Suchergebnisse für "grünblick wien mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m² Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m² Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m² Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m² Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m² Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m² Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine geräumige, sonnige Wohnung in Grünruhelage. Die 116 qm große Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine 15 qm große Loggia mit Blick ins Grüne. Das Objekt bietet drei Schlafzimmer und insgesamt fünf Zimmer, weshalb es sich Ideal für Familien eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch einen Durchgangsbogen miteinander verbunden. Die helle Küche, das Badezimmer und die separate Toilette sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist noch bis Ende Mai 2024 vermietet und bringt monatlich EUR 1.340,27,- ein. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Grünruhelage - Geräumigkeit - sonnige Loggia - gute Vermietbarkeit - Keller - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,67 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses in Mödling und überzeugt durch Ihre praktische Raumaufteilung, eine neuwertige Küche sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Schüler/Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in sehr guter Lage in Mödling suchen! Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz um Wohnen und Schlafen angenehm miteinander zu verbinden. Durch die Fenster fällt viel natürliches Licht in den Raum, während der Blick ins Grüne für eine tolle Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige und top ausgestattete Küche, die sich modern und gepflegt präsentiert und bereits alles Wesentliche für den täglichen Gebrauch bietet. Das nebenan gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, einem Waschbecken mit großzügigem Unterschrank und einem WC - der Waschmaschinenanschluss befindet sich linkerhand des Waschbeckens. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für die allgemeine Nutzung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in Mödling in der Nähe der HTL Mödling. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit den Vorzügen einer sehr beliebten Wohnstadt südlich von Wien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere wichtige Infrastruktur sind in Mödling gut erreichbar. Die Nähe zur HTL Mödling macht die Wohnung insbesondere auch für Personen interessant die in der Umgebung studieren, lernen oder arbeiten. Mödling bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert: Die historische Innenstadt mit Ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche sorgen für eine abwechslungsreiche Umgebung. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden. Highlights auf einen Blick ca. 35,67 m² Wohnfläche 1 Zimmer neuwertige Küche Badezimmer mit Badewanne und WC eigenes Kellerabteil gute Lage in Mödling schöner Blick ins Grüne Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im exklusiven Wohnhochhaus „Grünblick“ im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche plus Süd-West-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe und bodentiefen Fenstern ein besonders luftiges Wohngefühl. Highlights der Wohnung:• Wohnfläche: ca. 82 m² • Balkon: großzügiger Balkon mit Weitblick • Stockwerk: 13. Etage – lichtdurchflutet, Fernblick • Parkettboden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren • Hochwertige Ausstattung in allen Räumen • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für Garderobe • WC • Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Zimmer mit Zugang zum Balkon • Zweites Schlafzimmer • Badezimmer Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattung & Gebäudeservices: Das „Grünblick“ zählt zu den modernsten Wohnhäusern der Stadt und bietet eine umfassende Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht: • Rooftop-Pool mit spektakulärer Terrasse über den Dächern Wiens • Saunabereich zur exklusiven Nutzung (buchbar) • hauseigener Fitnessraum • Gemeinschaftsraum für private Veranstaltungen (buchbar) • Gemeinschafts-TV-Room • Concierge-Service in der Lobby • Paketboxen im Eingangsbereich • Urban-Gardening-Fläche für Bewohner*innen • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Weitläufig gestaltete Grünflächen im Viertel Zwei Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in begehrter Grünruhelage nahe dem Roten Berg und Ober St.Veit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme und sehr nette Hausgemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,5 m² große Westterrasse, die einen schönen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Vorraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Durch die nur gering ausgeprägten Dachschrägen entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ausstattung • Ca. 88 m² Wohnfläche • 3 getrennt begehbare Zimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Offene, voll ausgestattete Küche • Westterrasse mit Grünblick • Klimaanlage • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separates Gäste-WC • Großer Vorraum • Großes Kellerabteil • Lift • Zentralheizung • Eigener PKW-Abstellplatz • Gemeinschaftsgarten • Großer Fahrradabstellraum • Sehr nette Hausgemeinschaft Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Grünlage im 13. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg und Ober St.Veit. Die U4-Station Ober St.Veit ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in sehr begehrter Lage des 14. Bezirks. Die rund 151 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und knapp 60 m² Terrassenflächen. Sie befindet sich in den 2 obersten Geschoßen eines Dreiparteienhauses - Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit herrlichem Grünblick bietet diese Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein praktischen Abstellraum mit Garderobe. Ein weiterer, besonders großzügig dimensionierter Abstellraum wurde als funktionale, praktische Waschküche gestaltet und bietet reichlich Stauraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der beeindruckende, rund 65 m² große Wohnbereich. Die großzügige Raumgestaltung und die bodentiefen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ob großzügige Wohnlandschaft, Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke – hier findet jedes Wohnkonzept seinen Platz. Ein echter, dezent integrierter Holzkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine unvergleichlich behagliche Atmosphäre. Eine separate Toilette komplettiert diese Etage. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie direkt in die hochwertig ausgestattete Wohnküche, die dank ihrer großzügigen Gestaltung ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus betreten Sie die beiden sonnigen Terrassen mit einer Fläche von rund 20 m² bzw. 40 m². Ob ein entspanntes Frühstück im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe – die großzügigen Außenflächen lassen keine Wünsche offen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Grünblick, der gemeinsam mit den großzügigen Terrassen ein Wohnambiente schafft, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Neben der Wohnküche befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Kabinett sowie ein großzügiges Schlafzimmer, welche beide mit hochwertigen Einbauschränken versehen wurden. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne und Toilette als auch über eine bodengleiche Dusche und bietet höchsten Komfort. Im Gangbereich wurde zusätzlich ein stilvoll integrierter Schminktisch geschaffen, der das durchdachte Raumkonzept perfekt ergänzt. Diese exklusive Maisonette vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, außergewöhnliche Terrassen und eine einzigartige Grünruhelage zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und viel Lebensqualität verbinden möchten. Aufteilung: 1. Wohnebene: • Vorzimmer • Abstellraum mit Garderobe • Waschküche • ca. 65m² großes Wohnzimmer • separate Toilette 2. Wohnebene: • ausgestattete Wohnküche • Kabinett mit Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette • Schlafzimmer • 2 Terrassen (ca.20m² und 40m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

In der historischen Glaser Villa, dem 1870 von Heinrich Glaser – Hofbaumeister der Familie Rothschild – errichteten privaten Wohnsitz, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette zur Vermietung. Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet den repräsentativen Charakter eines prachtvollen Wiener Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume, hohe Decken und der Verzicht auf Dachschrägen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick in die private Gartenlandschaft und vermittelt das Gefühl, in einer grünen Oase zu wohnen. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich in einer uneinsehbaren Umgebung und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Wohnqualität - eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, historischer Architektur und naturnahem Lebensgefühl. Highlights auf einen Blick: Historische Glaser Villa aus dem Jahr 1870 Ehemaliger Privatwohnsitz des Hofbaumeisters der Familie Rothschild Exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen Hohe Decken ohne Dachschrägen Terrasse mit herrlichem Grünblick Blick auf die private Gartenlandschaft Absolute Privatsphäre durch uneinsehbare Lage Repräsentatives Wiener Gründerzeithaus Offener Kamin für gemütliche Abende im Winter Ruhige, idyllische Wohnatmosphäre Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Das Obergeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder als eigener Rückzugsort für ältere Kinder und Jugendliche, die ihre Unabhängigkeit schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]