Suchergebnisse für "grünblick wien mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KURZBESCHREIBUNG: 122m² Wohnnutzfläche + 5,5m²Veranda + Kellerabteil + Garagenplatz BJ 19904 Zimmer Küche separat, Badezimmer mit Badewanne Fernwärme Fenster mit Doppelverglasung1Garagenplatz Grünblick Kinderspielplatz, Fahrradraummtl. Vorschreibung 481,— inkl. Rep.rücklage Heizung 703, p.a. Strom 128, p.a. Rücklage per 31.12.2025 ca. 506.000, erforderliche Instandsetzungen im Fahrbahnbereich in Höhe von 294.076, werden aus der Rücklage gedeckt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk von Wien! Diese großzügige Etagenwohnung mit 127 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit vier Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die Wohnung wurde entkernt und gibt Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und Ihre Wunschwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design, gemütliche Atmosphäre oder stilvolle Eleganz – hier sind Ihren kreativen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung mitten in der Stadt garantiert. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattungsmerkmale wie stilvolle Fliesen und edles Parkett, die der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleihen. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Im Badezimmer können Sie in der Badewanne nach einem langen Tag entspannen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind. Praktische Extras wie ein Fahrradraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in alle Teile Wiens gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Der Kaufpreis von 436.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr Traumzuhause im grünen und lebendigen 22. Bezirk Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung (teilmöbliert) mit Balkon und Schwimmteich am Tor zur Wachau: * großzügige & gemütliche 71m² Wohnung im 2. Stock mit durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten für behagliches Wohnambiente * einladender Vorraum + praktischer Abstellraum * helle Küche mit Tageslicht * freundliches Wohnzimmer mit Direktzugang zum Balkon * 2 individuell nutzbare Schlafzimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten * Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine * separates WC * 9 m² Balkon in Südrichtung mit traumhaften Ausblick ins Grüne * ruhige Lage * eigener Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese für die Bewohner der Wohnhausanlage * 2 KFZ-Carport-Stellplätze für bequemes Parken direkt vor der Haustüre * Kellerabteil Lage & Infrastruktur: * Nähe der Stadt Melk und A1 Westautobahn (jeweils 5 Autominuten) * Entfernung zu Kindergarten & Schulen ca. 5 Gehminuten Hinweis: * Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden (Details hierzu sind direkt abklärbar) * Mietpreis exklusive Strom, Wasser und Wärme (Betriebskostenangleichung jährlich)... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Erstbezug mit Terrasse und unverbaubarem Grünblick Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage im begehrten Nussdorf und vereint anspruchsvolles Wohnen mit höhster Lebensqualität. Die ca. 94 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Im unteren Geschoss bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gehobene Ansprüche. Die südseitig ausgerichtete Terrassse eröffnet einen unverbaubaren Grünblick und schafft eine private Rückzugsoase inmitten der Natur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , die höhsten Wohnkomfort bieten. Das Masterbedroom verfügt über eine eigene Dusche und ein Waschbecken und erfüllt damit gehobene Ansprüche an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und einer indirekten Ambientbeleuchtung. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonders Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und zeitlose Gestaltung gelegt. Ein weiteres Highlight ist der ca. 30 m² große, belichtete Kellerraum , der sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Kurzinfo, Ausführung und Ausstattung Edler Fischgrätparkett in allen Wohnräumen Großformatige Designfliesen Hochwertige Markenarmaturen (Grohe, Laufen) Holz-Aluminium-Fenster mit Mehrfachverglasung Elektrische Außenjalousien Sicherheitseingangstüre (WK3) Kaminanschluss im Wohnbereich Großzügige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss Hochwertige Sanierung auf modernem technischen Stand Flächenübersicht Wohnnutzfläche: ca. 94,25 m² Terrasse: ca. 17,36 m² Keller-/ Hobbyraum: ca. 28,84 m² Kaufpreis: 749.000 ? Monatliche Kosten WE-Rücklage: 159,78 ? Betriebskosten: 157,95 ? Gesamt + USt: 333,53 ?... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell

Herzlich willkommen in dieser einladenden Altbauwohnung, gelegen im pulsierenden 2. Bezirk von Wien! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über den 3. Liftstock eines charmanten sanierten Altbaus an der historischen Praterstraße und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit einer Fläche von ca. 215 m2 und einer geschickten Raumaufteilung bietet sie Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der kleine Balkon, der einen malerischen Blick auf die umliegende Umgebung bietet und ein idealer Ort ist, um die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügigen Dimensionen, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet sie viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Jedes Zimmer strahlt durch die hohen Decken, die charakteristischen Altbautüren und die stilvollen Bodenbeläge einen einzigartigen Charme aus. Vom schönen Eingangsbereich kommt man in das großzügige Wohnzimmer welches ihrer kreativen Einrichtung keine Grenze setzt. Die weitläufigen Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und bietet eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen an. Der Masterbedroom ist ein geräumiges und einladendes Schlafzimmer, das mit seiner Größe und seinem Charme zum Entspannen und Ausruhen einlädt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick auf die Umgebung. Die große Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein. Mit modernen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und reichlich Stauraum ist sie perfekt ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Der separate Wohnbereich umfasst drei weitere Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über große Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – diese vielseitigen Räume lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner nutzen und bieten ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort. Ein weiterer Komfort in der Wohnung sind die zwei geschmackvoll gestalteten Toiletten. Eine der Toiletten ist mit einem geräumigen Badezimmer verbunden, während die andere Toilette separat liegt. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die U-Bahnlinien U1 und U2, die Buslinien 5B und 80A, die Straßenbahnlinien O und 5 sowie die S-Bahn. Dadurch ist eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, und alle Teile der Stadt sind bequem erreichbar. Die Praterstraße bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der berühmte Wiener Prater mit seinem Vergnügungspark und dem grünen Prater-Hauptallee sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, perfekt für entspannte Stunden in der Natur. Diese Wohnung vereint auf einzigartige Weise den Charme des Wiener Altbauflairs mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Ambiente verzaubern! Der E-Ausweis wird nachgeliefert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Im 15. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 203,92 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über rd. 128,17 m² im Erdgeschoss und rd. 75,75 m² im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und befindet sich direkt an der stark frequentierten Schweglerstraße. Das wunderschöne Eckzinshaus befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage sehr begehrt und zählt zu den aufstrebenden Lagen außerhalb des Gürtels.. Die U-Bahnstationen der Linie U3 (Schwegler Straße) sowie der Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 9 die äußeren Bezirke verbindet (18. Bezirk bis Westbahnhof). Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf: * rd. 76,96 m² Geschäftsfläche * rd. 49,38 m² Lager im EG * WC * rd. 75,75 m² Lager/Büro im 1. OG Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. _Sophie Mayerhofer, [Tel]_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Diese Wohnung empfängt mit einem großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume getrennt begehbar sind. Die zentrale Erschließung unterstreicht den funktionalen Grundriss und trägt zu einer angenehmen und bequemen Wohnatmosphäre bei. Drei gut geschnittene Zimmer gruppieren sich rund um den Eingangsbereich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei der Räume sind zur Panzergasse ausgerichtet, einer angenehm ruhigen Straße. Die hofseitig gelegene Küche ist harmonisch in den Altbau integriert und durch eine elegante Holz-Glas-Trennung stilvoll abgegrenzt. Der Blick in den begrünten Innenhof mit schönem Baumbestand sorgt für eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Auch das Haus selbst überzeugt durch seinen klassischen Alt-Wiener Charakter: Ein um 1900 errichtetes Gebäude mit großzügigen Gängen, repräsentativem Stiegenhaus und einem schön begrünten Innenhof mit altem Baumbestand, der der Liegenschaft eine besonders angenehme und stilvolle Ausstrahlung verleiht. Der Wohnungseigentumsvertrag sieht vor, dass jeder Wohnungseigentümer einen Balkon anbauen darf. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor. Die Umsetzung erfolgt bei Bedarf durch den jeweiligen Wohnungseigentümer auf eigene Kosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

"Grünblick trifft U1 Nähe" Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und die hervorragende öffentliche Anbindung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigenständige Küche. Durch die Ausrichtung ins Grüne genießen Sie einen angenehmen und entspannenden Ausblick. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die U1-Station Neulaa befindet sich nur ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt. Damit erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Ausstattung 2 Zimmer Separates Schlafzimmer Separate Küche Blick ins Grüne Außenrollos Eigenes Kellerabteil Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U1-Station Neulaa nur ca. 100 m entfernt Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zur U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen schönen Blick ins Grüne und damit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels. Fazit Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und ein ruhiges Wohnumfeld mit Blick ins Grüne legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit der Korbgasse 15 ein modernes Wohnprojekt, das durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Grünflächen vereint. Das sechsgeschoßige Wohnhaus umfasst 17 hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen, von kompakten Garconnieren bis hin zu familienfreundlichen Drei-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Einheiten verfügt über private Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der weitläufige Innenhof bildet das grüne Herzstück der Anlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen großzügige Allgemeinflächen, individuell nutzbare Gartenparzellen mit Hochbeeten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Bestehende und neu gepflanzte Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonderes Augenmerk wurde auf durchdachte Grundrisse und eine hohe Wohnqualität gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die hofseitigen Wohnungen mit ihren Freiflächen einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch die straßenseitigen Einheiten profitieren von der gewachsenen Baumbepflanzung entlang der Korbgasse. Eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe machen die Korbgasse 15 zu einem Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wohnungsbeschreibung: Die gegenständliche Erstbezugswohnung präsentiert sich überaus weitläufig geschnitten und bietet auf rund 69 m² Wohnfläche eine einladende Wohnküche sowie ein großzügiges Zimmer. Im zweiten Dachgeschoss als oberste Wohnebene gelegen, punktet die Einheit mit einer ruhigen Lage, viel Tageslicht und Räumen, die deutlich großzügiger ausfallen als in vergleichbaren Wohnungen. Über den eigenen Balkon lässt sich der Wohnbereich an schönen Tagen direkt ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum. Geheizt wird über eine moderne Fußbodenheizung. Fertigstellung: 10.2026 Aufgrund des Erstbezugs gelten Betriebskosten von rund EUR 2,00 bis EUR 2,50/m² sowie eine Rücklage von rund EUR 0,50 bis EUR 1,00/m² als unverbindliche Richtwerte. Tiefgaragenstellplätze: Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze um EUR 32.000,? erworben werden. Der Vermittler ist als Dop... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote.sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 34 m² bis ca. 75m²teilweise Erstbezüge nach Renovierunggroßteils mit Küchen ausgestattetweitläufiger Gemeinschaftsgartengartengehobenes Lebensgefühlhauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Die (quasi vor dem Haustür liegenden) fußläufig schnell erreichbaren Bus-/ Straßen-/ Schnell- & U-Bahn-Linien (u.a. 37A, 37, D, U4, U6, S40,...) sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten / Geschäfte der Döblinger Hauptstraße, garantieren eine optimale Nahversorgung und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! ​​​Top 40 - Dachgeschoß Diese sonnige 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74m² überzeugt durch ihre offen gestaltete Raumplanung, der ruhigen Ausrichtung zum südseitigem Innenhof und der gefragten Lage mit optimaler fußläufiger U-Bahnanbindung & Nahversorgung. Dank der vielzähligen Fensterflächen in Richtung des parkähnlichen Innenhof sowie die teils außerordentlichen Raumhöhen von bis zu 3,40m vermitteln ein Gefühl von Weite und lassen die Blicke schweifen. Das Angebot wird abgerundet durch eine vollausgestattete Küche. Schaffen Sie sich einen einzigartig gemütlichen Rückzugsort, der durch den durchdachten Grundriss, die ästhetischen Deckenbögen und die grüne Aussicht, ein angenehmes Urlaubsgefühl in Ihren Alltag bringt. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum Separates WCBad mit Wanne Wohnraum mit vollausgestatteter Küche und Schlafnische Abstellkammer Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung; für Liebhaber von Feuerstellen (wie z B. Schwedenöfen) verfügt die Wohnung zusätzlich im Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00.Zusätzlich steht jeder Wohnung die Nutzung eines eigenen Kellerabteils sowie des parkähnlichen Gemeinschaftsgartens, eines Fahrradraumes und einer Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr) zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <400m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <25m Universität <575m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4614 Charmante, renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit fantastischem Blick auf den Donaukanal nahe der Friedensbrücke. Die Wohnung besteht aus drei großen Zimmern mit einem Eckzimmer, weiters aus einem Kabinett, Küche, Speis, Bad und extra WC. Flügeltüren, Original Holzkastenfenster, Fischgrät-Parkettboden, sowie ein bezaubernder alter Kachelofen verleihen dieser Wohnung das besondere Flair. Ein kleiner Gemeinschaftsbalkon im Stiegenhaus steht den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung. Die Lage mit Freizeit-Erholungswert nahe dem Donaukanal, sowie die hervorragende Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) rechtfertigen den Kaufpreis. Es ist uns eine besondere Freude, diese original-klassische Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau mit gegliederter Fassade. Hohe Räume, Fischgrätparkett und weiße Flügeltüren prägen den Charakter der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für einen guten Tageslichteinfall und bieten einen Blick auf den Baumbestand vor dem Haus. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in die separate Küche. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch. Von hier aus erschließt sich durch eine Flügeltür das zweite Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das angrenzende Badezimmer bietet eine Badewanne. Das separate WC ist vom Vorraum aus zugänglich. In beiden Wohnräumen ist Fischgrätparkett verlegt, Vorraum und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um die vorhandenen Altbauelemente mit eigenen Einrichtungsideen zu verbinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Im wunderschönen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1909 kommen in Summe zwei Wohnungen [Tel] m² Wohnfläche) in den Verkauf. Die Wohnungen haben ihren klassischen Altbau-Charme erhalten - Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenfenster! Keine Wohnung gleicht der anderen, und kein Käufer ist wie der andere. Darum werden die Wohnungen sanierungsbedürftig verkauft, sodass Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen umbauen können. Gerne beraten wir Sie, welche Umbauarbeiten möglich sind! Die top7 im 1. Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohn- und Esszimmer mit Kamin Schlafzimmer (Kabinett) mit Kamin Toilette mit Fenster Badezimmer mit Dusche Küche Die Wohnung wird mit Gas beheizt, die beiden Kamine wurden als Deko-Element darin belassen. Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]