Suchergebnisse für "grünland in andritz kaufen"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Stadthaus in Ruhelage von Graz-Andritz – 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Garten und hochwertiger Ausstattung. Erstbezug, modernes Wohnkonzept und hervorragende Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in 8045 Graz zum Kaufpreis von € 985.000Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit nahezu 5 m breiter Hebeschiebetür Offene Küche (Anschlüsse vorbereitet) Abstellraum Separates WCWasch- & Technikraum Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Obergeschoss (OG): 3 helle, individuell nutzbare Zimmer (z.B. Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WCAußenbereich: Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Doppelcarport mit E-Ladeanschluss Zusätzlicher Stellplatz für Gäste Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in 8045 Graz vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 helle, freundliche Zimmer – ideal für Familien wie auch für Paare, die großzügiges Wohnen in Ruhelage schätzen. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich im Erstbezug mit zeitgemäßer Architektur und klaren Linien. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich: Die nahezu 5 m breite Hebeschiebetür öffnet den Raum zum Garten und zur überdachten Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und viel Privatsphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensphasen an. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC schafft einen komfortablen Rückzugsort und rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab. Insgesamt sorgen zwei WCs im Haus für zusätzlichen Alltagskomfort. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig gewählt: Dielenparkett und großformatiges Feinsteinzeug (120 x 60 cm) schaffen ein stilvolles, zugleich wohnliches Ambiente. Eine Viessmann-Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während die Klimaanlage auf jedem Geschoss für ein ideales Raumklima an heißen Sommertagen sorgt. 3-fach verglaste Fenster in Markenqualität, elektrische Raffstores mit Z-Lamellen, hohe Raumhöhen (ca. 2,80 m) sowie Türen in Sonderhöhe (ca. 2,40 m) unterstreichen den modernen, großzügigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderbar nutzbaren Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Spielfläche, Lounge-Bereich oder Kräutergarten. Ein Doppelcarport mit E-Ladeanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind rasch erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bringt Sie komfortabel in die Grazer Innenstadt. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Andritz – ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause mit hoher Wohnqualität, durchdachter Planung und hervorragender Infrastruktur. Sie möchten sich diese Rarität nicht entgehen lassen? Dann senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges, vollständig bewilligtes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Andritz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, optimale Anbindung und klare architektonische Konzeption. Projektüberblick: Grundstücksfläche: 987,76 m²Bruttogeschoßfläche inkl. Keller: ca. 750 m²Wohnnutzfläche: ca. 400 m²Freiflächen (Balkone/Terrassen): ca. 190 m²Einheiten: 4 hochwertige Eigentumswohnungen Widmung: WA 0,3–0,6Highlights: Vollständig baubewilligt – sofortiger Projektstart möglich Modernes, kompaktes Wohnhaus mit nur vier Einheiten Großzügige Freiflächen für alle Wohnungen Hervorragende Lage mit idealer Anbindung Attraktiv für Bauträger, Investoren und Eigennutzer Weitere Unterlagen und Einblicke in die Planung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese ca. 75 m² große Wohnung mit einem 5,39 m² großen Balkon im 4. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für junge Familien oder Paare. Die Raumaufteilung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine große Küche, ein helles Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellkammern. Aktuell wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung beheizt, es gibt auch die Möglichkeit auf Fernwärme umzustellen. Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße in einem gepflegten Wohngebäude. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Andritzer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, und auch eine Busanbindung ist bequem fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus stehen zudem Parkplätze für die Hausbewohner zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gebührenbefreiung: Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr* • Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden. Jungfamiliendarlehen: Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Feeling pur ? Wohnen über den Dächern mit Stil und Weitblick in Graz-Andritz! Ein kleines feines Neubauprojekt mit 2 Häusern und insgesamt 12 Wohneinheiten. Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase: Dieses traumhafte Penthouse im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und eine Terrasse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Auf rund 103? m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Individualität, Familie und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkt auf die spektakuläre 66? m² große Terrasse führt ? mit genug Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und urbanes Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft ? ein echtes Highlight für alle, die draußen genauso gerne leben wie drinnen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer), ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein modernes Ambiente sorgen für exklusiven Wohnkomfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Genießer, die das Besondere suchen ? ob als stilvoller Rückzugsort, repräsentatives Zuhause oder zukunftssichere Wertanlage. Fakten zur Penthouse-Wohnung Top 5: WFL von 103m² 66m² Terrasse Wohn/Kochen/Essen mit 44,07m² sehr moderner Schnitt mit einer schrägen Wand 3 Schlafzimmer (11,96m²; 11,85m² & 11,72m²) Badezimmer 8,22m² mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster WC 1,90m² mit Handwaschbecken, ohne Fenster Abstellraum mit 2,52m² Diele mit 5,69m² Vorraum mit 5,17m² KP brutto ? 799.000,00 für Endverbraucher KP netto ? 758.721,00 für die gewerbliche Vermietung KP Tiefgarage brutto ? 24.500,00 KP Tiefgarage netto ? 22.050,00 Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer Terrasse mit Sonne & Ausblick 4 Zimmer, flexibel nutzbar Fußbodenheizung ruhige Lage mi... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hödl Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Architektenhaus in Graz-Andritz – ein stilvolles Domizil, das im Jahr 2000 errichtet wurde und auf einem über 900 m² großen, sonnigen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse liegt. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine zentrale Lage legen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die Großzügigkeit dieses Hauses: Ein lichtdurchfluteter, rund 70 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet modernes Wohnen mit behaglichem Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro, ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein einladender Vorraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem luxuriösen Master-Schlafzimmer, das Zugang zu einem privaten Südbalkon bietet. Ein großzügiger Schrankraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Zwei großzügige Kinderzimmer – jeweils mit eigenem Balkonzugang – sowie ein weiteres eigenes Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort für die gesamte Familie. Das Kellergeschoss wurde mit einem separaten Außenzugang geplant und eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Ordination. Ergänzt wird dieses Geschoss durch einen Fitnessraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie den Technik- und Heizraum – perfekt für alle, die Wohn- und Arbeitswelt harmonisch vereinen möchten. Im uneinsehbaren Gartenbereich hinter dem Haus befindet sich der großzügig angelegte Pool (9 x 5 m), in dem sich die Kinder ungestört austoben können und Erwachsene Ruhe und Entspannung finden. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit praktischem Abstellraum für Gartenmöbel und Sommerpflanzen. Dieses Architektenhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und eine begehrte Lage – ein einzigartiges Angebot, das nur selten am Markt erscheint. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Projekt in der Statteggerstraße 6-6a bietet eine seltene Kombination: top sanierte Wohnungen , moderne Ausstattung und eine begehrte Lage - zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis . Das solide Bestandsgebäude wird in den Jahren 2025-2026 umfassend saniert und modernisiert , um heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen. Ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Anleger, die eine wertstabile Immobilie suchen. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich! Insgesamt 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 45 und 86 m² bieten individuelle Raumlösungen für Singles, Paare und kleine Familien. Jede Einheit verfügt über eine hofseitige Freifläche. Sanierte Erstbezugs-Qualität - attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die umfassende Modernisierung schafft ein neuwertiges Wohngefühl - zu deutlich günstigeren Konditionen als ein Neubau. Die Arbeiten umfassen u. a.: hochwertige Parkettböden in Eiche und modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum neu gestaltete Wand- und Deckenoberflächen in weißer Dispersion moderne Sanitärausstattung von Laufen und Grohe, wahlweise mit Dusche oder Badewanne Umstellung auf Fernwärme 2026 - energieeffizient und zukunftssicher modernisierte Balkonoberflächen und überarbeitete Allgemeinbereiche: Die Fassade wird gereinigt und neu gemalen. Holzoberflächen werden geschliffen und mit neuem Schutzanstrich versehen. Fenster- und Fenstertüren, Fensterbänke, Fixverglasungen und Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer bleiben im Bestand aus dem Jahr 2003. Lagevorteile - Wohnen im beliebten Bezirk Graz-Andritz Die Adresse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Norden von Graz. Graz-Andritz überzeugt durch die perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität, Grünraum und urbaner Infrastruktur. Was die Lage besonders attraktiv macht: Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Spazierwegen, Radwegen und Naherholung direkt ums Eck Sehr gute Verkehrsanbindung - schnelle Wege in die Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Schulen, Kinderbetreuung, Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar Tiefgarage und Parkplätze sorgen für komfortables Parken direkt beim Haus Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 4 Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage : Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 69,5 m² Balkon: 5,21 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Vorraum: 6,79 m² Vorraum: 2,69 m² Wohnküche: 26,37 m² Zimmer: 14,27 m² Zimmer: 12,37 m² Bad: 5,74 m² WC: 1,24 m² Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Architektenhaus mit Pool auf der Rannach bei Graz Objektdaten: - Grundstücksgröße: ca. 900 m² - Wohnfläche: ca. 180 m² - Keller: ca. 120 m² (Dichtbeton) - Garagen: Doppelgarage, direkt ins Haus integriert - Baujahr: 1995-1997 (Architektenhaus, Bauzeit 2 Jahre) - Besitz: Erstbesitz - Lage: Rannach, Graz-Umgebung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Architektenhaus in herrlicher Lage auf der Rannach bei Graz. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zahlreiche Extras, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Das Haus wurde zwischen 1995 und 1997 von einer renommierten österreichischen Baufirma errichtet und von einem Architekten entworfen, der besonderen Wert auf ein repräsentatives Design und großzügige Raumwirkung gelegt hat. Seit Fertigstellung befindet sich die Liegenschaft im Erstbesitz und wurde laufend gepflegt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - direkter Zugang zur Doppelgarage - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Küche mit eigenem Essplatz und praktischem Abstellraum - Toilette - Zugang zur sehr großen, überdachten Terrasse mit Blick in den Garten Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Balkon - Schrankraum - Büro - Weiteres Schlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer mit Blick in den Garten - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - Separates WC Keller: - Technikraum mit moderner Pelletheizung (2024) - Waschraum - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Abstellraum Bauweise & Ausstattung: - Erdgeschoss: Massivbau mit 38er Ziegel + Vollwärmeschutz - Obergeschoss: Holzriegelbau mit hinterlüfteter Holzfassade - Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - Heizung: Effiziente Pelletheizung (2024 neu eingebaut) + zusätzlicher großer Kachelofen im Erdgeschoss - Wohnzimmer: beeindruckende Raumhöhe über zwei Geschosse bis unters Dach - Keller: ca. 120 m², hochwertiger Dichtbeton Hinweis: Der Energieausweis weist Aufgrund des großen Raumvolumens einen schlechteren Wert aus. In der Praxis sind die Heizkosten jedoch dank moderner Technik und Bauweise erfreulich niedrig. Der angebene Wert entspricht einem Referenzwert. Der Energeiasuweis wird nachgereicht. Highlights: - 8 × 4 Meter großer Pool mit gepflegter Gartenanlage - Sonnige Terrassen mit viel Platz zum Entspannen - Gartenhütte im Stil des Hauses - Doppelgarage direkt ins Wohnhaus integriert - Architektenentwurf - durchdachte Raumaufteilung, repräsentative Architektur - Erstbesitz - gepflegter Zustand Infrastruktur & Lage: Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage auf der Rannach. Direkt angrenzend an weitläufige Wälder genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Mountainbiken oder gemütlichen Spaziergängen ein. Im Winter bietet die Umgebung zudem Möglichkeiten für Schneeschuhwanderungen oder Skitouren. Die Rannach ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet Erholung pur - ideal für Menschen, die Wert auf gesundes, aktives Wohnen legen. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Graz mit dem Auto in kurzer Fahrzeit, sodass auch die städtische Infrastruktur jederzeit bequem verfügbar ist. Besonderheiten: Die Immobilie ist an eine biologische Kläranlage angeschlossen, die gemeinsam mit fünf Nachbarhäusern genutzt wird. Diese moderne und nachhaltige Lösung ersetzt den klassischen Kanalanschluss. Fazit: Dieses besondere Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Heiztechnik, großzügige Architektur und eine traumhafte Lage mit direkter Naturanbindung. Der Erstbesitz unterstreicht den gepflegten Zustand und macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in der Andritzer Reichsstraße 44. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet mit rund 267 m² vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Der Verkaufsraum erstreckt sich über mehr als 200 m² und wird durch ein Lager sowie einen Büroraum ergänzt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Lage an einer stark frequentierten Straße sorgt für hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Nahversorgern und kleinen Gewerbebetrieben - ideal für Einzelhandel, Schauraum oder Büro. Besonders attraktiv: Im ersten Jahr zahlen Sie nur 50 % des Hauptmietzinses (bei einer Mindestvertragsdauer von drei Jahren). Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Standort in einem belebten Grazer Stadtteil zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Andritzer Reichsstraße 44 im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch eine gute Frequenz und Laufkundschaft gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Banken und Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erreichbar, Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, gepflegte Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Küche (Einbauküche mit E-Geräte) sowie Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Südterrasse, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und zwei weitere Zimmer, wovon eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung in 8045 Graz bietet Ihnen eine perfekte Lage für ein komfortables Leben. Alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Versorgung. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während Banken, Geldautomaten und die Post Ihren Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn garantiert zudem eine mühelose Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige! Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Wir sind auch abends sowie am Wochenende für Sie erreichbar! Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wie uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Grünland in Oberösterreich im Innviertel (Bezirk Braunau), vielleicht zur Neugründung einer Landwirtschaft Baugrund im Grünland sucht Bauer Sie sind ein Landwirt? Sie haben den Wunsch eine eigene, neue Betriebsstätte für einen Erwerbsbetrieb aus landwirtschaftlicher Tätigkeit zu gründen? Dann ist womöglich dieses Angebot ein Meilenstein zu Ihrem Wunschvorhaben. Angeboten werden ca 5,2 Hektar Grünland incl. kleines Waldstück in OÖ, BZ-Braunau, zu einem Kaufpreis von 1.500.000,00 Euro Nach Angaben des Verkäufers können aus dem Grünland noch 2 Baugründe umgewidmet werden, die im Verkaufspreis enthalten sind. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude (kein Altbestand). Das Grünland kann nur von Leuten erworben werden, die entweder bereits eine Landwirtschaft besitzen, oder vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringen können über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für Grünland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Wer ein romantisches Plätzchen in idyllischer Dorflage sucht, ist hier am richtigen Fleck in Gobelsburg. Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen. Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung. Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar. Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube. Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden. Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen. Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich. Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen... Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baurecht: Baugrund und Grünland im Süden von Salzburg Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 520 m² besitzt eine aufrechte Bauplatzerklärung, die eine Bebauung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnnutzfläche von rund 160 m² zulässt. Direkt dem Baugrundstück angeschlossen ist eine Grünlandfläche mit knapp 4.700 m², die Bestandteil des Angebotes ist. Die Liegenschaft befindet sich in bester und begehrtester Lage im Süden der Stadt Salzburg. Für das Grundstück wird vom Eigentümer ein Baurecht auf die Dauer von 99 Jahren vergeben, für das ein monatlich zu entrichtender Baurechtszins zu bezahlen ist. Für weiterführende Informationen rufen Sie uns bitte an. Gerne informieren wir Sie dann über weitere Details zu dieser tollen Liegenschaft. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]