einer modernen, vernetzten Zielgruppe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe Rohrendorf bietet eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauträger und Investoren in einer beliebten Lage. Mit der Option, zusätzliches Grünland zu erwerben, können hier zukunftsweisende Projekte in einem aktiven und attraktiven Umfeld umgesetzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]